תיק קרקע · עודכן 03.08.2026

גוש 19266 · חלקה 2

סח'נין · 21,322 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 2

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־5 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19266⁦380–400⁩ ₪ למ״ר

10 עסקאות ב־24 החודשים עד 03.08.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 400 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
09.20215310 ₪ למ״ר⁦270–310⁩ ₪ למ״ר
10.20211290 ₪ למ״ר290 ₪ למ״ר
11.20214220 ₪ למ״ר⁦160–240⁩ ₪ למ״ר
12.20212240 ₪ למ״ר⁦230–250⁩ ₪ למ״ר
01.20223330 ₪ למ״ר⁦290–340⁩ ₪ למ״ר
03.20224300 ₪ למ״ר⁦300–310⁩ ₪ למ״ר
05.20221310 ₪ למ״ר310 ₪ למ״ר
06.20223300 ₪ למ״ר⁦300–310⁩ ₪ למ״ר
07.20222270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
08.20222240 ₪ למ״ר⁦210–270⁩ ₪ למ״ר
10.20222280 ₪ למ״ר⁦250–300⁩ ₪ למ״ר
11.20221300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
12.20221160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר
01.20232260 ₪ למ״ר⁦250–260⁩ ₪ למ״ר
03.20231270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
04.20231480 ₪ למ״ר480 ₪ למ״ר
07.20231250 ₪ למ״ר250 ₪ למ״ר
08.20234360 ₪ למ״ר⁦350–500⁩ ₪ למ״ר
10.20231350 ₪ למ״ר350 ₪ למ״ר
12.20231310 ₪ למ״ר310 ₪ למ״ר
01.20243350 ₪ למ״ר⁦330–360⁩ ₪ למ״ר
03.20241370 ₪ למ״ר370 ₪ למ״ר
06.20241350 ₪ למ״ר350 ₪ למ״ר
08.20242400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
09.20243380 ₪ למ״ר⁦370–380⁩ ₪ למ״ר
12.20251340 ₪ למ״ר340 ₪ למ״ר
03.20262400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
06.20261400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
08.20261400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 2

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
24.04.20252לא מעובדת—262,500 ₪—
06.11.20242ללא תיכנון—500,000 ₪—
04.06.20232ללא תיכנון490 קנייה משותפת: החלק של הקונה425,000 ₪870
20.11.20182לא מעובדת—781,000 ₪—
18.12.20002קרקע—784,297 ₪—
כל העסקאות בגוש300 עסקאות האחרונות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
03.08.2026גוש 19266 חלקה 61לא מעובדת221 השטח שדווח87,931 ₪400בטווח
30.06.2026גוש 19266 חלקה 69ללא תיכנון1,000 השטח שדווח400,000 ₪400בטווח
30.03.2026גוש 19266 חלקה 108ללא תיכנון400 השטח שדווח160,000 ₪400בטווח
17.03.2026גוש 19266 חלקה 69ללא תיכנון1,000 השטח שדווח400,000 ₪400בטווח
08.01.2026גוש 19266 חלקה 108ללא תיכנון—10,000 ₪—
01.12.2025גוש 19266 חלקה 45ללא תיכנון292 השטח שדווח100,000 ₪340מתחת
27.11.2025גוש 19266 חלקה 41ללא תיכנון—231,000 ₪—
18.11.2025גוש 19266 חלקה 102ללא תיכנון—200,000 ₪—
30.10.2025גוש 19266 חלקה 102לא מעובדת—75,000 ₪—
29.10.2025גוש 19266 חלקה 110ללא תיכנון—153,750 ₪—
08.10.2025גוש 19266 חלקה 45לא מעובדת—32,131 ₪—
08.10.2025גוש 19266 חלקה 45לא מעובדת—37,868 ₪—
20.09.2025גוש 19266 חלקה 101ללא תיכנון—30,000 ₪—
20.09.2025גוש 19266 חלקה 101ללא תיכנון—60,000 ₪—
01.08.2025גוש 19266 חלקה 1ללא תיכנון—420,000 ₪—
02.06.2025גוש 19266 חלקה 68ללא תיכנון—4,000 ₪—
02.06.2025גוש 19266 חלקה 68ללא תיכנון—8,000 ₪—
21.05.2025גוש 19266 חלקה 41ללא תיכנון—55,059 ₪—
21.05.2025גוש 19266 חלקה 41לא מעובדת—105,882 ₪—
24.04.20252לא מעובדת—262,500 ₪—
17.04.2025גוש 19266 חלקה 13ללא תיכנון—600,000 ₪—
17.03.2025גוש 19266 חלקה 89ללא תיכנון—800,000 ₪—
02.01.2025גוש 19266 חלקה 104לא מעובדת—120,000 ₪—
