zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2020
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 17401
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־119 עסקאות מאז 2004: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תמ"ל 1104 כפר כנא- ואדי זיד (תמל/ 1104)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971)1% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
החלקות בגוש
כל 42 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 17401 חלקה 1 | 16,907 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 2 | 13,135 מ״ר | 4 | 07.12.2023 | — |
| גוש 17401 חלקה 3 | 18,414 מ״ר | 3 | 29.05.2025 | — |
| גוש 17401 חלקה 4 | 46,602 מ״ר | 5 | 25.12.2014 | — |
| גוש 17401 חלקה 5 | 7,148 מ״ר | 8 | 02.10.2025 | — |
| גוש 17401 חלקה 6 | 7,242 מ״ר | 2 | 17.10.2015 | — |
| גוש 17401 חלקה 7 | 4,962 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 8 | 5,359 מ״ר | 6 | 11.03.2026 | — |
| גוש 17401 חלקה 9 | 11,602 מ״ר | 2 | 25.12.2025 | — |
| גוש 17401 חלקה 10 | 4,760 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 32
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 17401 חלקה 11 | 6,658 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 12 | 7,761 מ״ר | 2 | 16.05.2017 | — |
| גוש 17401 חלקה 13 | 7,850 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 14 | 35,211 מ״ר | 6 | 30.10.2025 | — |
| גוש 17401 חלקה 15 | 26,821 מ״ר | 13 | 10.09.2023 | — |
| גוש 17401 חלקה 16 | 20,397 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 17 | 15,651 מ״ר | 5 | 21.08.2010 | — |
| גוש 17401 חלקה 18 | 13,121 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 19 | 6,295 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 20 | 19,289 מ״ר | 1 | 23.04.2022 | — |
| גוש 17401 חלקה 21 | 1,879 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 22 | 7,184 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 23 | 9,509 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 24 | 3,949 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 25 | 5,150 מ״ר | 3 | 13.01.2026 | — |
| גוש 17401 חלקה 26 | 12,135 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 27 | 7,085 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 28 | 90,425 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 29 | 55,435 מ״ר | 18 | 18.12.2025 | — |
| גוש 17401 חלקה 30 | 18,869 מ״ר | 1 | 28.07.2025 | — |
| גוש 17401 חלקה 31 | 10,131 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 32 | 9,285 מ״ר | 3 | 14.01.2024 | — |
| גוש 17401 חלקה 33 | 40,774 מ״ר | 1 | 01.06.2017 | — |
| גוש 17401 חלקה 34 | 15,577 מ״ר | 26 | 20.01.2026 | — |
| גוש 17401 חלקה 35 | 22,561 מ״ר | 6 | 10.08.2024 | — |
| גוש 17401 חלקה 36 | 3,771 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 37 | 2,992 מ״ר | 1 | 06.12.2011 | — |
| גוש 17401 חלקה 38 | 10,256 מ״ר | 3 | 09.05.2026 | — |
| גוש 17401 חלקה 39 | 6,790 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 40 | 8,514 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 41 | 18,910 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17401 חלקה 42 | 286 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.05.2026 | גוש 17401 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 8,000 ₪ | — | |
| 11.03.2026 | גוש 17401 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 20,000 ₪ | — | |
| 20.01.2026 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 38,000 ₪ | — | |
| 13.01.2026 | גוש 17401 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 30,000 ₪ | — | |
| 25.12.2025 | גוש 17401 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 103,000 ₪ | — | |
| 18.12.2025 | גוש 17401 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 73,000 ₪ | — | |
| 30.10.2025 | גוש 17401 חלקה 14 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 30.10.2025 | גוש 17401 חלקה 14 | לא מעובדת | — | 130,000 ₪ | — | |
| 11.10.2025 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 09.10.2025 | גוש 17401 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 40,000 ₪ | — | |
| 02.10.2025 | גוש 17401 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 71,873 ₪ | — | |
| 02.10.2025 | גוש 17401 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 98,126 ₪ | — | |
| 07.09.2025 | גוש 17401 חלקה 14 | ללא תיכנון | — | 55,000 ₪ | — | |
| 30.07.2025 | גוש 17401 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 28.07.2025 | גוש 17401 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 12.07.2025 | גוש 17401 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 04.07.2025 | גוש 17401 חלקה 14 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 29.05.2025 | גוש 17401 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 82,000 ₪ | — | |
| 21.05.2025 | גוש 17401 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 82,000 ₪ | — | |
