zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר20.09.2011
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 17036
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־83 עסקאות מאז 2002: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- איחוד שני מגרשים ושינוי קו בנין, גוש 17036 ח"ח 146, אז"ת כפר תבור (251-1426162)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקת מגרש 287 בהסכמה - כפר תבור (251-1157874)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- שינוי קו בנין, אז"ת כפר תבור (251-0803130)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
החלקות בגוש
כל 123 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 17036 חלקה 1 | 7,376 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17036 חלקה 4 | 2,667 מ״ר | 2 | 11.11.2013 | — |
| גוש 17036 חלקה 5 | 11,369 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17036 חלקה 6 | 7,349 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17036 חלקה 7 | 7,551 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17036 חלקה 8 | 24,512 מ״ר | 11 | 26.05.2026 | 210–220 ₪ למ״ר |
| גוש 17036 חלקה 9 | 24,659 מ״ר | 3 | 21.05.2013 | — |
| גוש 17036 חלקה 10 | 39,253 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17036 חלקה 11 | 41,881 מ״ר | 7 | 16.06.2026 | — |
| גוש 17036 חלקה 12 | 41,785 מ״ר | 32 | 17.04.2024 | 1.2 אלף ₪ למ״ר |
כל החלקות בגושעוד 113
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 06.2021 | 2 | 2.8 אלף ₪ למ״ר | 2.8 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2024 | 1 | 1.2 אלף ₪ למ״ר | 1.2 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2024 | 4 | 1.2 אלף ₪ למ״ר | 1.1–1.2 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | גוש 17036 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 574,860 ₪ | — | |
| 26.05.2026 | גוש 17036 חלקה 8 | לא מעובדת | 1,000 השטח שדווח | 220,000 ₪ | 220 | |
| 11.09.2025 | גוש 17036 חלקה 45 | לא מעובדת | 488 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 160 | |
| 09.09.2025 | גוש 17036 חלקה 71 | מגורים | 475 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,805,000 ₪ | 3.8 אלף | |
| 06.04.2025 | גוש 17036 חלקה 8 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 200 | |
| 17.04.2024 | גוש 17036 חלקה 12 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 117,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 16.04.2024 | גוש 17036 חלקה 12 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 117,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 10.04.2024 | גוש 17036 חלקה 12 | ללא תיכנון | 300 השטח שדווח | 315,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 07.04.2024 | גוש 17036 חלקה 12 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 117,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 07.04.2024 | גוש 17036 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 27.03.2024 | גוש 17036 חלקה 12 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 117,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 18.03.2024 | גוש 17036 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 519,000 ₪ | — | |
| 16.06.2023 | גוש 17036 חלקה 77 | מגורים | 469 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,782,200 ₪ | 3.8 אלף | |
| 28.11.2022 | גוש 17036 חלקה 8 | לא מעובדת | 980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 210,000 ₪ | 210 | |
| 05.07.2022 | גוש 17036 חלקה 144 | מלונאות ונופש | 6,194 החלק בחלקה × שטח החלקה | 44,000,000 ₪ | 7.1 אלף | |
| 07.02.2022 | גוש 17036 חלקה 28 | מגורים | — | 1,555,000 ₪ | — | |
| 27.12.2021 | גוש 17036 חלקה 33 | מלונאות ונופש | — | 10,300,000 ₪ | — | |
| 25.08.2021 | גוש 17036 חלקה 33 | מלונאות ונופש | — | 10,300,000 ₪ | — | |
| 08.06.2021 | גוש 17036 חלקה 70 | מגורים | 473 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,300,750 ₪ | 2.8 אלף | |
