zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2018: לפני 7 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
02.02.2020 · 402-0701631: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 8046
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־73 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- שכונת הפארק טייבה מזרח (402-0701631)18% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
החלקות בגוש
כל 32 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 8046 חלקה 1 | 29,843 מ״ר | 6 | 19.06.2002 | — |
| גוש 8046 חלקה 2 | 30,656 מ״ר | 1 | 05.06.1998 | — |
| גוש 8046 חלקה 3 | 17,899 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 4 | 24,408 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 5 | 19,491 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 6 | 11,648 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 7 | 9,867 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 8 | 12,891 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 9 | 6,324 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 10 | 25,714 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 22
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 8046 חלקה 11 | 14,697 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 12 | 18,589 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 13 | 81,331 מ״ר | 4 | 15.09.2018 | — |
| גוש 8046 חלקה 14 | 10,423 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 15 | 27,559 מ״ר | 3 | 19.08.2017 | — |
| גוש 8046 חלקה 16 | 10,632 מ״ר | 14 | 14.10.2025 | — |
| גוש 8046 חלקה 17 | 2,804 מ״ר | 10 | 10.08.2018 | — |
| גוש 8046 חלקה 18 | 2,863 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 19 | 7,136 מ״ר | 5 | 12.05.2019 | — |
| גוש 8046 חלקה 20 | 50,026 מ״ר | 11 | 10.05.2025 | — |
| גוש 8046 חלקה 21 | 32,400 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 22 | 9,111 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 23 | 13,200 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 24 | 26,093 מ״ר | 10 | 30.11.2025 | 200–270 ₪ למ״ר |
| גוש 8046 חלקה 25 | 7,709 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 26 | 2,105 מ״ר | 4 | 30.11.2025 | — |
| גוש 8046 חלקה 27 | 5,415 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8046 חלקה 28 | 29,415 מ״ר | 1 | 29.04.1999 | — |
| גוש 8046 חלקה 29 | 18,383 מ״ר | 3 | 30.11.2015 | — |
| גוש 8046 חלקה 30 | 23,054 מ״ר | 3 | 15.12.2016 | — |
| גוש 8046 חלקה 31 | 9,868 מ״ר | 3 | 28.02.2024 | — |
| גוש 8046 חלקה 32 | 9,771 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 02.2021 | 1 | 100 ₪ למ״ר | 100 ₪ למ״ר |
| 08.2022 | 1 | 160 ₪ למ״ר | 160 ₪ למ״ר |
| 10.2023 | 1 | 530 ₪ למ״ר | 530 ₪ למ״ר |
| 03.2024 | 1 | 200 ₪ למ״ר | 200 ₪ למ״ר |
| 08.2024 | 2 | 250 ₪ למ״ר | 250 ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 1 | 400 ₪ למ״ר | 400 ₪ למ״ר |
| 11.2025 | 2 | 270 ₪ למ״ר | 270 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.11.2025 | גוש 8046 חלקה 26 | לא מעובדת | 40 השטח שדווח | 10,820 ₪ | 270 | |
| 30.11.2025 | גוש 8046 חלקה 24 | ללא תיכנון | 496 השטח שדווח | 134,180 ₪ | 270 | |
| 14.10.2025 | גוש 8046 חלקה 16 | ללא תיכנון | 644 השטח שדווח | 257,500 ₪ | 400 | |
| 10.05.2025 | גוש 8046 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 220,000 ₪ | — | |
| 21.03.2025 | גוש 8046 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 26.11.2024 | גוש 8046 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 136,083 ₪ | — | |
| 10.08.2024 | גוש 8046 חלקה 26 | לא מעובדת | — | 9,722 ₪ | — | |
| 10.08.2024 | גוש 8046 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 260,278 ₪ | — | |
| 05.08.2024 | גוש 8046 חלקה 26 | לא מעובדת | 84 השטח שדווח | 21,336 ₪ | 250 | |
| 05.08.2024 | גוש 8046 חלקה 24 | לא מעובדת | 1,043 השטח שדווח | 265,100 ₪ | 250 | |
| 21.03.2024 | גוש 8046 חלקה 24 | ללא תיכנון | 496 השטח שדווח | 99,200 ₪ | 200 | |
