גוש 10293, קריית אתא: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2017: לפני 9 שנים.

החסם הנוכחי
לא ידוע.
ההחלטה הרשמית האחרונה
31.05.2018 · תמ״ל 1024, המתחם הדרומי, אושרה ופורסמה ברשומות
מסמך תכניתמבא״ת
האירוע הבא למעקב
לא ידוע.

מה קרה ומה חדש

כל האירועים במקום אחד: החלטות ועדה, מסמכי תכנית ודיווחים בתקשורת. דיווח הוא לא החלטה. נבדק לאחרונה ב־21.10.2026.

31.05.2018
תמ״ל 1024, המתחם הדרומי, אושרה ופורסמה ברשומות
4,061 יחידות דיור ועוד 500 יח״ד דיור מוגן על קרקע שרובה חקלאית, באיחוד וחלוקה בלי הסכמת כל הבעלים. ילקוט הפרסומים 7821.
מסמך תכניתמבא״ת

מה מצאנו בגוש 10293

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
נמכרו חלקים מהגוש ב־38 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארצית (תתל/ 90). מסמך תכניתמינהל התכנון
10 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

קרית אתא - מתחם דרומי (תמל/ 1024)6% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהמסמך תכניתמבא״ת, רשימת החלקות
איחוד וחלוקה מחדש בגבעת טל קרית אתא (305-0615096)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 182 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה
גוש 10293 חלקה 1	—	6,536 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 2	—	13,032 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 3	—	9,231 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 6	—	1,248 מ״ר	1	29.10.2008	—
גוש 10293 חלקה 7	—	7,810 מ״ר	1	07.11.2012	—
גוש 10293 חלקה 8	—	7,810 מ״ר	3	25.12.2021	—
גוש 10293 חלקה 10	—	9,900 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 24	—	18,096 מ״ר	1	10.06.1999	—
גוש 10293 חלקה 25	—	8,974 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 36	—	30,242 מ״ר	—	—	—

