zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2021: לפני 3 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
08.04.2024 · 402-0697458: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 7827
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־180 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (402-1590314): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: השלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחית (תתל/ 18/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- שכונת אל-סבובה (402-0697458)18% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מגרש 65 גוש 7827 (402-1332402)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם מגורים בין כביש444 וכביש 6 (תמל/ 1039)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- טייבה מערב- תכנית לפי סעיפים 77-78 (402-1590314)56% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 75 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 7827 חלקה 1 | 25,004 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 2 | 6,041 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 3 | 9,294 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 4 | 22,704 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 5 | 3,023 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 6 | 3,016 מ״ר | 1 | 30.07.2000 | — |
| גוש 7827 חלקה 7 | 5,527 מ״ר | 13 | 18.03.2006 | — |
| גוש 7827 חלקה 9 | 5,470 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 10 | 8,914 מ״ר | 3 | 20.05.2008 | — |
| גוש 7827 חלקה 11 | 1,742 מ״ר | 1 | 18.03.2021 | — |
כל החלקות בגושעוד 65
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 7827 חלקה 12 | 15,466 מ״ר | 1 | 18.03.2021 | — |
| גוש 7827 חלקה 13 | 6,116 מ״ר | 1 | 18.03.2021 | — |
| גוש 7827 חלקה 14 | 6,926 מ״ר | 5 | 20.01.2022 | 360–380 ₪ למ״ר |
| גוש 7827 חלקה 15 | 3,425 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 16 | 3,499 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 17 | 6,791 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 18 | 3,588 מ״ר | 2 | 12.11.2014 | — |
| גוש 7827 חלקה 19 | 3,274 מ״ר | 2 | 02.11.2021 | — |
| גוש 7827 חלקה 20 | 3,195 מ״ר | 1 | 08.05.2024 | — |
| גוש 7827 חלקה 21 | 3,216 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 22 | 6,383 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 23 | 3,489 מ״ר | 6 | 15.06.2020 | — |
| גוש 7827 חלקה 24 | 16,918 מ״ר | 3 | 17.03.2022 | — |
| גוש 7827 חלקה 25 | 3,314 מ״ר | 1 | 18.04.2017 | — |
| גוש 7827 חלקה 26 | 3,715 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 27 | 3,478 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 34 | 8,759 מ״ר | 13 | 01.11.2020 | 0.2–1 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 7827 חלקה 35 | 19,420 מ״ר | 6 | 10.10.2015 | — |
| גוש 7827 חלקה 36 | 4,142 מ״ר | 1 | 15.02.2011 | — |
| גוש 7827 חלקה 37 | 3,841 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 38 | 8,084 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 39 | 7,478 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 40 | 16,006 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 41 | 7,874 מ״ר | 3 | 25.09.2016 | — |
| גוש 7827 חלקה 42 | 3,607 מ״ר | 1 | 30.09.2009 | — |
| גוש 7827 חלקה 43 | 4,115 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 44 | 3,702 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 45 | 3,781 מ״ר | 1 | 29.09.2004 | — |
| גוש 7827 חלקה 46 | 4,139 מ״ר | 3 | 22.11.2017 | — |
| גוש 7827 חלקה 47 | 2,720 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 48 | 10,079 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 49 | 8,613 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 50 | 1,499 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 52 | 15,549 מ״ר | 5 | 10.01.2017 | — |
| גוש 7827 חלקה 53 | 2,266 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 54 | 24,638 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 55 | 11,703 מ״ר | 1 | 10.01.2004 | — |