| 28.02.2024 | גוש 8046 חלקה 31 | ללא תיכנון | 704 השטח שדווח | 633,000 ₪ | 900 | |
| 05.10.2023 | גוש 8046 חלקה 24 | ללא תיכנון | 949 השטח שדווח | 506,666 ₪ | 530 | |
| 03.05.2023 | גוש 8046 חלקה 31 | מגורים | 345 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 315,000 ₪ | 910 | |
| 03.01.2023 | גוש 8046 חלקה 16 | ללא תיכנון | — | 8,190 ₪ | — | |
| 03.01.2023 | גוש 8046 חלקה 16 | ללא תיכנון | — | 10,270 ₪ | — | |
| 03.01.2023 | גוש 8046 חלקה 16 | ללא תיכנון | — | 81,770 ₪ | — | |
| 04.08.2022 | גוש 8046 חלקה 16 | ללא תיכנון | 725 השטח שדווח | 116,200 ₪ | 160 | |
| 11.02.2021 | גוש 8046 חלקה 26 | לא מעובדת | — | 3,900 ₪ | — | |
| 11.02.2021 | גוש 8046 חלקה 24 | ללא תיכנון | 470 החלק בחלקה × שטח החלקה | 47,400 ₪ | 100 | |
| 12.05.2019 | גוש 8046 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 42,720 ₪ | — | |
| 12.05.2019 | גוש 8046 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 8,544 ₪ | — | |
| 01.04.2019 | גוש 8046 חלקה 16 | ללא תיכנון | 726 השטח שדווח | 87,000 ₪ | 120 | |
| 15.09.2018 | גוש 8046 חלקה 13 | ללא תיכנון | 770 האחזקה שנמכרה | 91,000 ₪ | 120 | |
| 10.08.2018 | גוש 8046 חלקה 17 | ללא תיכנון | 160 השטח שדווח | 19,000 ₪ | 120 | |
| 10.08.2018 | גוש 8046 חלקה 17 | ללא תיכנון | 160 השטח שדווח | 19,000 ₪ | 120 | |
| 10.08.2018 | גוש 8046 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 9,500 ₪ | — | |
| 18.03.2018 | גוש 8046 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 15,480 ₪ | — | |
| 09.09.2017 | גוש 8046 חלקה 16 | ללא תיכנון | — | 100,510 ₪ | — | |
| 19.08.2017 | גוש 8046 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 16,000 ₪ | — | |
| 12.08.2017 | גוש 8046 חלקה 15 | לא מעובדת | 689 החלק בחלקה × שטח החלקה | 92,579 ₪ | 130 | |
| 10.08.2017 | גוש 8046 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 350,000 ₪ | — | |
| 21.06.2017 | גוש 8046 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 55,760 ₪ | — | |
| 25.12.2016 | גוש 8046 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 31,000 ₪ | — | |
| 15.12.2016 | גוש 8046 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 27.09.2016 | גוש 8046 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 05.06.2016 | גוש 8046 חלקה 19 | לא מעובדת | — | 31,720 ₪ | — | |
| 01.04.2016 | גוש 8046 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 1,722 ₪ | — | |
| 01.04.2016 | גוש 8046 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 62,000 ₪ | — | |
| 01.04.2016 | גוש 8046 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 8,857 ₪ | — | |
| 01.04.2016 | גוש 8046 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 17,714 ₪ | — | |
| 01.04.2016 | גוש 8046 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 2,214 ₪ | — | |
| 01.04.2016 | גוש 8046 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 3,444 ₪ | — | |
| 30.12.2015 | גוש 8046 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 23,085 ₪ | — | |
| 21.12.2015 | גוש 8046 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 63,000 ₪ | — | |
| 15.12.2015 | גוש 8046 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 76,160 ₪ | — | |
| 30.11.2015 | גוש 8046 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 130,000 ₪ | — | |
| 13.10.2015 | גוש 8046 חלקה 16 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 26.02.2015 | גוש 8046 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 42,856 ₪ | — | |
| 06.12.2014 | גוש 8046 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 28,560 ₪ | — | |
| 17.03.2013 | גוש 8046 חלקה 24 | לא מעובדת | 26 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 27.01.2012 | גוש 8046 חלקה 19 | לא מעובדת | — | 32,826 ₪ | — | |
| 27.01.2012 | גוש 8046 חלקה 19 | לא מעובדת | — | 32,825 ₪ | — | |
| 29.08.2010 | גוש 8046 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 9,927 ₪ | — | |
| 29.08.2010 | גוש 8046 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 66,433 ₪ | — | |
