zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2015: לפני 10 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
10.01.2019 · 101-0367490: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 30557
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־8 עסקאות מאז 2011: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- בניין מגורים חדש בן 4 קומות, גלעין הכפר, שועפט (101-0764365)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הקמת שני מבנים חדשים, הרחבת שטח לבניין ציבורי ודרך (101-1222348)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת בנייה לשני בניינים קיימים בדרך רמאללה-שועפאט (101-0374751)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- החלפת שטחים והגדלת זכויות בניה בשכונת שועפט. (101-0756304)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת בניה מעל שני בניינים קיימים, שועפאט (101-0367490)5% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת קומות לשני בנינים מגורים קיימים בשכונת שועפט,ירושלים (101-0264275)16% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- בניין חדש בן 5 קומות, שועפאט, ירושלים (101-0755926)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הקמת שני בנייני מגורים עם חזית מסחרית בשכ' שעפאט - ירושלים (101-1032770)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת קומות ויח''ד שועפאט (101-0627877)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הקמת שני בניינים חדשים על ציר הרכבת הקלה בשכונת שועפאת-ירושלים. (101-0531814)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הקמת בניין חדש בן 6 קומות עם חזית מסחרית בשכ' שעפאט - ירושלים (101-0969006)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- דרך שעפאת 23-29 (101-0915629)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- מבנה רב תכליתי על ציר הרק"ל , שועפט ירושלים (101-1313972)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 106 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30557 חלקה 1 | — | — | 1 | 17.05.2018 | — |
| גוש 30557 חלקה 2 | — | — | 2 | 12.06.2022 | — |
| גוש 30557 חלקה 3 | — | — | — | — | — |
| גוש 30557 חלקה 4 | — | — | — | — | — |
| גוש 30557 חלקה 5 | — | — | — | — | — |
| גוש 30557 חלקה 6 | — | — | — | — | — |
| גוש 30557 חלקה 7 | אבו אלעלא אל מערי 10 | — | — | — | — |
| גוש 30557 חלקה 8 | אבו אלעלא אל מערי 12 | — | — | — | — |
| גוש 30557 חלקה 9 | אבו אלעלא אל מערי 6 ועוד 1 | — | — | — | — |
| גוש 30557 חלקה 10 | — | — | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 96
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2025 | גוש 30557 חלקה 81 | ללא תיכנון | — | 400,000 ₪ | — | |
| 12.06.2022 | גוש 30557 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 30,000 ₪ | — | |
| 02.08.2021 | גוש 30557 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 20.12.2019 | גוש 30557 חלקה 67 | ללא תיכנון | — | 350,000 ₪ | — | |
| 17.05.2018 | גוש 30557 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 28,696 ₪ | — | |
| 16.05.2017 | גוש 30557 חלקה 81 | מגורים | — | 400,000 ₪ | — | |
| 17.10.2015 | גוש 30557 חלקה 2 | מגורים | — | 94,000 ₪ | — | |
| 12.01.2011 | גוש 30557 חלקה 67 | מגורים | — | 294,666 ₪ | — | |
| 15.09.2008 | גוש 30557 חלקה 32 | מגורים | — | 6,000 ₪ | — |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 9 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת שעפת ובירושלים
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 0.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בירושלים, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 30557
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30557.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בניין מגורים חדש בן 4 קומות, גלעין הכפר, שועפט
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הקמת שני מבנים חדשים, הרחבת שטח לבניין ציבורי ודרך
- דירות
- 6
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת בנייה לשני בניינים קיימים בדרך רמאללה-שועפאט
- דירות
- 8
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
החלפת שטחים והגדלת זכויות בניה בשכונת שועפט.
- דירות
- 10
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת בניה מעל שני בניינים קיימים, שועפאט
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת קומות לשני בנינים מגורים קיימים בשכונת שועפט,ירושלים
- דירות
- 7
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
בניין חדש בן 5 קומות, שועפאט, ירושלים
- דירות
- 4
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הקמת שני בנייני מגורים עם חזית מסחרית בשכ' שעפאט - ירושלים
- דירות
- 8
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת קומות ויח''ד שועפאט
- דירות
- 4
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הקמת שני בניינים חדשים על ציר הרכבת הקלה בשכונת שועפאת-ירושלים.
