גוש 6194, פתח תקווה: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר03.07.2018
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויות
אישורהתכנית אושרה06.05.2020
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה (410-0411132).

מסמך תכניתמינהל התכנון

החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
ההחלטה הרשמית האחרונה
18.09.2024 · 410-1027440: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בגוש 6194

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

יש תכנית מאושרת: פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה (410-0411132). מסמך תכניתמינהל התכנון

שווה לבדוק

206 מתוך 215 החלקות בגוש בתוך תחום פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה (410-0411132): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נמכרו חלקים מהגוש ב־31 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-0354704): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-1399641): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
הודעה לפי סעיפים 77–78 (501-0339507): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: כביש 4 - גן רווה - מורשה (תתל/ 110/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה (410-0411132)84% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רח' עין גדי 26, פתח תקוה - פת/מק/43/1252 (410-0899435)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
פת/ 2200/ 2 - "מתחם שנקר דרומי" (410-0549212)2% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
פתח תקווה מתחם שנקר צפוני (410-0644021)3% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
פת/מק/2200/ 25 - בית פאגלין (410-0854794)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגדל "גפן-קרסו" אזור תעשיה קרית אריה, פתח תקוה. פת/2200/ 11 (410-0220434)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
פת/13/2200 מתחם אפעל פ"ת (410-0680207)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
"אפעל 13" הגדלת שטחי בניה (410-0890251)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
פת/2200/ 40-מגדל PTK אפעל 15 (410-0962621)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
היצירה 11 פתח תקוה (410-0860841)2% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
פת/ 2200/ 8 - קריית מגדל פ"ת (410-0670885)6% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
בית אמות פלטיניום 2 פת/מק/41/2200 (410-1027440)2% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
אלמו-העמל 60 (410-0767269)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
פת/ 2200/ 8/ 1 - קריית מגדל, פ"ת - הארכת תוקף לתכנית פת/ 2200/ 8 (410-1587195)6% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מתחם אמות היצירה 13 (410-1019934)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035 (501-0308296)6% מהגוש
תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית שימור אתרים פתח תקוה (410-0354704)94% מהגוש
הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווה (410-0491563)90% מהגוש
תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78 (410-1399641)94% מהגוש
הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
קביעת כללים למימוש תמ"א 38 בבני ברק. (501-0339507)6% מהגוש
הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 215 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6194 חלקה 5	—	14,877 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6194 חלקה 7	—	2,173 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 15	—	1,340 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 17	שנקר אריה 1	10,017 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 18	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 19	שנקר אריה 3	10,020 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 21	—	489 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 22	—	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 23	—	489 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 24	—	508 מ״ר	2	17.09.2015	—	כן

