תיק קרקע · גוש · עודכן 06.03.2026

גוש 17038

כפר תבור · 601 דונם · 51 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר20.09.2011
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־12.2017: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    14.09.2020 · 251-0479345: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 17038

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־123 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • מגורים בגוש 17037 חלקות 712, 715 - כפר תבור (251-0479345)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/ 22776 תכנית מתאר מקומית שדמות דבורה (206-0328575)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד שני מגרשים ושינוי קו בנין, גוש 17036 ח"ח 146, אז"ת כפר תבור (251-1426162)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קו בנין, אז"ת כפר תבור (251-0803130)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 51 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 17038 חלקה 137,444 מ״ר418.06.2025—
גוש 17038 חלקה 233,615 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 336,703 מ״ר2104.01.2001—
גוש 17038 חלקה 434,837 מ״ר129.01.2001—
גוש 17038 חלקה 539,665 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 640,583 מ״ר914.09.2022⁦150–180⁩ ₪ למ״ר
גוש 17038 חלקה 751,288 מ״ר5706.03.2026240 ₪ למ״ר
גוש 17038 חלקה 850,495 מ״ר209.02.2025—
גוש 17038 חלקה 104,600 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 114,559 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 41
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 17038 חלקה 1214,504 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 1314,289 מ״ר329.10.2010⁦660–720⁩ ₪ למ״ר
גוש 17038 חלקה 1614,333 מ״ר112.12.2002—
גוש 17038 חלקה 1714,099 מ״ר928.10.2021—
גוש 17038 חלקה 1813,265 מ״ר306.10.2021—
גוש 17038 חלקה 1913,952 מ״ר1431.10.2022—
גוש 17038 חלקה 2014,270 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 213,425 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 2216,344 מ״ר606.12.2022—
גוש 17038 חלקה 2414,199 מ״ר703.01.2011⁦630–680⁩ ₪ למ״ר
גוש 17038 חלקה 2513,272 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 2615,547 מ״ר219.12.2013—
גוש 17038 חלקה 2719,430 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 287,014 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 299,812 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 303,539 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 31774 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 32800 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 33806 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 341,838 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 351,749 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 36574 מ״ר128.11.2006—
גוש 17038 חלקה 37347 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 3831 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 394,344 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 404,340 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 414,334 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 421,076 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 435,312 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 445,318 מ״ר311.03.2005—
גוש 17038 חלקה 455,320 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 46632 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 472,100 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 484,660 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 49538 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 507,344 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 51270 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 526,757 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 53569 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 546,306 מ״ר———
גוש 17038 חלקה 55233 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020222023202420252026₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.20216200 ₪ למ״ר⁦150–240⁩ ₪ למ״ר
06.20212240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
08.20212240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
09.20211240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
10.20213240 ₪ למ״ר⁦230–280⁩ ₪ למ״ר
11.20212240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
06.20221250 ₪ למ״ר250 ₪ למ״ר
09.20221160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר
10.20221460 ₪ למ״ר460 ₪ למ״ר
12.20223240 ₪ למ״ר⁦170–400⁩ ₪ למ״ר
02.20231270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
11.20241260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
02.20251180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
01.20261280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
06.03.2026גוש 17038 חלקה 7לא מעובדת—180,000 ₪—
03.01.2026גוש 17038 חלקה 7לא מעובדת718 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪280
18.06.2025גוש 17038 חלקה 1לא מעובדת—400,000 ₪—
14.04.2025גוש 17038 חלקה 1לא מעובדת—400,000 ₪—
09.02.2025גוש 17038 חלקה 8לא מעובדת9,998 החלק בחלקה × שטח החלקה1,800,000 ₪180
08.11.2024גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון1,400 השטח שדווח360,000 ₪260
