תיק קרקע · עודכן 29.01.2026

גוש 19322 · חלקה 341

סח'נין · שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר במזרח סכנין · 323 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה29.09.2025
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר במזרח סכנין (262-1432004).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־09.2025: לפני פחות משנה.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

    בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בחלקה 341

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 341 בתוך תחום שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר במזרח סכנין (262-1432004). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

אין

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר במזרח סכנין (262-1432004)כל החלקה
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1578277)43% מהחלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19322⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־24 החודשים עד 13.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 920 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.20212570 ₪ למ״ר⁦510–640⁩ ₪ למ״ר
08.20211670 ₪ למ״ר670 ₪ למ״ר
11.202131 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
02.20221580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
10.202211 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
02.20231910 ₪ למ״ר910 ₪ למ״ר
08.202311.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
11.202311 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
01.20241770 ₪ למ״ר770 ₪ למ״ר
03.20241790 ₪ למ״ר790 ₪ למ״ר
06.202411 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
11.202411 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
02.20251780 ₪ למ״ר780 ₪ למ״ר
03.202521 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר
12.20251910 ₪ למ״ר910 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 341

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש300 עסקאות האחרונות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
29.01.2026גוש 19322 חלקה 399מגורים—8,000 ₪—
13.12.2025גוש 19322 חלקה 485ללא תיכנון22 השטח שדווח20,000 ₪910בטווח
01.10.2025גוש 19322 חלקה 399מגורים—8,000 ₪—
06.09.2025גוש 19322 חלקה 399ללא תיכנון—8,000 ₪—
03.06.2025גוש 19322 חלקה 50ללא תיכנון—40,000 ₪—
28.04.2025גוש 19322 חלקה 8ללא תיכנון—5,000 ₪—
22.04.2025גוש 19322 חלקה 347מגורים—500,000 ₪—
29.03.2025גוש 19322 חלקה 7מגורים30 השטח שדווח30,000 ₪1 אלףבטווח
27.03.2025גוש 19322 חלקה 12מגורים65 השטח שדווח60,000 ₪920בטווח
03.03.2025גוש 19322 חלקה 402מגורים—9,000 ₪—
01.02.2025גוש 19322 חלקה 360ללא תיכנון32 השטח שדווח25,000 ₪780מתחת
19.11.2024גוש 19322 חלקה 387ללא תיכנון65 השטח שדווח65,000 ₪1 אלףבטווח
26.09.2024גוש 19322 חלקה 399ללא תיכנון—5,333 ₪—
01.08.2024גוש 19322 חלקה 416ללא תיכנון—880 ₪—
01.08.2024גוש 19322 חלקה 416ללא תיכנון—1,766 ₪—
05.06.2024גוש 19322 חלקה 360ללא תיכנון32 השטח שדווח32,000 ₪1 אלףבטווח
15.03.2024גוש 19322 חלקה 399ללא תיכנון38 השטח שדווח30,000 ₪790בטווח
12.01.2024גוש 19322 חלקה 399ללא תיכנון39 השטח שדווח30,000 ₪770מתחת
11.11.2023גוש 19322 חלקה 382ללא תיכנון86 השטח שדווח86,000 ₪1 אלף
