תיק קרקע · גוש · עודכן 22.06.2026

גוש 6600

רמת השרון · 360 דונם · 41 חלקות · 47 כתובות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 6600

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־63 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (553-0273805): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי רמת השרון (תמא/ 47/ נ/ שרון/ 2). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ שרון). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • פרסום לפי סעיפים 77-78 להכנת תכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38 (553-0273805)10% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 41 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6600 חלקה 2—68,077 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 3—45,661 מ״ר612.02.2025—
גוש 6600 חלקה 4—77,000 מ״ר3922.06.2026⁦3.3–6.7⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6600 חלקה 6—12,419 מ״ר1502.03.2025⁦3.9–6.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6600 חלקה 7—10,000 מ״ר729.09.2025—
גוש 6600 חלקה 8—1,803 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 9—1,025 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 10—55,560 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 11עגור 14 ועוד 1752 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 12עגור 10 ועוד 1743 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 31
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6600 חלקה 13עגור 6 ועוד 1749 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 14עגור 2 ועוד 1806 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 15עגור 9 ועוד 1858 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 16עגור 5 ועוד 1814 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 17עגור 1 ועוד 1828 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 18אנפה 1 ועוד 1845 מ״ר101.03.2019—
גוש 6600 חלקה 19אנפה 5 ועוד 2816 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 20אנפה 11838 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 21אנפה 2 ועוד 1973 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 22אנפה 6 ועוד 1931 מ״ר124.05.2020—
גוש 6600 חלקה 23איה 3 ועוד 1972 מ״ר106.02.2014—
גוש 6600 חלקה 24איה 7 ועוד 1929 מ״ר215.10.2017—
גוש 6600 חלקה 25איה 11 ועוד 1857 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 26איה 2 ועוד 11,030 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 27איה 6 ועוד 11,078 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 28איה 12 ועוד 11,101 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 29איה 16 ועוד 11,145 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 30עגור 30 ועוד 21,046 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 31עגור 26 ועוד 1841 מ״ר204.05.2026—
גוש 6600 חלקה 32עגור 22 ועוד 1886 מ״ר102.03.2023—
גוש 6600 חלקה 33עגור 18 ועוד 11,057 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 34—842 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 36—561 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 37—258 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 38—436 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 39—6,034 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 42—38,057 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 44—5,574 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 45—7,075 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 47—1,442 מ״ר———
גוש 6600 חלקה 48—7,474 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 6600⁦5.6–6.3⁩ אלף ₪ למ״ר

