zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.12.2019
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2021: לפני 4 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
02.01.2023 · 410-0899435: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 6193
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־126 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-0354704): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-1399641): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (501-0339507): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: כביש 4 - גן רווה - מורשה (תתל/ 110/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- גבעת שמואל צפון - איחוד וחלוקה מתחם מערבי (427-0929372)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רחוב פקיעין 14 - תוספת יח"ד - פת/מק/41/1252 (410-0114090)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רח' עין גדי 26, פתח תקוה - פת/מק/43/1252 (410-0899435)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רח' טשרניחובסקי 4 -ביטול דרך - פת/55/1252 (410-1077726)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- צפון גבעת שמואל - שינוי לתכנית ממ/950 ותכנית ממ/3074 (427-0397299)1% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנית מתאר כוללנית גבעת שמואל (427-0419887)3% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035 (501-0308296)2% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנית שימור אתרים פתח תקוה (410-0354704)95% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
- פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווה (410-0491563)95% מהגושתכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדה
- תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78 (410-1399641)95% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
- קביעת כללים למימוש תמ"א 38 בבני ברק. (501-0339507)2% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 404 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6193 חלקה 34 | — | 451 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6193 חלקה 89 | — | 482 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6193 חלקה 90 | — | 482 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6193 חלקה 91 | — | 482 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6193 חלקה 92 | טשרניחובסקי 10 | 482 מ״ר | 2 | 26.04.2006 | — |
| גוש 6193 חלקה 93 | טשרניחובסקי 12 | 482 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6193 חלקה 94 | טשרניחובסקי 14 | 482 מ״ר | 1 | 23.07.2025 | — |
| גוש 6193 חלקה 95 | — | 482 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6193 חלקה 96 | טשרניחובסקי 18 | 482 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6193 חלקה 97 | טשרניחובסקי 20 | 482 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 394
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 07.2020 | 1 | 6.3 אלף ₪ למ״ר | 6.3 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2021 | 2 | 4 אלף ₪ למ״ר | 4–4.1 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2022 | 1 | 7.9 אלף ₪ למ״ר | 7.9 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2022 | 1 | 6.7 אלף ₪ למ״ר | 6.7 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2022 | 1 | 7.3 אלף ₪ למ״ר | 7.3 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2024 | 1 | 13.2 אלף ₪ למ״ר | 13.2 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 1 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 2.2 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2024 | 1 | 5.7 אלף ₪ למ״ר | 5.7 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.09.2025 | גוש 6193 חלקה 257 | מגורים | — | 312,500 ₪ | — | |
