תיק קרקע · עודכן 20.08.2025

גוש 1936 · חלקה 252

כתובת: הנביעות 5, אשקלון

אשקלון · 600 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 252

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־1 עסקאות מאז 2011: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 1936⁦6–6.8⁩ אלף ₪ למ״ר

10 עסקאות ב־36 החודשים עד 20.08.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 6.5 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
23.556.589.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
09.202023.3 אלף ₪ למ״ר⁦3.2–3.3⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202015 אלף ₪ למ״ר5 אלף ₪ למ״ר
01.202124.3 אלף ₪ למ״ר⁦3.8–4.8⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202115 אלף ₪ למ״ר5 אלף ₪ למ״ר
05.202115 אלף ₪ למ״ר5 אלף ₪ למ״ר
06.202123.7 אלף ₪ למ״ר⁦3.3–4⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202113.8 אלף ₪ למ״ר3.8 אלף ₪ למ״ר
08.202115.7 אלף ₪ למ״ר5.7 אלף ₪ למ״ר
10.202112.3 אלף ₪ למ״ר2.3 אלף ₪ למ״ר
11.202125.5 אלף ₪ למ״ר⁦5–6⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202215 אלף ₪ למ״ר5 אלף ₪ למ״ר
04.202225.5 אלף ₪ למ״ר⁦5–6.1⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202245.8 אלף ₪ למ״ר⁦5.6–6.1⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202255.8 אלף ₪ למ״ר⁦5.2–7.7⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202226.5 אלף ₪ למ״ר6.5 אלף ₪ למ״ר
01.202316 אלף ₪ למ״ר6 אלף ₪ למ״ר
02.202315.3 אלף ₪ למ״ר5.3 אלף ₪ למ״ר
04.202316.8 אלף ₪ למ״ר6.8 אלף ₪ למ״ר
08.202319.2 אלף ₪ למ״ר9.2 אלף ₪ למ״ר
09.202325.4 אלף ₪ למ״ר⁦4.8–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202416.7 אלף ₪ למ״ר6.7 אלף ₪ למ״ר
08.202518.3 אלף ₪ למ״ר8.3 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 252

