zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר03.07.2017
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2014: לפני 11 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
01.07.2025 · 101-0811653: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 30397
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־8 עסקאות מאז 2016: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- מתחם שימושים מעורבים לאורך ציר הרק"ל, מתחם בזק, ק.יובל, ירושלים (101-0507301)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רכבת קלה בירושלים - קו סגול (101-0800771)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הדסה הקטנה- מתחם משולב למגורים ומסחר בקריית יובל (101-0051771)18% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- טור סיני 27,29,31 (101-0811653)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת קומות במתחם הדסה הקטנה, קרית היובל, ירושלים (101-0830695)12% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבות ותוספת יח"ד ברח' צ'ילה 9 (101-1258763)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- מתחם כרמית - הקמת מתחם מגורים, מלונאות, מבני ציבור ופארק, קריית יובל (101-0838490)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- תוספת קומות ויח"ד חדשות ברח' יאנוש קורצ'אק 23, קרית יובל, ירושלים (101-1497809)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- רחי טור סיני - התחדשות עירונית (101-1308014)5% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הריסת בנין קיים ובניית בניין חדש ברחוב צ'ילה 15 (101-1326990)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- מתחם המעיין (101-1444355)9% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- התחדשות רחוב טהון (101-0268219)פחות מ־1% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
החלקות בגוש
כל 70 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30397 חלקה 12 | קורצאק 36 | 581 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30397 חלקה 13 | — | 1,090 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30397 חלקה 17 | — | 545 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30397 חלקה 18 | — | 334 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30397 חלקה 19 | — | 418 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30397 חלקה 20 | — | 366 מ״ר | 3 | 01.10.2020 | — |
| גוש 30397 חלקה 21 | — | 567 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30397 חלקה 22 | — | 5,520 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30397 חלקה 28 | — | 1,387 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30397 חלקה 29 | — | 8,860 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 60
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2024 | 1 | 270 ₪ למ״ר | 270 ₪ למ״ר |
| 02.2026 | 1 | 270 ₪ למ״ר | 270 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | גוש 30397 חלקה 110 | מגורים | 484 החלק בחלקה × שטח החלקה | 131,940 ₪ | 270 | |
| 24.12.2024 | גוש 30397 חלקה 82 | מגורים | 417 החלק בחלקה × שטח החלקה | 111,405 ₪ | 270 | |
| 07.12.2023 | גוש 30397 חלקה 106 | מגורים | — | 2,620,000 ₪ | — | |
| 01.10.2020 | גוש 30397 חלקה 20 | מגורים | — | 12,924,047 ₪ | — | |
| 01.10.2020 | גוש 30397 חלקה 44 | מגורים | 1,865 החלק בחלקה × שטח החלקה | 34,209,909 ₪ | 18.3 אלף | |
| 30.07.2020 | גוש 30397 חלקה 52 | מגורים | — | 193,349 ₪ | — | |
| 30.07.2020 | גוש 30397 חלקה 52 | מגורים | — | 386,698 ₪ | — | |
| 30.07.2020 | גוש 30397 חלקה 52 | מגורים | — | 1,212,827 ₪ | — | |
| 19.08.2018 | גוש 30397 חלקה 62 | מגורים | — | 26,824 ₪ | — | |
| 24.04.2018 | גוש 30397 חלקה 80 | מגורים | 211 החלק בחלקה × שטח החלקה | 34,679 ₪ | 160 | |
| 17.08.2017 | גוש 30397 חלקה 106 | מגורים | 12,453 החלק בחלקה × שטח החלקה | 176,652,000 ₪ | 14.2 אלף | |
| 20.02.2017 | גוש 30397 חלקה 14 | מגורים | — | 266,666 ₪ | — | |
| 20.02.2017 | גוש 30397 חלקה 110 | מגורים | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 266,666 ₪ | 6.6 אלף | |
| 20.12.2016 | גוש 30397 חלקה 20 | מגורים | 223 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,294,100 ₪ | 14.8 אלף | |
| 20.12.2016 | גוש 30397 חלקה 20 | מגורים | 223 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,294,100 ₪ | 14.8 אלף | |
| 24.11.2015 | גוש 30397 חלקה 97 | מגורים | — | 21 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 8 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קרית יובל ובירושלים
- שכונת קרית יובל3.06 מיליון ₪36.2 אלף ₪ למ״ר · 259 עסקאות בשנה האחרונה
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 1.1% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת קרית יובל, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.