- דירות
- 10
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הקמת בניין חדש בן 6 קומות עם חזית מסחרית בשכ' שעפאט - ירושלים
- דירות
- 6
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
דרך שעפאת 23-29
- שטח
- 12 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
מבנה רב תכליתי על ציר הרק"ל , שועפט ירושלים
- דירות
- 6
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת19 · 7 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 101-0784223הריסה בניין קיים ובניה חדשה בשכונת שעפאט ירושליםנדחתה30.01.2022
- 7613קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בתחום מתחם 19 לחלוקה מחדש, שעפט, ממערב לדרך רמאללהאושרה09.03.2017
- 101-0067579תוספת 3 קומות מעל בניין קיים ,שכ' שעפט,ירושליםנדחתה26.10.2014
- 13776תוספת קומה לשם תוספת יח"ד בבנין קיים , רח' אחמד שאווקי , שועפטאושרה25.08.2013
- 9448/ אתוספת קומות ויח"ד חדשים - שועפטאושרה23.09.2012
- 9594/ אתוספת בניה לבנין מגורים קיים שכונת שועפטאושרה23.09.2012
- 14056הכשרת בניה בשכונת שעפטנדחתה20.05.2012
- 13332תוספת בניה בשכ' שועפטנדחתה16.01.2011
- 8000הקמת מערכת הסעת המונים - קו ראשוןאושרה07.03.2007
- 11328שינוי יעוד למגורים מיוחד תוספת 2 יח"ד שעפאט, ממזרח לדרך ראמללהאושרה28.01.2007
- 8829/ אשינוי יעוד אזור וקביעת בינוי להוספת 2 קומות ליצירת 4 יח"ד חדשות. שכ' שעפטאושרה28.01.2007
- 10076תוספת של קומה אחת על בנין קיים והכשרת בניה קיימת - שועפטאושרה24.10.2006
- 8631שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספת קומה ויצירת 4 יח"ד חדשות בבנין קיים- שכ' שועפטאושרה27.07.2006
- 9474קביעת בינוי לתוספות בניה לשם הרחבת יח"ד קיימות - שכ' שועפטאושרה11.04.2006
- 8739פיצול חלקה וקביעת קוי בנין חדשים,קביעת בינוי להקמת 2 בניני מגורים חדשים,שועפטאושרה26.07.2005
- מק/ 9479קביעת בינוי לבנין מגורים - שכ' שועפטאושרה29.07.2004
- 9479שינוי יעוד אזור, הכשרת בניין קיים בן 2 קומות ושתי יח"ד. שכ' שועפטנדחתה26.10.2003
- 7500קביעת בינוי לתוספת בניה למסגד - שכונת שועפטנדחתה29.07.2003
- 8829שינוי יעוד ותוספת 2 קומות לבנין קיים לשם יצירת 8 יח"ד חדשות - שועפטנדחתה04.03.2003
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה שועפאט · הקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החוםפועלת190 מ׳
- רכבת קלה א-סהל · הקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החוםפועלת450 מ׳
- רכבת קלה בית חנינא · הקו האדום, הקו הירוק הבהירפועלת750 מ׳
- רכבת קלה גבעת המבתר · הקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החוםפועלת1,000 מ׳
- רכבת קלה אל סלאח · הקו החוםמתוכננת1,030 מ׳
- רכבת קלה יקותיאל אדם · הקו האדום, הקו הירוק הבהירפועלת1,230 מ׳
עוד תחנה
- רכבת קלה פסגת זאב - מרכז · הקו האדום, הקו הירוק הבהירפועלת1,460 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 707 דירות חדשות, ב14.6–38.1 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
אל ח'נסה 33
פסגת זאב מערב · ירושלים
260 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2026
אל ח'נסה 33
פסגת זאב מערב · ירושלים
280 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
הרב טולדנו 1
רמת שלמה · ירושלים
590 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
