תיק קרקע · גוש · עודכן 29.04.2026

גוש 3924

ראשון לציון · 817 דונם · 83 חלקות · 7 כתובות

  • אפשר להתנגד: רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים (413-0483628) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 07.02.2017.
  • אפשר להתנגד: ראשון לציון - התחדשות בניינית (413-0972935) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 21.10.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.11.2007
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2017: לפני 9 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    15.02.2018 · 413-0318519: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    21.10.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל413-0972935

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 3924

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־428 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמ"א/ 70/ א - בינוי מעל מתחם דיפו ראשונים (תמא/ 70/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 101/א - קו מטרו M1S (תתל/ 101/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 9 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • רצ/מק/ 3/32/5/1 מתחם ש.ב.צ - רחוב תש"ח - מש' קורן (413-0318519)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/104/5/1, מתחם גן המוזיקה (413-1103233)5% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 83 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 3924 חלקה 8—10,391 מ״ר703.06.2024⁦2.4–9.6⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 9—17,674 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 10—5,049 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 11—17,582 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 12—21,807 מ״ר611.08.2025⁦2.1–4.7⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 13—3,360 מ״ר111.10.2021—
גוש 3924 חלקה 14—9,285 מ״ר127.03.2017—
גוש 3924 חלקה 15—17,729 מ״ר202.02.2023—
גוש 3924 חלקה 22—2,672 מ״ר505.01.2026—
גוש 3924 חלקה 23—22,677 מ״ר2002.01.2024⁦1.7–2⁩ אלף ₪ למ״ר
כל החלקות בגושעוד 73
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 3924 חלקה 24—335 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 25—4,642 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 26—5,494 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 27—18,022 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 30—8,277 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 31—9,790 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 32—3,215 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 33—2,002 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 34—47,308 מ״ר16510.03.2026⁦2.5–3.4⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 38—8,441 מ״ר1401.03.2023⁦2.3–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 39—18,434 מ״ר4802.02.2026⁦4.1–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 40—37,535 מ״ר3915.12.2025⁦1.1–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 41—14,551 מ״ר410.06.2017⁦500–760⁩ ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 42—156 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 44—204 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 45—16,958 מ״ר625.05.2014—
גוש 3924 חלקה 46—792 מ״ר229.04.2026—
גוש 3924 חלקה 48—6,047 מ״ר329.04.2026—
גוש 3924 חלקה 72—10,845 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 73—10,528 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 74—8,827 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 75—18,385 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 77—2,642 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 78—8,768 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 79—2,367 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 82—8,828 מ״ר422.04.2021—
גוש 3924 חלקה 83—6,253 מ״ר628.05.2025⁦1.2–2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 84—928 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 87—9,562 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 88—128 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 89—4,593 מ״ר1001.10.2024⁦3.4–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 90—589 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 91—11,870 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 100—4,972 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 101—4,973 מ״ר127.04.2026—
גוש 3924 חלקה 102—8,859 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 103—298 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 104—26,221 מ״ר1015.03.2026⁦0.8–2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 106—7,063 מ״ר1329.04.2026—
גוש 3924 חלקה 108—7,611 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 110—1,276 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 112—11,192 מ״ר309.11.2025—
גוש 3924 חלקה 114—9,192 מ״ר3126.06.2024⁦2.1–7⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 116—5,500 מ״ר409.10.2024⁦0.6–1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3924 חלקה 118—2,069 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 120—2,546 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 122—20,034 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 124—2,306 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 127—14,155 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 129—12,573 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 130—14,166 מ״ר405.12.2022—
גוש 3924 חלקה 132—6,228 מ״ר205.12.2022—
גוש 3924 חלקה 134—8,748 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 136—7,184 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 138—6,552 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 141—6,351 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 146—6,359 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 147—3,175 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 153—79,648 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 155—846 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 156—126 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 158—17,373 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 159—1,678 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 161—10,721 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 173דרובין יואל 401,785 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 176—632 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 181—1,020 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 185—3,968 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 189—152 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 193דרובין יואל 33 ועוד 554,536 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 194—753 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 195—2,712 מ״ר———
גוש 3924 חלקה 196—6,008 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 3924⁦3.7–7⁩ אלף ₪ למ״ר

