תיק קרקע · גוש · עודכן 12.10.2025

גוש 6619

רמת השרון · דרום גלילות · 612 דונם · 4 חלקות

  • אפשר להתנגד: תא/5500 עידכון תכנית המתאר (507-1123876) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 11.05.2026.
  • אפשר להתנגד: דרום גלילות (תמל/ 3007) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 03.03.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות02.01.2026
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

הופקדה להתנגדויות

התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. לפי דרום גלילות (תמל/ 3007).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2024: לפני שנה.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    24.02.2025 · 507-1123876: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    03.03.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות לתמל/ 3007

    מסמך תכניתמינהל התכנוןבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 6619

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 4 החלקות בגוש בתוך תחום דרום גלילות (תמל/ 3007). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־40 עסקאות מאז 2002: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזי (תתל/ 101/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 103 - קו מטרו M3 (תתל/ 103). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מערכת הולכת החשמל בצפון תל אביב (תמא/ 10/ א/ 3/ 2/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • דרום גלילות (תמל/ 3007)99% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תא/5500 עידכון תכנית המתאר (507-1123876)19% מהגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 4 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך דרום גלילות. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 6619 חלקה 27,329 מ״ר———כן
גוש 6619 חלקה 56,025 מ״ר———כן
גוש 6619 חלקה 65,140 מ״ר———כן
גוש 6619 חלקה 7593,183 מ״ר28512.10.2025⁦7.3–13.3⁩ אלף ₪ למ״רכן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 6619⁦7.1–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר

15 עסקאות ב־24 החודשים עד 12.10.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 12.8 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
46.5911.51416.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.202127.4 אלף ₪ למ״ר7.4 אלף ₪ למ״ר
09.202117.4 אלף ₪ למ״ר7.4 אלף ₪ למ״ר
10.202117.6 אלף ₪ למ״ר7.6 אלף ₪ למ״ר
11.202117.8 אלף ₪ למ״ר7.8 אלף ₪ למ״ר
12.2021210.6 אלף ₪ למ״ר⁦7.8–13.5⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202214.8 אלף ₪ למ״ר4.8 אלף ₪ למ״ר
05.202219 אלף ₪ למ״ר9 אלף ₪ למ״ר
05.202319.2 אלף ₪ למ״ר9.2 אלף ₪ למ״ר
05.2024111.8 אלף ₪ למ״ר11.8 אלף ₪ למ״ר
06.2024116.6 אלף ₪ למ״ר16.6 אלף ₪ למ״ר
07.2024112.8 אלף ₪ למ״ר12.8 אלף ₪ למ״ר
09.2024116.4 אלף ₪ למ״ר16.4 אלף ₪ למ״ר
10.202454.7 אלף ₪ למ״ר⁦3.7–13.4⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202429.9 אלף ₪ למ״ר⁦6.5–13.3⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202519.8 אלף ₪ למ״ר9.8 אלף ₪ למ״ר
03.2025114.2 אלף ₪ למ״ר14.2 אלף ₪ למ״ר
08.2025114 אלף ₪ למ״ר14 אלף ₪ למ״ר
10.202516.9 אלף ₪ למ״ר6.9 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
12.10.2025גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון83 האחזקה שנמכרה575,000 ₪6.9 אלףמתחת
07.08.2025גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון85 האחזקה שנמכרה1,190,000 ₪14 אלףבטווח
06.03.2025גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון83 האחזקה שנמכרה1,180,000 ₪14.2 אלףמעל
26.01.2025גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון260 האחזקה שנמכרה2,550,000 ₪9.8 אלףבטווח
03.12.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון84 האחזקה שנמכרה1,115,000 ₪13.3 אלףבטווח
02.12.2024גוש 6619 חלקה 7מגורים84 האחזקה שנמכרה546,000 ₪6.5 אלףמתחת
14.10.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון154 האחזקה שנמכרה239,400 ₪1.6 אלףמתחת
14.10.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון154 האחזקה שנמכרה700,080 ₪4.5 אלףמתחת
14.10.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון234 האחזקה שנמכרה864,600 ₪3.7 אלףמתחת
14.10.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון234 האחזקה שנמכרה1,100,400 ₪4.7 אלףמתחת
14.10.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון154 האחזקה שנמכרה1,117,200 ₪7.3 אלףבטווח
14.10.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון141 האחזקה שנמכרה1,895,000 ₪13.4 אלףבטווח
03.09.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון83 האחזקה שנמכרה1,361,250 ₪16.4 אלףמעל
11.07.2024גוש 6619 חלקה 7מגורים200 האחזקה שנמכרה2,550,000 ₪12.8 אלףבטווח
27.06.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון41 האחזקה שנמכרה679,185 ₪16.6 אלףמעל
16.06.2024גוש 6619 חלקה 7מגורים70 האחזקה שנמכרה1,780,000 ₪25.4 אלףמעל
02.05.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה1,175,000 ₪11.8 אלףבטווח
25.01.2024גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—900,000 ₪—
29.11.2023גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—726,496 ₪—
08.08.2023גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—722,497 ₪—
06.06.2023גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—1,175,000 ₪—
15.05.2023גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון42 האחזקה שנמכרה384,813 ₪9.2 אלף
11.01.2023גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—1,150,000 ₪—
15.12.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים—3,588,750 ₪—
13.12.2022גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—715,500 ₪—
13.12.2022גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—1,125,000 ₪—
10.11.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים—3,213,000 ₪—
10.11.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים—6,300,000 ₪—
04.07.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,050,000 ₪—
02.05.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים105 האחזקה שנמכרה945,000 ₪9 אלף
25.04.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים—770,000 ₪—
20.03.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים250 האחזקה שנמכרה1,187,500 ₪4.8 אלף
28.02.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים—234,000 ₪—
16.02.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים—562,500 ₪—
16.02.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,125,000 ₪—
13.01.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים—290,000 ₪—
05.01.2022גוש 6619 חלקה 7מגורים—875,000 ₪—
19.12.2021גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה8,000,000 ₪13.5 אלף
09.12.2021גוש 6619 חלקה 7מגורים—850,000 ₪—
06.12.2021גוש 6619 חלקה 7מגורים105 האחזקה שנמכרה819,000 ₪7.8 אלף
28.11.2021גוש 6619 חלקה 7מגורים—242,165 ₪—
19.11.2021גוש 6619 חלקה 7מגורים—415,000 ₪—
17.11.2021גוש 6619 חלקה 7מגורים105 האחזקה שנמכרה819,000 ₪7.8 אלף
10.11.2021גוש 6619 חלקה 7מגורים—415,000 ₪—
04.11.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—616,000 ₪—
03.11.2021גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,875,000 ₪—
25.10.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—620,000 ₪—
17.10.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון125 האחזקה שנמכרה950,000 ₪7.6 אלף
19.09.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—350,000 ₪—
19.09.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון250 האחזקה שנמכרה1,850,000 ₪7.4 אלף
02.09.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—900,000 ₪—
16.08.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה740,000 ₪7.4 אלף
15.08.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—925,000 ₪—
11.08.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון125 האחזקה שנמכרה925,000 ₪7.4 אלף
05.08.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—920,000 ₪—
15.07.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—925,000 ₪—
13.07.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—892,500 ₪—
29.06.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—599,400 ₪—
15.06.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—265,250 ₪—
28.02.2021גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—335,000 ₪—
11.02.2021גוש 6619 חלקה 7מגורים—450,000 ₪—
06.08.2020גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—1,310,400 ₪—
04.08.2020גוש 6619 חלקה 7מגורים—570,000 ₪—
12.03.2020גוש 6619 חלקה 7מגורים—157,365 ₪—
11.03.2020גוש 6619 חלקה 7מגורים—227,500 ₪—
11.03.2020גוש 6619 חלקה 7מגורים—455,000 ₪—
08.03.2020גוש 6619 חלקה 7מגורים—314,730 ₪—
03.03.2020גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—629,460 ₪—
16.02.2020גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—900,000 ₪—
11.02.2020גוש 6619 חלקה 7מגורים—185,000 ₪—
19.01.2020גוש 6619 חלקה 7מגורים—600,000 ₪—
05.12.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—920,000 ₪—
01.12.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—910,000 ₪—
28.11.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—550,000 ₪—
07.11.2019גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—300,000 ₪—
06.11.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—580,000 ₪—
29.10.2019גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—590,000 ₪—
06.10.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—833,000 ₪—
03.10.2019גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון83 האחזקה שנמכרה620,000 ₪7.5 אלף
26.09.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—500,000 ₪—
26.09.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—703,285 ₪—
