תיק קרקע · גוש · עודכן 09.07.2024

גוש 17039

כפר תבור · 714 דונם · 23 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 17039

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־113 עסקאות מאז 2008: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

החלקות בגוש

כל 23 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 17039 חלקה 152,427 מ״ר3219.11.2018⁦120–160⁩ ₪ למ״ר
גוש 17039 חלקה 251,662 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 353,047 מ״ר4519.06.2024⁦230–240⁩ ₪ למ״ר
גוש 17039 חלקה 453,242 מ״ר120.01.2012—
גוש 17039 חלקה 552,360 מ״ר404.11.2012—
גוש 17039 חלקה 652,095 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 752,952 מ״ר3417.10.2021⁦200–220⁩ ₪ למ״ר
גוש 17039 חלקה 853,642 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 953,059 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 1252,684 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 13
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 17039 חלקה 1322,313 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 1428,113 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 1524,768 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 165,513 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 1726,858 מ״ר109.07.2024—
גוש 17039 חלקה 1813,430 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 1913,430 מ״ר109.05.2023—
גוש 17039 חלקה 2013,125 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 2113,125 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 226,563 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 236,563 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 2413,119 מ״ר———
גוש 17039 חלקה 25302 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020202021202220232024₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
10.20191210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
10.20212200 ₪ למ״ר⁦200–210⁩ ₪ למ״ר
02.20221240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
05.20231140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
06.20241240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
07.20241150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
09.07.2024גוש 17039 חלקה 17לא מעובדת13,429 השטח שדווח2,000,000 ₪150
19.06.2024גוש 17039 חלקה 3לא מעובדת477 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪240
09.05.2023גוש 17039 חלקה 19לא מעובדת6,715 החלק בחלקה × שטח החלקה935,000 ₪140
28.02.2022גוש 17039 חלקה 3לא מעובדת477 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪240
17.10.2021גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון318 החלק בחלקה × שטח החלקה63,000 ₪200
17.10.2021גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון635 החלק בחלקה × שטח החלקה132,000 ₪210
29.10.2019גוש 17039 חלקה 3לא מעובדת500 השטח שדווח106,250 ₪210
27.05.2019גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון600 השטח שדווח130,000 ₪220
06.01.2019גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
12.12.2018גוש 17039 חלקה 7לא מעובדת—200,000 ₪—
07.12.2018גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון—170,000 ₪—
19.11.2018גוש 17039 חלקה 1ללא תיכנון996 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
09.07.2018גוש 17039 חלקה 3מגורים955 החלק בחלקה × שטח החלקה170,940 ₪180
19.06.2018גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון955 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210
27.04.2018גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—190,000 ₪—
28.03.2018גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון955 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210
20.03.2018גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון955 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪190
20.03.2018גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—200,000 ₪—
26.01.2018גוש 17039 חלקה 3מגורים2,228 החלק בחלקה × שטח החלקה336,150 ₪150
19.01.2018גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪190
19.01.2018גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—180,000 ₪—
22.12.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון955 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪190
08.12.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—180,000 ₪—
28.11.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון955 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪190
24.11.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—180,000 ₪—
24.11.2017גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון53 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪280
16.11.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—1,193,995 ₪—
15.11.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון318 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪250
10.11.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—180,000 ₪—
03.11.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—180,000 ₪—
02.11.2017גוש 17039 חלקה 3מגורים—106,000 ₪—
25.10.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—180,000 ₪—
24.10.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—181,197 ₪—
20.10.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון1,500 השטח שדווח270,000 ₪180
28.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה106,250 ₪220
17.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה102,500 ₪210
17.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה102,500 ₪210
15.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—350,000 ₪—
12.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון1,008 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
10.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון955 החלק בחלקה × שטח החלקה212,500 ₪220
07.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪220
07.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון796 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪210
07.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון955 החלק בחלקה × שטח החלקה212,499 ₪220
07.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון1,591 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪210
07.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון4,986 החלק בחלקה × שטח החלקה999,999 ₪200
03.09.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—1,190,000 ₪—
23.08.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—180,000 ₪—