33 עסקאות ב־24 החודשים עד 15.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 4.5 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
12.545.5720212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.202122 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202121.5 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202122.2 אלף ₪ למ״ר⁦2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202121.5 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–1.8⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202121.6 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–1.9⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202231.5 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202231.9 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202211.9 אלף ₪ למ״ר1.9 אלף ₪ למ״ר
04.202212.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
05.202211.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
06.202221.9 אלף ₪ למ״ר⁦1.8–2⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202214.7 אלף ₪ למ״ר4.7 אלף ₪ למ״ר
08.202215.7 אלף ₪ למ״ר5.7 אלף ₪ למ״ר
01.202331.4 אלף ₪ למ״ר⁦1.2–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202343.9 אלף ₪ למ״ר⁦2.1–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202364 אלף ₪ למ״ר⁦2.6–4.1⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202334.4 אלף ₪ למ״ר⁦4.2–6.1⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202364.3 אלף ₪ למ״ר⁦4–4.7⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202333 אלף ₪ למ״ר⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202324.4 אלף ₪ למ״ר⁦4.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202364.2 אלף ₪ למ״ר⁦3.3–5.4⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202313.5 אלף ₪ למ״ר3.5 אלף ₪ למ״ר
12.202324 אלף ₪ למ״ר⁦3.4–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202423 אלף ₪ למ״ר⁦1.6–4.4⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202425.7 אלף ₪ למ״ר⁦5.4–6.1⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202457 אלף ₪ למ״ר7 אלף ₪ למ״ר
04.202457 אלף ₪ למ״ר⁦4.2–7⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202416.9 אלף ₪ למ״ר6.9 אלף ₪ למ״ר
07.202416.9 אלף ₪ למ״ר6.9 אלף ₪ למ״ר
09.202414.1 אלף ₪ למ״ר4.1 אלף ₪ למ״ר
10.202413.4 אלף ₪ למ״ר3.4 אלף ₪ למ״ר
11.202414.3 אלף ₪ למ״ר4.3 אלף ₪ למ״ר
05.202562.7 אלף ₪ למ״ר⁦2.3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202532.5 אלף ₪ למ״ר⁦2.5–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202515.9 אלף ₪ למ״ר5.9 אלף ₪ למ״ר
11.202513.7 אלף ₪ למ״ר3.7 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
29.04.2026גוש 3924 חלקה 46אופציה—15,575 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 48אופציה—266,004 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—224,137 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—39,836 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—99,835 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—209,836 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—215,265 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—233,724 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—236,835 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—239,835 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—248,836 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—252,835 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—263,836 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—286,467 ₪—
29.04.2026גוש 3924 חלקה 106אופציה—355,542 ₪—
27.04.2026גוש 3924 חלקה 101ללא תיכנון—230,129 ₪—
15.03.2026גוש 3924 חלקה 104לא מעובדת—10,032 ₪—
15.03.2026גוש 3924 חלקה 104לא מעובדת—10,033 ₪—
12.03.2026גוש 3924 חלקה 104ללא תיכנון—32,003 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—35,018 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—80,036 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—87,457 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—116,035 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—139,071 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—165,071 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—168,703 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—175,072 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—176,517 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—179,072 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—180,072 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—184,072 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—185,071 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34ללא תיכנון—185,072 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—187,572 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—189,071 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—197,072 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—199,072 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—209,071 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—210,072 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—215,072 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—226,914 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—229,071 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—426,143 ₪—
10.03.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—570,215 ₪—
02.02.2026גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—169,491 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 22אופציה—80,555 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 22אופציה—89,555 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 22אופציה—116,555 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 22אופציה—121,554 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 22אופציה—125,554 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—285,846 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—194,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—219,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—234,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—239,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—264,172 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—285,428 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—296,147 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—299,172 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—301,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—319,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—321,172 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—322,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—324,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—327,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—329,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—331,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—332,174 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—334,172 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—336,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—343,174 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—349,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—351,673 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—353,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—354,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—356,709 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—359,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—360,805 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—364,173 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—367,174 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—422,396 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—664,346 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—692,346 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34אופציה—695,346 ₪—
05.01.2026גוש 3924 חלקה 34מגורים—9,885,673 ₪—
15.12.2025גוש 3924 חלקה 40מגורים12,987 החלק בחלקה × שטח החלקה1,419,116 ₪110מתחת