26.09.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,000,000 ₪—
24.09.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—500,000 ₪—
24.09.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים168 האחזקה שנמכרה1,000,000 ₪6 אלף
19.09.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—620,000 ₪—
15.08.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים70 האחזקה שנמכרה440,000 ₪6.3 אלף
15.08.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—951,294 ₪—
15.08.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,902,590 ₪—
12.08.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים46 האחזקה שנמכרה296,000 ₪6.4 אלף
11.08.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים250 האחזקה שנמכרה1,800,000 ₪7.2 אלף
03.07.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—220,000 ₪—
30.05.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—845,000 ₪—
27.05.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—850,000 ₪—
21.05.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—196,581 ₪—
10.05.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—431,500 ₪—
01.05.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—192,307 ₪—
30.04.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים250 האחזקה שנמכרה1,040,000 ₪4.2 אלף
18.04.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—192,307 ₪—
16.04.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—580,000 ₪—
27.03.2019גוש 6619 חלקה 1ללא תיכנון—2,040,000 ₪—
24.03.2019גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,452,991 ₪—
27.12.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—163,803 ₪—
26.12.2018גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—1,150,000 ₪—
25.12.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—683,760 ₪—
24.12.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—910,000 ₪—
23.12.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—290,598 ₪—
13.12.2018גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון166 האחזקה שנמכרה575,000 ₪3.5 אלף
11.12.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—560,000 ₪—
06.12.2018גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—833,333 ₪—
03.12.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—6,849,700 ₪—
26.11.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים83 האחזקה שנמכרה581,000 ₪7 אלף
02.08.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—850,000 ₪—
05.07.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—272,344 ₪—
05.07.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—409,500 ₪—
05.07.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,638,000 ₪—
13.06.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—600,000 ₪—
25.04.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—655,200 ₪—
11.04.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—97,125 ₪—
05.04.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—830,000 ₪—
28.03.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—880,000 ₪—
08.03.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—179,197 ₪—
04.03.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—280,000 ₪—
13.02.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—941,850 ₪—
11.02.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—452,790 ₪—
04.02.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—318,300 ₪—
30.01.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים428 האחזקה שנמכרה2,931,800 ₪6.9 אלף
17.01.2018גוש 6619 חלקה 7מגורים—153,000 ₪—
29.12.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—631,800 ₪—
28.12.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—869,000 ₪—
26.12.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—105,500 ₪—
20.12.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—89,684 ₪—
20.12.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—180,378 ₪—
11.12.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—237,035 ₪—
11.12.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—272,051 ₪—
10.12.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—235,788 ₪—
31.10.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—965,000 ₪—
18.10.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים100 האחזקה שנמכרה750,000 ₪7.5 אלף
15.09.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—750,000 ₪—
13.09.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—840,000 ₪—
31.08.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,200,000 ₪—
24.08.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—978,391 ₪—
04.08.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—315,000 ₪—
31.07.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,040,300 ₪—
28.07.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—405,000 ₪—
27.07.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—830,000 ₪—
24.07.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1.7 אלף
16.07.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—845,000 ₪—
10.07.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—500,000 ₪—
07.07.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—760,000 ₪—
04.07.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—840,000 ₪—
02.07.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—700,855 ₪—
28.06.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—500,000 ₪—
28.06.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—717,949 ₪—
26.06.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—796,000 ₪—
21.05.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—717,948 ₪—
12.05.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—810,000 ₪—
11.05.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—800,000 ₪—
18.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,384,615 ₪—
06.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—641,026 ₪—
06.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,360,684 ₪—
05.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—316,239 ₪—
05.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—341,880 ₪—
05.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—623,932 ₪—
05.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—632,479 ₪—
05.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—653,846 ₪—
05.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—658,120 ₪—
05.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה641,026 ₪1.1 אלף
05.04.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה705,128 ₪1.2 אלף
28.03.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—634,215 ₪—
28.03.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—634,615 ₪—
27.03.2017גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—675,214 ₪—
02.03.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—633,169 ₪—
15.01.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים1,780 החלק בחלקה × שטח החלקה1,260,000 ₪710
05.01.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,020,000 ₪—
05.01.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪570
04.01.2017גוש 6619 חלקה 7מגורים1,186 החלק בחלקה × שטח החלקה10,311,520 ₪8.7 אלף
05.12.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—458,150 ₪—
06.10.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—600,000 ₪—
20.09.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—800,000 ₪—