| גוש 7827 חלקה 56 | 27,215 מ״ר | 7 | 01.06.2024 | — |
| גוש 7827 חלקה 57 | 13,732 מ״ר | 2 | 06.10.2016 | — |
| גוש 7827 חלקה 58 | 5,076 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 59 | 15,861 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 60 | 7,330 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 61 | 6,326 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 62 | 3,547 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 63 | 2,802 מ״ר | 3 | 21.10.2016 | — |
| גוש 7827 חלקה 64 | 5,910 מ״ר | 1 | 31.12.2017 | — |
| גוש 7827 חלקה 65 | 1,246 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 66 | 1,731 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 67 | 9,750 מ״ר | 3 | 22.07.2024 | — |
| גוש 7827 חלקה 68 | 36,208 מ״ר | 22 | 02.11.2022 | — |
| גוש 7827 חלקה 75 | 6,025 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 76 | 16,061 מ״ר | 23 | 17.07.2024 | 260–380 ₪ למ״ר |
| גוש 7827 חלקה 77 | 8,032 מ״ר | 1 | 14.11.2010 | — |
| גוש 7827 חלקה 79 | 5,029 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 81 | 6,186 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 83 | 1,023 מ״ר | 1 | 05.09.2002 | — |
| גוש 7827 חלקה 85 | 21,563 מ״ר | 1 | 17.01.2024 | — |
| גוש 7827 חלקה 87 | 3,438 מ״ר | 2 | 19.02.2018 | — |
| גוש 7827 חלקה 89 | 8,788 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 91 | 32,138 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 93 | 32,044 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 95 | 31,965 מ״ר | 5 | 18.11.2024 | 1–1.2 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 7827 חלקה 97 | 35,852 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 99 | 7,166 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7827 חלקה 100 | 22,358 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 7827380–870 ₪ למ״ר
10 עסקאות ב־36 החודשים עד 18.11.2024 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 450 ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2019 | 1 | 470 ₪ למ״ר | 470 ₪ למ״ר |
| 06.2020 | 1 | 720 ₪ למ״ר | 720 ₪ למ״ר |
| 08.2020 | 1 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
| 03.2021 | 3 | 360 ₪ למ״ר | 360 ₪ למ״ר |
| 10.2021 | 2 | 330 ₪ למ״ר | 310–350 ₪ למ״ר |
| 11.2021 | 1 | 760 ₪ למ״ר | 760 ₪ למ״ר |
| 01.2022 | 3 | 380 ₪ למ״ר | 380 ₪ למ״ר |
| 03.2022 | 1 | 730 ₪ למ״ר | 730 ₪ למ״ר |
| 11.2022 | 2 | 370 ₪ למ״ר | 300–450 ₪ למ״ר |
| 11.2023 | 1 | 920 ₪ למ״ר | 920 ₪ למ״ר |
| 01.2024 | 1 | 1.1 אלף ₪ למ״ר | 1.1 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 1 | 460 ₪ למ״ר | 460 ₪ למ״ר |
| 11.2024 | 1 | 1.1 אלף ₪ למ״ר | 1.1 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.11.2024 | גוש 7827 חלקה 95 | מגורים | 224 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 249,000 ₪ | 1.1 אלף | מעל |
| 22.07.2024 | גוש 7827 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 675,000 ₪ | — | |
| 17.07.2024 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | 691 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 315,000 ₪ | 460 | בטווח |
| 01.06.2024 | גוש 7827 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 08.05.2024 | גוש 7827 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 699,750 ₪ | — | |
| 17.01.2024 | גוש 7827 חלקה 85 | מגורים | 778 השטח שדווח | 820,000 ₪ | 1.1 אלף | מעל |
| 08.11.2023 | גוש 7827 חלקה 95 | מגורים | 744 השטח שדווח | 685,500 ₪ | 920 | מעל |
| 02.11.2022 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | 36 החלק בחלקה × שטח החלקה | 16,143 ₪ | 450 | בטווח |
| 02.11.2022 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | 109 החלק בחלקה × שטח החלקה | 32,286 ₪ | 300 | מתחת |
| 17.03.2022 | גוש 7827 חלקה 24 | מגורים | 821 השטח שדווח | 600,000 ₪ | 730 | בטווח |
| 20.01.2022 | גוש 7827 חלקה 14 | ללא תיכנון | 111 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 41,667 ₪ | 380 | בטווח |
| 20.01.2022 | גוש 7827 חלקה 14 | ללא תיכנון | 222 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 83,333 ₪ | 380 | מתחת |