כל החלקות בגושעוד 205

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6194 חלקה 25	—	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 26	—	473 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 27	זולא אמיל 13	476 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 28	זולא אמיל 17	497 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 29	—	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 30	—	531 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 31	זולא אמיל 19	491 מ״ר	1	07.03.1999	—	כן
גוש 6194 חלקה 32	—	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 33	—	496 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 34	מיכאליס שלמה 15	474 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 35	זולא אמיל 12 ועוד 1	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 36	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 37	—	524 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 38	—	509 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 39	—	506 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 40	—	552 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 41	—	505 מ״ר	1	21.04.2025	—	כן
גוש 6194 חלקה 42	מיכאליס שלמה 7	519 מ״ר	1	15.11.2017	—	כן
גוש 6194 חלקה 43	—	482 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 44	מיכאליס שלמה 5	549 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 45	זולא אמיל 2 ועוד 1	476 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 46	מיכאליס שלמה 3	531 מ״ר	1	26.06.2019	—	כן
גוש 6194 חלקה 47	—	480 מ״ר	1	08.01.2009	—	כן
גוש 6194 חלקה 48	—	529 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 49	מיכאליס שלמה 1	527 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 51	—	449 מ״ר	3	20.01.2014	3.5 אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6194 חלקה 52	—	462 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 53	—	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 54	—	488 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 55	—	497 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 56	—	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 57	—	543 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 58	—	520 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 59	—	540 מ״ר	1	18.11.2014	—	כן
גוש 6194 חלקה 60	—	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 61	—	538 מ״ר	1	07.11.2012	—	כן
גוש 6194 חלקה 62	מיכאליס שלמה 26	549 מ״ר	1	27.09.2023	—	כן
גוש 6194 חלקה 64	—	498 מ״ר	1	02.12.2007	—	כן
גוש 6194 חלקה 65	—	525 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 66	—	525 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 67	—	524 מ״ר	1	13.08.2025	—	כן
גוש 6194 חלקה 68	—	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 69	מיכאליס שלמה 21	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 70	—	491 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 71	—	490 מ״ר	2	13.02.2014	—	כן
גוש 6194 חלקה 72	—	479 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 73	—	477 מ״ר	3	17.01.2013	—	כן
גוש 6194 חלקה 74	מיכאליס שלמה 17	527 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 75	—	481 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 76	מיכאליס שלמה 18 ועוד 2	474 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 77	—	484 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 78	—	462 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 79	—	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 80	זולא אמיל 21	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 81	זולא אמיל 23	495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 82	—	504 מ״ר	2	29.01.2008	—	כן
גוש 6194 חלקה 83	—	520 מ״ר	1	28.12.2015	—	כן
גוש 6194 חלקה 84	—	429 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 85	—	422 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 86	עמל 16	566 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 87	—	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 88	—	709 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 89	—	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 90	—	444 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 91	—	444 מ״ר	1	07.04.2022	—	כן
גוש 6194 חלקה 92	—	445 מ״ר	1	07.04.2022	—	כן
גוש 6194 חלקה 93	—	445 מ״ר	1	07.04.2022	—	כן
גוש 6194 חלקה 94	—	458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 95	—	529 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 96	עמל 6	489 מ״ר	1	22.09.2014	—	כן
גוש 6194 חלקה 97	—	489 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 98	—	490 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 102	—	562 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 108	—	520 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 109	—	488 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 111	עמל 15 ועוד 1	855 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 112	עמל 19	706 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 114	עמל 1 ועוד 6	1,568 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 115	שנקר אריה 5 ועוד 1	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 116	שנקר אריה 9	1,250 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 117	—	900 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 118	—	900 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 120	שנקר אריה 13 ועוד 1	4,865 מ״ר	2	16.07.2023	—	כן
גוש 6194 חלקה 121	—	7,105 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 122	—	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 128	—	102 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 129	עמל 30 ועוד 7	4,913 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 130	—	1,287 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 131	—	1,871 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 132	—	203 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 133	—	32 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 135	היצירה 9	3,991 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 136	היצירה 5	4,049 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 137	—	2,205 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 141	אפעל 25	2,965 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 145	אפעל 33	3,973 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 148	עמל 68	1,911 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 149	עמל 60	2,194 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 150	עמל 56 ועוד 1	3,194 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 151	עמל 50 ועוד 1	2,272 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 152	היצירה 16 ועוד 3	2,816 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 154	אפעל 9 ועוד 1	2,995 מ״ר	1	28.12.2011	—	כן