| 08.06.2021 | גוש 17036 חלקה 73 | מגורים | 473 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,324,400 ₪ | 2.8 אלף | |
| 02.12.2020 | גוש 17036 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 320,200 ₪ | — | |
| 22.09.2020 | גוש 17036 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 707,531 ₪ | — | |
| 17.09.2020 | גוש 17036 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 1,295,070 ₪ | — | |
| 23.06.2020 | גוש 17036 חלקה 79 | מגורים | 468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,214,200 ₪ | 2.6 אלף | |
| 04.03.2020 | גוש 17036 חלקה 8 | לא מעובדת | — | 153,846 ₪ | — | |
| 08.09.2019 | גוש 17036 חלקה 13 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 372,060 ₪ | 370 | |
| 24.07.2019 | גוש 17036 חלקה 28 | מגורים | — | 580,000 ₪ | — | |
| 03.07.2019 | גוש 17036 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 02.07.2019 | גוש 17036 חלקה 45 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 10.06.2019 | גוש 17036 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 90,000 ₪ | — | |
| 10.06.2019 | גוש 17036 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 180,000 ₪ | — | |
| 06.11.2018 | גוש 17036 חלקה 28 | מגורים | 2,449 החלק בחלקה × שטח החלקה | 950,000 ₪ | 390 | |
| 10.10.2018 | גוש 17036 חלקה 13 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 421,200 ₪ | 420 | |
| 07.10.2018 | גוש 17036 חלקה 146 | ללא תיכנון | — | 21 ₪ | — | |
| 27.06.2018 | גוש 17036 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 950,000 ₪ | — | |
| 31.05.2018 | גוש 17036 חלקה 13 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 175,500 ₪ | 350 | |
| 04.03.2018 | גוש 17036 חלקה 28 | מגורים | — | 950,000 ₪ | — | |
| 11.01.2017 | גוש 17036 חלקה 13 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 210,600 ₪ | 420 | |
| 26.09.2016 | גוש 17036 חלקה 13 | מגורים | 993 החלק בחלקה × שטח החלקה | 257,400 ₪ | 260 | |
| 25.08.2016 | גוש 17036 חלקה 13 | מגורים | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 240 | |
| 24.08.2016 | גוש 17036 חלקה 13 | מגורים | 993 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 250 | |
| 24.02.2016 | גוש 17036 חלקה 28 | מגורים | 2,449 החלק בחלקה × שטח החלקה | 820,000 ₪ | 330 | |
| 16.12.2015 | גוש 17036 חלקה 8 | ללא תיכנון | 980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 109,980 ₪ | 110 | |
| 26.10.2015 | גוש 17036 חלקה 8 | לא מעובדת | — | 46,800 ₪ | — | |
| 02.02.2015 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | 518 החלק בחלקה × שטח החלקה | 745,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 26.10.2014 | גוש 17036 חלקה 12 | לא מעובדת | 1,964 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 130 | |
| 11.11.2013 | גוש 17036 חלקה 4 | ללא תיכנון | — | 18,892 ₪ | — | |
| 11.11.2013 | גוש 17036 חלקה 4 | ללא תיכנון | — | 37,783 ₪ | — | |
| 11.11.2013 | גוש 17036 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 192,244 ₪ | — | |
| 11.11.2013 | גוש 17036 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 352,133 ₪ | — | |
| 11.11.2013 | גוש 17036 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 704,265 ₪ | — | |
| 11.11.2013 | גוש 17036 חלקה 28 | ללא תיכנון | — | 81,109 ₪ | — | |
| 11.11.2013 | גוש 17036 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 22,150 ₪ | — | |
| 11.11.2013 | גוש 17036 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 44,300 ₪ | — | |
| 11.11.2013 | גוש 17036 חלקה 44 | ללא תיכנון | — | 506,000 ₪ | — | |
| 08.09.2013 | גוש 17036 חלקה 60 | מגורים | 760 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 03.07.2013 | גוש 17036 חלקה 94 | מגורים | — | 1,431,399 ₪ | — | |