| 20.01.2022 | גוש 7827 חלקה 14 | ללא תיכנון | 332 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 125,000 ₪ | 380 | מתחת |
| 02.11.2021 | גוש 7827 חלקה 19 | מגורים | 635 החלק בחלקה × שטח החלקה | 480,000 ₪ | 760 | |
| 01.11.2021 | גוש 7827 חלקה 95 | מגורים | 931 השטח שדווח | 1,130,666 ₪ | 1.2 אלף | |
| 26.10.2021 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | 96 החלק בחלקה × שטח החלקה | 33,600 ₪ | 350 | |
| 26.10.2021 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | 289 החלק בחלקה × שטח החלקה | 88,800 ₪ | 310 | |
| 18.03.2021 | גוש 7827 חלקה 11 | לא מעובדת | 111 החלק בחלקה × שטח החלקה | 39,920 ₪ | 360 | |
| 18.03.2021 | גוש 7827 חלקה 12 | לא מעובדת | 990 החלק בחלקה × שטח החלקה | 355,003 ₪ | 360 | |
| 18.03.2021 | גוש 7827 חלקה 13 | לא מעובדת | 391 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,077 ₪ | 360 | |
| 18.11.2020 | גוש 7827 חלקה 95 | ללא תיכנון | — | 600,000 ₪ | — | |
| 01.11.2020 | גוש 7827 חלקה 34 | מגורים | 420 החלק בחלקה × שטח החלקה | 750,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 23.08.2020 | גוש 7827 חלקה 14 | לא מעובדת | 665 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 300 | |
| 15.06.2020 | גוש 7827 חלקה 23 | מגורים | 872 השטח שדווח | 627,600 ₪ | 720 | |
| 18.03.2020 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | 1,302 השטח שדווח | 156,000 ₪ | 120 | |
| 24.12.2019 | גוש 7827 חלקה 19 | מגורים | 637 השטח שדווח | 297,600 ₪ | 470 | |
| 18.12.2018 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | — | 5,640 ₪ | — | |
| 18.12.2018 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | — | 11,040 ₪ | — | |
| 18.12.2018 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | — | 25,320 ₪ | — | |
| 18.12.2018 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | — | 50,760 ₪ | — | |
| 18.12.2018 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | — | 149,160 ₪ | — | |
| 18.12.2018 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | — | 183,720 ₪ | — | |
| 22.10.2018 | גוש 7827 חלקה 67 | ללא תיכנון | 178 השטח שדווח | 21,360 ₪ | 120 | |
| 14.04.2018 | גוש 7827 חלקה 34 | ללא תיכנון | 850 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 180 | |
| 19.02.2018 | גוש 7827 חלקה 87 | ללא תיכנון | — | 102,840 ₪ | — | |
| 14.02.2018 | גוש 7827 חלקה 33 | ללא תיכנון | — | 86,040 ₪ | — | |
| 31.12.2017 | גוש 7827 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 12,500 ₪ | — | |
| 30.12.2017 | גוש 7827 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 256,960 ₪ | — | |
| 25.11.2017 | גוש 7827 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 140,420 ₪ | — | |
| 22.11.2017 | גוש 7827 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 19.11.2017 | גוש 7827 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 5,840 ₪ | — | |
| 19.11.2017 | גוש 7827 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 47,600 ₪ | — | |
| 19.11.2017 | גוש 7827 חלקה 87 | ללא תיכנון | — | 19,200 ₪ | — | |
| 18.04.2017 | גוש 7827 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 23.02.2017 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 10.01.2017 | גוש 7827 חלקה 52 | ללא תיכנון | — | 45,000 ₪ | — | |
| 30.12.2016 | גוש 7827 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 16,668 ₪ | — | |
| 30.12.2016 | גוש 7827 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 16,666 ₪ | — | |
| 08.12.2016 | גוש 7827 חלקה 68 | ללא תיכנון | — | 122,666 ₪ | — | |
| 16.11.2016 | גוש 7827 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 160,000 ₪ | — | |
| 21.10.2016 | גוש 7827 חלקה 63 | ללא תיכנון | 202 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 500 | |
| 09.10.2016 | גוש 7827 חלקה 24 | לא מעובדת | — | 56,400 ₪ | — | |
| 06.10.2016 | גוש 7827 חלקה 57 | לא מעובדת | — | 26,400 ₪ | — | |
| 25.09.2016 | גוש 7827 חלקה 41 | לא מעובדת | 812 השטח שדווח | 100,000 ₪ | 120 | |