כל החלקות בגושעוד 172

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה
גוש 10293 חלקה 40	—	513 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 41	—	3,618 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 44	—	26 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 60	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 61	—	554 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 62	—	571 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 63	—	591 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 74	—	795 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 113	—	1,278 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 114	—	663 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 115	—	601 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 116	—	579 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 117	—	610 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 118	—	606 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 119	—	610 מ״ר	1	15.02.2001	—
גוש 10293 חלקה 120	—	616 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 121	—	685 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 122	—	653 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 123	—	695 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 124	—	702 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 125	—	684 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 126	—	632 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 136	—	562 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 137	—	493 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 138	—	421 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 139	—	590 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 140	—	703 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 141	—	597 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 142	—	631 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 143	—	632 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 144	—	620 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 145	—	663 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 146	—	641 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 147	—	608 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 148	—	670 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 149	—	680 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 150	—	730 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 151	—	706 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 152	—	706 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 154	—	602 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 155	—	602 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 156	—	604 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 159	—	634 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 160	—	643 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 161	—	631 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 162	—	649 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 163	—	671 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 164	—	693 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 165	—	567 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 166	—	562 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 167	—	560 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 168	—	658 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 169	—	672 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 170	—	712 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 171	—	681 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 172	—	1,086 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 173	—	680 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 174	—	618 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 175	—	627 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 176	—	748 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 177	—	660 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 178	—	591 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 179	—	564 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 180	—	594 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 181	—	600 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 182	—	608 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 183	—	621 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 260	—	863 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 261	—	620 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 262	—	622 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 263	—	613 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 264	—	665 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 265	—	711 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 266	—	667 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 278	—	512 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 279	—	493 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 280	—	571 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 281	—	542 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 282	—	545 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 283	—	645 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 284	—	621 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 285	—	677 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 286	—	750 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 287	—	664 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 340	מונדריאן 14	727 מ״ר	2	29.10.2008	—
גוש 10293 חלקה 341	—	737 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 342	מונדריאן 12	670 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 346	מונדריאן 8	673 מ״ר	2	17.12.2014	—
גוש 10293 חלקה 347	מונדריאן 6	613 מ״ר	3	15.01.2003	650 ₪ למ״ר
גוש 10293 חלקה 348	מונדריאן 4	624 מ״ר	1	13.01.2009	—
גוש 10293 חלקה 351	—	644 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 352	—	632 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 359	—	605 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 360	—	620 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 361	—	22 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 362	—	648 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 363	—	760 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 364	—	882 מ״ר	3	20.10.2024	⁦2–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 10293 חלקה 365	—	621 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 366	—	577 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 367	—	502 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 368	—	561 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 369	—	967 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 370	—	576 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 371	—	631 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 372	—	792 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 373	—	613 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 374	—	540 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 375	—	864 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 376	—	642 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 380	—	556 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 381	—	609 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 382	—	711 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 383	—	698 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 384	—	686 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 385	—	636 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 386	—	426 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 395	—	727 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 396	—	737 מ״ר	1	17.08.2004	—
גוש 10293 חלקה 549	—	593 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 550	—	762 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 551	—	300 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 564	—	4,663 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 581	—	3,707 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 584	—	116 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 590	—	289 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 596	—	188 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 597	—	164 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 598	—	150 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 605	—	132 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 610	—	217 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 611	—	10,760 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 614	—	1,422 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 615	—	1,984 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 617	—	4,521 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 622	—	2,903 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 624	—	2,270 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 627	—	1,950 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 630	—	798 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 631	—	438 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 633	—	2,323 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 635	—	2,732 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 637	—	3,576 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 639	—	4,768 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 643	—	5,877 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 644	—	192 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 646	—	151 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 653	—	27,799 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 655	—	1,420 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 659	—	657 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 660	—	98 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 661	—	4,592 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 666	—	5,722 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 668	—	1,946 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 670	—	321 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 672	—	2,026 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 674	—	1,876 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 677	—	647 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 678	—	1,852 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 680	—	12,517 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 682	—	591 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 684	—	411 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 686	—	234 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 688	—	87 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 690	—	535 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 692	—	586 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 694	—	8,381 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 695	—	3,268 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 697	—	37,689 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 698	דגה 2 ועוד 65	55,817 מ״ר	1	10.12.2012	—
גוש 10293 חלקה 701	—	1,206 מ״ר	—	—	—
גוש 10293 חלקה 702	—	253 מ״ר	—	—	—

