שכונה בגבעתיים · 23 רחובות

שכונת גבעת רמב''ם בגבעתיים

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 2 חדרים: 33% מ־48 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 3.06 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־611 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת גבעת רמב''ם

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת גבעת רמב''ם?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת גבעת רמב''ם

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת גבעת רמב''ם41.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 24 עסקאות
  • כל גבעתיים40.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 244 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −6.3%, בכל העיר −3.2%. בשכונה המחיר ירד יותר מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +44%, בכל העיר +33%.

דירה טיפוסית בשכונה: 87 מ״ר, כ־3.62 מיליון ₪

30 אלף40 אלף50 אלף20222023202420252026
שכונת גבעת רמב''םגבעתיים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת גבעת רמב''ם

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦36.5–44.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז תל אביב6,412 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.2% בשנה
תשואה ברוטו בכל גבעתייםכ־2.2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור גבעת רמב''ם

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 503-1324359גב/712 - רח' אנצו סירני 34-36 איחוד חלקותאושרה+10 דירות20.10.2026

התחדשות עירונית

  • מתחם רביןפינוי בינוי+310 דירות
  • גב/661 - גולומב 2-28פינוי בינוי+146 דירות
  • גנסין-ויצמן-רמב"ם+107 דירות
  • הדגנים 11-15+38 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־145 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־18 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 38, 63 · כ־145 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 110 מ׳
  • רכבת קלה שאול המלךהקו האדום18 דק׳ הליכה · 1,460 מ׳
  • מטרו כיכר נוגהמטרו M2מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 690 מ׳
  • רכבת ישראל, השלום15 דק׳ הליכה · 1,240 מ׳
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:16
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך17 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 20 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
ירוק ופנאי6 גינות ופארקים עד 800 מ׳זינגר רפופורט ב־4 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • זינגר רפופורט1.9 דונם4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • לוקסמבורג3.3 דונם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • מוריס לי1.2 דונם9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • בצרון2.5 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • הורודצקי -פ.משה דיין5.9 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
  • ההשכלה -שדרות5 דונם10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • בריכה, מגדלי ת"א9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • מתקני כושר בגינה4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • 2 גני משחקים עד 600 מ׳ · 3 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה2 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • מרכז קהילתי יוסי בנאי מרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • בית השידור הראשון מרכז קהילתי9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • גינה קהילתית אחת עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • דורית שוכמן - מאמנת כושר Fit With Doritחדר כושר · 7 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • מרכז רפואי דניאלי בע"ממרפאה · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • Baker גבעתייםבית קפה או מסעדה · 53 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • הסופר הזול באזורסופרמרקט או מכולת · 16 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • סופר-פארם מגדל ורדבית מרקחת · 9 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • עזריאלי גבעתייםקניון · 3 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 510 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: השלום · 12 דק׳ הליכה · 950 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת גבעת רמב''ם

בגבעתיים אין אזורי ארנונה, והתעריף לדירה לפי סוג הבניין.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦370–470⁩ ₪
80 מ״ר⁦490–620⁩ ₪
100 מ״ר⁦620–780⁩ ₪
120 מ״ר⁦740–940⁩ ₪

אין אזורים. דירה בבניין של 3 קומות ומעלה: 73.95 ₪; בבניין קטן או פנטהאוז: 93.64 ₪; בית עם דירה אחת: 116.04 ₪. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת גבעת רמב''ם (23)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: גבעתיים

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)22
  • אוכלוסייה58,052
  • גיל טיפוסי36
  • גודל משק בית ממוצע2.4
  • % בעלות על דירה47
  • % בשכירות48.6
  • % בעלי תואר אקדמי45.9
  • % מועסקים85.6
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)19,033.6
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת גבעת רמב''ם

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת גבעת רמב''ם?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 15 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-49 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת גבעת רמב''ם?

ברדיוס 500 מטר יש 20 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא השלום במרחק של כ-1.34 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת גבעת רמב''ם?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 424 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בגבעתיים

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בגבעתיים ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.