zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בחלקה 2
העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
- נמכרו חלקים מהחלקה ב־11 עסקאות מאז 2015: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהחלקה בתוך כל תכנית
- תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקהתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
לפי
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19269310–800 ₪ למ״ר
12 עסקאות ב־36 החודשים עד 12.07.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 440 ₪ למ״ר
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בחלקה 2250–300 ₪ למ״ר
4 עסקאות ב־5 השנים האחרונות של החלקה. מעט עסקאות, אז הטווח פחות יציב. · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 280 ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
- חודש עם עסקה בחלקה 2
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 11.2020 | 1 | 850 ₪ למ״ר | 850 ₪ למ״ר |
| 12.2020 | 3 | 320 ₪ למ״ר | 300–470 ₪ למ״ר |
| 01.2021 | 1 | 350 ₪ למ״ר | 350 ₪ למ״ר |
| 05.2021 | 1 | 380 ₪ למ״ר | 380 ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 1 | 390 ₪ למ״ר | 390 ₪ למ״ר |
| 08.2022 | 2 | 320 ₪ למ״ר | 300–330 ₪ למ״ר |
| 11.2022 | 1 | 900 ₪ למ״ר | 900 ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 1 | 250 ₪ למ״ר | 250 ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 2 | 720 ₪ למ״ר | 680–760 ₪ למ״ר |
| 12.2023 | 1 | 540 ₪ למ״ר | 540 ₪ למ״ר |
| 01.2024 | 1 | 320 ₪ למ״ר | 320 ₪ למ״ר |
| 05.2024 | 1 | 320 ₪ למ״ר | 320 ₪ למ״ר |
| 07.2025 | 1 | 200 ₪ למ״ר | 200 ₪ למ״ר |
העסקאות בחלקה 2
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2022 | 2 | מגורים | 1,000 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 250 | מתחת |
| 15.09.2022 | 2 | לא מעובדת | — | 9,000 ₪ | — | |
| 09.08.2022 | 2 | לא מעובדת | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 300 | מתחת |
| 31.12.2020 | 2 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 150,000 ₪ | 300 | |
| 10.07.2019 | 2 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 03.05.2018 | 2 | מגורים | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 250 | |
| 04.03.2017 | 2 | ללא תיכנון | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 250 | |
| 10.01.2017 | 2 | ללא תיכנון | 595 החלק בחלקה × שטח החלקה | 160,000 ₪ | 270 | |
| 29.06.2015 | 2 | מגורים | 595 החלק בחלקה × שטח החלקה | 108,000 ₪ | 180 | |
| 19.04.2015 | 2 | לא מעובדת | 997 החלק בחלקה × שטח החלקה | 222,000 ₪ | 220 | |
| 18.03.2015 | 2 | לא מעובדת | 394 החלק בחלקה × שטח החלקה | 89,000 ₪ | 230 |
כל העסקאות בגוש225 עסקאות
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2025 | גוש 19269 חלקה 111 | ללא תיכנון | 1,692 החלק בחלקה × שטח החלקה | 333,592 ₪ | 200 | מתחת |
| 04.09.2024 | גוש 19269 חלקה 381 | ללא תיכנון | 1,320 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,700,000 ₪ | 1.3 אלף | מעל |
| 01.08.2024 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 30.06.2024 | גוש 19269 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 30.05.2024 | גוש 19269 חלקה 5 | ללא תיכנון | 330 השטח שדווח | 105,000 ₪ | 320 | בטווח |
| 01.01.2024 | גוש 19269 חלקה 188 | מגורים | 1,422 החלק בחלקה × שטח החלקה | 456,540 ₪ | 320 | בטווח |
| 05.12.2023 | גוש 19269 חלקה 171 | ללא תיכנון | 1,111 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 540 | בטווח |
| 08.05.2023 | גוש 19269 חלקה 264 | ללא תיכנון | 330 החלק בחלקה × שטח החלקה | 330,000 ₪ | 1 אלף | מעל |
| 11.01.2023 | גוש 19269 חלקה 317 | ללא תיכנון | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 111,500 ₪ | 680 | בטווח |
| 10.01.2023 | גוש 19269 חלקה 177 | מגורים | 1,185 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 760 | בטווח |
| 09.12.2022 | 2 | מגורים | 1,000 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 250 | מתחת |
| 16.11.2022 | גוש 19269 חלקה 377 | מגורים | 500 השטח שדווח | 450,000 ₪ | 900 | מעל |
| 15.09.2022 | 2 | לא מעובדת | — | 9,000 ₪ | — | |
| 19.08.2022 | גוש 19269 חלקה 5 | לא מעובדת | 524 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,000 ₪ | 330 | בטווח |
| 09.08.2022 | 2 | לא מעובדת | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 300 | מתחת |
| 02.08.2021 | גוש 19269 חלקה 179 | מגורים | 1,174 החלק בחלקה × שטח החלקה | 462,975 ₪ | 390 | |
| 05.07.2021 | גוש 19269 חלקה 186 | מגורים | — | 657,252 ₪ | — | |
| 05.07.2021 | גוש 19269 חלקה 194 | מגורים | — | 1,182,482 ₪ | — | |
| 10.05.2021 | גוש 19269 חלקה 187 | ללא תיכנון | 2,820 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,060,722 ₪ | 380 | |
| 03.01.2021 | גוש 19269 חלקה 43 | מגורים | 450 השטח שדווח | 157,500 ₪ | 350 | |
| 31.12.2020 | 2 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 150,000 ₪ | 300 | |
| 15.12.2020 | גוש 19269 חלקה 5 | ללא תיכנון | 794 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 310 | |
| 01.12.2020 | גוש 19269 חלקה 168 | מגורים | 963 האחזקה שנמכרה | 448,804 ₪ | 470 | |
| 18.11.2020 | גוש 19269 חלקה 151 | מגורים | — | 7,786 ₪ | — | |
| 07.11.2020 | גוש 19269 חלקה 311 | מגורים | 330 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 850 | |