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
05.2021	1	1.8 אלף ₪ למ״ר	1.8 אלף ₪ למ״ר
11.2022	1	2.3 אלף ₪ למ״ר	2.3 אלף ₪ למ״ר
10.2024	1	2.3 אלף ₪ למ״ר	2.3 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
20.10.2024	גוש 10293 חלקה 364	מגורים	265 החלק בחלקה × שטח החלקה	600,000 ₪	2.3 אלף
10.11.2022	גוש 10293 חלקה 364	מגורים	882 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,000,000 ₪	2.3 אלף
25.12.2021	גוש 10293 חלקה 8	ללא תיכנון	—	80,000 ₪	—
03.05.2021	גוש 10293 חלקה 364	מגורים	441 החלק בחלקה × שטח החלקה	800,000 ₪	1.8 אלף
23.02.2021	גוש 10293 חלקה 8	ללא תיכנון	—	4,000 ₪	—
23.02.2021	גוש 10293 חלקה 8	ללא תיכנון	—	36,000 ₪	—
17.12.2014	גוש 10293 חלקה 346	מגורים	337 החלק בחלקה × שטח החלקה	520,033 ₪	1.5 אלף
17.12.2014	גוש 10293 חלקה 346	מגורים	337 החלק בחלקה × שטח החלקה	532,151 ₪	1.6 אלף
15.10.2014	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
28.08.2014	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
07.04.2014	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
27.02.2014	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
24.02.2014	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
26.12.2013	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
12.11.2013	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
04.11.2013	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
30.10.2013	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
23.10.2013	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
09.07.2013	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
26.06.2013	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
09.06.2013	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
30.05.2013	גוש 10293 חלקה 5	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
07.05.2013	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
05.04.2013	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
04.03.2013	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
20.02.2013	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	6,400,000 ₪	—
01.02.2013	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
27.12.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	200 האחזקה שנמכרה	450,000 ₪	2.3 אלף
10.12.2012	גוש 10293 חלקה 698	מגורים	—	450,000 ₪	—
27.11.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
07.11.2012	גוש 10293 חלקה 7	ללא תיכנון	—	195,250 ₪	—
16.10.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	428,000 ₪	—
21.09.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
24.07.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
06.07.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
19.06.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	1,161,500 ₪	—
10.06.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
04.06.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	450,000 ₪	—
13.03.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	4,214 האחזקה שנמכרה	2,339,000 ₪	560
13.03.2012	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	4,565 האחזקה שנמכרה	2,445,991 ₪	540
29.12.2011	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	708,000 ₪	—
28.12.2011	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	940,000 ₪	—
28.03.2011	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	10,515,000 ₪	—
13.01.2009	גוש 10293 חלקה 348	מגורים	624 החלק בחלקה × שטח החלקה	410,000 ₪	660
21.12.2008	גוש 10293 חלקה 38	מגורים	—	41,066 ₪	—
18.12.2008	גוש 10293 חלקה 12	ללא תיכנון	—	20,617 ₪	—
29.10.2008	גוש 10293 חלקה 6	מגורים	—	65,835 ₪	—
29.10.2008	גוש 10293 חלקה 340	מגורים	364 החלק בחלקה × שטח החלקה	390,000 ₪	1.1 אלף
17.07.2008	גוש 10293 חלקה 268	מגורים	530 האחזקה שנמכרה	795,000 ₪	1.5 אלף
10.04.2008	גוש 10293 חלקה 561	מגורים	426 האחזקה שנמכרה	618,000 ₪	1.5 אלף
24.12.2007	גוש 10293 חלקה 245	מגורים	—	70,833 ₪	—
24.12.2007	גוש 10293 חלקה 245	מגורים	—	637,501 ₪	—
16.08.2007	גוש 10293 חלקה 334	מגורים	651 האחזקה שנמכרה	850,200 ₪	1.3 אלף
31.07.2007	גוש 10293 חלקה 316	מגורים	—	43,000 ₪	—
04.03.2007	גוש 10293 חלקה 455	מגורים	—	1,732 ₪	—
29.01.2007	גוש 10293 חלקה 220	מגורים	—	674,637 ₪	—
16.01.2007	גוש 10293 חלקה 43	מגורים	—	379,710 ₪	—
05.01.2007	גוש 10293 חלקה 500	מגורים	—	693,660 ₪	—
12.11.2006	גוש 10293 חלקה 522	מגורים	1,493 האחזקה שנמכרה	1,284,900 ₪	860
11.09.2006	גוש 10293 חלקה 578	מגורים	539 האחזקה שנמכרה	786,600 ₪	1.5 אלף
31.07.2006	גוש 10293 חלקה 608	מגורים	—	10,726 ₪	—
