zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 17033
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־48 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
החלקות בגוש
כל 52 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 17033 חלקה 1 | 27,070 מ״ר | 3 | 13.04.2023 | — |
| גוש 17033 חלקה 2 | 24,826 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17033 חלקה 3 | 20,369 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17033 חלקה 4 | 33,477 מ״ר | 2 | 23.02.2018 | — |
| גוש 17033 חלקה 5 | 4,277 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17033 חלקה 6 | 45,072 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17033 חלקה 7 | 9,945 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17033 חלקה 8 | 38,833 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17033 חלקה 9 | 14,743 מ״ר | 1 | 21.12.2022 | — |
| גוש 17033 חלקה 10 | 33,382 מ״ר | 1 | 26.05.2022 | — |
כל החלקות בגושעוד 42
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17033110–120 ₪ למ״ר
14 עסקאות ב־24 החודשים עד 13.04.2023 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 110 ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 03.2021 | 4 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 04.2021 | 5 | 110 ₪ למ״ר | 100–110 ₪ למ״ר |
| 05.2021 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 2 | 120 ₪ למ״ר | 110–120 ₪ למ״ר |
| 10.2021 | 1 | 100 ₪ למ״ר | 100 ₪ למ״ר |
| 03.2022 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 05.2022 | 1 | 210 ₪ למ״ר | 210 ₪ למ״ר |
| 09.2022 | 1 | 120 ₪ למ״ר | 120 ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 2 | 130 ₪ למ״ר | 120–130 ₪ למ״ר |
| 04.2023 | 1 | 140 ₪ למ״ר | 140 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.09.2023 | גוש 17033 חלקה 40 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 07.09.2023 | גוש 17033 חלקה 40 | לא מעובדת | — | 151,970 ₪ | — | |
| 13.04.2023 | גוש 17033 חלקה 1 | לא מעובדת | 975 החלק בחלקה × שטח החלקה | 139,000 ₪ | 140 | מעל |
| 23.12.2022 | גוש 17033 חלקה 35 | לא מעובדת | 1,105 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 120 | בטווח |
| 21.12.2022 | גוש 17033 חלקה 9 | לא מעובדת | 14,743 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,955,344 ₪ | 130 | מעל |
| 03.09.2022 | גוש 17033 חלקה 35 | לא מעובדת | 1,051 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 120 | בטווח |
| 17.07.2022 | גוש 17033 חלקה 33 | לא מעובדת | 2,224 החלק בחלקה × שטח החלקה | 5,089,500 ₪ | 2.3 אלף | מעל |
| 26.05.2022 | גוש 17033 חלקה 10 | לא מעובדת | 33,382 החלק בחלקה × שטח החלקה | 7,044,656 ₪ | 210 | מעל |
| 03.03.2022 | גוש 17033 חלקה 39 | לא מעובדת | 1,430 החלק בחלקה × שטח החלקה | 157,300 ₪ | 110 | בטווח |
| 10.01.2022 | גוש 17033 חלקה 32 | לא מעובדת | — | 874,280 ₪ | — | |
| 24.10.2021 | גוש 17033 חלקה 18 | לא מעובדת | — | 195,000 ₪ | — | |
| 18.10.2021 | גוש 17033 חלקה 18 | לא מעובדת | 990 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 100 | מתחת |
| 05.09.2021 | גוש 17033 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 1,436,480 ₪ | — | |
| 16.08.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | לא מעובדת | 389 החלק בחלקה × שטח החלקה | 44,000 ₪ | 110 | בטווח |
| 06.08.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | לא מעובדת | 389 החלק בחלקה × שטח החלקה | 46,000 ₪ | 120 | בטווח |
| 26.07.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | לא מעובדת | 572 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,000 ₪ | 110 | בטווח |
| 12.05.2021 | גוש 17033 חלקה 35 | ללא תיכנון | 912 השטח שדווח | 95,760 ₪ | 110 | בטווח |
| 17.04.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | ללא תיכנון | 788 השטח שדווח | 82,470 ₪ | 100 | מתחת |
| 14.04.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | ללא תיכנון | 857 השטח שדווח | 89,985 ₪ | 110 | בטווח |
