גוש 13695, צפת: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2017: לפני 7 שנים.

החסם הנוכחי
לא ידוע.
ההחלטה הרשמית האחרונה
24.05.2023 · 216-0918698: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 13695

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
נמכרו חלקים מהגוש ב־94 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

ג/24771 - שינוי יעוד, הגדלת אחוזי בניה בשכונת כנען א', צפת (216-0592014)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
צפת-מתחם 8 ג/23371 (216-0361287)30% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תוספת זכויות בניהו שינוי קו בנין למבנה מגורים ברח' כנען צפת (216-1066828)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי לתכנית גנ/17123 גוש 13696 ח"ח 2, מלון ברח' הגדוד השלישי צפת (216-1010826)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין רחוב יעקב הופרט (216-1252014)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הגדלת אחוזי בניה ברח' יעקב הופרט, צפת (216-1226943)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
גוש 13695 חלקה 232- תוספת זכויות בניה לבנית צמודי קרקע בהר כנען צפת (216-1155118)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
פסגת הר כנען, צפת (216-0918698)2% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הסדרת יעודי קרקע לבנית שכונת מגורים- אביקור צפת, ג/22767 (216-0421560)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הסדרת מצב קיים איביקור (216-1452812)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג\29890 - אחוזת רוקנשטיין, צפת (216-1517861)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
צפת - רחוב דולב, גוש 13695 חלקה 248 (216-1507151)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 367 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה
גוש 13695 חלקה 5	—	26 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 6	—	404 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 7	—	984 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 8	—	1,119 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 9	—	1,223 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 10	—	1,129 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 11	—	1,099 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 12	—	1,011 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 13	—	1,017 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 14	—	1,024 מ״ר	—	—	—