גוש 6194 חלקה 155	אפעל 7	2,014 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 156	אפעל 5	1,008 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 157	—	1,008 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 158	אפעל 1	3,471 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 159	אפעל 13	2,136 מ״ר	1	19.12.2019	—	כן
גוש 6194 חלקה 160	—	1,383 מ״ר	1	01.03.2007	—	כן
גוש 6194 חלקה 161	אפעל 12 ועוד 2	2,067 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 163	אפעל 18	3,045 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 164	אפעל 20	7,976 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 165	אפעל 24	1,678 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 166	אפעל 22	3,992 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 167	עמל 39	1,991 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 168	עמל 37	5,129 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 172	היצירה 22	7,694 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 173	היצירה 2	26,874 מ״ר	2	27.03.2008	—	כן
גוש 6194 חלקה 174	אפעל 2 ועוד 1	2,757 מ״ר	1	05.03.1999	—	כן
גוש 6194 חלקה 175	היצירה 3	2,275 מ״ר	2	04.07.1999	—	כן
גוש 6194 חלקה 178	עמל 62 ועוד 2	1,933 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 179	—	1,957 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 182	עמל 54	1,791 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 183	אפעל 3	2,015 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 187	—	8,499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 188	—	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 190	—	682 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 191	—	1,543 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 192	—	4,730 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 193	—	1,617 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 194	—	3,629 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 195	—	46 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 196	—	636 מ״ר	1	11.02.2007	—	כן
גוש 6194 חלקה 197	—	2,681 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 198	—	2,960 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 200	—	10 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 206	עמל 35	1,417 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 207	—	8,212 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 208	—	2,682 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 209	—	248 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 211	אפעל 10	1,075 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 212	—	1,075 מ״ר	2	08.02.2023	—	כן
גוש 6194 חלקה 214	—	12,046 מ״ר	3	18.09.2000	—	כן
גוש 6194 חלקה 215	—	1,777 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 217	—	6,025 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 219	—	26 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 222	אפעל 6	2,003 מ״ר	1	30.12.1999	—	כן
גוש 6194 חלקה 223	—	1,815 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 225	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 226	אפעל 26	983 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 227	היצירה 13	4,171 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 232	אפעל 19	3,264 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 234	—	1,209 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 235	—	31 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 236	—	153 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 237	—	2,279 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 238	—	365 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 239	—	127 מ״ר	2	16.04.2023	—	כן
גוש 6194 חלקה 240	עמל 2 ועוד 2	4,736 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 241	—	133 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 242	—	12 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 244	אפעל 31	3,972 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 246	—	144 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 248	—	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 250	—	322 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 252	—	61 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 253	—	6,080 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 255	אפעל 15	3,991 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 257	—	108 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 260	אפעל 17	6,742 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 262	—	8,577 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 266	—	42 מ״ר	1	17.09.2015	—	כן
גוש 6194 חלקה 269	—	264 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 272	—	429 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 273	—	372 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 274	—	395 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 275	—	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 276	—	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 277	—	416 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 278	—	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 279	היצירה 10 ועוד 1	3,033 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 280	—	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 282	—	1,307 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 283	—	247 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 284	עמל 70	1,709 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 285	—	476 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 286	—	22 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 287	—	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 288	אפעל 35	7,776 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 289	—	842 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 291	אפעל 27 ועוד 1	7,828 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 294	—	127 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 295	—	803 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 298	—	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 299	—	1,046 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 300	—	416 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6194 חלקה 302	—	536 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6194 חלקה 303	אפעל 23	4,476 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 304	—	97 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 305	—	2,383 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6194 חלקה 309	—	10,857 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6194 חלקה 311	—	856 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6194 חלקה 313	—	3,659 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6194 חלקה 315	—	2 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6194 חלקה 318	—	1,005 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6194 חלקה 319	—	44,281 מ״ר	—	—	—	בחלקה