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
25.10.2012252מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,794,701 ₪3 אלף
17.08.2011252מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה711,500 ₪2.4 אלף
08.03.2007252מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה526,375 ₪880
22.03.2005252מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה431,400 ₪720
כל העסקאות בגוש300 עסקאות האחרונות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.08.2025גוש 1936 חלקה 279מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה5,000,000 ₪8.3 אלףמעל
14.03.2024גוש 1936 חלקה 249מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה4,000,000 ₪6.7 אלףבטווח
26.09.2023גוש 1936 חלקה 64מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,900,000 ₪4.8 אלףמתחת
06.09.2023גוש 1936 חלקה 286מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה3,565,000 ₪5.9 אלףמתחת
22.08.2023גוש 1936 חלקה 225מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה5,500,000 ₪9.2 אלףמעל
24.04.2023גוש 1936 חלקה 132מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה4,100,000 ₪6.8 אלףמעל
09.02.2023גוש 1936 חלקה 286מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה3,200,000 ₪5.3 אלףמתחת
12.01.2023גוש 1936 חלקה 166מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה3,600,000 ₪6 אלףבטווח
24.10.2022גוש 1936 חלקה 211מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪6.5 אלףבטווח
24.10.2022גוש 1936 חלקה 211מגורים150 החלק בחלקה × שטח החלקה975,000 ₪6.5 אלףבטווח
26.06.2022גוש 1936 חלקה 178מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה3,900,000 ₪6.5 אלף
13.06.2022גוש 1936 חלקה 108מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה1,562,500 ₪5.2 אלף
02.06.2022גוש 1936 חלקה 285מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה4,600,000 ₪7.7 אלף
01.06.2022גוש 1936 חלקה 78מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה1,737,500 ₪5.8 אלף
01.06.2022גוש 1936 חלקה 79מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,737,500 ₪5.8 אלף
30.05.2022גוש 1936 חלקה 111מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה372,222 ₪5.6 אלף
30.05.2022גוש 1936 חלקה 111מגורים266 החלק בחלקה × שטח החלקה1,488,888 ₪5.6 אלף
30.05.2022גוש 1936 חלקה 112מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה405,555 ₪6.1 אלף
30.05.2022גוש 1936 חלקה 112מגורים267 החלק בחלקה × שטח החלקה1,622,222 ₪6.1 אלף
18.04.2022גוש 1936 חלקה 115מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה3,650,000 ₪6.1 אלף
03.04.2022גוש 1936 חלקה 249מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪5 אלף
27.03.2022גוש 1936 חלקה 299מגורים—300,000 ₪—
01.02.2022גוש 1936 חלקה 286מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪5 אלף
12.11.2021גוש 1936 חלקה 206ללא תיכנון300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,800,000 ₪6 אלף
07.11.2021גוש 1936 חלקה 87מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪5 אלף
03.10.2021גוש 1936 חלקה 349מגורים788 החלק בחלקה × שטח החלקה1,800,000 ₪2.3 אלף
11.08.2021גוש 1936 חלקה 155מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה3,400,000 ₪5.7 אלף
07.07.2021גוש 1936 חלקה 80מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,250,000 ₪3.8 אלף
13.06.2021גוש 1936 חלקה 74מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,410,000 ₪4 אלף
07.06.2021גוש 1936 חלקה 249מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪3.3 אלף
18.05.2021גוש 1936 חלקה 219מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪5 אלף
07.02.2021גוש 1936 חלקה 210מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪5 אלף
05.01.2021גוש 1936 חלקה 292מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,430,000 ₪4.8 אלף
04.01.2021גוש 1936 חלקה 176מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה756,667 ₪3.8 אלף
06.12.2020גוש 1936 חלקה 157מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪5 אלף
30.09.2020גוש 1936 חלקה 110מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה970,000 ₪3.2 אלף
08.09.2020גוש 1936 חלקה 127מגורים150 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪3.3 אלף
19.08.2020גוש 1936 חלקה 273מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,117,115 ₪3.7 אלף
19.08.2020גוש 1936 חלקה 273מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,117,116 ₪3.7 אלף
29.06.2020גוש 1936 חלקה 226מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,100,000 ₪3.5 אלף
10.06.2020גוש 1936 חלקה 184מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,475,000 ₪4.1 אלף
12.05.2020גוש 1936 חלקה 169מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,400,000 ₪4 אלף
13.12.2019גוש 1936 חלקה 71ללא תיכנון300 החלק בחלקה × שטח החלקה970,000 ₪3.2 אלף
29.10.2019גוש 1936 חלקה 271מגורים—15,625 ₪—
29.10.2019גוש 1936 חלקה 271מגורים35 החלק בחלקה × שטח החלקה145,833 ₪4.2 אלף
