תיק קרקע · גוש · עודכן 24.03.2025

גוש 19317

סח'נין · 193 דונם · 100 חלקות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2016: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19317

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־23 עסקאות מאז 2005: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • שינוי קווי הבניין בהתאם למסומן בתשריט והגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0584623)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בסכנין (262-1406057)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ללא הסכמה - סחנין (262-1084334)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1496819)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכנין (262-1049428)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27956 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים בסח'נין (262-1177500)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי בקווי בניה ותכסית קרקע - סח'נין. (262-0403113)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת קטע מתוואי דרך 805 - סכנין ג/22867 (262-0402313)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27746 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין (262-1151208)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/22568 - הסדרת תוואי דרך בחלקה 66 - סכנין (262-0354373)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-0918573)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/24379 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית באסל מיעארי - סכנין (262-0630079)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27833 שינוי תוואי דרך מס' 53 - סח'נין (262-1138189)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה והגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0699199)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדרום סכנין (262-1245661)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי תוואי דרך גישה בדרום סח'נין (262-0278473)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/23358 שינוי תוואי דרך מס' 51 בסכנין (262-0480053)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סחנין (262-1056886)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדרום סכנין (262-0870014)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכנין (262-1438159)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי תוואי דרך מס' 62 בואדי אלספא בסכנין (262-1588912)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקווי בניה - סח'נין (262-1422252)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 100 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19317 חלקה 12,412 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 24,273 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 31,102 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 45,638 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 5370 מ״ר130.10.2014—
גוש 19317 חלקה 63,169 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 76,120 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 84,000 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 9748 מ״ר112.01.2005—
גוש 19317 חלקה 103,903 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 90
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19317 חלקה 11642 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 12909 מ״ר102.08.2010—
גוש 19317 חלקה 14940 מ״ר107.08.2024—
גוש 19317 חלקה 152,025 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 162,576 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 172,174 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 181,525 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 192,045 מ״ר128.06.2018—
גוש 19317 חלקה 20353 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 215,324 מ״ר118.04.2024—
גוש 19317 חלקה 22469 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 231,537 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 244,188 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 253,348 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 261,808 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 272,281 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 282,203 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 291,577 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 303,369 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 311,203 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 32876 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 331,999 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 34638 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 351,031 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 361,233 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 371,651 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 38581 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 391,152 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 40492 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 412,184 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 42530 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 43439 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 44806 מ״ר229.06.2022—
גוש 19317 חלקה 451,055 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 461,084 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 47841 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 482,152 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 491,226 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 50286 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 51960 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 521,134 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 53605 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 541,846 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 55636 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 56712 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 57787 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 58344 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 591,891 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 601,724 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 614,278 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 62948 מ״ר117.08.2023—
גוש 19317 חלקה 63254 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 64456 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 652,466 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 667,056 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 67462 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 682,402 מ״ר223.05.2011—
גוש 19317 חלקה 69596 מ״ר125.03.2007—
גוש 19317 חלקה 702,238 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 71983 מ״ר724.09.2022—
גוש 19317 חלקה 721,207 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 73730 מ״ר127.12.2018—
גוש 19317 חלקה 743,878 מ״ר124.03.2025—
גוש 19317 חלקה 75262 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 762,207 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 77709 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 78596 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 791,337 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 802,663 מ״ר108.06.2014—
גוש 19317 חלקה 818,339 מ״ר105.07.2022—
גוש 19317 חלקה 82472 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 835,561 מ״ר107.04.2011—
גוש 19317 חלקה 841,349 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 852,547 מ״ר128.09.2008—
גוש 19317 חלקה 861,340 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 87683 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 881,145 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 891,036 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 901,287 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 91323 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 926,819 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 933,108 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 943,512 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 955,355 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 961,107 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 978,880 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 98165 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 99315 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 100232 מ״ר———
גוש 19317 חלקה 10173 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.20221900 ₪ למ״ר900 ₪ למ״ר
09.202211 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
04.20241800 ₪ למ״ר800 ₪ למ״ר
08.202411 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
03.20251820 ₪ למ״ר820 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
24.03.2025גוש 19317 חלקה 74מגורים81 קנייה משותפת: החלק של הקונה66,666 ₪820
07.08.2024גוש 19317 חלקה 14ללא תיכנון75 השטח שדווח75,000 ₪1 אלף
18.04.2024גוש 19317 חלקה 21ללא תיכנון88 השטח שדווח70,000 ₪800
17.08.2023גוש 19317 חלקה 62ללא תיכנון—26,666 ₪—
24.09.2022גוש 19317 חלקה 71מגורים23 השטח שדווח23,000 ₪1 אלף
05.07.2022גוש 19317 חלקה 81מגורים—8,554 ₪—
29.06.2022גוש 19317 חלקה 44מגורים19 השטח שדווח17,100 ₪900
29.06.2022גוש 19317 חלקה 44מגורים—337,500 ₪—
27.12.2018גוש 19317 חלקה 73מגורים730 החלק בחלקה × שטח החלקה510,000 ₪700
28.06.2018גוש 19317 חלקה 19מגורים57 קנייה משותפת: החלק של הקונה45,000 ₪790
22.11.2014גוש 19317 חלקה 71מגורים75 החלק בחלקה × שטח החלקה50,602 ₪680
30.10.2014גוש 19317 חלקה 5מגורים—7,500 ₪—
27.08.2014גוש 19317 חלקה 13מגורים—60,000 ₪—
26.07.2014גוש 19317 חלקה 71מגורים—2,970 ₪—
26.07.2014גוש 19317 חלקה 71מגורים—7,920 ₪—
26.07.2014גוש 19317 חלקה 71מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה10,400 ₪500
26.07.2014גוש 19317 חלקה 71מגורים29 החלק בחלקה × שטח החלקה14,262 ₪480
26.07.2014גוש 19317 חלקה 71מגורים147 החלק בחלקה × שטח החלקה71,001 ₪480
08.06.2014גוש 19317 חלקה 80מגורים178 החלק בחלקה × שטח החלקה82,000 ₪460
23.05.2011גוש 19317 חלקה 68מגורים199 החלק בחלקה × שטח החלקה96,500 ₪480
23.05.2011גוש 19317 חלקה 68מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה38,500 ₪490
07.04.2011גוש 19317 חלקה 83ללא תיכנון717 החלק בחלקה × שטח החלקה381,729 ₪530
02.08.2010גוש 19317 חלקה 12מגורים28 החלק בחלקה × שטח החלקה11,500 ₪410
28.09.2008גוש 19317 חלקה 85מגורים—199,607 ₪—
25.03.2007גוש 19317 חלקה 69מגורים596 החלק בחלקה × שטח החלקה197,332 ₪330
12.01.2005גוש 19317 חלקה 9מגורים374 החלק בחלקה × שטח החלקה118,000 ₪320