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
04.2022	3	5.2 אלף ₪ למ״ר	⁦5.2–5.3⁩ אלף ₪ למ״ר
02.2023	2	8.6 אלף ₪ למ״ר	8.6 אלף ₪ למ״ר
08.2025	1	8.8 אלף ₪ למ״ר	8.8 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
13.08.2025	גוש 6194 חלקה 67	ללא תיכנון	342 האחזקה שנמכרה	3,000,000 ₪	8.8 אלף
21.04.2025	גוש 6194 חלקה 41	ללא תיכנון	—	900,000 ₪	—
27.09.2023	גוש 6194 חלקה 62	מגורים	—	1,700,000 ₪	—
16.07.2023	גוש 6194 חלקה 120	ללא תיכנון	—	432,000 ₪	—
16.04.2023	גוש 6194 חלקה 239	ללא תיכנון	—	8,897 ₪	—
16.04.2023	גוש 6194 חלקה 239	ללא תיכנון	—	14,712 ₪	—
08.02.2023	גוש 6194 חלקה 212	ללא תיכנון	178 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,533,333 ₪	8.6 אלף
08.02.2023	גוש 6194 חלקה 212	ללא תיכנון	538 החלק בחלקה × שטח החלקה	4,600,000 ₪	8.6 אלף
07.04.2022	גוש 6194 חלקה 91	מגורים	444 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,333,334 ₪	5.3 אלף
07.04.2022	גוש 6194 חלקה 92	מגורים	445 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,333,333 ₪	5.2 אלף
07.04.2022	גוש 6194 חלקה 93	מגורים	445 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,333,333 ₪	5.2 אלף
19.12.2019	גוש 6194 חלקה 159	קומבינציה	—	4,200,000 ₪	—
26.06.2019	גוש 6194 חלקה 46	ללא תיכנון	266 החלק בחלקה × שטח החלקה	675,000 ₪	2.5 אלף
15.11.2017	גוש 6194 חלקה 42	מגורים	260 החלק בחלקה × שטח החלקה	825,000 ₪	3.2 אלף
28.12.2015	גוש 6194 חלקה 83	מגורים	520 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,450,555 ₪	4.7 אלף
17.09.2015	גוש 6194 חלקה 24	ללא תיכנון	102 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	3.4 אלף
17.09.2015	גוש 6194 חלקה 24	ללא תיכנון	152 החלק בחלקה × שטח החלקה	525,000 ₪	3.4 אלף
17.09.2015	גוש 6194 חלקה 266	ללא תיכנון	—	650,000 ₪	—
31.12.2014	גוש 6194 חלקה 101	מגורים	—	193,750 ₪	—
18.11.2014	גוש 6194 חלקה 59	מגורים	135 החלק בחלקה × שטח החלקה	480,125 ₪	3.6 אלף
22.09.2014	גוש 6194 חלקה 96	מגורים	122 החלק בחלקה × שטח החלקה	513,306 ₪	4.2 אלף
13.02.2014	גוש 6194 חלקה 71	מגורים	163 החלק בחלקה × שטח החלקה	483,333 ₪	3 אלף
13.02.2014	גוש 6194 חלקה 71	מגורים	163 החלק בחלקה × שטח החלקה	483,334 ₪	3 אלף
20.01.2014	גוש 6194 חלקה 51	מגורים	20 החלק בחלקה × שטח החלקה	68,889 ₪	3.5 אלף
20.01.2014	גוש 6194 חלקה 51	מגורים	60 החלק בחלקה × שטח החלקה	206,667 ₪	3.5 אלף
20.01.2014	גוש 6194 חלקה 51	מגורים	209 החלק בחלקה × שטח החלקה	723,333 ₪	3.5 אלף
17.01.2013	גוש 6194 חלקה 73	מגורים	—	35,883 ₪	—
17.01.2013	גוש 6194 חלקה 73	מגורים	—	143,534 ₪	—
17.01.2013	גוש 6194 חלקה 73	מגורים	79 החלק בחלקה × שטח החלקה	233,333 ₪	2.9 אלף
07.11.2012	גוש 6194 חלקה 61	מגורים	102 החלק בחלקה × שטח החלקה	647,840 ₪	6.3 אלף
07.11.2012	גוש 6194 חלקה 120	ללא תיכנון	—	66,000 ₪	—
28.12.2011	גוש 6194 חלקה 154	קומבינציה	—	1,500,000 ₪	—
08.01.2009	גוש 6194 חלקה 47	ללא תיכנון	480 החלק בחלקה × שטח החלקה	850,000 ₪	1.8 אלף
24.07.2008	גוש 6194 חלקה 177	אופציה	—	3,680,000 ₪	—
27.03.2008	גוש 6194 חלקה 173	ללא תיכנון	18,274 החלק בחלקה × שטח החלקה	57,467,000 ₪	3.1 אלף
29.01.2008	גוש 6194 חלקה 82	ללא תיכנון	504 החלק בחלקה × שטח החלקה	762,480 ₪	1.5 אלף
02.12.2007	גוש 6194 חלקה 64	מגורים	498 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	700
01.03.2007	גוש 6194 חלקה 160	ללא תיכנון	1,383 החלק בחלקה × שטח החלקה	6,221,550 ₪	4.5 אלף
11.02.2007	גוש 6194 חלקה 196	ללא תיכנון	260 האחזקה שנמכרה	418,000 ₪	1.6 אלף
30.06.2005	גוש 6194 חלקה 176	מגורים	—	4,116,600 ₪	—
04.01.2001	גוש 6194 חלקה 173	קרקע	—	35,545,580 ₪	—
18.09.2000	גוש 6194 חלקה 214	קרקע	—	4,594,531 ₪	—
11.09.2000	גוש 6194 חלקה 214	קרקע	—	4,594,531 ₪	—
07.09.2000	גוש 6194 חלקה 176	קרקע	—	5,470,104 ₪	—
31.12.1999	גוש 6194 חלקה 140	קרקע	—	13,081,950 ₪	—
30.12.1999	גוש 6194 חלקה 222	קומבינציה	—	6,219,252 ₪	—
23.12.1999	גוש 6194 חלקה 214	קרקע	12,046 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,081,000 ₪	170
04.07.1999	גוש 6194 חלקה 175	קרקע	1,024 החלק בחלקה × שטח החלקה	5,501,250 ₪	5.4 אלף
30.06.1999	גוש 6194 חלקה 175	קרקע	1,251 החלק בחלקה × שטח החלקה	20,400,380 ₪	16.3 אלף
07.03.1999	גוש 6194 חלקה 31	קרקע	189 החלק בחלקה × שטח החלקה	377,749 ₪	2 אלף
05.03.1999	גוש 6194 חלקה 174	קרקע	1,379 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,224,800 ₪	2.3 אלף
02.03.1998	גוש 6194 חלקה 82	קרקע	504 החלק בחלקה × שטח החלקה	715,600 ₪	1.4 אלף
02.03.1998	גוש 6194 חלקה 100	קרקע	—	715,600 ₪	—
+ עוד 43 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 21 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת אזור תעשייה חדש ובפתח תקווה