| 23.07.2025 | גוש 6193 חלקה 94 | מגורים | — | 262,500 ₪ | — | |
| 02.02.2025 | גוש 6193 חלקה 415 | מגורים | — | 420,889 ₪ | — | |
| 04.11.2024 | גוש 6193 חלקה 201 | מגורים | 88 האחזקה שנמכרה | 500,000 ₪ | 5.7 אלף | |
| 14.07.2024 | גוש 6193 חלקה 315 | מגורים | 464 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,030,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 24.06.2024 | גוש 6193 חלקה 352 | מגורים | — | 1,800,000 ₪ | — | |
| 09.05.2024 | גוש 6193 חלקה 422 | ללא תיכנון | — | 20,000 ₪ | — | |
| 09.05.2024 | גוש 6193 חלקה 422 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 06.02.2024 | גוש 6193 חלקה 138 | מגורים | 118 האחזקה שנמכרה | 1,560,000 ₪ | 13.2 אלף | |
| 07.12.2023 | גוש 6193 חלקה 598 | ללא תיכנון | — | 2,000,000 ₪ | — | |
| 11.05.2023 | גוש 6193 חלקה 597 | מגורים | — | 700,000 ₪ | — | |
| 07.02.2023 | גוש 6193 חלקה 145 | מגורים | — | 3,280,000 ₪ | — | |
| 23.09.2022 | גוש 6193 חלקה 388 | מגורים | — | 378,333 ₪ | — | |
| 09.05.2022 | גוש 6193 חלקה 182 | מגורים | 324 השטח שדווח | 2,380,000 ₪ | 7.3 אלף | |
| 24.04.2022 | גוש 6193 חלקה 305 | מגורים | 16 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 106,875 ₪ | 6.7 אלף | |
| 24.04.2022 | גוש 6193 חלקה 305 | מגורים | — | 427,500 ₪ | — | |
| 27.02.2022 | גוש 6193 חלקה 256 | מגורים | — | 190,000 ₪ | — | |
| 02.01.2022 | גוש 6193 חלקה 588 | מגורים | 318 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,500,000 ₪ | 7.9 אלף | |
| 24.11.2021 | גוש 6193 חלקה 146 | מגורים | — | 885,067 ₪ | — | |
| 09.11.2021 | גוש 6193 חלקה 197 | מגורים | — | 1,666,666 ₪ | — | |
| 09.11.2021 | גוש 6193 חלקה 197 | מגורים | — | 5,000,000 ₪ | — | |
| 04.10.2021 | גוש 6193 חלקה 109 | מגורים | — | 3,040,000 ₪ | — | |
| 28.06.2021 | גוש 6193 חלקה 145 | מגורים | — | 2,180,000 ₪ | — | |
| 06.06.2021 | גוש 6193 חלקה 116 | מגורים | 27 החלק בחלקה × שטח החלקה | 111,250 ₪ | 4.1 אלף | |
| 06.06.2021 | גוש 6193 חלקה 116 | מגורים | 166 החלק בחלקה × שטח החלקה | 667,500 ₪ | 4 אלף | |
| 21.04.2021 | גוש 6193 חלקה 271 | מגורים | — | 45,040 ₪ | — | |
| 14.04.2021 | גוש 6193 חלקה 290 | מגורים | — | 286,900 ₪ | — | |
| 14.04.2021 | גוש 6193 חלקה 290 | מגורים | — | 430,350 ₪ | — | |
| 14.04.2021 | גוש 6193 חלקה 290 | מגורים | — | 430,650 ₪ | — | |
| 05.08.2020 | גוש 6193 חלקה 352 | מגורים | — | 2,700,000 ₪ | — | |
| 05.08.2020 | גוש 6193 חלקה 352 | מגורים | — | 2,800,000 ₪ | — | |
| 06.07.2020 | גוש 6193 חלקה 597 | ללא תיכנון | 101 החלק בחלקה × שטח החלקה | 636,667 ₪ | 6.3 אלף | |
| 21.11.2019 | גוש 6193 חלקה 196 | מגורים | 256 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,574,000 ₪ | 6.1 אלף | |
| 07.10.2019 | גוש 6193 חלקה 197 | מגורים | 97 החלק בחלקה × שטח החלקה | 783,333 ₪ | 8.1 אלף | |
| 29.07.2019 | גוש 6193 חלקה 596 | מגורים | 250 האחזקה שנמכרה | 1,650,000 ₪ | 6.6 אלף | |
| 20.05.2019 | גוש 6193 חלקה 206 | מגורים | — | 333,500 ₪ | — | |
| 20.05.2019 | גוש 6193 חלקה 206 | מגורים | 225 החלק בחלקה × שטח החלקה | 109,000 ₪ | 490 | |
| 02.04.2019 | גוש 6193 חלקה 601 | מגורים | 265 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,150,000 ₪ | 4.3 אלף | |
| 11.02.2019 | גוש 6193 חלקה 297 | מגורים | 54 החלק בחלקה × שטח החלקה | 308,750 ₪ | 5.8 אלף | |
| 03.07.2018 | גוש 6193 חלקה 145 | מגורים | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 5.6 אלף | |