| 08.06.2020 | גוש 19269 חלקה 158 | ללא תיכנון | — | 7,698 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 19269 חלקה 207 | ללא תיכנון | 72 החלק בחלקה × שטח החלקה | 24,000 ₪ | 330 | |
| 01.02.2020 | גוש 19269 חלקה 215 | מגורים | — | 7,200 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 19269 חלקה 255 | ללא תיכנון | — | 18,400 ₪ | — | |
| 25.12.2019 | גוש 19269 חלקה 152 | מגורים | 100 האחזקה שנמכרה | 173,362 ₪ | 1.7 אלף | |
| 16.12.2019 | גוש 19269 חלקה 169 | ללא תיכנון | 1,126 החלק בחלקה × שטח החלקה | 228,233 ₪ | 200 | |
| 31.08.2019 | גוש 19269 חלקה 42 | ללא תיכנון | 93 השטח שדווח | 24,000 ₪ | 260 | |
| 28.08.2019 | גוש 19269 חלקה 196 | מגורים | 900 השטח שדווח | 161,588 ₪ | 180 | |
| 24.07.2019 | גוש 19269 חלקה 184 | מגורים | 600 האחזקה שנמכרה | 118,117 ₪ | 200 | |
| 15.07.2019 | גוש 19269 חלקה 197 | ללא תיכנון | 2,617 החלק בחלקה × שטח החלקה | 421,302 ₪ | 160 | |
| 10.07.2019 | 2 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 29.05.2019 | גוש 19269 חלקה 196 | מגורים | 835 השטח שדווח | 163,484 ₪ | 200 | |
| 29.04.2019 | גוש 19269 חלקה 185 | מגורים | 1,037 החלק בחלקה × שטח החלקה | 209,684 ₪ | 200 | |
| 20.02.2019 | גוש 19269 חלקה 61 | ללא תיכנון | 686 האחזקה שנמכרה | 138,159 ₪ | 200 | |
| 20.02.2019 | גוש 19269 חלקה 61 | מגורים | 929 האחזקה שנמכרה | 187,805 ₪ | 200 | |
| 23.01.2019 | גוש 19269 חלקה 61 | ללא תיכנון | 880 האחזקה שנמכרה | 177,726 ₪ | 200 | |
| 31.12.2018 | גוש 19269 חלקה 17 | מגורים | — | 324,231 ₪ | — | |
| 25.12.2018 | גוש 19269 חלקה 4 | לא מעובדת | 606 השטח שדווח | 180,000 ₪ | 300 | |
| 12.12.2018 | גוש 19269 חלקה 9 | לא מעובדת | 702 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,000 ₪ | 320 | |
| 12.12.2018 | גוש 19269 חלקה 61 | מגורים | 820 האחזקה שנמכרה | 190,564 ₪ | 230 | |
| 06.12.2018 | גוש 19269 חלקה 13 | לא מעובדת | 1,210 השטח שדווח | 551,000 ₪ | 460 | |
| 11.11.2018 | גוש 19269 חלקה 23 | מגורים | — | 175,000 ₪ | — | |
| 23.06.2018 | גוש 19269 חלקה 41 | מגורים | 150 השטח שדווח | 38,000 ₪ | 250 | |
| 08.05.2018 | גוש 19269 חלקה 5 | לא מעובדת | 224 השטח שדווח | 67,200 ₪ | 300 | |
| 03.05.2018 | 2 | מגורים | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 250 | |
| 07.03.2018 | גוש 19269 חלקה 32 | מגורים | 100 השטח שדווח | 32,000 ₪ | 320 | |
| 08.02.2018 | גוש 19269 חלקה 5 | מגורים | — | 2,520 ₪ | — | |
| 07.02.2018 | גוש 19269 חלקה 5 | לא מעובדת | 86 החלק בחלקה × שטח החלקה | 28,500 ₪ | 330 | |
| 07.02.2018 | גוש 19269 חלקה 5 | לא מעובדת | 372 החלק בחלקה × שטח החלקה | 111,600 ₪ | 300 | |
| 14.01.2018 | גוש 19269 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 12.01.2018 | גוש 19269 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 25,500 ₪ | — | |
| 12.01.2018 | גוש 19269 חלקה 5 | מגורים | — | 59,400 ₪ | — | |
| 27.11.2017 | גוש 19269 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 6,250 ₪ | — | |
| 23.11.2017 | גוש 19269 חלקה 4 | לא מעובדת | 124 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 30,000 ₪ | 240 | |
| 28.10.2017 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | 634 החלק בחלקה × שטח החלקה | 260,000 ₪ | 410 | |
| 08.07.2017 | גוש 19269 חלקה 31 | מגורים | — | 900,000 ₪ | — | |
| 01.05.2017 | גוש 19269 חלקה 31 | מגורים | — | 375,000 ₪ | — | |
| 04.03.2017 | 2 | ללא תיכנון | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 250 | |
| 04.02.2017 | גוש 19269 חלקה 41 | ללא תיכנון | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,000 ₪ | 240 | |
| 10.01.2017 | 2 | ללא תיכנון | 595 החלק בחלקה × שטח החלקה | 160,000 ₪ | 270 | |
| 19.11.2016 | גוש 19269 חלקה 9 | מגורים | 197 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 410 | |
| 04.10.2016 | גוש 19269 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 72,000 ₪ | — | |
| 18.09.2016 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | 531 החלק בחלקה × שטח החלקה | 155,000 ₪ | 290 | |
| 02.09.2016 | גוש 19269 חלקה 9 | ללא תיכנון | 699 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 420 | |
| 22.08.2016 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | 398 החלק בחלקה × שטח החלקה | 115,500 ₪ | 290 | |
| 15.08.2016 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 142,500 ₪ | 290 | |
| 20.07.2016 | גוש 19269 חלקה 41 | ללא תיכנון | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,000 ₪ | 240 | |
| 05.07.2016 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 145,100 ₪ | 290 | |
| 29.04.2016 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 142,000 ₪ | 290 | |
| 27.04.2016 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | 398 החלק בחלקה × שטח החלקה | 113,000 ₪ | 280 | |
| 25.02.2016 | גוש 19269 חלקה 32 | לא מעובדת | 996 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 220 | |
| 31.12.2015 | גוש 19269 חלקה 7 | ללא תיכנון | 625 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 320 | |
| 12.12.2015 | גוש 19269 חלקה 39 | מגורים | — | 310,000 ₪ | — | |
| 18.11.2015 | גוש 19269 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 296,400 ₪ | — | |
