תיק קרקע · עודכן 13.01.2026

גוש 8813 · חלקה 89

גת · 2,640 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    05.08.2024 · 351-0942656: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 89

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: מסילת מנשה מקטע דרומי (תמא/ 23/ 18/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית מנשה - אלונה (351-0942656)2% מהחלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הפקדה להתנגדויות/השגותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 8813⁦100–150⁩ ₪ למ״ר

13 עסקאות ב־36 החודשים עד 13.01.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 110 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020222023202420252026₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
10.20221100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
11.20221100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
01.20231100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
03.20231100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
04.20231100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
05.20231100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
06.20233110 ₪ למ״ר⁦100–120⁩ ₪ למ״ר
11.20231150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
12.20231180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
11.20252110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
01.20262160 ₪ למ״ר⁦150–180⁩ ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 89

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש167 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
13.01.2026גוש 8813 חלקה 48לא מעובדת572 קנייה משותפת: החלק של הקונה100,000 ₪170מעל
03.01.2026גוש 8813 חלקה 48ללא תיכנון2,015 האחזקה שנמכרה300,000 ₪150בטווח
28.12.2025גוש 8813 חלקה 17לא מעובדת—16,800 ₪—
27.12.2025גוש 8813 חלקה 71ללא תיכנון—450,000 ₪—
25.12.2025גוש 8813 חלקה 17לא מעובדת—28,571 ₪—
23.12.2025גוש 8813 חלקה 17לא מעובדת—50,000 ₪—
15.12.2025גוש 8813 חלקה 17ללא תיכנון—100,000 ₪—
12.11.2025גוש 8813 חלקה 20לא מעובדת946 השטח שדווח102,000 ₪110בטווח
12.11.2025גוש 8813 חלקה 20לא מעובדת1,000 השטח שדווח108,000 ₪110בטווח
25.10.2025גוש 8813 חלקה 31לא מעובדת—350,000 ₪—
04.09.2025גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—120,000 ₪—
04.09.2025גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—155,000 ₪—
07.12.2024גוש 8813 חלקה 20לא מעובדת—95,000 ₪—
03.12.2024גוש 8813 חלקה 20לא מעובדת—95,000 ₪—
03.12.2024גוש 8813 חלקה 20ללא תיכנון—175,000 ₪—
20.11.2024גוש 8813 חלקה 17לא מעובדת—200,000 ₪—
18.11.2024גוש 8813 חלקה 17לא מעובדת—200,000 ₪—
21.09.2024גוש 8813 חלקה 30לא מעובדת—30,745 ₪—
21.09.2024גוש 8813 חלקה 30לא מעובדת—69,225 ₪—
06.04.2024גוש 8813 חלקה 31לא מעובדת—80,000 ₪—
26.03.2024גוש 8813 חלקה 59לא מעובדת—35,000 ₪—
26.03.2024גוש 8813 חלקה 59לא מעובדת—70,000 ₪—
03.02.2024גוש 8813 חלקה 59ללא תיכנון—72,000 ₪—
03.02.2024גוש 8813 חלקה 59ללא תיכנון—70,000 ₪—
11.12.2023גוש 8813 חלקה 52לא מעובדת832 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪180מעל
27.11.2023גוש 8813 חלקה 51לא מעובדת803 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪150מעל
25.11.2023גוש 8813 חלקה 48לא מעובדת—7,000 ₪—
08.11.2023גוש 8813 חלקה 42לא מעובדת—80,000 ₪—
22.06.2023גוש 8813 חלקה 20לא מעובדת—25,000 ₪—
22.06.2023גוש 8813 חלקה 20לא מעובדת—40,000 ₪—
22.06.2023גוש 8813 חלקה 20לא מעובדת—50,000 ₪—
22.06.2023גוש 8813 חלקה 20לא מעובדת—157,500 ₪—
08.06.2023גוש 8813 חלקה 10לא מעובדת1,299 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪120בטווח
08.06.2023גוש 8813 חלקה 19לא מעובדת3,990 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪110בטווח