| 11.09.2016 | גוש 7827 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 06.06.2016 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | 941 החלק בחלקה × שטח החלקה | 136,768 ₪ | 150 | |
| 16.05.2016 | גוש 7827 חלקה 72 | לא מעובדת | — | 13,000 ₪ | — | |
| 01.04.2016 | גוש 7827 חלקה 34 | לא מעובדת | 850 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 180 | |
| 21.03.2016 | גוש 7827 חלקה 72 | לא מעובדת | — | 250,000 ₪ | — | |
| 17.03.2016 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | 181 החלק בחלקה × שטח החלקה | 19,261 ₪ | 110 | |
| 17.03.2016 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | — | 32,218 ₪ | — | |
| 02.12.2015 | גוש 7827 חלקה 52 | לא מעובדת | — | 89,003 ₪ | — | |
| 10.11.2015 | גוש 7827 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 10.10.2015 | גוש 7827 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 80,560 ₪ | — | |
| 22.09.2015 | גוש 7827 חלקה 70 | לא מעובדת | — | 10,000 ₪ | — | |
| 21.09.2015 | גוש 7827 חלקה 73 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 01.09.2015 | גוש 7827 חלקה 73 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 30.08.2015 | גוש 7827 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 250,000 ₪ | — | |
| 10.07.2015 | גוש 7827 חלקה 14 | ללא תיכנון | — | 26,680 ₪ | — | |
| 31.03.2015 | גוש 7827 חלקה 57 | לא מעובדת | — | 19,200 ₪ | — | |
| 29.03.2015 | גוש 7827 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 32,000 ₪ | — | |
| 09.03.2015 | גוש 7827 חלקה 33 | ללא תיכנון | — | 24,500 ₪ | — | |
| 09.03.2015 | גוש 7827 חלקה 33 | ללא תיכנון | — | 37,360 ₪ | — | |
| 05.12.2014 | גוש 7827 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 490 ₪ | — | |
| 05.12.2014 | גוש 7827 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 910 ₪ | — | |
| 05.12.2014 | גוש 7827 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 2,030 ₪ | — | |
| 05.12.2014 | גוש 7827 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 3,990 ₪ | — | |
| 05.12.2014 | גוש 7827 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 7,000 ₪ | — | |
| 05.12.2014 | גוש 7827 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 7,420 ₪ | — | |
| 05.12.2014 | גוש 7827 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 13,860 ₪ | — | |
| 05.12.2014 | גוש 7827 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 31,780 ₪ | — | |
| 05.12.2014 | גוש 7827 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 46,060 ₪ | — | |
| 12.11.2014 | גוש 7827 חלקה 18 | לא מעובדת | — | 65,000 ₪ | — | |
| 28.10.2014 | גוש 7827 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 65,000 ₪ | — | |
| 11.09.2014 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 62,000 ₪ | — | |
| 06.09.2014 | גוש 7827 חלקה 68 | ללא תיכנון | — | 36,000 ₪ | — | |
| 23.08.2014 | גוש 7827 חלקה 72 | לא מעובדת | — | 105,263 ₪ | — | |
| 25.06.2014 | גוש 7827 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 96,385 ₪ | — | |
| 24.06.2014 | גוש 7827 חלקה 68 | ללא תיכנון | — | 46,039 ₪ | — | |
| 17.05.2014 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | — | 16,300 ₪ | — | |
| 17.05.2014 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | — | 20,264 ₪ | — | |
| 17.05.2014 | גוש 7827 חלקה 68 | ללא תיכנון | — | 73,112 ₪ | — | |
| 17.05.2014 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | — | 141,848 ₪ | — | |
| 17.05.2014 | גוש 7827 חלקה 68 | ללא תיכנון | — | 511,784 ₪ | — | |
| 10.05.2014 | גוש 7827 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 10.05.2014 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 21,000 ₪ | — | |
| 22.02.2014 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | — | 35,100 ₪ | — | |
| 21.01.2014 | גוש 7827 חלקה 72 | לא מעובדת | — | 87,500 ₪ | — | |
| 05.01.2014 | גוש 7827 חלקה 63 | ללא תיכנון | 933 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 110 | |
| 12.10.2013 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | — | 112,000 ₪ | — | |
| 27.03.2013 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | — | 12,600 ₪ | — | |