| 14.11.2015 | גוש 19269 חלקה 32 | לא מעובדת | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 115,000 ₪ | 230 | |
| 24.10.2015 | גוש 19269 חלקה 32 | לא מעובדת | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 95,000 ₪ | 190 | |
| 18.10.2015 | גוש 19269 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 57,600 ₪ | — | |
| 18.10.2015 | גוש 19269 חלקה 41 | לא מעובדת | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 28,000 ₪ | 190 | |
| 19.09.2015 | גוש 19269 חלקה 32 | לא מעובדת | 996 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 200 | |
| 02.09.2015 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 375,000 ₪ | — | |
| 29.08.2015 | גוש 19269 חלקה 41 | מגורים | — | 5,400 ₪ | — | |
| 21.08.2015 | גוש 19269 חלקה 15 | מגורים | — | 431,250 ₪ | — | |
| 19.08.2015 | גוש 19269 חלקה 41 | לא מעובדת | 570 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 160 | |
| 18.08.2015 | גוש 19269 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 240,000 ₪ | — | |
| 05.08.2015 | גוש 19269 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 15,000 ₪ | — | |
| 29.07.2015 | גוש 19269 חלקה 41 | מגורים | 472 החלק בחלקה × שטח החלקה | 83,000 ₪ | 180 | |
| 20.07.2015 | גוש 19269 חלקה 7 | מגורים | 1,630 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 210 | |
| 29.06.2015 | 2 | מגורים | 595 החלק בחלקה × שטח החלקה | 108,000 ₪ | 180 | |
| 29.06.2015 | גוש 19269 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 200,000 ₪ | — | |
| 27.06.2015 | גוש 19269 חלקה 1 | מגורים | 2,394 החלק בחלקה × שטח החלקה | 470,000 ₪ | 200 | |
| 20.06.2015 | גוש 19269 חלקה 46 | מגורים | 349 החלק בחלקה × שטח החלקה | 70,000 ₪ | 200 | |
| 29.05.2015 | גוש 19269 חלקה 32 | מגורים | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 200 | |
| 19.04.2015 | 2 | לא מעובדת | 997 החלק בחלקה × שטח החלקה | 222,000 ₪ | 220 | |
| 05.04.2015 | גוש 19269 חלקה 32 | לא מעובדת | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 200 | |
| 18.03.2015 | 2 | לא מעובדת | 394 החלק בחלקה × שטח החלקה | 89,000 ₪ | 230 | |
| 22.02.2015 | גוש 19269 חלקה 7 | מגורים | 992 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 200 | |
| 12.02.2015 | גוש 19269 חלקה 32 | לא מעובדת | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 98,000 ₪ | 200 | |
| 09.12.2014 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 750,000 ₪ | — | |
| 08.11.2014 | גוש 19269 חלקה 7 | ללא תיכנון | 1,017 החלק בחלקה × שטח החלקה | 143,930 ₪ | 140 | |
| 19.10.2014 | גוש 19269 חלקה 32 | מגורים | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 92,220 ₪ | 190 | |
| 01.10.2014 | גוש 19269 חלקה 41 | מגורים | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,500 ₪ | 140 | |
| 20.09.2014 | גוש 19269 חלקה 41 | מגורים | — | 7,500 ₪ | — | |
| 20.09.2014 | גוש 19269 חלקה 41 | מגורים | 104 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,000 ₪ | 140 | |
| 30.08.2014 | גוש 19269 חלקה 32 | לא מעובדת | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 87,000 ₪ | 180 | |
| 11.08.2014 | גוש 19269 חלקה 41 | מגורים | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 21,000 ₪ | 140 | |
| 09.08.2014 | גוש 19269 חלקה 14 | מגורים | — | 250,000 ₪ | — | |
| 30.06.2014 | גוש 19269 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 250,000 ₪ | — | |
| 07.05.2014 | גוש 19269 חלקה 16 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 02.03.2014 | גוש 19269 חלקה 41 | לא מעובדת | 1,196 החלק בחלקה × שטח החלקה | 170,000 ₪ | 140 | |
| 12.10.2013 | גוש 19269 חלקה 32 | מגורים | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 83,529 ₪ | 170 | |
| 06.10.2013 | גוש 19269 חלקה 14 | מגורים | — | 138,012 ₪ | — | |
| 19.09.2013 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 92,473 ₪ | 190 | |
| 17.06.2013 | גוש 19269 חלקה 14 | לא מעובדת | — | 90,000 ₪ | — | |
| 13.06.2013 | גוש 19269 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 06.02.2013 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | 996 החלק בחלקה × שטח החלקה | 174,000 ₪ | 170 | |
| 02.02.2013 | גוש 19269 חלקה 32 | ללא תיכנון | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 87,000 ₪ | 180 | |
| 26.03.2012 | גוש 19269 חלקה 41 | ללא תיכנון | 294 החלק בחלקה × שטח החלקה | 43,000 ₪ | 150 | |
| 28.12.2011 | גוש 19269 חלקה 61 | ללא תיכנון | — | 28,982 ₪ | — | |
| 29.10.2011 | גוש 19269 חלקה 16 | ללא תיכנון | — | 225,000 ₪ | — | |
| 23.05.2011 | גוש 19269 חלקה 16 | ללא תיכנון | — | 190,000 ₪ | — | |
| 22.02.2011 | גוש 19269 חלקה 41 | לא מעובדת | 699 החלק בחלקה × שטח החלקה | 101,000 ₪ | 140 | |
| 01.12.2010 | גוש 19269 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 15.04.2010 | גוש 19269 חלקה 42 | לא מעובדת | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,433 ₪ | 170 | |
| 15.04.2010 | גוש 19269 חלקה 42 | לא מעובדת | 184 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,867 ₪ | 170 | |
| 08.03.2010 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 30,000 ₪ | — | |
| 31.07.2009 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 25,000 ₪ | — | |