29.10.2019גוש 1936 חלקה 271מגורים120 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪4.2 אלף
10.10.2019גוש 1936 חלקה 174ללא תיכנון300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,150,000 ₪3.8 אלף
11.09.2019גוש 1936 חלקה 48מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה1,250,000 ₪4.2 אלף
11.09.2019גוש 1936 חלקה 57מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪4.2 אלף
28.08.2019גוש 1936 חלקה 224מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,220,000 ₪3.7 אלף
05.08.2019גוש 1936 חלקה 205מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה2,900,000 ₪4.8 אלף
30.06.2019גוש 1936 חלקה 270ללא תיכנון300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,092,500 ₪3.6 אלף
19.05.2019גוש 1936 חלקה 187מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,050,000 ₪3.5 אלף
15.04.2019גוש 1936 חלקה 50קומבינציה—2,350,000 ₪—
31.03.2019גוש 1936 חלקה 55מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,200,000 ₪3.7 אלף
13.02.2019גוש 1936 חלקה 95מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,725,000 ₪2.9 אלף
11.02.2019גוש 1936 חלקה 155מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה2,400,000 ₪4 אלף
31.01.2019גוש 1936 חלקה 278מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,400,000 ₪4 אלף
30.01.2019גוש 1936 חלקה 282מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,350,000 ₪3.9 אלף
12.11.2018גוש 1936 חלקה 214מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,050,000 ₪3.5 אלף
25.05.2018גוש 1936 חלקה 125מגורים75 החלק בחלקה × שטח החלקה306,250 ₪4.1 אלף
25.05.2018גוש 1936 חלקה 125מגורים376 החלק בחלקה × שטח החלקה1,531,250 ₪4.1 אלף
19.03.2018גוש 1936 חלקה 187מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה131,250 ₪3.5 אלף
19.03.2018גוש 1936 חלקה 187מגורים562 החלק בחלקה × שטח החלקה1,968,750 ₪3.5 אלף
19.03.2018גוש 1936 חלקה 254מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,850,000 ₪4.8 אלף
18.03.2018גוש 1936 חלקה 76מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,175,000 ₪3.6 אלף
18.03.2018גוש 1936 חלקה 77מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה2,175,000 ₪3.6 אלף
28.11.2017גוש 1936 חלקה 227מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪4.2 אלף
07.11.2017גוש 1936 חלקה 232מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,100,000 ₪3.5 אלף
29.08.2017גוש 1936 חלקה 188מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה143,750 ₪3.9 אלף
29.08.2017גוש 1936 חלקה 188מגורים562 החלק בחלקה × שטח החלקה2,156,250 ₪3.8 אלף
27.07.2017גוש 1936 חלקה 285מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה740,000 ₪3.7 אלף
19.05.2017גוש 1936 חלקה 240מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,050,000 ₪3.5 אלף
09.03.2017גוש 1936 חלקה 218מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה1,350,000 ₪4.5 אלף
12.01.2017גוש 1936 חלקה 232מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,775,000 ₪3 אלף
08.01.2017גוש 1936 חלקה 275מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪3.2 אלף
19.12.2016גוש 1936 חלקה 221מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,350,000 ₪3.9 אלף
01.11.2016גוש 1936 חלקה 107מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה1,700,000 ₪2.8 אלף
10.10.2016גוש 1936 חלקה 348מגורים1,576 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪1.6 אלף
22.09.2016גוש 1936 חלקה 349מגורים1,576 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪1.6 אלף
31.08.2016גוש 1936 חלקה 287מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,620,000 ₪4.4 אלף
27.07.2016גוש 1936 חלקה 269מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,200,000 ₪3.7 אלף
05.05.2016גוש 1936 חלקה 67מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה1,450,000 ₪2.4 אלף
03.04.2016גוש 1936 חלקה 107מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה1,550,000 ₪2.6 אלף
10.02.2016גוש 1936 חלקה 227מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪3.3 אלף
31.01.2016גוש 1936 חלקה 131מגורים19 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪3.3 אלף
31.01.2016גוש 1936 חלקה 131מגורים38 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪3.3 אלף
31.01.2016גוש 1936 חלקה 131מגורים56 החלק בחלקה × שטח החלקה187,500 ₪3.3 אלף
31.01.2016גוש 1936 חלקה 131מגורים76 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪3.3 אלף
31.01.2016גוש 1936 חלקה 131מגורים152 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪3.3 אלף
25.01.2016גוש 1936 חלקה 254מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,200,000 ₪3.7 אלף
25.11.2015גוש 1936 חלקה 346מגורים1,611 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,000 ₪750
17.11.2015גוש 1936 חלקה 237מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪2.5 אלף
13.07.2015גוש 1936 חלקה 220מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,400,000 ₪2.3 אלף
