תיק קרקע · עודכן 10.02.2026

גוש 38586 · חלקה 43

ערד · 1,208 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 43

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 38586⁦1.1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר

14 עסקאות ב־36 החודשים עד 21.05.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.2 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
  • חודש עם עסקה בחלקה 43
50011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
04.202211 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
05.202245560 ₪ למ״ר⁦0.2–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר
06.20224820 ₪ למ״ר⁦0.5–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202241.2 אלף ₪ למ״ר⁦0.2–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202211.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
10.202211.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
03.202311.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
09.202411.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
04.202521.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
05.202511.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 43

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
24.04.202543מגורים1,208 החלק בחלקה × שטח החלקה1,525,000 ₪1.3 אלףבטווח
16.05.202243מגורים1,208 החלק בחלקה × שטח החלקה556,771 ₪460
כל העסקאות בגוש67 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
10.02.2026גוש 38586 חלקה 68מגורים—7,087 ₪—
21.05.2025גוש 38586 חלקה 19מגורים1,844 החלק בחלקה × שטח החלקה2,110,000 ₪1.1 אלףבטווח
24.04.202543מגורים1,208 החלק בחלקה × שטח החלקה1,525,000 ₪1.3 אלףבטווח
07.04.2025גוש 38586 חלקה 47מגורים783 החלק בחלקה × שטח החלקה1,050,000 ₪1.3 אלףמעל
12.09.2024גוש 38586 חלקה 14מגורים1,371 החלק בחלקה × שטח החלקה1,750,000 ₪1.3 אלףמעל
30.03.2023גוש 38586 חלקה 38מגורים1,423 החלק בחלקה × שטח החלקה1,700,000 ₪1.2 אלףבטווח
26.10.2022גוש 38586 חלקה 51מגורים838 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,000 ₪1.4 אלףמעל
29.09.2022גוש 38586 חלקה 9מגורים1,262 החלק בחלקה × שטח החלקה1,550,000 ₪1.2 אלףבטווח
14.08.2022גוש 38586 חלקה 36מגורים471 החלק בחלקה × שטח החלקה570,000 ₪1.2 אלףבטווח
14.08.2022גוש 38586 חלקה 36מגורים941 החלק בחלקה × שטח החלקה1,067,549 ₪1.1 אלףמתחת
14.08.2022גוש 38586 חלקה 45ללא תיכנון877 החלק בחלקה × שטח החלקה1,110,306 ₪1.3 אלףבטווח
10.08.2022גוש 38586 חלקה 6מגורים1,603 החלק בחלקה × שטח החלקה383,760 ₪240מתחת
28.07.2022גוש 38586 חלקה 18מגורים—282 ₪—
29.06.2022גוש 38586 חלקה 35מגורים494 החלק בחלקה × שטח החלקה550,217 ₪1.1 אלףמתחת
22.06.2022גוש 38586 חלקה 10מגורים1,116 החלק בחלקה × שטח החלקה1,510,049 ₪1.4 אלףמעל
15.06.2022גוש 38586 חלקה 53מגורים808 החלק בחלקה × שטח החלקה404,995 ₪500מתחת
01.06.2022גוש 38586 חלקה 28מגורים800 החלק בחלקה × שטח החלקה419,249 ₪520מתחת
29.05.2022גוש 38586 חלקה 33מגורים991 החלק בחלקה × שטח החלקה391,734 ₪400מתחת
18.05.2022גוש 38586 חלקה 18מגורים1,705 החלק בחלקה × שטח החלקה1,743,474 ₪1 אלף
18.05.2022גוש 38586 חלקה 53מגורים808 החלק בחלקה × שטח החלקה354,995 ₪440
16.05.2022גוש 38586 חלקה 41מגורים1,811 החלק בחלקה × שטח החלקה901,809 ₪500
16.05.2022גוש 38586 חלקה 35מגורים987 החלק בחלקה × שטח החלקה1,031,468 ₪1 אלף
16.05.2022גוש 38586 חלקה 54מגורים750 החלק בחלקה × שטח החלקה313,805 ₪420