| 19.03.2013 | גוש 7827 חלקה 63 | לא מעובדת | — | 90,000 ₪ | — | |
| 19.09.2012 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | — | 463,817 ₪ | — | |
| 28.08.2012 | גוש 7827 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 208,000 ₪ | — | |
| 16.03.2012 | גוש 7827 חלקה 72 | לא מעובדת | — | 70,015 ₪ | — | |
| 16.03.2012 | גוש 7827 חלקה 72 | לא מעובדת | — | 69,967 ₪ | — | |
| 05.03.2012 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 21,000 ₪ | — | |
| 09.02.2012 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 9,375 ₪ | — | |
| 14.12.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 100,000 ₪ | — | |
| 04.11.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 7,000 ₪ | — | |
| 04.11.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 68,700 ₪ | — | |
| 06.10.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 124,999 ₪ | — | |
| 21.09.2011 | גוש 7827 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 10.09.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 10,937 ₪ | — | |
| 10.09.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 19,141 ₪ | — | |
| 10.09.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 38,281 ₪ | — | |
| 17.08.2011 | גוש 7827 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 204,408 ₪ | — | |
| 06.04.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 118,267 ₪ | — | |
| 20.03.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 6,250 ₪ | — | |
| 20.03.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 25,000 ₪ | — | |
| 20.03.2011 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 15.02.2011 | גוש 7827 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 31,430 ₪ | — | |
| 15.02.2011 | גוש 7827 חלקה 36 | לא מעובדת | — | 5,320 ₪ | — | |
| 12.02.2011 | גוש 7827 חלקה 76 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 29.01.2011 | גוש 7827 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 74,000 ₪ | — | |
| 16.01.2011 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | — | 24,999 ₪ | — | |
| 14.11.2010 | גוש 7827 חלקה 77 | לא מעובדת | — | 108,000 ₪ | — | |
| 21.09.2010 | גוש 7827 חלקה 95 | לא מעובדת | 831 החלק בחלקה × שטח החלקה | 124,999 ₪ | 150 | |
| 24.07.2010 | גוש 7827 חלקה 52 | לא מעובדת | — | 55,000 ₪ | — | |
| 18.07.2010 | גוש 7827 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 2,077 ₪ | — | |
| 18.07.2010 | גוש 7827 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 2,078 ₪ | — | |
| 18.07.2010 | גוש 7827 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 4,155 ₪ | — | |
| 18.07.2010 | גוש 7827 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 4,452 ₪ | — | |
| 18.07.2010 | גוש 7827 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 5,935 ₪ | — | |
| 18.07.2010 | גוש 7827 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 38,580 ₪ | — | |
| 07.07.2010 | גוש 7827 חלקה 74 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 14.04.2010 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 195,000 ₪ | — | |
| 04.04.2010 | גוש 7827 חלקה 74 | מגורים | — | 124,999 ₪ | — | |
| 07.03.2010 | גוש 7827 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 12,000 ₪ | — | |
| 07.03.2010 | גוש 7827 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 24,000 ₪ | — | |
| 18.02.2010 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 124,999 ₪ | — | |
| 16.02.2010 | גוש 7827 חלקה 35 | לא מעובדת | 3,884 החלק בחלקה × שטח החלקה | 878,480 ₪ | 230 | |
| 30.09.2009 | גוש 7827 חלקה 42 | שלחין | — | 40,000 ₪ | — | |
| 23.08.2009 | גוש 7827 חלקה 76 | שלחין | — | 80,000 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 7827 חלקה 73 | לא מעובדת | — | 234,327 ₪ | — | |
| 17.12.2008 | גוש 7827 חלקה 35 | שלחין | — | 45,000 ₪ | — | |
| 06.12.2008 | גוש 7827 חלקה 74 | שלחין | — | 146,999 ₪ | — | |
| 20.10.2008 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 74,999 ₪ | — | |
| 09.08.2008 | גוש 7827 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 99,120 ₪ | — | |