24.12.2024גוש 19266 חלקה 69ללא תיכנון—150,000 ₪—
26.11.2024גוש 19266 חלקה 45ללא תיכנון—117,000 ₪—
06.11.20242ללא תיכנון—500,000 ₪—
03.11.2024גוש 19266 חלקה 1ללא תיכנון—192,000 ₪—
29.10.2024גוש 19266 חלקה 1ללא תיכנון—55,000 ₪—
25.09.2024גוש 19266 חלקה 105ללא תיכנון600 השטח שדווח220,000 ₪370מתחת
10.09.2024גוש 19266 חלקה 1לא מעובדת—640,000 ₪—
10.09.2024גוש 19266 חלקה 1לא מעובדת1,689 השטח שדווח640,000 ₪380מתחת
10.09.2024גוש 19266 חלקה 1לא מעובדת—1,145,700 ₪—
10.09.2024גוש 19266 חלקה 13לא מעובדת—500,000 ₪—
10.09.2024גוש 19266 חלקה 13לא מעובדת1,326 השטח שדווח504,000 ₪380בטווח
21.08.2024גוש 19266 חלקה 20לא מעובדת862 השטח שדווח344,800 ₪400בטווח
19.08.2024גוש 19266 חלקה 20לא מעובדת500 השטח שדווח200,000 ₪400בטווח
20.07.2024גוש 19266 חלקה 105ללא תיכנון—38,000 ₪—
10.06.2024גוש 19266 חלקה 77ללא תיכנון503 השטח שדווח175,000 ₪350
18.04.2024גוש 19266 חלקה 21לא מעובדת—149,000 ₪—
06.03.2024גוש 19266 חלקה 65ללא תיכנון378 החלק בחלקה × שטח החלקה138,240 ₪370
13.02.2024גוש 19266 חלקה 39לא מעובדת—242,000 ₪—
31.01.2024גוש 19266 חלקה 11ללא תיכנון877 השטח שדווח315,720 ₪360
14.01.2024גוש 19266 חלקה 24ללא תיכנון—350,000 ₪—
13.01.2024גוש 19266 חלקה 17ללא תיכנון400 השטח שדווח140,000 ₪350
01.01.2024גוש 19266 חלקה 8לא מעובדת1,273 החלק בחלקה × שטח החלקה415,000 ₪330
01.01.2024גוש 19266 חלקה 105ללא תיכנון—38,000 ₪—
24.12.2023גוש 19266 חלקה 108לא מעובדת237 החלק בחלקה × שטח החלקה73,000 ₪310
14.10.2023גוש 19266 חלקה 39לא מעובדת1,158 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪350
31.08.2023גוש 19266 חלקה 68ללא תיכנון109 החלק בחלקה × שטח החלקה53,983 ₪500
31.08.2023גוש 19266 חלקה 68ללא תיכנון1,688 החלק בחלקה × שטח החלקה593,250 ₪350
22.08.2023גוש 19266 חלקה 105לא מעובדת502 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪360
05.08.2023גוש 19266 חלקה 45לא מעובדת190 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪370
02.08.2023גוש 19266 חלקה 42ללא תיכנון—150,000 ₪—
08.07.2023גוש 19266 חלקה 12ללא תיכנון300 השטח שדווח75,000 ₪250
08.07.2023גוש 19266 חלקה 102ללא תיכנון—50,000 ₪—
14.06.2023גוש 19266 חלקה 41ללא תיכנון—43,000 ₪—
04.06.20232ללא תיכנון490 קנייה משותפת: החלק של הקונה425,000 ₪870
17.04.2023גוש 19266 חלקה 41לא מעובדת466 החלק בחלקה × שטח החלקה225,333 ₪480
12.03.2023גוש 19266 חלקה 45ללא תיכנון300 השטח שדווח81,000 ₪270
01.03.2023גוש 19266 חלקה 89לא מעובדת—280,000 ₪—
26.01.2023גוש 19266 חלקה 22ללא תיכנון—300,000 ₪—
10.01.2023גוש 19266 חלקה 108לא מעובדת399 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪260
04.01.2023גוש 19266 חלקה 65לא מעובדת299 החלק בחלקה × שטח החלקה75,187 ₪250
20.12.2022גוש 19266 חלקה 89ללא תיכנון1,000 השטח שדווח160,000 ₪160
06.11.2022גוש 19266 חלקה 77לא מעובדת250 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪300
24.10.2022גוש 19266 חלקה 21מגורים—214,305 ₪—
24.10.2022גוש 19266 חלקה 22לא מעובדת482 החלק בחלקה × שטח החלקה145,695 ₪300
05.10.2022גוש 19266 חלקה 17לא מעובדת994 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪250
22.09.2022גוש 19266 חלקה 102ללא תיכנון—132,500 ₪—
25.08.2022גוש 19266 חלקה 51ללא תיכנון660 השטח שדווח174,900 ₪270
13.08.2022גוש 19266 חלקה 113לא מעובדת477 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪210
