רחוב בירושלים · שכונת גבעת שאול

רחוב עמרם גאון בירושלים

בנייני מגורים של 1–5 קומות, רובם נבנו בין 1960 ל־1998.

55 כתובות55 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: עמרם גאון 1 ←

מפה של רחוב עמרם גאון בירושלים

עמרם גאון 1עמרם גאון 3אעמרם גאון 3בעמרם גאון 3עמרם גאון 4עמרם גאון 5עמרם גאון 6עמרם גאון 7עמרם גאון 9עמרם גאון 11עמרם גאון 13עמרם גאון 14עמרם גאון 16עמרם גאון 18עמרם גאון 20עמרם גאון 22עמרם גאון 23עמרם גאון 24עמרם גאון 26עמרם גאון 28עמרם גאון 30עמרם גאון 31עמרם גאון 32עמרם גאון 33עמרם גאון 33אעמרם גאון 33בעמרם גאון 35עמרם גאון 36עמרם גאון 37עמרם גאון 38עמרם גאון 39עמרם גאון 40עמרם גאון 41עמרם גאון 42עמרם גאון 44עמרם גאון 46© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב עמרם גאון, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב עמרם גאון

55 כתובות ו־55 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב עמרם גאון

למשל, המיקוד של בית 19546801מיקוד ישן: 95468
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב עמרם גאון - 95468

כל הכתובות ברחוב עמרם גאון

עוד 27 כתובות

בודקים דירה ברחוב עמרם גאון?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב עמרם גאון

18 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב עמרם גאון38.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת גבעת שאול38.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 33 עסקאות
  • כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר 0%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.

דירה טיפוסית ברחוב: 80 מ״ר, כ־3.1 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב עמרם גאון

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦34.8–46.3⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת גבעת שאול הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שאול

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן5,000–5,850 ₪כ־11% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים6,000–6,650 ₪כ־2% יותר (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גבעת שאול: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.1%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת שאול כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שאול. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גבעת שאול: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שאול יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב עמרם גאון

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה הרב צבי יהודה · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • רכבת קלה גבעת שאול · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • רכבת קלה קריית משה · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 700 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1033000תוספת קומה חדשה לשם הרחבת יח"ד קיימת - רח' עמרם גאון 41, ירושלים (מספרים 38, 40, 41, 42, 44, 46)בהפקדה12.12.2024
  • 101-1506294מגדל המים, גבעת שאול (מספרים 5, 7, 11, 13, 14, 23 ועוד 2)בבדיקה15.07.2026
  • 101-0511725הרחבת יח"ד ברח' הראובני 2, גבעת שאול, ירושלים (מספרים 20, 22, 24, 26, 30, 32 ועוד 2)בבדיקה23.03.2022
  • 101-0457762תוספת קומה והרחבות דיור ברחוב עמרם גאון 41, ירושלים (מספרים 38, 40, 41, 42, 44, 46)בבדיקה31.03.2019
  • 101-0936385קביעת בינוי ושימושים למתחם "בית רוס" - גבעת שאול (מספרים 14, 16, 20, 22)אושרה30.08.2026
  • 101-1280767שינוי קווי בניין למרפסות ברח' עמרם גאון 12 אונקלוס 4 , ירושלים (מספרים 5, 6, 7, 11, 14, 16 ועוד 1)אושרה16.02.2026
עוד 11 תכניות
  • 101-1175918הריסת בנין קיים והקמת בנין חדש ברח' כנפי נשרים 12, ירושלים. (מספרים 44, 46)אושרה+25 דירות18.12.2025
  • 101-0877787השלמת קומה ותוספת מרפסות ברח' נאגרה 43, גבעת שאול, ירושלים. (מספר 30)אושרה13.10.2021
  • 101-0840272תוספת קומה ויח"ד לבניין קיים ברחוב ויטל 46 (מספרים 40, 42, 44, 46)אושרה17.01.2021
  • 101-0653212הרחבת יח"ד קיימת ברח' עמרם גאון 12, גבעת שאול. (מספרים 5, 6, 7, 11, 14, 16 ועוד 1)אושרה12.11.2020
  • 101-0629089תוספת קומה וממ"דים לשם הרחבת דירות, רח' הראובני 2, ירושלים (מספרים 20, 22, 24, 26, 30, 32 ועוד 2)אושרה23.08.2020
  • 101-0632372תוספת קומה לשם הרחבת יח"ד קיימת ברח' אונקלוס 4, ירושלים (מספרים 5, 6, 7, 11, 14, 16 ועוד 1)אושרה15.12.2019
  • 101-0450247שינוי קווי בניין ברח' נג'ארה 41, גבעת שאול, ירושלים (מספרים 24, 30)אושרה03.06.2019
  • 101-0264622הרחבת יח"ד ברח' חיים ויטל 11, גבעת שאול, ירושלים (מספרים 7, 11, 13, 14, 16, 20 ועוד 5)אושרה18.06.2018
  • 101-0334714בית כנסת וישיבה ברחוב נג'ארה, גבעת שאול (מספר 4)אושרה22.08.2017
  • 101-0122960הרחבות יח"ד קיימות ברח' חיים ויטל 33, גבעת שאול. (מספרים 22, 24, 26, 30, 32, 36 ועוד 2)אושרה20.09.2016
  • 101-0230268הרחבת יחידת דיור ברחוב שרירא גאון 7, ירושלים (מספר 41)אושרה19.11.2015