| 29.05.2008 | גוש 7827 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 180,000 ₪ | — | |
| 20.05.2008 | גוש 7827 חלקה 10 | לא מעובדת | — | 168,749 ₪ | — | |
| 30.09.2007 | גוש 7827 חלקה 10 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 10.12.2006 | גוש 7827 חלקה 72 | לא מעובדת | — | 83,900 ₪ | — | |
| 18.04.2006 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 135,000 ₪ | — | |
| 18.03.2006 | גוש 7827 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 09.03.2006 | גוש 7827 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 103,400 ₪ | — | |
| 19.06.2005 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 100,602 ₪ | — | |
| 08.06.2005 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 54,000 ₪ | — | |
| 27.03.2005 | גוש 7827 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 64,500 ₪ | — | |
| 18.11.2004 | גוש 7827 חלקה 68 | לא מעובדת | — | 195,930 ₪ | — | |
| 16.10.2004 | גוש 7827 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 32,092 ₪ | — | |
| 29.09.2004 | גוש 7827 חלקה 45 | לא מעובדת | 38 החלק בחלקה × שטח החלקה | 121,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 05.09.2004 | גוש 7827 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 7,898 ₪ | — | |
| 05.09.2004 | גוש 7827 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 7,898 ₪ | — | |
| 28.07.2004 | גוש 7827 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 14,553 ₪ | — | |
| 24.07.2004 | גוש 7827 חלקה 52 | ללא תיכנון | — | 44,950 ₪ | — | |
| 24.07.2004 | גוש 7827 חלקה 52 | לא מעובדת | — | 13,831 ₪ | — | |
| 24.06.2004 | גוש 7827 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 7,891 ₪ | — | |
| 17.06.2004 | גוש 7827 חלקה 41 | לא מעובדת | — | 76,875 ₪ | — | |
| 01.06.2004 | גוש 7827 חלקה 24 | לא מעובדת | — | 76,000 ₪ | — | |
| 20.05.2004 | גוש 7827 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 16,079 ₪ | — | |
| 04.04.2004 | גוש 7827 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 14,673 ₪ | — | |
| 21.02.2004 | גוש 7827 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 16,699 ₪ | — | |
| 10.01.2004 | גוש 7827 חלקה 55 | לא מעובדת | — | 8,012 ₪ | — | |
| 16.06.2003 | גוש 7827 חלקה 68 | ללא תיכנון | 362 החלק בחלקה × שטח החלקה | 391,860 ₪ | 1.1 אלף | |
| 24.11.2002 | גוש 7827 חלקה 34 | קרקע | — | 56,818 ₪ | — | |
| 14.10.2002 | גוש 7827 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 33,988 ₪ | — | |
| 14.10.2002 | גוש 7827 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 35,548 ₪ | — | |
| 05.09.2002 | גוש 7827 חלקה 83 | לא מעובדת | 256 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 17.08.2002 | גוש 7827 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 29,672 ₪ | — | |
| 17.08.2002 | גוש 7827 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 28,323 ₪ | — | |
| 14.08.2002 | גוש 7827 חלקה 41 | קרקע | — | 56,500 ₪ | — | |
| 13.03.2002 | גוש 7827 חלקה 74 | קרקע | — | 58,449 ₪ | — | |
| 20.11.2001 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 18,000 ₪ | — | |
| 27.10.2001 | גוש 7827 חלקה 73 | קרקע | — | 184,942 ₪ | — | |
| 31.07.2001 | גוש 7827 חלקה 74 | קרקע | — | 75,762 ₪ | — | |
| 26.09.2000 | גוש 7827 חלקה 10 | קרקע | — | 36,369 ₪ | — | |
| 09.08.2000 | גוש 7827 חלקה 35 | קרקע | — | 30,480 ₪ | — | |
| 30.07.2000 | גוש 7827 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 30.07.1999 | גוש 7827 חלקה 73 | קרקע | — | 349,356 ₪ | — | |
| 03.03.1999 | גוש 7827 חלקה 72 | קרקע | — | 76,841 ₪ | — | |
| 05.10.1998 | גוש 7827 חלקה 68 | קרקע | — | 60,000 ₪ | — | |
| 05.10.1998 | גוש 7827 חלקה 68 | קרקע | — | 420,000 ₪ | — | |
| 03.05.1998 | גוש 7827 חלקה 74 | לא מעובדת | — | 35,850 ₪ | — | |
| 09.03.1998 | גוש 7827 חלקה 74 | מגורים | — | 35,850 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 160 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 7827
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 7827.