10.07.2006	גוש 10293 חלקה 571	מגורים	—	9,527 ₪	—
21.06.2006	גוש 10293 חלקה 557	מגורים	—	48,412 ₪	—
14.06.2006	גוש 10293 חלקה 557	ללא תיכנון	—	141,082 ₪	—
01.06.2006	גוש 10293 חלקה 330	מגורים	—	11,295 ₪	—
01.06.2006	גוש 10293 חלקה 330	מגורים	—	474,390 ₪	—
31.05.2006	גוש 10293 חלקה 324	מגורים	—	325,296 ₪	—
06.02.2006	גוש 10293 חלקה 324	מגורים	—	11,831 ₪	—
06.02.2006	גוש 10293 חלקה 324	מגורים	—	283,952 ₪	—
06.02.2006	גוש 10293 חלקה 330	מגורים	699 האחזקה שנמכרה	515,900 ₪	740
06.02.2006	גוש 10293 חלקה 331	מגורים	660 האחזקה שנמכרה	612,083 ₪	930
20.01.2006	גוש 10293 חלקה 340	ללא תיכנון	364 החלק בחלקה × שטח החלקה	298,119 ₪	820
13.12.2005	גוש 10293 חלקה 4	מגורים	—	1,748 ₪	—
11.12.2005	גוש 10293 חלקה 404	מגורים	676 האחזקה שנמכרה	787,270 ₪	1.2 אלף
09.10.2005	גוש 10293 חלקה 70	מגורים	—	149,706 ₪	—
02.10.2005	גוש 10293 חלקה 86	מגורים	—	93,200 ₪	—
02.10.2005	גוש 10293 חלקה 608	מגורים	—	25,847 ₪	—
11.09.2005	גוש 10293 חלקה 92	מגורים	664 האחזקה שנמכרה	676,050 ₪	1 אלף
11.09.2005	גוש 10293 חלקה 270	מגורים	—	800,000 ₪	—
11.09.2005	גוש 10293 חלקה 608	מגורים	—	20,517 ₪	—
10.08.2005	גוש 10293 חלקה 555	מגורים	—	1,053,000 ₪	—
29.06.2005	גוש 10293 חלקה 558	מגורים	—	456,700 ₪	—
22.06.2005	גוש 10293 חלקה 561	מגורים	—	998,580 ₪	—
10.04.2005	גוש 10293 חלקה 329	מגורים	—	183,540 ₪	—
17.03.2005	גוש 10293 חלקה 270	מגורים	517 האחזקה שנמכרה	748,000 ₪	1.4 אלף
31.01.2005	גוש 10293 חלקה 608	מגורים	—	22,276 ₪	—
23.01.2005	גוש 10293 חלקה 554	מגורים	—	340,782 ₪	—
16.01.2005	גוש 10293 חלקה 217	מגורים	—	718,080 ₪	—
21.12.2004	גוש 10293 חלקה 415	מגורים	—	536,809 ₪	—
21.12.2004	גוש 10293 חלקה 557	מגורים	—	631,262 ₪	—
19.12.2004	גוש 10293 חלקה 48	מגורים	—	421,168 ₪	—
19.12.2004	גוש 10293 חלקה 58	מגורים	—	446,591 ₪	—
19.12.2004	גוש 10293 חלקה 59	מגורים	—	498,071 ₪	—
14.12.2004	גוש 10293 חלקה 607	מגורים	—	12,896 ₪	—
02.12.2004	גוש 10293 חלקה 558	מגורים	—	458,800 ₪	—
02.12.2004	גוש 10293 חלקה 567	ללא תיכנון	—	2,000 ₪	—
21.10.2004	גוש 10293 חלקה 322	מגורים	—	275,000 ₪	—
20.10.2004	גוש 10293 חלקה 566	מגורים	—	299,259 ₪	—
20.09.2004	גוש 10293 חלקה 557	מגורים	—	286,656 ₪	—
17.08.2004	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	606,085 ₪	—
17.08.2004	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	802,740 ₪	—
17.08.2004	גוש 10293 חלקה 396	מגורים	737 החלק בחלקה × שטח החלקה	680,288 ₪	920
14.08.2004	גוש 10293 חלקה 503	ללא תיכנון	—	2,500 ₪	—
14.07.2004	גוש 10293 חלקה 441	מגורים	—	718,118 ₪	—
09.07.2004	גוש 10293 חלקה 269	מגורים	—	394,634 ₪	—
11.05.2004	גוש 10293 חלקה 429	מגורים	—	925,800 ₪	—
03.05.2004	גוש 10293 חלקה 558	מגורים	—	458,800 ₪	—
07.04.2004	גוש 10293 חלקה 557	מגורים	—	339,300 ₪	—
30.12.2003	גוש 10293 חלקה 444	מגורים	—	698,880 ₪	—
02.11.2003	גוש 10293 חלקה 501	קרקע	—	2,800 ₪	—
30.10.2003	גוש 10293 חלקה 554	קרקע	530 האחזקה שנמכרה	855,760 ₪	1.6 אלף
05.08.2003	גוש 10293 חלקה 273	מגורים	—	448,039 ₪	—
02.07.2003	גוש 10293 חלקה 458	לא מעובדת	—	2,000 ₪	—
26.06.2003	גוש 10293 חלקה 43	מגורים	—	765,000 ₪	—
01.06.2003	גוש 10293 חלקה 570	קרקע	—	3,540 ₪	—
20.05.2003	גוש 10293 חלקה 558	מגורים	—	676,658 ₪	—
15.01.2003	גוש 10293 חלקה 347	מגורים	102 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,941 ₪	650
15.01.2003	גוש 10293 חלקה 347	מגורים	204 החלק בחלקה × שטח החלקה	131,882 ₪	650
15.01.2003	גוש 10293 חלקה 347	מגורים	204 החלק בחלקה × שטח החלקה	131,884 ₪	650
16.12.2002	גוש 10293 חלקה 197	מגורים	—	509,850 ₪	—
09.10.2002	גוש 10293 חלקה 246	קרקע	—	725,850 ₪	—
05.08.2002	גוש 10293 חלקה 527	קרקע	—	2,950 ₪	—
21.07.2002	גוש 10293 חלקה 43	קרקע	—	900,000 ₪	—
19.04.2002	גוש 10293 חלקה 218	קרקע	—	431,190 ₪	—
27.01.2002	גוש 10293 חלקה 100	קרקע	—	413,640 ₪	—
15.07.2001	גוש 10293 חלקה 294	קרקע	—	672,960 ₪	—
14.06.2001	גוש 10293 חלקה 78	קרקע	—	269,750 ₪	—
21.05.2001	גוש 10293 חלקה 557	קרקע	—	192,697 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 43	קרקע	—	454,587 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 43	קרקע	—	486,965 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 43	ללא תיכנון	—	503,899 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 43	קרקע	—	682,646 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 48	קרקע	—	265,825 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 48	קרקע	—	281,069 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 72	קרקע	—	155,609 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 75	קרקע	—	171,820 