11 עסקאות ב־24 החודשים עד 04.05.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 5.6 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
1.534.567.5920222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
09.202112.3 אלף ₪ למ״ר2.3 אלף ₪ למ״ר
10.202123.3 אלף ₪ למ״ר⁦2.6–4⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202211.8 אלף ₪ למ״ר1.8 אלף ₪ למ״ר
05.202233.2 אלף ₪ למ״ר⁦3.2–3.3⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202215.8 אלף ₪ למ״ר5.8 אלף ₪ למ״ר
10.202213 אלף ₪ למ״ר3 אלף ₪ למ״ר
12.202216 אלף ₪ למ״ר6 אלף ₪ למ״ר
03.202317 אלף ₪ למ״ר7 אלף ₪ למ״ר
04.202313.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
05.202328 אלף ₪ למ״ר⁦7–9⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202316.6 אלף ₪ למ״ר6.6 אלף ₪ למ״ר
04.202418.4 אלף ₪ למ״ר8.4 אלף ₪ למ״ר
08.202415.6 אלף ₪ למ״ר5.6 אלף ₪ למ״ר
09.202416.3 אלף ₪ למ״ר6.3 אלף ₪ למ״ר
10.202416.8 אלף ₪ למ״ר6.8 אלף ₪ למ״ר
12.202425.4 אלף ₪ למ״ר⁦5.2–5.6⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202535.5 אלף ₪ למ״ר⁦4.7–5.6⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202516.8 אלף ₪ למ״ר6.8 אלף ₪ למ״ר
09.202516.2 אלף ₪ למ״ר6.2 אלף ₪ למ״ר
11.202515.8 אלף ₪ למ״ר5.8 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
22.06.2026גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת—350,000 ₪—
04.05.2026גוש 6600 חלקה 31מגורים421 החלק בחלקה × שטח החלקה218,894 ₪520מתחת
04.05.2026גוש 6600 חלקה 31מגורים140 החלק בחלקה × שטח החלקה72,965 ₪520מתחת
02.12.2025גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת—4,374,500 ₪—
02.12.2025גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת—208,000 ₪—
06.11.2025גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת100 השטח שדווח580,000 ₪5.8 אלףבטווח
29.09.2025גוש 6600 חלקה 7ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה1,241,800 ₪6.2 אלףבטווח
20.07.2025גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—2,480,000 ₪—
13.05.2025גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—2,100,000 ₪—
13.05.2025גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—1,050,000 ₪—
11.05.2025גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—630,000 ₪—
02.03.2025גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון—500,000 ₪—
24.02.2025גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון200 השטח שדווח1,361,750 ₪6.8 אלףמעל
12.02.2025גוש 6600 חלקה 3ללא תיכנון—700,000 ₪—
12.01.2025גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון231 החלק בחלקה × שטח החלקה1,080,000 ₪4.7 אלףמתחת
08.01.2025גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון77 החלק בחלקה × שטח החלקה423,729 ₪5.5 אלףמתחת
01.01.2025גוש 6600 חלקה 6לא מעובדת99 החלק בחלקה × שטח החלקה560,000 ₪5.6 אלףבטווח
26.12.2024גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון832 קנייה משותפת: החלק של הקונה4,669,700 ₪5.6 אלףבטווח
25.12.2024גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון77 החלק בחלקה × שטח החלקה397,436 ₪5.2 אלףמתחת
03.11.2024גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון—1,650,000 ₪—
10.10.2024גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון77 החלק בחלקה × שטח החלקה525,000 ₪6.8 אלףמעל
01.10.2024גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—652,800 ₪—
04.09.2024גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון77 החלק בחלקה × שטח החלקה485,000 ₪6.3 אלףמעל
29.08.2024גוש 6600 חלקה 3ללא תיכנון300 השטח שדווח1,680,000 ₪5.6 אלףבטווח
29.08.2024גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—700,000 ₪—
13.08.2024גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—413,395 ₪—
30.07.2024גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון—650,000 ₪—
10.05.2024גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—447,500 ₪—
08.04.2024גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון77 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪8.4 אלף
05.12.2023גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון100 השטח שדווח660,000 ₪6.6 אלף
15.11.2023גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת—344,500 ₪—
28.08.2023גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—246,500 ₪—
16.07.2023גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—550,000 ₪—
06.06.2023גוש 6600 חלקה 7ללא תיכנון—654,600 ₪—
01.06.2023גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—7,404,500 ₪—
23.05.2023גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון—315,000 ₪—
10.05.2023גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון100 השטח שדווח700,000 ₪7 אלף
08.05.2023גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון78 השטח שדווח700,000 ₪9 אלף
01.05.2023גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—700,000 ₪—
24.04.2023גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון29 האחזקה שנמכרה90,000 ₪3.1 אלף
24.04.2023גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—270,000 ₪—
27.03.2023גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון100 השטח שדווח700,000 ₪7 אלף
02.03.2023גוש 6600 חלקה 32מגורים886 החלק בחלקה × שטח החלקה329,519 ₪370
14.12.2022גוש 6600 חלקה 6לא מעובדת99 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪6 אלף
06.10.2022גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת1,925 החלק בחלקה × שטח החלקה5,694,300 ₪3 אלף
13.09.2022גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון100 השטח שדווח580,000 ₪5.8 אלף
12.07.2022גוש 6600 חלקה 40ללא תיכנון—78,615 ₪—
23.05.2022גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון3,105 החלק בחלקה × שטח החלקה9,990,159 ₪3.2 אלף
23.05.2022גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון3,105 החלק בחלקה × שטח החלקה10,218,385 ₪3.3 אלף
23.05.2022גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון6,210 החלק בחלקה × שטח החלקה19,979,818 ₪3.2 אלף
01.02.2022גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון—2,050,000 ₪—
18.01.2022גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת3,311 החלק בחלקה × שטח החלקה3,837,165 ₪1.2 אלף
18.01.2022גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת385 החלק בחלקה × שטח החלקה479,645 ₪1.2 אלף
11.01.2022גוש 6600 חלקה 4ללא תיכנון1,026 השטח שדווח1,800,000 ₪1.8 אלף
18.10.2021גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת77 החלק בחלקה × שטח החלקה305,280 ₪4 אלף
17.10.2021גוש 6600 חלקה 7ללא תיכנון320 החלק בחלקה × שטח החלקה824,850 ₪2.6 אלף
02.09.2021גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת616 החלק בחלקה × שטח החלקה1,440,000 ₪2.3 אלף
25.05.2021גוש 6600 חלקה 6ללא תיכנון12,419 החלק בחלקה × שטח החלקה18,628,500 ₪1.5 אלף
24.05.2020גוש 6600 חלקה 22מגורים931 החלק בחלקה × שטח החלקה257,438 ₪280
26.05.2019גוש 6600 חלקה 7שלחין55 השטח שדווח50,000 ₪910
01.03.2019גוש 6600 חלקה 18מגורים845 החלק בחלקה × שטח החלקה234,804 ₪280
15.10.2017גוש 6600 חלקה 24מגורים929 החלק בחלקה × שטח החלקה151,020 ₪160
21.07.2016גוש 6600 חלקה 7שלחין160 החלק בחלקה × שטח החלקה255,000 ₪1.6 אלף
24.03.2015גוש 6600 חלקה 24מגורים102 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪6.4 אלף
06.02.2014גוש 6600 חלקה 23מגורים972 החלק בחלקה × שטח החלקה168,050 ₪170
14.11.2013גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת385 החלק בחלקה × שטח החלקה236,000 ₪610
23.10.2009גוש 6600 חלקה 3ללא תיכנון776 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪450
23.07.2009גוש 6600 חלקה 7ללא תיכנון320 החלק בחלקה × שטח החלקה122,325 ₪380
13.08.2008גוש 6600 חלקה 7לא מעובדת780 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪410
06.01.2008גוש 6600 חלקה 3מגורים274 החלק בחלקה × שטח החלקה114,210 ₪420
20.12.2007גוש 6600 חלקה 3מגורים228 החלק בחלקה × שטח החלקה108,432 ₪470
19.08.2007גוש 6600 חלקה 3לא מעובדת959 החלק בחלקה × שטח החלקה423,800 ₪440
14.12.2005גוש 6600 חלקה 4לא מעובדת616 החלק בחלקה × שטח החלקה419,802 ₪680
12.03.2000גוש 6600 חלקה 4מגורים—296,000 ₪—
28.10.1998גוש 6600 חלקה 4קרקע924 החלק בחלקה × שטח החלקה251,400 ₪270
16.02.1998גוש 6600 חלקה 4קרקע539 החלק בחלקה × שטח החלקה179,900 ₪330

