איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
27.03.2023 · 262-0458422: הוחלט על ההתנגדויות
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 19356
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־38 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- ג/25695, שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר בעראבה (262-0832402)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/24788, שינוי בהוראות וזכויות בניה - עראבה (262-0686642)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ואיל טלאל - עראבה (262-1378181)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- החלפת שטחים במסגרת תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה- עראבה (262-1428358)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה בהליך אישור
החלקות בגוש
כל 26 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19356 חלקה 1 | 2,662 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 2 | 22,478 מ״ר | 9 | 22.12.2018 | 440–490 ₪ למ״ר |
| גוש 19356 חלקה 4 | 35,669 מ״ר | 13 | 14.04.2020 | 400–560 ₪ למ״ר |
| גוש 19356 חלקה 5 | 4,903 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 6 | 5,838 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 7 | 1,796 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 8 | 3,455 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 9 | 4,387 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 10 | 416 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 11 | 266 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 16
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19356 חלקה 12 | 1,270 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 13 | 13,029 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 14 | 8,025 מ״ר | 3 | 24.02.2024 | — |
| גוש 19356 חלקה 15 | 4,958 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 16 | 1,452 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 17 | 1,024 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 18 | 24,010 מ״ר | 6 | 16.08.2020 | — |
| גוש 19356 חלקה 19 | 6,394 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 20 | 2,474 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 21 | 12,829 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 22 | 890 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 23 | 495 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 24 | 114 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 25 | 1,601 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 26 | 323 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19356 חלקה 27 | 36,671 מ״ר | 2 | 02.03.2024 | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 11.2019 | 1 | 630 ₪ למ״ר | 630 ₪ למ״ר |
| 08.2020 | 1 | 690 ₪ למ״ר | 690 ₪ למ״ר |
| 02.2024 | 1 | 900 ₪ למ״ר | 900 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2024 | גוש 19356 חלקה 27 | מגורים | — | 90,000 ₪ | — | |
| 24.02.2024 | גוש 19356 חלקה 14 | מגורים | 249 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 225,000 ₪ | 900 | |
| 16.08.2020 | גוש 19356 חלקה 18 | ללא תיכנון | 72 החלק בחלקה × שטח החלקה | 49,500 ₪ | 690 | |
| 14.04.2020 | גוש 19356 חלקה 4 | ללא תיכנון | — | 240,000 ₪ | — | |
| 01.11.2019 | גוש 19356 חלקה 4 | ללא תיכנון | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 315,000 ₪ | 630 | |
| 22.12.2018 | גוש 19356 חלקה 2 | מגורים | 697 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 430 | |
| 20.12.2018 | גוש 19356 חלקה 4 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 400 | |
| 25.11.2018 | גוש 19356 חלקה 27 | מגורים | — | 266,666 ₪ | — | |
| 02.03.2018 | גוש 19356 חלקה 2 | מגורים | — | 49,000 ₪ | — | |
| 16.09.2017 | גוש 19356 חלקה 18 | מגורים | 384 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 780 | |
| 01.07.2017 | גוש 19356 חלקה 4 | מגורים | 571 החלק בחלקה × שטח החלקה | 313,200 ₪ | 550 | |
| 24.03.2016 | גוש 19356 חלקה 4 | מגורים | 143 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 560 | |
| 10.12.2015 | גוש 19356 חלקה 4 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 400 | |
| 17.01.2015 | גוש 19356 חלקה 2 | מגורים | 292 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 510 | |
| 22.02.2014 | גוש 19356 חלקה 4 | מגורים | 143 החלק בחלקה × שטח החלקה | 73,740 ₪ | 520 | |
| 22.02.2014 | גוש 19356 חלקה 4 | מגורים | 571 החלק בחלקה × שטח החלקה | 272,520 ₪ | 480 | |
| 30.12.2013 | גוש 19356 חלקה 2 | מגורים | 1,236 החלק בחלקה × שטח החלקה | 565,000 ₪ | 460 | |
| 20.05.2012 | גוש 19356 חלקה 2 | מגורים | 607 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 480 | |
| 07.05.2012 | גוש 19356 חלקה 18 | מגורים | 768 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 650 | |
| 05.05.2012 | גוש 19356 חלקה 14 | מגורים | 249 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 400 | |
| 28.02.2011 | גוש 19356 חלקה 3 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 03.10.2010 | גוש 19356 חלקה 2 | מגורים | 382 החלק בחלקה × שטח החלקה | 178,000 ₪ | 470 | |
| 30.09.2010 | גוש 19356 חלקה 4 | מגורים | 678 החלק בחלקה × שטח החלקה | 310,000 ₪ | 460 | |
| 13.06.2010 | גוש 19356 חלקה 3 | מגורים | — | 460,000 ₪ | — | |
| 20.01.2010 | גוש 19356 חלקה 4 | ללא תיכנון | 464 החלק בחלקה × שטח החלקה | 222,240 ₪ | 480 | |
| 19.05.2009 | גוש 19356 חלקה 14 | ללא תיכנון | 273 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 920 | |
| 03.02.2009 | גוש 19356 חלקה 4 | מגורים | 999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 400 | |
