תיק קרקע · גוש · עודכן 01.02.2026

גוש 6618

רמת השרון · דרום גלילות · 649 דונם · 5 חלקות

  • אפשר להתנגד: תא/5500 עידכון תכנית המתאר (507-1123876) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 11.05.2026.
  • אפשר להתנגד: דרום גלילות (תמל/ 3007) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 03.03.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות02.01.2026
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

הופקדה להתנגדויות

התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. לפי דרום גלילות (תמל/ 3007).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2019: לפני 6 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    24.02.2025 · 507-1123876: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    03.03.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות לתמל/ 3007

    מסמך תכניתמינהל התכנוןבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 6618

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 2 מתוך 5 החלקות בגוש בתוך תחום דרום גלילות (תמל/ 3007): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־52 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ שרון). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 47/ נ/ שרון - אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתר הכפר הירוק (תמא/ 47/ נ/ שרון/ 3). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזי (תתל/ 101/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 101/ב - קו מטרו M1N (תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 103 - קו מטרו M3 (תתל/ 103). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון (תתל/ 133). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון (תתל/ 133/ 77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • דרום גלילות (תמל/ 3007)96% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרצליה - בין ערים (תמל/ 1096)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תא/5500 עידכון תכנית המתאר (507-1123876)26% מהגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 5 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך דרום גלילות. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 6618 חלקה 3630,608 מ״ר32501.02.2026⁦10–14.1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6618 חלקה 55,385 מ״ר———לא
גוש 6618 חלקה 63,939 מ״ר———בחלקה
גוש 6618 חלקה 98,895 מ״ר———כן
גוש 6618 חלקה 1014 מ״ר———לא

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 6618⁦11.8–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר

24 עסקאות ב־24 החודשים עד 01.02.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 12.8 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
46.5911.51416.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.2021111.4 אלף ₪ למ״ר11.4 אלף ₪ למ״ר
10.202114.8 אלף ₪ למ״ר4.8 אלף ₪ למ״ר
04.2022115.8 אלף ₪ למ״ר15.8 אלף ₪ למ״ר
06.2022110 אלף ₪ למ״ר10 אלף ₪ למ״ר
01.2024110 אלף ₪ למ״ר10 אלף ₪ למ״ר
07.202415.9 אלף ₪ למ״ר5.9 אלף ₪ למ״ר
09.2024412.8 אלף ₪ למ״ר⁦12.4–25⁩ אלף ₪ למ״ר
11.2024313 אלף ₪ למ״ר⁦12.7–14.2⁩ אלף ₪ למ״ר
12.2024114.1 אלף ₪ למ״ר14.1 אלף ₪ למ״ר
01.2025314 אלף ₪ למ״ר⁦13.5–25⁩ אלף ₪ למ״ר
02.2025414 אלף ₪ למ״ר⁦4.3–14.5⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202518.2 אלף ₪ למ״ר8.2 אלף ₪ למ״ר
04.2025112.3 אלף ₪ למ״ר12.3 אלף ₪ למ״ר
07.2025114.9 אלף ₪ למ״ר14.9 אלף ₪ למ״ר
08.2025211.8 אלף ₪ למ״ר⁦11.6–11.9⁩ אלף ₪ למ״ר
09.2025210.9 אלף ₪ למ״ר⁦9.1–12.8⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202619.6 אלף ₪ למ״ר9.6 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
01.02.2026גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון83 האחזקה שנמכרה800,000 ₪9.6 אלףמתחת
16.11.2025גוש 6618 חלקה 3אופציה—178,350 ₪—
16.11.2025גוש 6618 חלקה 3אופציה—421,650 ₪—
17.09.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון70 האחזקה שנמכרה635,594 ₪9.1 אלףמתחת
04.09.2025גוש 6618 חלקה 3מגורים1,480 השטח שדווח18,881,233 ₪12.8 אלףבטווח
31.08.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון83 האחזקה שנמכרה984,746 ₪11.9 אלףבטווח
31.08.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון85 האחזקה שנמכרה989,740 ₪11.6 אלףמתחת
31.08.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—217,260 ₪—
23.07.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון35 האחזקה שנמכרה520,000 ₪14.9 אלףמעל
03.07.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—880,000 ₪—
29.04.2025גוש 6618 חלקה 3מגורים60 האחזקה שנמכרה738,000 ₪12.3 אלףבטווח
06.04.2025גוש 6618 חלקה 3מגורים—4,731,000 ₪—
06.04.2025גוש 6618 חלקה 3מגורים—5,519,500 ₪—
12.03.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון35 האחזקה שנמכרה287,500 ₪8.2 אלףמתחת
05.03.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—575,532 ₪—
25.02.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון83 האחזקה שנמכרה1,125,000 ₪13.6 אלףבטווח
18.02.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון1,318 האחזקה שנמכרה5,707,000 ₪4.3 אלףמתחת
04.02.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון83 האחזקה שנמכרה1,203,500 ₪14.5 אלףמעל
04.02.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון210 האחזקה שנמכרה3,045,000 ₪14.5 אלףמעל
22.01.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון124 האחזקה שנמכרה1,670,000 ₪13.5 אלףבטווח
21.01.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון150 האחזקה שנמכרה2,101,120 ₪14 אלףבטווח
06.01.2025גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון631 קנייה משותפת: החלק של הקונה15,734,383 ₪25 אלףמעל
11.12.2024גוש 6618 חלקה 3מגורים83 האחזקה שנמכרה1,166,200 ₪14.1 אלףבטווח
17.11.2024גוש 6618 חלקה 3מגורים60 האחזקה שנמכרה850,403 ₪14.2 אלףמעל
06.11.2024גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון245 האחזקה שנמכרה3,100,000 ₪12.7 אלףבטווח
05.11.2024גוש 6618 חלקה 3מגורים83 האחזקה שנמכרה1,079,000 ₪13 אלףבטווח
29.09.2024גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון166 האחזקה שנמכרה2,100,000 ₪12.7 אלףבטווח
25.09.2024גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון631 קנייה משותפת: החלק של הקונה15,734,383 ₪25 אלףמעל
11.09.2024גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון41 האחזקה שנמכרה509,000 ₪12.4 אלףבטווח
01.09.2024גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון168 האחזקה שנמכרה2,167,200 ₪12.9 אלףבטווח
10.07.2024גוש 6618 חלקה 3מגורים83 האחזקה שנמכרה490,000 ₪5.9 אלףמתחת
09.05.2024גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,858,250 ₪—
19.03.2024גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,050,000 ₪—
22.02.2024גוש 6618 חלקה 3מגורים—340,211 ₪—
14.02.2024גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—642,500 ₪—
21.01.2024גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון305 האחזקה שנמכרה3,050,000 ₪10 אלף
23.11.2023גוש 6618 חלקה 3מגורים—830,000 ₪—
14.11.2023גוש 6618 חלקה 3מגורים—2,500,000 ₪—
25.10.2023גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—659,789 ₪—
27.09.2023גוש 6618 חלקה 3מגורים—950,000 ₪—
14.09.2023גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,120,000 ₪—
06.09.2023גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,007,250 ₪—
06.09.2023גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,908,345 ₪—
12.07.2023גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—850,000 ₪—
29.06.2023גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,857,363 ₪—
19.03.2023גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,328,336 ₪—
19.03.2023גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,807,770 ₪—
23.02.2023גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
09.01.2023גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—792,000 ₪—
11.12.2022גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,497,960 ₪—
07.12.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—306,000 ₪—
28.11.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—4,025,000 ₪—
13.11.2022גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,300,000 ₪—
29.09.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,008,000 ₪—
19.09.2022גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—5,310,000 ₪—
08.09.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—160,041 ₪—
08.09.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—889,958 ₪—
26.07.2022גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—2,337,500 ₪—