21.07.2022גוש 19266 חלקה 45ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪270
17.07.2022גוש 19266 חלקה 51ללא תיכנון500 השטח שדווח132,500 ₪270
28.06.2022גוש 19266 חלקה 99מגורים—135,000 ₪—
20.06.2022גוש 19266 חלקה 105מגורים—48,240 ₪—
20.06.2022גוש 19266 חלקה 105ללא תיכנון—131,760 ₪—
12.06.2022גוש 19266 חלקה 21מגורים120 השטח שדווח36,000 ₪300
01.06.2022גוש 19266 חלקה 105לא מעובדת80 החלק בחלקה × שטח החלקה24,120 ₪300
01.06.2022גוש 19266 חלקה 105לא מעובדת216 החלק בחלקה × שטח החלקה65,880 ₪310
17.05.2022גוש 19266 חלקה 105ללא תיכנון156 קנייה משותפת: החלק של הקונה48,240 ₪310
17.05.2022גוש 19266 חלקה 105מגורים—131,760 ₪—
26.03.2022גוש 19266 חלקה 45מגורים—135,000 ₪—
17.03.2022גוש 19266 חלקה 1לא מעובדת649 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪310
16.03.2022גוש 19266 חלקה 65לא מעובדת606 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪300
09.03.2022גוש 19266 חלקה 45לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪300
06.03.2022גוש 19266 חלקה 65לא מעובדת441 החלק בחלקה × שטח החלקה132,000 ₪300
16.01.2022גוש 19266 חלקה 25מגורים697 החלק בחלקה × שטח החלקה231,000 ₪330
10.01.2022גוש 19266 חלקה 6מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪340
04.01.2022גוש 19266 חלקה 21מגורים96 קנייה משותפת: החלק של הקונה27,500 ₪290
10.12.2021גוש 19266 חלקה 1מגורים919 החלק בחלקה × שטח החלקה233,105 ₪250
08.12.2021גוש 19266 חלקה 99מגורים428 השטח שדווח99,900 ₪230
01.12.2021גוש 19266 חלקה 1מגורים—195,226 ₪—
26.11.2021גוש 19266 חלקה 102לא מעובדת114 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪220
21.11.2021גוש 19266 חלקה 89מגורים1,311 השטח שדווח209,750 ₪160
03.11.2021גוש 19266 חלקה 51מגורים500 השטח שדווח110,000 ₪220
03.11.2021גוש 19266 חלקה 102לא מעובדת127 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪240
09.10.2021גוש 19266 חלקה 21לא מעובדת96 החלק בחלקה × שטח החלקה27,500 ₪290
23.09.2021גוש 19266 חלקה 6לא מעובדת489 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪310
21.09.2021גוש 19266 חלקה 105לא מעובדת131 החלק בחלקה × שטח החלקה40,200 ₪310
21.09.2021גוש 19266 חלקה 105מגורים362 החלק בחלקה × שטח החלקה109,800 ₪300
18.09.2021גוש 19266 חלקה 21מגורים—117,976 ₪—
18.09.2021גוש 19266 חלקה 22לא מעובדת667 החלק בחלקה × שטח החלקה181,624 ₪270
11.09.2021גוש 19266 חלקה 24לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪310
31.08.2021גוש 19266 חלקה 77לא מעובדת163 החלק בחלקה × שטח החלקה32,000 ₪200
31.08.2021גוש 19266 חלקה 78לא מעובדת81 החלק בחלקה × שטח החלקה16,000 ₪200
25.08.2021גוש 19266 חלקה 102מגורים400 השטח שדווח90,000 ₪230
20.08.2021גוש 19266 חלקה 78לא מעובדת656 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪270
11.08.2021גוש 19266 חלקה 101מגורים585 השטח שדווח130,000 ₪220
19.06.2021גוש 19266 חלקה 6לא מעובדת1,063 החלק בחלקה × שטח החלקה268,500 ₪250
31.03.2021גוש 19266 חלקה 94לא מעובדת399 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪100
28.03.2021גוש 19266 חלקה 110לא מעובדת346 החלק בחלקה × שטח החלקה91,000 ₪260
01.03.2021גוש 19266 חלקה 41לא מעובדת—38,928 ₪—
08.02.2021גוש 19266 חלקה 105מגורים500 השטח שדווח110,000 ₪220
26.01.2021גוש 19266 חלקה 63ללא תיכנון—150,000 ₪—
16.01.2021גוש 19266 חלקה 1לא מעובדת—20,000 ₪—
