תיק קרקע · גוש · עודכן 06.04.2026

גוש 17035

כפר תבור · 1,101 דונם · 25 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 17035

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־91 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

החלקות בגוש

כל 25 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 17035 חלקה 134,716 מ״ר3213.02.2026⁦250–280⁩ ₪ למ״ר
גוש 17035 חלקה 237,949 מ״ר730.11.2021⁦160–210⁩ ₪ למ״ר
גוש 17035 חלקה 374,048 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 470,233 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 566,316 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 635,116 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 730,719 מ״ר128.09.2023—
גוש 17035 חלקה 858,890 מ״ר9206.04.2026⁦210–490⁩ ₪ למ״ר
גוש 17035 חלקה 952,494 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 1040,031 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 15
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 17035 חלקה 1174,259 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 1213,409 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 1363,338 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 1428,271 מ״ר1513.04.2011—
גוש 17035 חלקה 1549,234 מ״ר1918.04.2022⁦170–180⁩ ₪ למ״ר
גוש 17035 חלקה 1641,189 מ״ר127.12.2022—
גוש 17035 חלקה 1747,841 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 1842,316 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 1947,076 מ״ר504.05.2014—
גוש 17035 חלקה 2044,001 מ״ר220.04.2021—
גוש 17035 חלקה 2145,198 מ״ר721.11.2018—
גוש 17035 חלקה 2242,084 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 2343,629 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 2410,557 מ״ר———
גוש 17035 חלקה 258,582 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.20212280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
09.20211280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
11.20211100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
04.20221120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
05.20221150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
06.20221280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
07.20221210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
09.20221270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
11.20221490 ₪ למ״ר490 ₪ למ״ר
12.20221290 ₪ למ״ר290 ₪ למ״ר
01.20232480 ₪ למ״ר⁦470–500⁩ ₪ למ״ר
05.20231500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
06.20231270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
09.20231460 ₪ למ״ר460 ₪ למ״ר
07.20241230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
02.20251290 ₪ למ״ר290 ₪ למ״ר
02.20261280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
04.20261120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
06.04.2026גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת942 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪120
13.02.2026גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת417 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪280
21.02.2025גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת521 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪290
29.07.2024גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת471 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪230
28.09.2023גוש 17035 חלקה 7לא מעובדת15,360 החלק בחלקה × שטח החלקה7,077,760 ₪460
07.06.2023גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת118 החלק בחלקה × שטח החלקה31,666 ₪270
22.05.2023גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת236 החלק בחלקה × שטח החלקה117,000 ₪500
11.01.2023גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת236 החלק בחלקה × שטח החלקה117,000 ₪500
03.01.2023גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת236 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪470
27.12.2022גוש 17035 חלקה 16לא מעובדת20,595 החלק בחלקה × שטח החלקה6,009,390 ₪290
24.11.2022גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת236 החלק בחלקה × שטח החלקה116,000 ₪490
15.09.2022גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת942 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪270
20.07.2022גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת1,943 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪210
05.06.2022גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת833 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪280
15.05.2022גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת471 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪150
18.04.2022גוש 17035 חלקה 15לא מעובדת492 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
30.11.2021גוש 17035 חלקה 2לא מעובדת493 החלק בחלקה × שטח החלקה51,000 ₪100
07.09.2021גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת833 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪280
21.07.2021גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת417 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪280
21.07.2021גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת417 החלק בחלקה × שטח החלקה115,500 ₪280
20.04.2021גוש 17035 חלקה 20לא מעובדת—124,056 ₪—
20.04.2021גוש 17035 חלקה 20לא מעובדת—850,147 ₪—
30.03.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון833 החלק בחלקה × שטח החלקה211,000 ₪250
26.03.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון1,055 השטח שדווח263,750 ₪250
26.02.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון1,271 השטח שדווח317,750 ₪250
18.02.2021גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת833 החלק בחלקה × שטח החלקה213,000 ₪260
15.02.2021גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת3,472 החלק בחלקה × שטח החלקה871,875 ₪250
13.02.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון844 השטח שדווח180,342 ₪210
12.02.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון950 השטח שדווח202,991 ₪210
