תיק קרקע · עודכן 26.06.2026

גוש 10573 · חלקה 252

כתובת: סמדר 24, חדרה

חדרה · 800 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 252

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 7 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 10573⁦1.5–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר

10 עסקאות ב־24 החודשים עד 26.06.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.5 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
5001.52.53.54.55.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.202121.5 אלף ₪ למ״ר⁦0.8–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202122.1 אלף ₪ למ״ר⁦1.5–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר
10.2021132.4 אלף ₪ למ״ר⁦2.4–3⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202151.5 אלף ₪ למ״ר⁦0.8–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר
12.20211880 ₪ למ״ר880 ₪ למ״ר
01.202295.7 אלף ₪ למ״ר⁦1–5.8⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202241.4 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202271.1 אלף ₪ למ״ר⁦0.8–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202211.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
05.202211.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
06.202212 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
07.202212.6 אלף ₪ למ״ר2.6 אלף ₪ למ״ר
09.202211.6 אלף ₪ למ״ר1.6 אלף ₪ למ״ר
10.202221.1 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202241.1 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202311 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
02.202331.6 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202322.5 אלף ₪ למ״ר⁦1.9–3.2⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202311.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
01.202411.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
02.202421.5 אלף ₪ למ״ר⁦1.2–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202411.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
09.202411.5 אלף ₪ למ״ר1.5 אלף ₪ למ״ר
10.202411.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
11.202411.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
12.202411.5 אלף ₪ למ״ר1.5 אלף ₪ למ״ר
07.202531.3 אלף ₪ למ״ר⁦1.2–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202513.6 אלף ₪ למ״ר3.6 אלף ₪ למ״ר
02.202613.7 אלף ₪ למ״ר3.7 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 252