08.06.2023גוש 8813 חלקה 42לא מעובדת870 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪100מתחת
23.05.2023גוש 8813 חלקה 74ללא תיכנון488 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪100מתחת
05.04.2023גוש 8813 חלקה 10ללא תיכנון866 השטח שדווח90,000 ₪100מתחת
08.03.2023גוש 8813 חלקה 10לא מעובדת2,598 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪100מתחת
04.03.2023גוש 8813 חלקה 23לא מעובדת—60,000 ₪—
25.02.2023גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—54,000 ₪—
22.01.2023גוש 8813 חלקה 19ללא תיכנון4,000 השטח שדווח400,000 ₪100מתחת
19.12.2022גוש 8813 חלקה 42לא מעובדת—80,000 ₪—
23.11.2022גוש 8813 חלקה 46ללא תיכנון3,634 החלק בחלקה × שטח החלקה363,400 ₪100
30.10.2022גוש 8813 חלקה 66ללא תיכנון—80,000 ₪—
04.10.2022גוש 8813 חלקה 66לא מעובדת867 החלק בחלקה × שטח החלקה86,825 ₪100
04.10.2022גוש 8813 חלקה 66לא מעובדת—186,800 ₪—
11.08.2022גוש 8813 חלקה 25ללא תיכנון—150,000 ₪—
24.01.2022גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—80,000 ₪—
29.11.2021גוש 8813 חלקה 74ללא תיכנון—26,000 ₪—
15.08.2021גוש 8813 חלקה 69ללא תיכנון—270,000 ₪—
15.08.2021גוש 8813 חלקה 69מגורים—412,000 ₪—
11.03.2021גוש 8813 חלקה 74לא מעובדת—2,200 ₪—
11.03.2021גוש 8813 חלקה 74לא מעובדת—26,000 ₪—
18.01.2021גוש 8813 חלקה 74ללא תיכנון—130,000 ₪—
19.11.2020גוש 8813 חלקה 48ללא תיכנון—21,583 ₪—
15.11.2020גוש 8813 חלקה 48ללא תיכנון—9,250 ₪—
15.11.2020גוש 8813 חלקה 48ללא תיכנון149 קנייה משותפת: החלק של הקונה21,583 ₪140
14.07.2020גוש 8813 חלקה 71לא מעובדת—70,000 ₪—
15.02.2020גוש 8813 חלקה 66לא מעובדת—70,000 ₪—
30.09.2019גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—100,000 ₪—
29.09.2019גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—55,000 ₪—
04.09.2019גוש 8813 חלקה 71מגורים—115,000 ₪—
07.07.2019גוש 8813 חלקה 16לא מעובדת—250,000 ₪—
28.04.2019גוש 8813 חלקה 71לא מעובדת—112,000 ₪—
30.03.2019גוש 8813 חלקה 60מגורים—180,000 ₪—
17.03.2019גוש 8813 חלקה 58מגורים3,945 השטח שדווח475,000 ₪120
24.12.2018גוש 8813 חלקה 67לא מעובדת—282,000 ₪—
24.12.2018גוש 8813 חלקה 68מגורים—56,000 ₪—
02.12.2018גוש 8813 חלקה 71מגורים—84,000 ₪—
29.11.2018גוש 8813 חלקה 58לא מעובדת—27,344 ₪—
29.11.2018גוש 8813 חלקה 58לא מעובדת—54,689 ₪—
29.11.2018גוש 8813 חלקה 58מגורים—62,501 ₪—
29.11.2018גוש 8813 חלקה 58מגורים—187,503 ₪—
27.11.2018גוש 8813 חלקה 61לא מעובדת—130,000 ₪—
15.10.2018גוש 8813 חלקה 48לא מעובדת697 קנייה משותפת: החלק של הקונה90,000 ₪130
23.09.2018גוש 8813 חלקה 60לא מעובדת—200,000 ₪—
19.09.2018גוש 8813 חלקה 48מגורים—11,223 ₪—
19.09.2018גוש 8813 חלקה 48מגורים—78,560 ₪—
29.07.2018גוש 8813 חלקה 52לא מעובדת—60,000 ₪—
03.07.2018גוש 8813 חלקה 48לא מעובדת—255,000 ₪—
28.06.2018גוש 8813 חלקה 48לא מעובדת697 קנייה משותפת: החלק של הקונה90,000 ₪130
02.04.2018גוש 8813 חלקה 69לא מעובדת—250,000 ₪—
15.02.2018גוש 8813 חלקה 71מגורים—60,000 ₪—
31.12.2017גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—45,000 ₪—
24.12.2017גוש 8813 חלקה 48מגורים—635,635 ₪—
13.12.2017גוש 8813 חלקה 71לא מעובדת—50,000 ₪—
05.08.2017גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—18,000 ₪—
02.08.2017גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—72,000 ₪—
30.06.2017גוש 8813 חלקה 48לא מעובדת—40,000 ₪—
15.06.2017גוש 8813 חלקה 56לא מעובדת—200,000 ₪—
12.03.2017גוש 8813 חלקה 71לא מעובדת—90,000 ₪—
07.03.2017גוש 8813 חלקה 69לא מעובדת—100,000 ₪—
07.02.2017גוש 8813 חלקה 69לא מעובדת—102,800 ₪—
07.02.2017גוש 8813 חלקה 69לא מעובדת—200,000 ₪—
01.02.2017גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—60,000 ₪—
02.01.2017גוש 8813 חלקה 35לא מעובדת—20,000 ₪—
02.01.2017גוש 8813 חלקה 35לא מעובדת—40,000 ₪—