| 21.05.2013 | גוש 17036 חלקה 9 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 08.02.2013 | גוש 17036 חלקה 60 | מגורים | 447 החלק בחלקה × שטח החלקה | 615,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 17.01.2013 | גוש 17036 חלקה 68 | מגורים | 460 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,380,000 ₪ | 3 אלף | |
| 10.09.2012 | גוש 17036 חלקה 87 | מגורים | 477 החלק בחלקה × שטח החלקה | 715,500 ₪ | 1.5 אלף | |
| 28.03.2012 | גוש 17036 חלקה 13 | לא מעובדת | 235 החלק בחלקה × שטח החלקה | 96,000 ₪ | 410 | |
| 12.02.2012 | גוש 17036 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 619,920 ₪ | — | |
| 15.12.2011 | גוש 17036 חלקה 9 | שלחין | — | 739,770 ₪ | — | |
| 04.12.2011 | גוש 17036 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 88,000 ₪ | — | |
| 22.08.2011 | גוש 17036 חלקה 60 | מגורים | 505 החלק בחלקה × שטח החלקה | 465,000 ₪ | 920 | |
| 22.08.2011 | גוש 17036 חלקה 60 | מגורים | 516 החלק בחלקה × שטח החלקה | 465,000 ₪ | 900 | |
| 13.07.2011 | גוש 17036 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 417,560 ₪ | — | |
| 18.05.2011 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | 461 החלק בחלקה × שטח החלקה | 485,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 18.05.2011 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | 461 החלק בחלקה × שטח החלקה | 485,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 18.04.2011 | גוש 17036 חלקה 60 | מגורים | 528 החלק בחלקה × שטח החלקה | 485,000 ₪ | 920 | |
| 08.02.2011 | גוש 17036 חלקה 60 | מגורים | 452 החלק בחלקה × שטח החלקה | 499,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 07.02.2011 | גוש 17036 חלקה 60 | מגורים | — | 520,300 ₪ | — | |
| 13.01.2011 | גוש 17036 חלקה 60 | מגורים | 452 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,003,200 ₪ | 2.2 אלף | |
| 31.12.2010 | גוש 17036 חלקה 13 | מגורים | 235 החלק בחלקה × שטח החלקה | 96,000 ₪ | 410 | |
| 23.08.2010 | גוש 17036 חלקה 81 | מגורים | 515 החלק בחלקה × שטח החלקה | 592,250 ₪ | 1.2 אלף | |
| 20.08.2010 | גוש 17036 חלקה 60 | מגורים | 447 החלק בחלקה × שטח החלקה | 445,000 ₪ | 1 אלף | |
| 03.08.2010 | גוש 17036 חלקה 12 | מגורים | — | 84,000 ₪ | — | |
| 26.07.2010 | גוש 17036 חלקה 94 | מגורים | — | 335,602 ₪ | — | |
| 10.05.2010 | גוש 17036 חלקה 66 | מגורים | 460 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,058,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 06.05.2010 | גוש 17036 חלקה 12 | לא מעובדת | 460 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 280 | |
| 15.02.2010 | גוש 17036 חלקה 13 | מגורים | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 177,480 ₪ | 360 | |
| 04.02.2010 | גוש 17036 חלקה 13 | מגורים | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 127,600 ₪ | 260 | |
| 30.09.2009 | גוש 17036 חלקה 8 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 10.08.2009 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | 518 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 680 | |
| 10.08.2009 | גוש 17036 חלקה 80 | מגורים | 517 החלק בחלקה × שטח החלקה | 594,550 ₪ | 1.2 אלף | |
| 16.02.2009 | גוש 17036 חלקה 13 | מגורים | — | 176,715 ₪ | — | |
| 18.01.2009 | גוש 17036 חלקה 82 | מגורים | 710 החלק בחלקה × שטח החלקה | 710,000 ₪ | 1 אלף | |
| 21.12.2008 | גוש 17036 חלקה 33 | מלונאות ונופש | — | 1,600,000 ₪ | — | |
| 17.12.2008 | גוש 17036 חלקה 12 | מגורים | 460 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,238 ₪ | 280 | |
| 03.12.2008 | גוש 17036 חלקה 12 | מגורים | 209 החלק בחלקה × שטח החלקה | 88,357 ₪ | 420 | |
| 16.10.2008 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | 518 החלק בחלקה × שטח החלקה | 365,000 ₪ | 710 | |
| 30.07.2008 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | 449 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 780 | |