פתח תקווה2.5 מיליון ₪27.3 אלף ₪ למ״ר · 1,558 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.3% במחיר הטיפוסי למ״ר בפתח תקווה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל פתח תקווה5,138 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה

תשואה ברוטו בכל פתח תקווהכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

השוואה לגושים האחרים בתכנית פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה4 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 6366	73	—	מעט עסקאות
גוש 6367	58	—	מעט עסקאות
גוש 6194 (כאן)	47	—	מעט עסקאות
גוש 6364	21	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 6194

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6194.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריהאושרההתכנית אושרה410-0411132תכנית מפורטתהוועדה המחוזית84% מהגוש

שטח: 2,237 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

14.03.2017
התכנית הוגשה
13.06.2017
עברה בדיקת תנאי סף
26.09.2017
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
30.11.2018
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
29.01.2019
היום האחרון להגשת התנגדויות
16.06.2019
הוועדה החליטה בהתנגדויות
06.05.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

רח' עין גדי 26, פתח תקוה - פת/מק/43/1252אושרההתכנית אושרה410-0899435תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 8
שטח: 3,264 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

08.04.2021
התכנית הוגשה
02.01.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

פת/ 2200/ 2 - "מתחם שנקר דרומי"אושרההתכנית אושרה410-0549212תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש

שטח: 11 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

19.02.2020
התכנית הוגשה
20.08.2020
עברה בדיקת תנאי סף
23.11.2020
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
23.07.2021
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
21.09.2021
היום האחרון להגשת התנגדויות
21.11.2021
הוועדה החליטה בהתנגדויות
15.01.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

פתח תקווה מתחם שנקר צפוניאושרההתכנית אושרה410-0644021תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש

שטח: 12 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

16.08.2020
התכנית הוגשה
01.02.2024
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

פת/מק/2200/ 25 - בית פאגליןאושרההתכנית אושרה410-0854794תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

שטח: 4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

30.11.2020
התכנית הוגשה
20.04.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מגדל "גפן-קרסו" אזור תעשיה קרית אריה, פתח תקוה. פת/2200/ 11אושרההתכנית אושרה410-0220434תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש

שטח: 5 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

18.05.2020
התכנית הוגשה
13.09.2020
עברה בדיקת תנאי סף
23.11.2020
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
11.03.2021
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
10.05.2021
היום האחרון להגשת התנגדויות
04.07.2021
הוועדה החליטה בהתנגדויות
19.09.2021
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

פת/13/2200 מתחם אפעל פ"תאושרההתכנית אושרה410-0680207תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

שטח: 5 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

15.07.2020
התכנית הוגשה
10.11.2021
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

"אפעל 13" הגדלת שטחי בניהאושרההתכנית אושרה410-0890251תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

08.06.2021
התכנית הוגשה
08.11.2022
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

פת/2200/ 40-מגדל PTK אפעל 15אושרההתכנית אושרה410-0962621תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש

שטח: 4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

07.11.2022
התכנית הוגשה
20.03.2023
עברה בדיקת תנאי סף
05.06.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
22.03.2024
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
21.05.2024
היום האחרון להגשת התנגדויות
23.07.2024
הוועדה החליטה בהתנגדויות
25.08.2024
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

היצירה 11 פתח תקוהאושרההתכנית אושרה410-0860841תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש

שטח: 8 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

30.11.2020
התכנית הוגשה
12.02.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

פת/ 2200/ 8 - קריית מגדל פ"תאושרההתכנית אושרה410-0670885תכנית מפורטתהוועדה המחוזית6% מהגוש

שטח: 26 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

31.10.2019
התכנית הוגשה
05.01.2021
עברה בדיקת תנאי סף
08.03.2021
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
21.10.2021
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
20.12.2021
היום האחרון להגשת התנגדויות
17.07.2022
הוועדה החליטה בהתנגדויות
13.11.2022
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

בית אמות פלטיניום 2 פת/מק/41/2200אושרההתכנית אושרה410-1027440תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש

שטח: 9 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

23.03.2022
התכנית הוגשה
18.09.2024
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

אלמו-העמל 60בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה410-0767269תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

שטח: 2,165 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

16.08.2020
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

פת/ 2200/ 8/ 1 - קריית מגדל, פ"ת - הארכת תוקף לתכנית פת/ 2200/ 8בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה410-1587195תכנית מפורטתהוועדה המקומית6% מהגוש

שטח: 26 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

04.06.2026
התכנית הוגשה
21.06.2026
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מתחם אמות היצירה 13בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה410-1019934תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

שטח: 4,184 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

30.06.2022
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035אושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר501-0308296תכנית מתארהוועדה המחוזית6% מהגוש