26.08.2023גוש 19322 חלקה 456מגורים351 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪1.1 אלף
15.06.2023גוש 19322 חלקה 380ללא תיכנון—5,000 ₪—
03.06.2023גוש 19322 חלקה 402מגורים—9,000 ₪—
22.04.2023גוש 19322 חלקה 402מגורים—3,000 ₪—
09.02.2023גוש 19322 חלקה 485ללא תיכנון22 השטח שדווח20,000 ₪910
03.12.2022גוש 19322 חלקה 402מגורים—3,000 ₪—
03.10.2022גוש 19322 חלקה 375מגורים30 השטח שדווח30,000 ₪1 אלף
10.04.2022גוש 19322 חלקה 402מגורים—9,000 ₪—
22.02.2022גוש 19322 חלקה 407מגורים172 השטח שדווח99,000 ₪580
11.11.2021גוש 19322 חלקה 485מגורים—20,000 ₪—
09.11.2021גוש 19322 חלקה 399מגורים39 השטח שדווח38,500 ₪1 אלף
08.11.2021גוש 19322 חלקה 399מגורים292 השטח שדווח288,000 ₪1 אלף
07.11.2021גוש 19322 חלקה 399מגורים125 השטח שדווח123,500 ₪1 אלף
30.10.2021גוש 19322 חלקה 375מגורים—20,500 ₪—
30.10.2021גוש 19322 חלקה 375מגורים—144,500 ₪—
13.08.2021גוש 19322 חלקה 447מגורים20 השטח שדווח13,333 ₪670
30.05.2021גוש 19322 חלקה 22מגורים—9,999 ₪—
20.03.2021גוש 19322 חלקה 510מגורים—6,000 ₪—
20.03.2021גוש 19322 חלקה 510מגורים—6,500 ₪—
20.03.2021גוש 19322 חלקה 510מגורים36 החלק בחלקה × שטח החלקה18,000 ₪500
17.03.2021גוש 19322 חלקה 390מגורים63 השטח שדווח40,000 ₪630
25.11.2020גוש 19322 חלקה 399מגורים—5,400 ₪—
25.11.2020גוש 19322 חלקה 402מגורים—4,200 ₪—
18.10.2020גוש 19322 חלקה 402מגורים—5,000 ₪—
17.10.2020גוש 19322 חלקה 402מגורים—1,500 ₪—
17.10.2020גוש 19322 חלקה 402מגורים—3,500 ₪—
10.09.2020גוש 19322 חלקה 399מגורים40 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪630
19.07.2020גוש 19322 חלקה 399מגורים79 השטח שדווח49,000 ₪620
15.06.2020גוש 19322 חלקה 399ללא תיכנון39 השטח שדווח27,000 ₪690
04.06.2020גוש 19322 חלקה 399ללא תיכנון39 השטח שדווח27,000 ₪690
07.03.2020גוש 19322 חלקה 399מגורים61 השטח שדווח45,000 ₪740
07.03.2020גוש 19322 חלקה 434מגורים—1,000 ₪—
15.02.2020גוש 19322 חלקה 413מגורים47 השטח שדווח40,000 ₪850
12.12.2019גוש 19322 חלקה 431מגורים143 השטח שדווח120,000 ₪840
27.10.2019גוש 19322 חלקה 447מגורים20 השטח שדווח10,000 ₪500
05.10.2019גוש 19322 חלקה 503מגורים47 החלק בחלקה × שטח החלקה33,000 ₪710
20.08.2019גוש 19322 חלקה 434ללא תיכנון—2,500 ₪—
20.08.2019גוש 19322 חלקה 434ללא תיכנון—7,500 ₪—
18.07.2019גוש 19322 חלקה 362ללא תיכנון—8,500 ₪—
03.01.2019גוש 19322 חלקה 362מגורים—8,480 ₪—
31.12.2018גוש 19322 חלקה 413לא מעובדת47 השטח שדווח40,000 ₪850
31.12.2018גוש 19322 חלקה 434מגורים129 החלק בחלקה × שטח החלקה77,820 ₪600
20.12.2018גוש 19322 חלקה 362מגורים36 השטח שדווח25,439 ₪710
20.12.2018גוש 19322 חלקה 362מגורים72 השטח שדווח50,878 ₪710
08.12.2018גוש 19322 חלקה 350מגורים—308,385 ₪—
08.12.2018גוש 19322 חלקה 350מגורים545 השטח שדווח181,300 ₪330
10.10.2018גוש 19322 חלקה 447מגורים20 השטח שדווח13,000 ₪650
15.09.2018גוש 19322 חלקה 339לא מעובדת142 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪700
07.07.2018גוש 19322 חלקה 390מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה68,000 ₪860
07.06.2018גוש 19322 חלקה 362מגורים—7,000 ₪—
07.06.2018גוש 19322 חלקה 362מגורים31 השטח שדווח16,000 ₪520
11.05.2018גוש 19322 חלקה 511מגורים70 השטח שדווח55,918 ₪800
19.03.2018גוש 19322 חלקה 468מגורים57 השטח שדווח45,000 ₪790