עקבו אחרי גוש 30397
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30397.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
מתחם שימושים מעורבים לאורך ציר הרק"ל, מתחם בזק, ק.יובל, ירושלים
- שטח
- 5 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
רכבת קלה בירושלים - קו סגול
- שטח
- 280 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הדסה הקטנה- מתחם משולב למגורים ומסחר בקריית יובל
- שטח
- 20 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
טור סיני 27,29,31
- דירות
- 27
- שטח
- 3 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת קומות במתחם הדסה הקטנה, קרית היובל, ירושלים
- שטח
- 12 דונם
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הרחבות ותוספת יח"ד ברח' צ'ילה 9
מתחם כרמית - הקמת מתחם מגורים, מלונאות, מבני ציבור ופארק, קריית יובל
- שטח
- 98 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
תוספת קומות ויח"ד חדשות ברח' יאנוש קורצ'אק 23, קרית יובל, ירושלים
רחי טור סיני - התחדשות עירונית
הריסת בנין קיים ובניית בניין חדש ברחוב צ'ילה 15
- דירות
- 1
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
מתחם המעיין
התחדשות רחוב טהון
- דירות
- 59
- שטח
- 23 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 5 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 101-1230341קביעת בינוי במגרש למבני ציבור- מורדות כרמית, קרית יובלנדחתה17.03.2026
- י/ מי/ 13000הארכת קו הרכבת הקלה להדסה עין כרםאושרה11.06.2013
- 8000/ דהארכת תוואי הרכבת הקלה רח' הנטקה והרייטה סולדאושרה06.12.2012
- 12513/ ארח' יאנושא קורצ'אק 25 - שכ' קרית יובלנדחתה22.05.2011
- 12513תוספת בנייה ברח' יאנוש קורצ'ק 25, שכונת קרית יובלנדחתה01.06.2008
- 4187/ אשינוי יעוד משפ"צ למגורים למבנה ציבור - מורדות המערביים של שכונת קרית יובלאושרה04.08.2005
- 8587שינוי השימוש של מבנה קיים מ-5 חנויות ל-5 יח"ד למוגבלים. פסח חברוני 117 ק. יובלנדחתה19.02.2004
- 8000/ בהכרזה עפ"י סעיף 77 ותנאים לפי ס' 78 - המשך קו ראשון לכוון צומת אורהנדחתה27.01.2002
- 4659שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספות לשם הרחבות - דרומית לרח' יאנוש קורצ'ק -אושרה30.01.2001
- 3998חלוקה ושינוי יעוד בהתאם לקיים - קרית יובלאושרה06.07.1995
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
- 101-0632760תוספת קומות במתחם הדסה הקטנה, ירושליםבבדיקה01.07.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה גן המפלצת · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת120 מ׳
- רכבת קלה הנרייטה סאלד - מזרח · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת300 מ׳
- רכבת קלה חנה סנש · הקו הסגולמתוכננת400 מ׳
- רכבת קלה קריית מנחם · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת640 מ׳
- רכבת קלה קריית היובל - מערב · הקו האדוםמתוכננת740 מ׳
- רכבת קלה שמריהו לוין · הקו האדוםמתוכננת1,070 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה בוליביה · הקו הסגולמתוכננת1,090 מ׳
- רכבת קלה צומת אורה · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת1,130 מ׳
- רכבת קלה קוליץ · הקו הסגולמתוכננת1,300 מ׳
- רכבת קלה הר הרצל · הקו האדוםפועלת1,480 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- פסח חברוני 12070 מ׳
- טהון 1-2170 מ׳
- הנטקה180 מ׳
- טהון 3200 מ׳
- הנרייטה סאלד260 מ׳
- איסלנד-מקסיקו280 מ׳
עוד 2 מתחמים
- איסלנד 16-22, מקסיקו 4280 מ׳
- בורוכוב 57-61300 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 940 דירות חדשות, ב30.7–38 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
צ'ילה 8
עיר גנים א' · ירושלים
40 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