| 03.07.2008 | גוש 17036 חלקה 60 | מגורים | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 16.03.2008 | גוש 17036 חלקה 12 | מגורים | 209 החלק בחלקה × שטח החלקה | 75,000 ₪ | 360 | |
| 17.02.2008 | גוש 17036 חלקה 12 | מגורים | 460 החלק בחלקה × שטח החלקה | 192,885 ₪ | 420 | |
| 27.01.2008 | גוש 17036 חלקה 12 | מגורים | 209 החלק בחלקה × שטח החלקה | 98,175 ₪ | 470 | |
| 02.12.2007 | גוש 17036 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 340,490 ₪ | — | |
| 14.10.2007 | גוש 17036 חלקה 90 | מגורים | — | 290,000 ₪ | — | |
| 02.09.2007 | גוש 17036 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 40,750 ₪ | — | |
| 15.08.2007 | גוש 17036 חלקה 90 | מגורים | — | 490,066 ₪ | — | |
| 16.07.2007 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | 461 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,000 ₪ | 740 | |
| 09.05.2007 | גוש 17036 חלקה 84 | מגורים | 712 החלק בחלקה × שטח החלקה | 690,000 ₪ | 1 אלף | |
| 13.12.2006 | גוש 17036 חלקה 90 | מגורים | — | 83,832 ₪ | — | |
| 13.12.2006 | גוש 17036 חלקה 90 | מגורים | — | 28,243 ₪ | — | |
| 13.12.2006 | גוש 17036 חלקה 90 | מגורים | — | 35,280 ₪ | — | |
| 13.12.2006 | גוש 17036 חלקה 90 | מגורים | — | 367,296 ₪ | — | |
| 13.12.2006 | גוש 17036 חלקה 121 | מגורים | — | 64,166 ₪ | — | |
| 09.11.2006 | גוש 17036 חלקה 2 | מגורים | — | 230,000 ₪ | — | |
| 28.09.2006 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | 461 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,000 ₪ | 740 | |
| 27.11.2005 | גוש 17036 חלקה 2 | מגורים | — | 198,562 ₪ | — | |
| 27.11.2005 | גוש 17036 חלקה 115 | מגורים | 514 החלק בחלקה × שטח החלקה | 348,635 ₪ | 680 | |
| 27.11.2005 | גוש 17036 חלקה 118 | מגורים | 570 החלק בחלקה × שטח החלקה | 265,820 ₪ | 470 | |
| 15.11.2005 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | — | 379,200 ₪ | — | |
| 28.09.2005 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | — | 324,754 ₪ | — | |
| 20.07.2005 | גוש 17036 חלקה 2 | מגורים | — | 139,251 ₪ | — | |
| 20.07.2005 | גוש 17036 חלקה 2 | מגורים | — | 376,112 ₪ | — | |
| 20.07.2005 | גוש 17036 חלקה 2 | מגורים | — | 379,740 ₪ | — | |
| 20.07.2005 | גוש 17036 חלקה 2 | מגורים | — | 459,357 ₪ | — | |
| 30.11.2004 | גוש 17036 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 100,500 ₪ | — | |
| 21.10.2004 | גוש 17036 חלקה 13 | לא מעובדת | — | 82,107 ₪ | — | |
| 23.06.2004 | גוש 17036 חלקה 2 | מגורים | — | 167,708 ₪ | — | |
| 23.06.2004 | גוש 17036 חלקה 117 | מגורים | 644 החלק בחלקה × שטח החלקה | 169,650 ₪ | 260 | |
| 14.09.2003 | גוש 17036 חלקה 13 | לא מעובדת | — | 122,130 ₪ | — | |
| 11.09.2003 | גוש 17036 חלקה 13 | שלחין | — | 129,476 ₪ | — | |
| 11.06.2003 | גוש 17036 חלקה 12 | מגורים | — | 141,248 ₪ | — | |
| 10.03.2003 | גוש 17036 חלקה 13 | קרקע | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 162,912 ₪ | 330 | |
| 25.02.2003 | גוש 17036 חלקה 13 | קרקע | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 155,126 ₪ | 310 | |
| 24.12.2002 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | 460 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,762 ₪ | 330 | |
| 02.10.2002 | גוש 17036 חלקה 13 | קרקע | — | 139,675 ₪ | — | |
| 09.09.2002 | גוש 17036 חלקה 13 | קרקע | — | 141,846 ₪ | — | |
| 21.08.2002 | גוש 17036 חלקה 13 | קרקע | — | 138,227 ₪ | — | |
| 20.08.2002 | גוש 17036 חלקה 13 | קרקע | — | 139,170 ₪ | — | |
| 13.08.2002 | גוש 17036 חלקה 13 | קרקע | — | 213,043 ₪ | — | |
| 06.08.2002 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 165,200 ₪ | — | |
| 23.07.2002 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 231,850 ₪ | — | |
| 18.06.2002 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 158,208 ₪ | — | |
| 23.05.2002 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 146,689 ₪ | — | |
| 07.04.2002 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 137,600 ₪ | — | |