14.01.2021גוש 19266 חלקה 45לא מעובדת1,094 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪180
31.12.2020גוש 19266 חלקה 108לא מעובדת43 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000 ₪230
25.12.2020גוש 19266 חלקה 102לא מעובדת89 החלק בחלקה × שטח החלקה19,600 ₪220
15.12.2020גוש 19266 חלקה 103מגורים—115,000 ₪—
10.12.2020גוש 19266 חלקה 102לא מעובדת392 החלק בחלקה × שטח החלקה104,000 ₪270
07.12.2020גוש 19266 חלקה 21מגורים—160,000 ₪—
07.12.2020גוש 19266 חלקה 22מגורים849 השטח שדווח245,000 ₪290
16.11.2020גוש 19266 חלקה 102לא מעובדת392 החלק בחלקה × שטח החלקה104,000 ₪270
14.10.2020גוש 19266 חלקה 102מגורים400 השטח שדווח90,000 ₪230
01.09.2020גוש 19266 חלקה 41לא מעובדת85 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪300
31.08.2020גוש 19266 חלקה 77לא מעובדת340 החלק בחלקה × שטח החלקה60,778 ₪180
30.08.2020גוש 19266 חלקה 78מגורים164 החלק בחלקה × שטח החלקה29,360 ₪180
12.08.2020גוש 19266 חלקה 54לא מעובדת371 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪130
20.07.2020גוש 19266 חלקה 45לא מעובדת392 החלק בחלקה × שטח החלקה78,000 ₪200
05.07.2020גוש 19266 חלקה 51מגורים—150,000 ₪—
27.05.2020גוש 19266 חלקה 101לא מעובדת351 החלק בחלקה × שטח החלקה53,000 ₪150
19.04.2020גוש 19266 חלקה 108ללא תיכנון250 השטח שדווח50,000 ₪200
29.03.2020גוש 19266 חלקה 102מגורים506 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪340
15.03.2020גוש 19266 חלקה 6מגורים2,000 השטח שדווח300,000 ₪150
30.01.2020גוש 19266 חלקה 108ללא תיכנון—60,000 ₪—
28.12.2019גוש 19266 חלקה 22מגורים—11,000 ₪—
28.12.2019גוש 19266 חלקה 23מגורים35 השטח שדווח11,000 ₪310
28.12.2019גוש 19266 חלקה 96מגורים464 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪240
15.12.2019גוש 19266 חלקה 41מגורים127 החלק בחלקה × שטח החלקה34,727 ₪270
15.12.2019גוש 19266 חלקה 41מגורים148 החלק בחלקה × שטח החלקה39,000 ₪260
09.12.2019גוש 19266 חלקה 23מגורים300 השטח שדווח63,000 ₪210
25.11.2019גוש 19266 חלקה 62מגורים573 החלק בחלקה × שטח החלקה138,000 ₪240
23.11.2019גוש 19266 חלקה 108מגורים242 השטח שדווח51,000 ₪210
09.10.2019גוש 19266 חלקה 21מגורים248 השטח שדווח65,000 ₪260
09.10.2019גוש 19266 חלקה 21מגורים500 השטח שדווח130,000 ₪260
09.10.2019גוש 19266 חלקה 22לא מעובדת717 השטח שדווח190,000 ₪260
07.08.2019גוש 19266 חלקה 41ללא תיכנון65 השטח שדווח17,000 ₪260
27.07.2019גוש 19266 חלקה 99ללא תיכנון—130,000 ₪—
24.06.2019גוש 19266 חלקה 99מגורים742 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪130
23.06.2019גוש 19266 חלקה 41מגורים—147,000 ₪—
18.06.2019גוש 19266 חלקה 108מגורים119 קנייה משותפת: החלק של הקונה25,410 ₪210
12.06.2019גוש 19266 חלקה 16לא מעובדת2,518 השטח שדווח630,000 ₪250
03.06.2019גוש 19266 חלקה 108לא מעובדת121 השטח שדווח25,500 ₪210
02.06.2019גוש 19266 חלקה 108לא מעובדת237 קנייה משותפת: החלק של הקונה51,000 ₪210
20.05.2019גוש 19266 חלקה 22לא מעובדת—130,000 ₪—
26.03.2019גוש 19266 חלקה 31מגורים443 השטח שדווח102,000 ₪230
28.02.2019גוש 19266 חלקה 41לא מעובדת42 קנייה משותפת: החלק של הקונה13,100 ₪310
20.02.2019גוש 19266 חלקה 41לא מעובדת155 השטח שדווח39,000 ₪250
30.12.2018גוש 19266 חלקה 63ללא תיכנון400 השטח שדווח112,000 ₪280
29.12.2018גוש 19266 חלקה 36ללא תיכנון382 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪210
28.12.2018גוש 19266 חלקה 41לא מעובדת938 השטח שדווח225,000 ₪240