| 21.03.2018 | גוש 6193 חלקה 588 | מגורים | 318 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,780,000 ₪ | 5.6 אלף | |
| 15.02.2018 | גוש 6193 חלקה 123 | מגורים | 50 החלק בחלקה × שטח החלקה | 162,500 ₪ | 3.3 אלף | |
| 04.02.2018 | גוש 6193 חלקה 600 | מגורים | 270 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,500,000 ₪ | 5.6 אלף | |
| 26.11.2017 | גוש 6193 חלקה 105 | מגורים | 493 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,301,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 11.07.2017 | גוש 6193 חלקה 596 | מגורים | 90 החלק בחלקה × שטח החלקה | 483,333 ₪ | 5.4 אלף | |
| 25.01.2017 | גוש 6193 חלקה 189 | מגורים | 11 החלק בחלקה × שטח החלקה | 72,222 ₪ | 6.8 אלף | |
| 25.01.2017 | גוש 6193 חלקה 189 | מגורים | 32 החלק בחלקה × שטח החלקה | 216,667 ₪ | 6.7 אלף | |
| 30.08.2016 | גוש 6193 חלקה 602 | מגורים | 265 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,595,000 ₪ | 9.8 אלף | |
| 17.05.2016 | גוש 6193 חלקה 117 | מגורים | 124 החלק בחלקה × שטח החלקה | 850,000 ₪ | 6.8 אלף | |
| 30.12.2015 | גוש 6193 חלקה 194 | מגורים | — | 6,398 ₪ | — | |
| 30.12.2015 | גוש 6193 חלקה 194 | מגורים | — | 19,196 ₪ | — | |
| 30.12.2015 | גוש 6193 חלקה 194 | מגורים | — | 33,593 ₪ | — | |
| 30.12.2015 | גוש 6193 חלקה 194 | מגורים | 11 החלק בחלקה × שטח החלקה | 44,791 ₪ | 4.2 אלף | |
| 30.12.2015 | גוש 6193 חלקה 194 | מגורים | — | 9,598 ₪ | — | |
| 30.12.2015 | גוש 6193 חלקה 194 | מגורים | 33 החלק בחלקה × שטח החלקה | 134,375 ₪ | 4.1 אלף | |
| 30.12.2015 | גוש 6193 חלקה 194 | מגורים | 38 החלק בחלקה × שטח החלקה | 116,666 ₪ | 3.1 אלף | |
| 23.12.2015 | גוש 6193 חלקה 194 | מגורים | 11 החלק בחלקה × שטח החלקה | 44,791 ₪ | 4.2 אלף | |
| 16.12.2015 | גוש 6193 חלקה 145 | מגורים | 47 החלק בחלקה × שטח החלקה | 261,800 ₪ | 5.6 אלף | |
| 19.02.2015 | גוש 6193 חלקה 291 | מגורים | 70 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 5 אלף | |
| 28.12.2014 | גוש 6193 חלקה 269 | מגורים | 249 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 05.09.2014 | גוש 6193 חלקה 608 | מגורים | 291 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,300,000 ₪ | 4.5 אלף | |
| 06.08.2014 | גוש 6193 חלקה 416 | מגורים | — | 5,000 ₪ | — | |
| 06.08.2014 | גוש 6193 חלקה 416 | מגורים | — | 9,444 ₪ | — | |
| 06.08.2014 | גוש 6193 חלקה 416 | מגורים | — | 33,333 ₪ | — | |
| 10.04.2014 | גוש 6193 חלקה 225 | מגורים | — | 46,830 ₪ | — | |
| 10.04.2014 | גוש 6193 חלקה 225 | מגורים | — | 80,408 ₪ | — | |
| 10.04.2014 | גוש 6193 חלקה 225 | מגורים | — | 93,660 ₪ | — | |
| 10.04.2014 | גוש 6193 חלקה 225 | מגורים | — | 160,818 ₪ | — | |
| 10.04.2014 | גוש 6193 חלקה 225 | מגורים | — | 187,320 ₪ | — | |
| 10.04.2014 | גוש 6193 חלקה 225 | מגורים | — | 321,637 ₪ | — | |
| 06.04.2014 | גוש 6193 חלקה 225 | מגורים | — | 160,818 ₪ | — | |
| 18.09.2013 | גוש 6193 חלקה 434 | מגורים | 275 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,164,700 ₪ | 4.2 אלף | |
| 19.08.2013 | גוש 6193 חלקה 287 | מגורים | 305 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,200,000 ₪ | 3.9 אלף | |
| 26.05.2013 | גוש 6193 חלקה 281 | מגורים | 30 החלק בחלקה × שטח החלקה | 107,693 ₪ | 3.6 אלף | |
| 26.05.2013 | גוש 6193 חלקה 281 | מגורים | 60 החלק בחלקה × שטח החלקה | 236,925 ₪ | 3.9 אלף | |
| 11.01.2013 | גוש 6193 חלקה 137 | מגורים | 56 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 7.2 אלף | |
| 03.01.2013 | גוש 6193 חלקה 418 | מגורים | 225 החלק בחלקה × שטח החלקה | 850,000 ₪ | 3.8 אלף | |