| 28.01.2002 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 125,685 ₪ | — | |
| 27.01.2002 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 147,072 ₪ | — | |
| 01.01.2002 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 128,064 ₪ | — | |
| 27.12.2001 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | — | 396,000 ₪ | — | |
| 29.11.2001 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 357,046 ₪ | — | |
| 29.11.2001 | גוש 17036 חלקה 13 | קרקע | — | 496,641 ₪ | — | |
| 29.11.2001 | גוש 17036 חלקה 27 | קרקע | — | 46,189 ₪ | — | |
| 01.11.2001 | גוש 17036 חלקה 2 | קרקע | — | 2,148,550 ₪ | — | |
| 05.09.2001 | גוש 17036 חלקה 57 | מגורים | — | 365,000 ₪ | — | |
| 24.09.2000 | גוש 17036 חלקה 8 | קרקע | — | 81,420 ₪ | — | |
| 20.10.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 62,404 ₪ | — | |
| 19.10.1999 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 70,471 ₪ | — | |
| 14.10.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 127,216 ₪ | — | |
| 21.09.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 126,740 ₪ | — | |
| 21.09.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 129,224 ₪ | — | |
| 07.07.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 119,428 ₪ | — | |
| 15.06.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 113,361 ₪ | — | |
| 10.06.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 121,935 ₪ | — | |
| 10.06.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 123,130 ₪ | — | |
| 01.06.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 115,718 ₪ | — | |
| 26.05.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 229,525 ₪ | — | |
| 24.05.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 219,108 ₪ | — | |
| 16.05.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 105,663 ₪ | — | |
| 09.05.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 115,633 ₪ | — | |
| 05.05.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 101,400 ₪ | — | |
| 05.05.1999 | גוש 17036 חלקה 132 | קרקע | — | 106,229 ₪ | — | |
| 04.05.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 53,475 ₪ | — | |
| 04.05.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 97,227 ₪ | — | |
| 29.04.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 80,691 ₪ | — | |
| 29.04.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 134,485 ₪ | — | |
| 29.04.1999 | גוש 17036 חלקה 26 | קרקע | — | 322,764 ₪ | — | |
| 23.03.1999 | גוש 17036 חלקה 12 | קרקע | — | 53,751 ₪ | — | |
| 11.11.1998 | גוש 17036 חלקה 45 | קרקע | — | 71,618 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 107 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/2013 03.07.2013 | מגרש 3 | ליפשיץ דורון | 1.21 מיליון ₪ | — | 15% מעל השומה של רמ״י | 8 | |
| 51/2010 30.06.2010 | מגרש 6 | בן טובים תומר | 256 אלף ₪ | — | 104% מעל השומה של רמ״י | 4 | |
| 238/2006 13.12.2006 | מגרש 75 | מאורי רונן חברה בהקמה | 2 | 56 אלף ₪ | 226 אלף ₪ מתוכם פיתוח 198 אלף ₪ | — | 1 |
| 99/2005 10.08.2005 | מגרש א | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 | |
| 197/2004 19.09.2004 | מגרש 66 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 197/2004 19.09.2004 | מגרש 72 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 197/2004 19.09.2004 | מגרש 73 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 197/2004 19.09.2004 | מגרש 64 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 197/2004 19.09.2004 | מגרש 65 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 197/2004 19.09.2004 | מגרש 76 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 97/2004 23.06.2004 | מגרש 67 | המציע זכה במגרש אחר | 2 | — | — | — | 1 |