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש300 עסקאות האחרונות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
26.06.2026גוש 10573 חלקה 146מגורים13 השטח שדווח119,790 ₪9.2 אלףמעל
26.06.2026גוש 10573 חלקה 146מגורים—79,650 ₪—
26.06.2026גוש 10573 חלקה 146מגורים—105,750 ₪—
17.02.2026גוש 10573 חלקה 53מגורים125 השטח שדווח465,000 ₪3.7 אלףמעל
20.01.2026גוש 10573 חלקה 166ללא תיכנון133 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,500,000 ₪11.3 אלףמעל
03.12.2025גוש 10573 חלקה 277מגורים4,346 החלק בחלקה × שטח החלקה78,524,123 ₪18.1 אלףמעל
24.10.2025גוש 10573 חלקה 146מגורים431 השטח שדווח1,555,000 ₪3.6 אלףבטווח
31.07.2025גוש 10573 חלקה 146מגורים432 השטח שדווח1,503,800 ₪3.5 אלףבטווח
03.07.2025גוש 10573 חלקה 144ללא תיכנון140 השטח שדווח183,392 ₪1.3 אלףמתחת
03.07.2025גוש 10573 חלקה 144ללא תיכנון—376,608 ₪—
01.07.2025גוש 10573 חלקה 144ללא תיכנון427 השטח שדווח500,000 ₪1.2 אלףמתחת
20.12.2024גוש 10573 חלקה 78ללא תיכנון334 השטח שדווח500,000 ₪1.5 אלףבטווח
04.11.2024גוש 10573 חלקה 53ללא תיכנון1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה1,250,000 ₪1.3 אלףמתחת
14.10.2024גוש 10573 חלקה 144מגורים453 השטח שדווח653,961 ₪1.4 אלףמתחת
14.10.2024גוש 10573 חלקה 144ללא תיכנון—631,000 ₪—
30.09.2024גוש 10573 חלקה 78ללא תיכנון501 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.5 אלףבטווח
17.09.2024גוש 10573 חלקה 251מגורים400 השטח שדווח4,000,000 ₪10 אלףמעל
27.06.2024גוש 10573 חלקה 179מגורים400 השטח שדווח5,000,000 ₪12.5 אלףמעל
26.05.2024גוש 10573 חלקה 102לא מעובדת1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה1,365,000 ₪1.4 אלף
12.03.2024גוש 10573 חלקה 134לא מעובדת500 השטח שדווח275,000 ₪550
28.02.2024גוש 10573 חלקה 139ללא תיכנון60 קנייה משותפת: החלק של הקונה72,000 ₪1.2 אלף
27.02.2024גוש 10573 חלקה 139ללא תיכנון120 השטח שדווח209,000 ₪1.7 אלף
11.01.2024גוש 10573 חלקה 139לא מעובדת240 השטח שדווח288,000 ₪1.2 אלף
10.01.2024גוש 10573 חלקה 139אופציה—149,000 ₪—
10.01.2024גוש 10573 חלקה 139אופציה—209,000 ₪—
10.01.2024גוש 10573 חלקה 139אופציה—396,000 ₪—
29.11.2023גוש 10573 חלקה 134לא מעובדת125 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪600
29.11.2023גוש 10573 חלקה 134לא מעובדת500 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪600
29.06.2023גוש 10573 חלקה 174ללא תיכנון400 השטח שדווח4,750,000 ₪11.9 אלף
08.05.2023גוש 10573 חלקה 139ללא תיכנון125 השטח שדווח215,000 ₪1.7 אלף
28.03.2023גוש 10573 חלקה 134לא מעובדת250 החלק בחלקה × שטח החלקה465,000 ₪1.9 אלף
16.03.2023גוש 10573 חלקה 146מגורים295 החלק בחלקה × שטח החלקה951,000 ₪3.2 אלף
28.02.2023גוש 10573 חלקה 132ללא תיכנון418 קנייה משותפת: החלק של הקונה647,500 ₪1.6 אלף
28.02.2023גוש 10573 חלקה 196מגורים400 השטח שדווח3,900,000 ₪9.8 אלף
27.02.2023גוש 10573 חלקה 70ללא תיכנון83 השטח שדווח230,000 ₪2.8 אלף
26.02.2023גוש 10573 חלקה 139ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪910
02.01.2023גוש 10573 חלקה 104לא מעובדת479 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1 אלף
22.11.2022גוש 10573 חלקה 13ללא תיכנון200 השטח שדווח320,000 ₪1.6 אלף
15.11.2022גוש 10573 חלקה 13לא מעובדת380 החלק בחלקה × שטח החלקה331,707 ₪870
15.11.2022גוש 10573 חלקה 132לא מעובדת209 החלק בחלקה × שטח החלקה178,293 ₪850
07.11.2022גוש 10573 חלקה 144מגורים501 השטח שדווח640,000 ₪1.3 אלף
23.10.2022גוש 10573 חלקה 132ללא תיכנון390 השטח שדווח470,000 ₪1.2 אלף
03.10.2022גוש 10573 חלקה 134ללא תיכנון500 השטח שדווח450,000 ₪900
