zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2020: לפני 4 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
05.09.2023 · 402-1041508: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 7836
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־41 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: השלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחית (תתל/ 18/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- ניוד שטחים מ-ש.צ.פ ל-מגורים ולהפך טב/1/3626 (402-0907790)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלקה 40 גוש 7836 (402-1270842)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- גוש 7836 חלקה 41 טב/4006 (402-1414382)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- אבו-הלאל גוש7836-42 (402-1041508)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה חלקה 40 גוש 7836 (402-0910786)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- איחוד וחלוקה מחדש גוש:7836 חלק מחלקה:46 (402-1255504)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- חלקה 46 גוש 7836 (402-1309855)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 39 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 7836 חלקה 1 | 46,546 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 2 | 8,853 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 3 | 152,096 מ״ר | 21 | 01.06.2025 | — |
| גוש 7836 חלקה 4 | 568 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 6 | 42,279 מ״ר | 1 | 09.06.2018 | — |
| גוש 7836 חלקה 7 | 15,680 מ״ר | 4 | 08.11.2020 | 0.9–1 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 7836 חלקה 8 | 25,818 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 9 | 1,798 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 10 | 8,549 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 11 | 12,986 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 29
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 7836 חלקה 12 | 3,388 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 13 | 4,918 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 14 | 7,302 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 15 | 6,466 מ״ר | 2 | 14.07.2025 | — |
| גוש 7836 חלקה 16 | 1,955 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 17 | 13,151 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 23 | 22,627 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 24 | 7,396 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 31 | 45,625 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 33 | 6,014 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 35 | 60,146 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 37 | 6,057 מ״ר | 1 | 12.03.2008 | — |
| גוש 7836 חלקה 38 | 10,109 מ״ר | 7 | 01.03.2014 | — |
| גוש 7836 חלקה 39 | 8,091 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 40 | 8,808 מ״ר | 1 | 05.05.2012 | — |
| גוש 7836 חלקה 41 | 10,784 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 42 | 45,048 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 43 | 1,360 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 44 | 10,000 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 45 | 14,442 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 46 | 7,668 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 47 | 172 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 48 | 6,277 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 49 | 5,182 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 50 | 5,067 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 51 | 602 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 52 | 6,000 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 53 | 13,314 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7836 חלקה 54 | 1,685 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 11.2020 | 1 | 1.1 אלף ₪ למ״ר | 1.1 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2023 | 1 | 1.3 אלף ₪ למ״ר | 1.3 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2025 | 2 | 720 ₪ למ״ר | 0.4–1.1 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2025 | 1 | 370 ₪ למ״ר | 370 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2025 | גוש 7836 חלקה 15 | ללא תיכנון | 650 השטח שדווח | 240,500 ₪ | 370 | |
| 03.06.2025 | גוש 7836 חלקה 15 | ללא תיכנון | 650 השטח שדווח | 240,500 ₪ | 370 | |
| 01.06.2025 | גוש 7836 חלקה 3 | מגורים | 84 האחזקה שנמכרה | 90,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 26.05.2023 | גוש 7836 חלקה 3 | מגורים | 916 השטח שדווח | 1,219,342 ₪ | 1.3 אלף | |
| 08.11.2020 | גוש 7836 חלקה 7 | מגורים | 2,500 השטח שדווח | 2,628,096 ₪ | 1.1 אלף | |
| 11.06.2020 | גוש 7836 חלקה 7 | מגורים | 834 השטח שדווח | 750,000 ₪ | 900 | |
| 07.05.2020 | גוש 7836 חלקה 7 | מגורים | 831 החלק בחלקה × שטח החלקה | 750,000 ₪ | 900 | |
| 15.04.2020 | גוש 7836 חלקה 3 | מגורים | — | 407,700 ₪ | — | |
| 06.11.2018 | גוש 7836 חלקה 3 | ללא תיכנון | 1,217 החלק בחלקה × שטח החלקה | 161,880 ₪ | 130 | |
| 09.06.2018 | גוש 7836 חלקה 6 | מגורים | — | 72,000 ₪ | — | |
| 30.11.2017 | גוש 7836 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 45,300 ₪ | — | |
| 29.11.2017 | גוש 7836 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 90,600 ₪ | — | |
| 05.07.2017 | גוש 7836 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 55,000 ₪ | — | |
| 23.10.2016 | גוש 7836 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 240,000 ₪ | — | |
| 16.07.2016 | גוש 7836 חלקה 3 | לא מעובדת | 760 החלק בחלקה × שטח החלקה | 76,800 ₪ | 100 | |
| 02.06.2016 | גוש 7836 חלקה 3 | לא מעובדת | 760 החלק בחלקה × שטח החלקה | 76,900 ₪ | 100 | |
| 01.09.2014 | גוש 7836 חלקה 3 | ללא תיכנון | 304 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 590 | |