09.02.2021גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת942 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪180
03.02.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון950 השטח שדווח202,991 ₪210
26.01.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון—211,000 ₪—
23.01.2021גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת833 החלק בחלקה × שטח החלקה180,342 ₪220
12.01.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון844 השטח שדווח211,000 ₪250
12.01.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון1,688 השטח שדווח422,000 ₪250
06.01.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון844 השטח שדווח211,000 ₪250
04.01.2021גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון844 השטח שדווח211,000 ₪250
24.12.2020גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון844 השטח שדווח211,000 ₪250
22.12.2020גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון844 השטח שדווח211,000 ₪250
20.12.2020גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון844 השטח שדווח211,000 ₪250
14.12.2020גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת833 החלק בחלקה × שטח החלקה211,000 ₪250
11.12.2020גוש 17035 חלקה 1לא מעובדת833 החלק בחלקה × שטח החלקה175,130 ₪210
08.12.2020גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון844 השטח שדווח211,000 ₪250
03.12.2020גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון1,097 השטח שדווח274,250 ₪250
17.11.2020גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון844 השטח שדווח211,000 ₪250
30.10.2020גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון1,668 השטח שדווח422,000 ₪250
26.10.2020גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון—211,000 ₪—
24.10.2020גוש 17035 חלקה 1ללא תיכנון844 השטח שדווח211,000 ₪250
19.10.2020גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת471 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪130
25.11.2019גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון1,000 השטח שדווח172,000 ₪170
08.09.2019גוש 17035 חלקה 15מגורים500 השטח שדווח86,000 ₪170
25.08.2019גוש 17035 חלקה 2ללא תיכנון455 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪210
11.07.2019גוש 17035 חלקה 2ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪210
30.01.2019גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון500 השטח שדווח91,260 ₪180
21.11.2018גוש 17035 חלקה 21ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
10.10.2018גוש 17035 חלקה 15מגורים1,000 השטח שדווח152,100 ₪150
02.09.2018גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון500 השטח שדווח91,260 ₪180
21.06.2018גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון1,500 השטח שדווח273,780 ₪180
19.06.2018גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון500 השטח שדווח91,260 ₪180
06.06.2018גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון500 השטח שדווח91,260 ₪180
30.05.2018גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון1,000 השטח שדווח182,520 ₪180
24.05.2018גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון1,000 השטח שדווח170,820 ₪170
23.05.2018גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון500 השטח שדווח91,260 ₪180
23.05.2018גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון1,000 השטח שדווח182,520 ₪180
21.05.2018גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון500 השטח שדווח91,260 ₪180
21.05.2018גוש 17035 חלקה 15ללא תיכנון1,000 השטח שדווח182,520 ₪180
06.05.2018גוש 17035 חלקה 15לא מעובדת—936,000 ₪—
16.04.2018גוש 17035 חלקה 21שלחין—120,000 ₪—
01.01.2018גוש 17035 חלקה 8מגורים—40,000 ₪—
13.03.2017גוש 17035 חלקה 2מגורים—48,000 ₪—
02.03.2016גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת—40,000 ₪—
04.08.2015גוש 17035 חלקה 2לא מעובדת—43,000 ₪—
30.12.2014גוש 17035 חלקה 8מגורים1,413 החלק בחלקה × שטח החלקה170,510 ₪120
06.11.2014גוש 17035 חלקה 21לא מעובדת—43,500 ₪—
04.05.2014גוש 17035 חלקה 19לא מעובדת—16,225 ₪—
04.05.2014גוש 17035 חלקה 19לא מעובדת—48,675 ₪—
04.05.2014גוש 17035 חלקה 19לא מעובדת—48,765 ₪—
04.05.2014גוש 17035 חלקה 19לא מעובדת—61,306 ₪—
11.02.2014גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת471 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪130
22.05.2013גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת942 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪160
04.05.2012גוש 17035 חלקה 2לא מעובדת493 החלק בחלקה × שטח החלקה59,000 ₪120
13.07.2011גוש 17035 חלקה 19לא מעובדת—120,138 ₪—
12.07.2011גוש 17035 חלקה 2ללא תיכנון—2,087,200 ₪—
13.04.2011גוש 17035 חלקה 14לא מעובדת—40,000 ₪—
03.01.2011גוש 17035 חלקה 8מגורים—17,000 ₪—
10.12.2010גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת—120,000 ₪—
16.05.2010גוש 17035 חלקה 21לא מעובדת—60,144 ₪—
22.04.2010גוש 17035 חלקה 21לא מעובדת—29,904 ₪—
25.08.2009גוש 17035 חלקה 21לא מעובדת—57,000 ₪—
22.04.2007גוש 17035 חלקה 14לא מעובדת—25,000 ₪—
20.12.2005גוש 17035 חלקה 14לא מעובדת—50,000 ₪—
30.12.2004גוש 17035 חלקה 21ללא תיכנון—52,068 ₪—
30.11.2004גוש 17035 חלקה 14ללא תיכנון—41,881 ₪—
30.11.2004גוש 17035 חלקה 14ללא תיכנון—83,760 ₪—
01.06.2003גוש 17035 חלקה 8קרקע—163,153 ₪—
10.07.2002גוש 17035 חלקה 15קרקע—141,750 ₪—
03.07.2002גוש 17035 חלקה 14קרקע—83,405 ₪—
17.03.2002גוש 17035 חלקה 8קרקע—107,745 ₪—
14.03.2002גוש 17035 חלקה 8קרקע—111,641 ₪—
07.03.2002גוש 17035 חלקה 14קרקע—85,882 ₪—
23.01.2002גוש 17035 חלקה 8לא מעובדת—64,000 ₪—
15.01.2002גוש 17035 חלקה 14קרקע—99,245 ₪—
26.12.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—77,564 ₪—
29.11.2001גוש 17035 חלקה 14קרקע—72,145 ₪—
29.11.2001גוש 17035 חלקה 15קרקע—54,641 ₪—
22.07.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—63,391 ₪—
19.07.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—61,500 ₪—
09.07.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—63,391 ₪—
28.06.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—63,013 ₪—
30.04.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—57,877 ₪—
01.04.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—57,877 ₪—