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—134,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—148,571 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—153,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—158,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—160,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—162,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—168,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—169,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—179,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—182,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—189,071 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—193,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—195,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—199,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—210,072 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—211,071 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—212,472 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—224,473 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—238,843 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—250,186 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—236,543 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—358,143 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—425,143 ₪—
03.12.2025גוש 3924 חלקה 34ללא תיכנון—14,112,357 ₪—
09.11.2025גוש 3924 חלקה 112ללא תיכנון1,074 החלק בחלקה × שטח החלקה3,950,000 ₪3.7 אלףבטווח
11.08.2025גוש 3924 חלקה 12לא מעובדת51 השטח שדווח300,000 ₪5.9 אלףבטווח
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—214,174 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—244,176 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—264,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—292,172 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—294,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—299,172 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—310,673 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—312,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—312,673 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—314,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—317,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—322,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—322,174 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—324,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—325,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—327,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—332,172 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—332,174 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—333,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—337,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—340,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—341,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—343,174 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—343,673 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—344,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—349,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—353,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—357,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—364,173 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—578,780 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—578,346 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—583,346 ₪—
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34ללא תיכנון3,643 קנייה משותפת: החלק של הקונה9,089,792 ₪2.5 אלףמתחת
27.07.2025גוש 3924 חלקה 34ללא תיכנון3,643 קנייה משותפת: החלק של הקונה9,089,793 ₪2.5 אלףמתחת
24.07.2025גוש 3924 חלקה 12ללא תיכנון52 השטח שדווח225,000 ₪4.3 אלףבטווח
28.05.2025גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון150 השטח שדווח368,644 ₪2.5 אלףמתחת
28.05.2025גוש 3924 חלקה 83ללא תיכנון231 השטח שדווח694,000 ₪3 אלףמתחת
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—188,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—189,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—199,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—209,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—214,172 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—214,174 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34ללא תיכנון95 החלק בחלקה × שטח החלקה222,173 ₪2.3 אלףמתחת
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—242,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—249,174 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—264,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—269,172 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—282,277 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—290,050 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—294,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—301,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—303,202 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—304,139 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—309,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—312,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—314,172 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—314,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—317,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—318,423 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—319,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—324,172 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—324,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—326,672 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—329,172 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—329,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—332,174 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—333,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—335,673 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—347,173 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34ללא תיכנון95 החלק בחלקה × שטח החלקה353,713 ₪3.7 אלףבטווח
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34ללא תיכנון95 החלק בחלקה × שטח החלקה354,713 ₪3.7 אלףבטווח
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—387,752 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—446,259 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—487,069 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—378,346 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—500,346 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—576,346 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—612,346 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—650,346 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34אופציה—936,519 ₪—
15.05.2025גוש 3924 חלקה 34מגורים4,636 קנייה משותפת: החלק של הקונה11,504,539 ₪2.5 אלףמתחת
31.12.2024גוש 3924 חלקה 34אופציה—1,270,000 ₪—
31.12.2024גוש 3924 חלקה 34מלונאות ונופש—31,750,000 ₪—
10.11.2024גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון150 השטח שדווח641,026 ₪4.3 אלףבטווח
09.10.2024גוש 3924 חלקה 116ללא תיכנון221 השטח שדווח126,000 ₪570מתחת
01.10.2024גוש 3924 חלקה 89ללא תיכנון75 השטח שדווח256,410 ₪3.4 אלףמתחת
12.09.2024גוש 3924 חלקה 89ללא תיכנון37 השטח שדווח150,000 ₪4.1 אלףבטווח
22.07.2024גוש 3924 חלקה 83ללא תיכנון35 השטח שדווח240,000 ₪6.9 אלףבטווח
26.06.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון—307,510 ₪—
19.06.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון40 השטח שדווח274,000 ₪6.9 אלףבטווח
03.06.2024גוש 3924 חלקה 8ללא תיכנון—200,000 ₪—
11.04.2024גוש 3924 חלקה 89ללא תיכנון36 השטח שדווח150,000 ₪4.2 אלףבטווח
09.04.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון50 השטח שדווח350,000 ₪7 אלףבטווח
03.04.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון50 השטח שדווח350,000 ₪7 אלףבטווח