19.03.2018גוש 19322 חלקה 475מגורים75 השטח שדווח57,000 ₪760
17.02.2018גוש 19322 חלקה 369מגורים57 השטח שדווח35,000 ₪610
15.02.2018גוש 19322 חלקה 521מגורים—8,000 ₪—
15.02.2018גוש 19322 חלקה 521מגורים148 השטח שדווח100,000 ₪680
11.02.2018גוש 19322 חלקה 468מגורים57 השטח שדווח39,000 ₪680
11.02.2018גוש 19322 חלקה 475מגורים75 השטח שדווח51,000 ₪680
10.01.2018גוש 19322 חלקה 447מגורים127 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪630
16.12.2017גוש 19322 חלקה 511מגורים123 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪690
23.07.2017גוש 19322 חלקה 521מגורים25 החלק בחלקה × שטח החלקה17,785 ₪720
14.07.2017גוש 19322 חלקה 398מגורים161 החלק בחלקה × שטח החלקה149,350 ₪930
14.07.2017גוש 19322 חלקה 398מגורים161 החלק בחלקה × שטח החלקה149,351 ₪930
22.02.2017גוש 19322 חלקה 447מגורים39 החלק בחלקה × שטח החלקה29,172 ₪750
22.02.2017גוש 19322 חלקה 447ללא תיכנון127 החלק בחלקה × שטח החלקה94,828 ₪740
28.01.2017גוש 19322 חלקה 474מגורים—7,900 ₪—
28.01.2017גוש 19322 חלקה 474מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה19,856 ₪930
26.11.2016גוש 19322 חלקה 6מגורים—2,000 ₪—
26.11.2016גוש 19322 חלקה 10מגורים—2,000 ₪—
10.10.2016גוש 19322 חלקה 479מגורים94 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪480
20.08.2016גוש 19322 חלקה 7מגורים187 החלק בחלקה × שטח החלקה330,027 ₪1.8 אלף
12.02.2016גוש 19322 חלקה 487מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪610
05.12.2015גוש 19322 חלקה 375לא מעובדת53 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪660
11.11.2015גוש 19322 חלקה 326מגורים36 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪560
10.11.2015גוש 19322 חלקה 380מגורים51 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪790
03.10.2015גוש 19322 חלקה 322מגורים98 החלק בחלקה × שטח החלקה85,200 ₪870
03.10.2015גוש 19322 חלקה 322מגורים132 החלק בחלקה × שטח החלקה114,800 ₪870
27.08.2015גוש 19322 חלקה 399מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה13,000 ₪620
23.07.2015גוש 19322 חלקה 336מגורים47 החלק בחלקה × שטח החלקה21,667 ₪460
23.07.2015גוש 19322 חלקה 336מגורים142 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪460
12.07.2015גוש 19322 חלקה 6מגורים136 החלק בחלקה × שטח החלקה72,000 ₪530
12.07.2015גוש 19322 חלקה 10מגורים136 החלק בחלקה × שטח החלקה72,000 ₪530
06.07.2015גוש 19322 חלקה 164מגורים—140,000 ₪—
06.07.2015גוש 19322 חלקה 172מגורים—110,000 ₪—
20.06.2015גוש 19322 חלקה 434מגורים—3,833 ₪—
20.06.2015גוש 19322 חלקה 434מגורים—3,834 ₪—
16.06.2015גוש 19322 חלקה 334מגורים443 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪530
30.04.2015גוש 19322 חלקה 478מגורים39 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪510
19.04.2015גוש 19322 חלקה 6מגורים69 החלק בחלקה × שטח החלקה66,080 ₪1 אלף
07.03.2015גוש 19322 חלקה 34מגורים—246,000 ₪—
01.12.2014גוש 19322 חלקה 443מגורים268 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪640
20.10.2014גוש 19322 חלקה 11מגורים47 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪430
11.09.2014גוש 19322 חלקה 324מגורים75 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪400
18.03.2014גוש 19322 חלקה 375מגורים29 החלק בחלקה × שטח החלקה10,389 ₪360