כל החלקות בגושעוד 357

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה
גוש 13695 חלקה 15	—	188 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 16	—	503 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 17	—	796 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 18	—	1,342 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 19	—	1,389 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 20	—	1,341 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 21	—	1,349 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 22	—	1,283 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 23	—	1,247 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 24	—	1,244 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 25	—	1,257 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 26	—	1,269 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 27	—	1,364 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 28	—	1,362 מ״ר	1	20.09.2004	—
גוש 13695 חלקה 29	—	1,369 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 30	—	1,370 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 76	—	1,910 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 77	—	1,679 מ״ר	2	14.09.2004	—
גוש 13695 חלקה 78	—	2,045 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 79	—	49,670 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 80	—	2,048 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 81	—	2,086 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 82	—	2,040 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 83	—	1,861 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 84	—	1,940 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 85	—	1,958 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 86	—	1,951 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 87	—	1,678 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 88	—	2,391 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 89	נץ 6	2,487 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 90	נשרים 12	2,454 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 91	—	2,429 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 92	—	2,397 מ״ר	6	22.12.2016	—
גוש 13695 חלקה 93	—	1,258 מ״ר	5	03.12.2020	⁦480–870⁩ ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 94	—	1,446 מ״ר	3	04.06.2003	—
גוש 13695 חלקה 95	—	1,311 מ״ר	1	23.05.2017	—
גוש 13695 חלקה 96	—	1,348 מ״ר	2	04.10.2021	—
גוש 13695 חלקה 161	—	1,013 מ״ר	2	03.10.2019	—
גוש 13695 חלקה 162	—	1,000 מ״ר	2	28.07.2015	—
גוש 13695 חלקה 163	—	995 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 164	—	1,073 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 165	—	1,045 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 166	—	1,045 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 167	—	1,042 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 168	—	1,056 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 170	—	994 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 171	—	1,013 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 172	—	1,009 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 173	—	1,026 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 174	—	1,005 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 175	—	1,227 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 176	—	1,098 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 177	—	1,076 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 178	—	1,152 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 179	—	1,099 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 180	—	1,114 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 181	—	1,157 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 182	—	1,146 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 183	—	1,108 מ״ר	1	19.12.2002	—
גוש 13695 חלקה 184	—	1,176 מ״ר	7	15.03.2022	⁦0.5–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 185	—	1,045 מ״ר	5	06.10.2024	⁦2.6–3⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 186	—	1,048 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 187	—	1,034 מ״ר	4	08.01.2019	⁦770–890⁩ ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 188	—	2,608 מ״ר	2	14.07.2024	—
גוש 13695 חלקה 189	—	2,057 מ״ר	2	14.07.2024	—
גוש 13695 חלקה 190	—	2,059 מ״ר	1	07.10.2003	—
גוש 13695 חלקה 191	—	2,159 מ״ר	5	25.12.2014	⁦880–890⁩ ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 192	—	1,282 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 193	—	1,300 מ״ר	4	30.11.2023	—
גוש 13695 חלקה 194	—	1,370 מ״ר	2	12.02.2008	—
גוש 13695 חלקה 195	ביאליק 195	1,485 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 196	—	1,450 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 197	—	1,262 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 199	—	2,947 מ״ר	1	02.07.2007	—
גוש 13695 חלקה 200	—	2,926 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 201	ביאליק 199	1,461 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 202	—	1,379 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 203	—	1,384 מ״ר	2	05.03.1998	—
גוש 13695 חלקה 204	—	1,388 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 205	—	1,656 מ״ר	7	18.04.2024	⁦2.4–6⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 206	—	1,977 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 207	—	1,351 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 208	—	1,329 מ״ר	3	31.03.2014	—
גוש 13695 חלקה 209	—	1,298 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 210	—	1,515 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 211	—	1,379 מ״ר	3	27.03.2018	⁦2.1–3.4⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 212	—	1,398 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 213	—	1,378 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 214	—	1,187 מ״ר	2	09.05.2023	—
גוש 13695 חלקה 215	—	1,189 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 216	—	1,193 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 217	—	1,220 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 218	—	1,222 מ״ר	1	10.10.2016	—
גוש 13695 חלקה 219	—	1,195 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 220	—	1,198 מ״ר	1	11.08.2022	—
גוש 13695 חלקה 221	—	1,188 מ״ר	1	15.10.2015	—
גוש 13695 חלקה 222	—	1,339 מ״ר	1	18.11.1998	—
גוש 13695 חלקה 223	—	1,320 מ״ר	1	10.11.2001	—
גוש 13695 חלקה 224	—	1,325 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 225	—	1,282 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 226	—	1,447 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 227	—	1,441 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 228	—	1,439 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 229	—	1,273 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 230	—	1,307 מ״ר	2	08.03.1999	—
גוש 13695 חלקה 231	—	1,259 מ״ר	3	14.04.2011	⁦1.5–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 232	—	1,325 מ״ר	1	30.06.2022	—
גוש 13695 חלקה 233	—	1,653 מ״ר	4	06.06.2019	—
גוש 13695 חלקה 234	—	1,402 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 235	—	1,302 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 236	—	1,302 מ״ר	1	07.05.1999	—
גוש 13695 חלקה 237	—	1,304 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 238	—	1,964 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 239	—	1,941 מ״ר	6	17.07.2013	⁦390–560⁩ ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 240	—	1,954 מ״ר	2	31.05.2000	—
גוש 13695 חלקה 241	—	1,876 מ״ר	2	26.05.2000	—
גוש 13695 חלקה 242	—	1,903 מ״ר	1	30.08.2001	—
גוש 13695 חלקה 243	—	1,925 מ״ר	2	31.08.1999	—
גוש 13695 חלקה 245	—	1,941 מ״ר	7	05.01.2011	⁦270–290⁩ ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 246	—	1,946 מ״ר	2	23.06.2006	—
גוש 13695 חלקה 247	—	1,978 מ״ר	3	28.11.2023	—
גוש 13695 חלקה 248	—	1,607 מ״ר	6	30.11.2020	⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 249	—	2,130 מ״ר	1	22.02.2001	—
גוש 13695 חלקה 250	—	2,119 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 255	—	4,810 מ״ר	2	10.07.2022	—
גוש 13695 חלקה 256	—	6,841 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 257	—	4,286 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 258	—	16,053 מ״ר	4	08.09.2016	⁦130–160⁩ ₪ למ״ר
גוש 13695 חלקה 259	—	807 מ״ר	2	16.04.2024	—
גוש 13695 חלקה 260	—	1,850 מ״ר	1	16.11.2014	—
גוש 13695 חלקה 261	—	2,682 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 265	—	270 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 266	—	432 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 270	—	1,232 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 271	—	1,721 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 272	—	2,988 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 273	—	1,145 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 274	—	939 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 275	—	9,838 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 276	—	516 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 277	—	2,828 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 278	—	639 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 279	—	1,182 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 280	—	1,057 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 281	—	1,057 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 282	—	1,059 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 283	—	1,057 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 284	—	1,074 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 285	—	1,068 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 286	—	1,076 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 287	—	1,054 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 288	—	1,056 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 289	—	1,055 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 290	—	1,055 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 291	—	1,083 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 292	—	17,465 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 293	—	1,145 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 294	—	1,145 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 295	—	1,149 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 296	—	1,140 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 297	—	1,115 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 298	—	1,119 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 299	—	1,058 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 300	—	1,032 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 301	—	1,033 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 302	—	1,032 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 303	—	1,034 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 304	—	1,041 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 305	—	1,051 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 306	—	1,039 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 307	—	33,136 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 308	—	8,372 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 309	—	4,122 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 310	—	4,046 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 311	—	5,780 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 312	—	4,343 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 313	—	4,060 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 314	—	1,240 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 315	—	198 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 316	—	1,007 מ״ר	1	05.07.2012	—