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 78	קרקע	—	449,765 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 79	קרקע	—	351,753 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 81	קרקע	—	306,322 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 84	קרקע	—	432,643 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 88	קרקע	—	179,009 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 90	קרקע	—	265,198 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 90	קרקע	—	287,014 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 100	קרקע	—	314,043 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 112	קרקע	—	190,015 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 112	קרקע	—	237,860 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 112	קרקע	—	273,171 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 119	קרקע	610 החלק בחלקה × שטח החלקה	187,574 ₪	310
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 211	קרקע	—	275,007 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 216	קרקע	—	445,271 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 229	קרקע	—	482,390 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 230	קרקע	—	528,997 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 255	קרקע	—	279,578 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 255	קרקע	—	315,290 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 257	קרקע	—	337,910 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 268	קרקע	—	375,893 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 269	קרקע	—	272,781 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 270	קרקע	—	169,670 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 271	קרקע	—	271,377 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 297	קרקע	—	410,632 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 307	קרקע	—	421,722 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 443	קרקע	—	553,965 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 516	קרקע	—	258,558 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 554	קרקע	—	163,479 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 554	קרקע	—	171,989 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 554	קרקע	—	272,975 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 555	קרקע	—	445,734 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 557	קרקע	—	250,379 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 557	קרקע	—	399,948 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 557	קרקע	—	427,366 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 557	קרקע	—	436,037 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 558	קרקע	—	233,999 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 558	קרקע	—	255,315 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 558	קרקע	—	342,201 ₪	—
15.02.2001	גוש 10293 חלקה 558	קרקע	—	350,000 ₪	—
16.11.2000	גוש 10293 חלקה 563	קרקע	—	390,640 ₪	—
03.09.2000	גוש 10293 חלקה 293	קרקע	—	287,453 ₪	—
03.08.2000	גוש 10293 חלקה 446	קרקע	—	408,100 ₪	—
18.07.2000	גוש 10293 חלקה 569	קרקע	—	7,055 ₪	—
04.06.2000	גוש 10293 חלקה 193	קרקע	—	848,290 ₪	—
07.05.2000	גוש 10293 חלקה 97	קרקע	—	394,560 ₪	—
01.03.2000	גוש 10293 חלקה 437	קרקע	—	280,700 ₪	—
29.12.1999	גוש 10293 חלקה 447	קרקע	—	415,100 ₪	—
03.08.1999	גוש 10293 חלקה 446	קרקע	—	395,199 ₪	—
11.07.1999	גוש 10293 חלקה 195	קרקע	—	408,700 ₪	—
18.06.1999	גוש 10293 חלקה 489	קרקע	—	236,000 ₪	—
18.06.1999	גוש 10293 חלקה 558	קרקע	—	386,745 ₪	—
16.06.1999	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	4,631,800 ₪	—
16.06.1999	גוש 10293 חלקה 5	מגורים	—	6,947,700 ₪	—
10.06.1999	גוש 10293 חלקה 24	קרקע	—	233,825 ₪	—
19.05.1999	גוש 10293 חלקה 204	קרקע	—	372,099 ₪	—
02.05.1999	גוש 10293 חלקה 195	קרקע	—	591,960 ₪	—
28.04.1999	גוש 10293 חלקה 189	קרקע	—	289,660 ₪	—
07.03.1999	גוש 10293 חלקה 455	קרקע	—	431,210 ₪	—
21.01.1999	גוש 10293 חלקה 221	קרקע	—	344,450 ₪	—
24.12.1998	גוש 10293 חלקה 314	קרקע	513 האחזקה שנמכרה	347,189 ₪	680
26.11.1998	גוש 10293 חלקה 243	קרקע	534 האחזקה שנמכרה	285,234 ₪	530
02.07.1998	גוש 10293 חלקה 218	קרקע	—	278,540 ₪	—
26.06.1998	גוש 10293 חלקה 244	קרקע	—	249,628 ₪	—
19.05.1998	גוש 10293 חלקה 554	קרקע	—	310,590 ₪	—
12.03.1998	גוש 10293 חלקה 517	קרקע	—	287,120 ₪	—
+ עוד 191 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 172 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גבעת רם ובקרית אתא