28.03.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—115,754 ₪—
27.03.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—56,000 ₪—
27.03.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—59,170 ₪—
26.03.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—57,864 ₪—
26.03.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—57,877 ₪—
26.03.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—110,754 ₪—
22.03.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—56,140 ₪—
02.01.2001גוש 17035 חלקה 8קרקע—69,823 ₪—
23.11.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—66,400 ₪—
16.11.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—61,230 ₪—
15.11.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—64,823 ₪—
12.11.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—61,580 ₪—
12.11.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—64,823 ₪—
12.11.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—125,000 ₪—
09.11.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—69,000 ₪—
17.10.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע942 החלק בחלקה × שטח החלקה157,993 ₪170
04.09.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—47,568 ₪—
30.08.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—57,550 ₪—
20.08.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—51,282 ₪—
18.08.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—46,728 ₪—
18.08.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—47,863 ₪—
18.08.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—55,674 ₪—
17.08.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—57,550 ₪—
16.08.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—57,550 ₪—
15.08.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—49,308 ₪—
15.08.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—64,000 ₪—
13.08.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—62,794 ₪—
04.04.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—120,510 ₪—
13.02.2000גוש 17035 חלקה 1קרקע—760,728 ₪—
19.01.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—147,924 ₪—
16.01.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—64,813 ₪—
16.01.2000גוש 17035 חלקה 8קרקע—73,962 ₪—
30.12.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—81,903 ₪—
20.12.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—82,633 ₪—
15.12.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—64,813 ₪—
15.12.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—1,440,155 ₪—
30.11.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—83,400 ₪—
30.11.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—83,402 ₪—
22.11.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—67,200 ₪—
11.11.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—64,810 ₪—
08.11.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—60,000 ₪—
08.11.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—64,813 ₪—
07.11.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—64,813 ₪—
02.11.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—71,207 ₪—
01.11.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—71,441 ₪—
26.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—69,445 ₪—
13.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—102,504 ₪—
07.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—62,128 ₪—
06.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—64,128 ₪—
05.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—59,022 ₪—
05.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—64,000 ₪—
04.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—59,022 ₪—
04.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—60,873 ₪—
04.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—61,000 ₪—
04.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—62,128 ₪—
03.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—59,022 ₪—
03.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—62,128 ₪—
01.10.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—61,128 ₪—
29.09.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—59,022 ₪—
29.09.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—62,128 ₪—
08.09.1999גוש 17035 חלקה 8קרקע—1,355,715 ₪—
13.04.1999גוש 17035 חלקה 14קרקע—70,000 ₪—
22.03.1999גוש 17035 חלקה 14קרקע—53,750 ₪—
21.03.1999גוש 17035 חלקה 14קרקע—53,760 ₪—
18.03.1999גוש 17035 חלקה 14קרקע—53,750 ₪—
16.03.1999גוש 17035 חלקה 14קרקע—53,751 ₪—
18.08.1998גוש 17035 חלקה 14קרקע—86,923 ₪—
18.08.1998גוש 17035 חלקה 15קרקע—86,144 ₪—
14.07.1998גוש 17035 חלקה 8קרקע—58,544 ₪—
14.07.1998גוש 17035 חלקה 8קרקע—117,088 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 114 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17035.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת1 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 20140מתאר - כפר תבוראושרה09.12.2013
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר תבור הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־1,310 מ׳ · כביש 767 ב־1,350 מ׳ · מרכז קניות ב־1.7 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 767דרך המושבות1,350 מ׳
  • כביש 651.7 ק״מ
  • כביש 7166.6 ק״מ
  • מחלף שיבליהמחלף הקרוב2.5 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק המעייןפארק980 מ׳

שכונות מגורים

  • שכונת מגוריםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1,310 מ׳

חנויות ושירותים

  • Grocery Storeמרכז קניות1.7 ק״מ
  • בית עלמין עין מאהלבית חולים8.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר1

כל בתי הספר בכפר תבור ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על כפר תבור: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17035

באיזה שלב התכנון של גוש 17035?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17035?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17035

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 06.04.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.