zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2019: לפני 5 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
14.01.2024 · 101-1182674: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 30556
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־16 עסקאות מאז 2014: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- אזור מגורים חדש - שועפט - ירושלים (101-0873109)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שני בניינים חדשים - שכונת שועפאט (101-1182674)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות בנייה עבור בניין קיים בשכ' שועפט- ירושלים. (101-0690172)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת קומה לצורך הרחבת 2 יח"ד בשכונת שעפט, ירושלים. (101-0220533)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת בניה מעל בניין קיים בשכ' שועפט- ירושלים (101-0910521)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הקמת בנין חדש ותוספת 2 קומות מעל בנין קיים,שכ' שעפט,ירושלים (101-0135814)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבות דיור ותוספת שתי קומות מעל בניין קיים, שכ' שועפט, ירושלים (101-0307934)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- בניין חדש ושטח ציבורי פתוח בשכונת שועפאת-ירושלים (101-1096494)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת קומות לשני בנינים מגורים קיימים בשכונת שועפט,ירושלים (101-0264275)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד אחת והגדלת אחוזי בניה בשכ' שועפאט - ירושלים (101-0928986)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 63 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30556 חלקה 1 | — | — | 8 | 20.02.2024 | — |
| גוש 30556 חלקה 2 | — | — | 2 | 29.03.2025 | — |
| גוש 30556 חלקה 3 | אל ראס 1 | — | — | — | — |
| גוש 30556 חלקה 4 | — | 4,615 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30556 חלקה 5 | אל דהר 26 | 7,063 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30556 חלקה 6 | — | 1,688 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30556 חלקה 7 | — | 1,793 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30556 חלקה 8 | — | 4,128 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30556 חלקה 9 | — | — | — | — | — |
| גוש 30556 חלקה 10 | — | — | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 53
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 03.2011 | 1 | 600 ₪ למ״ר | 600 ₪ למ״ר |
| 05.2013 | 1 | 190 ₪ למ״ר | 190 ₪ למ״ר |
| 11.2015 | 1 | 620 ₪ למ״ר | 620 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.03.2025 | גוש 30556 חלקה 2 | מגורים | — | 322,500 ₪ | — | |
| 20.02.2024 | גוש 30556 חלקה 1 | מגורים | — | 450,000 ₪ | — | |
| 08.05.2023 | גוש 30556 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 2,632,000 ₪ | — | |
| 24.01.2023 | גוש 30556 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 460,000 ₪ | — | |
| 12.07.2021 | גוש 30556 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 105,000 ₪ | — | |
| 23.07.2018 | גוש 30556 חלקה 1213 | ללא תיכנון | — | 18,000 ₪ | — | |
| 20.05.2018 | גוש 30556 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 450,000 ₪ | — | |
| 20.05.2018 | גוש 30556 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 20.05.2018 | גוש 30556 חלקה 45 | ללא תיכנון | — | 10,000 ₪ | — | |
| 11.05.2017 | גוש 30556 חלקה 18 | מגורים | — | 70,050 ₪ | — | |
| 11.05.2017 | גוש 30556 חלקה 57 | מגורים | — | 96,120 ₪ | — | |
| 11.05.2017 | גוש 30556 חלקה 56 | מגורים | — | 383,400 ₪ | — | |
| 03.10.2016 | גוש 30556 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 75,559 ₪ | — | |
| 10.03.2016 | גוש 30556 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 311,999 ₪ | — | |
| 10.03.2016 | גוש 30556 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 117,000 ₪ | — | |
| 19.11.2015 | גוש 30556 חלקה 14 | ללא תיכנון | 1,006 החלק בחלקה × שטח החלקה | 620,800 ₪ | 620 | |
| 22.07.2014 | גוש 30556 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 168,144 ₪ | — | |
| 01.06.2014 | גוש 30556 חלקה 54 | ללא תיכנון | — | 210,000 ₪ | — | |
| 07.02.2014 | גוש 30556 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 141,199 ₪ | — | |
| 21.05.2013 | גוש 30556 חלקה 19 | מגורים | 2,649 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 190 | |
| 16.07.2012 | גוש 30556 חלקה 27 | מגורים | — | 250,000 ₪ | — | |
| 31.03.2011 | גוש 30556 חלקה 14 | ללא תיכנון | 1,006 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 600 | |
| 25.02.2008 | גוש 30556 חלקה 51 | מגורים | — | 60,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 20 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בירושלים לפי מספר חדרים
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 0.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בירושלים, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 30556
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30556.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אזור מגורים חדש - שועפט - ירושלים
- שטח
- 37 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שני בניינים חדשים - שכונת שועפאט
- דירות
- 14
- שטח
- 3 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות בנייה עבור בניין קיים בשכ' שועפט- ירושלים.