קרית אתא1.88 מיליון ₪17.1 אלף ₪ למ״ר · 783 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 10.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בקרית אתא, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה

תשואה ברוטו בכל קרית אתאכ־2.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
423/2011 13.03.2012	מגרש 102	זאב חכמוב אחזקות (א') בע"מ	14	2.34 מיליון ₪	167 אלף ₪	—	2
423/2011 13.03.2012	מגרש 101	סוקול שירותים בע"מ	25	2.45 מיליון ₪	98 אלף ₪	—	3
8/2004 24.03.2004	מגרש 149, 150, 151, 152	לא נמכר: אין הצעות	37	—	—	—	0
8/2004 24.03.2004	מגרש 101, 102	לא נמכר: אין הצעות	19	—	—	—	0
8/2004 24.03.2004	מגרש 103, 104, 105	לא נמכר: אין הצעות	25	—	—	—	0
205/2003 17.12.2003	מגרש 15	אופק א.ב. נדל"ן והשקעות בע"מ	42	556 אלף ₪	89 אלף ₪ מתוכם פיתוח 76 אלף ₪	—	1
204/2003 17.12.2003	מגרש 131, 132, 133, 134	לא נמכר: אין הצעות	36	—	—	—	0
204/2003 17.12.2003	מגרש 129, 130	לא נמכר: אין הצעות	15	—	—	—	0
114/2003 16.07.2003	מגרש 221	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
114/2003 16.07.2003	מגרש 470	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
114/2003 16.07.2003	מגרש 465	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
114/2003 16.07.2003	מגרש 468	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
114/2003 16.07.2003	מגרש 343	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
69/2001 08.05.2001	מגרש 423	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
69/2001 08.05.2001	מגרש 424	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
69/2001 08.05.2001	מגרש 425	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
69/2001 08.05.2001	מגרש 426	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
69/2001 08.05.2001	מגרש 472	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
69/2001 08.05.2001	מגרש 473	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
69/2001 08.05.2001	מגרש 450	בחירת מגרש תערך במחוז	2	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 527	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 519	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 529	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 528	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 532	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 530	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 531	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 422	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 430	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 431	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 436	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 349	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 524	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 516	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 517	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 518	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 526	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 521	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 559	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 520	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 458	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 455	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 441	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 459	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 446	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 447	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 448	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 445	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 461	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 460	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 463	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 462	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 440	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 409	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 434	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 420	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 439	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 417	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 415	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0
261/2000 10.01.2001	מגרש 416	בחירת מגרש תערך במחוז	1	—	—	—	0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