| 16.12.2012 | גוש 6193 חלקה 158 | מגורים | 63 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 06.11.2012 | גוש 6193 חלקה 586 | מגורים | 325 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,250,000 ₪ | 3.8 אלף | |
| 11.09.2012 | גוש 6193 חלקה 87 | מגורים | — | 462,500 ₪ | — | |
| 02.04.2012 | גוש 6193 חלקה 87 | מגורים | — | 425,000 ₪ | — | |
| 28.03.2012 | גוש 6193 חלקה 183 | מגורים | — | 2 ₪ | — | |
| 29.02.2012 | גוש 6193 חלקה 240 | מגורים | — | 28,554 ₪ | — | |
| 29.02.2012 | גוש 6193 חלקה 240 | מגורים | 17 החלק בחלקה × שטח החלקה | 57,108 ₪ | 3.4 אלף | |
| 09.01.2012 | גוש 6193 חלקה 98 | מגורים | 60 החלק בחלקה × שטח החלקה | 146,875 ₪ | 2.4 אלף | |
| 09.01.2012 | גוש 6193 חלקה 98 | מגורים | 121 החלק בחלקה × שטח החלקה | 293,750 ₪ | 2.4 אלף | |
| 09.01.2012 | גוש 6193 חלקה 98 | מגורים | 241 החלק בחלקה × שטח החלקה | 587,500 ₪ | 2.4 אלף | |
| 27.12.2011 | גוש 6193 חלקה 432 | מגורים | 204 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 3.4 אלף | |
| 19.08.2011 | גוש 6193 חלקה 449 | מגורים | — | 83,725 ₪ | — | |
| 10.03.2011 | גוש 6193 חלקה 421 | מגורים | 104 החלק בחלקה × שטח החלקה | 678,000 ₪ | 6.5 אלף | |
| 13.10.2010 | גוש 6193 חלקה 283 | מגורים | 15 החלק בחלקה × שטח החלקה | 64,318 ₪ | 4.3 אלף | |
| 29.07.2010 | גוש 6193 חלקה 185 | מגורים | 15 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 29.07.2010 | גוש 6193 חלקה 185 | מגורים | 395 החלק בחלקה × שטח החלקה | 525,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 05.05.2010 | גוש 6193 חלקה 240 | מגורים | 77 החלק בחלקה × שטח החלקה | 205,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 22.04.2010 | גוש 6193 חלקה 240 | מגורים | 15 החלק בחלקה × שטח החלקה | 38,400 ₪ | 2.5 אלף | |
| 22.04.2010 | גוש 6193 חלקה 283 | מגורים | 23 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 07.04.2010 | גוש 6193 חלקה 248 | מגורים | 80 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 03.02.2010 | גוש 6193 חלקה 283 | מגורים | 81 החלק בחלקה × שטח החלקה | 233,332 ₪ | 2.9 אלף | |
| 03.02.2010 | גוש 6193 חלקה 283 | מגורים | 102 החלק בחלקה × שטח החלקה | 291,667 ₪ | 2.9 אלף | |
| 21.10.2009 | גוש 6193 חלקה 312 | מגורים | 110 החלק בחלקה × שטח החלקה | 555,500 ₪ | 5.1 אלף | |
| 29.07.2009 | גוש 6193 חלקה 418 | מגורים | 238 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 28.06.2009 | גוש 6193 חלקה 240 | מגורים | 56 החלק בחלקה × שטח החלקה | 138,667 ₪ | 2.5 אלף | |
| 28.06.2009 | גוש 6193 חלקה 240 | מגורים | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 173,333 ₪ | 2.5 אלף | |
| 08.06.2009 | גוש 6193 חלקה 609 | מגורים | 74 החלק בחלקה × שטח החלקה | 155,000 ₪ | 2.1 אלף | |
| 17.03.2009 | גוש 6193 חלקה 424 | מגורים | 747 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,715,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 05.08.2008 | גוש 6193 חלקה 258 | מגורים | 113 החלק בחלקה × שטח החלקה | 396,250 ₪ | 3.5 אלף | |
| 28.07.2008 | גוש 6193 חלקה 107 | מגורים | 49 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 10.07.2008 | גוש 6193 חלקה 299 | מגורים | 61 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 09.04.2008 | גוש 6193 חלקה 188 | מגורים | 218 החלק בחלקה × שטח החלקה | 665,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 03.01.2008 | גוש 6193 חלקה 121 | מגורים | 266 החלק בחלקה × שטח החלקה | 518,130 ₪ | 1.9 אלף | |
| 28.12.2007 | גוש 6193 חלקה 121 | מגורים | 273 החלק בחלקה × שטח החלקה | 750,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 02.12.2007 | גוש 6193 חלקה 190 | מגורים | 560 החלק בחלקה × שטח החלקה | 622,500 ₪ | 1.1 אלף | |