| 14.04.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | מגורים | — | 121,800 ₪ | — | |
| 14.04.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 165,480 ₪ | — | |
| 14.04.2021 | גוש 17033 חלקה 35 | ללא תיכנון | 1,800 השטח שדווח | 189,000 ₪ | 110 | בטווח |
| 09.04.2021 | גוש 17033 חלקה 35 | ללא תיכנון | — | 116,550 ₪ | — | |
| 08.04.2021 | גוש 17033 חלקה 18 | לא מעובדת | 990 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 100 | |
| 06.04.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | ללא תיכנון | 857 השטח שדווח | 89,980 ₪ | 100 | |
| 31.03.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | ללא תיכנון | 857 השטח שדווח | 89,985 ₪ | 110 | |
| 31.03.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 179,970 ₪ | — | |
| 31.03.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | ללא תיכנון | 2,770 השטח שדווח | 290,850 ₪ | 110 | |
| 31.03.2021 | גוש 17033 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 1,062,900 ₪ | — | |
| 30.03.2021 | גוש 17033 חלקה 35 | ללא תיכנון | — | 122,220 ₪ | — | |
| 30.03.2021 | גוש 17033 חלקה 35 | ללא תיכנון | 1,053 השטח שדווח | 110,565 ₪ | 110 | |
| 30.03.2021 | גוש 17033 חלקה 35 | ללא תיכנון | 615 השטח שדווח | 64,575 ₪ | 110 | |
| 22.08.2019 | גוש 17033 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 93,600 ₪ | — | |
| 29.07.2019 | גוש 17033 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 93,600 ₪ | — | |
| 22.07.2019 | גוש 17033 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 93,600 ₪ | — | |
| 22.07.2019 | גוש 17033 חלקה 18 | מגורים | — | 187,200 ₪ | — | |
| 15.07.2019 | גוש 17033 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 81,713 ₪ | — | |
| 15.07.2019 | גוש 17033 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 93,600 ₪ | — | |
| 08.07.2019 | גוש 17033 חלקה 18 | מגורים | — | 93,600 ₪ | — | |
| 08.07.2018 | גוש 17033 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 165,000 ₪ | — | |
| 23.02.2018 | גוש 17033 חלקה 4 | מגורים | — | 285,000 ₪ | — | |
| 28.02.2016 | גוש 17033 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 640,000 ₪ | — | |
| 23.01.2005 | גוש 17033 חלקה 26 | ללא תיכנון | — | 25,000 ₪ | — | |
| 31.08.2003 | גוש 17033 חלקה 27 | קרקע | — | 62,202 ₪ | — | |
| 08.07.2002 | גוש 17033 חלקה 21 | קרקע | — | 10,428 ₪ | — | |
| 08.07.2002 | גוש 17033 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 3,275 ₪ | — | |
| 08.07.2002 | גוש 17033 חלקה 20 | קרקע | — | 10,442 ₪ | — | |
| 08.07.2002 | גוש 17033 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 2,456 ₪ | — | |
| 08.07.2002 | גוש 17033 חלקה 21 | לא מעובדת | — | 3,275 ₪ | — | |
| 08.07.2002 | גוש 17033 חלקה 21 | לא מעובדת | — | 2,485 ₪ | — | |
| 04.01.2001 | גוש 17033 חלקה 27 | קרקע | — | 57,101 ₪ | — | |
| 04.01.2001 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 80,893 ₪ | — | |
| 31.12.2000 | גוש 17033 חלקה 27 | קרקע | — | 58,390 ₪ | — | |
| 28.11.2000 | גוש 17033 חלקה 27 | קרקע | — | 45,100 ₪ | — | |
| 26.11.2000 | גוש 17033 חלקה 27 | קרקע | — | 53,391 ₪ | — | |
| 23.11.2000 | גוש 17033 חלקה 27 | קרקע | — | 53,024 ₪ | — | |
| 09.11.2000 | גוש 17033 חלקה 27 | קרקע | — | 52,986 ₪ | — | |
| 15.10.2000 | גוש 17033 חלקה 27 | קרקע | 500 החלק בחלקה × שטח החלקה | 56,881 ₪ | 110 | |
| 10.10.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | 494 החלק בחלקה × שטח החלקה | 86,574 ₪ | 180 | |
| 10.10.2000 | גוש 17033 חלקה 27 | קרקע | 500 החלק בחלקה × שטח החלקה | 54,506 ₪ | 110 | |
| 13.09.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 84,851 ₪ | — | |
| 30.08.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 76,817 ₪ | — | |
| 17.08.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 75,741 ₪ | — | |
| 13.08.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 61,829 ₪ | — | |