עקבו אחרי גוש 10293

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10293.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

קרית אתא - מתחם דרומיאושרההתכנית אושרהתמל/ 1024תכנית מפורטתהוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ״ל)6% מהגוש

דירות: 4,061
שטח: 1,535 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמבא״תנבדק ב־21.10.2026

12.06.2017
התכנית נקלטה בוועדה
22.06.2017
דיון בוועדה
20.10.2017
התכנית הופקדה
19.12.2017
היום האחרון להגשת התנגדויות
28.03.2018
התכנית אושרה
31.05.2018
האישור פורסם ברשומות: התכנית בתוקף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

איחוד וחלוקה מחדש בגבעת טל קרית אתאבהפקדההופקדה להתנגדויות305-0615096תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

שטח: 8 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

15.08.2019
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת22 · 4 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

כ/ 248גבעת הכלניות - קרית אתאאושרה12.07.2017
ג/ 1345/ כ/ 486/ זב/ 221מאגר סומךאושרה05.06.2012
זב/ 24תכנית מתאר לתחום מרחב תכנון ועדה מקומית לתכנון לבניה, זבולון ולתחום מועצה אנדחתה26.07.2011
כ/ מק/ 488החלפת שטחים ציבוריים - גבעת טלאושרה30.07.2009
כ/ מק/ 463חלוקת שטחים בהסכמה - פרויקט בניה בגבעת טלאושרה10.09.2008
כ/ מק/ 476שינוי בקווי בניין, קרית אתאאושרה24.06.2008
כ/ מק/ 464שינוי מיקום שביל ממזרח לרח' קנדינסקיאושרה09.01.2008
כ/ 246/ אגבעת טל, קרית אתאנדחתה28.03.2007
כ/ 247/ אגבעת רם - הגדלת שטחי הבניהנדחתה28.03.2007
חפאג/ 1273/ זב/ כמתחם יער קרית אתאאושרה20.02.2007
חפאג/ ד/ 1257דרך מס' 79, מחלפון גילעםאושרה05.09.2006
כ/ מק/ 449שינוי גובה וקווי בניין בגבעת טלבבדיקה
זב/ 21תכנון גוש 10293 - כפר אתא (גניזה)נדחתה24.12.2003
כ/ מק/ 347/ אשינוי בקווי בניין בשטח מסחרי ובשטח ציבורי - גבעת טלבבדיקה
כ/ מק/ 390הגדלת שטחים "גבעת רם"בבדיקה
כ/ מק/ 430קירוי חצרות משק - רחובות צבי הרר - האשל גבעת -רםבבדיקה
כ/ מק/ 400שינוי קווי הבנין, גבעת טלאושרה24.02.2002
כ/ 246/ גתוספת שטחי שירות " גבעת טל "אושרה14.11.2000
כ/ 247/ גהגדלת שטחים - גבעת רם, קרית אתאאושרה12.11.2000
כ/ במ/ 246גבעת טל צפון קרית-אתאאושרה03.09.1992
זב/ במ/ 76גבעת טל, זבולוןאושרה11.08.1991
ג/ 2119כביש קרית אתא - יגוראושרה23.10.1981

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

305-1429356בריכות שחיה פרטיות בעיר קרית אתאבבדיקה07.09.2025
305-1559319תיקון ל-כ/150/שבבדיקה23.03.2026
301-0486472תכנית למחיקת הנחיות בינוי ועיצוב במרחב תכנון זבולוןאושרה14.01.2018
301-1233816תוספת זכויות בניה ועדכון הוראות בשטחי המגורים של ישובי זבולוןאושרה08.12.2024

תשתיות לאומיות שחלות על השטח3

תתל/ 90תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארציתאושרה12.02.2020
תתל/ 90/ סעיף-77-78תת"ל 90 - מתקן התפלה גליל מערביאושרה
תמא/ 32/ 1/ אתכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבוראושרה31.12.2017

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בקריית אתא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה גבעת טל · הקו הנופיתמתוכננת820 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 444 דירות חדשות, ב⁦16.7–19.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־30 מ׳ · רכבת ב־7.3 ק״מ · כביש 70 ב־480 מ׳ · מרכז קניות ב־1.9 ק״מ.