| 10.07.2008 | גוש 19356 חלקה 2 | ללא תיכנון | 697 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 400 | |
| 08.11.2007 | גוש 19356 חלקה 3 | מגורים | — | 318,700 ₪ | — | |
| 03.06.2006 | גוש 19356 חלקה 18 | מגורים | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 89,200 ₪ | 530 | |
| 03.06.2006 | גוש 19356 חלקה 18 | מגורים | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 89,500 ₪ | 530 | |
| 24.12.2003 | גוש 19356 חלקה 4 | מגורים | 535 החלק בחלקה × שטח החלקה | 285,000 ₪ | 530 | |
| 26.04.2003 | גוש 19356 חלקה 4 | מגורים | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 252,000 ₪ | 500 | |
| 18.09.2002 | גוש 19356 חלקה 3 | מגורים | — | 257,000 ₪ | — | |
| 01.07.2002 | גוש 19356 חלקה 2 | מגורים | 382 החלק בחלקה × שטח החלקה | 210,000 ₪ | 550 | |
| 30.06.2001 | גוש 19356 חלקה 2 | מגורים | 1,708 החלק בחלקה × שטח החלקה | 640,000 ₪ | 370 | |
| 17.11.1999 | גוש 19356 חלקה 18 | קרקע | 768 החלק בחלקה × שטח החלקה | 310,000 ₪ | 400 | |
| 22.03.1998 | גוש 19356 חלקה 3 | קרקע | — | 313,500 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 9 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 19356
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19356.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
ג/25695, שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר בעראבה
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/24788, שינוי בהוראות וזכויות בניה - עראבה
- דירות
- 6
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ואיל טלאל - עראבה
החלפת שטחים במסגרת תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה- עראבה
תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה
- שטח
- 9,433 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת14 · 3 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
- 262-1225507ג/28048 שינוי יעוד למגורים ומבנים ומוסדות ציבור ושצ"פ בעראבהנדחתה12.09.2023
- ג/ 20113ביטול ושינוי תוואי דרך ותוספת זכויות בניה - עראבהאושרה11.03.2015
- ג/ 21632הסדרת מערך הדרכים ושינוי ייעודי קרקע. צפון מערב - עראבהנדחתה02.02.2015
- ג/ 21804מפורטת לשינוי ואיחוד הוראות בנייה באזורי מגורים, עראבהנדחתה19.01.2015
- ג/ 17664שכונת בי"ס תיכון, עראבהאושרה12.07.2010
- ג/ לג/ 12907/ 05/ 42שינוי קו בנין , עראבהאושרה28.02.2006
- ג/ לג/ 4014/ 04/ 63הרחבת דרך - מטרוקה לדרך גישה , עראבהבבדיקה
- ג/ 7240שינוי לתכנית המתאר מספר ג / 4041 - עראבהאושרה01.04.2004
- ג/ 13460שינוי יעוד משטח מגורים א' לשטח שב"צ בשכונת כנאענהאושרה30.07.2003
- ג/ לג/ 6761/ 03/ 31איחוד וחלוקה וניוד אחוזי בנין במפלסים, עראבהאושרה30.06.2003
- ג/ 12907שינוי תקנון לישוב עראבהאושרה25.11.2002
- ג/ 12302הצרת דרך גישה ומתן לגיטימציה למבנה קיים, עראבהאושרה24.12.2001
- ג/ 6761שנוי לתקנון תכנית מתאר -עראבהאושרה01.09.1994
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן8
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-0648675שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית גסאן שלאעטה - עראבהאושרה07.10.2018
- 262-1589423תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניין מגרש עמאד יאסין-עראבהבבדיקה27.04.2026
- 262-1318468תוספת זכויות בניה בית בדארנה שהנאז-עראבהאושרה29.07.2025
- 262-1522515שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבהבהפקדה16.12.2025
- 262-0523340הגדלת אחוזי בנייה ושינוי בקווי בנייה ותכסית קרקע - עראבהבהפקדה22.11.2017
- 262-0862292הרחבת דרך מאושרת בהתאם לתוואי הקיים בצפון מזרח עראבהאושרה12.01.2021
- 262-1579945שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ואיל טלאל - עראבהבהפקדה23.10.2026
- 262-1583905שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש האני כנאענה - עראבהבהפקדה24.03.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בעראבה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 804 ב־690 מ׳ · מרכז קניות ב־1,130 מ׳.
תחבורה
- כביש 804690 מ׳
- כביש 805הגליל930 מ׳
- כביש 8065.2 ק״מ
- מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב1,010 מ׳
חינוך
- אבן סינא עראבהממ · כיתות 1–6310 מ׳
- אלגזאלי עראבהממ · כיתות 1–6380 מ׳
- מקיף אבן ח'לדוןממ · כיתות 7–12510 מ׳
- 14 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בעראבה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- 𝐀𝐛𝐮 𝐫𝐚𝐦𝐢 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧𝐬פארק1.6 ק״מ
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי בני שריףמרכז קניות1,130 מ׳
- מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים830 מ׳
תשתיות לאומיות
- תחמ"ש לב הגלילתסקיר סביבתי640 מ׳
- תחמ"ש לב הגלילאישור640 מ׳
- 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב6.6–13.7 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר14
- אבן סינא עראבהממ · כיתות 1–6310 מ׳
- אלגזאלי עראבהממ · כיתות 1–6380 מ׳
- מקיף אבן ח'לדוןממ · כיתות 7–12510 מ׳
- אלבירוני עראבהממ · כיתות 1–6590 מ׳
- חווה חקלאית עראבהממ · כיתות 1–12650 מ׳
- מחוננים עראבהממ · כיתות 1–12650 מ׳
- יסודי אבן רושדממ · כיתות 1–6670 מ׳
- ע"ש חוסיין יאסין בממ · כיתות 1–6810 מ׳
- א-שורק לחינוך מיוחדממ · כיתות 1–121,000 מ׳
- מקיף אלבוכאריממ · כיתות 7–121,040 מ׳
- מקיף אלבטוף עראבהממ · כיתות 7–121,100 מ׳
- אלזהראא עראבהממ · כיתות 1–61,120 מ׳
- ראס אלעין עראבהממ · כיתות 1–61,340 מ׳
- ממלכתי ב' דיר חנאממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19356
באיזה שלב התכנון של גוש 19356?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19356?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19356
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 02.03.2024, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.







