תיק קרקע · גוש · עודכן 21.08.2025

גוש 19590

נהרייה · 521 דונם · 171 חלקות · 78 כתובות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2014: לפני 11 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    21.05.2023 · 210-0810713: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19590

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־19 עסקאות מאז 2004: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • הגדלת צפיפות ותוספת זכויות בנייה, רח' בן גאון 32 נהריה ג/22430 (210-0307017)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי יעוד ממשק עזר למגורים בגוש 19590 חלקה 119 נהריה (210-0456442)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אגודה חקלאית נהריה-תוספת 16 מגרשים (210-0232595)26% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת זכויות רחוב יצחק שדה 34 נהריה ג/28768 (210-1267061)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת צפיפות ותוספת זכויות בנייה, רח' קק"ל 17 נהריה ג/24549 (210-0672048)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אגודה חקלאית נהריה - איחזור 2 נחלות ותיקון מגרש (210-0810713)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • קיבוץ סער ג/21593 (201-0559575)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי יעוד ופיצול 2 מגרשים מנחלה 80 נהריה (210-1370170)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 171 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19590 חלקה 5דוד בן גאון 321,374 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 6—971 מ״ר206.12.2022—
גוש 19590 חלקה 7דוד בן גאון 301,058 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 8דוד בן גאון 281,213 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 9דוד בן גאון 261,277 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 10דוד בן גאון 241,154 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 11דוד בן גאון 221,175 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 12—1,380 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 14—1,944 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 17—2,085 מ״ר121.08.2025—
כל החלקות בגושעוד 161
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19590 חלקה 18—4,352 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 19דוד בן גאון 141,336 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 20דוד בן גאון 121,289 מ״ר216.10.2019—
גוש 19590 חלקה 21דוד בן גאון 101,315 מ״ר202.04.2025—
גוש 19590 חלקה 22דוד בן גאון 81,255 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 23דוד בן גאון 61,243 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 24דוד בן גאון 41,276 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 25דוד בן גאון 21,281 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 26—1,317 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 27דוד בן גאון 111,191 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 28דוד בן גאון 91,228 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 29דוד בן גאון 71,271 מ״ר220.07.2020—
גוש 19590 חלקה 30דוד בן גאון 51,227 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 31דוד בן גאון 31,234 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 32דוד בן גאון 11,193 מ״ר114.02.2023—
גוש 19590 חלקה 33—3,932 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 34דוד בן גאון 18 ועוד 11,599 מ״ר107.02.2025—
גוש 19590 חלקה 35שדה יצחק 401,152 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 36שדה יצחק 421,148 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 37שדה יצחק 441,177 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 38שדה יצחק 461,135 מ״ר107.01.2020—
גוש 19590 חלקה 39שדה יצחק 481,139 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 43—1,056 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 44קק"ל 271,149 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 45קק"ל 251,095 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 46קק"ל 231,134 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 47קק"ל 211,210 מ״ר126.12.2010—
גוש 19590 חלקה 48—1,341 מ״ר217.07.2014—
גוש 19590 חלקה 49דוד בן גאון 161,504 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 50—1,833 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 51—178 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 52שדה יצחק 185,041 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 53—236 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 54שדה יצחק 201,217 מ״ר219.03.2015—
גוש 19590 חלקה 55קק"ל 31,313 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 56שדה יצחק 221,203 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 57—1,289 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 58שדה יצחק 241,193 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 59קק"ל 71,263 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 60שדה יצחק 261,355 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 61—1,300 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 62שדה יצחק 281,477 מ״ר118.09.2023—
גוש 19590 חלקה 63קק"ל 111,466 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 64שדה יצחק 301,537 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 65קק"ל 131,409 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 66שדה יצחק 322,068 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 67—1,944 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 68שדה יצחק 342,045 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 69קק"ל 171,841 מ״ר125.10.2017—
גוש 19590 חלקה 70הגאולה 9 ועוד 11,263 מ״ר120.07.2023—
גוש 19590 חלקה 71הגאולה 71,280 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 72הגאולה 51,320 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 73הגאולה 31,323 מ״ר124.12.2019—
גוש 19590 חלקה 74הגאולה 11,351 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 75—776 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 76דוד בן גאון 17 ועוד 117,833 מ״ר322.12.2015—
גוש 19590 חלקה 81קק"ל 2610,514 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 82קק"ל 2410,717 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 83קק"ל 229,832 מ״ר123.02.2016—
גוש 19590 חלקה 84—10,208 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 85—9,368 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 86קק"ל 168,909 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 87קק"ל 149,437 מ״ר303.09.2023—