17.07.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—239,041 ₪—
17.07.2022גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—471,778 ₪—
30.06.2022גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון115 האחזקה שנמכרה1,150,000 ₪10 אלף
03.06.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—2,600,000 ₪—
29.05.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים500 האחזקה שנמכרה1,200,000 ₪2.4 אלף
09.05.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—560,000 ₪—
28.04.2022גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון631 החלק בחלקה × שטח החלקה9,938,160 ₪15.8 אלף
24.03.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—482,130 ₪—
23.03.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,000,000 ₪—
22.03.2022גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
10.03.2022גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—720,000 ₪—
09.03.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים327 האחזקה שנמכרה172,000 ₪530
06.02.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,021,800 ₪—
04.02.2022גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—570,000 ₪—
25.01.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—500,000 ₪—
13.01.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—755,000 ₪—
12.01.2022גוש 6618 חלקה 3מגורים—600,000 ₪—
30.12.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—805,000 ₪—
30.12.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,610,000 ₪—
29.12.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,500,000 ₪—
16.12.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,800,000 ₪—
09.12.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—3,400,000 ₪—
25.11.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,790,000 ₪—
17.11.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—710,000 ₪—
31.10.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—2,722,000 ₪—
11.10.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון3,153 החלק בחלקה × שטח החלקה15,057,279 ₪4.8 אלף
11.10.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—11,164,521 ₪—
26.09.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—810,000 ₪—
14.09.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—3,700,000 ₪—
13.09.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—780,000 ₪—
13.09.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—2,625,000 ₪—
31.08.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—300,000 ₪—
31.08.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—600,000 ₪—
12.08.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—630,000 ₪—
01.08.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—700,000 ₪—
01.08.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,750,000 ₪—
08.07.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—620,000 ₪—
13.06.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—640,000 ₪—
08.06.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון631 החלק בחלקה × שטח החלקה7,200,000 ₪11.4 אלף
18.05.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—610,000 ₪—
18.04.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,100,000 ₪—
13.04.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,688,400 ₪—
04.03.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—350,000 ₪—
04.03.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—490,000 ₪—
01.03.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים—3,000,000 ₪—
15.02.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—3,050,000 ₪—
28.01.2021גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,772,800 ₪—
07.01.2021גוש 6618 חלקה 3מגורים100 האחזקה שנמכרה580,000 ₪5.8 אלף
08.12.2020גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון500 האחזקה שנמכרה2,250,000 ₪4.5 אלף
05.11.2020גוש 6618 חלקה 3מגורים110 האחזקה שנמכרה748,000 ₪6.8 אלף
16.09.2020גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון308 האחזקה שנמכרה2,097,664 ₪6.8 אלף
10.08.2020גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון83 האחזקה שנמכרה600,000 ₪7.2 אלף
30.07.2020גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—500,000 ₪—
19.07.2020גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון164 האחזקה שנמכרה1,230,000 ₪7.5 אלף
21.06.2020גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—4,035,900 ₪—
10.06.2020גוש 6618 חלקה 3מגורים—420,000 ₪—
08.06.2020גוש 6618 חלקה 3מגורים—530,000 ₪—
13.05.2020גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—900,000 ₪—
01.04.2020גוש 6618 חלקה 3מגורים—540,000 ₪—
23.09.2019גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—500,000 ₪—
11.09.2019גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה910,000 ₪1.4 אלף
02.09.2019גוש 6618 חלקה 3מגורים—4,250,000 ₪—
17.07.2019גוש 6618 חלקה 3מגורים92 האחזקה שנמכרה300,000 ₪3.3 אלף
16.07.2019גוש 6618 חלקה 3מגורים329 האחזקה שנמכרה2,220,750 ₪6.8 אלף
27.06.2019גוש 6618 חלקה 3מגורים83 האחזקה שנמכרה720,000 ₪8.7 אלף
27.05.2019גוש 6618 חלקה 3מגורים250 האחזקה שנמכרה1,800,000 ₪7.2 אלף
01.05.2019גוש 6618 חלקה 3מגורים—212,500 ₪—
11.02.2019גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון84 האחזקה שנמכרה600,000 ₪7.1 אלף
07.02.2019גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון164 האחזקה שנמכרה1,151,710 ₪7 אלף
31.01.2019גוש 6618 חלקה 3מגורים125 האחזקה שנמכרה600,000 ₪4.8 אלף
24.01.2019גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—566,100 ₪—
22.01.2019גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון84 האחזקה שנמכרה600,000 ₪7.1 אלף
21.01.2019גוש 6618 חלקה 3מגורים—990,000 ₪—
21.01.2019גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,980,000 ₪—
17.01.2019גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון124 האחזקה שנמכרה868,700 ₪7 אלף