גוש 13695 חלקה 317	—	1,007 מ״ר	2	22.10.2006	—
גוש 13695 חלקה 318	—	49 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 319	—	1,014 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 320	—	442 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 321	—	367 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 322	—	1,159 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 323	—	1,146 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 324	—	1,207 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 325	—	1,228 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 326	—	978 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 327	—	1,067 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 328	—	1,065 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 329	—	1,079 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 330	—	1,133 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 331	—	2,195 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 332	—	2,017 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 333	—	2,233 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 334	—	2,054 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 335	—	1,961 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 336	—	1,941 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 337	—	1,989 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 338	—	1,886 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 339	—	1,976 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 340	—	1,166 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 341	—	1,130 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 342	—	1,061 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 343	—	1,075 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 344	—	1,048 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 345	—	1,172 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 346	—	1,157 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 347	—	1,004 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 348	—	1,105 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 349	—	1,028 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 350	—	1,151 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 351	—	140 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 352	—	216 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 353	—	776 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 354	—	903 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 355	—	194 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 356	—	890 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 357	—	948 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 358	—	1,124 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 359	—	938 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 360	—	950 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 361	—	1,013 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 362	—	1,040 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 363	—	1,064 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 364	—	1,020 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 365	—	1,021 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 366	—	1,067 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 367	—	1,000 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 368	—	997 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 369	—	984 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 370	—	985 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 371	—	923 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 372	—	1,005 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 373	—	990 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 374	—	928 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 375	—	1,017 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 376	—	739 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 377	—	1,005 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 378	—	1,001 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 379	—	1,000 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 380	—	1,068 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 381	—	1,107 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 382	—	1,007 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 383	—	1,119 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 384	—	1,054 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 385	—	1,052 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 386	—	1,001 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 387	—	998 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 388	—	994 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 389	—	902 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 390	—	981 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 391	—	79 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 392	—	681 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 393	—	1,098 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 394	—	1,129 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 395	—	1,173 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 396	—	1,078 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 397	—	1,051 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 398	—	995 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 399	—	983 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 400	—	996 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 401	—	1,028 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 402	—	1,051 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 403	—	1,075 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 404	—	1,135 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 405	—	1,125 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 406	—	1,170 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 407	—	1,209 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 408	—	1,667 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 409	—	1,504 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 410	—	1,382 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 411	—	1,388 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 412	—	1,394 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 413	—	1,400 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 414	—	1,407 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 415	—	1,412 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 416	—	1,638 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 417	—	1,019 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 418	—	991 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 419	—	1,050 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 420	—	1,106 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 421	—	1,307 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 422	—	1,297 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 423	—	1,145 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 424	—	1,112 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 425	—	1,063 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 426	—	1,054 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 427	—	1,045 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 428	—	914 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 429	—	962 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 430	—	955 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 431	—	922 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 432	—	992 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 433	—	1,215 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 434	—	963 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 435	—	935 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 436	—	939 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 437	—	978 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 438	—	804 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 439	—	874 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 440	—	1,013 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 441	—	1,020 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 442	—	1,035 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 443	—	974 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 444	—	1,128 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 445	—	1,181 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 446	—	1,091 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 447	—	1,225 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 448	—	1,091 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 449	—	1,289 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 450	—	1,182 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 451	—	1,149 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 452	—	1,177 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 453	—	1,236 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 454	—	1,127 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 455	—	1,098 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 456	—	1,096 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 457	—	1,046 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 458	—	1,162 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 459	—	1,012 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 460	—	1,005 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 461	—	1,366 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 462	—	90 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 463	—	2,063 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 464	—	4,722 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 465	—	2,528 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 466	—	7,454 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 467	—	1,563 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 468	—	1,030 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 469	—	5,727 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 470	—	333 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 471	—	586 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 472	—	221 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 473	—	217 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 474	—	163 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 475	—	193 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 477	—	5,527 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 478	—	6,134 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 479	—	5,572 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 480	—	4,785 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 481	—	1,144 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 482	—	526 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 483	—	939 מ״ר	2	10.11.2022	—
גוש 13695 חלקה 484	—	938 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 485	—	939 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 486	—	192 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 491	—	10,644 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 492	—	18,285 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 493	—	810 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 495	—	2,729 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 498	—	8,763 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 499	—	13 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 501	—	32 מ״ר	—	—	—
גוש 13695 חלקה 502	—	5,246 מ״ר	—	—	—