שטח: 7,349 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

02.03.2016
התכנית הוגשה
20.04.2016
עברה בדיקת תנאי סף
06.06.2016
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
29.03.2017
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
28.05.2017
היום האחרון להגשת התנגדויות
02.10.2017
הוועדה החליטה בהתנגדויות
03.07.2018
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית שימור אתרים פתח תקוההגבלה זמנית410-0354704הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית94% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח: 35,630 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווהבבדיקה410-0491563תכנית מתארהוועדה המחוזית90% מהגוש

דירות: 83,000
שטח: 35,717 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.11.2018
התכנית הוגשה
17.06.2021
עברה בדיקת תנאי סף
20.12.2021
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78הגבלה זמנית410-1399641הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית94% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח: 35,862 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

קביעת כללים למימוש תמ"א 38 בבני ברק.הגבלה זמנית501-0339507הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית6% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח: 7,326 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת36 · 10 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

410-1494673מגדל "גפן-קרסו" - הארכהנדחתה22.12.2025
תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה11.03.2025
פת/ 1241/ 133"המשך רחוב החרש"אושרה30.07.2012
פת/ 1241/ 131בית פאגליןנדחתה23.07.2012
פת/ 1241/ 132"מתחם שנקר"נדחתה23.07.2012
פת/ 1241/ 134ריבוע כחול קריית-אריהנדחתה23.07.2012
פת/ מק/ 1241/ 118קריית מגדלאושרה06.04.2011
פת/ 1241/ 12שינוי תכנית מתאר מקומית פתח תקוהנדחתה18.11.2009
פת/ מק/ 1241/ 108איחוד וחלוקה מחדש שלא בהסכמהאושרה27.07.2009
פת/ מק/ 1241/ 116שינוי הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלייםאושרה28.09.2008
פת/ מק/ 1241/ 114שינוי חלוקת שטחי הבניהאושרה28.09.2008
פת/ 1241/ 93בית-ארקא תוספת זכויות בניה, תוספת בנייןאושרה22.06.2008
פת/ מק/ 1241/ 104שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכניתאושרה30.08.2005
פת/ 1241/ 54פת/ 1241/ 54נדחתה22.03.2005
פת/ מק/ 1241/ 82/ בתוספת קומותבבדיקה
פת/ 1228/ 31שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית, מבלי לשנות את סך השטח הכולל המותר לבניהאושרה25.11.2004
פת/ 1241/ 51נגריית כחול לבןנדחתה10.08.2004
פת/ מק/ 1241/ 87הרחבת דרך ומתן כניסה ויציאה לתחנת דלקבבדיקה
פת/ 1222/ 8פת/ 1222/ 8אושרה17.09.2003
תממ/ 3/ 12תכנית מתאר מחוזית-מחוז מרכז-שינוי מס' 12- רכבת קלה תת קרקעית ובמפלס הקרקעאושרה02.09.2003
פת/ 1241/ 77/ אפת/ 1241/ 77/ אאושרה04.06.2003
מתא/ 18/ אשידרוג דרך מס' 4נדחתה24.03.2003
מח/ 149דרך מס' 4, כביש גהה - קטע מורשה גנותנדחתה19.03.2003
פת/ מק/ 1222/ 9פתח תקווהאושרה06.11.2002
פת/ מק/ 1241/ 82פתח תקווהאושרה23.05.2002
פת/ מק/ 1241/ 77/ אבית ארקא - פ"תנדחתה26.12.2001
פת/ מק/ 1241/ 86לעדכן שינוי לתכנית מתאר פת/ 2000, פת/ 1241/ אאושרה26.08.2001
פת/ 1241/ 77איחוד וחלוקה בהסכמת בעליםאושרה10.01.2001
פת/ 1241/ 47שינוי יעוד קרקעאושרה17.01.2000
פת/ מק/ 1241/ 40/ אסגירת חלק מחניון בקומת ביניים למטרות עיקריות (תעשיה)אושרה03.05.1998
פת/ 1241/ 38הרחבת אזור התעשיה קרית אריה בפ"תאושרה28.05.1996
פת/ 2000/ 10אזור תעשיה ק. אריה, רמת סיבאושרה11.06.1995
פת/ 1241/ 45חדרי מכונות למעליותאושרה20.04.1995
פת/ 1153/ 13/ אשינוי יעוד מאזור תעשיה לאזור תעשיה ושירותים מיוחד,הרחבת רחוב אפעל, קביעת שטחיאושרה05.08.1993
פת/ 1241/ 36תוספת סככה לרחיצת רכב על הגג בשטח של 212 מ"ראושרה25.03.1993
פת/ 1241/ 21פתח תקוהאושרה29.09.1989

