שכונה בשוהם · 6 רחובות

שכונת יעלים בשוהם

מפה של שכונת יעלים

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת יעלים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת יעלים

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת יעליםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל שוהם30.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 65 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −0.1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת יעלים

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦29.7–30.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־4 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־132 מ״ר, ובממוצע בשוהם כ־132 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל שוהםכ־1.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים בשכונת יעלים, ומה הרוויחו המוכרים

1% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 0% בכל שוהם.

דירות בבניינים מלפני 19801%בכל שוהם: 0%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך81%בכל שוהם: 95%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת יעלים

לפי מפקד 2022, מול כל שוהם. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני42בכל שוהם: 33
נפשות במשק בית3.1בכל שוהם: 3.3
משקי בית שוכרים16%בכל שוהם: 20%
עם תעודה אקדמית44%בכל שוהם: 41%
שכר שנתי של שכיר157,000 ₪בכל שוהם: 186,700 ₪
משקי בית בלי רכב8%בכל שוהם: 6%
גילאים
0–19 · 24%20–64 · 63%65+ · 13%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 16%בעלים · 80%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס12 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 80 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • ממ"ד אבני החושןכיתות ⁦1–6⁩4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • הממלכתי צוקיםכיתות ⁦0–6⁩6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • תיכון שוהםכיתות ⁦10–12⁩7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • חט"ב יהלו"םכיתות ⁦7–12⁩7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
  • קשת שהםכיתות ⁦1–6⁩9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • מקיף דתי אזוריכיתות ⁦7–12⁩11 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • שחףכיתות ⁦1–8⁩12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
  • הממלכתי רביןכיתות ⁦0–6⁩12 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
  • חרציתגן ילדיםדקה הליכה · 60 מ׳
  • מרגניתגן ילדיםדקה הליכה · 70 מ׳
  • סיגליתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • עיריתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • מרווהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • לוטםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • ניצן_חטצגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • סיפן חטצגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • כל בתי הספר בשוהם ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • שופרסל שליסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • סטודיו peachחדר כושר · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • Rebarבית קפה או מסעדה · 14 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • סופר-פארם שוהםבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • מרכז מסחרי שוהםקניון · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • קופ"ח מכבי - סניף כרמיםמרפאה12 דק׳ הליכה · 920 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת יעלים (6)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: שוהם

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)12
  • אוכלוסייה21,171
  • גיל טיפוסי33
  • גודל משק בית ממוצע3.3
  • % בעלות על דירה76.3
  • % בשכירות20.3
  • % בעלי תואר אקדמי41.4
  • % מועסקים87.7
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)7,870.2
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת יעלים

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת יעלים?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 8 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-20 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת יעלים?

ברדיוס 500 מטר יש 18 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת יעלים?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 142 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בשוהם

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות בשוהם ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.