| 14.11.2007 | גוש 6193 חלקה 220 | מגורים | 153 החלק בחלקה × שטח החלקה | 396,275 ₪ | 2.6 אלף | |
| 22.08.2007 | גוש 6193 חלקה 314 | מגורים | 71 החלק בחלקה × שטח החלקה | 275,600 ₪ | 3.9 אלף | |
| 29.05.2007 | גוש 6193 חלקה 262 | מגורים | 26 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 06.05.2007 | גוש 6193 חלקה 610 | מגורים | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 115,197 ₪ | 1.7 אלף | |
| 08.06.2006 | גוש 6193 חלקה 432 | מגורים | 204 החלק בחלקה × שטח החלקה | 568,900 ₪ | 2.8 אלף | |
| 07.06.2006 | גוש 6193 חלקה 320 | מגורים | 238 החלק בחלקה × שטח החלקה | 617,826 ₪ | 2.6 אלף | |
| 26.04.2006 | גוש 6193 חלקה 92 | מגורים | 48 החלק בחלקה × שטח החלקה | 168,054 ₪ | 3.5 אלף | |
| 17.08.2005 | גוש 6193 חלקה 338 | מגורים | — | 582,660 ₪ | — | |
| 26.07.2005 | גוש 6193 חלקה 590 | מגורים | 278 החלק בחלקה × שטח החלקה | 545,280 ₪ | 2 אלף | |
| 29.06.2005 | גוש 6193 חלקה 431 | מגורים | 225 החלק בחלקה × שטח החלקה | 251,350 ₪ | 1.1 אלף | |
| 21.06.2005 | גוש 6193 חלקה 121 | מגורים | 273 החלק בחלקה × שטח החלקה | 521,985 ₪ | 1.9 אלף | |
| 28.03.2004 | גוש 6193 חלקה 179 | מגורים | 149 החלק בחלקה × שטח החלקה | 355,111 ₪ | 2.4 אלף | |
| 17.12.2003 | גוש 6193 חלקה 377 | מגורים | 245 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,093,500 ₪ | 4.5 אלף | |
| 19.11.2003 | גוש 6193 חלקה 198 | מגורים | 464 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,279,935 ₪ | 2.8 אלף | |
| 27.10.2003 | גוש 6193 חלקה 202 | מגורים | 98 החלק בחלקה × שטח החלקה | 253,691 ₪ | 2.6 אלף | |
| 27.10.2003 | גוש 6193 חלקה 202 | מגורים | 98 החלק בחלקה × שטח החלקה | 253,693 ₪ | 2.6 אלף | |
| 31.08.2003 | גוש 6193 חלקה 456 | מגורים | 115 החלק בחלקה × שטח החלקה | 728,652 ₪ | 6.3 אלף | |
| 15.07.2003 | גוש 6193 חלקה 431 | מגורים | 225 החלק בחלקה × שטח החלקה | 480,240 ₪ | 2.1 אלף | |
| 10.06.2003 | גוש 6193 חלקה 92 | מגורים | 60 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,144 ₪ | 2.3 אלף | |
| 26.08.2002 | גוש 6193 חלקה 188 | קרקע | — | 45,340 ₪ | — | |
| 08.05.2002 | גוש 6193 חלקה 591 | קרקע | 70 החלק בחלקה × שטח החלקה | 104,210 ₪ | 1.5 אלף | |
| 08.05.2002 | גוש 6193 חלקה 591 | קרקע | 139 החלק בחלקה × שטח החלקה | 208,420 ₪ | 1.5 אלף | |
| 06.05.2002 | גוש 6193 חלקה 587 | קרקע | 80 החלק בחלקה × שטח החלקה | 102,935 ₪ | 1.3 אלף | |
| 06.05.2002 | גוש 6193 חלקה 587 | קרקע | 159 החלק בחלקה × שטח החלקה | 205,870 ₪ | 1.3 אלף | |
| 02.05.2002 | גוש 6193 חלקה 586 | קרקע | 81 החלק בחלקה × שטח החלקה | 207,315 ₪ | 2.6 אלף | |
| 02.05.2002 | גוש 6193 חלקה 586 | קרקע | 163 החלק בחלקה × שטח החלקה | 414,630 ₪ | 2.6 אלף | |
| 11.11.2001 | גוש 6193 חלקה 598 | מגורים | 285 החלק בחלקה × שטח החלקה | 381,060 ₪ | 1.3 אלף | |
| 15.10.2001 | גוש 6193 חלקה 184 | משק חקלאי | 289 החלק בחלקה × שטח החלקה | 518,875 ₪ | 1.8 אלף | |
| 02.08.2001 | גוש 6193 חלקה 330 | קרקע | — | 257,237 ₪ | — | |
| 02.08.2001 | גוש 6193 חלקה 343 | קרקע | — | 257,237 ₪ | — | |
| 16.05.2001 | גוש 6193 חלקה 113 | קרקע | 59 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,933 ₪ | 230 | |
| 02.05.2001 | גוש 6193 חלקה 330 | קרקע | — | 514,352 ₪ | — | |
| 07.01.2001 | גוש 6193 חלקה 431 | קרקע | 302 החלק בחלקה × שטח החלקה | 494,760 ₪ | 1.6 אלף | |
| 07.05.2000 | גוש 6193 חלקה 155 | קרקע | 57 החלק בחלקה × שטח החלקה | 128,300 ₪ | 2.3 אלף | |
| 04.11.1999 | גוש 6193 חלקה 549 | קרקע | 127 החלק בחלקה × שטח החלקה | 438,860 ₪ | 3.4 אלף | |