13.11.2013גוש 19322 חלקה 472ללא תיכנון—8,500 ₪—
26.07.2013גוש 19322 חלקה 334מגורים55 החלק בחלקה × שטח החלקה22,216 ₪400
30.06.2013גוש 19322 חלקה 227מגורים—6,500 ₪—
14.04.2013גוש 19322 חלקה 399מגורים364 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪490
11.04.2013גוש 19322 חלקה 448מגורים54 החלק בחלקה × שטח החלקה33,000 ₪620
25.01.2013גוש 19322 חלקה 472מגורים—2,400 ₪—
06.01.2013גוש 19322 חלקה 174מגורים—56,000 ₪—
20.12.2012גוש 19322 חלקה 392מגורים—130,000 ₪—
20.12.2012גוש 19322 חלקה 470מגורים60 החלק בחלקה × שטח החלקה36,000 ₪600
16.12.2012גוש 19322 חלקה 375מגורים—5,309 ₪—
12.12.2012גוש 19322 חלקה 472מגורים—25,000 ₪—
21.11.2012גוש 19322 חלקה 397מגורים60 החלק בחלקה × שטח החלקה34,000 ₪570
03.07.2012גוש 19322 חלקה 51מגורים164 השטח שדווח50,000 ₪300
20.11.2011גוש 19322 חלקה 359מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה11,300 ₪540
20.11.2011גוש 19322 חלקה 359מגורים53 החלק בחלקה × שטח החלקה27,950 ₪530
16.10.2011גוש 19322 חלקה 11לא מעובדת123 החלק בחלקה × שטח החלקה264,000 ₪2.1 אלף
02.09.2011גוש 19322 חלקה 472ללא תיכנון—25,500 ₪—
29.06.2011גוש 19322 חלקה 272ללא תיכנון—105,000 ₪—
27.03.2011גוש 19322 חלקה 217ללא תיכנון—55,974 ₪—
15.03.2011גוש 19322 חלקה 74מגורים—114,700 ₪—
15.03.2011גוש 19322 חלקה 74מגורים—195,300 ₪—
10.09.2010גוש 19322 חלקה 19מגורים—75,961 ₪—
30.08.2010גוש 19322 חלקה 227מגורים—6,500 ₪—
26.08.2010גוש 19322 חלקה 303מגורים—316,000 ₪—
10.08.2010גוש 19322 חלקה 63מגורים—202,000 ₪—
06.08.2010גוש 19322 חלקה 141מגורים—160,000 ₪—
12.06.2010גוש 19322 חלקה 208מגורים—240,000 ₪—
23.11.2009גוש 19322 חלקה 255מגורים—152,000 ₪—
21.10.2009גוש 19322 חלקה 60מגורים—20,000 ₪—
12.10.2009גוש 19322 חלקה 13מגורים—44,089 ₪—
12.10.2009גוש 19322 חלקה 40מגורים—41,179 ₪—
12.10.2009גוש 19322 חלקה 370מגורים154 החלק בחלקה × שטח החלקה96,234 ₪620
04.10.2009גוש 19322 חלקה 149מגורים—31,500 ₪—
21.08.2009גוש 19322 חלקה 92מגורים—71,000 ₪—
22.07.2009גוש 19322 חלקה 281מגורים—27,000 ₪—
01.07.2009גוש 19322 חלקה 77מגורים—150,000 ₪—
16.06.2009גוש 19322 חלקה 74מגורים—101,250 ₪—
16.06.2009גוש 19322 חלקה 74מגורים—168,750 ₪—
26.05.2009גוש 19322 חלקה 176מגורים—3,733 ₪—
26.05.2009גוש 19322 חלקה 176מגורים—3,734 ₪—
26.05.2009גוש 19322 חלקה 176מגורים—6,700 ₪—
26.05.2009גוש 19322 חלקה 176מגורים—11,200 ₪—
26.05.2009גוש 19322 חלקה 176מגורים—22,400 ₪—
26.05.2009גוש 19322 חלקה 176מגורים—33,500 ₪—
25.05.2009גוש 19322 חלקה 257לא מעובדת—4,750 ₪—
21.05.2009גוש 19322 חלקה 256לא מעובדת—2,400 ₪—
21.05.2009גוש 19322 חלקה 256לא מעובדת—6,000 ₪—
21.05.2009גוש 19322 חלקה 256לא מעובדת—8,111 ₪—
21.05.2009גוש 19322 חלקה 256לא מעובדת—18,000 ₪—
13.04.2009גוש 19322 חלקה 14לא מעובדת—150,000 ₪—
08.03.2009גוש 19322 חלקה 63מגורים—170,000 ₪—
21.01.2009גוש 19322 חלקה 105מגורים—290,000 ₪—
19.08.2008גוש 19322 חלקה 74מגורים—53,700 ₪—
19.08.2008גוש 19322 חלקה 74מגורים—89,500 ₪—
09.07.2008גוש 19322 חלקה 208מגורים—48,500 ₪—
15.06.2008גוש 19322 חלקה 3מגורים—68,000 ₪—
15.02.2008גוש 19322 חלקה 2מגורים686 החלק בחלקה × שטח החלקה247,000 ₪360
02.02.2008גוש 19322 חלקה 122לא מעובדת—85,000 ₪—
19.01.2008גוש 19322 חלקה 161מגורים—120,000 ₪—
15.01.2008גוש 19322 חלקה 60מגורים—181,000 ₪—