16.05.2022גוש 38586 חלקה 37מגורים838 החלק בחלקה × שטח החלקה468,880 ₪560
16.05.2022גוש 38586 חלקה 38מגורים1,423 החלק בחלקה × שטח החלקה450,291 ₪320
16.05.2022גוש 38586 חלקה 39מגורים1,210 החלק בחלקה × שטח החלקה422,101 ₪350
16.05.2022גוש 38586 חלקה 40מגורים1,704 החלק בחלקה × שטח החלקה901,801 ₪530
16.05.2022גוש 38586 חלקה 48מגורים782 החלק בחלקה × שטח החלקה450,837 ₪580
16.05.2022גוש 38586 חלקה 42מגורים1,138 החלק בחלקה × שטח החלקה1,333,991 ₪1.2 אלף
16.05.202243מגורים1,208 החלק בחלקה × שטח החלקה556,771 ₪460
16.05.2022גוש 38586 חלקה 51מגורים838 החלק בחלקה × שטח החלקה396,578 ₪470
16.05.2022גוש 38586 חלקה 50מגורים796 החלק בחלקה × שטח החלקה492,455 ₪620
16.05.2022גוש 38586 חלקה 44מגורים800 האחזקה שנמכרה523,002 ₪650
16.05.2022גוש 38586 חלקה 30מגורים793 החלק בחלקה × שטח החלקה508,449 ₪640
16.05.2022גוש 38586 חלקה 46מגורים758 החלק בחלקה × שטח החלקה538,189 ₪710
16.05.2022גוש 38586 חלקה 47מגורים783 החלק בחלקה × שטח החלקה530,535 ₪680
16.05.2022גוש 38586 חלקה 49מגורים697 החלק בחלקה × שטח החלקה553,276 ₪790
16.05.2022גוש 38586 חלקה 17מגורים1,626 החלק בחלקה × שטח החלקה2,056,446 ₪1.3 אלף
16.05.2022גוש 38586 חלקה 3מגורים1,906 החלק בחלקה × שטח החלקה409,500 ₪210
16.05.2022גוש 38586 חלקה 4מגורים1,772 החלק בחלקה × שטח החלקה358,990 ₪200
16.05.2022גוש 38586 חלקה 5מגורים1,680 החלק בחלקה × שטח החלקה421,030 ₪250
16.05.2022גוש 38586 חלקה 6מגורים800 האחזקה שנמכרה383,760 ₪480
16.05.2022גוש 38586 חלקה 8מגורים800 האחזקה שנמכרה400,182 ₪500
16.05.2022גוש 38586 חלקה 9מגורים1,262 החלק בחלקה × שטח החלקה518,067 ₪410
16.05.2022גוש 38586 חלקה 10מגורים1,116 החלק בחלקה × שטח החלקה453,560 ₪410
16.05.2022גוש 38586 חלקה 11מגורים1,621 החלק בחלקה × שטח החלקה785,065 ₪480
16.05.2022גוש 38586 חלקה 12מגורים1,768 החלק בחלקה × שטח החלקה1,036,584 ₪590
16.05.2022גוש 38586 חלקה 13מגורים—821,379 ₪—
16.05.2022גוש 38586 חלקה 14מגורים1,371 החלק בחלקה × שטח החלקה571,087 ₪420
16.05.2022גוש 38586 חלקה 15מגורים1,502 החלק בחלקה × שטח החלקה756,996 ₪500
16.05.2022גוש 38586 חלקה 16מגורים1,565 החלק בחלקה × שטח החלקה470,803 ₪300
16.05.2022גוש 38586 חלקה 34מגורים938 האחזקה שנמכרה1,078,160 ₪1.1 אלף
16.05.2022גוש 38586 חלקה 19מגורים1,844 החלק בחלקה × שטח החלקה557,092 ₪300
16.05.2022גוש 38586 חלקה 21מגורים800 האחזקה שנמכרה560,026 ₪700
16.05.2022גוש 38586 חלקה 22מגורים685 החלק בחלקה × שטח החלקה868,863 ₪1.3 אלף
16.05.2022גוש 38586 חלקה 22מגורים1,370 החלק בחלקה × שטח החלקה692,160 ₪510
16.05.2022גוש 38586 חלקה 24מגורים80 האחזקה שנמכרה405,142 ₪5.1 אלף
16.05.2022גוש 38586 חלקה 25מגורים800 האחזקה שנמכרה467,783 ₪580
16.05.2022גוש 38586 חלקה 26מגורים800 האחזקה שנמכרה409,738 ₪510
16.05.2022גוש 38586 חלקה 27מגורים769 החלק בחלקה × שטח החלקה552,536 ₪720
16.05.2022גוש 38586 חלקה 29מגורים790 החלק בחלקה × שטח החלקה559,013 ₪710
16.05.2022גוש 38586 חלקה 2מגורים1,913 החלק בחלקה × שטח החלקה1,779,147 ₪930
16.05.2022גוש 38586 חלקה 31מגורים880 החלק בחלקה × שטח החלקה580,487 ₪660
14.05.2022גוש 38586 חלקה 55מגורים779 החלק בחלקה × שטח החלקה966,638 ₪1.2 אלף
08.05.2022גוש 38586 חלקה 20מגורים1,989 החלק בחלקה × שטח החלקה2,342,482 ₪1.2 אלף
06.04.2022גוש 38586 חלקה 18ללא תיכנון1,705 החלק בחלקה × שטח החלקה1,655,149 ₪1 אלף
28.05.2019גוש 38586 חלקה 36מגורים941 החלק בחלקה × שטח החלקה145,649 ₪150