| 27.07.1999 | גוש 6193 חלקה 180 | קרקע | 58 החלק בחלקה × שטח החלקה | 138,395 ₪ | 2.4 אלף | |
| 01.07.1999 | גוש 6193 חלקה 417 | קרקע | 210 החלק בחלקה × שטח החלקה | 550,260 ₪ | 2.6 אלף | |
| 23.12.1998 | גוש 6193 חלקה 339 | קרקע | — | 263,529 ₪ | — | |
| 20.12.1998 | גוש 6193 חלקה 464 | קרקע | 23 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,674 ₪ | 1.5 אלף | |
| 20.12.1998 | גוש 6193 חלקה 464 | קרקע | 47 החלק בחלקה × שטח החלקה | 71,349 ₪ | 1.5 אלף | |
| 18.10.1998 | גוש 6193 חלקה 432 | קרקע | 68 החלק בחלקה × שטח החלקה | 167,560 ₪ | 2.5 אלף | |
| 07.10.1998 | גוש 6193 חלקה 304 | קרקע | 218 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,560 ₪ | 2.1 אלף | |
| 06.09.1998 | גוש 6193 חלקה 575 | קרקע | 313 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 30.08.1998 | גוש 6193 חלקה 417 | קרקע | 210 החלק בחלקה × שטח החלקה | 465,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 28.06.1998 | גוש 6193 חלקה 377 | קרקע | 245 החלק בחלקה × שטח החלקה | 396,360 ₪ | 1.6 אלף | |
| 01.06.1998 | גוש 6193 חלקה 377 | קרקע | 489 החלק בחלקה × שטח החלקה | 554,496 ₪ | 1.1 אלף | |
| 19.05.1998 | גוש 6193 חלקה 417 | קרקע | 204 החלק בחלקה × שטח החלקה | 441,325 ₪ | 2.2 אלף | |
| 28.04.1998 | גוש 6193 חלקה 430 | קרקע | 235 החלק בחלקה × שטח החלקה | 449,115 ₪ | 1.9 אלף | |
| 22.03.1998 | גוש 6193 חלקה 432 | קרקע | 68 החלק בחלקה × שטח החלקה | 144,392 ₪ | 2.1 אלף | |
| 04.01.1998 | גוש 6193 חלקה 429 | קרקע | 240 השטח שדווח | 428,327 ₪ | 1.8 אלף | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 49 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קרית מטלון ובפתח תקווה
- שכונת קרית מטלון3.42 מיליון ₪30.9 אלף ₪ למ״ר · 21 עסקאות בשנה האחרונה
- פתח תקווה2.5 מיליון ₪27.3 אלף ₪ למ״ר · 1,558 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 4.7% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת קרית מטלון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה בשכונת קרית מטלון (הערכה)6,000–6,600 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־23% יותר מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל פתח תקווה5,138 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה
תשואה ברוטו בכל פתח תקווהכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.
עקבו אחרי גוש 6193
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6193.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
גבעת שמואל צפון - איחוד וחלוקה מתחם מערבי
- דירות
- 326
- שטח
- 119 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
רחוב פקיעין 14 - תוספת יח"ד - פת/מק/41/1252
רח' עין גדי 26, פתח תקוה - פת/מק/43/1252
- דירות
- 8
- שטח
- 3,264 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
רח' טשרניחובסקי 4 -ביטול דרך - פת/55/1252
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
צפון גבעת שמואל - שינוי לתכנית ממ/950 ותכנית ממ/3074
- דירות
- 180
- שטח
- 162 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית מתאר כוללנית גבעת שמואל
- דירות
- 16,770
- שטח
- 2,577 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035
- שטח
- 7,349 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית שימור אתרים פתח תקוה
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 35,630 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווה
- דירות
- 83,000
- שטח
- 35,717 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 35,862 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←קביעת כללים למימוש תמ"א 38 בבני ברק.