25.12.2018גוש 19266 חלקה 63לא מעובדת455 קנייה משותפת: החלק של הקונה120,000 ₪260
20.11.20182לא מעובדת—781,000 ₪—
20.11.2018גוש 19266 חלקה 18לא מעובדת558 החלק בחלקה × שטח החלקה127,000 ₪230
18.10.2018גוש 19266 חלקה 3לא מעובדת302 החלק בחלקה × שטח החלקה79,250 ₪260
14.10.2018גוש 19266 חלקה 102מגורים270 השטח שדווח45,000 ₪170
08.10.2018גוש 19266 חלקה 3לא מעובדת302 החלק בחלקה × שטח החלקה79,500 ₪260
27.09.2018גוש 19266 חלקה 99מגורים241 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪230
22.09.2018גוש 19266 חלקה 22לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪260
21.07.2018גוש 19266 חלקה 22ללא תיכנון547 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪240
25.06.2018גוש 19266 חלקה 25מגורים134 החלק בחלקה × שטח החלקה26,666 ₪200
24.06.2018גוש 19266 חלקה 25מגורים134 החלק בחלקה × שטח החלקה26,666 ₪200
19.06.2018גוש 19266 חלקה 25מגורים134 החלק בחלקה × שטח החלקה26,666 ₪200
16.06.2018גוש 19266 חלקה 25מגורים134 החלק בחלקה × שטח החלקה26,666 ₪200
11.06.2018גוש 19266 חלקה 8לא מעובדת—175,000 ₪—
23.05.2018גוש 19266 חלקה 25מגורים134 החלק בחלקה × שטח החלקה26,666 ₪200
17.05.2018גוש 19266 חלקה 62לא מעובדת—25,385 ₪—
17.05.2018גוש 19266 חלקה 62לא מעובדת—194,615 ₪—
15.05.2018גוש 19266 חלקה 21מגורים—88,000 ₪—
15.05.2018גוש 19266 חלקה 22מגורים—64,000 ₪—
15.05.2018גוש 19266 חלקה 22מגורים—132,000 ₪—
20.01.2018גוש 19266 חלקה 17מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪220
11.01.2018גוש 19266 חלקה 24לא מעובדת—105,000 ₪—
04.01.2018גוש 19266 חלקה 69ללא תיכנון1,500 השטח שדווח378,000 ₪250
14.12.2017גוש 19266 חלקה 117מגורים—5,282 ₪—
14.12.2017גוש 19266 חלקה 117מגורים388 החלק בחלקה × שטח החלקה69,718 ₪180
15.11.2017גוש 19266 חלקה 39לא מעובדת997 החלק בחלקה × שטח החלקה177,000 ₪180
28.10.2017גוש 19266 חלקה 1ללא תיכנון108 החלק בחלקה × שטח החלקה24,000 ₪220
22.10.2017גוש 19266 חלקה 54ללא תיכנון1,113 החלק בחלקה × שטח החלקה183,645 ₪160
17.10.2017גוש 19266 חלקה 37לא מעובדת2,997 השטח שדווח530,000 ₪180
21.09.2017גוש 19266 חלקה 95ללא תיכנון994 החלק בחלקה × שטח החלקה158,175 ₪160
21.09.2017גוש 19266 חלקה 95ללא תיכנון2,396 החלק בחלקה × שטח החלקה379,620 ₪160
30.08.2017גוש 19266 חלקה 22ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪240
26.08.2017גוש 19266 חלקה 107ללא תיכנון229 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪130
12.08.2017גוש 19266 חלקה 63ללא תיכנון1,348 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪150
10.07.2017גוש 19266 חלקה 96ללא תיכנון464 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪130
08.07.2017גוש 19266 חלקה 70ללא תיכנון56 החלק בחלקה × שטח החלקה11,405 ₪200
22.06.2017גוש 19266 חלקה 42ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪260
01.06.2017גוש 19266 חלקה 39ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה177,450 ₪180
27.05.2017גוש 19266 חלקה 117מגורים443 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪180
04.03.2017גוש 19266 חלקה 63מגורים672 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪150
23.01.2017גוש 19266 חלקה 42ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪260
10.01.2017גוש 19266 חלקה 113ללא תיכנון954 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪180
10.12.2016גוש 19266 חלקה 36ללא תיכנון—200,000 ₪—