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן12

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

410-0473645תכנית מתאר מפורטת לחיזוק מבנים ע"פי סעיף 23 לתמ"א 38- פת/2000/יחבבדיקה17.06.2018
410-0973511התחדשות בניינית- מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידת אדמה - פתח תקוה כא/2000אושרה28.12.2025
410-1139146תכנית שימור פתח תקווהבבדיקה30.09.2024
410-1259837תכנית העוגנים פת/2000/ל.אושרה20.01.2025
410-0409573פת/ 2200/ 7 מגדל אדגר - תוספת זכויות בנייהאושרה23.01.2022
501-0175646בב/מק/105/ג/4-שינוי בינוי ביח"ד קיימות בקומת קרקעאושרה28.05.2015
501-0211441שינויי בינוי בדירות הגג - בב/מק/105/פ/1אושרה16.12.2015
501-0416891בב/105/צ/2אושרה05.01.2017
501-0462721יצירת שטחי ציבור וקביעת הוראות ליישום תמ"א 38-בב/105/תאושרה02.01.2022
501-0873794חדרי יציאה לגג ודירות גג בבנייני מגוריםאושרה26.01.2023
501-1365691הוראות בינוי לבנייני מגורים חדשיםבבדיקה23.11.2025
501-1494913תוספת קומות ושטחים ושינוי ק"ב במגרשים ציבורייםאושרה16.09.2026

תשתיות לאומיות שחלות על השטח2

תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
תתל/ 110/ סעיף-77-78כביש 4 - גן רווה - מורשהאושרה09.09.2025

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בפתח תקווה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה שנקר · הקו האדוםפועלת310 מ׳
רכבת קלה גשר אם המושבות · הקו האדוםפועלת650 מ׳
מטרו א. תעסוקה קרית אריה · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037970 מ׳
רכבת קלה שחם · הקו האדוםפועלת1,010 מ׳
רכבת קלה אהרונוביץ׳ · הקו האדוםפועלת1,190 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,941 דירות חדשות, ב⁦26.2–32.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 2 ק״מ:

שחם 40
אזור תעשייה פארק ינאי · פתח תקווה
1,450 מ׳
הסתיים
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2025
שחם 19
אזור תעשייה פארק ינאי · פתח תקווה
1,470 מ׳
הסתיים
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2025
פרויקט חדש ליד שחם 19
אזור תעשייה פארק ינאי · פתח תקווה
1.5 ק״מ
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2028
פרויקט חדש ליד שחם 19
אזור תעשייה פארק ינאי · פתח תקווה
1.5 ק״מ
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2028
תור הזהב 11
נווה גנים · פתח תקווה
1.7 ק״מ
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2027

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־1.6 ק״מ · רכבת ב־1.7 ק״מ · כביש 481 ב־230 מ׳ · מרכז קניות ב־810 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, קרית אריה1.7 ק״מ
רכבת קלה שנקרהקו האדום310 מ׳
כביש 481יוסף ספיר230 מ׳
כביש 4480 מ׳
כביש 482סוקולוב2.2 ק״מ
מחלף גהההמחלף הקרוב410 מ׳

חינוך

בת רא"ם פרמישלאןחרדי · כיתות 1–8820 מ׳
ת"ת אהלי אברהםחרדי · כיתות 1–8860 מ׳
אוצר החייםחרדי · כיתות 1–8880 מ׳
40 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בפתח תקווה ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

גינת פרדופארק1,050 מ׳

שכונות מגורים

אזור תעשייה חדש וקרית אריהשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1.6 ק״מ

חנויות ושירותים

Canadian Centerמרכז קניות810 מ׳
מרכז רפואי מעייני הישועהבית חולים1,280 מ׳

תשתיות לאומיות

תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
כביש 4 - גן רווה - מורשהאישור · חוצה את השטח
12 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות12

תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תתל/ 110/ סעיף-77-78: כביש 4 - גן רווה - מורשהחוצה את השטח · אישור
תתל/ 121: תתל 121- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים10 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 121/ סעיף-77-78: תתל 121- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים20 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 120: תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים110 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 120/ סעיף-78-77: תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים120 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 103: תת"ל 103 - קו מטרו M3410 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 103/ סעיף-77-78: תת"ל 103 - קו מטרו M3430 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 103/ ב: תת"ל 103 ב' - חיבורים תפעוליים והשנאה נוספת למטרו450 מ׳ מהגוש · אישור
תמא/ 47/ נ/ ירק/ 2: תמא/ 47/ נ/ ירקון/ אתר ירק 2720 מ׳ מהגוש · הכנת תכנית
תמא/ 47/ נ/ ירקון: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77720 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78