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 8 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19317.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שינוי קווי הבניין בהתאם למסומן בתשריט והגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0584623תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-1406057תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ללא הסכמה - סחניןאושרההתכנית אושרה262-1084334תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
1,080
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-1496819תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-1049428תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
0 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27956 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים בסח'ניןאושרההתכנית אושרה262-1177500תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי בקווי בניה ותכסית קרקע - סח'נין.אושרההתכנית אושרה262-0403113תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
16
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת קטע מתוואי דרך 805 - סכנין ג/22867אושרההתכנית אושרה262-0402313תכנית מפורטתהוועדה המחוזית3% מהגוש
דירות
14
שטח
13 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27746 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-1151208תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/22568 - הסדרת תוואי דרך בחלקה 66 - סכניןאושרההתכנית אושרה262-0354373תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות הבנייה במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0918573תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
9
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/24379 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית באסל מיעארי - סכניןאושרההתכנית אושרה262-0630079תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27833 שינוי תוואי דרך מס' 53 - סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-1138189תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0699199תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדרום סכניןאושרההתכנית אושרה262-1245661תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי תוואי דרך גישה בדרום סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-0278473תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/23358 שינוי תוואי דרך מס' 51 בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0480053תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
9
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סחניןאושרההתכנית אושרה262-1056886תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
1,922
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדרום סכניןאושרההתכנית אושרה262-0870014תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
9
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1438159תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי תוואי דרך מס' 62 בואדי אלספא בסכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1588912תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקווי בניה - סח'ניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1422252תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת29 · 11 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-0517698ג/23512 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית באסל מיעארי - סכניןנדחתה03.01.2018
  • ג/ 19089הגדלת אחוזי בניה, מספר קומות וגובה בניין, סכניןאושרה11.08.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ 19682שינוי במערך הדרכים וקביעת קווי בנין - סכניןנדחתה19.03.2012
  • ג/ לג/ 668/ 2011/ 3איחוד וחלוקה ללא הסכמה, ושינוי קו בנין, סחניןאושרה12.06.2011
  • ג/ 15841שינוי יעוד משטח מגורים לשטח תחנת תדלוק,ושטח משולב מסחר ומשרדים והתווית דרך , סנדחתה12.10.2010
  • ג/ 18025שינוי יעוד ממגורים א' לצורך הקמת בית אבות והגדלת תכסית, סכניןנדחתה06.07.2009
  • ג/ 8301יעוד השטח להקמת בית ספר והקצאת חלק למגורים, סכניןנדחתה26.02.2009
  • ג/ לג/ 12906/ 08/ 15שינוי קו בנין, סחניןנדחתה25.05.2008
  • גלג/ 12906/ 06/ 48שינוי קווי בניין בחלקה 9 גוש 19317 , סח'ניןאושרה09.01.2008
  • ג/ לג/ 9169/ 06/ 16הקטנת קו בנין נקודתית , סחניןנדחתה30.11.2006
  • גנ/ 15145הגדלה נקודתית של זכויות בניה והקטנת קוי בניין, סכניןאושרה06.11.2006
  • ג/ 14231הגדלת זכויות בניה, איחוד וחלוקה בהסכמה, קווי בנין ותכסית במרכז סכנין:אושרה13.09.2006
  • ג/ 13515הקטנת רוחב דרך מס' 101 ושינוי קוי בנין, במרכז סכניןאושרה13.09.2006
  • ג/ לג/ 9354/ 05/ 8שינוי קו בנין , סחניןאושרה30.01.2006
  • ג/ 13046שינוי מערך הדרכים בסח'נין - רביע דרום מערבי (רביע 3)נדחתה04.07.2005
  • ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ לג/ 9169/ 03/ 70שינוי קו בנין וגודל מגרש מינימלי, סחניןאושרה30.12.2004
  • ג/ לג/ 9169/ 02/ 53איחוד וחלוקה בהסכמה וקביעת קווי בנין וגודל מגרש מינימלי, סחניןאושרה30.11.2004
  • ג/ 14259הגדלה נקודתית של זכויות בניה הקטנת קווי בנין בדרך 805, סכניןנדחתה14.07.2004
  • ג/ לג/ 9354/ 04/ 23חלוקה בהסכמה וקביעת קווי בנין, סחניןאושרה30.06.2004
  • ג/ לג/ 9169/ 02/ 61איחוד וחלוקת מגרשים ןשינוי קו בנין, סחניןאושרה30.12.2003
  • ג/ 10021הקטנת רוחב דרך, שינוי למתאר, סכניןנדחתה10.06.2003
  • ג/ לג/ 9169/ 01 / 58קביעת גדל מגרש מינימלי, סחניןאושרה27.02.2003
  • ג/ 11880התווית דרך גישה מדרך איזורית 805 למגרשים והצעת חלוקה למגרשים, סכניןאושרה13.03.2002
  • ג/ 11601שינוי תוואי דרך גישה בסכנין ללא איחוד וחלוקהאושרה10.05.2001
  • ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
  • ג/ 9086שינוי במערכת הדרכים, שינוי למתאר, סכניןאושרה19.09.1997
  • ג/ 7595ביטול דרך להולכי רגל, סכניןאושרה30.12.1993
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן13