המחיר למ״ר450 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (380–870 ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 56,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 3,360 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 330 ₪ |
| סך הכול | 59,690 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
שכונת אל-סבובה
- שטח
- 135 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מגרש 65 גוש 7827
- שטח
- 4 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם מגורים בין כביש444 וכביש 6
- שטח
- 611 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
טייבה מערב- תכנית לפי סעיפים 77-78
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 1,342 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת12 · 7 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 402-0875088גוש 7827 חלקה 12נדחתה25.03.2021
- תמא/ 31/ א/ 15/ 1מחלף אלכסנדר ודרכים 444 ו-553בבדיקה
- טב/ 3137מחקלאי למסחר ומשרדים, מחקלאי לש.פ.פ.(מקום התכנית בדרך 444)נדחתה26.05.2019
- 402-0181669הקטנת קוו בניין כביש 6"חוצה ישראל"בבדיקה
- טב/ 3330/ אשכונת מגורים אל סבובהנדחתה17.05.2016
- טב/ 3400תכנית מתאר מקומית טייבהאושרה10.03.2014
- צש/ 50/ 6צש/ 50/ 6נדחתה06.05.2008
- טב/ 2451טב/ 2451נדחתה28.11.2007
- טב/ 2525טב/ 2525נדחתה19.09.2007
- טב/ 2593/ אטב/ 2593/ אנדחתה19.09.2007
- מח/ 134דרך מס' 444 טייבה דרום - שער אפריםאושרה07.01.2001
- טב/ 2450קביעת מקום של גשר עילי. וראות בניה לפי תכנית הגשר שתאושר ע"י מ.ע.צאושרה30.07.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 402-1022979השלמות סטטוטוריות לגשרים מעל דרך מהירה מס' 6אושרה18.02.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
- תתל/ 18/ בהשלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחיתאושרה10.04.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בטייבה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־930 מ׳ · כביש 6 ב־300 מ׳ · מרכז קניות ב־1,170 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, שומרון-טייבה930 מ׳
- כביש 6300 מ׳
- כביש 444440 מ׳
- כביש 5571,490 מ׳
- מחלף צומת שער אפריםהמחלף הקרוב1,490 מ׳
חינוך
- עתיד מקיף אלמג'דממ · כיתות 10–12480 מ׳
- מרכז פסג"ה טייבהממ · כיתות 1–12530 מ׳
- רב תחומי עמל טייבהממ · כיתות 10–14780 מ׳
- 16 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בטייבה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- حديقة الاقصىפארק1.7 ק״מ
חנויות ושירותים
- SEVEN טייבהמרכז קניות1,170 מ׳
- Clalit northבית חולים1.6 ק״מ
תשתיות לאומיות
- השלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחיתאישור · חוצה את השטח
- מסוף מטענים צפון מטרופולין תל אביבעריכת תכנית תמ"א20 מ׳
- דרך מהירה מספר 6 - אזורי מנוחה ורענוןאישור1,440 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 37 דירות חדשות, ב18.6–19.6 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר16
- עתיד מקיף אלמג'דממ · כיתות 10–12480 מ׳
- מרכז פסג"ה טייבהממ · כיתות 1–12530 מ׳
- רב תחומי עמל טייבהממ · כיתות 10–14780 מ׳
- אל זהראממ · כיתות 1–6880 מ׳
- אל גזאליממ · כיתות 1–6990 מ׳
- מחוננים טייבהממ · כיתות 1–121,030 מ׳
- מתי"א טייבהממ · כיתות 0–121,030 מ׳
- איבן סינא א'ממ · כיתות 1–61,030 מ׳
- חוה חקלאית טייבהממ · כיתות 1–121,110 מ׳
- אל בוחאריממ · כיתות 1–61,130 מ׳
- אבן רושדממ · כיתות 1–61,130 מ׳
- מקיף עתיד אלנג'אח למדעיםממ · כיתות 7–91,380 מ׳
- איבן סינא ב'ממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- אבן חלדוןממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- אלחכמהממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- אלאימאןממ · כיתות 1–91.8 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 7827
באיזה שלב התכנון של גוש 7827?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 7827?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 7827?
ב־36 החודשים עד 18.11.2024 שילמו בדרך כלל 380–870 ₪ למ״ר, לפי 10 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 7827
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 18.11.2024, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.