- דירות
- 7
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת קומה לצורך הרחבת 2 יח"ד בשכונת שעפט, ירושלים.
- דירות
- 4
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת בניה מעל בניין קיים בשכ' שועפט- ירושלים
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הקמת בנין חדש ותוספת 2 קומות מעל בנין קיים,שכ' שעפט,ירושלים
- דירות
- 6
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הרחבות דיור ותוספת שתי קומות מעל בניין קיים, שכ' שועפט, ירושלים
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
בניין חדש ושטח ציבורי פתוח בשכונת שועפאת-ירושלים
- דירות
- 6
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת קומות לשני בנינים מגורים קיימים בשכונת שועפט,ירושלים
- דירות
- 7
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יח"ד אחת והגדלת אחוזי בניה בשכ' שועפאט - ירושלים
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת8 · 1 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 14130בניין חדש בשכונת שועפתאושרה26.01.2014
- 13302הכשרת מבנה קיים ותוספת קומה בגלעין הכפר - שועפטאושרה21.10.2012
- 13478תוספת בניה לבנין מגורים - שועפטאושרה09.08.2012
- 9331/ אהריסת מבנה קיים ובניה במקומו בנין בן 4 קומות 7 יח"ד , שועפטאושרה12.06.2011
- 8119/ אשינוי במערך יעודי הקרקע וקביעת בינוי למבנה בן 2 קו' ליצירת 1 יח"ד, שועפטאושרה06.06.2006
- 9580שינוי יעוד שטח, הקמת בניין בן 3 קומות ליצירת 8 יח"ד. רח' אחמד שוקי 8, שועפטאושרה11.04.2006
- 7086שינוי יעוד שטח וקביעת בינוי לתוס' בניה להרחבת 2 יח"ד קיימ'.רח' אחמד שוקי,שועפטאושרה09.10.2005
- 8624קביעת הוראות לחלוקה חדשה לצורך הקמת בנין חדש ותוספות בניה - שועפטנדחתה14.09.2004
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה שועפאט · הקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החוםפועלת510 מ׳
- רכבת קלה בית חנינא · הקו האדום, הקו הירוק הבהירפועלת810 מ׳
- רכבת קלה א-סהל · הקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החוםפועלת830 מ׳
- רכבת קלה אל סלאח · הקו החוםמתוכננת1,010 מ׳
- רכבת קלה גבעת המבתר · הקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החוםפועלת1,290 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 781 דירות חדשות, ב14.8–43.6 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
אל ח'נסה 33
פסגת זאב מערב · ירושלים
590 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2026
אל ח'נסה 33
פסגת זאב מערב · ירושלים
620 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
הרב טולדנו 1
רמת שלמה · ירושלים
650 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
פרויקט חדש ליד חזון איש 12
רמת שלמה · ירושלים
660 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2034
פרויקט חדש ליד חזון איש 11
רמת שלמה · ירושלים
740 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2028
הרב שך 38
ירושלים