21.09.2022גוש 10573 חלקה 165ללא תיכנון—15,666,666 ₪—
07.09.2022גוש 10573 חלקה 132מגורים289 החלק בחלקה × שטח החלקה453,840 ₪1.6 אלף
30.08.2022גוש 10573 חלקה 134לא מעובדת162 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪550
28.07.2022גוש 10573 חלקה 139מגורים125 השטח שדווח320,000 ₪2.6 אלף
06.07.2022גוש 10573 חלקה 144מגורים—4,043 ₪—
12.06.2022גוש 10573 חלקה 144מגורים125 השטח שדווח250,000 ₪2 אלף
02.05.2022גוש 10573 חלקה 106לא מעובדת128 החלק בחלקה × שטח החלקה217,294 ₪1.7 אלף
10.04.2022גוש 10573 חלקה 132ללא תיכנון410 השטח שדווח460,000 ₪1.1 אלף
31.03.2022גוש 10573 חלקה 144ללא תיכנון125 השטח שדווח345,000 ₪2.8 אלף
29.03.2022גוש 10573 חלקה 34ללא תיכנון62 קנייה משותפת: החלק של הקונה152,375 ₪2.5 אלף
28.03.2022גוש 10573 חלקה 139לא מעובדת376 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪1.1 אלף
24.03.2022גוש 10573 חלקה 144לא מעובדת424 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪1.1 אלף
21.03.2022גוש 10573 חלקה 139מגורים420 השטח שדווח378,000 ₪900
20.03.2022גוש 10573 חלקה 139ללא תיכנון500 השטח שדווח420,000 ₪840
14.03.2022גוש 10573 חלקה 34לא מעובדת125 קנייה משותפת: החלק של הקונה287,500 ₪2.3 אלף
15.02.2022גוש 10573 חלקה 144ללא תיכנון120 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪1.7 אלף
13.02.2022גוש 10573 חלקה 144לא מעובדת120 החלק בחלקה × שטח החלקה131,000 ₪1.1 אלף
13.02.2022גוש 10573 חלקה 144ללא תיכנון120 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪1.7 אלף
13.02.2022גוש 10573 חלקה 144לא מעובדת248 החלק בחלקה × שטח החלקה263,000 ₪1.1 אלף
30.01.2022גוש 10573 חלקה 144ללא תיכנון125 השטח שדווח130,984 ₪1 אלף
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים—31,704 ₪—
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים—47,556 ₪—
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים—55,518 ₪—
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים12 החלק בחלקה × שטח החלקה71,334 ₪5.9 אלף
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים16 החלק בחלקה × שטח החלקה94,724 ₪5.9 אלף
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים19 החלק בחלקה × שטח החלקה111,036 ₪5.8 אלף
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים25 החלק בחלקה × שטח החלקה142,669 ₪5.7 אלף
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה284,632 ₪5.8 אלף
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים50 החלק בחלקה × שטח החלקה285,338 ₪5.7 אלף
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה333,109 ₪5.8 אלף
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים62 החלק בחלקה × שטח החלקה356,672 ₪5.8 אלף
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים74 החלק בחלקה × שטח החלקה426,949 ₪5.8 אלף
26.01.2022גוש 10573 חלקה 185מגורים103 החלק בחלקה × שטח החלקה592,796 ₪5.8 אלף
25.01.2022גוש 10573 חלקה 64מגורים502 החלק בחלקה × שטח החלקה675,000 ₪1.3 אלף
25.01.2022גוש 10573 חלקה 70ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה199,000 ₪2.4 אלף
21.01.2022גוש 10573 חלקה 248מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה2,400,000 ₪6 אלף
09.01.2022גוש 10573 חלקה 139ללא תיכנון—335,000 ₪—
29.12.2021גוש 10573 חלקה 139לא מעובדת419 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪880
29.11.2021גוש 10573 חלקה 139לא מעובדת419 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪760
21.11.2021גוש 10573 חלקה 144לא מעובדת376 החלק בחלקה × שטח החלקה330,000 ₪880