15.01.2008גוש 19322 חלקה 72מגורים—7,250 ₪—
15.01.2008גוש 19322 חלקה 163מגורים—6,017 ₪—
15.01.2008גוש 19322 חלקה 163מגורים—7,521 ₪—
15.01.2008גוש 19322 חלקה 163מגורים—17,190 ₪—
15.01.2008גוש 19322 חלקה 163מגורים—30,083 ₪—
15.01.2008גוש 19322 חלקה 163מגורים—120,333 ₪—
20.12.2007גוש 19322 חלקה 218מגורים—33,000 ₪—
30.11.2007גוש 19322 חלקה 18מגורים—40,300 ₪—
03.06.2007גוש 19322 חלקה 94מגורים—99,335 ₪—
03.06.2007גוש 19322 חלקה 463לא מעובדת42 החלק בחלקה × שטח החלקה20,744 ₪490
03.03.2007גוש 19322 חלקה 13מגורים—297,619 ₪—
28.02.2007גוש 19322 חלקה 75מגורים—313,000 ₪—
28.02.2007גוש 19322 חלקה 77מגורים—223,500 ₪—
20.02.2007גוש 19322 חלקה 74מגורים—199,875 ₪—
20.02.2007גוש 19322 חלקה 74מגורים—333,125 ₪—
05.02.2007גוש 19322 חלקה 27מגורים—354,000 ₪—
25.01.2007גוש 19322 חלקה 74מגורים—79,875 ₪—
25.01.2007גוש 19322 חלקה 74מגורים—133,125 ₪—
26.12.2006גוש 19322 חלקה 74מגורים—69,375 ₪—
26.12.2006גוש 19322 חלקה 74מגורים—115,625 ₪—
20.12.2006גוש 19322 חלקה 27מגורים—54,000 ₪—
20.12.2006גוש 19322 חלקה 36מגורים—43,000 ₪—
13.12.2006גוש 19322 חלקה 28מגורים—43,000 ₪—
13.12.2006גוש 19322 חלקה 29מגורים—32,000 ₪—
01.12.2006גוש 19322 חלקה 254מגורים—66,200 ₪—
15.11.2006גוש 19322 חלקה 166מגורים—35,500 ₪—
05.10.2006גוש 19322 חלקה 65מגורים—428,608 ₪—
19.08.2006גוש 19322 חלקה 160לא מעובדת—160,000 ₪—
15.08.2006גוש 19322 חלקה 238לא מעובדת—1,568 ₪—
15.08.2006גוש 19322 חלקה 238לא מעובדת—3,331 ₪—
15.08.2006גוש 19322 חלקה 238לא מעובדת—3,527 ₪—
10.06.2006גוש 19322 חלקה 43לא מעובדת—98,000 ₪—
07.06.2006גוש 19322 חלקה 7מגורים93 השטח שדווח78,188 ₪840
10.03.2006גוש 19322 חלקה 147לא מעובדת—1,700 ₪—
10.03.2006גוש 19322 חלקה 147לא מעובדת—3,400 ₪—
10.03.2006גוש 19322 חלקה 147לא מעובדת—6,800 ₪—
02.11.2005גוש 19322 חלקה 3לא מעובדת—679,000 ₪—
21.10.2005גוש 19322 חלקה 3לא מעובדת—500,000 ₪—
06.10.2005גוש 19322 חלקה 3לא מעובדת—348,000 ₪—
21.09.2005גוש 19322 חלקה 23לא מעובדת—12,339 ₪—
21.09.2005גוש 19322 חלקה 23לא מעובדת—16,452 ₪—
21.09.2005גוש 19322 חלקה 23לא מעובדת—32,903 ₪—
21.09.2005גוש 19322 חלקה 23לא מעובדת—49,355 ₪—
03.09.2005גוש 19322 חלקה 197לא מעובדת—40,000 ₪—
02.08.2005גוש 19322 חלקה 77לא מעובדת—130,000 ₪—
20.07.2005גוש 19322 חלקה 170לא מעובדת—100,000 ₪—
01.06.2005גוש 19322 חלקה 15לא מעובדת—30,000 ₪—
08.02.2005גוש 19322 חלקה 64לא מעובדת—908 ₪—
08.02.2005גוש 19322 חלקה 64לא מעובדת—933 ₪—
08.02.2005גוש 19322 חלקה 64לא מעובדת—1,959 ₪—
08.02.2005גוש 19322 חלקה 64לא מעובדת—2,358 ₪—
08.02.2005גוש 19322 חלקה 64לא מעובדת—2,600 ₪—
02.10.2004גוש 19322 חלקה 209לא מעובדת—143,607 ₪—
15.08.2004גוש 19322 חלקה 138לא מעובדת—64,000 ₪—
29.06.2004גוש 19322 חלקה 238לא מעובדת—8,600 ₪—
31.03.2004גוש 19322 חלקה 39לא מעובדת—38,000 ₪—
31.03.2004גוש 19322 חלקה 195לא מעובדת—51,400 ₪—
28.02.2004גוש 19322 חלקה 242לא מעובדת—36,000 ₪—
04.09.2003גוש 19322 חלקה 437שלחין128 החלק בחלקה × שטח החלקה51,600 ₪400
17.08.2003גוש 19322 חלקה 160שלחין—120,000 ₪—
07.07.2003גוש 19322 חלקה 207שלחין—163,000 ₪—
05.07.2003גוש 19322 חלקה 22לא מעובדת—2,343 ₪—
20.05.2003גוש 19322 חלקה 194שלחין—61,000 ₪—
24.12.2002גוש 19322 חלקה 122לא מעובדת—28,000 ₪—
21.09.2002גוש 19322 חלקה 65שלחין—230,000 ₪—