| 01.03.2010 | גוש 8046 חלקה 31 | שלחין | — | 56,320 ₪ | — | |
| 29.07.2006 | גוש 8046 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 45,454 ₪ | — | |
| 13.08.2005 | גוש 8046 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 15,000 ₪ | — | |
| 14.05.2005 | גוש 8046 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 62,452 ₪ | — | |
| 14.05.2005 | גוש 8046 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 41,634 ₪ | — | |
| 07.05.2005 | גוש 8046 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 62,246 ₪ | — | |
| 02.04.2005 | גוש 8046 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 43,610 ₪ | — | |
| 08.11.2004 | גוש 8046 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 66,390 ₪ | — | |
| 11.07.2004 | גוש 8046 חלקה 29 | לא מעובדת | 184 החלק בחלקה × שטח החלקה | 23,778 ₪ | 130 | |
| 08.03.2004 | גוש 8046 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 79,383 ₪ | — | |
| 08.03.2004 | גוש 8046 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 94,584 ₪ | — | |
| 24.01.2004 | גוש 8046 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 48,263 ₪ | — | |
| 19.06.2002 | גוש 8046 חלקה 1 | קרקע | 298 החלק בחלקה × שטח החלקה | 146,668 ₪ | 490 | |
| 07.03.2002 | גוש 8046 חלקה 1 | קרקע | 298 החלק בחלקה × שטח החלקה | 105,592 ₪ | 350 | |
| 14.01.2000 | גוש 8046 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 21,000 ₪ | — | |
| 29.04.1999 | גוש 8046 חלקה 28 | קרקע | — | 24,999 ₪ | — | |
| 28.09.1998 | גוש 8046 חלקה 13 | קרקע | — | 47,606 ₪ | — | |
| 30.08.1998 | גוש 8046 חלקה 13 | קרקע | 813 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,699 ₪ | 280 | |
| 30.08.1998 | גוש 8046 חלקה 1 | קרקע | — | 93,000 ₪ | — | |
| 24.08.1998 | גוש 8046 חלקה 13 | קרקע | — | 145,968 ₪ | — | |
| 20.06.1998 | גוש 8046 חלקה 1 | קרקע | — | 400,000 ₪ | — | |
| 05.06.1998 | גוש 8046 חלקה 2 | קרקע | — | 73,636 ₪ | — | |
| 05.06.1998 | גוש 8046 חלקה 1 | קרקע | — | 81,818 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 57 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 8046
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8046.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
שכונת הפארק טייבה מזרח
- שטח
- 612 דונם
- התכנית הוגשה
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- עברה בדיקת תנאי סף
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 1 נדחו
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בטייבה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־2.9 ק״מ · כביש 557 ב־880 מ׳ · מרכז קניות ב־1.7 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, שומרון-טייבה2.9 ק״מ
- כביש 557880 מ׳
- כביש 5761.6 ק״מ
- כביש 4442.1 ק״מ
- מחלף צומת שער אפריםהמחלף הקרוב2.2 ק״מ
חינוך
- חט"ב אלסלאםממ · כיתות 7–9780 מ׳
- אג'יאלממ · כיתות 1–6980 מ׳
- אלאימאןממ · כיתות 1–91,230 מ׳
- 11 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בטייבה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- حديقة الاقصىפארק1,330 מ׳
חנויות ושירותים
- SEVEN טייבהמרכז קניות1.7 ק״מ
- Clalit northבית חולים1,300 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר11
- חט"ב אלסלאםממ · כיתות 7–9780 מ׳
- אג'יאלממ · כיתות 1–6980 מ׳
- אלאימאןממ · כיתות 1–91,230 מ׳
- אבן חלדוןממ · כיתות 1–61,330 מ׳
- אבן רושדממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- איבן סינא ב'ממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
- חוה חקלאית טייבהממ · כיתות 1–121.8 ק״מ
- מחוננים טייבהממ · כיתות 1–121.9 ק״מ
- מתי"א טייבהממ · כיתות 0–121.9 ק״מ
- אל גזאליממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- איבן סינא א'ממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 8046
באיזה שלב התכנון של גוש 8046?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8046?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 8046
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.11.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.