| 12.06.2009 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 520,000 ₪ | — | |
| 25.03.2009 | גוש 19269 חלקה 45 | לא מעובדת | 194 החלק בחלקה × שטח החלקה | 34,090 ₪ | 180 | |
| 24.01.2009 | גוש 19269 חלקה 14 | לא מעובדת | — | 179,000 ₪ | — | |
| 29.07.2008 | גוש 19269 חלקה 47 | לא מעובדת | 1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה | 156,000 ₪ | 160 | |
| 10.03.2008 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 214,000 ₪ | — | |
| 25.08.2007 | גוש 19269 חלקה 20 | מגורים | — | 174,000 ₪ | — | |
| 20.08.2007 | גוש 19269 חלקה 20 | מגורים | — | 163,000 ₪ | — | |
| 10.07.2007 | גוש 19269 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 93,735 ₪ | — | |
| 18.06.2007 | גוש 19269 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 24.02.2007 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 126,000 ₪ | — | |
| 07.02.2007 | גוש 19269 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 191,000 ₪ | — | |
| 29.11.2006 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 215,000 ₪ | — | |
| 22.09.2006 | גוש 19269 חלקה 54 | מגורים | 1,200 החלק בחלקה × שטח החלקה | 560,000 ₪ | 470 | |
| 24.05.2006 | גוש 19269 חלקה 47 | לא מעובדת | 1,401 החלק בחלקה × שטח החלקה | 189,500 ₪ | 140 | |
| 11.01.2006 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 116,000 ₪ | — | |
| 02.01.2006 | גוש 19269 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 230,000 ₪ | — | |
| 12.12.2005 | גוש 19269 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 36,067 ₪ | — | |
| 12.12.2005 | גוש 19269 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 134,591 ₪ | — | |
| 11.12.2005 | גוש 19269 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 185,000 ₪ | — | |
| 06.10.2005 | גוש 19269 חלקה 44 | לא מעובדת | 1,088 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 140 | |
| 02.10.2005 | גוש 19269 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 230,000 ₪ | — | |
| 06.04.2005 | גוש 19269 חלקה 45 | לא מעובדת | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,400 ₪ | 130 | |
| 11.08.2004 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 454,000 ₪ | — | |
| 21.06.2004 | גוש 19269 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 225,000 ₪ | — | |
| 15.04.2004 | גוש 19269 חלקה 86 | מגורים | — | 203,000 ₪ | — | |
| 13.01.2004 | גוש 19269 חלקה 15 | מגורים | — | 66,000 ₪ | — | |
| 07.09.2003 | גוש 19269 חלקה 69 | מגורים | — | 249,976 ₪ | — | |
| 01.09.2003 | גוש 19269 חלקה 16 | שלחין | — | 95,000 ₪ | — | |
| 22.04.2003 | גוש 19269 חלקה 17 | שלחין | — | 92,400 ₪ | — | |
| 10.02.2003 | גוש 19269 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 331,524 ₪ | — | |
| 04.01.2003 | גוש 19269 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 42,439 ₪ | — | |
| 05.06.2002 | גוש 19269 חלקה 90 | קרקע | — | 194,670 ₪ | — | |
| 15.05.2002 | גוש 19269 חלקה 17 | שלחין | — | 205,000 ₪ | — | |
| 08.03.2002 | גוש 19269 חלקה 15 | קרקע | — | 16,500 ₪ | — | |
| 08.03.2002 | גוש 19269 חלקה 15 | מגורים | — | 22,000 ₪ | — | |
| 01.01.2002 | גוש 19269 חלקה 17 | שלחין | — | 155,000 ₪ | — | |
| 12.12.2001 | גוש 19269 חלקה 38 | קרקע | — | 14,898 ₪ | — | |
| 12.12.2001 | גוש 19269 חלקה 38 | קרקע | — | 14,989 ₪ | — | |
| 12.12.2001 | גוש 19269 חלקה 38 | קרקע | — | 134,080 ₪ | — | |
| 22.11.2001 | גוש 19269 חלקה 63 | קרקע | — | 96,116 ₪ | — | |
| 22.11.2001 | גוש 19269 חלקה 71 | קרקע | 1,567 החלק בחלקה × שטח החלקה | 182,007 ₪ | 120 | |
| 22.11.2001 | גוש 19269 חלקה 105 | מגורים | 1,184 החלק בחלקה × שטח החלקה | 123,978 ₪ | 100 | |
| 13.09.2001 | גוש 19269 חלקה 86 | קרקע | — | 75,476 ₪ | — | |
| 06.09.2001 | גוש 19269 חלקה 71 | קרקע | — | 84,382 ₪ | — | |
| 08.08.2001 | גוש 19269 חלקה 71 | קרקע | — | 182,008 ₪ | — | |
| 27.10.2000 | גוש 19269 חלקה 20 | מגורים | — | 370,000 ₪ | — | |
| 13.08.2000 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 134,204 ₪ | — | |
| 17.07.2000 | גוש 19269 חלקה 101 | מגורים | 1,500 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,376 ₪ | 190 | |
| 22.06.2000 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 66,087 ₪ | — | |
| 31.05.2000 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 81,913 ₪ | — | |
| 13.04.2000 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 61,973 ₪ | — | |
| 13.04.2000 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 114,379 ₪ | — | |
| 13.04.2000 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 127,215 ₪ | — | |
| 27.03.2000 | גוש 19269 חלקה 17 | מגורים | — | 181,000 ₪ | — | |
| 28.02.2000 | גוש 19269 חלקה 15 | קרקע | — | 110,000 ₪ | — | |
| 27.01.2000 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 127,099 ₪ | — | |
| 12.12.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 132,299 ₪ | — | |
| 28.10.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 101,121 ₪ | — | |
| 25.08.1999 | גוש 19269 חלקה 64 | קרקע | — | 67,782 ₪ | — | |
| 19.08.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 173,971 ₪ | — | |
| 15.08.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 311,248 ₪ | — | |