גוש 19590 חלקה 88—8,915 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 89קק"ל 89,784 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 90קק"ל 69,409 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 91—552 מ״ר308.03.2017⁦170–180⁩ ₪ למ״ר
גוש 19590 חלקה 92—27,178 מ״ר2715.07.2021—
גוש 19590 חלקה 93—9,840 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 94—10,059 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 95שדה יצחק 419,107 מ״ר105.02.2020—
גוש 19590 חלקה 96שדה יצחק 3910,420 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 97שדה יצחק 3712,375 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 98שדה יצחק 3511,707 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 99—922 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 100שדה יצחק 3313,122 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 101שדה יצחק 3111,991 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 102שדה יצחק 2911,939 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 103שדה יצחק 2711,936 מ״ר101.07.2021—
גוש 19590 חלקה 104שדה יצחק 2510,724 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 105שדה יצחק 239,743 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 106שדה יצחק 2110,296 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 107—1,823 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 109—15,428 מ״ר102.06.2019—
גוש 19590 חלקה 110—2,558 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 111—8,911 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 115—2,245 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 116קק"ל 311,265 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 117שדה יצחק 501,193 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 120דוד בן גאון 21 ועוד 11,980 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 121דוד בן גאון 251,795 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 122—1,940 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 123—16,998 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 124—19,151 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 125—669 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 126—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 127—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 128—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 129—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 130—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 131—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 132—593 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 133—531 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 134—499 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 135—499 מ״ר110.11.2015—
גוש 19590 חלקה 136—499 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 137—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 138—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 139—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 140—592 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 141—567 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 142—499 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 143—499 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 144—499 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 145—499 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 146—499 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 147—613 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 148—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 149—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 150—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 151—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 152—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 153—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 154—569 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 155—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 156—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 157—500 מ״ר124.11.2015—
גוש 19590 חלקה 158—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 159—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 160—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 161—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 162—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 163—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 164—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 165—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 166—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 167—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 168—499 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 169—565 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 170—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 171—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 172—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 173—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 174—570 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 175—510 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 176—499 מ״ר110.11.2015—
גוש 19590 חלקה 177—499 מ״ר108.12.2015—
גוש 19590 חלקה 178—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 179—500 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 180—499 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 181—9,275 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 183—1,390 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 184—1,644 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 185—1,515 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 186—1,178 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 187—7,069 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 188—678 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 190קק"ל 2810,018 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 191—1,855 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 192—958 מ״ר———
גוש 19590 חלקה 193דוד בן גאון 19958 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.522.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.202112.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