27.11.2016גוש 19266 חלקה 41ללא תיכנון487 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪250
27.11.2016גוש 19266 חלקה 42ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪260
18.11.2016גוש 19266 חלקה 1ללא תיכנון649 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪160
20.10.2016גוש 19266 חלקה 24ללא תיכנון3,222 החלק בחלקה × שטח החלקה673,000 ₪210
20.10.2016גוש 19266 חלקה 72ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
17.10.2016גוש 19266 חלקה 31ללא תיכנון1,584 החלק בחלקה × שטח החלקה344,290 ₪220
12.10.2016גוש 19266 חלקה 12ללא תיכנון—115,000 ₪—
03.09.2016גוש 19266 חלקה 42ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪240
31.07.2016גוש 19266 חלקה 117ללא תיכנון144 החלק בחלקה × שטח החלקה21,000 ₪150
11.06.2016גוש 19266 חלקה 10לא מעובדת991 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪250
29.05.2016גוש 19266 חלקה 96ללא תיכנון231 החלק בחלקה × שטח החלקה26,750 ₪120
23.05.2016גוש 19266 חלקה 1ללא תיכנון649 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪150
15.05.2016גוש 19266 חלקה 1מגורים1,081 החלק בחלקה × שטח החלקה378,000 ₪350
12.05.2016גוש 19266 חלקה 21לא מעובדת998 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪230
06.04.2016גוש 19266 חלקה 22מגורים991 החלק בחלקה × שטח החלקה253,164 ₪260
23.03.2016גוש 19266 חלקה 70מגורים140 החלק בחלקה × שטח החלקה22,894 ₪160
23.03.2016גוש 19266 חלקה 70מגורים232 החלק בחלקה × שטח החלקה37,106 ₪160
29.12.2015גוש 19266 חלקה 77ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה25,500 ₪150
29.12.2015גוש 19266 חלקה 78ללא תיכנון81 החלק בחלקה × שטח החלקה12,300 ₪150
24.12.2015גוש 19266 חלקה 10לא מעובדת991 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪250
16.12.2015גוש 19266 חלקה 70לא מעובדת112 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪130
12.12.2015גוש 19266 חלקה 42ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪240
23.11.2015גוש 19266 חלקה 42מגורים595 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪220
11.10.2015גוש 19266 חלקה 1ללא תיכנון649 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪150
27.09.2015גוש 19266 חלקה 23ללא תיכנון53 החלק בחלקה × שטח החלקה10,237 ₪190
27.09.2015גוש 19266 חלקה 23ללא תיכנון53 החלק בחלקה × שטח החלקה10,238 ₪190
27.09.2015גוש 19266 חלקה 23ללא תיכנון111 החלק בחלקה × שטח החלקה20,475 ₪180
27.09.2015גוש 19266 חלקה 23ללא תיכנון363 החלק בחלקה × שטח החלקה65,475 ₪180
27.09.2015גוש 19266 חלקה 23ללא תיכנון—32,737 ₪—
27.09.2015גוש 19266 חלקה 23ללא תיכנון—32,738 ₪—
15.08.2015גוש 19266 חלקה 117לא מעובדת244 החלק בחלקה × שטח החלקה32,000 ₪130
21.07.2015גוש 19266 חלקה 54מגורים1,113 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪150
05.07.2015גוש 19266 חלקה 117מגורים388 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪130
21.06.2015גוש 19266 חלקה 10מגורים991 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪250
07.06.2015גוש 19266 חלקה 22לא מעובדת908 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪150
26.04.2015גוש 19266 חלקה 70מגורים393 החלק בחלקה × שטח החלקה56,000 ₪140
22.04.2015גוש 19266 חלקה 22מגורים991 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪180
18.04.2015גוש 19266 חלקה 75מגורים1,845 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪160