בתי ספר40

בת רא"ם פרמישלאןחרדי · כיתות 1–8820 מ׳
ת"ת אהלי אברהםחרדי · כיתות 1–8860 מ׳
אוצר החייםחרדי · כיתות 1–8880 מ׳
תת בני אחים פרמישלאןחרדי · כיתות 1–8880 מ׳
אהל שרה מרכז שלמהחרדי · כיתות 1–12880 מ׳
ישיבה תיכוניתחמד · כיתות 7–12910 מ׳
אולפנת נווה שרה הרצוגחמד · כיתות 7–13910 מ׳
אורט דתי לבנותחמד · כיתות 9–14930 מ׳
ב"י מסורת ישראלחרדי · כיתות 1–8990 מ׳
שיפור הלמידהחרדי · כיתות 1–121,000 מ׳
שתיליםחרדי · כיתות 8–121,010 מ׳
אולפנת צביה בני ברקחמד · כיתות 7–121,010 מ׳
ת"ת איש מצליחחרדי · כיתות 1–81,040 מ׳
ת"ת דרך חסידיםחרדי · כיתות 1–81,060 מ׳
רמת אהרון-אור מרדכיחרדי · כיתות 1–81,070 מ׳
בית יעקב חסידיחרדי · כיתות 9–141,090 מ׳
ת"ת בית חנוך ק.הרצוגחרדי · כיתות 1–81,160 מ׳
ישיבת חזון נחוםחרדי · כיתות 9–121,170 מ׳
ת"ת כינור לדודחרדי · כיתות 1–81,180 מ׳
בית אליהוחרדי · כיתות 9–121,200 מ׳
בית יעקב גורחרדי · כיתות 1–81,200 מ׳
תת חסיד דארוגחרדי · כיתות 1–81,250 מ׳
ישיבת חמדחרדי · כיתות 9–121,260 מ׳
ממ"ד מורשת מנחםחמד · כיתות 0–61,280 מ׳
ת'ת קרית הרצוגחרדי · כיתות 1–81,310 מ׳
סמינר הרב מאירחרדי · כיתות 9–121,340 מ׳
בית יעקב נווה מאירחרדי · כיתות 1–81,340 מ׳
סמינר לבנות אלקייםחרדי · כיתות 9–121,390 מ׳
בי"ח גהה נעוריםממ · כיתות 0–121,410 מ׳
ת"ת יסוד העולםחרדי · כיתות 1–81,420 מ׳
סמינר עטרת רחלחרדי · כיתות 9–141,430 מ׳
מרכז טיפולי שמעיהחרדי · כיתות 1–121,430 מ׳
מיתריםחרדי · כיתות 1–121,450 מ׳
תיכון בית מלכהחרדי · כיתות 9–131,450 מ׳
בית מלכה ב"בחרדי · כיתות 1–81,460 מ׳
ב"י רמת אהרוןחרדי · כיתות 1–81,460 מ׳
ישיבת ברכת אפריםחרדי · כיתות 9–121,460 מ׳
מורשת נריהחמד · כיתות 0–61,470 מ׳
כרם גפן ישראלחרדי · כיתות 1–81,470 מ׳
אוצר החיים בנותחרדי · כיתות 1–81,490 מ׳

כל בתי הספר בפתח תקווה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על פתח תקווה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6194

האם גוש 6194 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה (410-0411132).

באיזה שלב התכנון של גוש 6194?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6194?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6194

גוש 6192 · בני ברק
גוש 6193
גוש 6195 · בני ברק
גוש 6364
גוש 6367
גוש 6368
גוש 6640 · פתח תקווה
גוש 6641 · בני ברק

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 13.08.2025, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

גוש 6194

התכנית אושרה

מה טוב כאן

שווה לבדוק

מה לא בדקנו

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

העסקאות האחרונות בגוש

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת אזור תעשייה חדש ובפתח תקווה

עקבו אחרי גוש 6194

המחיר מול מה ששולם

כמה זה מתוך התכנית

כמה עולה לקנות

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

שחם 40

שחם 19

פרויקט חדש ליד שחם 19

פרויקט חדש ליד שחם 19

תור הזהב 11

תחבורה

חינוך

ירוק ופנאי

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

תשתיות לאומיות

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

הגושים הגובלים בגוש 6194