06.20221910 ₪ למ״ר910 ₪ למ״ר
02.20231670 ₪ למ״ר670 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
21.08.2025גוש 19590 חלקה 17מגורים1,085 השטח שדווח4,130,000 ₪3.8 אלף
02.04.2025גוש 19590 חלקה 21מגורים500 האחזקה שנמכרה105,079 ₪210
07.02.2025גוש 19590 חלקה 34מגורים681 החלק בחלקה × שטח החלקה2,985,012 ₪4.4 אלף
29.12.2024גוש 19590 חלקה 21מגורים—100,000 ₪—
18.09.2023גוש 19590 חלקה 62מגורים—176,981 ₪—
03.09.2023גוש 19590 חלקה 87מגורים—195,640 ₪—
20.07.2023גוש 19590 חלקה 70מגורים—70,387 ₪—
14.02.2023גוש 19590 חלקה 32מגורים1,193 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪670
06.12.2022גוש 19590 חלקה 6מגורים—81,456 ₪—
15.06.2022גוש 19590 חלקה 87מגורים1,699 החלק בחלקה × שטח החלקה1,537,500 ₪910
15.06.2022גוש 19590 חלקה 87קומבינציה—3,075,000 ₪—
15.07.2021גוש 19590 חלקה 92ללא תיכנון509 האחזקה שנמכרה1,100,000 ₪2.2 אלף
01.07.2021גוש 19590 חלקה 103ללא תיכנון—140,766 ₪—
20.07.2020גוש 19590 חלקה 29מגורים—69,592 ₪—
05.02.2020גוש 19590 חלקה 95מגורים—141,357 ₪—
07.01.2020גוש 19590 חלקה 38מגורים—66,959 ₪—
24.12.2019גוש 19590 חלקה 73מגורים—66,789 ₪—
16.10.2019גוש 19590 חלקה 20מגורים214 החלק בחלקה × שטח החלקה266,666 ₪1.2 אלף
16.10.2019גוש 19590 חלקה 20מגורים214 החלק בחלקה × שטח החלקה266,667 ₪1.2 אלף
25.09.2019גוש 19590 חלקה 79מגורים—243,840 ₪—
02.06.2019גוש 19590 חלקה 109מגורים589 האחזקה שנמכרה241,980 ₪410
17.04.2019גוש 19590 חלקה 29מגורים407 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪2.5 אלף
25.01.2018גוש 19590 חלקה 92מגורים509 האחזקה שנמכרה900,000 ₪1.8 אלף
25.10.2017גוש 19590 חלקה 69מגורים921 החלק בחלקה × שטח החלקה1,110,000 ₪1.2 אלף
24.08.2017גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,058 ₪—
17.08.2017גוש 19590 חלקה 79מגורים—49,853 ₪—
29.06.2017גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,058 ₪—
08.03.2017גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,058 ₪—
08.03.2017גוש 19590 חלקה 91מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה98,795 ₪180
08.03.2017גוש 19590 חלקה 92מגורים—46,227 ₪—
26.02.2017גוש 19590 חלקה 91מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה98,795 ₪180
29.11.2016גוש 19590 חלקה 92מגורים—670,000 ₪—
29.09.2016גוש 19590 חלקה 91מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה87,271 ₪160
29.09.2016גוש 19590 חלקה 92מגורים—46,226 ₪—
29.09.2016גוש 19590 חלקה 92מגורים—46,782 ₪—
29.09.2016גוש 19590 חלקה 92מגורים—88,327 ₪—
20.09.2016גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,356 ₪—
16.06.2016גוש 19590 חלקה 79מגורים—79,445 ₪—
23.02.2016גוש 19590 חלקה 83מגורים—120,834 ₪—
26.01.2016גוש 19590 חלקה 79מגורים—79,445 ₪—
26.01.2016גוש 19590 חלקה 79מגורים—79,445 ₪—
26.01.2016גוש 19590 חלקה 79מגורים—79,445 ₪—
19.01.2016גוש 19590 חלקה 79מגורים—308,161 ₪—
29.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,003 ₪—
22.12.2015גוש 19590 חלקה 76מגורים—540,000 ₪—
22.12.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,003 ₪—
22.12.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
22.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,004 ₪—
08.12.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—321,001 ₪—
08.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,000 ₪—
08.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,000 ₪—
08.12.2015גוש 19590 חלקה 177מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה93,004 ₪190
01.12.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,000 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,000 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,001 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,001 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,001 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,001 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,004 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,004 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—93,421 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—94,127 ₪—
01.12.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—94,545 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,001 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,001 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—113,687 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—118,185 ₪—
24.11.2015גוש 19590 חלקה 157מגורים500 החלק בחלקה × שטח החלקה93,001 ₪190
14.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,000 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—97,996 ₪—
10.11.2015גוש 19590 חלקה 135מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה93,004 ₪190
10.11.2015גוש 19590 חלקה 176מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה93,004 ₪190
12.10.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—15,408 ₪—
12.10.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—15,409 ₪—
12.10.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,000 ₪—
12.10.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,001 ₪—
12.10.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,003 ₪—
12.10.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—93,004 ₪—
12.10.2015גוש 19590 חלקה 79מגורים—97,996 ₪—
12.10.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—95,122 ₪—
12.10.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—95,252 ₪—
12.10.2015גוש 19590 חלקה 92מגורים—98,207 ₪—
19.03.2015גוש 19590 חלקה 54מגורים24 החלק בחלקה × שטח החלקה70,833 ₪2.9 אלף
19.03.2015גוש 19590 חלקה 54מגורים195 החלק בחלקה × שטח החלקה437,500 ₪2.2 אלף
17.07.2014גוש 19590 חלקה 48מגורים80 החלק בחלקה × שטח החלקה175,825 ₪2.2 אלף
17.07.2014גוש 19590 חלקה 48מגורים255 החלק בחלקה × שטח החלקה499,175 ₪2 אלף
23.10.2011גוש 19590 חלקה 76מגורים—325,000 ₪—
26.12.2010גוש 19590 חלקה 47מגורים206 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪1.9 אלף
03.11.2010גוש 19590 חלקה 6מגורים971 החלק בחלקה × שטח החלקה1,250,000 ₪1.3 אלף
01.01.2010גוש 19590 חלקה 76מגורים—1,200,000 ₪—
30.12.2008גוש 19590 חלקה 119מגורים—224,000 ₪—
30.12.2008גוש 19590 חלקה 119מגורים—336,000 ₪—
31.12.2007גוש 19590 חלקה 13מגורים—961,500 ₪—
01.12.2005גוש 19590 חלקה 13מגורים—111,658 ₪—
29.12.2004גוש 19590 חלקה 13מגורים—1,167,300 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 97 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת נווה אלון ובנהריה