| 30.03.2014 | גוש 7836 חלקה 3 | ללא תיכנון | 152 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 590 | |
| 22.03.2014 | גוש 7836 חלקה 3 | לא מעובדת | 304 החלק בחלקה × שטח החלקה | 108,434 ₪ | 360 | |
| 22.03.2014 | גוש 7836 חלקה 3 | לא מעובדת | 304 החלק בחלקה × שטח החלקה | 108,433 ₪ | 360 | |
| 22.03.2014 | גוש 7836 חלקה 3 | מגורים | 304 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 300 | |
| 01.03.2014 | גוש 7836 חלקה 38 | לא מעובדת | — | 21,000 ₪ | — | |
| 17.02.2014 | גוש 7836 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 65,000 ₪ | — | |
| 01.02.2014 | גוש 7836 חלקה 38 | לא מעובדת | — | 42,000 ₪ | — | |
| 01.02.2014 | גוש 7836 חלקה 38 | לא מעובדת | — | 21,000 ₪ | — | |
| 18.01.2014 | גוש 7836 חלקה 38 | לא מעובדת | — | 48,192 ₪ | — | |
| 04.01.2014 | גוש 7836 חלקה 38 | לא מעובדת | 344 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,357 ₪ | 130 | |
| 07.12.2013 | גוש 7836 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 20,588 ₪ | — | |
| 07.12.2013 | גוש 7836 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 35,284 ₪ | — | |
| 07.12.2013 | גוש 7836 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 13,696 ₪ | — | |
| 07.12.2013 | גוש 7836 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 9,316 ₪ | — | |
| 22.06.2013 | גוש 7836 חלקה 38 | לא מעובדת | 536 החלק בחלקה × שטח החלקה | 85,411 ₪ | 160 | |
| 05.05.2012 | גוש 7836 חלקה 40 | לא מעובדת | — | 65,000 ₪ | — | |
| 10.11.2011 | גוש 7836 חלקה 3 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 20.10.2011 | גוש 7836 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 7,562 ₪ | — | |
| 20.10.2011 | גוש 7836 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 52,938 ₪ | — | |
| 08.05.2011 | גוש 7836 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 93,500 ₪ | — | |
| 01.07.2009 | גוש 7836 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 116,850 ₪ | — | |
| 12.01.2009 | גוש 7836 חלקה 28 | שלחין | — | 116,850 ₪ | — | |
| 05.07.2008 | גוש 7836 חלקה 38 | ללא תיכנון | 700 השטח שדווח | 114,555 ₪ | 160 | |
| 12.03.2008 | גוש 7836 חלקה 37 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 11.01.2008 | גוש 7836 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 252,500 ₪ | — | |
| 11.02.2006 | גוש 7836 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 81,137 ₪ | — | |
| 08.11.2000 | גוש 7836 חלקה 7 | קרקע | — | 108,942 ₪ | — | |
| 03.06.2000 | גוש 7836 חלקה 3 | לא מעובדת | 304 החלק בחלקה × שטח החלקה | 46,925 ₪ | 150 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 26 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 7836
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 7836.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
ניוד שטחים מ-ש.צ.פ ל-מגורים ולהפך טב/1/3626
- דירות
- 24
- שטח
- 7 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חלקה 40 גוש 7836
- דירות
- 16
- שטח
- 8 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
גוש 7836 חלקה 41 טב/4006
אבו-הלאל גוש7836-42
- שטח
- 9 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה חלקה 40 גוש 7836
איחוד וחלוקה מחדש גוש:7836 חלק מחלקה:46
חלקה 46 גוש 7836
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת12 · 5 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תמא/ 31/ א/ 15/ 1מחלף אלכסנדר ודרכים 444 ו-553בבדיקה
- 402-0672741מסחר ותעסוקה 444נדחתה06.01.2020
- טב/ 3137מחקלאי למסחר ומשרדים, מחקלאי לש.פ.פ.(מקום התכנית בדרך 444)נדחתה26.05.2019
- 402-0181669הקטנת קוו בניין כביש 6"חוצה ישראל"בבדיקה
- מח/ 290יער צור נתןאושרה16.11.2014
- טב/ 3400תכנית מתאר מקומית טייבהאושרה10.03.2014
- טב/ 3477חלוקה למגרשי בניה ללא הסכמת הבעליםנדחתה23.04.2012
- מש/ 7/ 1/ 163מש/ 7/ 1/ 163נדחתה19.02.2008
- טב/ 2593שכ' מגורים חדשה עבור הבדווים מתל מלחתהאושרה28.03.2005
- שד/ 101/ 18שד/ 101/ 18נדחתה07.09.2004
- טב/ מק/ 3024תיקון לתכנית טב/ 2593אושרה28.07.2002
- מח/ 133דרך מס' 444 צור נתן - טיבה דרוםאושרה12.11.2000
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 402-1022979השלמות סטטוטוריות לגשרים מעל דרך מהירה מס' 6אושרה18.02.2025
- 402-1578319הקטנת קוו בנייןבבדיקה16.04.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
- תתל/ 18/ בהשלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחיתאושרה10.04.2022
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
- תמא/ 76/ אמסוף מטענים צפון מטרופולין תל אביבבבדיקה23.02.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בטייבה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־2.1 ק״מ · כביש 444 ב־310 מ׳ · מרכז קניות ב־950 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, טירה-כוכב יאיר2.1 ק״מ
- כביש 444310 מ׳
- כביש 6310 מ׳
- כביש 5541.5 ק״מ
- מחלף צומת טירההמחלף הקרוב1.6 ק״מ
חינוך
- יסודי צור יצחקממ · כיתות 1–6890 מ׳
- מקיף עתיד אלנג'אח למדעיםממ · כיתות 7–91.6 ק״מ
- 2 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בטייבה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- Zilbermints Parkפארק1,050 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי נחל קנהמרכז קניות950 מ׳
- מרפאת טירה צפון- כלליתבית חולים3.5 ק״מ
תשתיות לאומיות
- מסוף מטענים צפון מטרופולין תל אביבעריכת תכנית תמ"א · חוצה את השטח
- השלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחיתאישור · חוצה את השטח
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 63 דירות חדשות, ב18.7–20 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר2
- יסודי צור יצחקממ · כיתות 1–6890 מ׳
- מקיף עתיד אלנג'אח למדעיםממ · כיתות 7–91.6 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 7836
באיזה שלב התכנון של גוש 7836?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 7836?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 7836
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 14.07.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.