| 13.06.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 69,568 ₪ | — | |
| 13.06.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 72,950 ₪ | — | |
| 13.06.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 129,313 ₪ | — | |
| 07.05.1999 | גוש 19269 חלקה 16 | קרקע | — | 164,800 ₪ | — | |
| 07.05.1999 | גוש 19269 חלקה 17 | קרקע | — | 164,800 ₪ | — | |
| 06.05.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 84,251 ₪ | — | |
| 15.04.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 129,373 ₪ | — | |
| 02.03.1999 | גוש 19269 חלקה 16 | קרקע | — | 101,000 ₪ | — | |
| 25.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 97,622 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 53,704 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 63,258 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 89,147 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 98,701 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 100,704 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 101,166 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 122,896 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 131,062 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 137,150 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 143,622 ₪ | — | |
| 18.02.1999 | גוש 19269 חלקה 116 | קרקע | — | 141,465 ₪ | — | |
| 04.02.1999 | גוש 19269 חלקה 82 | מגורים | — | 79,343 ₪ | — | |
| 24.12.1998 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 78,445 ₪ | — | |
| 25.11.1998 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 216,397 ₪ | — | |
| 09.09.1998 | גוש 19269 חלקה 15 | קרקע | — | 154,000 ₪ | — | |
| 20.08.1998 | גוש 19269 חלקה 17 | קרקע | — | 111,000 ₪ | — | |
| 09.05.1998 | גוש 19269 חלקה 54 | קרקע | 1,200 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 250 | |
| 03.05.1998 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 61,424 ₪ | — | |
| 03.05.1998 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 61,889 ₪ | — | |
| 03.05.1998 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 66,547 ₪ | — | |
| 03.05.1998 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 77,329 ₪ | — | |
| 03.05.1998 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 180,974 ₪ | — | |
| 23.04.1998 | גוש 19269 חלקה 67 | קרקע | 836 החלק בחלקה × שטח החלקה | 698,090 ₪ | 840 | |
| 19.04.1998 | גוש 19269 חלקה 20 | קרקע | — | 91,198 ₪ | — |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 126 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 19269 חלקה 2
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19269.
המחיר למ״ר440 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (310–800 ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- החלק בחלקה
- 1.55% מ־8,042 מ״ר
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 55,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 3,300 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 325 ₪ |
| סך הכול | 58,625 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכנית מתאר כוללנית סח'נין
- שטח
- 11,987 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת159 · 23 נדחו
חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.
- 262-1555341שינוי בהוראות וזכויות הבניה, ח'אלד סעדי - אבו גזאלה, סכניןבבדיקה
- 262-0891978ג/26189 אתר למיון ומחזור פסולת יבשה - סכניןבבדיקה
- תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
- 262-1391879שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןבהפקדה
- 262-1357409הארכת דרך מאושרת בשכונת אבוגזאלה בסכניןבהפקדה
- 262-1499383שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבהפקדה
- 262-1399120שינוי בקווי הבנייה במגרש מסחר בצפון סכניןבהפקדה
- 262-1399120שינוי בקווי הבנייה במגרש מסחר בצפון סכניןאושרה03.02.2026
- 262-1513621שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש פוזי אבו סאלח - א"ת סכניןאושרה07.01.2026
- 262-1357961חלוקת חלקה 259 לארבעה מגרשים, שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה07.12.2025
- 262-1465145שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ג'מאל חנא - א"ת סכניןאושרה25.11.2025
- 262-1373810ג/29173 הגדלת זכויות הבנייה במגרש תעשייה בצפון סכניןנדחתה24.11.2025
- 262-1132570שינוי בהוראות בניה - סח'ניןבהפקדה
- 262-1132570שינוי בהוראות בניה - סח'ניןאושרה27.10.2025
- 262-1320852הגדלת זכויות הבניה בגוש 19269 מגרש 100 בסח'ניןאושרה28.07.2025
- 262-1282060שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש איימן מיעארי - א"ת סכניןאושרה24.07.2025
- 262-1397413ג/29218, שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה - סח'ניןאושרה07.07.2025
- 262-1382761ג/28993 שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה07.07.2025
- 262-1307594שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש הואש טרביה - א"ת סכניןאושרה24.06.2025
- 262-0906677ג/26256- הרחבת שכונת הוואדי - סח'ניןאושרה16.06.2025
- 262-1278233שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 153 באזור תעשיה בסח'ניןבהפקדה
- 262-1333582ג/28805 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה28.04.2025