25.07.2002גוש 19322 חלקה 122קרקע—52,000 ₪—
23.07.2002גוש 19322 חלקה 122קרקע—52,000 ₪—
20.06.2002גוש 19322 חלקה 211קרקע—122,000 ₪—
21.04.2002גוש 19322 חלקה 241קרקע—24,000 ₪—
08.04.2002גוש 19322 חלקה 240קרקע—19,017 ₪—
08.04.2002גוש 19322 חלקה 240מגורים—114,100 ₪—
08.04.2002גוש 19322 חלקה 240מגורים—6,667 ₪—
27.03.2002גוש 19322 חלקה 192קרקע—11,100 ₪—
15.03.2002גוש 19322 חלקה 230קרקע—33,925 ₪—
10.03.2002גוש 19322 חלקה 241קרקע—23,300 ₪—
07.03.2002גוש 19322 חלקה 109קרקע—157,300 ₪—
23.10.2001גוש 19322 חלקה 195קרקע—1,100 ₪—
23.10.2001גוש 19322 חלקה 195קרקע—2,500 ₪—
23.10.2001גוש 19322 חלקה 195קרקע—7,600 ₪—
13.10.2001גוש 19322 חלקה 109קרקע—156,300 ₪—
10.10.2001גוש 19322 חלקה 36קרקע—31,500 ₪—
26.06.2001גוש 19322 חלקה 175קרקע—4,000 ₪—
16.06.2001גוש 19322 חלקה 192קרקע—10,000 ₪—
15.06.2001גוש 19322 חלקה 192קרקע—10,000 ₪—
13.05.2001גוש 19322 חלקה 232קרקע—2,440 ₪—
30.04.2001גוש 19322 חלקה 232קרקע—2,800 ₪—
30.04.2001גוש 19322 חלקה 232קרקע—17,000 ₪—
20.04.2001גוש 19322 חלקה 232קרקע—750 ₪—
20.04.2001גוש 19322 חלקה 232קרקע—750 ₪—
18.04.2001גוש 19322 חלקה 232קרקע—1,900 ₪—
12.04.2001גוש 19322 חלקה 68קרקע—59,000 ₪—
12.02.2001גוש 19322 חלקה 192קרקע—1,409 ₪—
12.02.2001גוש 19322 חלקה 192קרקע—16,981 ₪—
12.02.2001גוש 19322 חלקה 192קרקע—33,830 ₪—
28.01.2001גוש 19322 חלקה 2קרקע686 החלק בחלקה × שטח החלקה125,921 ₪180
10.01.2001גוש 19322 חלקה 209לא מעובדת—32,871 ₪—
27.12.2000גוש 19322 חלקה 2קרקע66 החלק בחלקה × שטח החלקה11,445 ₪170
30.10.2000גוש 19322 חלקה 234קרקע—12,720 ₪—
24.10.2000גוש 19322 חלקה 142קרקע—34,500 ₪—
22.10.2000גוש 19322 חלקה 149קרקע—9,400 ₪—
20.10.2000גוש 19322 חלקה 28קרקע—30,000 ₪—
16.08.2000גוש 19322 חלקה 160קרקע—57,400 ₪—
01.06.2000גוש 19322 חלקה 163קרקע—22,500 ₪—
20.05.2000גוש 19322 חלקה 234קרקע—41,285 ₪—
20.05.2000גוש 19322 חלקה 474קרקע118 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪210
29.04.2000גוש 19322 חלקה 2קרקע686 החלק בחלקה × שטח החלקה114,457 ₪170
11.03.2000גוש 19322 חלקה 241קרקע—1,174 ₪—
11.03.2000גוש 19322 חלקה 241קרקע—1,369 ₪—
11.03.2000גוש 19322 חלקה 241קרקע—1,956 ₪—
11.02.2000גוש 19322 חלקה 2קרקע686 החלק בחלקה × שטח החלקה108,433 ₪160
28.12.1999גוש 19322 חלקה 100קרקע—48,000 ₪—
20.12.1999גוש 19322 חלקה 100קרקע—6,773 ₪—
19.12.1999גוש 19322 חלקה 28קרקע—51,763 ₪—
06.12.1999גוש 19322 חלקה 72קרקע—27,125 ₪—
06.12.1999גוש 19322 חלקה 72קרקע—40,687 ₪—
06.12.1999גוש 19322 חלקה 72קרקע—40,688 ₪—
25.11.1999גוש 19322 חלקה 30קרקע—14,000 ₪—
20.11.1999גוש 19322 חלקה 232קרקע—17,000 ₪—
15.11.1999גוש 19322 חלקה 232קרקע—4,250 ₪—
13.11.1999גוש 19322 חלקה 232קרקע—2,900 ₪—
02.11.1999גוש 19322 חלקה 232קרקע—34,000 ₪—
12.10.1999גוש 19322 חלקה 28קרקע—7,159 ₪—
10.10.1999גוש 19322 חלקה 29קרקע—10,000 ₪—
11.09.1999גוש 19322 חלקה 109קרקע—47,000 ₪—
01.09.1999גוש 19322 חלקה 163קרקע—36,500 ₪—
15.08.1999גוש 19322 חלקה 163קרקע—22,116 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 217 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר במזרח סכנין2 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 19322 (כאן)22—מעט עסקאות
גוש 1929116—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19322.