03.04.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון50 השטח שדווח350,000 ₪7 אלףבטווח
02.04.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון50 השטח שדווח350,000 ₪7 אלףבטווח
27.03.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון50 השטח שדווח350,000 ₪7 אלףבטווח
27.03.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון—1,050,000 ₪—
21.03.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון50 השטח שדווח350,000 ₪7 אלףבטווח
19.03.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון50 השטח שדווח350,000 ₪7 אלףבטווח
18.03.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון60 השטח שדווח420,000 ₪7 אלףבטווח
14.03.2024גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון50 השטח שדווח350,000 ₪7 אלףבטווח
18.02.2024גוש 3924 חלקה 8לא מעובדת21 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪9.6 אלףמעל
14.02.2024גוש 3924 חלקה 39לא מעובדת18 החלק בחלקה × שטח החלקה112,500 ₪6.1 אלףבטווח
14.02.2024גוש 3924 חלקה 39לא מעובדת55 החלק בחלקה × שטח החלקה297,000 ₪5.4 אלףבטווח
23.01.2024גוש 3924 חלקה 116ללא תיכנון222 השטח שדווח150,000 ₪680מתחת
19.01.2024גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון45 השטח שדווח198,000 ₪4.4 אלףבטווח
02.01.2024גוש 3924 חלקה 23לא מעובדת249 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪1.6 אלףמתחת
28.12.2023גוש 3924 חלקה 8לא מעובדת21 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪9.6 אלףמעל
18.12.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון100 השטח שדווח450,000 ₪4.5 אלףבטווח
17.12.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—225,000 ₪—
12.12.2023גוש 3924 חלקה 89ללא תיכנון75 השטח שדווח256,410 ₪3.4 אלף
10.12.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—225,000 ₪—
30.11.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—225,000 ₪—
30.11.2023גוש 3924 חלקה 89לא מעובדת147 החלק בחלקה × שטח החלקה512,820 ₪3.5 אלף
23.11.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—225,000 ₪—
17.11.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—220,000 ₪—
08.11.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—225,000 ₪—
20.09.2023גוש 3924 חלקה 48לא מעובדת333 החלק בחלקה × שטח החלקה1,285,000 ₪3.9 אלף
20.09.2023גוש 3924 חלקה 114לא מעובדת92 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪4.2 אלף
19.09.2023גוש 3924 חלקה 104ללא תיכנון26 קנייה משותפת: החלק של הקונה110,000 ₪4.2 אלף
12.09.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון55 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪5.4 אלף
12.09.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון184 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪4.6 אלף
10.09.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—315,000 ₪—
05.09.2023גוש 3924 חלקה 40ללא תיכנון75 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪3.3 אלף
28.08.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—225,000 ₪—
24.08.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—315,000 ₪—
23.08.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—185,000 ₪—
23.08.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—225,000 ₪—
23.08.2023גוש 3924 חלקה 40ללא תיכנון—240,000 ₪—
10.08.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—294,000 ₪—
10.08.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון100 השטח שדווח420,000 ₪4.2 אלף
09.08.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—225,000 ₪—
07.08.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—294,000 ₪—
06.08.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—315,000 ₪—
04.08.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון100 השטח שדווח450,000 ₪4.5 אלף
27.07.2023גוש 3924 חלקה 48ללא תיכנון333 החלק בחלקה × שטח החלקה1,008,000 ₪3 אלף
19.07.2023גוש 3924 חלקה 8ללא תיכנון796 השטח שדווח2,000,000 ₪2.5 אלף
17.07.2023גוש 3924 חלקה 40ללא תיכנון—240,000 ₪—
16.07.2023גוש 3924 חלקה 114לא מעובדת92 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪3.8 אלף
14.07.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—225,000 ₪—
29.06.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון100 השטח שדווח450,000 ₪4.5 אלף
22.06.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—225,000 ₪—
19.06.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—210,000 ₪—
18.06.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון100 השטח שדווח420,000 ₪4.2 אלף
18.06.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון100 השטח שדווח430,000 ₪4.3 אלף
16.06.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון100 השטח שדווח400,000 ₪4 אלף
14.06.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—215,000 ₪—
14.06.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון300 השטח שדווח1,290,000 ₪4.3 אלף
13.06.2023גוש 3924 חלקה 39לא מעובדת129 החלק בחלקה × שטח החלקה610,000 ₪4.7 אלף
04.06.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—280,000 ₪—
22.05.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—280,000 ₪—
13.04.2023גוש 3924 חלקה 39לא מעובדת55 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪4.4 אלף
09.04.2023גוש 3924 חלקה 39לא מעובדת74 השטח שדווח307,100 ₪4.2 אלף
07.04.2023גוש 3924 חלקה 39לא מעובדת37 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪6.1 אלף
04.04.2023גוש 3924 חלקה 104לא מעובדת184 החלק בחלקה × שטח החלקה177,300 ₪1 אלף
31.03.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון60 השטח שדווח245,000 ₪4.1 אלף
27.03.2023גוש 3924 חלקה 39לא מעובדת387 החלק בחלקה × שטח החלקה1,560,000 ₪4 אלף
21.03.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון120 השטח שדווח479,470 ₪4 אלף
19.03.2023גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון368 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,153,200 ₪3.1 אלף
15.03.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון100 השטח שדווח400,000 ₪4 אלף
15.03.2023גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון469 החלק בחלקה × שטח החלקה1,235,000 ₪2.6 אלף
01.03.2023גוש 3924 חלקה 38ללא תיכנון—408,333 ₪—
28.02.2023גוש 3924 חלקה 38ללא תיכנון60 השטח שדווח245,000 ₪4.1 אלף
13.02.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון60 השטח שדווח220,000 ₪3.7 אלף
13.02.2023גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון60 השטח שדווח250,000 ₪4.2 אלף
02.02.2023גוש 3924 חלקה 15ללא תיכנון17,729 החלק בחלקה × שטח החלקה6,736,200 ₪380
01.02.2023גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון—300,000 ₪—
01.02.2023גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון349 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪2.1 אלף
22.01.2023גוש 3924 חלקה 38ללא תיכנון198 השטח שדווח688,700 ₪3.5 אלף
19.01.2023גוש 3924 חלקה 38ללא תיכנון498 קנייה משותפת: החלק של הקונה600,000 ₪1.2 אלף
17.01.2023גוש 3924 חלקה 114ללא תיכנון—280,000 ₪—
09.01.2023גוש 3924 חלקה 40ללא תיכנון—170,000 ₪—
03.01.2023גוש 3924 חלקה 40ללא תיכנון—530,000 ₪—
03.01.2023גוש 3924 חלקה 114לא מעובדת313 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪1.4 אלף
05.12.2022גוש 3924 חלקה 130ללא תיכנון—208,380 ₪—
05.12.2022גוש 3924 חלקה 132ללא תיכנון—91,620 ₪—
17.11.2022גוש 3924 חלקה 39ללא תיכנון—21,862,500 ₪—
21.08.2022גוש 3924 חלקה 89לא מעובדת73 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪5.7 אלף
27.07.2022גוש 3924 חלקה 89לא מעובדת73 החלק בחלקה × שטח החלקה341,880 ₪4.7 אלף
27.06.2022גוש 3924 חלקה 104ללא תיכנון—147,000 ₪—
16.06.2022גוש 3924 חלקה 8ללא תיכנון250 השטח שדווח506,250 ₪2 אלף
15.06.2022גוש 3924 חלקה 116ללא תיכנון110 השטח שדווח200,000 ₪1.8 אלף
12.05.2022גוש 3924 חלקה 114לא מעובדת156 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪1.4 אלף
03.04.2022גוש 3924 חלקה 23לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה1,250,000 ₪2.5 אלף
06.03.2022גוש 3924 חלקה 114לא מעובדת101 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪1.9 אלף
27.02.2022גוש 3924 חלקה 114לא מעובדת248 החלק בחלקה × שטח החלקה475,000 ₪1.9 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 273 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בראשון לציון לפי מספר חדרים

