שכונה ברמת השרון · 49 רחובות

שכונת מורשה ברמת השרון

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 4 חדרים: 47% מ־185 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 3.39 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־2,177 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת מורשה

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת מורשה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת מורשה

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת מורשה28 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 24 עסקאות
  • כל רמת השרון33.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 79 עסקאות

דירות חדשות מקבלן בשכונת מורשה: 34.9 אלף ₪ למ״ר (95 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −7.6%, בכל העיר −1.3%. בשכונה המחיר ירד יותר מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +28%, בכל העיר +32%.

דירה טיפוסית בשכונה: 108 מ״ר, כ־3.03 מיליון ₪

20 אלף30 אלף40 אלף20222023202420252026
שכונת מורשהרמת השרון · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת מורשה

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦24.8–31.4⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־4 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־138 מ״ר, ובממוצע ברמת השרון כ־119 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז תל אביב6,412 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.2% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמת השרוןכ־2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור מורשה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 553-1513316מתחם נווה מגן, רמת השרוןבבדיקה+192 דירות05.07.2026
  • 553-0922054התחדשות עירונית רמת השרון - מתחם ריינסאושרה+166 דירות03.06.2025
  • 553-1171180תוספת יח"ד במתחם יוספטל - רמת השרוןבהפקדה+44 דירות12.10.2026

התחדשות עירונית

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת מורשה, ומה הרוויחו המוכרים

26% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 42% בכל רמת השרון.

דירות בבניינים מלפני 198026%בכל רמת השרון: 42%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך60%בכל רמת השרון: 37%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת מורשה

לפי מפקד 2022, מול כל רמת השרון. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני34בכל רמת השרון: 40
נפשות במשק בית3.1בכל רמת השרון: 2.8
משקי בית שוכרים39%בכל רמת השרון: 31%
עם תעודה אקדמית36%בכל רמת השרון: 45%
שכר שנתי של שכיר132,000 ₪בכל רמת השרון: 160,400 ₪
משקי בית בלי רכב11%בכל רמת השרון: 11%
גילאים
0–19 · 35%20–64 · 52%65+ · 14%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 39%בעלים · 54%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

פרויקטים חדשים בשכונת מורשה

בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.

עוד פרויקט
  • © OpenStreetMap

    רמז 3

    מורשה · רמת השרון

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    27.8 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2024

כל הפרויקטים החדשים ברמת השרון ←

מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־34 אוטובוסים בשעה בבוקרהרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 24, 32, 525, 532 · כ־34 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 30 מ׳
  • רכבת ישראל, קרית אריה2.9 ק״מ
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 18:03
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר
חינוך3 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • ת"ת וב"י הרמב"םכיתות ⁦1–8⁩3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • רם - רמה מחונניםכיתות ⁦1–12⁩6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • אורניםכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
  • גן אתרוגגן ילדיםדקה הליכה · 110 מ׳
  • הדסגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • דגניתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • נוריתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • הדרגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • כלניתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • הזיתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • גן לילדים בלבדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • שיבוליםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • מרגניתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • רימוןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • תדהרגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • תומרגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • דפנהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • סביוןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • כל בתי הספר ברמת השרון ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • Mikasa Tu Kasaבית קפה או מסעדה · 9 עד 1 ק״מדקה הליכה · 100 מ׳
  • כהן מתיסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • אלעד מיכאלי - Elad Michaeli Training Clubחדר כושר · 6 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • כללית - בית מרקחת קדמה - רמת השרוןבית מרקחת6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • gorev&merkado clinicמרפאה12 דק׳ הליכה · 980 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת מורשה (49)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: רמת השרון

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)19
  • אוכלוסייה48,986
  • גיל טיפוסי40
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה62.8
  • % בשכירות30.9
  • % בעלי תואר אקדמי44.8
  • % מועסקים79.3
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)6,728.8
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת מורשה

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת מורשה?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 4 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-24 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת מורשה?

ברדיוס 500 מטר יש 26 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת מורשה?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 107 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות ברמת השרון

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות ברמת השרון ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.