שכונה ברמת השרון · 20 רחובות

שכונת גולן ברמת השרון

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 4 חדרים: 60% מ־15 העסקאות בשנתיים האחרונות.

כדאי לבדוק:
  • מטרו M1, תחנת סוקולוב: מתוכננת · צפי 2037. עד הפתיחה יש עבודות ברחובות.
  • כ־966 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת גולן

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

מחירי דירות בשכונת גולן

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת גולן: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

  • שכונת גולןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל רמת השרון33.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 79 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1.3%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +32%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת גולן

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז תל אביב6,412 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.2% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמת השרוןכ־2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור גולן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו

  • מטרו סוקולוב · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037

תכניות

לא מצאנו בשכונה תכנית שמוסיפה דירות ועודכנה בשנה האחרונה.

התחדשות עירונית

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

הבניינים בשכונת גולן, ומה הרוויחו המוכרים

55% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 42% בכל רמת השרון.

דירות בבניינים מלפני 198055%בכל רמת השרון: 42%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך29%בכל רמת השרון: 37%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת גולן

לפי מפקד 2022, מול כל רמת השרון. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני42בכל רמת השרון: 40
נפשות במשק בית2.6בכל רמת השרון: 2.8
משקי בית שוכרים34%בכל רמת השרון: 31%
עם תעודה אקדמית44%בכל רמת השרון: 45%
שכר שנתי של שכיר168,000 ₪בכל רמת השרון: 160,400 ₪
משקי בית בלי רכב9%בכל רמת השרון: 11%
גילאים
0–19 · 28%20–64 · 51%65+ · 21%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 34%בעלים · 62%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

פרויקטים חדשים בשכונת גולן

בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.

כל הפרויקטים החדשים ברמת השרון ←

מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכהכ־48 אוטובוסים בשעה בבוקר · מטרו ב־5 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 8, 24, 27, 47, 48, 296 ועוד 5 · כ־48 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • מטרו סוקולובמטרו M1מתוכננת · צפי 20375 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • רכבת ישראל, הרצליה2.9 ק״מ
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:49
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה4 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 16 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • גולןכיתות ⁦1–6⁩3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • הדרכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • חט"ב ע"ש קלמןכיתות ⁦7–9⁩9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • בית חינוך אוסישקיןכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • אמיריםכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
  • אור השחרכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
  • קרית יעריםכיתות ⁦0–6⁩11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • מקום לגדולכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
  • שקדגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • זיתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תמרגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • שיזףגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • אגוזגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תאנהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • רוזמריןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • פשוט גןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • כרכוםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • צבעוניגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • ערמוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • אלוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • כל בתי הספר ברמת השרון ←
  • ועוד 4 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • קרפור סיטי - רמת השרוןסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • ארומהבית קפה או מסעדה · 36 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • שופינגקניון · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • קאנטרי רמת השרוןחדר כושר · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • כללית - בית מרקחת מוריה - רמת השרוןבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • ד"ר קרן בן ארי מעוז מומחית ברפואת עור ואסתטיקה רפואיתמרפאה · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 800 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת גולן (20)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: רמת השרון

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)19
  • אוכלוסייה48,986
  • גיל טיפוסי40
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה62.8
  • % בשכירות30.9
  • % בעלי תואר אקדמי44.8
  • % מועסקים79.3
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)6,728.8
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת גולן

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת גולן?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 5 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-28 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת גולן?

ברדיוס 500 מטר יש 11 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת גולן?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 221 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות ברמת השרון

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות ברמת השרון ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.