  • ראשון לציון2.37 מיליון ₪25.1 אלף ₪ למ״ר · 1,305 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 4.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בראשון לציון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל ראשון לציון5,273 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה
תשואה ברוטו בכל ראשון לציוןכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3924.

המחיר למ״ר4.5 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦3.7–7⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר563,000 ₪
מס רכישה (6%)33,780 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)3,322 ₪
סך הכול600,102 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רצ/מק/ 3/32/5/1 מתחם ש.ב.צ - רחוב תש"ח - מש' קורןאושרההתכנית אושרה413-0318519תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
שטח
16 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/104/5/1, מתחם גן המוזיקהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה413-1103233תכנית מפורטתהוועדה המחוזית5% מהגוש
שטח
47 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת11 · 2 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 3/ 21/ 43אזור נופש מטרופוליני האירוסבהפקדה
  • תתל/ 101/ א/ סעיף-77-78תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאושרה15.04.2019
  • 413-0554881רצ/210/1 ביטול מח/147נדחתה11.03.2019
  • רצ/ מק/ 1/ 5/ 32/ 1מתחם ש.ב.צ - רחוב תש"חאושרה08.10.2013
  • רצ/ 1/ 100מערכת דרכים במסגרת מחלף עין-הקורא, בין כביש 4 לכביש 431אושרה30.12.2007
  • תממ/ 3/ 6/ אתכנית מתאר למחוז המרכז-שינוי מס' 6/א'-תוואי משותף לדרך פרברית מהירה מס' 431אושרה12.11.2007
  • מח/ 147פרוזדור מסילת הברזל בראשון לציוןאושרה01.01.2006
  • רצ/ מק/ 1/ 102הרחבת תוואי דרך מאושראושרה05.12.2005
  • רצ/ 1/ 5/ 48בעלות פרטיתאושרה12.11.1995
  • מח/ 74כביש 431 עבר לתממ/ 3/ 6 א - או/ב או/ג או/ דנדחתה04.05.1994
  • רצ/ 1/ 5/ 37א. שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח בנין ציבוריאושרה24.12.1989
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן14