08.11.2021גוש 10573 חלקה 71ללא תיכנון124 החלק בחלקה × שטח החלקה359,000 ₪2.9 אלף
04.11.2021גוש 10573 חלקה 71ללא תיכנון124 החלק בחלקה × שטח החלקה359,000 ₪2.9 אלף
02.11.2021גוש 10573 חלקה 71ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪1.5 אלף
31.10.2021גוש 10573 חלקה 71ללא תיכנון124 החלק בחלקה × שטח החלקה345,000 ₪2.8 אלף
31.10.2021גוש 10573 חלקה 71ללא תיכנון124 החלק בחלקה × שטח החלקה349,000 ₪2.8 אלף
28.10.2021גוש 10573 חלקה 50ללא תיכנון124 החלק בחלקה × שטח החלקה308,999 ₪2.5 אלף
27.10.2021גוש 10573 חלקה 71ללא תיכנון124 החלק בחלקה × שטח החלקה329,000 ₪2.7 אלף
25.10.2021גוש 10573 חלקה 71ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪3 אלף
20.10.2021גוש 10573 חלקה 71ללא תיכנון124 החלק בחלקה × שטח החלקה329,000 ₪2.7 אלף
14.10.2021גוש 10573 חלקה 70ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה199,000 ₪2.4 אלף
14.10.2021גוש 10573 חלקה 70ללא תיכנון124 החלק בחלקה × שטח החלקה299,000 ₪2.4 אלף
14.10.2021גוש 10573 חלקה 71ללא תיכנון—120,000 ₪—
13.10.2021גוש 10573 חלקה 70ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה199,000 ₪2.4 אלף
13.10.2021גוש 10573 חלקה 70ללא תיכנון249 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪2.4 אלף
11.10.2021גוש 10573 חלקה 70ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה199,000 ₪2.4 אלף
07.10.2021גוש 10573 חלקה 70ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה199,000 ₪2.4 אלף
06.10.2021גוש 10573 חלקה 70ללא תיכנון124 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪2.4 אלף
22.09.2021גוש 10573 חלקה 50ללא תיכנון1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪1.5 אלף
02.09.2021גוש 10573 חלקה 70ללא תיכנון83 השטח שדווח230,000 ₪2.8 אלף
31.08.2021גוש 10573 חלקה 13ללא תיכנון1,000 השטח שדווח800,000 ₪800
11.08.2021גוש 10573 חלקה 70מגורים1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה2,300,000 ₪2.3 אלף
04.08.2021גוש 10573 חלקה 189ללא תיכנון400 האחזקה שנמכרה2,550,000 ₪6.4 אלף
06.05.2021גוש 10573 חלקה 181מגורים401 החלק בחלקה × שטח החלקה2,300,000 ₪5.7 אלף
02.05.2021גוש 10573 חלקה 20מגורים—267,120 ₪—
02.05.2021גוש 10573 חלקה 20מגורים—782,880 ₪—
27.04.2021גוש 10573 חלקה 182מגורים—90,825 ₪—
27.04.2021גוש 10573 חלקה 182מגורים103 קנייה משותפת: החלק של הקונה546,000 ₪5.3 אלף
27.04.2021גוש 10573 חלקה 182מגורים—1,372,350 ₪—
26.04.2021גוש 10573 חלקה 182מגורים—61,620 ₪—
26.04.2021גוש 10573 חלקה 182מגורים—125,294 ₪—
26.04.2021גוש 10573 חלקה 182מגורים—377,936 ₪—
26.04.2021גוש 10573 חלקה 182מגורים—445,718 ₪—
26.04.2021גוש 10573 חלקה 182מגורים—792,844 ₪—
19.04.2021גוש 10573 חלקה 20מגורים—62,370 ₪—
19.04.2021גוש 10573 חלקה 20מגורים—140,280 ₪—
19.04.2021גוש 10573 חלקה 20מגורים—233,730 ₪—
19.04.2021גוש 10573 חלקה 20מגורים—468,510 ₪—
19.04.2021גוש 10573 חלקה 20מגורים—821,100 ₪—
22.12.2020גוש 10573 חלקה 150ללא תיכנון—2,200,000 ₪—
28.07.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—3,330 ₪—
28.07.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—8,970 ₪—
28.07.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—23,175 ₪—
28.07.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—36,960 ₪—
28.07.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—45,225 ₪—
28.07.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—46,308 ₪—
28.07.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—103,667 ₪—
19.07.2020גוש 10573 חלקה 150מגורים—1,350,000 ₪—