- 262-1366400ג/28857 שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכניןנדחתה11.03.2025
- 262-1358191ג/28797 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ג'מאל חנא - א"ת סכניןאושרה10.03.2025
- 262-1144773ג/28337, שינוי יעוד למגורים ג' ומגורים מסחר ותעסוקה-סח'ניןאושרה30.12.2024
- 262-1167659ג/28855 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ח'אלד סעדי - א"ת סכניןאושרה30.12.2024
- 262-1271675ג/28913 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, ח'אלד אבו סאלח - א"ת סכניןאושרה30.12.2024
- 262-1274620שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה08.07.2024
- 262-1225796שינוי חלוקת שטחי הבנייה במגרש מגורים בשכונת אבוגזאלה בסכניןאושרה18.06.2024
- 262-1233311ג/28045 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש עומר זבידאת - א"ת סכניןאושרה27.05.2024
- 262-1216001ג/28046 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, 19269/340+341 - סכניןאושרה12.03.2024
- 262-1218544איחוד וחלוקה ללא הסכמה, הרחבת דרך על חשבון שצ"פ-סח'ניןבהפקדה
- 262-1232461שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ח'אלד סעדי - א"ת סכניןנדחתה08.01.2024
- 262-1177997ג/28017 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, ח'אלד אבו ריא - א"ת סכניןאושרה08.01.2024
- 262-1249713ג/28309 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה08.01.2024
- 262-1249754ג/28148 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, חסין זבידאת-אבו גזאלה בסכניןאושרה19.12.2023
- 262-1200195שינוי חלוקת שטחי הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה10.10.2023
- 262-1167972שינוי בהוראות וזכויות הבניה, חמד + סאלח שעבאן - א"ת סכניןנדחתה12.09.2023
- 262-1149228ג/27512 הגדלת זכויות הבניה במגרש תעשיה בצפון סכניןאושרה12.09.2023
- 262-1167600ג/27645 הוספת שימושים ותכליות, עוף גנאמה - א"ת סכניןאושרה12.09.2023
- 262-11465961שינוי בהוראות הבניה בחלקה 196 מגרשים 61/1 , 61/2 א"ת סח'ניןאושרה26.07.2023
- 262-1185941שינוי חלוקת שטחי הבנייה במגרש מגורים בשכונת אבוגזאלה בסכניןאושרה20.06.2023
- 262-1110980שינוי חלוקת שטחי הבייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה20.06.2023
- 262-1108950איחוד בהסכמה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה07.06.2023
- 262-0891978ג/26189 אתר למיון ומחזור פסולת יבשה - סכניןבבדיקה
- 262-0738237שינוי קווי הבניה במגרש מלאכה ותעשיה בסכניןאושרה22.03.2023
- 262-1129246ג/27567 שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה06.03.2023
- 262-1087311הגדלת זכויות הבניה בחלקה 296 גוש 19269 בסכניןאושרה08.02.2023
- 262-1012186שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 17 - א"ת סחניןאושרה18.01.2023
- 262-1103209ג/27485 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש סאלח שעבאן - א"ת סכניןאושרה10.01.2023
- 262-0960096ג/27353, שינוי יעוד ממגורים תעסוקה ותיירות ליעוד מגורים ג'-סח'ניןאושרה10.01.2023
- 262-1123272ג/27350 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש תעשייה בצפון סכניןאושרה29.12.2022
- 262-1124148ג/27351 הגדלת זכויות הבניה במגרש תעשיה בצפון סכניןאושרה29.12.2022
- 262-1089267שינוי חלוקת שטחי הבנייה במגרש מגורים בשכונת אבוגזאלה בסכניןאושרה12.12.2022
- 262-1031996שינוי קווי הבניה במגרש לתעשיה בצפון סכניןאושרה30.10.2022
- 262-0953703הארכת דרך מס' 52 בשכונת אבו ג'זאלה - סכניןאושרה24.10.2022
- 262-1036532שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש אחמד זבידאת - סכניןאושרה21.09.2022
- 262-1031756שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה03.07.2022
- 262-0792812ג/ 25797 שינוי בהוראות וזכויות הבניה להסדרת אולם אירועים- סכניןנדחתה11.05.2022
- 262-0994988שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכניןנדחתה05.04.2022
- 262-0998153ג/26617 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש סאלח שעבאן - א"ת סכניןנדחתה09.03.2022
- 262-0957910הגדלת זכויות הבנייה במגרש למסחר בצפון סכניןאושרה09.01.2022
- 262-0846865ג/25675 הגדלת זכויות הבניה במגרשי מגורים בצפון סכניןאושרה05.01.2022
- 262-0984476שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה20.12.2021
- 262-0955039שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש מס' 154 - א"ת סח'ניןאושרה25.11.2021
- 262-0954008ג/26285 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה10.11.2021
- 262-0932079איחוד וחלוקה ללא הסכמה, יוסף זבידאת, שכונת אבו גזאלה בסכניןאושרה08.11.2021
- 262-0802546הגדלת זכויות הבניה במגרש תעשיה בצפון סכניןאושרה07.10.2021
- 262-0954107שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה30.08.2021
- 262-0904938שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש האשם בשיר - א"ת סכניןאושרה14.06.2021
- 262-0901322שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה27.04.2021
- 262-0906941שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מחמוד עדנאן אבו סאלח - א"ת סכניןאושרה06.04.2021
- 262-0885145שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה04.04.2021
- 262-0850941שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש תמנע מוליכים - א"ת סכניןאושרה25.03.2021
- 262-0864926שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש סאמי ח'לאילה - א"ת סכניןאושרה03.01.2021
- 262-0730432שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה15.12.2020
