שכונת רוממה עילית בירושלים

מחירי דירות בשכונת רוממה עילית

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת רוממה עילית: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכונת רוממה עיליתמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת רוממה עילית: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה

תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

פרויקטים חדשים בשכונת רוממה עילית

בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.

כל הפרויקטים החדשים בירושלים ←

מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.

מה יש בסביבה

אין לנו נתונים על המרחקים ברגל בשכונת רוממה עילית.

רכבת ישראל: התחנה המרכזית · 8 דק׳ הליכה · 670 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ישיבה תורה אורבית ספר שש שנתי2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
מגן אברהםבית ספר יב שנתי2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
מנחת שלמהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
ת"ת פקודת אלעזרבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עולמות תכון חרד.בנותבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
בית יעקב מטרסדורףבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
בית יעקב עלי בארבית ספר שש שנתי4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
משנת חייםבית ספר יסודי (א׳–ח׳)4 דק׳ הליכה · 300 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

תחנה מרכזית ירושלים קומה 3תחנה מרכזית7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
תחנה מרכזית ירושליםתחנה מרכזית8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
התחנה המרכזיתתחנת רכבת קלה8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
ירושליםתחנת רכבת9 דק׳ הליכה · 710 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת רוממה עילית

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור	₪ למ״ר בשנה	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	107.65	720 ₪	900 ₪
אזור ב	86.34	580 ₪	720 ₪
אזור ג	64.23	430 ₪	540 ₪
אזור ד	⁦46.35–64.23⁩	⁦310–430⁩ ₪	⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת רוממה עילית (5)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: ירושלים

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
אוכלוסייה1,005,919
גיל טיפוסי24
גודל משק בית ממוצע3.7
% בעלות על דירה51.9
% בשכירות36.5
% בעלי תואר אקדמי19.8
% מועסקים88.9
צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
מידת דתיותדתי/ דתי מאוד

שאלות נפוצות על שכונת רוממה עילית

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת רוממה עילית?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 67 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-76 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת רוממה עילית?

ברדיוס 500 מטר יש 31 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא התחנה המרכזית במרחק של כ-0.67 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת רוממה עילית?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 291 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בירושלים

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

קרית מטרסדורף - דרום46.3 אלף ₪ למ״ר
מטרסדורף49.7 אלף ₪ למ״ר
אזור תעשייה12.9 אלף ₪ למ״ר
קומונה54.7 אלף ₪ למ״ר
קרית בעלזא
קרית צאנז
המקשר
קרית משה45.8 אלף ₪ למ״ר
עץ חיים67.8 אלף ₪ למ״ר
רוממה

כל השכונות בירושלים ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה: צו הארנונה של העירייה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת רוממה עילית