מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · רמלה · כ־21,171 תושבים · 13 שכונות · 85 רחובות
מיקוד כללי 6085000 · נקראת גם שהם
כל נקודה היא שכונה, בצבע המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על נקודה לפרטים, לחצו לעמוד השכונה.
בשנה האחרונה נמכרו בשוהם 65 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 30.2 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 3.65 מיליון ₪.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בשוהם −1.8%, בכל הארץ +0.5%. בשוהם המחיר ירד, ובכל הארץ עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשוהם +49%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בשוהם: 121 מ״ר, כ־3.65 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | הקשת 8 | 4 | 88 | 2,925,000 ₪+21.6% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־2,405,000 ₪ ב־2022 | 33.2 אלף |
| 24.07.2026 | הסלע 5 | 4 | 101 | 2,930,000 ₪+23.6% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,370,000 ₪ ב־2021 | 29 אלף |
| 16.07.2026 | האתרוג 44גוש 7331 חלקה 15 | 4 | 131 | 3,265,000 ₪+92.2% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־1,699,112 ₪ ב־2019 | 24.9 אלף |
| 14.07.2026 | האתרוג 38גוש 7331 חלקה 12 | 5 | 140 | 3,850,000 ₪ | 27.5 אלף |
| 03.07.2026 | דקל 8 | 4 | 132 | 3,900,000 ₪+178.6% ב־17.1 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2009 | 29.5 אלף |
| 28.06.2026 | האתרוג 4גוש 7330 חלקה 14 | 4 | 134 | 3,450,000 ₪ | 25.7 אלף |
| 24.06.2026 | קדם 2 | 5 | 174 | 4,820,000 ₪+132.9% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־2,070,000 ₪ ב־2010 | 27.7 אלף |
| 15.06.2026 | כתובת לא ידועהגוש 7331 חלקה 512 | 4 | 150 | 3,650,000 ₪+84.6% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,976,729 ₪ ב־2019 | 24.3 אלף |
| 13.06.2026 | האתרוג 29גוש 7331 חלקה 25 | 5 | 141 | 4,100,000 ₪ | 29.1 אלף |
| 11.06.2026 | האתרוג 1גוש 7330 חלקה 17 | 3 | 95 | 3,040,000 ₪ | 32 אלף |
| 10.06.2026 | האתרוג 29גוש 7331 חלקה 25 | 5 | 114 | 3,550,000 ₪ | 31.1 אלף |
| 10.06.2026 | חרמון 1 | 3 | 74 | 2,400,000 ₪ | 32.4 אלף |
| 07.06.2026 | האתרוג 29גוש 7331 חלקה 25 | 4 | 114 | 3,600,000 ₪ | 31.6 אלף |
| 07.06.2026 | הסלע 3 | 5 | 113 | 3,500,000 ₪+69.5% ב־11 שנים · נמכרה ב־2,065,000 ₪ ב־2015 | 31 אלף |
| 03.06.2026 | האתרוג 44גוש 7331 חלקה 15 | 4 | 133 | 4,150,000 ₪ | 31.2 אלף |
| 28.05.2026 | הקשת 13 | 5 | 108 | 4,550,000 ₪ | 42.1 אלף |
| 28.05.2026 | מצפה 21 | 4 | 90 | 3,950,000 ₪+51.9% ב־5 שנים · נמכרה ב־2,600,000 ₪ ב־2021 | 43.9 אלף |
| 14.05.2026 | תמר 5 | 5 | 159 | 3,760,000 ₪+310.9% ב־27.3 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־1999 | 23.6 אלף |
| 14.05.2026 | האתרוג 24גוש 7331 חלקה 14 | 3 | 81 | 2,550,000 ₪+96.5% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,297,601 ₪ ב־2019 | 31.5 אלף |
| 07.05.2026 | האתרוג 66גוש 7330 חלקה 13 | 3 | 80 | 2,700,000 ₪ | 33.8 אלף |
| 27.04.2026 | האתרוג 30גוש 7331 חלקה 13 | 4 | 100 | 3,380,000 ₪ | 33.8 אלף |
| 23.04.2026 | לכיש 91 | 6 | 142 | 4,700,000 ₪+70.9% ב־10 שנים · נמכרה ב־2,750,000 ₪ ב־2016 | 33.1 אלף |
| 12.04.2026 | תירוש 23גוש 4617 חלקה 165 | 5 | 166 | 3,900,000 ₪+93.6% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־2,014,452 ₪ ב־2012 | 23.5 אלף |
| 05.04.2026 | מצפה 15 | 4 | 114 | 4,270,000 ₪+64.2% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־2,600,000 ₪ ב־2014 | 37.5 אלף |
| 31.03.2026 | האתרוג 7גוש 7330 חלקה 18 | 3 | 101 | 3,050,000 ₪ | 30.2 אלף |
| 30.03.2026 | חרמון 5 | 4 | 95 | 2,925,000 ₪ | 30.8 אלף |
| 29.03.2026 | האתרוג 4גוש 7330 חלקה 14 | 4 | 136 | 3,500,000 ₪ | 25.7 אלף |
| 29.03.2026 | מצפה 11 | 4 | 105 | 3,800,000 ₪ | 36.2 אלף |