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־9 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה קריית משההקו האדום9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • רכבת קלה הרב צבי יהודההקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 9 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • 01 -קרית הילדדקה הליכה · 90 מ׳
  • 02 -קרית הילדדקה הליכה · 90 מ׳
  • קרית הילד עמרן גאוןדקה הליכה · 100 מ׳
  • קרית הילדדקה הליכה · 110 מ׳
  • תורת חייםדקה הליכה · 120 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • חנמ גבעת שאולדקה הליכה · 120 מ׳
  • 20 -קרית הילד - גבש2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • 10 -קרית הילד - גבש2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • קרית הילד - גבש 822 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • קרית הילד בן ציון2 דק׳ הליכה · 130 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • שובביםמעון · אלקבץ 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תפארת עם ישראל 2מעון · אלקבץ 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • שובביםמעון · גבעת שאול 52 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • קרית משהמעון · בן ציון 94 דק׳ הליכה · 290 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מזרחי טפחות · סניף גבעת שאולגבעת שאול 24, ירושלים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף קרית משהכנפי נשרים 2, ירושלים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף פאגי כנפי נשריםכנפי נשרים 2 ת.ד. 575, ירושלים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • בנק פועלי אגודת ישראל · סניף פאגי כנפי נשריםכנפי נשרים 2 ת.ד. 575, ירושלים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף כנפי נשריםכנפי נשרים 7, ירושלים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
עוד סניף
  • בנק הפועלים · סניף פועלים Business גבעת שאולכנפי נשרים 22, ירושלים8 דק׳ הליכה · 630 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבן ציון קרית משה 19 · קרינה מרבית 7.4% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיבן ציון 19 · קרינה מרבית 3.1% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` בן ציון 16גבעת שאול · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימירחוב כנפי נשרים 23 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיאליעזר הלוי 32 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עוד 2 אנטנות
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` גבעת שאול · קרינה מרבית 2.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץכנפי נשרים 22 · קרינה מרבית 0.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 500 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת שאול

הכול על שכונת גבעת שאול: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב עמרם גאון

רחוב עמרם גאון בירושלים נקרא על שמו של רב עמרם, אמורא בבלי מהדור השני-שלישי.

רחוב עמרם גאון נמצא בשכונת גבעת שאול.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב עמרם גאון ישנם 55 בתים עם 55 מיקודים שונים.

רחוב עמרם גאון ידוע גם בשם: רחוב עמרם גאון בח, רחוב עמרם גאון ב, רחוב ב חולי נפש.

הידעת? ישנן עוד 2 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם עמרם גאון: בני ברק, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב עמרם גאון

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־36 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים ב או ג.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור ב086.34580 ₪720 ₪
אזור ג064.23430 ₪540 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב עמרם גאון

מה השם של הרחוב ומה משמעותו?

הרחוב נקרא על שם רב עמרם, אמורא בבלי מהמאה השנייה-שלישית שמוזכר בתלמוד.

איפה ממוקם רחוב עמרם גאון?

רחוב עמרם גאון נמצא בירושלים, באזור המשולב מסחר ושכונות מגורים.

איך נראית הגישה והסביבה?

גישה נוחה ברשת רחובות מקומית, אזור עשיר בשירותים מסחריים ושכונה עירונית טיפוסית בירושלים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.