07.06.2020גוש 10573 חלקה 132לא מעובדת—381 ₪—
07.06.2020גוש 10573 חלקה 132לא מעובדת—1,143 ₪—
07.06.2020גוש 10573 חלקה 132לא מעובדת—677 ₪—
07.06.2020גוש 10573 חלקה 132לא מעובדת—1,525 ₪—
07.06.2020גוש 10573 חלקה 132לא מעובדת—2,033 ₪—
07.06.2020גוש 10573 חלקה 132לא מעובדת—4,575 ₪—
07.06.2020גוש 10573 חלקה 132לא מעובדת—1,524 ₪—
07.06.2020גוש 10573 חלקה 132לא מעובדת—4,741 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—492 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—1,477 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—6,110 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—7,212 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—10,863 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—13,036 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—18,331 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—19,010 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—21,726 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—26,071 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—36,663 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—38,021 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—65,179 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—101,389 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—152,083 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—2,404 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—405,556 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—57,031 ₪—
04.02.2020גוש 10573 חלקה 20מגורים—65,178 ₪—
02.02.2020גוש 10573 חלקה 1מגורים—8,547 ₪—
15.01.2020גוש 10573 חלקה 225מגורים403 החלק בחלקה × שטח החלקה1,650,000 ₪4.1 אלף
25.08.2019גוש 10573 חלקה 150מגורים400 האחזקה שנמכרה1,825,000 ₪4.6 אלף
14.08.2019גוש 10573 חלקה 76מגורים1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪650
16.06.2019גוש 10573 חלקה 150מגורים—775,000 ₪—
16.06.2019גוש 10573 חלקה 150מגורים—1,300,000 ₪—
30.04.2019גוש 10573 חלקה 78מגורים1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪500
07.12.2018גוש 10573 חלקה 79מגורים1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪500
21.11.2018גוש 10573 חלקה 150מגורים—1,850,000 ₪—
15.11.2018גוש 10573 חלקה 50מגורים500 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪500
29.10.2018גוש 10573 חלקה 150מגורים—1,028,000 ₪—
25.09.2018גוש 10573 חלקה 63מגורים502 החלק בחלקה × שטח החלקה307,500 ₪610
16.09.2018גוש 10573 חלקה 20מגורים—2,090,000 ₪—
30.07.2018גוש 10573 חלקה 59לא מעובדת1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪650
26.07.2018גוש 10573 חלקה 52לא מעובדת1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪650
29.03.2018גוש 10573 חלקה 214מגורים402 השטח שדווח2,025,000 ₪5 אלף
31.08.2017גוש 10573 חלקה 135ללא תיכנון2,076 החלק בחלקה × שטח החלקה1,420,000 ₪680
30.07.2017גוש 10573 חלקה 144מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה415,000 ₪840
25.04.2017גוש 10573 חלקה 139לא מעובדת419 החלק בחלקה × שטח החלקה319,000 ₪760
02.03.2017גוש 10573 חלקה 144ללא תיכנון1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪650
13.09.2016גוש 10573 חלקה 2088מגורים—1,750,000 ₪—
05.09.2016גוש 10573 חלקה 2063מגורים—900,000 ₪—
02.06.2016גוש 10573 חלקה 2047מגורים—300,000 ₪—
08.05.2016גוש 10573 חלקה 132ללא תיכנון1,719 החלק בחלקה × שטח החלקה1,588,719 ₪920
18.04.2016גוש 10573 חלקה 2029מגורים—1,660,000 ₪—