19.05.2015גוש 1936 חלקה 293מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,555,000 ₪2.6 אלף
13.03.2015גוש 1936 חלקה 234מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,225,000 ₪3.7 אלף
02.02.2015גוש 1936 חלקה 51מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה1,330,000 ₪2.2 אלף
28.01.2015גוש 1936 חלקה 228מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,640,000 ₪2.7 אלף
08.12.2014גוש 1936 חלקה 218מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,300,000 ₪2.2 אלף
20.11.2014גוש 1936 חלקה 231מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,265,000 ₪2.1 אלף
22.10.2014גוש 1936 חלקה 207מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,120,000 ₪1.9 אלף
07.10.2014גוש 1936 חלקה 49מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה1,150,000 ₪1.9 אלף
30.06.2014גוש 1936 חלקה 124מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה725,000 ₪2.4 אלף
01.06.2014גוש 1936 חלקה 117מגורים150 החלק בחלקה × שטח החלקה286,182 ₪1.9 אלף
30.05.2014גוש 1936 חלקה 346מלונאות ונופש1,282 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪350
10.04.2014גוש 1936 חלקה 221מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה940,000 ₪1.6 אלף
17.03.2014גוש 1936 חלקה 163מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה3,300,000 ₪5.5 אלף
16.01.2014גוש 1936 חלקה 86מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה1,229,107 ₪2 אלף
16.01.2014גוש 1936 חלקה 87מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה1,256,128 ₪2.1 אלף
29.12.2013גוש 1936 חלקה 196מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה655,796 ₪2.2 אלף
29.12.2013גוש 1936 חלקה 196מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה655,797 ₪2.2 אלף
13.12.2013גוש 1936 חלקה 70מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪1.8 אלף
08.12.2013גוש 1936 חלקה 346מלונאות ונופש9,926 החלק בחלקה × שטח החלקה11,000,000 ₪1.1 אלף
06.12.2013גוש 1936 חלקה 197מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,120,000 ₪1.9 אלף
18.10.2013גוש 1936 חלקה 97מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה1,170,000 ₪1.9 אלף
14.10.2013גוש 1936 חלקה 230מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,000 ₪2 אלף
09.10.2013גוש 1936 חלקה 72מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה166,667 ₪1.7 אלף
17.06.2013גוש 1936 חלקה 288מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה575,000 ₪1.9 אלף
12.06.2013גוש 1936 חלקה 96מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה610,000 ₪2 אלף
02.04.2013גוש 1936 חלקה 127מגורים75 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪2 אלף
02.04.2013גוש 1936 חלקה 127מגורים112 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪2 אלף
28.02.2013גוש 1936 חלקה 194מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה258,333 ₪2.6 אלף
28.02.2013גוש 1936 חלקה 194מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה775,000 ₪2.6 אלף
22.01.2013גוש 1936 חלקה 162מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,300,000 ₪3.8 אלף
13.11.2012גוש 1936 חלקה 63מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.5 אלף
25.10.2012252מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,794,701 ₪3 אלף
21.10.2012גוש 1936 חלקה 207מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה333,333 ₪1.7 אלף
17.10.2012גוש 1936 חלקה 295מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה393,334 ₪2 אלף
26.07.2012גוש 1936 חלקה 99מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה124,270 ₪1.9 אלף
26.07.2012גוש 1936 חלקה 99מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה372,802 ₪1.9 אלף
26.07.2012גוש 1936 חלקה 99מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה372,803 ₪1.9 אלף
15.05.2012גוש 1936 חלקה 101מגורים75 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪1.7 אלף
15.05.2012גוש 1936 חלקה 101מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.7 אלף
06.03.2012גוש 1936 חלקה 293מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,187,184 ₪2 אלף
03.01.2012גוש 1936 חלקה 169מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,274,537 ₪2.1 אלף
03.01.2012גוש 1936 חלקה 250מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,233,095 ₪2.1 אלף
21.12.2011גוש 1936 חלקה 296מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.5 אלף
17.08.2011252מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה711,500 ₪2.4 אלף
04.07.2011גוש 1936 חלקה 107מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה525,000 ₪1.7 אלף
27.05.2011גוש 1936 חלקה 84מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה1,280,000 ₪2.1 אלף
09.03.2011גוש 1936 חלקה 235מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,105,000 ₪1.8 אלף
02.03.2011גוש 1936 חלקה 162מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,940,000 ₪3.2 אלף
