דוח כתובת

משעול אלון 6, אילת

שכונת שחמון · גוש 40084 · חלקה 5 · מיקוד 8859086

הבניין:
מגרש
643 מ״ר

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב משעול אלוןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳19.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 25 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 464 עסקאות
  • כל אילת18.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 526 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 24.7 אלף ₪ למ״ר (9 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב הרעות וליד רחוב הרעות). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +14%, בכל העיר −1.7%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +50%, בכל העיר +21%.

דירה טיפוסית באזור: 132 מ״ר, כ־2.58 מיליון ₪

13 אלף19 אלף25 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦18.5–23.5⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל אילתכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של אילת.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באילת.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 602-1400209מגרש 246 ,משעול התאנה בשכונת שחמון ,אילתאושרה07.01.2026דקה הליכה · 120 מ׳
  • 602-0999334אילת - מרכז מסחר שכונתי - שחמון - מגרש 60אושרה14.08.20253 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 602-1102706מגרש 143,שכונת שחמון רובע 4- אילתאושרה29.07.20252 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 602-1056712תוספת 22 יח"ד (סך של 52 יח"ד), בשחמון רובע 2אושרה+22 דירות12.01.20253 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 602-1180827מגרש 212, משעול עינב 8 ,אילתאושרה17.07.20243 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 602-1177146מגרשים 257-258 משעול שקד, שחמון 4 אילתאושרה+1 דירה10.01.20243 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 14 תכניות
  • 602-1055789מגרש 2070, משעול עינב 6, שחמון 4, אילתאושרה19.04.20233 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 602-0759845מגרש 254, השקד 10 ,שחמון 4 אילתאושרה12.04.20222 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 602-0750802מגרש 241 - שחמון רובע 4, אילתאושרה16.08.2020דקה הליכה · 90 מ׳
  • 602-0657932מגרשים 204 ו-207 - שחמון רובע 4, אילתאושרה26.05.20202 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 602-0617621הרחבה והארכה נקודתית של דרכים ושביל ציבורי בשכונת שחמון אילתאושרה29.08.20192 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 602-0211409מגרש 158 שכונת שחמון רובע 4, אילת.אושרה06.05.2019דקה הליכה · 60 מ׳
  • 602-0534123מגרש 229 שחמון רובע 4 אילתאושרה30.04.2019חלה על הכתובת
  • 602-0365718מגרש 268 - שחמון רובע 4, אילתאושרה31.01.20193 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 602-0232058מגרש 45 במשעול חרוב, שחמון אילתבבדיקה+1 דירה04.12.20183 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 602-0319681מגרש 162 רובע 4, אילת.אושרה+1 דירה25.07.20172 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 602-0211664מגרש 143, שכונת שחמון רובע 4- אילתאושרה29.05.20172 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 602-0181693מגרש 171 ,רובע 4 שחמון ,אילתאושרה18.06.2017דקה הליכה · 80 מ׳
  • 602-0342139מגרש 217 שחמון רובע 4 אילתאושרה04.08.2016דקה הליכה · 60 מ׳
  • 602-0404350משעול השיקמה 3 מגרש 224 שחמון רובע 4 אילתאושרה11.02.2018דקה הליכה · 90 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באילת.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס10 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 50 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך4 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־6 דק׳ הליכה · 4 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • גליםכיתות ⁦1–6⁩6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • אוריםכיתות ⁦7–12⁩7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • היובלכיתות ⁦0–6⁩11 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • יצחק רביןכיתות ⁦7–12⁩12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
  • תמרגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • דקלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • גפןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • שקדגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • כל בתי הספר באילת ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • סטודיו פיט אפחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • מרכז מסחרי האגסקניון · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • Superסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • לחם Breadבית קפה או מסעדה · 10 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • Супер-Фармבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • כללית מרכז בריאות הילדמרפאה9 דק׳ הליכה · 720 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת שחמון

הכול על שכונת שחמון: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת שחמון

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 40084, חלקה 5).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 132 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער8,513 ₪הלוואה של 1.29 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.04 מיליון ₪, מתוכם 753 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב משעול אלון 6 באילת?

המיקוד של משעול אלון 6 באילת הוא 8859086.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד משעול אלון 6?

בשנתיים האחרונות נמכרו 25 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 19.5 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦18.5–23.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד משעול אלון 6?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 20 תכניות, למשל מגרש 246 ,משעול התאנה בשכונת שחמון ,אילת (אושרה); אילת - מרכז מסחר שכונתי - שחמון - מגרש 60 (אושרה); מגרש 143,שכונת שחמון רובע 4- אילת (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים באילת על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באילת: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.