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 3 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בערד לפי מספר חדרים

  • ערד850 אלף ₪9.8 אלף ₪ למ״ר · 398 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 1.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בערד, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל ערדכ־5.2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
216/2021
06.04.2022		מגרש 197
מחיר מוגבל או השכרה		שמעון כהן1445 אלף ₪1.3 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 857 אלף ₪		327% מעל השומה של רמ״י1
330/2015
24.07.2016		מגרש 197לא הוכרזו זוכים, אין שווק לפחות ל 60% מסה"כ יח"ד1———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 38586.

המחיר למ״ר1.2 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦1.1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
10.35% מ־1,208 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר153,000 ₪
מס רכישה (6%)9,180 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)903 ₪
סך הכול163,083 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 0 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 610-1418516שינוי קווי בנין וגובה - מגרש 208, נופים, ערדבהפקדה
  • 610-1396464איחוד מגרשים והוספת יח"ד - מגרשים 166-167, נופים, ערדאושרה05.11.2025
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 610-1365543מבנים ומוסדות ציבור ערדבהפקדה17.12.2024
  • 610-1419985תכנית נושאית לעיגון הקלות - מגורים צמודי קרקע, ערדאושרה30.12.2025
  • 610-1530443תכנית תקנונית להוספת 248 יח"ד - נופים, ערדבהפקדה14.04.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בערד הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־1,340 מ׳ · כביש 31 ב־3 ק״מ · מרכז קניות ב־2.5 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 313 ק״מ
  • כביש 2585.9 ק״מ
  • מחלף צומת חתרוריםהמחלף הקרוב5.9 ק״מ

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן רותםפארק1.6 ק״מ

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז הקניותמרכז קניות2.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 161 דירות חדשות, ב⁦11.8–14.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ערד: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 43 בגוש 38586

באיזה שלב התכנון של גוש 38586 חלקה 43?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 38586 חלקה 43?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 38586 חלקה 43?

ב־36 החודשים עד 21.05.2025 שילמו בדרך כלל ⁦1.1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 14 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 43

הגושים הגובלים בגוש 38586

כל החלקות בגוש 38586

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 10.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.