18.08.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—180,000 ₪—
11.08.2017גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
04.08.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—180,000 ₪—
25.07.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון955 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪160
23.06.2017גוש 17039 חלקה 3מגורים—180,000 ₪—
30.05.2017גוש 17039 חלקה 3ללא תיכנון—180,000 ₪—
26.05.2017גוש 17039 חלקה 3מגורים2,500 השטח שדווח375,000 ₪150
12.05.2017גוש 17039 חלקה 3מגורים4,986 החלק בחלקה × שטח החלקה705,000 ₪140
07.04.2017גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון1,324 החלק בחלקה × שטח החלקה290,000 ₪220
06.04.2017גוש 17039 חלקה 7מגורים953 החלק בחלקה × שטח החלקה212,265 ₪220
28.03.2017גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון1,500 השטח שדווח225,000 ₪150
17.03.2017גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון3,971 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪150
10.03.2017גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה122,000 ₪260
25.01.2017גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון953 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪250
19.12.2016גוש 17039 חלקה 7מגורים1,959 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪220
29.11.2016גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון582 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪210
22.11.2016גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪210
22.08.2016גוש 17039 חלקה 3לא מעובדת—2,125,000 ₪—
25.07.2016גוש 17039 חלקה 1לא מעובדת—40,000 ₪—
19.07.2016גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪190
07.07.2016גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון371 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪230
26.06.2016גוש 17039 חלקה 7מגורים953 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210
22.05.2016גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
03.05.2016גוש 17039 חלקה 1לא מעובדת500 השטח שדווח63,000 ₪130
30.03.2016גוש 17039 חלקה 7מגורים500 השטח שדווח90,000 ₪180
30.03.2016גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון953 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210
08.03.2016גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון371 החלק בחלקה × שטח החלקה88,000 ₪240
01.03.2016גוש 17039 חלקה 7מגורים953 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪180
03.12.2015גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון953 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪190
24.11.2015גוש 17039 חלקה 7מגורים794 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪210
04.11.2015גוש 17039 חלקה 1מגורים—94,000 ₪—
22.10.2015גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון371 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪230
10.09.2015גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון794 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪200
03.09.2015גוש 17039 חלקה 1לא מעובדת—195,000 ₪—
16.08.2015גוש 17039 חלקה 1לא מעובדת2,988 החלק בחלקה × שטח החלקה345,000 ₪120
11.08.2015גוש 17039 חלקה 7מגורים847 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪190
10.08.2015גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון371 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪230
02.08.2015גוש 17039 חלקה 7ללא תיכנון794 החלק בחלקה × שטח החלקה155,000 ₪200
12.07.2015גוש 17039 חלקה 7מגורים794 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪200
04.11.2012גוש 17039 חלקה 5לא מעובדת—390,000 ₪—
20.01.2012גוש 17039 חלקה 4לא מעובדת—2,402,265 ₪—
04.10.2011גוש 17039 חלקה 1לא מעובדת—31,000 ₪—
03.10.2011גוש 17039 חלקה 1לא מעובדת—35,000 ₪—
03.10.2011גוש 17039 חלקה 1001ללא תיכנון—98,600 ₪—
04.11.2010גוש 17039 חלקה 7מגורים—1,100,000 ₪—
14.06.2010גוש 17039 חלקה 1מגורים—34,800 ₪—
10.05.2010גוש 17039 חלקה 1מגורים—34,800 ₪—
26.04.2010גוש 17039 חלקה 1מגורים—69,600 ₪—
21.04.2010גוש 17039 חלקה 1מגורים—34,800 ₪—
19.04.2010גוש 17039 חלקה 1מגורים—69,600 ₪—
18.04.2010גוש 17039 חלקה 1מגורים—34,800 ₪—
17.03.2010גוש 17039 חלקה 1מגורים—52,200 ₪—
07.02.2010גוש 17039 חלקה 1מגורים—52,200 ₪—
14.01.2010גוש 17039 חלקה 5לא מעובדת—476,000 ₪—
12.01.2010גוש 17039 חלקה 1מגורים—46,400 ₪—
24.11.2009גוש 17039 חלקה 1מגורים—46,600 ₪—
28.10.2009גוש 17039 חלקה 1מגורים—23,300 ₪—
12.10.2009גוש 17039 חלקה 1לא מעובדת—20,000 ₪—
12.10.2009גוש 17039 חלקה 1לא מעובדת—40,000 ₪—
12.10.2009גוש 17039 חלקה 1לא מעובדת—140,000 ₪—
11.08.2009גוש 17039 חלקה 1מגורים—23,300 ₪—
10.08.2009גוש 17039 חלקה 1מגורים—23,300 ₪—
21.07.2009גוש 17039 חלקה 1מגורים—139,800 ₪—
23.06.2009גוש 17039 חלקה 1מגורים—69,300 ₪—
29.03.2009גוש 17039 חלקה 1מגורים—46,200 ₪—
17.03.2009גוש 17039 חלקה 1מגורים—98,175 ₪—
25.02.2009גוש 17039 חלקה 5לא מעובדת—204,000 ₪—
01.02.2009גוש 17039 חלקה 1מגורים—161,700 ₪—
21.01.2009גוש 17039 חלקה 1מגורים—467,775 ₪—
27.07.2008גוש 17039 חלקה 1ללא תיכנון—215,000 ₪—
20.07.2008גוש 17039 חלקה 1לא מעובדת—551,250 ₪—
28.01.2008גוש 17039 חלקה 5לא מעובדת—204,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 57 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17039.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 206-0328575ג/ 22776 תכנית מתאר מקומית שדמות דבורהאושרה17.12.2018
  • גמ/ מק/ 6540/ 296חלוקה בהסכמה בין שותפים, כפר תבוראושרה30.05.2005
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר תבור הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־790 מ׳ · כביש 767 ב־270 מ׳ · מרכז קניות ב־880 מ׳.

תחבורה

  • כביש 767דרך המושבות270 מ׳
  • כביש 651,320 מ׳
  • כביש 7167.8 ק״מ
  • מחלף כדוריהמחלף הקרוב1.6 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק המעייןפארק1.7 ק״מ

שכונות מגורים

  • שכונת מגוריםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש790 מ׳

חנויות ושירותים

  • Grocery Storeמרכז קניות880 מ׳
  • בית עלמין עין מאהלבית חולים7.1 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר1

כל בתי הספר בכפר תבור ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על כפר תבור: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17039

באיזה שלב התכנון של גוש 17039?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17039?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17039

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.07.2024, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.