  • שכונת נווה אלון1.75 מיליון ₪18.4 אלף ₪ למ״ר · 23 עסקאות בשנה האחרונה
  • נהריה1.65 מיליון ₪14.8 אלף ₪ למ״ר · 617 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 27.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת נווה אלון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל נהריהכ־2.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19590.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

הגדלת צפיפות ותוספת זכויות בנייה, רח' בן גאון 32 נהריה ג/22430אושרההתכנית אושרה210-0307017תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי יעוד ממשק עזר למגורים בגוש 19590 חלקה 119 נהריהאושרההתכנית אושרה210-0456442תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אגודה חקלאית נהריה-תוספת 16 מגרשיםאושרההתכנית אושרה210-0232595תכנית מפורטתהוועדה המחוזית26% מהגוש
דירות
24
שטח
139 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת זכויות רחוב יצחק שדה 34 נהריה ג/28768אושרההתכנית אושרה210-1267061תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת צפיפות ותוספת זכויות בנייה, רח' קק"ל 17 נהריה ג/24549אושרההתכנית אושרה210-0672048תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אגודה חקלאית נהריה - איחזור 2 נחלות ותיקון מגרשאושרההתכנית אושרה210-0810713תכנית מפורטתהוועדה המחוזית4% מהגוש
דירות
17
שטח
22 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
קיבוץ סער ג/21593אושרההתכנית אושרה201-0559575תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
230
שטח
898 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי יעוד ופיצול 2 מגרשים מנחלה 80 נהריהאושרההתכנית אושרה210-1370170תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
3
שטח
11 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת11 · 4 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תמא/ 40/ א/ 1/ 1/ 1הרחבת תחולת התמ"א על שטח נוסף לממ"ד באזורי עימות ועל שיפורי מיגוןאושרה09.01.2024
  • 210-0873521הגדלת צפיפות ותוספת זכויות בנייה, רח' בן גאון 7 נהריה ג/26044נדחתה21.07.2021
  • ג/ 21011תכנית מתאר, נהריהאושרה09.07.2018
  • 210-0259150לגליזציה ותוספת זכויות ברח' קק"ל 16 - נהריה ג/22329נדחתה09.05.2016
  • ג/ 21593קיבוץ סערנדחתה22.12.2014
  • ג/ 20327ליגליזציה למצב קיים ברחוב קק"ל פינת שביל הגאולה, נהריהאושרה25.08.2014
  • ג/ 21182הגדלת צפיפות ותוספת זכויות בנייה, בן גאון 13, נהריהאושרה25.06.2014
  • ג/ 20459תוספת צפיפות וזכויות בניה, בן גאון 2, נהריהאושרה06.11.2013
  • ג/ 20242שינוי זכויות בנייה בחלקה 16 בגוש 19590 - נהריהאושרה10.06.2013
  • ג/ 16771אזור משולב למגורים , חקלאי ותיירות כפרית- ר"ח יצחק שדה, נהריהאושרה28.05.2012
  • גנה/ מק/ 100תכנית איחוד וחלוקה, נהריהנדחתה02.01.2011
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 210-0972604תכנית כוללת להתחדשות עירונית בנהריהאושרה28.02.2025
  • 210-1072297משפחת בלונדר רח' קק"ל 21 נהריה-שינוי בקווי בניין לפי קייםבבדיקה19.05.2022
  • 210-0641647שינוי הוראות תכנית בדבר בינוי אדריכלי, נהריהאושרה13.05.2019
  • 210-0449280נהריה גוש 19590 חלקה 79 מגרש 38 -שינוי קווי בניןאושרה09.01.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנהרייה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־40 מ׳ · רכבת ב־2.4 ק״מ · כביש 4 ב־210 מ׳ · מרכז קניות ב־2.2 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, נהריה2.4 ק״מ
  • כביש 4210 מ׳
  • כביש 891,240 מ׳
  • כביש 703.9 ק״מ
  • מחלף צומת נהריה צפוןהמחלף הקרוב1,250 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Parque del Corazonפארק480 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • הוד הגעתון נהריהמרכז קניות2.2 ק״מ
  • עמותת ידידי המרכז הרפואי לגלילבית חולים1.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 450 דירות חדשות, ב⁦9.6–18.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר10

כל בתי הספר בנהריה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נהריה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19590

באיזה שלב התכנון של גוש 19590?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19590?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19590

  • גוש 18206 · נהריה
  • גוש 18207 · נהריה
  • גוש 18208 · נהריה
  • גוש 18209 · נהריה
  • גוש 19591
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 21.08.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.