11.09.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים83 האחזקה שנמכרה519,999 ₪6.3 אלף
11.09.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים236 האחזקה שנמכרה1,229,124 ₪5.2 אלף
11.09.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים347 האחזקה שנמכרה1,808,663 ₪5.2 אלף
11.09.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—5,256,497 ₪—
05.09.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—315,000 ₪—
05.09.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—630,000 ₪—
05.09.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,260,000 ₪—
25.08.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים255 האחזקה שנמכרה766,078 ₪3 אלף
12.07.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—416,500 ₪—
12.07.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,134,000 ₪—
15.06.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים166 האחזקה שנמכרה1,039,997 ₪6.3 אלף
07.06.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—600,000 ₪—
16.05.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—712,770 ₪—
16.05.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים1,186 החלק בחלקה × שטח החלקה919,770 ₪780
10.05.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים5,932 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000,000 ₪6.7 אלף
05.01.2016גוש 6619 חלקה 7מגורים—18,845,834 ₪—
30.12.2015גוש 6619 חלקה 7מגורים5,932 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000,000 ₪5.9 אלף
19.11.2015גוש 6619 חלקה 7מגורים—200,000 ₪—
14.07.2015גוש 6619 חלקה 7מגורים—660,000 ₪—
08.07.2015גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,500,150 ₪—
01.07.2015גוש 6619 חלקה 7מגורים—21,712,510 ₪—
30.06.2015גוש 6619 חלקה 7מגורים—417,000 ₪—
17.06.2015גוש 6619 חלקה 7מגורים—630,000 ₪—
06.05.2015גוש 6619 חלקה 7מגורים—450,000 ₪—
28.04.2015גוש 6619 חלקה 7מגורים—2,125,000 ₪—
03.12.2014גוש 6619 חלקה 7מגורים—450,536 ₪—
30.06.2014גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,250,000 ₪—
01.06.2014גוש 6619 חלקה 7מגורים—410,000 ₪—
15.05.2014גוש 6619 חלקה 7מגורים—810,000 ₪—
06.03.2014גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,650,000 ₪—
02.02.2014גוש 6619 חלקה 7מגורים—740,000 ₪—
26.11.2013גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,140,000 ₪—
31.10.2013גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,335,000 ₪—
13.03.2013גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון593 החלק בחלקה × שטח החלקה5,300,000 ₪8.9 אלף
30.12.2012גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—870,000 ₪—
05.12.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—391,468 ₪—
03.12.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—437,400 ₪—
06.11.2012גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—180,000 ₪—
19.08.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,328,068 ₪—
15.07.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,925,000 ₪—
14.07.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—469,000 ₪—
12.06.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—408,967 ₪—
03.05.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,720,800 ₪—
22.04.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,250,000 ₪—
22.04.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,250,000 ₪—
02.04.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים1,186 החלק בחלקה × שטח החלקה3,900,000 ₪3.3 אלף
08.01.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—335,000 ₪—
03.01.2012גוש 6619 חלקה 7מגורים—400,000 ₪—
21.11.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—860,000 ₪—
01.11.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,030,000 ₪—
26.09.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—2,048,750 ₪—
14.09.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—640,000 ₪—
14.09.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—797,000 ₪—
13.07.2011גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—340,000 ₪—
15.06.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—320,000 ₪—
09.06.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—960,000 ₪—
03.05.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,280,000 ₪—
22.03.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,145,300 ₪—
16.02.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—150,000 ₪—
07.02.2011גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,194,700 ₪—
23.12.2010גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה2,294,400 ₪3.9 אלף
15.11.2010גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,281,600 ₪—
15.11.2010גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,281,600 ₪—
04.11.2010גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,200,000 ₪—
02.11.2010גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—553,180 ₪—
05.10.2010גוש 6619 חלקה 7מגורים1,186 החלק בחלקה × שטח החלקה4,106,300 ₪3.5 אלף
02.09.2010גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה2,400,000 ₪4 אלף
12.04.2010גוש 6619 חלקה 1ללא תיכנון—615,274 ₪—
17.02.2010גוש 6619 חלקה 7מגורים—421,000 ₪—
17.02.2010גוש 6619 חלקה 7מגורים—631,500 ₪—
06.01.2010גוש 6619 חלקה 7מגורים—562,020 ₪—
03.11.2009גוש 6619 חלקה 7מגורים1,186 החלק בחלקה × שטח החלקה3,200,000 ₪2.7 אלף
05.05.2009גוש 6619 חלקה 7ללא תיכנון—436,800 ₪—
03.03.2008גוש 6619 חלקה 7מגורים—880,000 ₪—
16.08.2007גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה1,870,000 ₪3.2 אלף
30.04.2007גוש 6619 חלקה 7מגורים—885,280 ₪—
30.04.2007גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה1,690,080 ₪2.8 אלף
11.10.2005גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה1,270,500 ₪2.1 אלף
03.08.2005גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה1,215,540 ₪2 אלף
20.07.2005גוש 6619 חלקה 7מגורים—479,850 ₪—
23.03.2005גוש 6619 חלקה 7מגורים—563,420 ₪—
30.12.2004גוש 6619 חלקה 7מגורים—867,800 ₪—
03.11.2004גוש 6619 חלקה 7מגורים—952,942 ₪—
14.10.2004גוש 6619 חלקה 7מגורים—1,161,160 ₪—
24.08.2004גוש 6619 חלקה 7מגורים—599,828 ₪—
04.12.2003גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה1,878,543 ₪3.2 אלף
28.11.2003גוש 6619 חלקה 7מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה1,251,040 ₪2.1 אלף
20.11.2003גוש 6619 חלקה 7מגורים1,780 החלק בחלקה × שטח החלקה2,506,560 ₪1.4 אלף
23.01.2003גוש 6619 חלקה 7קרקע593 החלק בחלקה × שטח החלקה794,625 ₪1.3 אלף
22.12.2002גוש 6619 חלקה 7קרקע—537,990 ₪—
24.10.2002גוש 6619 חלקה 7קרקע593 החלק בחלקה × שטח החלקה1,113,430 ₪1.9 אלף
30.07.2002גוש 6619 חלקה 7קרקע—588,750 ₪—
08.07.2002גוש 6619 חלקה 7קרקע—598,500 ₪—
06.05.2002גוש 6619 חלקה 7קרקע—455,600 ₪—
11.11.2001גוש 6619 חלקה 7קרקע—285,108 ₪—
26.10.2001גוש 6619 חלקה 7קרקע—375,100 ₪—
17.08.2001גוש 6619 חלקה 7קרקע—1,118,040 ₪—
25.07.2001גוש 6619 חלקה 7קרקע—1,721,180 ₪—
23.05.2001גוש 6619 חלקה 7קרקע—413,300 ₪—
13.05.2001גוש 6619 חלקה 7קרקע—414,800 ₪—
09.04.2001גוש 6619 חלקה 7קרקע—171,380 ₪—
18.09.2000גוש 6619 חלקה 7קרקע—383,414 ₪—
18.09.2000גוש 6619 חלקה 7קרקע—405,300 ₪—
30.04.2000גוש 6619 חלקה 7קרקע—6,456,000 ₪—
27.04.2000גוש 6619 חלקה 7קרקע—403,900 ₪—
14.11.1999גוש 6619 חלקה 7קרקע—223,080 ₪—
19.10.1998גוש 6619 חלקה 7קרקע—805,030 ₪—
15.06.1998גוש 6619 חלקה 7קרקע—1,012,825 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 221 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה ברמת השרון לפי מספר חדרים