גוש 30561 חלקה 3
רמת שלמה · ירושלים
690 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2034
גוש 30561 חלקה 41
רמת שלמה · ירושלים
810 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2028
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־290 מ׳ · רכבת ב־3.7 ק״מ · כביש 60 ב־700 מ׳ · מרכז קניות ב־1,490 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים3.7 ק״מ
- רכבת קלה שועפאטהקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החום190 מ׳
- כביש 60700 מ׳
- כביש 1710 מ׳
- כביש 50מנחם בגין1.6 ק״מ
- מחלף שער מזרחהמחלף הקרוב900 מ׳
חינוך
- שעפאט לבנים אממ · כיתות 1–630 מ׳
- שועפט בניםממ · כיתות 7–930 מ׳
- שעפט לבנות אממ · כיתות 1–9420 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן הנופליםפארק1,350 מ׳
שכונות מגורים
- שעפתשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש290 מ׳
חנויות ושירותים
- קניון הפסגהמרכז קניות1,490 מ׳
- مستشفى مار يوسف "الفرنسي" - בית חולים סנט ג'וזף - Saint Joseph Hospitalבית חולים1.9 ק״מ
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר40
- שעפאט לבנים אממ · כיתות 1–630 מ׳
- שועפט בניםממ · כיתות 7–930 מ׳
- שעפט לבנות אממ · כיתות 1–9420 מ׳
- רנסנסממ · כיתות 1–8420 מ׳
- אלפורקאממ · כיתות 1–8420 מ׳
- תיכון מקיף אלראזיממ · כיתות 9–12520 מ׳
- תיכון שועפטממ · כיתות 7–12520 מ׳
- שועפט בנות ב'ממ · כיתות 1–6520 מ׳
- אל בירוניממ · כיתות 1–6520 מ׳
- אלפורקאןממ · כיתות 1–8520 מ׳
- אלמוסתקבאל רוואד יסוממ · כיתות 1–8520 מ׳
- טיור אלגנה אלתרבויהממ · כיתות 1–8520 מ׳
- יסודי אלמסתקבל שועפטממ · כיתות 1–5520 מ׳
- עי"ס אלאימאן בנותממ · כיתות 9–12640 מ׳
- חב"ד בית חנהחמד · כיתות 1–8690 מ׳
- אורה ברמה (בנות)חרדי · כיתות 1–8740 מ׳
- אור ברמה - בניםחרדי · כיתות 1–8800 מ׳
- ת"ת תורה ברמהחרדי · כיתות 1–8840 מ׳
- מעלות בית יעקבחרדי · כיתות 9–12840 מ׳
- על יסודי רב נתיביממ · כיתות 9–12860 מ׳
- מקיף בית חנינהממ · כיתות 7–12880 מ׳
- ישיבת מיר לצעיריםחרדי · כיתות 9–12900 מ׳
- לב אליהוחרדי · כיתות 9–12910 מ׳
- ישיבת משכן ציוןחרדי · כיתות 9–12910 מ׳
- המרכז החינוכי שלהבתחרדי · כיתות 1–121,040 מ׳
- פסגת זאב מערבממ · כיתות 1–61,050 מ׳
- ב"י רמת שלמהחרדי · כיתות 1–81,090 מ׳
- מוסדות טשכנובחרדי · כיתות 1–81,110 מ׳
- ישיבת בניין אבחרדי · כיתות 9–121,170 מ׳
- ת"ת נעימות התורהחרדי · כיתות 1–81,220 מ׳
- דקלים ממ"דחמד · כיתות 1–121,230 מ׳
- מעלהחמד · כיתות 11–121,290 מ׳
- אלוניםממ · כיתות 7–121,300 מ׳
- תיכון תורני עש אמתיחמד · כיתות 10–121,300 מ׳
- מעלות דפנה יד המורהממ · כיתות 1–61,300 מ׳
- אולפנת צביה יצירתיתחמד · כיתות 9–121,310 מ׳
- אולפנת בנ"ע פסגת זאבחמד · כיתות 7–121,320 מ׳
- מ. הדרכה מחוזי-ירושליםממ · כיתות 1–121,360 מ׳
- ישיבת תורת רפאלחרדי · כיתות 9–121,360 מ׳
- יסודי אחבאב אלרחמאןממ · כיתות 1–81,370 מ׳
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 30557
באיזה שלב התכנון של גוש 30557?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30557?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 30557
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.09.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.