17.02.2011גוש 1936 חלקה 243מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪1.3 אלף
19.01.2011גוש 1936 חלקה 287מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1.7 אלף
13.01.2011גוש 1936 חלקה 244מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,190,000 ₪2 אלף
02.01.2011גוש 1936 חלקה 181מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,040,000 ₪1.7 אלף
18.11.2010גוש 1936 חלקה 156מגורים602 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪1.6 אלף
10.11.2010גוש 1936 חלקה 272מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪1.6 אלף
21.09.2010גוש 1936 חלקה 283מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪1.3 אלף
26.08.2010גוש 1936 חלקה 115מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה358,500 ₪1.2 אלף
10.08.2010גוש 1936 חלקה 82מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה870,000 ₪1.4 אלף
06.08.2010גוש 1936 חלקה 65מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.2 אלף
01.08.2010גוש 1936 חלקה 244מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה915,000 ₪1.5 אלף
28.07.2010גוש 1936 חלקה 276מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.5 אלף
04.07.2010גוש 1936 חלקה 73מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה720,000 ₪1.2 אלף
27.05.2010גוש 1936 חלקה 234מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.3 אלף
27.05.2010גוש 1936 חלקה 235מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.3 אלף
29.04.2010גוש 1936 חלקה 191מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה37,500 ₪1 אלף
25.03.2010גוש 1936 חלקה 76מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,275,000 ₪2.1 אלף
15.02.2010גוש 1936 חלקה 107מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה423,750 ₪940
27.01.2010גוש 1936 חלקה 191מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה37,500 ₪1 אלף
27.01.2010גוש 1936 חלקה 191מגורים50 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪1 אלף
27.01.2010גוש 1936 חלקה 191מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪420
24.01.2010גוש 1936 חלקה 107מגורים150 החלק בחלקה × שטח החלקה141,250 ₪940
06.01.2010גוש 1936 חלקה 216מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה670,000 ₪1.1 אלף
19.11.2009גוש 1936 חלקה 243מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.1 אלף
28.09.2009גוש 1936 חלקה 220מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.3 אלף
06.09.2009גוש 1936 חלקה 260מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה860,000 ₪1.4 אלף
31.08.2009גוש 1936 חלקה 178מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪650
20.08.2009גוש 1936 חלקה 241מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.3 אלף
14.08.2009גוש 1936 חלקה 56מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה440,000 ₪730
02.08.2009גוש 1936 חלקה 66מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה501,574 ₪840
05.07.2009גוש 1936 חלקה 173מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה660,000 ₪1.1 אלף
22.06.2009גוש 1936 חלקה 298מגורים606 החלק בחלקה × שטח החלקה560,000 ₪920
11.05.2009גוש 1936 חלקה 277מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪830
02.04.2009גוש 1936 חלקה 247מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה481,000 ₪800
01.04.2009גוש 1936 חלקה 84מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה530,000 ₪880
22.03.2009גוש 1936 חלקה 91מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה546,220 ₪910
04.03.2009גוש 1936 חלקה 61מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪1 אלף
01.03.2009גוש 1936 חלקה 65מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה440,000 ₪730
26.02.2009גוש 1936 חלקה 83מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה267,400 ₪890
26.02.2009גוש 1936 חלקה 205מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה488,000 ₪810
09.01.2009גוש 1936 חלקה 201מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪1.1 אלף
24.12.2008גוש 1936 חלקה 142מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה459,000 ₪770
02.12.2008גוש 1936 חלקה 76מגורים112 החלק בחלקה × שטח החלקה161,250 ₪1.4 אלף
02.12.2008גוש 1936 חלקה 76מגורים375 החלק בחלקה × שטח החלקה537,500 ₪1.4 אלף
04.11.2008גוש 1936 חלקה 235מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,006,438 ₪1.7 אלף
02.11.2008גוש 1936 חלקה 251מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.1 אלף
27.10.2008גוש 1936 חלקה 153מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪800
22.10.2008גוש 1936 חלקה 104מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה460,000 ₪770
14.09.2008גוש 1936 חלקה 256מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪1.1 אלף
21.08.2008גוש 1936 חלקה 277מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה560,000 ₪930
13.08.2008גוש 1936 חלקה 49מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪720