24.03.2016גוש 10573 חלקה 132ללא תיכנון1,719 החלק בחלקה × שטח החלקה860,464 ₪500
10.03.2016גוש 10573 חלקה 104מגורים1,054 החלק בחלקה × שטח החלקה953,900 ₪910
25.01.2016גוש 10573 חלקה 150מגורים—1,600,000 ₪—
17.01.2016גוש 10573 חלקה 104ללא תיכנון527 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪490
12.01.2016גוש 10573 חלקה 144מגורים3,547 החלק בחלקה × שטח החלקה2,020,000 ₪570
06.01.2016גוש 10573 חלקה 172ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪4 אלף
31.12.2015גוש 10573 חלקה 76מגורים1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1 אלף
17.08.2015גוש 10573 חלקה 139ללא תיכנון7,039 החלק בחלקה × שטח החלקה5,100,000 ₪720
24.06.2015גוש 10573 חלקה 150מגורים—756,250 ₪—
24.06.2015גוש 10573 חלקה 150מגורים—756,250 ₪—
14.05.2015גוש 10573 חלקה 150מגורים—1,515,000 ₪—
05.01.2015גוש 10573 חלקה 135לא מעובדת—120,000 ₪—
25.12.2014גוש 10573 חלקה 150מגורים—1,582,049 ₪—
26.11.2014גוש 10573 חלקה 146ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה41,000 ₪1 אלף
09.11.2014גוש 10573 חלקה 214ללא תיכנון403 החלק בחלקה × שטח החלקה1,300,000 ₪3.2 אלף
30.10.2014גוש 10573 חלקה 150ללא תיכנון—300,000 ₪—
02.09.2014גוש 10573 חלקה 134לא מעובדת500 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪400
30.06.2014גוש 10573 חלקה 116ללא תיכנון336 החלק בחלקה × שטח החלקה133,333 ₪400
29.06.2014גוש 10573 חלקה 42לא מעובדת1,002 החלק בחלקה × שטח החלקה635,000 ₪630
05.06.2014גוש 10573 חלקה 2061מגורים—1,310,000 ₪—
02.04.2014גוש 10573 חלקה 42לא מעובדת1,002 החלק בחלקה × שטח החלקה283,898 ₪280
01.01.2014גוש 10573 חלקה 13מגורים993 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪400
28.11.2013גוש 10573 חלקה 13אופציה—190,000 ₪—
18.11.2013גוש 10573 חלקה 150מגורים—1,375,000 ₪—
14.10.2013גוש 10573 חלקה 2072מגורים—1,150,000 ₪—
14.10.2013גוש 10573 חלקה 2072מגורים—1,650,000 ₪—
10.05.2013גוש 10573 חלקה 13ללא תיכנון993 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪140
12.12.2012גוש 10573 חלקה 2015מגורים—1,200,000 ₪—
24.05.2012גוש 10573 חלקה 78ללא תיכנון1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה560,000 ₪560
02.05.2012גוש 10573 חלקה 2041ללא תיכנון—900,000 ₪—
28.03.2012גוש 10573 חלקה 78ללא תיכנון1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
28.03.2012גוש 10573 חלקה 79ללא תיכנון1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
13.02.2012גוש 10573 חלקה 116לא מעובדת252 החלק בחלקה × שטח החלקה78,125 ₪310
13.02.2012גוש 10573 חלקה 116לא מעובדת504 החלק בחלקה × שטח החלקה156,250 ₪310
29.12.2011גוש 10573 חלקה 20מגורים—2,100,000 ₪—
29.12.2011גוש 10573 חלקה 22מגורים—1,800,000 ₪—
28.07.2011גוש 10573 חלקה 168מגורים204 החלק בחלקה × שטח החלקה675,000 ₪3.3 אלף
07.07.2011גוש 10573 חלקה 2086מגורים—427,500 ₪—
07.07.2011גוש 10573 חלקה 2086מגורים—522,500 ₪—
07.07.2011גוש 10573 חלקה 2086מגורים—950,000 ₪—
12.04.2011גוש 10573 חלקה 2023מגורים—1,350,000 ₪—
31.03.2011גוש 10573 חלקה 2085מגורים—1,200,000 ₪—
22.02.2011גוש 10573 חלקה 2064מגורים—624,000 ₪—
25.10.2010גוש 10573 חלקה 2053מגורים—1,250,000 ₪—
01.09.2010גוש 10573 חלקה 233מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה535,000 ₪2.7 אלף
31.05.2010גוש 10573 חלקה 2050מגורים—830,000 ₪—
24.05.2010גוש 10573 חלקה 2053מגורים—256,250 ₪—
19.03.2010גוש 10573 חלקה 2069מגורים—850,000 ₪—
20.01.2010גוש 10573 חלקה 2089מגורים—820,000 ₪—
26.08.2009גוש 10573 חלקה 2056מגורים—700,000 ₪—
14.07.2009גוש 10573 חלקה 2089מגורים—850,000 ₪—