27.02.2023גוש 17038 חלקה 7לא מעובדת667 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪270
17.12.2022גוש 17038 חלקה 7לא מעובדת1,385 החלק בחלקה × שטח החלקה336,000 ₪240
06.12.2022גוש 17038 חלקה 22לא מעובדת1,781 החלק בחלקה × שטח החלקה718,219 ₪400
04.12.2022גוש 17038 חלקה 8לא מעובדת9,998 החלק בחלקה × שטח החלקה1,700,000 ₪170
31.10.2022גוש 17038 חלקה 19ללא תיכנון823 החלק בחלקה × שטח החלקה375,000 ₪460
14.09.2022גוש 17038 חלקה 6לא מעובדת568 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪160
09.06.2022גוש 17038 חלקה 7לא מעובדת769 החלק בחלקה × שטח החלקה191,000 ₪250
25.03.2022גוש 17038 חלקה 15מגורים—1,416,000 ₪—
25.03.2022גוש 17038 חלקה 15מגורים—3,129,000 ₪—
08.12.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
29.11.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—504,000 ₪—
20.11.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון1,400 השטח שדווח336,000 ₪240
18.11.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—207,000 ₪—
09.11.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון1,400 השטח שדווח336,000 ₪240
08.11.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
28.10.2021גוש 17038 חלקה 17לא מעובדת1,410 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪280
22.10.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון1,400 השטח שדווח336,000 ₪240
10.10.2021גוש 17038 חלקה 6לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪230
08.10.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
06.10.2021גוש 17038 חלקה 18מגורים—117,500 ₪—
05.10.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
02.10.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—233,520 ₪—
24.09.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
22.09.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—243,800 ₪—
18.09.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
14.09.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון1,400 השטח שדווח336,000 ₪240
03.09.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
28.08.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
27.08.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
20.08.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
16.08.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—392,000 ₪—
16.08.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון1,716 השטח שדווח412,000 ₪240
07.08.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
07.08.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—207,600 ₪—
06.08.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון1,400 השטח שדווח336,000 ₪240
05.08.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—243,840 ₪—
04.08.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
30.07.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—233,520 ₪—
30.07.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—504,000 ₪—
21.07.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
14.07.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
13.07.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
12.07.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
07.07.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
06.07.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
02.07.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
02.07.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
25.06.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
25.06.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון1,514 השטח שדווח363,360 ₪240
11.06.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
01.06.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון724 השטח שדווח173,760 ₪240
29.05.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון1,400 השטח שדווח336,000 ₪240
28.05.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—504,000 ₪—
14.05.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
10.05.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
08.05.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
07.05.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
07.05.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון1,400 השטח שדווח336,000 ₪240
06.05.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון—168,000 ₪—
05.05.2021גוש 17038 חלקה 7ללא תיכנון796 השטח שדווח191,000 ₪240
03.05.2021גוש 17038 חלקה 7לא מעובדת6,411 החלק בחלקה × שטח החלקה1,070,936 ₪170
03.05.2021גוש 17038 חלקה 7לא מעובדת12,822 החלק בחלקה × שטח החלקה1,874,138 ₪150
03.05.2021גוש 17038 חלקה 7לא מעובדת32,055 החלק בחלקה × שטח החלקה4,685,346 ₪150
22.06.2019גוש 17038 חלקה 6ללא תיכנון974 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
13.11.2018גוש 17038 חלקה 6ללא תיכנון974 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪140
12.09.2018גוש 17038 חלקה 6ללא תיכנון487 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
16.05.2018גוש 17038 חלקה 17ללא תיכנון987 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪250
27.11.2017גוש 17038 חלקה 6לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪180
03.05.2017גוש 17038 חלקה 1לא מעובדת749 החלק בחלקה × שטח החלקה78,000 ₪100
12.07.2016גוש 17038 חלקה 6לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪160