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל בגוש 13695⁦2.7–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר

16 עסקאות ב־24 החודשים עד 06.10.2024 · מחיר טיפוסי 3 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
12.2019	2	1 אלף ₪ למ״ר	⁦0.8–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
07.2020	1	890 ₪ למ״ר	890 ₪ למ״ר
11.2020	4	1 אלף ₪ למ״ר	⁦0.7–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר
12.2020	1	510 ₪ למ״ר	510 ₪ למ״ר
10.2021	3	1.7 אלף ₪ למ״ר	⁦0.6–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
02.2022	3	2.6 אלף ₪ למ״ר	⁦1.1–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר
05.2022	1	2 אלף ₪ למ״ר	2 אלף ₪ למ״ר
06.2022	1	2.5 אלף ₪ למ״ר	2.5 אלף ₪ למ״ר
08.2022	1	2.3 אלף ₪ למ״ר	2.3 אלף ₪ למ״ר
11.2022	4	3.1 אלף ₪ למ״ר	⁦1.7–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר
03.2023	1	1.4 אלף ₪ למ״ר	1.4 אלף ₪ למ״ר
05.2023	2	2.9 אלף ₪ למ״ר	⁦2.7–3⁩ אלף ₪ למ״ר
11.2023	2	2.5 אלף ₪ למ״ר	⁦2.3–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר
04.2024	1	730 ₪ למ״ר	730 ₪ למ״ר
07.2024	2	3.1 אלף ₪ למ״ר	3.1 אלף ₪ למ״ר
09.2024	1	3 אלף ₪ למ״ר	3 אלף ₪ למ״ר
10.2024	2	1.9 אלף ₪ למ״ר	⁦0.8–3⁩ אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
06.10.2024	גוש 13695 חלקה 185	מגורים	131 החלק בחלקה × שטח החלקה	387,500 ₪	3 אלף	בטווח
06.10.2024	גוש 13695 חלקה 185	מגורים	260 החלק בחלקה × שטח החלקה	196,000 ₪	750	מתחת
02.09.2024	גוש 13695 חלקה 185	מגורים	131 החלק בחלקה × שטח החלקה	387,500 ₪	3 אלף	בטווח
14.07.2024	גוש 13695 חלקה 188	מלונאות	652 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,012,604 ₪	3.1 אלף	בטווח
14.07.2024	גוש 13695 חלקה 189	מלונאות	1,029 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,174,791 ₪	3.1 אלף	בטווח
18.04.2024	גוש 13695 חלקה 205	מגורים	166 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,000,000 ₪	6 אלף	מעל
16.04.2024	גוש 13695 חלקה 259	ללא תיכנון	123 החלק בחלקה × שטח החלקה	90,000 ₪	730	מתחת
08.03.2024	גוש 13695 חלקה 205	מגורים	166 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,000,000 ₪	6 אלף	מעל
30.11.2023	גוש 13695 חלקה 193	מגורים	650 השטח שדווח	1,500,000 ₪	2.3 אלף	מתחת
28.11.2023	גוש 13695 חלקה 247	מגורים	429 האחזקה שנמכרה	1,116,453 ₪	2.6 אלף	מתחת
13.09.2023	גוש 13695 חלקה 205	מגורים	166 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,000,000 ₪	6 אלף	מעל
10.05.2023	גוש 13695 חלקה 185	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	775,000 ₪	3 אלף	בטווח
09.05.2023	גוש 13695 חלקה 214	מגורים	564 האחזקה שנמכרה	1,550,000 ₪	2.7 אלף	בטווח
21.03.2023	גוש 13695 חלקה 185	מגורים	1,045 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,500,000 ₪	1.4 אלף	מתחת
23.11.2022	גוש 13695 חלקה 214	מגורים	564 האחזקה שנמכרה	972,655 ₪	1.7 אלף	מתחת
10.11.2022	גוש 13695 חלקה 205	מגורים	551 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,710,242 ₪	3.1 אלף	מעל
10.11.2022	גוש 13695 חלקה 205	מגורים	551 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,710,243 ₪	3.1 אלף	מעל
10.11.2022	גוש 13695 חלקה 483	מגורים	470 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,454,636 ₪	3.1 אלף	בטווח
11.08.2022	גוש 13695 חלקה 220	מגורים	599 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,400,000 ₪	2.3 אלף
10.07.2022	גוש 13695 חלקה 255	מגורים	731 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	270
30.06.2022	גוש 13695 חלקה 232	מגורים	1,325 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,300,000 ₪	2.5 אלף
16.05.2022	גוש 13695 חלקה 483	מגורים	939 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,900,000 ₪	2 אלף
15.03.2022	גוש 13695 חלקה 184	מגורים	1,176 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	300
15.02.2022	גוש 13695 חלקה 188	מלונאות	1,826 החלק בחלקה × שטח החלקה	4,820,493 ₪	2.6 אלף
15.02.2022	גוש 13695 חלקה 189	מלונאות	2,057 החלק בחלקה × שטח החלקה	5,379,507 ₪	2.6 אלף
01.02.2022	גוש 13695 חלקה 184	מגורים	1,176 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,340,861 ₪	1.1 אלף
31.10.2021	גוש 13695 חלקה 205	מגורים	497 החלק בחלקה × שטח החלקה	830,175 ₪	1.7 אלף
31.10.2021	גוש 13695 חלקה 205	מגורים	828 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,383,625 ₪	1.7 אלף
04.10.2021	גוש 13695 חלקה 96	מגורים	1,348 החלק בחלקה × שטח החלקה	760,000 ₪	560
03.12.2020	גוש 13695 חלקה 93	מגורים	88 השטח שדווח	45,000 ₪	510
30.11.2020	גוש 13695 חלקה 248	מגורים	161 קנייה משותפת: החלק של הקונה	160,000 ₪	1 אלף
30.11.2020	גוש 13695 חלקה 248	מגורים	321 השטח שדווח	320,000 ₪	1 אלף