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 26 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גולן וברמת השרון

  • שכונת גולןאין מספיק עסקאות
  • רמת השרון3.75 מיליון ₪34.9 אלף ₪ למ״ר · 326 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז תל אביב6,412 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.2% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמת השרוןכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6600.

המחיר למ״ר5.6 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦5.6–6.3⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר705,000 ₪
מס רכישה (6%)42,300 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)4,160 ₪
סך הכול751,460 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

פרסום לפי סעיפים 77-78 להכנת תכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38הגבלה זמנית553-0273805הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית10% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
5,890 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת4 · 2 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 553-0631630רש/1152 - קאנטרי קלאב רמת השרוןנדחתה31.12.2019
  • רש/ 892/ א/ 1הרחבת רח' השרף וקביעת שצ"פ לאורכואושרה29.12.2008
  • רש/ 816/ ב/ מחנאות גלילות מערב- מגוריםנדחתה22.01.2007
  • רש/ 697ביטול תכניות בנויאושרה20.11.2006
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 401-1485689קביעת הוראות בינוי, תכסית וקווי בניין במ.א. חוף השרוןבהפקדה14.08.2025
  • 553-0358531רש/2/900 - שינוי ועדכון להוראות במגורים ב', רמת השרוןאושרה14.01.2018
  • 553-0466508רש/1/754 - שינוי ועדכון להוראות במגורים א', רמת השרוןאושרה12.07.2017
  • 553-0864769רש/1164 מרפסותאושרה25.06.2023
  • 553-1170752בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - רמת השרוןאושרה17.11.2025
  • 553-1404664תוכנית הקלות בנייה במסגרת תיקון 134 לחוקבהפקדה11.03.2026
  • 553-0285353תכנית מפורטת לחיזוק מבנים עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38 - רש/3838אושרה18.04.2017
תשתיות לאומיות שחלות על השטח5
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 47/ נ/ שרון/ 2אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי רמת השרוןבהפקדה01.12.2020
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תמא/ 47/ נ/ שרוןאתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
  • תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nאושרה
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית ברמת השרון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו השרף · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037700 מ׳
  • מטרו סוקולוב · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,330 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,343 דירות חדשות, ב⁦35.7–45.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 2 ק״מ:

  • שד ויצמן 21

    גולן · רמת השרון

    1,140 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026

  • שד ויצמן 19

    גולן · רמת השרון

    1,160 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2024

  • הרב אורבוך 4

    הדר · רמת השרון

    1,240 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2022

  • האורן 1

    הדר · רמת השרון

    1,290 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2027

  • גולומב 9

    הדר · רמת השרון

    1,300 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026

  • ששת הימים 14

    מרכז הטניס · רמת השרון

    1,400 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2025

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־40 מ׳ · רכבת ב־2.5 ק״מ · כביש 5 ב־460 מ׳ · מרכז קניות ב־1,180 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, הרצליה2.5 ק״מ
  • מטרו השרףמטרו M1מתוכננת · צפי 2037700 מ׳
  • כביש 5460 מ׳
  • כביש 482בן גוריון1,080 מ׳
  • כביש 20איילון צפון1,330 מ׳
  • מחלף הכפר הירוקהמחלף הקרוב490 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן הבניםפארק1,060 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • שופינגמרכז קניות1,180 מ׳
  • רפואה משלימה לבעלי חיים סיגליתבית חולים1.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
בתי ספר17

כל בתי הספר ברמת השרון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על רמת השרון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6600

באיזה שלב התכנון של גוש 6600?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6600?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 6600?

ב־24 החודשים עד 04.05.2026 שילמו בדרך כלל ⁦5.6–6.3⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 11 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6600

  • גוש 6598 · רמת השרון
  • גוש 6599 · רמת השרון
  • גוש 6613 · רמת השרון
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 22.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.