19.12.2018גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—760,000 ₪—
23.05.2018גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון83 האחזקה שנמכרה700,000 ₪8.4 אלף
04.03.2018גוש 6618 חלקה 3מגורים500 האחזקה שנמכרה3,500,000 ₪7 אלף
15.02.2018גוש 6618 חלקה 3מגורים168 האחזקה שנמכרה1,260,000 ₪7.5 אלף
11.01.2018גוש 6618 חלקה 3מגורים—7,320,000 ₪—
24.12.2017גוש 6618 חלקה 3מגורים—526,000 ₪—
19.09.2017גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,100,000 ₪—
13.07.2017גוש 6618 חלקה 3מגורים—690,000 ₪—
28.06.2017גוש 6618 חלקה 3מגורים—190,000 ₪—
21.05.2017גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,550,000 ₪—
09.03.2017גוש 6618 חלקה 3מגורים—251,225 ₪—
09.03.2017גוש 6618 חלקה 3מגורים—398,775 ₪—
16.02.2017גוש 6618 חלקה 3מגורים83 האחזקה שנמכרה540,000 ₪6.5 אלף
05.02.2017גוש 6618 חלקה 3מגורים—10,800 ₪—
18.10.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים—61,075 ₪—
18.10.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים1,892 החלק בחלקה × שטח החלקה1,688,925 ₪890
28.09.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה4,354,200 ₪6.9 אלף
21.09.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה530,000 ₪840
12.09.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,197,000 ₪—
11.09.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים30 האחזקה שנמכרה187,206 ₪6.2 אלף
11.09.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים156 האחזקה שנמכרה815,035 ₪5.2 אלף
16.08.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים685 השטח שדווח3,561,010 ₪5.2 אלף
31.07.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים—3,865,097 ₪—
20.07.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים170 האחזקה שנמכרה1,071,000 ₪6.3 אלף
03.04.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה6,387,066 ₪10.1 אלף
22.03.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪1 אלף
14.03.2016גוש 6618 חלקה 3מגורים—570,000 ₪—
22.12.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה4,882,500 ₪7.7 אלף
23.11.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—680,000 ₪—
12.11.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—340,000 ₪—
21.10.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,275,000 ₪—
20.10.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—470,000 ₪—
06.10.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה3,717,304 ₪5.9 אלף
01.10.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,060,000 ₪—
01.10.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—3,300,000 ₪—
22.06.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—2,000,000 ₪—
19.04.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—432,233 ₪—
19.04.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,300,218 ₪—
01.03.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—575,000 ₪—
02.02.2015גוש 6618 חלקה 3מגורים—867,240 ₪—
05.11.2014גוש 6618 חלקה 3מגורים—682,825 ₪—
29.07.2014גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—566,667 ₪—
01.07.2014גוש 6618 חלקה 3מגורים—2,838 ₪—
01.07.2014גוש 6618 חלקה 3מגורים—5,388 ₪—
05.05.2014גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—3,769,653 ₪—
27.04.2014גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—2,612,400 ₪—
24.03.2014גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה4,284,000 ₪6.8 אלף
13.03.2014גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,225,000 ₪—
11.03.2014גוש 6618 חלקה 3מגורים—65,000 ₪—
11.03.2014גוש 6618 חלקה 3מגורים—435,000 ₪—
04.03.2014גוש 6618 חלקה 3מגורים—445,000 ₪—
06.02.2014גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,600,000 ₪—
04.02.2014גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה3,800,000 ₪6 אלף
30.01.2014גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—11,004 ₪—
12.01.2014גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון631 החלק בחלקה × שטח החלקה2,300,000 ₪3.6 אלף
08.01.2014גוש 6618 חלקה 3מגורים—400,000 ₪—
19.12.2013גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—701,250 ₪—
17.12.2013גוש 6618 חלקה 3מגורים—81,701 ₪—
21.08.2013גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,162,000 ₪—
13.06.2013גוש 6618 חלקה 3מגורים—89,046 ₪—
13.06.2013גוש 6618 חלקה 3מגורים—400,000 ₪—
15.04.2013גוש 6618 חלקה 3מגורים—3,215,000 ₪—
10.03.2013גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—515,000 ₪—
25.02.2013גוש 6618 חלקה 3מגורים—2,022,140 ₪—
11.02.2013גוש 6618 חלקה 3מגורים—664,267 ₪—
11.02.2013גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה3,487,818 ₪5.5 אלף
05.02.2013גוש 6618 חלקה 3מגורים—340,000 ₪—
13.01.2013גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—407,101 ₪—
06.12.2012גוש 6618 חלקה 3מגורים—918,966 ₪—
22.11.2012גוש 6618 חלקה 3מגורים—430,000 ₪—
19.11.2012גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—400,000 ₪—
14.11.2012גוש 6618 חלקה 3מגורים—71,810 ₪—
04.11.2012גוש 6618 חלקה 3מגורים—2,246,479 ₪—
01.11.2012גוש 6618 חלקה 3מגורים—400,000 ₪—
31.10.2012גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,375,000 ₪—
18.10.2012גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—358,190 ₪—
16.10.2012גוש 6618 חלקה 3מגורים—762,600 ₪—
12.07.2012גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה4,300,000 ₪6.8 אלף
17.06.2012גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—877,000 ₪—
10.06.2012גוש 6618 חלקה 3מגורים—863,649 ₪—
16.05.2012גוש 6618 חלקה 3מגורים—465,000 ₪—
29.04.2012גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון6,306 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000,000 ₪1.6 אלף
03.01.2012גוש 6618 חלקה 3מגורים—91,800 ₪—
28.12.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,260,000 ₪—
01.12.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים—512,000 ₪—