02.02.2016גוש 17038 חלקה 17מגורים—500,000 ₪—
01.05.2014גוש 17038 חלקה 17ללא תיכנון2,411 החלק בחלקה × שטח החלקה530,150 ₪220
19.12.2013גוש 17038 חלקה 26ללא תיכנון2,581 החלק בחלקה × שטח החלקה732,000 ₪280
19.12.2013גוש 17038 חלקה 26ללא תיכנון5,177 החלק בחלקה × שטח החלקה1,464,000 ₪280
02.09.2013גוש 17038 חלקה 6לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה82,500 ₪170
04.06.2012גוש 17038 חלקה 19ללא תיכנון488 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪290
10.05.2012גוש 17038 חלקה 6לא מעובדת—912,500 ₪—
05.02.2012גוש 17038 חלקה 22לא מעובדת490 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪280
27.09.2011גוש 17038 חלקה 17מגורים169 החלק בחלקה × שטח החלקה168,750 ₪1 אלף
17.03.2011גוש 17038 חלקה 22לא מעובדת523 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪290
02.02.2011גוש 17038 חלקה 22מגורים—600,000 ₪—
03.01.2011גוש 17038 חלקה 24מגורים412 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪1.2 אלף
08.12.2010גוש 17038 חלקה 1לא מעובדת—92,800 ₪—
08.11.2010גוש 17038 חלקה 19מגורים488 החלק בחלקה × שטח החלקה335,000 ₪690
29.10.2010גוש 17038 חלקה 13מגורים386 החלק בחלקה × שטח החלקה292,500 ₪760
15.08.2010גוש 17038 חלקה 13מגורים772 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪620
12.05.2010גוש 17038 חלקה 17מגורים169 החלק בחלקה × שטח החלקה155,475 ₪920
01.12.2009גוש 17038 חלקה 24מגורים156 החלק בחלקה × שטח החלקה615,550 ₪3.9 אלף
01.12.2009גוש 17038 חלקה 24מגורים355 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪680
01.12.2009גוש 17038 חלקה 24מגורים412 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪630
13.09.2009גוש 17038 חלקה 24מגורים767 החלק בחלקה × שטח החלקה506,350 ₪660
23.03.2009גוש 17038 חלקה 17מגורים113 החלק בחלקה × שטח החלקה98,833 ₪880
23.03.2009גוש 17038 חלקה 17מגורים127 החלק בחלקה × שטח החלקה111,188 ₪880
23.03.2009גוש 17038 חלקה 17מגורים240 החלק בחלקה × שטח החלקה222,375 ₪930
24.11.2008גוש 17038 חלקה 24מגורים85 החלק בחלקה × שטח החלקה43,296 ₪510
08.06.2008גוש 17038 חלקה 19מגורים516 החלק בחלקה × שטח החלקה145,474 ₪280
08.06.2008גוש 17038 חלקה 19מגורים642 החלק בחלקה × שטח החלקה210,915 ₪330
08.06.2008גוש 17038 חלקה 19מגורים823 החלק בחלקה × שטח החלקה266,062 ₪320
23.01.2008גוש 17038 חלקה 19מגורים823 החלק בחלקה × שטח החלקה268,125 ₪330
23.01.2008גוש 17038 חלקה 19מגורים1,144 החלק בחלקה × שטח החלקה324,948 ₪280
15.01.2008גוש 17038 חלקה 22מגורים997 החלק בחלקה × שטח החלקה519,540 ₪520
15.08.2007גוש 17038 חלקה 14מגורים—94,500 ₪—
15.08.2007גוש 17038 חלקה 14מגורים—157,500 ₪—
15.08.2007גוש 17038 חלקה 14מגורים—378,000 ₪—
02.01.2007גוש 17038 חלקה 13מגורים429 החלק בחלקה × שטח החלקה296,032 ₪690
28.11.2006גוש 17038 חלקה 36מגורים91 החלק בחלקה × שטח החלקה239,619 ₪2.6 אלף
30.12.2005גוש 17038 חלקה 24מגורים696 החלק בחלקה × שטח החלקה448,000 ₪640
11.03.2005גוש 17038 חלקה 14לא מעובדת—19,409 ₪—
11.03.2005גוש 17038 חלקה 44לא מעובדת—32,347 ₪—
11.03.2005גוש 17038 חלקה 44לא מעובדת—77,634 ₪—
23.07.2003גוש 17038 חלקה 18מגורים—341,796 ₪—
23.12.2002גוש 17038 חלקה 19מגורים—367,660 ₪—
12.12.2002גוש 17038 חלקה 16מגורים—364,026 ₪—
03.11.2002גוש 17038 חלקה 19מגורים—466,970 ₪—
29.01.2002גוש 17038 חלקה 14קרקע—201,206 ₪—
29.01.2002גוש 17038 חלקה 14קרקע—482,895 ₪—
29.01.2002גוש 17038 חלקה 44קרקע1,048 החלק בחלקה × שטח החלקה120,724 ₪120
14.03.2001גוש 17038 חלקה 18מגורים—331,360 ₪—
29.01.2001גוש 17038 חלקה 4קרקע—541,873 ₪—
04.01.2001גוש 17038 חלקה 3קרקע—171,302 ₪—
07.12.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—147,649 ₪—
05.12.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—86,409 ₪—
01.11.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—152,440 ₪—
22.10.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע220 החלק בחלקה × שטח החלקה90,646 ₪410
06.09.2000גוש 17038 חלקה 22קרקע—564,660 ₪—
27.06.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—138,584 ₪—
15.06.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—153,317 ₪—
21.05.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—146,191 ₪—
21.05.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—160,810 ₪—
08.05.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—137,475 ₪—
08.05.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—159,035 ₪—
05.04.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—157,994 ₪—
28.03.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—79,401 ₪—
28.03.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—140,119 ₪—
20.03.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—5,500 ₪—
20.03.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—53,618 ₪—
20.03.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—91,655 ₪—
20.03.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—183,310 ₪—
20.03.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—280,280 ₪—
20.03.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—280,281 ₪—
20.03.2000גוש 17038 חלקה 3קרקע—841,026 ₪—
21.12.1999גוש 17038 חלקה 19קרקע1,158 החלק בחלקה × שטח החלקה364,147 ₪310
21.12.1999גוש 17038 חלקה 19קרקע1,158 החלק בחלקה × שטח החלקה364,148 ₪310
21.12.1999גוש 17038 חלקה 19קרקע4,646 החלק בחלקה × שטח החלקה1,456,590 ₪310
21.12.1999גוש 17038 חלקה 19קרקע4,646 החלק בחלקה × שטח החלקה1,456,591 ₪310