21.07.2008גוש 1936 חלקה 102מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪720
07.07.2008גוש 1936 חלקה 244מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.2 אלף
29.06.2008גוש 1936 חלקה 184מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה232,500 ₪780
03.06.2008גוש 1936 חלקה 220מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה632,500 ₪1.1 אלף
11.05.2008גוש 1936 חלקה 156מגורים602 החלק בחלקה × שטח החלקה455,000 ₪760
16.04.2008גוש 1936 חלקה 55מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪800
16.04.2008גוש 1936 חלקה 153מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪800
01.04.2008גוש 1936 חלקה 215מגורים150 החלק בחלקה × שטח החלקה127,500 ₪850
21.03.2008גוש 1936 חלקה 126מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה463,600 ₪770
18.03.2008גוש 1936 חלקה 280מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪780
25.02.2008גוש 1936 חלקה 156מגורים602 החלק בחלקה × שטח החלקה488,000 ₪810
31.01.2008גוש 1936 חלקה 129מגורים304 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪610
28.01.2008גוש 1936 חלקה 122מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה460,000 ₪770
27.12.2007גוש 1936 חלקה 154ללא תיכנון600 החלק בחלקה × שטח החלקה590,000 ₪1 אלף
17.12.2007גוש 1936 חלקה 277מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה437,696 ₪730
05.12.2007גוש 1936 חלקה 100מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה438,000 ₪730
03.12.2007גוש 1936 חלקה 233מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה203,243 ₪680
03.12.2007גוש 1936 חלקה 234מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה203,243 ₪680
03.12.2007גוש 1936 חלקה 235מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה406,485 ₪1.4 אלף
02.10.2007גוש 1936 חלקה 213מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה360,140 ₪600
30.09.2007גוש 1936 חלקה 55מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה133,680 ₪670
30.09.2007גוש 1936 חלקה 56מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה133,680 ₪670
06.09.2007גוש 1936 חלקה 134מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה374,050 ₪620
23.08.2007גוש 1936 חלקה 184מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה413,600 ₪690
17.08.2007גוש 1936 חלקה 256מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה264,614 ₪880
08.07.2007גוש 1936 חלקה 180מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה508,320 ₪850
26.06.2007גוש 1936 חלקה 59מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה468,820 ₪780
14.05.2007גוש 1936 חלקה 230מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪830
22.03.2007גוש 1936 חלקה 182מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה230,450 ₪770
18.03.2007גוש 1936 חלקה 283מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה220,972 ₪740
08.03.2007252מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה526,375 ₪880
12.02.2007גוש 1936 חלקה 123מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה423,800 ₪710
18.01.2007גוש 1936 חלקה 198מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה652,770 ₪1.1 אלף
16.01.2007גוש 1936 חלקה 251מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה590,660 ₪1 אלף
02.01.2007גוש 1936 חלקה 262מגורים150 החלק בחלקה × שטח החלקה220,762 ₪1.5 אלף
02.01.2007גוש 1936 חלקה 262מגורים150 החלק בחלקה × שטח החלקה220,763 ₪1.5 אלף
18.09.2006גוש 1936 חלקה 200מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה241,426 ₪800
08.09.2006גוש 1936 חלקה 200מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה194,080 ₪650
19.07.2006גוש 1936 חלקה 294מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה401,580 ₪670
22.05.2006גוש 1936 חלקה 170מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה726,732 ₪1.2 אלף
19.05.2006גוש 1936 חלקה 155מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה628,719 ₪1 אלף
12.05.2006גוש 1936 חלקה 195מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה314,530 ₪520
06.03.2006גוש 1936 חלקה 61מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה398,990 ₪660
07.02.2006גוש 1936 חלקה 171מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה585,156 ₪1 אלף
09.01.2006גוש 1936 חלקה 67מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה193,313 ₪640
28.12.2005גוש 1936 חלקה 199מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה383,507 ₪640
18.12.2005גוש 1936 חלקה 241מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה206,550 ₪690
13.12.2005גוש 1936 חלקה 58מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה511,426 ₪850
21.09.2005גוש 1936 חלקה 104מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה314,094 ₪520
18.09.2005גוש 1936 חלקה 175מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה192,568 ₪640