21.11.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים—900,000 ₪—
21.11.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה3,411,792 ₪5.4 אלף
15.11.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים—489,700 ₪—
26.10.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה4,266,129 ₪6.8 אלף
25.10.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה4,258,604 ₪6.8 אלף
17.10.2011גוש 6618 חלקה 3אופציה—500,000 ₪—
11.10.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה3,090,000 ₪4.9 אלף
25.09.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים—420,000 ₪—
03.07.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה3,550,000 ₪5.6 אלף
26.05.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים—211,322 ₪—
26.05.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים—633,967 ₪—
24.05.2011גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,267,000 ₪—
04.11.2010גוש 6618 חלקה 3מגורים—416,955 ₪—
01.11.2010גוש 6618 חלקה 3מגורים—364,500 ₪—
24.10.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—490,000 ₪—
21.10.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—342,000 ₪—
13.10.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון631 החלק בחלקה × שטח החלקה2,880,000 ₪4.6 אלף
20.09.2010גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,900,000 ₪—
02.09.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—165,000 ₪—
23.08.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—285,000 ₪—
17.08.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,077,300 ₪—
03.08.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—640,730 ₪—
03.08.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—961,095 ₪—
26.07.2010גוש 6618 חלקה 3מגורים—2,025,000 ₪—
17.06.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—282,532 ₪—
13.06.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—384,800 ₪—
03.06.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—460,000 ₪—
28.04.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—262,430 ₪—
15.04.2010גוש 6618 חלקה 3מגורים—259,350 ₪—
24.02.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—1,130,100 ₪—
31.01.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—400,000 ₪—
19.01.2010גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—239,850 ₪—
31.12.2009גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—245,375 ₪—
27.12.2009גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—380,800 ₪—
01.12.2009גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה1,887,500 ₪3 אלף
17.11.2009גוש 6618 חלקה 3מגורים—95,602 ₪—
17.11.2009גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—429,397 ₪—
04.11.2009גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—266,420 ₪—
28.10.2009גוש 6618 חלקה 3מגורים—113,698 ₪—
13.10.2009גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון631 החלק בחלקה × שטח החלקה1,454,000 ₪2.3 אלף
10.10.2009גוש 6618 חלקה 3מגורים—113,455 ₪—
29.09.2009גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—750,230 ₪—
16.09.2009גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—843,635 ₪—
13.09.2009גוש 6618 חלקה 3מגורים—208,010 ₪—
09.09.2009גוש 6618 חלקה 3מגורים—945,250 ₪—
08.09.2009גוש 6618 חלקה 3מגורים—114,345 ₪—
08.09.2009גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—688,149 ₪—
03.09.2009גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—426,456 ₪—
02.08.2009גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—860,000 ₪—
22.07.2009גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה1,943,000 ₪3.1 אלף
07.06.2009גוש 6618 חלקה 3מגורים—499,237 ₪—
16.11.2008גוש 6618 חלקה 3מגורים—273,752 ₪—
27.08.2008גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,715,500 ₪—
29.07.2008גוש 6618 חלקה 3מגורים—471,998 ₪—
30.03.2008גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—481,280 ₪—
26.03.2008גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה1,119,870 ₪1.8 אלף
18.03.2008גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—528,000 ₪—
05.03.2008גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—400,000 ₪—
19.02.2008גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,274,805 ₪—
23.08.2007גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה1,834,522 ₪2.9 אלף
25.07.2007גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,100,000 ₪—
06.05.2007גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה1,414,700 ₪2.2 אלף
19.06.2006גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון631 החלק בחלקה × שטח החלקה1,570,344 ₪2.5 אלף
04.05.2006גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,605,820 ₪—
30.03.2006גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון—420,570 ₪—
27.02.2006גוש 6618 חלקה 3ללא תיכנון631 החלק בחלקה × שטח החלקה1,837,680 ₪2.9 אלף
15.09.2005גוש 6618 חלקה 3מגורים—714,522 ₪—
18.08.2005גוש 6618 חלקה 3מגורים—2,507,120 ₪—
29.06.2005גוש 6618 חלקה 3מגורים631 החלק בחלקה × שטח החלקה1,645,200 ₪2.6 אלף
06.04.2005גוש 6618 חלקה 3מגורים—287,892 ₪—
17.03.2005גוש 6618 חלקה 3מגורים—284,724 ₪—
17.03.2005גוש 6618 חלקה 3מגורים—362,376 ₪—
23.01.2005גוש 6618 חלקה 3מגורים—561,700 ₪—
08.09.2004גוש 6618 חלקה 3מגורים—648,000 ₪—
23.08.2004גוש 6618 חלקה 3מגורים—724,960 ₪—
18.07.2004גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,515,375 ₪—
07.05.2004גוש 6618 חלקה 3מגורים—596,310 ₪—
31.03.2004גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,494,240 ₪—
25.03.2004גוש 6618 חלקה 3מגורים—2,029,050 ₪—
11.01.2004גוש 6618 חלקה 3מגורים—1,445,400 ₪—
26.12.2002גוש 6618 חלקה 3קרקע—1,061,025 ₪—
30.11.2002גוש 6618 חלקה 3קרקע—580,375 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 237 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה ברמת השרון לפי מספר חדרים