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 7,326 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת18 · 8 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- גש/ 4050תעסוקה מסחר ומגורים בצפון מערב גבעת שמואלנדחתה17.12.2012
- ממ/ 3180הגדלת שטח בניה לחדרים בגג בגבעת שמואלאושרה18.07.2011
- ממ/ 950תכנון כוללאושרה31.01.2011
- פת/ 1252/ 2איחוד וחלוקה מחדש עפ"י סימן ז' לחוקנדחתה18.11.2009
- פת/ 824להתיר בניית חנות בקומת הקרקע הקיימת בבנין הקייםנדחתה09.09.2009
- ממ/ 3043מרכז מחשבים בגבעת שמואלנדחתה31.03.2008
- פת/ 1252/ 15תכנית מפורטת מס' פת/15/1252נדחתה28.11.2007
- פת/ 1252/ 2/ בפת/ 1252/ 2/ בנדחתה10.08.2004
- תממ/ 3/ 12תכנית מתאר מחוזית-מחוז מרכז-שינוי מס' 12- רכבת קלה תת קרקעית ובמפלס הקרקעאושרה02.09.2003
- מתא/ 18/ אשידרוג דרך מס' 4נדחתה24.03.2003
- מח/ 149דרך מס' 4, כביש גהה - קטע מורשה גנותנדחתה19.03.2003
- פת/ 1252/ 26תכנית מיתאר מקומית מס' פת/26/1252אושרה04.11.1997
- פת/ 1252/ 23פתח-תקוהאושרה09.10.1997
- פת/ 1252/ 1רחובות בעלות פרטית + שלטוןאושרה09.09.1993
- פת/ 1252/ 20פת/ 1252/ 20אושרה13.09.1992
- פת/ 1252/ 19פת/19/1252 (בעלות פרטית)אושרה27.08.1992
- פת/ 1252/ 2/ אמוסד ציבורי בית אבותאושרה30.04.1991
- פת/ 1252/ 12תכנית מס' פת/12/1252 פרטיתאושרה30.03.1989
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן12
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 410-0473645תכנית מתאר מפורטת לחיזוק מבנים ע"פי סעיף 23 לתמ"א 38- פת/2000/יחבבדיקה17.06.2018
- 410-0973511התחדשות בניינית- מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידת אדמה - פתח תקוה כא/2000אושרה28.12.2025
- 410-1139146תכנית שימור פתח תקווהבבדיקה30.09.2024
- 410-1259837תכנית העוגנים פת/2000/ל.אושרה20.01.2025
- 427-0830935סגירות עונתיות לבתי אוכל בגבעת שמואלאושרה10.04.2022
- 501-0175646בב/מק/105/ג/4-שינוי בינוי ביח"ד קיימות בקומת קרקעאושרה28.05.2015
- 501-0211441שינויי בינוי בדירות הגג - בב/מק/105/פ/1אושרה16.12.2015
- 501-0416891בב/105/צ/2אושרה05.01.2017
- 501-0462721יצירת שטחי ציבור וקביעת הוראות ליישום תמ"א 38-בב/105/תאושרה02.01.2022
- 501-0873794חדרי יציאה לגג ודירות גג בבנייני מגוריםאושרה26.01.2023
- 501-1365691הוראות בינוי לבנייני מגורים חדשיםבבדיקה23.11.2025
- 501-1494913תוספת קומות ושטחים ושינוי ק"ב במגרשים ציבורייםאושרה16.09.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
- תתל/ 110/ סעיף-77-78כביש 4 - גן רווה - מורשהאושרה09.09.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בפתח תקווה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה שנקר · הקו האדוםפועלת370 מ׳
- רכבת קלה גשר אם המושבות · הקו האדוםפועלת960 מ׳
- רכבת קלה שחם · הקו האדוםפועלת1,070 מ׳
- רכבת קלה אהרונוביץ׳ · הקו האדוםפועלת1,080 מ׳
- מטרו א. תעסוקה קרית אריה · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20371,200 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 2,077 דירות חדשות, ב26.2–33 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 2 ק״מ:
שחם 40
אזור תעשייה פארק ינאי · פתח תקווה
1,130 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2025
הסיבים 63
פתח תקווה
1,140 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2023
שחם 19
אזור תעשייה פארק ינאי · פתח תקווה
1,170 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2025
פרופ' ישראל יבין 6
פתח תקווה
1,190 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2027
שאול חרנם 6
פתח תקווה
1,220 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2023
פרויקט חדש ליד שחם 19
אזור תעשייה פארק ינאי · פתח תקווה
1,230 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2028
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־1.9 ק״מ · רכבת ב־2.1 ק״מ · כביש 481 ב־200 מ׳ · מרכז קניות ב־350 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, קרית אריה2.1 ק״מ
- רכבת קלה שנקרהקו האדום370 מ׳
- כביש 481יוסף ספיר200 מ׳
- כביש 4380 מ׳
- כביש 482מבצע קדש2.2 ק״מ
- מחלף גהההמחלף הקרוב310 מ׳
חינוך
- ת"ת איש מצליחחרדי · כיתות 1–8670 מ׳
- רמת אהרון-אור מרדכיחרדי · כיתות 1–8710 מ׳