המחיר למ״ר920 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
38.7% מ־323 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר115,000 ₪
מס רכישה (6%)6,900 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)679 ₪
סך הכול122,579 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר במזרח סכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1432004תכנית מפורטתהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
31 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במזרח סכניןאושרההתכנית אושרה262-1578277תכנית מפורטתהוועדה המקומית43% מהחלקה
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת76 · 12 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1494830שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במזרח סכניןבהפקדה
  • 262-1397082איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19322/511+512 - סכניןבהפקדה
  • 262-1469261שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש רימון מעלוף - סכניןבהפקדה
  • 262-1267442ג/29011 שינוי בהוראות וזכויות הבניה 19322/52, מילאד שקור - סכניןבבדיקה
  • 262-1398346שינוי בהוראות וזכויות הבניה, 19322/486 מוחמד בדארנה - סכניןאושרה22.10.2025
  • 262-1335595שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה24.02.2025
  • 262-1277524שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכניןבהפקדה
  • 262-1279702ג/28370 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, ח'ליל אבו ח'ליל - סכניןאושרה26.03.2024
  • 262-1178342ג/28387 שינוי יעוד, הוראות וזכויות הבניה בחלקה 365, סח'ניןאושרה26.02.2024
  • 262-0860767שינוי קווי בניה בהתאם לבניה קיימת במזרח סכניןאושרה11.12.2023
  • 262-1083534שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכניןאושרה20.06.2023
  • 262-0408732הגדלת זכויות בנייה בשטח ציבורי בסכניןבהפקדה
  • 262-1078963הצעת זיקת הנאה במזרח סכניןאושרה17.04.2023
  • 262-0578179איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בנייה-סח'ניןאושרה06.09.2021
  • 262-0597047ג/24280 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית אבראהים שלאעטה - סכניןאושרה12.01.2021
  • 262-0829218ג/25521 שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה למגורים מסחר ותעסוקה בסכניןאושרה11.08.2020
  • 262-0735563הגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרה05.12.2019
  • 262-0623975הגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרה04.02.2019
  • 262-0504175ג/23579 הגדלת זכויות הבנייה בסכניןאושרה05.12.2018
  • 262-0489229ג/24132 שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים מסחר ותעסוקהנדחתה12.11.2018
  • 262-0303859ג/23406שינוי יעוד למבנים ומוסדות ציבור והגדלת אחוזי בניה סכניןאושרה12.09.2018
  • 262-0581322שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים ומסחר בסכניןאושרה27.08.2018
  • 262-0597906איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים ושינוי קווי בנין בהתאם למסומן בסכניןאושרה28.05.2018
  • 262-0578625הגדלת זכויות הבניה במזרח סכניןאושרה11.03.2018
  • 262-0502195הסדרת קווי בנין במגרש שעבאן שעבאן - סכניןאושרה27.02.2018
  • 262-0448084ג/ 23154 הגדלת אחוזי הבניה לאשור גלריה בסכניןנדחתה13.09.2017
  • 262-0337105תוספת זכויות לבניית חניה תת קרקעית -סכנין אושרה08.03.2017
  • 262-0305821איחוד וחלוקה ללא הסכמה בסכניןאושרה21.12.2016
  • 262-0361675שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 341 - סכניןאושרה19.12.2016
  • 262-0230144הגדלת אחוזי בנייה ומס' יח"ד בסכניןאושרה15.06.2015
  • ג/ לג/ 7574/ 14/ 9איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי בקו בנין - בסחניןאושרה19.05.2015
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 14/ 13איחוד וחוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בנין, מגרשים 285, 284, 282, 275, סחניןאושרה11.05.2015
  • 262-0231035תכנית מפורטת לאיחוד חלקות בהסכמת הבעלים -סכנין-ג/לג/53/014/13/06נדחתה11.02.2015
  • ג/ 20848תוכנית מפורטת לשינוי אחוזי הבניה ומס' הקומות בשטח ספורט בסכניןאושרה09.06.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ 20378הגדלת זכויות בניה בשטח מסחר ומגורים, סכניןאושרה28.08.2013
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 12/ 5איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בניין, סחניןאושרה25.05.2013
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 12/ 32חלוקה ללא הסכמה, שינוי גודל מגרש מינימלי וקוי בניין, סכניןאושרה25.05.2013
  • ג/ 20650איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים ושינוי קווי בניין, סכניןנדחתה08.05.2013
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 11/ 56איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קו בניין, סכניןאושרה30.04.2013
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 12/ 18תכנית מפורטת לשינוי קווי בנין לפי המסומן בתשריט - סח'ניןאושרה31.10.2012