  • רמת השרון3.75 מיליון ₪34.9 אלף ₪ למ״ר · 326 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.7% במחיר הטיפוסי למ״ר ברמת השרון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז תל אביב6,412 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.2% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמת השרוןכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית דרום גלילות5 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 6618 (כאן)325⁦11.8–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6619285⁦7.1–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.10.2025
גוש 66123—מעט עסקאות
גוש 66171—מעט עסקאות
גוש 6610——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6618.

המחיר למ״ר12.8 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦11.8–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר1,604,000 ₪
מס רכישה (6%)96,240 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)9,464 ₪
סך הכול1,709,704 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

דרום גלילותבהפקדההופקדה להתנגדויותתמל/ 3007תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי96% מהגוש
שטח
1,819 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרצליה - בין עריםאושרההתכנית אושרהתמל/ 1096תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי3% מהגוש
שטח
400 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תא/5500 עידכון תכנית המתארבהפקדה507-1123876תכנית מתארהוועדה המחוזית26% מהגוש
שטח
57,097 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת7 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 200/ סעיף-77-78הקו הצהובבבדיקה
  • תתל/ 213/ סעיף-77-78מתח"ם גלילותבבדיקה
  • תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
  • 553-0243857דרום גלילות- רש/ 800/ 1- מתאר מפורטנדחתה22.11.2021
  • תא/ 2812גלילות דרום, חלק דרומיאושרה14.02.2005
  • רש/ 593קביעת מסדרון תחבורתי לדרך מהירה, לרכבת ולשטח לעיצוב נוף הכלול בתחום הדרךאושרה15.03.2004
  • רש/ 800מתחם דרום גלילותאושרה15.09.2003
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן12