- 262-0616391ג/24442 הצרת דרך מס' 34 להסדרת גבול מגרש תעשיה בצפון סכניןאושרה17.11.2020
- 262-0841825איחוד וחלוקה ללא הסכמה בשכונת אבו גזאלה, משפחת זבידאת - סכניןאושרה15.10.2020
- 262-0869081איחוד וחלוקה ללא הסכמה בשכונת אבו גזאלה, פרג' וח'אלד זבידאת - סכניןאושרה15.10.2020
- 262-0798546ג/25323 הוספת זכויות בניה במגרש באזור תעשיה בסכניןאושרה07.09.2020
- 262-0773721ג/25447 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש נאיף קסום - א"ת סכניןאושרה02.09.2020
- 262-0838771שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש פוזי אבו סאלח - א"ת סכניןאושרה31.08.2020
- 262-0800656הגדלת זכויות הבניה בתא שטח 216 בצפון סכניןאושרה31.08.2020
- 262-0806083הגדלת זכויות הבניה במגרש תעשיה בצפון סכניןאושרה04.08.2020
- 262-0793810שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש עאיד ערטול - א"ת סכניןאושרה15.07.2020
- 262-0784611שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש אלורדה אלבידא - א"ת סכניןאושרה15.07.2020
- 262-0774588שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה28.06.2020
- 262-0742619שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש הואש טרביה - א"ת סכניןאושרה21.05.2020
- 262-0726539ג/25010 תוספת תכליות במגרש באזור התעשיה בסכניןאושרה07.01.2020
- 262-0758904שינוי בהוראות וזכויות הבנייה בצפון סכניןאושרה12.12.2019
- 262-0675819ג/24543 שינוי יעוד למגורים ומסחר במגרש בצפון סכניןאושרה11.12.2019
- 262-0733063שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש פלאח אבו ריא - א"ת סכניןאושרה06.11.2019
- 262-0766378שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש עאדל אבו ח'ליל - א"ת סכניןאושרה06.11.2019
- 262-0739615שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מחמוד חמזה - א"ת סכניןאושרה06.11.2019
- 262-0719807שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש פאדי טרביה - א"ת סכניןאושרה06.11.2019
- 262-0737197שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש איימן מיעארי - א"ת סכניןאושרה06.11.2019
- 262-0700872הגדלת זכויות הבנייה במגרש מגורים ,תעסוקה ותיירות בסכניןאושרה01.08.2019
- 262-0599480איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים והרחבת דרך בסכניןאושרה15.07.2019
- 262-0719823שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ספואת אבו יונס - א"ת סכניןאושרה15.07.2019
- 262-0580761הארכת דרך מאושרת בצפון בסחניןאושרה19.05.2019
- 262-0554030ג/24707 שינוי יעוד ממסחר למגורים תעסוקה ותיירות בסכניןנדחתה26.03.2019
- 262-0563726ג/24055 הארכת דרך מאושרת בצפון סכניןאושרה13.03.2019
- 262-0509711ג/23290 שינוי יעוד משצ"פ לחניון - א"ת סכניןאושרה06.03.2019
- 262-0636167הגדלת זכויות הבניה בתת הקרקע במגרש מגורים בסכניןאושרה26.11.2018
- 262-0657635איחוד וחלוקה ללא הסכמה בצפון סכניןאושרה26.11.2018
- 262-0622878שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה26.11.2018
- 262-0642058תוספת שטח למגורים במזרח סכניןנדחתה17.09.2018
- 262-0542464ג/23735 שינוי יעוד ממסחר לעירוני מעורב בסכניןאושרה16.08.2018
- 262-0625772ג/24159 שינוי יעוד למגורים ומסחר בצפון סכניןנדחתה08.08.2018
- 262-0593954שינוי בקווי בניה -סח'ניןאושרה22.05.2018
- 262-0378976ג/22819 שינוי תוואי דרך 103 באזור תעשייה-סח'ניןאושרה16.05.2018
- 262-0252148סח'נין - פארק אל מל - ג/ 22634אושרה09.04.2018
- 262-0552430ג/23804 הגדלת זכויות הבנייה בתאי שטח 2 ו- 3 בצפון סכניןנדחתה01.03.2018
- 262-0548727ג/23577 הגדלת זכויות הבניה במגרש 249 בצפון סכניןאושרה01.03.2018
- 262-0548735ג/23576 הגדלת זכויות הבניה במגרש 274 בצפון סכניןאושרה01.03.2018
- 262-0542324שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 191 בצפון סכניןאושרה17.12.2017
- 262-0519819שינויי קווי הבנייה במגרש 240 בסכניןאושרה01.10.2017
- 262-0356923שינוי בהוראות וזכויות בניה- ג/22687אושרה13.09.2017
- 262-0470625חלוקה בהסכמה ושינוי הוראות וזכויות בניה -סכנין אושרה24.05.2017
- 262-0266726שינוי תוואי דרך גישה בצפון מזרח סח'ניןאושרה18.01.2017
- 262-0298844סכנין - קריית חינוך וסביבתה: איחוד וחלוקהאושרה16.08.2016
- 262-0334094תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בצפון סכניןאושרה10.08.2016
- ג/ 21688תכנית מפורטת לשינוי יעוד שטח למסחר, תעשיה, שצ"פ ודרכים בסכניןאושרה18.04.2016
- 262-0240184תכנית מפורטת לשכונה צפון- מזרחית בסכנין ג/21879אושרה21.03.2016
- 262-0305201שינוי יעוד לתעשיה ומשרדים והעלאת אחוזי בניה ח.90 - א"ת סכניןאושרה29.02.2016
- 262-0238709הזזת דרך מס' 27 - סכנין -אושרה11.11.2015
- 262-0232553שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה למגורים ב' ושפ"פ ושינוי קווי בנין-סכנין-נדחתה26.08.2015
- ג/ 21851שינוי בזכויות בניה והקטנת קווי בניה - סכניןאושרה11.05.2015
- ג/ 15452יער שגבאושרה13.04.2015
- ג/ 19889קרית חינוך - סכניןאושרה03.02.2015
- ג/ לג/ 13011/ 14/ 43הרחבת דרך מאושרת, סכניןאושרה26.08.2014
- ג/ 21576שינוי יעוד ממסחר למגורים ומסחר,הגדלת אחוזי בנייה,שינוי גודל מגרש מינימלי,סחניןנדחתה25.06.2014
- ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
- ג/ לג/ מק/ 6342/ 13/ 11שינוי קו בנין באזור מלאכה ותעשיה, סכניןאושרה13.10.2013
- ג/ 19876מתחם צפון - מזרח סכניןנדחתה07.05.2013
- ג/ 19689שינו יעוד משטח חקלאי לשטח ספורט ונופש סכניןאושרה16.01.2013
- ג/ 19861שינוי יעוד מחקלאי למסחר,תעשיה,שצ"פ ודרכים - סכניןנדחתה04.06.2012
- ג/ 4719תכנית מתאר למוא"ז משגבנדחתה26.01.2011