| 13.08.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 75,621 ₪ | — | |
| 08.08.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 123,931 ₪ | — | |
| 07.08.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 150,405 ₪ | — | |
| 30.07.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 33,497 ₪ | — | |
| 21.06.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 68,708 ₪ | — | |
| 01.05.2000 | גוש 17033 חלקה 17 | קרקע | — | 44,000 ₪ | — | |
| 22.03.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 81,593 ₪ | — | |
| 13.03.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 74,356 ₪ | — | |
| 07.03.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 74,693 ₪ | — | |
| 24.02.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 80,475 ₪ | — | |
| 23.02.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 71,095 ₪ | — | |
| 18.01.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 42,983 ₪ | — | |
| 10.01.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 76,551 ₪ | — | |
| 03.01.2000 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 72,587 ₪ | — | |
| 28.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 48,742 ₪ | — | |
| 28.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 30,001 ₪ | — | |
| 27.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 70,608 ₪ | — | |
| 23.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 117,065 ₪ | — | |
| 19.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 68,599 ₪ | — | |
| 15.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 39,172 ₪ | — | |
| 14.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 64,116 ₪ | — | |
| 09.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 109,086 ₪ | — | |
| 09.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 59,502 ₪ | — | |
| 06.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 59,319 ₪ | — | |
| 01.12.1999 | גוש 17033 חלקה 26 | קרקע | — | 1,047,081 ₪ | — | |
| 02.06.1998 | גוש 17033 חלקה 40 | קרקע | — | 653,513 ₪ | — | |
| 04.01.1998 | גוש 17033 חלקה 17 | קרקע | — | 38,889 ₪ | — | |
| 02.01.1998 | גוש 17033 חלקה 1 | קרקע | — | 42,576 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 68 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 17033
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17033.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 14,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 840 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 83 ₪ |
| סך הכול | 14,923 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בכפר תבור הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־1.8 ק״מ · כביש 65 ב־1.6 ק״מ · מרכז קניות ב־2.7 ק״מ.
תחבורה
- כביש 651.6 ק״מ
- כביש 767דרך המושבות2.2 ק״מ
- כביש 7165.2 ק״מ
- מחלף שיבליהמחלף הקרוב2 ק״מ
חינוך
- יצחק רביןממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
- 1 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בכפר תבור ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק המעייןפארק1.6 ק״מ
שכונות מגורים
- שכונת מגוריםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1.8 ק״מ
חנויות ושירותים
- מתחם מול תבור - כפר תבורמרכז קניות2.7 ק״מ
- בית עלמין עין מאהלבית חולים8.8 ק״מ
תשתיות לאומיות
- טורבינות רוח - רמת סיריןאישור580 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר1
- יצחק רביןממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 17033
באיזה שלב התכנון של גוש 17033?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17033?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 17033?
ב־24 החודשים עד 13.04.2023 שילמו בדרך כלל 110–120 ₪ למ״ר, לפי 14 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 17033
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 07.09.2023, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.