11.12.2016גוש 8813 חלקה 35לא מעובדת—400,000 ₪—
22.11.2016גוש 8813 חלקה 24לא מעובדת—1,200 ₪—
22.11.2016גוש 8813 חלקה 24לא מעובדת—2,400 ₪—
17.11.2016גוש 8813 חלקה 24לא מעובדת—4,800 ₪—
29.05.2016גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—90,000 ₪—
13.04.2016גוש 8813 חלקה 69לא מעובדת—226,740 ₪—
21.03.2016גוש 8813 חלקה 61לא מעובדת—110,000 ₪—
03.03.2016גוש 8813 חלקה 49לא מעובדת—840,000 ₪—
03.01.2016גוש 8813 חלקה 7לא מעובדת—11,419 ₪—
03.01.2016גוש 8813 חלקה 7לא מעובדת—18,270 ₪—
03.01.2016גוש 8813 חלקה 7לא מעובדת—116,471 ₪—
26.12.2015גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—325,000 ₪—
16.12.2015גוש 8813 חלקה 70לא מעובדת—100,000 ₪—
30.10.2015גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—120,000 ₪—
27.07.2015גוש 8813 חלקה 15לא מעובדת—833 ₪—
27.07.2015גוש 8813 חלקה 15לא מעובדת—4,167 ₪—
17.06.2015גוש 8813 חלקה 71לא מעובדת—2,622 ₪—
17.06.2015גוש 8813 חלקה 71לא מעובדת—4,370 ₪—
17.06.2015גוש 8813 חלקה 71לא מעובדת—8,740 ₪—
17.06.2015גוש 8813 חלקה 71לא מעובדת—13,110 ₪—
03.06.2015גוש 8813 חלקה 71לא מעובדת—185,000 ₪—
28.04.2015גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—323,744 ₪—
11.04.2015גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—56,000 ₪—
25.12.2014גוש 8813 חלקה 60מגורים—26,360 ₪—
25.12.2014גוש 8813 חלקה 60לא מעובדת—87,400 ₪—
15.10.2014גוש 8813 חלקה 60לא מעובדת—80,000 ₪—
24.06.2014גוש 8813 חלקה 18ללא תיכנון—105,000 ₪—
03.06.2014גוש 8813 חלקה 26לא מעובדת—145,380 ₪—
13.03.2014גוש 8813 חלקה 65לא מעובדת—121,000 ₪—
08.03.2014גוש 8813 חלקה 65לא מעובדת—65,000 ₪—
02.02.2014גוש 8813 חלקה 39לא מעובדת—40,963 ₪—
13.01.2014גוש 8813 חלקה 67לא מעובדת—315,000 ₪—
29.12.2013גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—120,000 ₪—
05.08.2013גוש 8813 חלקה 34לא מעובדת—75,000 ₪—
21.07.2013גוש 8813 חלקה 75לא מעובדת—75,000 ₪—
03.03.2013גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—63,000 ₪—
08.10.2012גוש 8813 חלקה 35לא מעובדת1,404 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪110
03.09.2012גוש 8813 חלקה 69מגורים—225,000 ₪—
12.05.2012גוש 8813 חלקה 29לא מעובדת—10,000 ₪—
12.05.2012גוש 8813 חלקה 29לא מעובדת—45,000 ₪—
12.05.2012גוש 8813 חלקה 30לא מעובדת—60,000 ₪—
14.12.2011גוש 8813 חלקה 18לא מעובדת—200,000 ₪—
30.01.2011גוש 8813 חלקה 19לא מעובדת—220,000 ₪—
16.10.2010גוש 8813 חלקה 67לא מעובדת—310,000 ₪—
30.08.2010גוש 8813 חלקה 30לא מעובדת—50,000 ₪—
11.12.2009גוש 8813 חלקה 42לא מעובדת—5,625 ₪—
14.10.2009גוש 8813 חלקה 34לא מעובדת—88,800 ₪—
09.05.2009גוש 8813 חלקה 75לא מעובדת—75,000 ₪—
30.03.2009גוש 8813 חלקה 75לא מעובדת—60,000 ₪—
15.11.2008גוש 8813 חלקה 29מגורים—59,000 ₪—
12.11.2007גוש 8813 חלקה 11לא מעובדת—221,100 ₪—
10.10.2007גוש 8813 חלקה 49לא מעובדת—52 ₪—
10.10.2007גוש 8813 חלקה 49לא מעובדת—58,440 ₪—
10.10.2007גוש 8813 חלקה 49לא מעובדת—83,250 ₪—
10.10.2007גוש 8813 חלקה 49לא מעובדת—83,520 ₪—
10.10.2007גוש 8813 חלקה 49לא מעובדת—334,080 ₪—
06.05.2006גוש 8813 חלקה 6לא מעובדת—163,000 ₪—
30.06.2004גוש 8813 חלקה 48ללא תיכנון—54,967 ₪—
18.04.2004גוש 8813 חלקה 19ללא תיכנון—250,000 ₪—
02.02.2003גוש 8813 חלקה 11מגורים—239,777 ₪—
20.01.2003גוש 8813 חלקה 35קרקע—412,180 ₪—
22.05.2002גוש 8813 חלקה 8קרקע—676,235 ₪—
24.01.2001גוש 8813 חלקה 19מגורים—153,846 ₪—
04.11.2000גוש 8813 חלקה 19לא מעובדת—200,000 ₪—
22.03.2000גוש 8813 חלקה 58קרקע—9,000 ₪—
21.11.1999גוש 8813 חלקה 39קרקע—245,000 ₪—
31.10.1999גוש 8813 חלקה 70לא מעובדת—150,000 ₪—
05.07.1999גוש 8813 חלקה 60קרקע—23,100 ₪—
10.01.1999גוש 8813 חלקה 60קרקע—166,000 ₪—
30.01.1998גוש 8813 חלקה 46קרקע—67,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 147 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8813.