תחבורה

רכבת ישראל, קרית מוצקין7.3 ק״מ
רכבת קלה גבעת טלהקו הנופיתמתוכננת820 מ׳
כביש 70480 מ׳
כביש 79620 מ׳
כביש 7812.3 ק״מ
מחלף סומךהמחלף הקרוב510 מ׳

חינוך

יסודי חדש בגבעת טלממ · כיתות 0–6770 מ׳
יסודי בגבעת רםממ · כיתות 0–6780 מ׳
מרשאן שפרעםממ · כיתות 1–61,460 מ׳
5 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בקרית אתא ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

גינת אסילפארק1.9 ק״מ

שכונות מגורים

גבעת רם וגבעת טלשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש30 מ׳

חנויות ושירותים

נחלה סנטר - Nakhly centerמרכז קניות1.9 ק״מ
מרכז רפואי עאידה, שפרעםבית חולים3.4 ק״מ

תשתיות לאומיות

תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבוראישור · חוצה את השטח
תת"ל 90 - מתקן התפלה גליל מערביאישור · חוצה את השטח
תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארציתאישור · חוצה את השטח
10 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות10

תמא/ 32/ 1/ א: תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבורחוצה את השטח · אישור
תתל/ 90/ סעיף-77-78: תת"ל 90 - מתקן התפלה גליל מערביחוצה את השטח · אישור
תתל/ 90: תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארציתחוצה את השטח · אישור
תתל/ 56: רק"ל חיפה נצרת80 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 56/ ג: רק"ל חיפה-נצרת השלמות סטטוטוריות לתתל/56200 מ׳ מהגוש · אישור
תמא/ 31/ א/ 8/ 3: תכנית הוראתית לשינוי שלביות מאגרים בדרך מהירה מס' 6940 מ׳ מהגוש · החלטת העברה להערות והשגות
תמא/ 31/ א/ 8: דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בין מחלף אבליים לצפונית למחלף מכר940 מ׳ מהגוש · אישור
תמא/ 31/ א/ 8/ 2: מתח"מ גלעם ושדרוג מחלף גלעם (79/781)1,170 מ׳ מהגוש · אישור
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78: שדה תעופה משלים בנבטים1,220 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
תמא/ 31/ א/ 23: אזורי מנוחה ורענון בדרך מהירה מס' 6-צפון1,340 מ׳ מהגוש · הכנת תכנית

בתי ספר5

יסודי חדש בגבעת טלממ · כיתות 0–6770 מ׳
יסודי בגבעת רםממ · כיתות 0–6780 מ׳
מרשאן שפרעםממ · כיתות 1–61,460 מ׳
מקיף שש שנתיחמד · כיתות 7–121.6 ק״מ
מכללה טכנולוגית שפרעםממ · כיתות 9–142 ק״מ

כל בתי הספר בקרית אתא ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על קרית אתא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 10293

באיזה שלב התכנון של גוש 10293?

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10293?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 10293

גוש 10257 · קרית אתא
גוש 10259
גוש 10294 · קרית אתא
גוש 10295 · שפרעם
גוש 12417 · קרית אתא
גוש 12418 · קרית אתא
גוש 12419 · קרית אתא
גוש 12420 · קרית אתא
גוש 12757 · קרית אתא
גוש 12758 · קרית אתא
גוש 12759 · קרית אתא
גוש 12760 · קרית אתא

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.10.2024, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן; ידנית ממבא״ת: תמל/ 1024

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.