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 10/ 48איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרשים 372, 371, 341, 335 - סכניןאושרה12.03.2012
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 10/ 9איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי חלוקת שטחי בנייה ושינוי קווי בניין - סכניןאושרה12.03.2012
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 10/ 47איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרש 278 - סכניןאושרה12.03.2012
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 10/ 7חלוקה ללא הסכמה ושינוי בקווי בניין במגרשים 251C ו- 356B - סכניןאושרה12.03.2012
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 10/ 8איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בניין במגרשים 285, 284, 282, 275 - סכניןנדחתה12.03.2012
  • ג/ לג/ 06/ 13/ 10/ 6חלוקה ללא הסכמה, שינוי גודל מגרש מינימאלי וקווי בנייה במגרש 318-סכניןאושרה01.02.2012
  • ג/ לג/ 12460/ 11/ 6שינוי קווי בניין בהתאם למסומן בתשריט והגדלת תכסית - סכניןאושרה01.01.2012
  • ג/ 20011איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים - סכניןאושרה26.12.2011
  • ג/ לג/ 12460/ 10/ 15איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה, סכניןנדחתה02.01.2011
  • ג/ לג/ 12460/ 06/ 13איחוד וחלוקה מחדש, סחניןאושרה12.12.2010
  • ג/ לג/ 12051/ 08/ 19חלוקה למגרש ללא הסכמה והקטנת גודל מגרש מינימלי , סחניןנדחתה12.01.2009
  • גלג/ 12452/ 06/ 34אחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים לחלק מתכנית ג/ 12452 , סח'ניןאושרה27.02.2008
  • ג/ 16916שינוי ייעוד משטח חקלאי ומגורים לשטח פרטי פתוח , סחניןנדחתה11.07.2007
  • ג/ 16594הגדלת זכויות בנייה נקודתית ושינוי ייעוד מתעשייה למסחר ומגורים , סח'ניןנדחתה02.05.2007
  • ג/ 14636שנוי יעוד נקודתי ממגורים א' לתעשיה ומלאכה זעירה והגדלת זכויות, סכניןאושרה08.11.2006
  • ג/ לג/ 12051/ 06/ 14איחוד וחלוקה ללא הסכמה, סחניןאושרה30.10.2006
  • ג/ 12051הקמת שכונת מגורים בסכנין, באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א', סכניןאושרה21.02.2006
  • ג/ לג/ 12452/ 05/ 10איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים , סחניןאושרה30.01.2006
  • ג/ 12460תכנית מתאר לדרום מזרח סכנין - אזור ג/2אושרה18.07.2005
  • ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 14701שינוי יעוד משטח חקלאי ומשטח מגורים א' לשטח תעשיה ומלאכה, והתווית דרך, סכניןנדחתה17.11.2004
  • ג/ 12452תכנית מתאר לדרום מזרח סכנין - אזור ד'אושרה11.10.2004
  • ג/ 12906שינוי תקנון לישוב סכניןאושרה24.11.2003
  • ג/ 13856תכנון הסדרי תנועה וחיבורים לדרך 805 בסכנין:נדחתה02.07.2003
  • ג/ לג/ 7574/ 02/ 85שיני קו בנין בחלקה 12 בגוש 19322, צמוד לכביש 805, סחניןאושרה28.01.2003
  • ג/ לג/ 7574/ 01/ 77קביעת גודל מגרש מינימלי ושינו יקו בנין, סחניןאושרה30.04.2002
  • ג/ 12294הקמת מרכז מסחרי בצמוד לדרך 805 בסכניןאושרה13.02.2002
  • ג/ 7574שנוי יעוד משטח חקלאי לשטח למלאכה ותעשיה זעירה , שינוי למתאר, סכניןאושרה13.02.2002
  • ג/ 12052הקמת בית ספר בדרום מזרח סכנין, באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי לשב"צ, סכניןאושרה13.11.2001
  • ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
  • ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
  • ג/ 8633שינוי יעוד מחקלאי לאזור ספורט והצעת דרך גישה. שינוי למתאר - כפר סכניןאושרה18.06.1996
  • ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
  • ג/ 6671יעוד שטחים למגורים , מבני ציבור ודרכיםאושרה16.03.1995
  • ג/ 668תכנית מתאר סכניןאושרה30.04.1992
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • כיכר העיר+338 דירות540 מ׳

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 805 ב־70 מ׳ · מרכז קניות ב־220 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל70 מ׳
  • כביש 8042.2 ק״מ
  • כביש 7844 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.3 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • סכנין מולמרכז קניות220 מ׳
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים1.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר15

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 341 בגוש 19322

האם גוש 19322 חלקה 341 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר במזרח סכנין (262-1432004).

באיזה שלב התכנון של גוש 19322 חלקה 341?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19322 חלקה 341?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19322 חלקה 341?

ב־24 החודשים עד 13.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 341

הגושים הגובלים בגוש 19322

כל החלקות בגוש 19322

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 29.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.