| 97/2004 23.06.2004 | מגרש 68 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 97/2004 23.06.2004 | מגרש 70 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 97/2004 23.06.2004 | מגרש 71 | מנור רחל ואילן | 2 | 145 אלף ₪ | 234 אלף ₪ מתוכם פיתוח 161 אלף ₪ | — | 1 |
| 97/2004 23.06.2004 | מגרש 63 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 97/2004 23.06.2004 | מגרש 74 | כהן נגה ומשה | 2 | 143 אלף ₪ | 252 אלף ₪ מתוכם פיתוח 180 אלף ₪ | — | 1 |
| 97/2004 23.06.2004 | מגרש 75 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 17036
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17036.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
איחוד שני מגרשים ושינוי קו בנין, גוש 17036 ח"ח 146, אז"ת כפר תבור
חלוקת מגרש 287 בהסכמה - כפר תבור
שינוי קו בנין, אז"ת כפר תבור
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת27 · 3 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- ג/ 21240שכונת חרובים - כפר תבורנדחתה06.05.2015
- ג/ 21121הרחבת בית העלמין, כפר תבוראושרה01.04.2015
- ג/ 20613שינוי יעוד 2 מגרשים למבני ציבור ושטח ציבורי פתוח- כפר תבוראושרה24.12.2014
- ג/ 20573יקב תבור, כפר תבוראושרה01.10.2014
- ג/ 20140מתאר - כפר תבוראושרה09.12.2013
- גמ/ מק/ 4748/ 398הרחבת בית העלמין המקומי - כפר תבורנדחתה06.04.2013
- ג/ 19635שכונת חרובים, כפר תבורנדחתה29.04.2012
- תממ/ 2/ 9/ 4תכנית מתאר מחוזית-מחוז הצפון-תמ"מ 4/9/2 -קביעת מכסת מגורים לישוב כפרי-כפר תבוראושרה20.09.2011
- גמ/ מק/ 4748/ 364הנחיות להקמת תשתיות תת קרקעיות, כפר תבוראושרה07.07.2009
- ג/ 6638תעשיה שלב ג'-כפר תבוראושרה04.01.2009
- גנ/ 16401שינוי לתכנית כפר נופש , כפר תבוראושרה21.11.2007
- גנ/ 16189הסדרת צומת פנימי דרכים 13 ו-16 , כפר תבוראושרה24.10.2007
- ג/ 14925הסדרת דרך גישה לחלקות חקלאיות ומתקן ביוב, כפר תבוראושרה21.02.2006
- ג/ 14805אפשרות להקמת מוסדות ציבור, כפר תבוראושרה28.09.2005
- גמ/ מק/ 4748/ 257שינוי הוראות תכנית 4748, כפר תבוראושרה30.11.2003
- ג/ 12348שינוי הוראות בניה באזור התעשיהאושרה02.10.2002
- ג/ 11931הרחבת תחום הבנייה של הישובאושרה20.08.2001
- ג/ 10847שינוי יעוד למתקן הנדסי - כפר תבוראושרה14.05.2001
- ג/ 11460תכנית לפארק שינוי הוראותאושרה21.06.2000
- ג/ 10154אזור למבני נופש, שינוי למתאר, כפר תבוראושרה08.02.2000
- ג/ 10518שינוי יעוד למגורים ושטח ציבור -כפר תבוראושרה24.06.1999
- ג/ 9430עדכון יעודי שטחים באזור התעשיה, כפר תבוראושרה02.03.1998
- ג/ בת/ 282אזור תעשיה ומלאכה כפר-תבור שינוי לתכניות ג / בת / 203,אושרה10.08.1995
- ג/ בת/ 203שנוי חלוקה באזור תעשיה כפר תבוראושרה14.07.1994
- ג/ 6786שנוי יעוד למבני צבור -כפר תבוראושרה15.09.1991
- ג/ 4375הרחבת אזור מלאכה ותעשיה, כפר תבוראושרה11.07.1985
- ג/ 1924שטח תעשיה בכפר תבוראושרה12.05.1977
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
- 251-0678813שינוי קווי בניין לפי קיים- כפר תבורבבדיקה09.12.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בכפר תבור הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־630 מ׳ · כביש 65 ב־720 מ׳ · מרכז קניות ב־1.5 ק״מ.
תחבורה
- כביש 65720 מ׳
- כביש 767דרך המושבות990 מ׳
- כביש 7166 ק״מ
- מחלף שיבליהמחלף הקרוב1.5 ק״מ
חינוך
- יצחק רביןממ · כיתות 1–6650 מ׳
- 1 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בכפר תבור ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק המעייןפארק410 מ׳
שכונות מגורים
- שכונת מגוריםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש630 מ׳
חנויות ושירותים
- מתחם מול תבור - כפר תבורמרכז קניות1.5 ק״מ
- בית עלמין עין מאהלבית חולים7.9 ק״מ
תשתיות לאומיות
- טורבינות רוח - רמת סיריןאישור790 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר1
- יצחק רביןממ · כיתות 1–6650 מ׳
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 17036
באיזה שלב התכנון של גוש 17036?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17036?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 17036
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 16.06.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.