  • רמת השרון3.75 מיליון ₪34.9 אלף ₪ למ״ר · 326 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.7% במחיר הטיפוסי למ״ר ברמת השרון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז תל אביב6,412 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.2% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמת השרוןכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית דרום גלילות5 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 6618325⁦11.8–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6619 (כאן)285⁦7.1–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.10.2025
גוש 66123—מעט עסקאות
גוש 66171—מעט עסקאות
גוש 6610——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6619.

המחיר למ״ר12.8 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦7.1–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר1,594,000 ₪
מס רכישה (6%)95,640 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)9,405 ₪
סך הכול1,699,045 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

דרום גלילותבהפקדההופקדה להתנגדויותתמל/ 3007תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי99% מהגוש
שטח
1,819 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תא/5500 עידכון תכנית המתארבהפקדה507-1123876תכנית מתארהוועדה המחוזית19% מהגוש
שטח
57,097 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 3 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 553-0243857דרום גלילות- רש/ 800/ 1- מתאר מפורטנדחתה22.11.2021
  • רש/ 800/ א/ 1הקמת מבנים פריקים וזמניים בתחום תוכנית רש/ 800אושרה30.04.2018
  • רש/ 627בית-העלמיןנדחתה10.08.2006
  • תא/ 2812גלילות דרום, חלק דרומיאושרה14.02.2005
  • תא/ 2731/ א/ רש/ 992דרך גישה צפונית בשכונת רמת אביב ג' ודרך גישה דרומית לשטח גלילותנדחתה07.06.2004
  • רש/ 800מתחם דרום גלילותאושרה15.09.2003
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן12