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 413-0270371רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפיםאושרה16.12.2015
  • 413-0395814רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38בהפקדה27.09.2016
  • 413-0480335רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"אושרה12.06.2017
  • 413-0483628רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקיםבהפקדה09.12.2016
  • 413-0579086ביטול תכנית רצ/106/1אושרה27.01.2019
  • 413-0675017רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועיםאושרה02.01.2022
  • 413-0900431רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויהאושרה29.04.2021
  • 413-0972935ראשון לציון - התחדשות בנייניתבהפקדה14.08.2026
  • 413-1200880רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6אושרה10.01.2024
  • 413-1493923רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - באושרה13.10.2026
  • 413-1542349רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכלבהפקדה05.08.2026
  • 413-1281054רצ/מק108/5/1 תש"ח פינת דרובין-הרחבת דרךאושרה04.11.2024
  • 413-0978288רצ/מק/196/5/1- שב"צ גן המוסיקהאושרה25.09.2025
  • 413-0351288מסילת משה דיין - ראשוניםאושרה13.12.2017
תשתיות לאומיות שחלות על השטח4
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תמא/ 70/ אתמ"א/ 70/ א - בינוי מעל מתחם דיפו ראשוניםבהפקדה06.02.2023
  • תתל/ 101/ אתת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאושרה11.07.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בראשון לציון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו ראשונים · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037670 מ׳
  • מטרו ראשון לציון מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,260 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 367 דירות חדשות, ב⁦25–35.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־810 מ׳ · כביש 431 ב־330 מ׳ · מרכז קניות ב־800 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, ראשונים810 מ׳
  • מטרו ראשוניםמטרו M1מתוכננת · צפי 2037670 מ׳
  • כביש 431330 מ׳
  • כביש 412580 מ׳
  • כביש 441שדרות משה דיין770 מ׳
  • מחלף ראשוניםהמחלף הקרוב440 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן המוזיקהפארק360 מ׳

שכונות מגורים

  • רמזשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש10 מ׳

חנויות ושירותים

  • קניון עזריאלי ראשוניםמרכז קניות800 מ׳
  • Dental clinic Inonבית חולים1,490 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות9
בתי ספר32

כל בתי הספר בראשון לציון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ראשון לציון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 3924

באיזה שלב התכנון של גוש 3924?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 3924?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 3924?

ב־24 החודשים עד 15.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦3.7–7⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 33 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 3924

  • גוש 3630 · ראשון לציון
  • גוש 3631 · ראשון לציון
  • גוש 3632
  • גוש 3923 · ראשון לציון
  • גוש 3925 · ראשון לציון
  • גוש 3926 · ראשון לציון
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 29.04.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.