04.06.2009גוש 10573 חלקה 2056מגורים—880,000 ₪—
30.03.2009גוש 10573 חלקה 23מגורים—500,000 ₪—
05.01.2009גוש 10573 חלקה 2010מגורים—660,000 ₪—
20.11.2008גוש 10573 חלקה 2078מגורים—750,000 ₪—
11.08.2008גוש 10573 חלקה 2078מגורים—750,000 ₪—
01.06.2008גוש 10573 חלקה 2077מגורים—815,000 ₪—
25.01.2008גוש 10573 חלקה 2077מגורים—680,000 ₪—
11.01.2008גוש 10573 חלקה 2089מגורים—662,000 ₪—
18.12.2007גוש 10573 חלקה 23מגורים—697,380 ₪—
02.12.2007גוש 10573 חלקה 2079מגורים—600,000 ₪—
07.11.2007גוש 10573 חלקה 23מגורים—361,250 ₪—
24.10.2007גוש 10573 חלקה 21מגורים—106,000 ₪—
28.05.2007גוש 10573 חלקה 23מגורים—504,000 ₪—
09.05.2007גוש 10573 חלקה 23מגורים—504,000 ₪—
07.05.2007גוש 10573 חלקה 191מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה519,740 ₪1.3 אלף
21.02.2007גוש 10573 חלקה 2061מגורים—543,920 ₪—
31.01.2007גוש 10573 חלקה 23מגורים—600,000 ₪—
30.01.2007גוש 10573 חלקה 21מגורים—361,335 ₪—
15.11.2006גוש 10573 חלקה 23מגורים—386,000 ₪—
01.09.2006גוש 10573 חלקה 23מגורים—638,458 ₪—
30.08.2006גוש 10573 חלקה 2045מגורים—549,500 ₪—
30.05.2006גוש 10573 חלקה 2030מגורים—473,865 ₪—
08.03.2006גוש 10573 חלקה 23מגורים—517,990 ₪—
31.01.2006גוש 10573 חלקה 2044מגורים—417,600 ₪—
13.01.2006גוש 10573 חלקה 2061מגורים—439,090 ₪—
26.12.2005גוש 10573 חלקה 132לא מעובדת—30,588 ₪—
15.12.2005גוש 10573 חלקה 2030מגורים—412,380 ₪—
09.11.2005גוש 10573 חלקה 134מגורים—56,693 ₪—
19.09.2005גוש 10573 חלקה 88מגורים1,017 החלק בחלקה × שטח החלקה454,800 ₪450
12.09.2005גוש 10573 חלקה 2038מגורים—405,000 ₪—
06.09.2005גוש 10573 חלקה 2085מגורים—394,700 ₪—
25.05.2005גוש 10573 חלקה 150מגורים—415,625 ₪—
23.05.2005גוש 10573 חלקה 2074מגורים—372,215 ₪—
31.03.2005גוש 10573 חלקה 23ללא תיכנון—394,110 ₪—
23.02.2005גוש 10573 חלקה 23ללא תיכנון—370,600 ₪—
08.12.2004גוש 10573 חלקה 23מגורים—390,510 ₪—
14.09.2004גוש 10573 חלקה 23מגורים—358,320 ₪—
17.06.2004גוש 10573 חלקה 23מגורים—360,000 ₪—
31.05.2004גוש 10573 חלקה 23ללא תיכנון—364,400 ₪—
20.05.2004גוש 10573 חלקה 21מגורים—321,580 ₪—
16.05.2004גוש 10573 חלקה 23מגורים—415,800 ₪—
01.04.2004גוש 10573 חלקה 23מגורים—393,936 ₪—
30.12.2003גוש 10573 חלקה 23מגורים—349,280 ₪—
24.12.2003גוש 10573 חלקה 23מגורים—382,025 ₪—
26.11.2003גוש 10573 חלקה 23מגורים—388,716 ₪—
14.11.2003גוש 10573 חלקה 23מגורים—362,000 ₪—
16.09.2003גוש 10573 חלקה 21ללא תיכנון—270,000 ₪—
14.07.2003גוש 10573 חלקה 23מגורים—354,780 ₪—
22.01.2003גוש 10573 חלקה 27קרקע—2,424,900 ₪—
13.09.2002גוש 10573 חלקה 21קרקע—212,245 ₪—
12.09.2002גוש 10573 חלקה 23קרקע—379,440 ₪—
17.03.2002גוש 10573 חלקה 23קרקע—372,640 ₪—
22.02.2002גוש 10573 חלקה 23קרקע—403,430 ₪—
12.12.2001גוש 10573 חלקה 135קרקע—100,000 ₪—
20.11.2001גוש 10573 חלקה 2049קרקע—338,240 ₪—
24.10.2001גוש 10573 חלקה 23קרקע—357,813 ₪—
12.09.2001גוש 10573 חלקה 2049קרקע—369,325 ₪—
24.07.2001גוש 10573 חלקה 2024קרקע—398,145 ₪—
06.04.2001גוש 10573 חלקה 2072קרקע—314,025 ₪—
01.04.2001גוש 10573 חלקה 2087קרקע—342,300 ₪—
23.03.2001גוש 10573 חלקה 23קרקע—337,440 ₪—
08.11.2000גוש 10573 חלקה 23קרקע—329,360 ₪—
28.12.1999גוש 10573 חלקה 2046קרקע—331,360 ₪—
27.12.1999גוש 10573 חלקה 23קרקע—333,280 ₪—
22.11.1999גוש 10573 חלקה 23קרקע—339,120 ₪—
20.08.1999גוש 10573 חלקה 23קרקע—338,720 ₪—
01.08.1999גוש 10573 חלקה 23קרקע—291,130 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 179 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת עין הים ובחדרה