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 507-0177683תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053אושרה27.03.2016
  • 507-0271700תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבוראושרה18.07.2016
  • 507-0501155תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפואושרה08.04.2019
  • 507-0535294תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמנייםאושרה15.04.2019
  • 507-0584706תא/4715 "בייארות" - תוכנית שימור לבתי הבאר בתל אביב - יפואושרה13.03.2022
  • 507-0646547תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגלייםאושרה08.04.2019
  • 507-1401363תא/מק/6060 תכנית למיסוד הקלותבבדיקה09.09.2026
  • 553-0358531רש/2/900 - שינוי ועדכון להוראות במגורים ב', רמת השרוןאושרה14.01.2018
  • 553-0466508רש/1/754 - שינוי ועדכון להוראות במגורים א', רמת השרוןאושרה12.07.2017
  • 553-0864769רש/1164 מרפסותאושרה25.06.2023
  • 553-1170752בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - רמת השרוןאושרה17.11.2025
  • 553-1404664תוכנית הקלות בנייה במסגרת תיקון 134 לחוקבהפקדה11.03.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח5
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תתל/ 101/ בקווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזיאושרה14.12.2022
  • תתל/ 103תת"ל 103 - קו מטרו M3אושרה11.07.2022
  • תמא/ 10/ א/ 3/ 2/ אמערכת הולכת החשמל בצפון תל אביבאושרה07.04.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית ברמת השרון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו מרכז תחבורה גלילות · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037730 מ׳
  • מטרו רמת אביב · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037790 מ׳
  • רכבת קלה שושנה פרסיץ · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028840 מ׳
  • רכבת קלה מרים בן-פורת · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028870 מ׳
  • רכבת קלה מרים ילין-שטקליס · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,070 מ׳
  • רכבת קלה אזורי חן · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,100 מ׳
עוד 2 תחנות
  • רכבת קלה יוניצמן · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,420 מ׳
  • רכבת קלה פרופס · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,440 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • רקאנטיפינוי בינוי+102 דירות730 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,460 דירות חדשות, ב⁦37.9–60⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 2 ק״מ:

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־360 מ׳ · רכבת ב־3 ק״מ · כביש 20 ב־850 מ׳ · מרכז קניות ב־600 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, תל אביב האוניברסיטה - אקספו3 ק״מ
  • מטרו מרכז תחבורה גלילותמטרו M1מתוכננת · צפי 2037730 מ׳
  • כביש 20איילון צפון850 מ׳
  • כביש 51,050 מ׳
  • כביש 2דרך תל-אביב1,120 מ׳
  • מחלף גלילות מזרחהמחלף הקרוב940 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן כצנלסוןפארק790 מ׳

שכונות מגורים

  • נווה גןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש360 מ׳

חנויות ושירותים

  • מרכז שוסטרמרכז קניות600 מ׳
  • דיאבטיס מדיקל סנטר בע"מבית חולים1,200 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
בתי ספר12

כל בתי הספר ברמת השרון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על רמת השרון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6619

האם גוש 6619 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית דרום גלילות (תמל/ 3007).

באיזה שלב התכנון של גוש 6619?

הופקדה להתנגדויות. התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. הצעד הבא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6619?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 6619?

ב־24 החודשים עד 12.10.2025 שילמו בדרך כלל ⁦7.1–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 15 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6619

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 12.10.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.