30.11.2020	גוש 13695 חלקה 248	מגורים	321 השטח שדווח	350,000 ₪	1.1 אלף
29.11.2020	גוש 13695 חלקה 248	מגורים	321 השטח שדווח	236,000 ₪	740
06.07.2020	גוש 13695 חלקה 96	מגורים	337 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	890
31.12.2019	גוש 13695 חלקה 93	מגורים	252 השטח שדווח	300,000 ₪	1.2 אלף
18.12.2019	גוש 13695 חלקה 93	מגורים	191 השטח שדווח	145,000 ₪	760
13.11.2019	גוש 13695 חלקה 93	ללא תיכנון	60 החלק בחלקה × שטח החלקה	23,400 ₪	390
03.10.2019	גוש 13695 חלקה 161	מגורים	507 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	1.4 אלף
06.06.2019	גוש 13695 חלקה 233	מגורים	—	750,000 ₪	—
30.05.2019	גוש 13695 חלקה 161	מגורים	1,013 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,300,000 ₪	1.3 אלף
05.05.2019	גוש 13695 חלקה 184	מגורים	941 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,000,000 ₪	1.1 אלף
07.04.2019	גוש 13695 חלקה 233	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	207,500 ₪	5.2 אלף
08.01.2019	גוש 13695 חלקה 187	מגורים	1,034 החלק בחלקה × שטח החלקה	982,906 ₪	1 אלף
17.10.2018	גוש 13695 חלקה 184	מגורים	56 החלק בחלקה × שטח החלקה	35,100 ₪	620
27.03.2018	גוש 13695 חלקה 211	מגורים	66 קנייה משותפת: החלק של הקונה	276,971 ₪	4.2 אלף
22.11.2017	גוש 13695 חלקה 193	מגורים	62 החלק בחלקה × שטח החלקה	46,800 ₪	750
23.05.2017	גוש 13695 חלקה 95	מגורים	1,311 החלק בחלקה × שטח החלקה	900,000 ₪	690
24.04.2017	גוש 13695 חלקה 193	מגורים	198 החלק בחלקה × שטח החלקה	180,000 ₪	910
15.02.2017	גוש 13695 חלקה 211	מגורים	210 החלק בחלקה × שטח החלקה	568,404 ₪	2.7 אלף
12.02.2017	גוש 13695 חלקה 184	מגורים	179 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	1.1 אלף
19.01.2017	גוש 13695 חלקה 184	מגורים	941 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	740
12.01.2017	גוש 13695 חלקה 255	מגורים	3,848 השטח שדווח	520,000 ₪	140
22.12.2016	גוש 13695 חלקה 92	מגורים	542 החלק בחלקה × שטח החלקה	355,000 ₪	660
10.10.2016	גוש 13695 חלקה 218	מגורים	1,222 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,270,000 ₪	1 אלף
08.09.2016	גוש 13695 חלקה 258	ללא תיכנון	12,826 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,000,000 ₪	160
07.09.2016	גוש 13695 חלקה 258	ללא תיכנון	2,424 החלק בחלקה × שטח החלקה	400,000 ₪	170
04.08.2016	גוש 13695 חלקה 258	ללא תיכנון	193 החלק בחלקה × שטח החלקה	25,000 ₪	130
04.08.2016	גוש 13695 חלקה 258	ללא תיכנון	369 החלק בחלקה × שטח החלקה	50,000 ₪	140
31.05.2016	גוש 13695 חלקה 187	מגורים	517 החלק בחלקה × שטח החלקה	400,000 ₪	770
31.05.2016	גוש 13695 חלקה 187	מגורים	517 החלק בחלקה × שטח החלקה	450,000 ₪	870
15.10.2015	גוש 13695 חלקה 221	קומבינציה	—	162,500 ₪	—
28.07.2015	גוש 13695 חלקה 162	מגורים	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	390,000 ₪	780
25.12.2014	גוש 13695 חלקה 191	מגורים	134 החלק בחלקה × שטח החלקה	118,750 ₪	890
25.12.2014	גוש 13695 חלקה 191	מגורים	404 החלק בחלקה × שטח החלקה	356,250 ₪	880
16.11.2014	גוש 13695 חלקה 259	מגורים	646 החלק בחלקה × שטח החלקה	184,161 ₪	290
16.11.2014	גוש 13695 חלקה 260	מגורים	1,480 החלק בחלקה × שטח החלקה	422,000 ₪	290
06.11.2014	גוש 13695 חלקה 162	מגורים	1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה	800,000 ₪	800
21.10.2014	גוש 13695 חלקה 187	מגורים	517 החלק בחלקה × שטח החלקה	400,000 ₪	770
18.08.2014	גוש 13695 חלקה 191	מגורים	134 החלק בחלקה × שטח החלקה	118,750 ₪	890
18.08.2014	גוש 13695 חלקה 191	מגורים	404 החלק בחלקה × שטח החלקה	356,250 ₪	880
18.08.2014	גוש 13695 חלקה 191	מגורים	1,080 החלק בחלקה × שטח החלקה	950,000 ₪	880
31.03.2014	גוש 13695 חלקה 208	מגורים	332 החלק בחלקה × שטח החלקה	225,000 ₪	680
31.03.2014	גוש 13695 חלקה 208	מגורים	665 החלק בחלקה × שטח החלקה	450,000 ₪	680
26.01.2014	גוש 13695 חלקה 93	מגורים	1,006 החלק בחלקה × שטח החלקה	500,000 ₪	500
26.01.2014	גוש 13695 חלקה 184	מגורים	941 החלק בחלקה × שטח החלקה	500,000 ₪	530
26.01.2014	גוש 13695 חלקה 193	מגורים	1,040 החלק בחלקה × שטח החלקה	500,000 ₪	480
17.07.2013	גוש 13695 חלקה 239	מגורים	483 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	410
14.05.2013	גוש 13695 חלקה 211	ללא תיכנון	1,103 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,660,000 ₪	1.5 אלף
26.12.2012	גוש 13695 חלקה 92	מגורים	542 החלק בחלקה × שטח החלקה	220,000 ₪	410
05.07.2012	גוש 13695 חלקה 316	מגורים	322 החלק בחלקה × שטח החלקה	543,341 ₪	1.7 אלף
22.05.2012	גוש 13695 חלקה 239	מגורים	161 החלק בחלקה × שטח החלקה	91,092 ₪	570
22.05.2012	גוש 13695 חלקה 239	מגורים	320 החלק בחלקה × שטח החלקה	180,000 ₪	560