04.03.2015גוש 19266 חלקה 117מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה64,000 ₪130
15.02.2015גוש 19266 חלקה 45לא מעובדת892 החלק בחלקה × שטח החלקה175,500 ₪200
28.01.2015גוש 19266 חלקה 21ללא תיכנון393 החלק בחלקה × שטח החלקה61,728 ₪160
05.01.2015גוש 19266 חלקה 62לא מעובדת393 החלק בחלקה × שטח החלקה57,500 ₪150
03.01.2015גוש 19266 חלקה 42ללא תיכנון1,996 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪200
28.12.2014גוש 19266 חלקה 45ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה84,000 ₪170
25.12.2014גוש 19266 חלקה 42ללא תיכנון994 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
20.12.2014גוש 19266 חלקה 42מגורים1,276 החלק בחלקה × שטח החלקה218,000 ₪170
29.11.2014גוש 19266 חלקה 107לא מעובדת—60,000 ₪—
15.11.2014גוש 19266 חלקה 21לא מעובדת1,603 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪150
01.11.2014גוש 19266 חלקה 91ללא תיכנון—180,000 ₪—
20.09.2014גוש 19266 חלקה 62מגורים1,145 החלק בחלקה × שטח החלקה192,156 ₪170
02.09.2014גוש 19266 חלקה 42מגורים5,376 החלק בחלקה × שטח החלקה889,272 ₪170
25.07.2014גוש 19266 חלקה 62לא מעובדת573 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪140
25.07.2014גוש 19266 חלקה 62לא מעובדת573 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪170
07.06.2014גוש 19266 חלקה 96מגורים—33,000 ₪—
10.05.2014גוש 19266 חלקה 22ללא תיכנון352 החלק בחלקה × שטח החלקה60,240 ₪170
04.05.2014גוש 19266 חלקה 21ללא תיכנון393 החלק בחלקה × שטח החלקה56,000 ₪140
01.03.2014גוש 19266 חלקה 70ללא תיכנון—65,000 ₪—
13.01.2014גוש 19266 חלקה 12ללא תיכנון—140,000 ₪—
29.09.2013גוש 19266 חלקה 62לא מעובדת—54,173 ₪—
29.09.2013גוש 19266 חלקה 62לא מעובדת—130,827 ₪—
20.07.2013גוש 19266 חלקה 51ללא תיכנון—90,000 ₪—
20.07.2013גוש 19266 חלקה 68לא מעובדת508 החלק בחלקה × שטח החלקה87,720 ₪170
16.06.2013גוש 19266 חלקה 1לא מעובדת649 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪120
31.05.2013גוש 19266 חלקה 24לא מעובדת—180,000 ₪—
25.05.2013גוש 19266 חלקה 13ללא תיכנון—80,000 ₪—
12.05.2013גוש 19266 חלקה 91לא מעובדת—95,000 ₪—
28.03.2013גוש 19266 חלקה 105ללא תיכנון—17,000 ₪—
05.12.2012גוש 19266 חלקה 52ללא תיכנון4,390 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪110
22.11.2012גוש 19266 חלקה 68ללא תיכנון290 החלק בחלקה × שטח החלקה65,302 ₪220
05.08.2012גוש 19266 חלקה 68ללא תיכנון327 החלק בחלקה × שטח החלקה72,150 ₪220
18.06.2012גוש 19266 חלקה 12ללא תיכנון—250,000 ₪—
28.11.2011גוש 19266 חלקה 96ללא תיכנון—6,500 ₪—
13.10.2011גוש 19266 חלקה 96לא מעובדת—7,500 ₪—
13.10.2011גוש 19266 חלקה 96לא מעובדת139 החלק בחלקה × שטח החלקה40,500 ₪290
03.08.2011גוש 19266 חלקה 99ללא תיכנון712 החלק בחלקה × שטח החלקה71,264 ₪100
23.06.2011גוש 19266 חלקה 101לא מעובדת84 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000 ₪120
23.06.2011גוש 19266 חלקה 101ללא תיכנון668 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪100
07.03.2011גוש 19266 חלקה 99ללא תיכנון712 החלק בחלקה × שטח החלקה71,839 ₪100
10.02.2011גוש 19266 חלקה 105ללא תיכנון—8,303 ₪—
10.02.2011גוש 19266 חלקה 105ללא תיכנון—16,697 ₪—
08.02.2011גוש 19266 חלקה 105לא מעובדת—8,500 ₪—
08.02.2011גוש 19266 חלקה 105לא מעובדת—17,000 ₪—
08.02.2011גוש 19266 חלקה 105לא מעובדת—94,000 ₪—