המחיר למ״ר110 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦100–150⁩ ₪ למ״ר), גבוה ב־4% מהמחיר הטיפוסי.זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
4.73% מ־2,640 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר14,000 ₪
מס רכישה (6%)840 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)83 ₪
סך הכול14,923 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית מנשה - אלונהבהפקדה351-0942656תכנית מתארהוועדה המחוזית2% מהחלקה
שטח
136,700 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 2 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 354-1153220חלוקה חדשה ללא הסכמה עם שינוי בהוראות תכנית -מט"ש באקה ג'ת-בבדיקה
  • 354-0269571מתקן הנדסי למילוי גפ"ם -סטארגז בע"מ-אושרה22.05.2017
  • 354-0232645מט"ש ג'תאושרה20.02.2017
  • ענ/ 1197שטח לאחסנת חומרי הדברה וחקלאות - באקה אל גרבייה ג'תנדחתה26.10.2011
  • חפאג/ ד/ 1203/ א" תשריט דרך " מספר 444 קטע להבות חביבה - ברקאינדחתה10.09.2008
  • ענ/ 395שנוי יעוד קרקע להקמת מתקן לטיפול בשפכים לבאקה אל גרבייה - ג'תאושרה04.04.2006
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בגת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־6.8 ק״מ · כביש 581 ב־210 מ׳ · מרכז קניות ב־1.9 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חדרה מזרח6.8 ק״מ
  • כביש 581210 מ׳
  • כביש 9640 מ׳
  • כביש 61,030 מ׳
  • מחלף צומת חביבההמחלף הקרוב770 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • منتزه ليالي الريفפארק1.7 ק״מ

חנויות ושירותים

  • De _watchesמרכז קניות1.9 ק״מ
  • מרכז רפואי מיסםבית חולים2.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר1

כל בתי הספר בג'ת ←

עוד על ג'ת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 89 בגוש 8813

באיזה שלב התכנון של גוש 8813 חלקה 89?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8813 חלקה 89?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 8813 חלקה 89?

ב־36 החודשים עד 13.01.2026 שילמו בדרך כלל ⁦100–150⁩ ₪ למ״ר, לפי 13 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 89

הגושים הגובלים בגוש 8813

כל החלקות בגוש 8813

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 13.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.