14.04.2011	גוש 13695 חלקה 231	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,080,000 ₪	3.4 אלף
28.03.2011	גוש 13695 חלקה 231	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	850,000 ₪	2.7 אלף
05.01.2011	גוש 13695 חלקה 245	מגורים	186 החלק בחלקה × שטח החלקה	60,000 ₪	320
27.12.2010	גוש 13695 חלקה 245	מגורים	281 החלק בחלקה × שטח החלקה	75,000 ₪	270
17.12.2010	גוש 13695 חלקה 247	מגורים	856 החלק בחלקה × שטח החלקה	183,741 ₪	210
28.10.2010	גוש 13695 חלקה 245	מגורים	225 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,000 ₪	290
28.10.2010	גוש 13695 חלקה 245	מגורים	252 החלק בחלקה × שטח החלקה	70,000 ₪	280
27.10.2010	גוש 13695 חלקה 245	מגורים	221 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,000 ₪	290
26.10.2010	גוש 13695 חלקה 245	מגורים	281 החלק בחלקה × שטח החלקה	75,000 ₪	270
05.09.2010	גוש 13695 חלקה 245	מגורים	1,444 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	240
30.12.2009	גוש 13695 חלקה 239	מגורים	485 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,000 ₪	330
07.12.2008	גוש 13695 חלקה 92	מגורים	542 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	370
12.02.2008	גוש 13695 חלקה 194	מגורים	247 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,703 ₪	650
21.01.2008	גוש 13695 חלקה 231	מגורים	1,259 החלק בחלקה × שטח החלקה	433,314 ₪	340
02.07.2007	גוש 13695 חלקה 199	מגורים	1,238 החלק בחלקה × שטח החלקה	515,219 ₪	420
28.06.2007	גוש 13695 חלקה 239	מגורים	243 החלק בחלקה × שטח החלקה	74,025 ₪	310
28.06.2007	גוש 13695 חלקה 239	מגורים	485 החלק בחלקה × שטח החלקה	148,050 ₪	310
15.11.2006	גוש 13695 חלקה 92	מגורים	542 החלק בחלקה × שטח החלקה	182,410 ₪	340
31.10.2006	גוש 13695 חלקה 248	מגורים	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	133,357 ₪	410
22.10.2006	גוש 13695 חלקה 317	מגורים	1,007 החלק בחלקה × שטח החלקה	321,225 ₪	320
23.06.2006	גוש 13695 חלקה 246	מגורים	—	120,000 ₪	—
27.10.2004	גוש 13695 חלקה 194	מגורים	456 החלק בחלקה × שטח החלקה	163,277 ₪	360
20.09.2004	גוש 13695 חלקה 28	מגורים	1,362 החלק בחלקה × שטח החלקה	304,290 ₪	220
14.09.2004	גוש 13695 חלקה 77	מגורים	—	246,345 ₪	—
07.10.2003	גוש 13695 חלקה 190	מגורים	1,030 החלק בחלקה × שטח החלקה	398,700 ₪	390
25.08.2003	גוש 13695 חלקה 317	מגורים	1,007 החלק בחלקה × שטח החלקה	429,710 ₪	430
30.06.2003	גוש 13695 חלקה 233	מגורים	1,653 החלק בחלקה × שטח החלקה	684,200 ₪	410
04.06.2003	גוש 13695 חלקה 94	מגורים	1,446 החלק בחלקה × שטח החלקה	240,680 ₪	170
19.12.2002	גוש 13695 חלקה 183	מגורים	1,108 החלק בחלקה × שטח החלקה	396,355 ₪	360
01.09.2002	גוש 13695 חלקה 77	מגורים	840 החלק בחלקה × שטח החלקה	212,000 ₪	250
14.03.2002	גוש 13695 חלקה 92	קרקע	—	163,275 ₪	—
05.02.2002	גוש 13695 חלקה 94	קרקע	—	221,673 ₪	—
10.11.2001	גוש 13695 חלקה 223	קרקע	1,320 החלק בחלקה × שטח החלקה	380,044 ₪	290
17.10.2001	גוש 13695 חלקה 92	קרקע	2,397 החלק בחלקה × שטח החלקה	510,678 ₪	210
17.10.2001	גוש 13695 חלקה 94	קרקע	1,446 החלק בחלקה × שטח החלקה	308,067 ₪	210
30.08.2001	גוש 13695 חלקה 242	קרקע	476 החלק בחלקה × שטח החלקה	137,297 ₪	290
22.02.2001	גוש 13695 חלקה 249	קומבינציה	—	361,988 ₪	—
08.06.2000	גוש 13695 חלקה 247	קרקע	—	301,392 ₪	—
05.06.2000	גוש 13695 חלקה 246	קרקע	1,946 החלק בחלקה × שטח החלקה	546,382 ₪	280
31.05.2000	גוש 13695 חלקה 240	משק חקלאי	1,954 החלק בחלקה × שטח החלקה	587,688 ₪	300
26.05.2000	גוש 13695 חלקה 241	משק חקלאי	1,876 החלק בחלקה × שטח החלקה	571,016 ₪	300
17.04.2000	גוש 13695 חלקה 241	משק חקלאי	1,876 החלק בחלקה × שטח החלקה	557,864 ₪	300
29.12.1999	גוש 13695 חלקה 233	קרקע	—	249,060 ₪	—
25.11.1999	גוש 13695 חלקה 240	קרקע	1,954 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,269,900 ₪	650
31.08.1999	גוש 13695 חלקה 243	קרקע	—	276,000 ₪	—
07.05.1999	גוש 13695 חלקה 236	קרקע	1,302 החלק בחלקה × שטח החלקה	396,761 ₪	300
08.03.1999	גוש 13695 חלקה 230	קרקע	654 החלק בחלקה × שטח החלקה	194,641 ₪	300
09.02.1999	גוש 13695 חלקה 243	קרקע	—	379,626 ₪	—
01.02.1999	גוש 13695 חלקה 230	קרקע	—	194,641 ₪	—
19.11.1998	גוש 13695 חלקה 208	קרקע	1,329 החלק בחלקה × שטח החלקה	395,105 ₪	300
18.11.1998	גוש 13695 חלקה 222	קרקע	1,339 החלק בחלקה × שטח החלקה	413,800 ₪	310
10.09.1998	גוש 13695 חלקה 248	קרקע	—	96,275 ₪	—
05.03.1998	גוש 13695 חלקה 203	קרקע	346 החלק בחלקה × שטח החלקה	85,000 ₪	250
05.03.1998	גוש 13695 חלקה 203	קרקע	346 החלק בחלקה × שטח החלקה	290,713 ₪	840
+ עוד 127 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 13 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קרית שרה ובצפת