880 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־170 מ׳ · רכבת ב־3.5 ק״מ · כביש 1 ב־780 מ׳ · מרכז קניות ב־1.7 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים3.5 ק״מ
- רכבת קלה שועפאטהקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החום510 מ׳
- כביש 1780 מ׳
- כביש 60980 מ׳
- כביש 50מנחם בגין1,180 מ׳
- מחלף שער מזרחהמחלף הקרוב930 מ׳
חינוך
- שעפאט לבנים אממ · כיתות 1–6380 מ׳
- שועפט בניםממ · כיתות 7–9380 מ׳
- מעלות בית יעקבחרדי · כיתות 9–12500 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן החמישה עשרפארק1,380 מ׳
שכונות מגורים
- שעפתשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש170 מ׳
חנויות ושירותים
- קניון הפסגהמרכז קניות1.7 ק״מ
- مستشفى مار يوسف "الفرنسي" - בית חולים סנט ג'וזף - Saint Joseph Hospitalבית חולים2.1 ק״מ
תשתיות לאומיות
- רצועת קווי חשמל ראשיים מאזור השפלה לתחמ"ג ירושליםאישור1,350 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר40
- שעפאט לבנים אממ · כיתות 1–6380 מ׳
- שועפט בניםממ · כיתות 7–9380 מ׳
- מעלות בית יעקבחרדי · כיתות 9–12500 מ׳
- אורה ברמה (בנות)חרדי · כיתות 1–8550 מ׳
- לב אליהוחרדי · כיתות 9–12580 מ׳
- ישיבת משכן ציוןחרדי · כיתות 9–12580 מ׳
- ת"ת תורה ברמהחרדי · כיתות 1–8590 מ׳
- אור ברמה - בניםחרדי · כיתות 1–8610 מ׳
- שעפט לבנות אממ · כיתות 1–9630 מ׳
- רנסנסממ · כיתות 1–8630 מ׳
- אלפורקאממ · כיתות 1–8630 מ׳
- חב"ד בית חנהחמד · כיתות 1–8640 מ׳
- ישיבת מיר לצעיריםחרדי · כיתות 9–12670 מ׳
- המרכז החינוכי שלהבתחרדי · כיתות 1–12710 מ׳
- מוסדות טשכנובחרדי · כיתות 1–8730 מ׳
- ב"י רמת שלמהחרדי · כיתות 1–8780 מ׳
- ישיבת בניין אבחרדי · כיתות 9–12790 מ׳
- אלמוסתקבאל רוואד יסוממ · כיתות 1–8880 מ׳
- יסודי אלמסתקבל שועפטממ · כיתות 1–5880 מ׳
- תיכון שועפטממ · כיתות 7–12880 מ׳
- שועפט בנות ב'ממ · כיתות 1–6880 מ׳
- אל בירוניממ · כיתות 1–6880 מ׳
- טיור אלגנה אלתרבויהממ · כיתות 1–8880 מ׳
- אלפורקאןממ · כיתות 1–8880 מ׳
- תיכון מקיף אלראזיממ · כיתות 9–12880 מ׳
- ת"ת נעימות התורהחרדי · כיתות 1–8900 מ׳
- מקיף בית חנינהממ · כיתות 7–12970 מ׳
- ישיבת תורת רפאלחרדי · כיתות 9–121,000 מ׳
- עי"ס אלאימאן בנותממ · כיתות 9–121,020 מ׳
- חמדת התורהחרדי · כיתות 1–81,060 מ׳
- על יסודי רב נתיביממ · כיתות 9–121,250 מ׳
- פסגת זאב מערבממ · כיתות 1–61,300 מ׳
- תוספות יום-טובחרדי · כיתות 9–121,330 מ׳
- מעלהחמד · כיתות 11–121,340 מ׳
- תיכון תורני עש אמתיחמד · כיתות 10–121,350 מ׳
- אלוניםממ · כיתות 7–121,350 מ׳
- אולפנת צביה יצירתיתחמד · כיתות 9–121,350 מ׳
- כנסת יהודהחרדי · כיתות 1–81,350 מ׳
- בית עולותחרדי · כיתות 9–121,360 מ׳
- מעלות דפנה יד המורהממ · כיתות 1–61,370 מ׳
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 30556
באיזה שלב התכנון של גוש 30556?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30556?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 30556
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 29.03.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.