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 507-0177683תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053אושרה27.03.2016
  • 507-0271700תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבוראושרה18.07.2016
  • 507-0501155תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפואושרה08.04.2019
  • 507-0535294תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמנייםאושרה15.04.2019
  • 507-0584706תא/4715 "בייארות" - תוכנית שימור לבתי הבאר בתל אביב - יפואושרה13.03.2022
  • 507-0646547תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגלייםאושרה08.04.2019
  • 507-1401363תא/מק/6060 תכנית למיסוד הקלותבבדיקה09.09.2026
  • 553-0358531רש/2/900 - שינוי ועדכון להוראות במגורים ב', רמת השרוןאושרה14.01.2018
  • 553-0466508רש/1/754 - שינוי ועדכון להוראות במגורים א', רמת השרוןאושרה12.07.2017
  • 553-0864769רש/1164 מרפסותאושרה25.06.2023
  • 553-1170752בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - רמת השרוןאושרה17.11.2025
  • 553-1404664תוכנית הקלות בנייה במסגרת תיקון 134 לחוקבהפקדה11.03.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח9
  • תמא/ 47/ נ/ שרוןאתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
  • תמא/ 47/ נ/ שרון/ 3תמא/ 47/ נ/ שרון - אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתר הכפר הירוקאושרה23.02.2025
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תתל/ 101/ בקווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזיאושרה14.12.2022
  • תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nאושרה
  • תתל/ 103תת"ל 103 - קו מטרו M3אושרה11.07.2022
  • תתל/ 133מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןבבדיקה03.03.2021
  • תתל/ 133/ 77-78מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןאושרה09.03.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית ברמת השרון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו מרכז תחבורה גלילות · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037390 מ׳
  • רכבת קלה מרים ילין-שטקליס · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20281,340 מ׳
  • מטרו רמת אביב · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,410 מ׳
  • רכבת קלה מרים בן-פורת · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,410 מ׳
  • מטרו גלילות צפון · מטרו M3מתוכננת · צפי 20371,420 מ׳
  • רכבת קלה יוניצמן · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,450 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 914 דירות חדשות, ב⁦32.9–50.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־290 מ׳ · רכבת ב־3.2 ק״מ · כביש 20 ב־30 מ׳ · מרכז קניות ב־1,240 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, הרצליה3.2 ק״מ
  • מטרו מרכז תחבורה גלילותמטרו M3מתוכננת · צפי 2037390 מ׳
  • כביש 20איילון צפון30 מ׳
  • כביש 5450 מ׳
  • כביש 2דרך תל-אביב980 מ׳
  • מחלף גלילות מזרחהמחלף הקרוב510 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן אהרוןפארק1,460 מ׳

שכונות מגורים

  • נווה גןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש290 מ׳

חנויות ושירותים

  • מרכז אלרםמרכז קניות1,240 מ׳
  • דיאבטיס מדיקל סנטר בע"מבית חולים1.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
בתי ספר14

כל בתי הספר ברמת השרון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על רמת השרון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6618

האם גוש 6618 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית דרום גלילות (תמל/ 3007).

באיזה שלב התכנון של גוש 6618?

הופקדה להתנגדויות. התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. הצעד הבא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6618?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 6618?

ב־24 החודשים עד 01.02.2026 שילמו בדרך כלל ⁦11.8–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 24 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6618

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.