| 29.03.2026 | ליד רחוב האתרוגגוש 7331 חלקה 51 | 4 | 104 | 3,990,000 ₪ | 38.4 אלף |
| 25.03.2026 | האתרוג 4גוש 7330 חלקה 14 | 4 | 138 | 3,650,000 ₪+110.7% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,731,984 ₪ ב־2018 | 26.4 אלף |
| 24.03.2026 | תירוש 30גוש 4617 חלקה 271 | 5 | 175 | 4,850,000 ₪+52.2% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־3,185,872 ₪ ב־2020 | 27.7 אלף |
| 23.03.2026 | ליד רחוב האתרוגגוש 7331 חלקה 51 | 3 | 78 | 2,680,000 ₪ | 34.4 אלף |
| 23.03.2026 | האתרוג 30גוש 7331 חלקה 13 | 3.5 | 81 | 2,450,000 ₪ | 30.2 אלף |
| 20.03.2026 | ליד רחוב האתרוגגוש 7331 חלקה 51 | 3 | 101 | 2,700,000 ₪ | 26.7 אלף |
| 08.03.2026 | הקשת 21 | 4 | 90 | 2,900,000 ₪+75.8% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2014 | 32.2 אלף |
| 01.03.2026 | מצפה 20 | 4 | 105 | 3,850,000 ₪+85.5% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־2,075,000 ₪ ב־2013 | 36.7 אלף |
| 19.02.2026 | האתרוג 44גוש 7331 חלקה 15 | 5 | 135 | 3,650,000 ₪ | 27 אלף |
| 11.02.2026 | המכבים 82 | 3 | 84 | 2,400,000 ₪+15.7% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־2,075,000 ₪ ב־2021 | 28.6 אלף |
| 27.01.2026 | האתרוג 4גוש 7330 חלקה 14 | 5 | 150 | 3,650,000 ₪ | 24.3 אלף |
| 22.01.2026 | הזוהר 17 | 5 | 129 | 3,050,000 ₪+54.8% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,970,000 ₪ ב־2014 | 23.6 אלף |
14 דירות ירידה של 6.7% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בשוהם שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
5,592 ₪ לחודש עלייה של 3.6% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז המרכז
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לשוהם רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו בשוהם: כ־1.8% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־3 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| חמניות | 32.8 אלף ₪ למ״ר | 27.6–37.5 אלף ₪ למ״ר | 30 | +19% בשנה | 91 מ״ר |
| הדרים | 31.1 אלף ₪ למ״ר | 26.3–33.8 אלף ₪ למ״ר | 44 | −9% בשנה | 96 מ״ר |
| יובלים | 28.8 אלף ₪ למ״ר | 25.4–31.8 אלף ₪ למ״ר | 12 | — | 104 מ״ר |
| כרמים | 26.7 אלף ₪ למ״ר | 25.1–31 אלף ₪ למ״ר | 11 | — | 112 מ״ר |
כל 13 השכונות בשוהם: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
0% מהדירות בשוהם בבניינים מלפני 1980.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
לא מצאנו בשוהם תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה.
אין בשוהם מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. נבדק ב־12.10.2026.
ב־2025 נפתחו בשוהם 245 תיקים פליליים, כ־12 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
85 רחובות בשוהם. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
שוהם ממוקמת באזור רמלה במרכז הארץ, ומוקפת ביישובים כמו בית עריף, ברקת, טירת יהודה ובית נחמיה.
בשוהם מתגוררים כ־21,786 תושבים, כאשר 29.5% מהם הם ילדים בגילאי 0-18.
שכר הדירה הממוצע במחוז המרכז הוא 5,474 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 5,592 ₪.
שיעור האבטלה בשוהם עומד על 1.73%, נתון שנמדד במאי 2019, מה שמעיד על מצב כלכלי יחסית טוב.
בשוהם ישנם מספר מוסדות ציבוריים ושירותים קהילתיים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ופעילויות תרבותיות לקידום הקהילה.
שוהם מציעה מספר אטרקציות כמו פארקים ירוקים ופעילויות קהילתיות, ובמהלך השנה מתקיימים אירועים תרבותיים שונים שמחברים את התושבים.
הרכב האוכלוסייה כולל 63.3% בני גיל העבודה (19-64) ו־7.2% תושבים בגיל 65 ומעלה, מה שמצביע על קהילה צעירה ודינמית.
העיר שוהם נמצאת ברמלה.
יישובים סמוכים לשוהם כוללים: בית עריף, ברקת, טירת יהודה.
שוהם היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של שוהם הוא 6085000.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