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 82 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17038.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מגורים בגוש 17037 חלקות 712, 715 - כפר תבוראושרההתכנית אושרה251-0479345תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
37 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/ 22776 תכנית מתאר מקומית שדמות דבורהאושרההתכנית אושרה206-0328575תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
210
שטח
1,646 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד שני מגרשים ושינוי קו בנין, גוש 17036 ח"ח 146, אז"ת כפר תבוראושרההתכנית אושרה251-1426162תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קו בנין, אז"ת כפר תבורבהפקדההופקדה להתנגדויות251-0803130תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת15 · 6 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 251-0452276כפר תבור - שכונת חרוביםנדחתה20.10.2020
  • ג/ 20952מגורים ויחידות אירוח בגוש 17038 חלקה 41, כפר תבוראושרה24.06.2015
  • ג/ 21240שכונת חרובים - כפר תבורנדחתה06.05.2015
  • ג/ 21121הרחבת בית העלמין, כפר תבוראושרה01.04.2015
  • ג/ 20140מתאר - כפר תבוראושרה09.12.2013
  • גמ/ מק/ 4748/ 398הרחבת בית העלמין המקומי - כפר תבורנדחתה06.04.2013
  • ג/ 19635שכונת חרובים, כפר תבורנדחתה29.04.2012
  • תממ/ 2/ 9/ 4תכנית מתאר מחוזית-מחוז הצפון-תמ"מ 4/9/2 -קביעת מכסת מגורים לישוב כפרי-כפר תבוראושרה20.09.2011
  • ג/ 15973הכרזה לפי סעיף 77, 78 לחוק, שכונת החרובים, כפר תבורנדחתה30.10.2006
  • ג/ 14734שינוי יעוד לשפ"פ ואיחוד וחלוקה, כפר תבוראושרה15.03.2005
  • גמ/ מק/ 4748/ 257שינוי הוראות תכנית 4748, כפר תבוראושרה30.11.2003
  • ג/ 9401שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים, שטחים ציבורייםדרכים ושבילים, שינוי למתאר,נדחתה24.11.2003
  • ג/ 11855דרך מס' 767 - קטע שדמות דבורהאושרה14.11.2001
  • ג/ 8158יעוד מגרשים לבניה, כפר תבוראושרה27.08.1995
  • ג/ 4375הרחבת אזור מלאכה ותעשיה, כפר תבוראושרה11.07.1985
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 251-0234344ג/21829 - מעבר תת קרקעי בדרך 767 - כפר תבוראושרה30.04.2017
  • 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר תבור הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־430 מ׳ · כביש 767 ב־140 מ׳ · מרכז קניות ב־810 מ׳.

תחבורה

  • כביש 767דרך המושבות140 מ׳
  • כביש 65650 מ׳
  • כביש 7166.8 ק״מ
  • מחלף כדוריהמחלף הקרוב1.6 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק המעייןפארק510 מ׳

שכונות מגורים

  • שכונת מגוריםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש430 מ׳

חנויות ושירותים

  • מתחם מול תבור - כפר תבורמרכז קניות810 מ׳
  • בית עלמין עין מאהלבית חולים7.4 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר1

כל בתי הספר בכפר תבור ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על כפר תבור: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17038

באיזה שלב התכנון של גוש 17038?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17038?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17038

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 06.03.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.