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-0787176ג/25464 שינוי בהוראות וזכויות הבנייה בגוש 19317,חלקות 4-5 בסכניןאושרה22.08.2021
  • 262-1246115שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה08.08.2023
  • 262-1333467שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה03.08.2026
  • 262-1551142שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבבדיקה27.04.2026
  • 262-0304188שינוי הוראות וזכויות בניה-סח'ניןאושרה06.12.2016
  • 262-1121599שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית באסל מיעארי - סכניןבהפקדה12.10.2022
  • 262-1208719שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ג'מאל מיעארי - סכניןאושרה29.06.2025
  • 262-1651579שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד בדארנה - סכניןבבדיקה13.09.2026
  • 262-0569830שינוי בהוראות וזכויות הביה, בית סאמי שלאעטה - סכניןאושרה12.02.2020
  • 262-1589472שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבהפקדה06.05.2026
  • 262-0806158ג/25696, שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה12.07.2021
  • 262-1192103שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבהפקדה09.11.2023
  • 262-0703454חלוקה בהסכמה ושינוי בהוראות וזכויות הבנייה גו"ח 19318/48 - סח'ניןאושרה09.02.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • כיכר העיר+338 דירות570 מ׳

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 805 ב־190 מ׳ · מרכז קניות ב־1,340 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל190 מ׳
  • כביש 7842.5 ק״מ
  • כביש 7842.6 ק״מ
  • מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב2.6 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק1.6 ק״מ

חנויות ושירותים

  • סכנין מולמרכז קניות1,340 מ׳
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים260 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר19

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19317

באיזה שלב התכנון של גוש 19317?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19317?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19317

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 24.03.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.