08.09.2005גוש 1936 חלקה 170מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה1,081,440 ₪1.8 אלף
28.08.2005גוש 1936 חלקה 155מגורים75 החלק בחלקה × שטח החלקה56,538 ₪750
28.08.2005גוש 1936 חלקה 155מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה226,150 ₪750
15.08.2005גוש 1936 חלקה 251מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה439,178 ₪730
14.06.2005גוש 1936 חלקה 158ללא תיכנון601 החלק בחלקה × שטח החלקה427,282 ₪710
01.06.2005גוש 1936 חלקה 265ללא תיכנון300 החלק בחלקה × שטח החלקה209,630 ₪700
25.05.2005גוש 1936 חלקה 289מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה507,895 ₪850
18.05.2005גוש 1936 חלקה 94ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה123,873 ₪620
08.05.2005גוש 1936 חלקה 84ללא תיכנון601 החלק בחלקה × שטח החלקה330,922 ₪550
01.05.2005גוש 1936 חלקה 85ללא תיכנון601 החלק בחלקה × שטח החלקה331,622 ₪550
31.03.2005גוש 1936 חלקה 114מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה385,185 ₪640
22.03.2005252מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה431,400 ₪720
11.01.2005גוש 1936 חלקה 294ללא תיכנון600 החלק בחלקה × שטח החלקה327,000 ₪550
24.11.2004גוש 1936 חלקה 164ללא תיכנון600 החלק בחלקה × שטח החלקה343,202 ₪570
27.08.2004גוש 1936 חלקה 152ללא תיכנון601 החלק בחלקה × שטח החלקה318,220 ₪530
10.08.2004גוש 1936 חלקה 164ללא תיכנון600 החלק בחלקה × שטח החלקה323,395 ₪540
14.06.2004גוש 1936 חלקה 294ללא תיכנון600 החלק בחלקה × שטח החלקה317,240 ₪530
23.05.2004גוש 1936 חלקה 135ללא תיכנון301 החלק בחלקה × שטח החלקה137,640 ₪460
26.03.2004גוש 1936 חלקה 148ללא תיכנון601 החלק בחלקה × שטח החלקה323,251 ₪540
25.02.2004גוש 1936 חלקה 261ללא תיכנון600 החלק בחלקה × שטח החלקה367,702 ₪610
10.02.2004גוש 1936 חלקה 168ללא תיכנון600 החלק בחלקה × שטח החלקה402,660 ₪670
17.12.2003גוש 1936 חלקה 265ללא תיכנון600 החלק בחלקה × שטח החלקה341,172 ₪570
16.12.2003גוש 1936 חלקה 162ללא תיכנון600 החלק בחלקה × שטח החלקה185,682 ₪310
16.11.2003גוש 1936 חלקה 136ללא תיכנון601 החלק בחלקה × שטח החלקה398,200 ₪660
10.11.2003גוש 1936 חלקה 154מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה450,300 ₪750
10.11.2003גוש 1936 חלקה 268מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה378,252 ₪630
05.11.2003גוש 1936 חלקה 134ללא תיכנון300 החלק בחלקה × שטח החלקה154,840 ₪520
04.11.2003גוש 1936 חלקה 301ללא תיכנון606 החלק בחלקה × שטח החלקה371,757 ₪610
31.08.2003גוש 1936 חלקה 154מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה439,528 ₪730
17.08.2003גוש 1936 חלקה 239מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה115,742 ₪580
17.08.2003גוש 1936 חלקה 239מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה115,741 ₪190
08.08.2003גוש 1936 חלקה 162קרקע300 החלק בחלקה × שטח החלקה177,240 ₪590
23.06.2003גוש 1936 חלקה 255קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה372,192 ₪620
16.06.2003גוש 1936 חלקה 189קרקע200 החלק בחלקה × שטח החלקה137,856 ₪690
26.05.2003גוש 1936 חלקה 300קרקע610 החלק בחלקה × שטח החלקה369,320 ₪610
19.05.2003גוש 1936 חלקה 229קרקע200 החלק בחלקה × שטח החלקה142,886 ₪720
07.04.2003גוש 1936 חלקה 52קרקע601 החלק בחלקה × שטח החלקה416,000 ₪690
04.12.2002גוש 1936 חלקה 92קרקע301 החלק בחלקה × שטח החלקה197,359 ₪660
24.11.2002גוש 1936 חלקה 151קרקע50 החלק בחלקה × שטח החלקה28,416 ₪570
24.11.2002גוש 1936 חלקה 151קרקע451 החלק בחלקה × שטח החלקה255,744 ₪570
23.09.2002גוש 1936 חלקה 75קרקע300 החלק בחלקה × שטח החלקה156,878 ₪520
29.08.2002גוש 1936 חלקה 253קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה312,622 ₪520
04.08.2002גוש 1936 חלקה 225קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה377,360 ₪630
02.08.2002גוש 1936 חלקה 177קרקע300 החלק בחלקה × שטח החלקה179,246 ₪600
22.07.2002גוש 1936 חלקה 204קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה301,405 ₪500
15.07.2002גוש 1936 חלקה 268קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה326,900 ₪540
30.06.2002גוש 1936 חלקה 98קרקע301 החלק בחלקה × שטח החלקה152,839 ₪510
27.05.2002גוש 1936 חלקה 284קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה351,504 ₪590
23.05.2002גוש 1936 חלקה 149קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה421,916 ₪700
21.05.2002גוש 1936 חלקה 245קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה354,616 ₪590
13.05.2002גוש 1936 חלקה 136קרקע601 החלק בחלקה × שטח החלקה344,330 ₪570
28.04.2002גוש 1936 חלקה 226קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה294,240 ₪490
21.01.2002גוש 1936 חלקה 168קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה318,710 ₪530
20.01.2002גוש 1936 חלקה 284קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה316,050 ₪530
20.01.2002גוש 1936 חלקה 290קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה316,050 ₪530
20.01.2002גוש 1936 חלקה 291קרקע600 החלק בחלקה × שטח החלקה316,050 ₪530
17.07.2001גוש 1936 חלקה 226קרקע150 החלק בחלקה × שטח החלקה65,270 ₪440