- בית יעקב חסידיחרדי · כיתות 9–14740 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בפתח תקווה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק שמואל פינלספארק620 מ׳
שכונות מגורים
- קרית מטלוןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1.9 ק״מ
חנויות ושירותים
- Canadian Centerמרכז קניות350 מ׳
- מרכז רפואי מעייני הישועהבית חולים850 מ׳
תשתיות לאומיות
- כביש 4 - גן רווה - מורשהאישור · חוצה את השטח
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- תתל 121- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאישור10 מ׳
- 12 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
- תתל/ 110/ סעיף-77-78: כביש 4 - גן רווה - מורשהחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 121: תתל 121- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים10 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 121/ סעיף-77-78: תתל 121- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים10 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב120 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 103: תת"ל 103 - קו מטרו M3700 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 120: תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים730 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 120/ סעיף-78-77: תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים730 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 103/ סעיף-77-78: תת"ל 103 - קו מטרו M3750 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 103/ ב: תת"ל 103 ב' - חיבורים תפעוליים והשנאה נוספת למטרו880 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 47/ נ/ ירק/ 2: תמא/ 47/ נ/ ירקון/ אתר ירק 21,310 מ׳ מהגוש · הכנת תכנית
- תמא/ 47/ נ/ ירקון: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 771,310 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
בתי ספר40
- ת"ת איש מצליחחרדי · כיתות 1–8670 מ׳
- רמת אהרון-אור מרדכיחרדי · כיתות 1–8710 מ׳
- בית יעקב חסידיחרדי · כיתות 9–14740 מ׳
- ת"ת דרך חסידיםחרדי · כיתות 1–8780 מ׳
- תת בני אחים פרמישלאןחרדי · כיתות 1–8810 מ׳
- אוצר החייםחרדי · כיתות 1–8810 מ׳
- אהל שרה מרכז שלמהחרדי · כיתות 1–12820 מ׳
- ממ"ד מורשת מנחםחמד · כיתות 0–6820 מ׳
- ת"ת כינור לדודחרדי · כיתות 1–8820 מ׳
- בת רא"ם פרמישלאןחרדי · כיתות 1–8830 מ׳
- ישיבת חמדחרדי · כיתות 9–12830 מ׳
- בית יעקב גורחרדי · כיתות 1–8850 מ׳
- שיפור הלמידהחרדי · כיתות 1–12900 מ׳
- בית אליהוחרדי · כיתות 9–12930 מ׳
- ישיבת חזון נחוםחרדי · כיתות 9–12980 מ׳
- תת חסיד דארוגחרדי · כיתות 1–81,010 מ׳
- מרכז טיפולי שמעיהחרדי · כיתות 1–121,030 מ׳
- מורשת נריהחמד · כיתות 0–61,030 מ׳
- תיכון בית מלכהחרדי · כיתות 9–131,030 מ׳
- בית מלכה ב"בחרדי · כיתות 1–81,040 מ׳
- ישיבת ברכת אפריםחרדי · כיתות 9–121,060 מ׳
- ב"י רמת אהרוןחרדי · כיתות 1–81,060 מ׳
- ת"ת אהלי אברהםחרדי · כיתות 1–81,070 מ׳
- ישיבת נתיבות חייםחרדי · כיתות 9–121,080 מ׳
- שתיליםחרדי · כיתות 8–121,100 מ׳
- אולפנת צביה בני ברקחמד · כיתות 7–121,100 מ׳
- ב"י מסורת ישראלחרדי · כיתות 1–81,100 מ׳
- ב"י אהלי שמעוןחרדי · כיתות 1–81,110 מ׳
- סמינר הרב מאירחרדי · כיתות 9–121,120 מ׳
- בית יעקב נווה מאירחרדי · כיתות 1–81,120 מ׳
- סמינר לבנות אלקייםחרדי · כיתות 9–121,130 מ׳
- אולפנת נווה שרה הרצוגחמד · כיתות 7–131,130 מ׳
- אורט דתי לבנותחמד · כיתות 9–141,140 מ׳
- ישיבה תיכוניתחמד · כיתות 7–121,140 מ׳
- סמינר עטרת רחלחרדי · כיתות 9–141,160 מ׳
- ת"ת יסוד העולםחרדי · כיתות 1–81,210 מ׳
- דרכי אבות צאנזחרדי · כיתות 1–81,250 מ׳
- ישיבת כנסת יששכרחרדי · כיתות 9–121,260 מ׳
- ישיבת זכרון דודחרדי · כיתות 9–121,270 מ׳
- אמת ואמונהחרדי · כיתות 1–81,270 מ׳
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 6193
באיזה שלב התכנון של גוש 6193?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6193?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 6193
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 05.09.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.