צפת1.31 מיליון ₪16.9 אלף ₪ למ״ר · 192 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 0.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בצפת, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה

תשואה ברוטו בכל צפתכ־3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
146/2026 05.08.2026	מגרש 490, 491, 492, 493, 494, 495, 489, 496, 499, 120, 486, 487, 488, 497, 498	קבוצת נחלה ומשכן אחזקות בע"מ, נ.מ.א.ר.ן. - ניהול והשקעות בע"מ, ארנד נ.א. בע"מ	70	12.15 מיליון ₪	460 אלף ₪ מתוכם פיתוח 286 אלף ₪	67% מתחת לשומה של רמ״י	4
87/2026 05.08.2026	מגרש 118, 119, 475, 476, 477, 478, 485, 479, 480, 481, 482, 483, 484 מחיר מטרה	לא נמכר: אין הצעות	93	—	—	—	0
87/2026 05.08.2026	מגרש 108, 109, 110, 111, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448 מחיר מטרה	המציע זכה במתחם אחר	158	—	—	—	1

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

עקבו אחרי גוש 13695

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 13695.

המחיר למ״ר3 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦2.7–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	378,000 ₪
מס רכישה (6%)	22,680 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	2,230 ₪
סך הכול	402,910 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ג/24771 - שינוי יעוד, הגדלת אחוזי בניה בשכונת כנען א', צפתאושרההתכנית אושרה216-0592014תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

20.12.2018
התכנית הוגשה
01.07.2019
עברה בדיקת תנאי סף
31.10.2019
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
13.03.2020
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
12.05.2020
היום האחרון להגשת התנגדויות
06.12.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

צפת-מתחם 8 ג/23371אושרההתכנית אושרה216-0361287תכנית מפורטתהוועדה המחוזית30% מהגוש

שטח: 597 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

27.03.2017
התכנית הוגשה
17.07.2017
עברה בדיקת תנאי סף
04.09.2017
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
01.03.2019
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
30.04.2019
היום האחרון להגשת התנגדויות
15.05.2019
הוועדה החליטה בהתנגדויות
26.05.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תוספת זכויות בניהו שינוי קו בנין למבנה מגורים ברח' כנען צפתאושרההתכנית אושרה216-1066828תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

16.02.2023
התכנית הוגשה
12.07.2023
עברה בדיקת תנאי סף
08.01.2024
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
03.01.2025
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
04.03.2025
היום האחרון להגשת התנגדויות
23.04.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי לתכנית גנ/17123 גוש 13696 ח"ח 2, מלון ברח' הגדוד השלישי צפתאושרההתכנית אושרה216-1010826תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

שטח: 38 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

20.02.2022
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין רחוב יעקב הופרטאושרההתכנית אושרה216-1252014תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

13.11.2023
התכנית הוגשה
14.04.2024
עברה בדיקת תנאי סף
29.07.2024
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
24.01.2025
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
25.03.2025
היום האחרון להגשת התנגדויות
04.08.2025
הוועדה החליטה בהתנגדויות
13.04.2026
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הגדלת אחוזי בניה ברח' יעקב הופרט, צפתאושרההתכנית אושרה216-1226943תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

20.08.2023
התכנית הוגשה
21.02.2024
עברה בדיקת תנאי סף
29.07.2024
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
06.12.2024
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
04.02.2025
היום האחרון להגשת התנגדויות
09.06.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

גוש 13695 חלקה 232- תוספת זכויות בניה לבנית צמודי קרקע בהר כנען צפתאושרההתכנית אושרה216-1155118תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 4
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

16.02.2023
התכנית הוגשה
15.06.2023
עברה בדיקת תנאי סף
20.11.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
16.02.2024
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
16.04.2024
היום האחרון להגשת התנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

פסגת הר כנען, צפתאושרההתכנית אושרה216-0918698תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש

דירות: 22
שטח: 11 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

09.02.2021
התכנית הוגשה
06.05.2021
עברה בדיקת תנאי סף
20.12.2021
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
20.05.2022
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
19.07.2022
היום האחרון להגשת התנגדויות
17.01.2023
הוועדה החליטה בהתנגדויות
24.05.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הסדרת יעודי קרקע לבנית שכונת מגורים- אביקור צפת, ג/22767אושרההתכנית אושרה216-0421560תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 107
שטח: 30 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

25.05.2016
התכנית הוגשה
17.08.2016
עברה בדיקת תנאי סף
19.09.2016
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
29.09.2017
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
28.11.2017
היום האחרון להגשת התנגדויות
26.08.2018
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הסדרת מצב קיים איביקורבהפקדההופקדה להתנגדויות216-1452812תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

16.06.2026
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג\29890 - אחוזת רוקנשטיין, צפתבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה216-1517861תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש

שטח: 5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

04.01.2026
התכנית הוגשה
30.08.2026
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

צפת - רחוב דולב, גוש 13695 חלקה 248בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה216-1507151תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 8
שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

18.09.2025
התכנית הוגשה
27.08.2026
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת13 · 5 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

216-0827907מתחם מגורים-הר כנען, צפת - ג/25561נדחתה14.09.2020
209-0341453ג/22585 דרך נופית בין צפת לעמוקהנדחתה10.08.2016
צפ/ מק/ 73חלוקת מגרש לשניים ושינוי קווי בנין, צפתאושרה31.03.2015
צפ/ מק/ 59הקטנת קווי בנין צידיים , גוש 13695 חלקה 215, והקלה בתוספת אחוזי בניה, צפתאושרה13.03.2014
ג/ 12617תוכנית מתאר צפתאושרה03.12.2012
ג/ 3845שכונת מגורים רמת רזים - צפתאושרה09.06.2009
ג/ 4443מרכז ספורט הר כנען -צפתנדחתה04.01.2009
גנ/ 13740שינוי לתכנית ג/ 187, צפתאושרה16.10.2006
צפ/ מק/ 41הגדלת אחוזי בניה ושינוי קו בנין, צפתאושרה28.09.2006
ג/ 14497כנען א צפתנדחתה30.06.2004
ג/ 12838שדה תעופה ראש פינה / מחניים - בקשה לפרסום הודעה ע"פ סע' 77 , 78 לחוקנדחתה12.06.2002
ג/ במ/ 22רמת כנעןאושרה29.04.1993
ג/ 187צופיה -צפתאושרה16.09.1955

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

216-0778753תיקון לתכנית ג/ 12617אושרה03.01.2022
216-1569078מבנה ציבור ברחוב הופרט יעקב בהר כנען בצפתבבדיקה15.10.2026
216-0572677ג/23841 - תוספת צימרים, הגדלת אחוזי בניהאושרה14.03.2019
216-0396093שינוי קווי בנין בחלקה 221 צפת ע"ש ב.ש.צפת בנין והשקעות.אושרה08.12.2016
216-1484708תוספת זכויות גוש 13695 חלקה 233 - ביתןבבדיקה02.11.2025

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בצפת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־640 מ׳ · כביש 89 ב־2.4 ק״מ · מרכז קניות ב־1,160 מ׳.

תחבורה

כביש 892.4 ק״מ
כביש 8862.6 ק״מ
כביש 903.7 ק״מ
מחלף צומת עין זיתיםהמחלף הקרוב2.8 ק״מ

חינוך

אור-מנחם חב"ד בניםחמד · כיתות 1–81.6 ק״מ
בית חנהחמד · כיתות 7–121.7 ק״מ
אור-מנחם חב"ד בנותחמד · כיתות 1–61.7 ק״מ
8 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בצפת ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

גן שעשועים (גינה) כנעןפארק370 מ׳

שכונות מגורים

קרית שרה, נווה אורנים ומרום כנעןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש640 מ׳

חנויות ושירותים

סיטי סנטרמרכז קניות1,160 מ׳
המרפאה לבריאות הנפשבית חולים2.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

תכנית מתאר ארצית לקליטת עליההכנת תכנית270 מ׳
1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 105 דירות חדשות, ב⁦15.1–19.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

בתי ספר8

אור-מנחם חב"ד בניםחמד · כיתות 1–81.6 ק״מ
בית חנהחמד · כיתות 7–121.7 ק״מ
אור-מנחם חב"ד בנותחמד · כיתות 1–61.7 ק״מ
מרכז פסג"ה צפתממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
ממ כי"ח -צפת ב'ממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
אולפנא אמי"תחמד · כיתות 7–121.9 ק״מ
ישיבה תיכונית אמי"ת צפתחמד · כיתות 7–122 ק״מ
ממד בירב -צפתחמד · כיתות 1–62 ק״מ

כל בתי הספר בצפת ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על צפת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 13695

באיזה שלב התכנון של גוש 13695?

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 13695?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 13695?

ב־24 החודשים עד 06.10.2024 שילמו בדרך כלל ⁦2.7–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 16 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 13695

גוש 13101 · צפת
גוש 13675 · צפת
גוש 13696 · צפת
גוש 13697 · צפת

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 06.10.2024, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.