טהון 1
קרית יובל · ירושלים
220 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2028
הנטקה 78
קרית יובל · ירושלים
330 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2031
מכסיקו 6
קרית מנחם · ירושלים
380 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2026
קליינמן 2
קרית יובל · ירושלים
400 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2029
רבינוביץ אהרון 31
קרית יובל · ירושלים
430 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2025
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־4.2 ק״מ · כביש 386 ב־720 מ׳ · מרכז קניות ב־500 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים4.2 ק״מ
- רכבת קלה הר הרצלהקו האדום1,480 מ׳
- רכבת קלה גן המפלצתהקו האדום, הקו הסגולמתוכננת120 מ׳
- כביש 386הרצל720 מ׳
- כביש 396קלמן יעקב מן1,050 מ׳
- כביש 3951.9 ק״מ
- מחלף צומת כרםהמחלף הקרוב1.9 ק״מ
חינוך
- הטנהממ · כיתות 1–12180 מ׳
- ישיבת שלום בניךחרדי · כיתות 9–12280 מ׳
- נעוריםחמד · כיתות 7–12310 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן המפלצתפארק160 מ׳
שכונות מגורים
- קרית יובלשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש10 מ׳
חנויות ושירותים
- אמא אדמהמרכז קניות500 מ׳
- בית חולים אלי"ןבית חולים840 מ׳
תשתיות לאומיות
- הרחבת בית החולים הדסה עין כרם, ירושליםהכנת הודעה 77/781,310 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר40
- הטנהממ · כיתות 1–12180 מ׳
- ישיבת שלום בניךחרדי · כיתות 9–12280 מ׳
- נעוריםחמד · כיתות 7–12310 מ׳
- אגרון גרשוןממ · כיתות 0–6570 מ׳
- נוה עציון בנותחמד · כיתות 1–6620 מ׳
- עמל ירמיהו ירושליםחרדי · כיתות 9–12660 מ׳
- עמל ליידי דיוייס ירושליםממ · כיתות 9–14660 מ׳
- ראשיתחמד · כיתות 1–6710 מ׳
- אמי"ת טכנולוגי דתיחמד · כיתות 9–14720 מ׳
- מרכז נוער טכ' אמי"תממ · כיתות 9–12760 מ׳
- גואטמלהממ · כיתות 1–6760 מ׳
- תלי בית וגןממ · כיתות 1–6770 מ׳
- אלי"ןממ · כיתות 1–12850 מ׳
- מיוחד כיח לחרשיםממ · כיתות 1–12890 מ׳
- מרכז מחוזי שמעממ · כיתות 0–12900 מ׳
- חכמי לבחרדי · כיתות 7–12990 מ׳
- ת"ת בנין עולםחרדי · כיתות 1–8990 מ׳
- טל חייםחמד · כיתות 1–61,030 מ׳
- ישיבת אור ברוךחרדי · כיתות 9–121,040 מ׳
- בפי ישריםחרדי · כיתות 1–81,050 מ׳
- המעיןממ · כיתות 1–121,050 מ׳
- אהבת תורה המסורהחרדי · כיתות 1–81,060 מ׳
- ברושיםממ · כיתות 1–81,070 מ׳
- קול אריהחרדי · כיתות 9–111,080 מ׳
- תיכון ע"ש בויארממ · כיתות 7–121,080 מ׳
- תורני ע"ש פ. הימלפרבחמד · כיתות 7–121,090 מ׳
- ת"ת לויכטרחרדי · כיתות 1–81,120 מ׳
- ממלכתי משואהממ · כיתות 1–61,140 מ׳
- ישיבת רכסים הקטנהחרדי · כיתות 9–121,160 מ׳
- בית יעקב בית וגןחרדי · כיתות 1–81,190 מ׳
- ת"ת אחיעזרחרדי · כיתות 1–81,230 מ׳
- תיכון ע"ש יעקובזוןחרדי · כיתות 9–121,250 מ׳
- ישיבת מעלות חייםחרדי · כיתות 9–121,310 מ׳
- נטעי תורהחרדי · כיתות 1–21,320 מ׳
- קרית נוער ירושליםחמד · כיתות 7–141,320 מ׳
- חטיב אורט מינקןףממ · כיתות 7–91,330 מ׳
- מנשה אלישרממ · כיתות 1–61,330 מ׳
- המרכז הישראלי למצוינות בחינוךממ · כיתות 10–121,350 מ׳
- ישיבת עטרת ישראלחרדי · כיתות 9–121,370 מ׳
- בית חנוך עוורים מדחמד · כיתות 1–121,390 מ׳
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 30397
באיזה שלב התכנון של גוש 30397?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30397?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 30397
- גוש 30398 · ירושלים
- גוש 30399 · ירושלים
- גוש 30414 · ירושלים
- גוש 30436 · ירושלים
- גוש 30437 · ירושלים
- גוש 31354 · ירושלים
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 17.02.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.