  • חדרה2.1 מיליון ₪18.5 אלף ₪ למ״ר · 529 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בחדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חדרה4,087 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +7% בשנה
תשואה ברוטו בכל חדרהכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10573.

המחיר למ״ר2.5 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦1.5–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
15.63% מ־800 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר311,000 ₪
מס רכישה (6%)18,660 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)1,835 ₪
סך הכול331,495 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת21 · 4 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 302-1302835שינוי הוראות בניה לרחוב גבעת הלבונה, חדרהאושרה03.03.2025
  • 302-1242130שינוי הוראות בניה לרחוב גבעת הלבונה ,חדרה. גוש 10573 חלקה 185אושרה25.02.2025
  • 302-1158757שינוי הוראות בניה לרחוב גבעת הלבונה,חדרה.חלקה 165,166,169,גוש 10573נדחתה17.01.2024
  • 302-0817353שכונת האירוסים, גבעת אולגה חדרהאושרה05.06.2023
  • 302-0898072שינוי הוראות בניה ברח' הצוקים בחדרה גוש 10573 ח.חלקה 258אושרה01.12.2022
  • 302-0485698שינוי הוראות בניה מרתף וברכה, בגוש 10573 חלק ממגרש 2011אושרה08.04.2018
  • 302-0358861תוספת יחידות דיור ברחוב ארזי הלבנוןאושרה08.05.2017
  • 302-0328393שינוי הוראות בניה מרתף ועליית גג בגוש 10573 חלק ממגרש 2018אושרה07.06.2016
  • 302-0086611הסדרת שטחי מגרשים בשכונת עין היםנדחתה16.10.2013
  • חד/ 793/ גקביעת זיקת הנאה למעבר רכב בשצ"פאושרה31.10.2012
  • חד/ 1420שמורת טבע וגן לאומי חוף גדוראושרה08.07.2010
  • חד/ מק/ 793/ דרישום מגרשי בניה בשכונת עין היםאושרה28.10.2007
  • חד/ 761הקטע משכונת אליכהן בגבעת אולגה עד לחוף היםאושרה31.07.2006
  • חד/ 761/ אשנוי באזור קרית חינוך וספורט מדרום מערב לגבעת אולגהנדחתה16.03.2005
  • חד/ מק/ 1061/ חתוספת יחידות דיור וקומות במגרש 2012 בשכונת מגורים מדרום לשכ' גבעת אולגהבבדיקה
  • חד/ מק/ 1061/ ומגורים מדרום לשכ' גבעת אולגהאושרה04.12.2003
  • חד/ 957שינוי גבולות שמורות טבע ואזורי מגורים, תיירות נופש ומלונאות - במערבנדחתה23.07.2003
  • חד/ במ/ 944שכונת מגורים מדרום מערב לשכונת גבעת אולגה, חדרהאושרה10.09.2002
  • חד/ 1061שכונת מגורים מדרום לשכ' גבעת אולגהאושרה05.04.1998
  • חד/ במ/ 938בניה ממערב לכביש החוף (מס' 2), חדרהאושרה30.04.1994
  • חד/ 793/ א/ בממגורים מדרום לגבעת אולגה, חדרהאושרה11.02.1993
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 302-0583542עדכון הוראות בניה במרחב חדרהאושרה25.09.2019
  • 302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהאושרה25.08.2026
  • 302-1037928תכנית העוגנים , חדרהאושרה04.03.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • מועצת העיר פרוטוקולים. מאשרת תקציבים והסכמים, לא תכניות.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • אלי כהןבינוי פינוי+1,102 דירות360 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 478 דירות חדשות, ב⁦12.3–25.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־440 מ׳ · רכבת ב־1.9 ק״מ · כביש 2 ב־510 מ׳ · מרכז קניות ב־1.8 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חדרה מערב1.9 ק״מ
  • כביש 2510 מ׳
  • כביש 42.4 ק״מ
  • כביש 92.9 ק״מ
  • מחלף אולגההמחלף הקרוב560 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק כלביםפארק330 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • Villageמרכז קניות1.8 ק״מ
  • בית חולים הלל יפהבית חולים2.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות7
בתי ספר10

כל בתי הספר בחדרה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חדרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 252 בגוש 10573

באיזה שלב התכנון של גוש 10573 חלקה 252?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10573 חלקה 252?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 10573 חלקה 252?

ב־24 החודשים עד 26.06.2026 שילמו בדרך כלל ⁦1.5–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 10 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

הכתובות בחלקה

החלקות הגובלות בחלקה 252

הגושים הגובלים בגוש 10573

כל החלקות בגוש 10573

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.