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 4 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה באשקלון לפי מספר חדרים

  • אשקלון1.56 מיליון ₪15.7 אלף ₪ למ״ר · 1,999 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 4.3% במחיר הטיפוסי למ״ר באשקלון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל אשקלון3,698 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל אשקלוןכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 1936.

המחיר למ״ר6.5 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦6–6.8⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
20.83% מ־600 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר814,000 ₪
מס רכישה (6%)48,840 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)4,803 ₪
סך הכול867,643 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת12 · 5 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 604-0382333תכנית מתאר אשקלוןנדחתה24.06.2024
  • תמא/ 40/ א/ 1/ 1/ 1הרחבת תחולת התמ"א על שטח נוסף לממ"ד באזורי עימות ועל שיפורי מיגוןאושרה09.01.2024
  • 604-0869073שובר גלים אשקלוןנדחתה27.04.2023
  • 4/ 03/ 165תכנית מפורטת מס' 165/03/4אושרה24.02.2021
  • 4/ 03/ 191תחנת שאיבה שכונת ברנע ב' ו- ג' אשקלוןאושרה29.10.2012
  • 4/ 03/ 165/ 33תחנת שאיבה שכונת ברנע ב' - ג' חוף הים אשקלוןנדחתה10.08.2009
  • 4/ 03/ 110/ 2שכונת ברנע ב' ו- ג' - שינויים ביעודי קרקע ואיחוד וחלוקה - אשקלוןנדחתה22.06.2009
  • 4/ מק/ 2188חלקה 189, ברנע ב', ג'אושרה09.11.2008
  • 4/ מק/ 2190ברנע ב' סמטת תרשיש 19אושרה10.08.2008
  • 4/ 03/ 110/ 1תכנית מפורטת שכונה ג' ברנע - אשקלון (תכנית מס' ד/ 316/ א)אושרה13.12.2004
  • 4/ 02/ 101/ 98חוף הים- קטע צפוני- ברנענדחתה25.03.2002
  • 4/ 03/ 112/ 16מתחם "מגדלי בכור" ברנע - אשקלוןאושרה27.11.2000
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 604-1063858תכנית התחדשות בניינית, אשקלון (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה)בבדיקה29.07.2024
  • 604-1156272תכנית מתאר למיגון - אשקלוןבהפקדה02.05.2023
  • 604-1494509בריכות שחיה פרטיות בייעודי מגורים בתחום אשקלוןאושרה01.02.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית באשקלון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־840 מ׳ · רכבת ב־3.9 ק״מ · כביש 4 ב־4 ק״מ · מרכז קניות ב־540 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, אשקלון3.9 ק״מ
  • כביש 44 ק״מ
  • כביש 34.3 ק״מ
  • כביש 354.8 ק״מ
  • מחלף צומת אבא הללהמחלף הקרוב4.3 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • שעון שמש מצפה צפוני טיילת אשקלוןפארק360 מ׳

שכונות מגורים

  • ברנע א'שכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה840 מ׳

חנויות ושירותים

  • מרכז קניות רחבעם זאבימרכז קניות540 מ׳
  • קופות חולים מאוחדתבית חולים3.4 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 503 דירות חדשות, ב⁦17–21.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר7

כל בתי הספר באשקלון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על אשקלון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 252 בגוש 1936

באיזה שלב התכנון של גוש 1936 חלקה 252?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 1936 חלקה 252?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 1936 חלקה 252?

ב־36 החודשים עד 20.08.2025 שילמו בדרך כלל ⁦6–6.8⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 10 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

הכתובות בחלקה

החלקות הגובלות בחלקה 252

הגושים הגובלים בגוש 1936

כל החלקות בגוש 1936

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.08.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.