28.12.2010גוש 19266 חלקה 39ללא תיכנון—90,000 ₪—
27.10.2010גוש 19266 חלקה 112ללא תיכנון254 החלק בחלקה × שטח החלקה27,861 ₪110
27.10.2010גוש 19266 חלקה 112ללא תיכנון967 החלק בחלקה × שטח החלקה106,000 ₪110
27.10.2010גוש 19266 חלקה 115ללא תיכנון—6,446 ₪—
27.10.2010גוש 19266 חלקה 115ללא תיכנון220 החלק בחלקה × שטח החלקה24,363 ₪110
20.10.2010גוש 19266 חלקה 36לא מעובדת—13,963 ₪—
20.10.2010גוש 19266 חלקה 36לא מעובדת—150,030 ₪—
20.10.2010גוש 19266 חלקה 36לא מעובדת—278,007 ₪—
10.10.2010גוש 19266 חלקה 80ללא תיכנון486 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
23.08.2010גוש 19266 חלקה 39לא מעובדת—98,934 ₪—
26.06.2010גוש 19266 חלקה 1ללא תיכנון649 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪120
26.06.2010גוש 19266 חלקה 21לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה68,181 ₪140
02.03.2010גוש 19266 חלקה 68לא מעובדת163 החלק בחלקה × שטח החלקה16,667 ₪100

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 115 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19266.

המחיר למ״ר400 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦380–400⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
0.59% מ־21,322 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר50,000 ₪
מס רכישה (6%)3,000 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)295 ₪
סך הכול53,295 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת9 · 3 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
  • 262-1401447איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סח'ניןבהפקדה
  • תמל/ 1043עראבה- מתחם צפוניאושרה03.04.2024
  • 262-0458422תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבהבבדיקה
  • 262-0839878ג/25562 שינוי יעוד משטח ללא תכנון ליעוד מבני משק 19266/85- סכניןנדחתה04.11.2020
  • 262-0597302שינוי יעוד ללול-בעלי כנף, פטם,הטלה-בסח'נין- ג/24044נדחתה01.08.2018
  • ג/ 17900שנוי יעוד מחקלאי לחקלאי מיוחד, סכניןאושרה03.11.2010
  • ג/ 16519שינוי ייעוד משטח חקלאי לשטח חקלאי מיוחד , סח'ניןנדחתה07.03.2007
  • ג/ 6718שנוי יעוד לדרך מס'805 -אשחר לוטםאושרה22.06.1992
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־6.2 ק״מ · כביש 804 ב־930 מ׳ · מרכז קניות ב־1.9 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל6.2 ק״מ
  • כביש 804930 מ׳
  • כביש 805הגליל1.9 ק״מ
  • כביש 7845.6 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.1 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • ‏𝐀𝐛𝐮 𝐫𝐚𝐦𝐢 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧𝐬פארק2.3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי בני שריףמרכז קניות1.9 ק״מ
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים2.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר3

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 2 בגוש 19266

באיזה שלב התכנון של גוש 19266 חלקה 2?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19266 חלקה 2?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19266 חלקה 2?

ב־24 החודשים עד 03.08.2026 שילמו בדרך כלל ⁦380–400⁩ ₪ למ״ר, לפי 10 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 2

הגושים הגובלים בגוש 19266

כל החלקות בגוש 19266

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 03.08.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.