- ג/ 15850שינו יעוד משטח שצ"פ,תעשיה זעירה לשטח ספורט+מגורים והתווית דרך, סח'ניןאושרה22.11.2010
- ג/ לג/ 6342/ 09/ 12שינוי קו בנין והגדלת תכסית, סחניןאושרה16.05.2010
- גנ/ 17476שינוי יעוד משטח לתעשיה לשטח מסחרי ומעליו מגורים ושטח למסחר, סכניןאושרה03.05.2010
- ג/ 9093אתר לסילוק פסולת, שינוי למתאר, סכניןנדחתה29.07.2009
- ג/ לג/ 6342/ 08/ 61שינוי קו בנין, סחניןבבדיקה
- גנ/ 16706שינוי יעוד משטח תעשיה ומלאכה לשטח מסחרי משולב מגורים, סכניןנדחתה02.05.2007
- ג/ 13011הרחבת אזור התעשיה בצפון מזרח סכ'נין, הרחבה לתכנית ג/6342אושרה31.10.2006
- ג/ 13482הקמת בית עלמין לישוב סכנין, בשטח שיפוט מוניציפלי מועצה אזורית משגבנדחתה13.09.2006
- ג/ 15697שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח ספורט ונופש, סכניןנדחתה07.06.2006
- ג/ לג/ 6342/ 05/ 44שינוי קו בנין, אזור תעשיה סחניןאושרה30.12.2005
- ג/ 14827הרחבת אזור תעשיה סכנין-שינוי מחקלאי לתעשיה ומלאכה ,צפון מזרח סכניןנדחתה04.07.2005
- ג/ 12906שינוי תקנון לישוב סכניןאושרה24.11.2003
- ג/ 13861שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח ספורט ונופש, סחניןנדחתה16.06.2003
- ג/ 13045הגדלת אחוזי בניה ומספר קומות באזור תעשיה , סחניןאושרה26.03.2003
- ג/ לג/ מק/ 6342/ 01/ 38הקטנת קו בנין מערבי אחורי, סכניןאושרה28.01.2003
- ג/ 12946שינוי יעוד משטח חקלאי למתקן הנדסי למיון ומיחזור פסולת יבשה, סכניןנדחתה13.03.2002
- ג/ 9623שכונת הוואדי,סכנין צפוןאושרה18.09.2000
- ג/ 10008ביטול חלק מכביש 7 והפיכתו לאיזור מלאכה ותעשיה, שינוי למתאר, סכניןאושרה05.04.2000
- ג/ 9176מכון טיהור שפכים ומאגר, שינוי למתאר, סכניןאושרה09.09.1999
- ג/ 6342אזור מלאכה תעשיה וספורט -סכניןאושרה15.09.1991
- ג/ 3166שינוי יעוד למלאכה - סכניןאושרה17.06.1982
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהחלקה: רכבת ב־5.7 ק״מ · כביש 805 ב־1.8 ק״מ · מרכז קניות ב־1,470 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, כרמיאל5.7 ק״מ
- כביש 805הגליל1.8 ק״מ
- כביש 8042 ק״מ
- כביש 7844.6 ק״מ
- מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.8 ק״מ
חינוך
- גלילממ · כיתות 1–61,230 מ׳
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–61,280 מ׳
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–91.5 ק״מ
- 7 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בסח'נין ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- The Triangle Gardenפארק1.7 ק״מ
חנויות ושירותים
- שוק עירוני דו שבועימרכז קניות1,470 מ׳
- מרכז רפואי הגלילבית חולים2.3 ק״מ
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר7
- גלילממ · כיתות 1–61,230 מ׳
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–61,280 מ׳
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–91.5 ק״מ
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–121.5 ק״מ
- אלגדיר סכניןממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–121.9 ק״מ
- אלבאשארממ · כיתות 1–81.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על חלקה 2 בגוש 19269
באיזה שלב התכנון של גוש 19269 חלקה 2?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19269 חלקה 2?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 19269 חלקה 2?
ב־36 החודשים עד 12.07.2025 שילמו בדרך כלל 310–800 ₪ למ״ר, לפי 12 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת החלקה
החלקות הגובלות בחלקה 2
הגושים הגובלים בגוש 19269
כל החלקות בגוש 19269
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 19
- 28
- 32
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 59
- 60
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- 67
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- 73
- 74
- 75
- 76
- 77
- 78
- 79
- 80
- 81
- 82
- 83
- 84
- 85
- 86
- 87
- 88
- 89
- 90
- 91
- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 108
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 126
- 131
- 132
- 133
- 135
- 137
- 139
- 141
- 143
- 146
- 147
- 148
- 149
- 151
- 152
- 153
- 154
- 155
- 156
- 157
- 158
- 159
- 160
- 161
- 162
- 163
- 164
- 165
- 166
- 167
- 168
- 169
- 170
- 171
- 172
- 173
- 174
- 175
- 176
- 177
- 178
- 179
- 180
- 181
- 182
- 183
- 184
- 185
- 186
- 187
- 188
- 189
- 190
- 191
- 192
- 193
- 194
- 195
- 196
- 197
- 198
- 199
- 201
- 203
- 205
- 207
- 209
- 211
- 213
- 215
- 217
- 219
- 222
- 223
- 224
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 251
- 252
- 253
- 254
- 255
- 256
- 257
- 258
- 259
- 260
- 261
- 262
- 263
- 264
- 265
- 266
- 267
- 268
- 269
- 270
- 271
- 272
- 273
- 274
- 275
- 276
- 277
- 278
- 279
- 280
- 281
- 282
- 283
- 284
- 285
- 286
- 287
- 288
- 289
- 290
- 291
- 292
- 293
- 294
- 295
- 296
- 297
- 298
- 299
- 300
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 340
- 341
- 342
- 343
- 344
- 345
- 346
- 347
- 348
- 349
- 350
- 351
- 352
- 353
- 354
- 355
- 356
- 357
- 358
- 359
- 360
- 361
- 362
- 363
- 364
- 365
- 366
- 367
- 368
- 369
- 370
- 371
- 372
- 373
- 374
- 375
- 376
- 377
- 378
- 379
- 380
- 381
- 382
- 383
- 384
- 385
- 386
- 387
- 388
- 389
- 390
- 391
- 392
- 393
- 394
- 395
- 396
- 397
- 398
- 399
- 400
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 415
- 416
- 417
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 12.07.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.