| 29.04.2025 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 24,000 ₪ | — | |
| 13.02.2025 | גוש 17401 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 30.12.2024 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | 440 השטח שדווח | 45,000 ₪ | 100 | |
| 27.12.2024 | גוש 17401 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 20.12.2024 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 35,000 ₪ | — | |
| 14.12.2024 | גוש 17401 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 21.11.2024 | גוש 17401 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 30,000 ₪ | — | |
| 30.10.2024 | גוש 17401 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 498,000 ₪ | — | |
| 10.10.2024 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 03.10.2024 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 26.09.2024 | גוש 17401 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 40,000 ₪ | — | |
| 24.09.2024 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 25,000 ₪ | — | |
| 14.09.2024 | גוש 17401 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 38,000 ₪ | — | |
| 10.08.2024 | גוש 17401 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 22,000 ₪ | — | |
| 10.08.2024 | גוש 17401 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 24,000 ₪ | — | |
| 09.08.2024 | גוש 17401 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 22,000 ₪ | — | |
| 18.03.2024 | גוש 17401 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 15.03.2024 | גוש 17401 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 15.03.2024 | גוש 17401 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 125,000 ₪ | — | |
| 15.03.2024 | גוש 17401 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 165,000 ₪ | — | |
| 12.03.2024 | גוש 17401 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 35,000 ₪ | — | |
| 12.03.2024 | גוש 17401 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 133,250 ₪ | — | |
| 14.01.2024 | גוש 17401 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 08.01.2024 | גוש 17401 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 08.01.2024 | גוש 17401 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 140,000 ₪ | — | |
| 07.12.2023 | גוש 17401 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 30.11.2023 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 65,000 ₪ | — | |
| 30.11.2023 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 97,500 ₪ | — | |
| 14.11.2023 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 35,000 ₪ | — | |
| 10.09.2023 | גוש 17401 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 34,000 ₪ | — | |
| 10.09.2023 | גוש 17401 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 56,000 ₪ | — | |
| 20.08.2023 | גוש 17401 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 5,600 ₪ | — | |
| 20.08.2023 | גוש 17401 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 19,400 ₪ | — | |
| 15.06.2023 | גוש 17401 חלקה 14 | ללא תיכנון | — | 45,000 ₪ | — | |
| 12.06.2023 | גוש 17401 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 160,000 ₪ | — | |
| 05.03.2023 | גוש 17401 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 24.01.2023 | גוש 17401 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 55,000 ₪ | — | |
| 14.01.2023 | גוש 17401 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 7,000 ₪ | — | |
| 14.01.2023 | גוש 17401 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 8,667 ₪ | — | |
| 14.01.2023 | גוש 17401 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 26,000 ₪ | — | |
| 13.01.2023 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 45,000 ₪ | — | |
| 18.11.2022 | גוש 17401 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 50,000 ₪ | — | |
| 30.07.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 64,000 ₪ | — | |
| 23.05.2022 | גוש 17401 חלקה 15 | מגורים | — | 200,000 ₪ | — | |
| 23.04.2022 | גוש 17401 חלקה 20 | מגורים | — | 17,000 ₪ | — | |
| 15.04.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 56,320 ₪ | — | |
| 29.03.2022 | גוש 17401 חלקה 8 | מגורים | — | 5,000 ₪ | — | |
| 29.03.2022 | גוש 17401 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 10,000 ₪ | — | |
| 22.03.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 64,000 ₪ | — | |
| 15.03.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 160,000 ₪ | — | |
| 12.03.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 56,320 ₪ | — | |
| 10.03.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 56,320 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 53,760 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 64,000 ₪ | — | |
| 25.02.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 56,320 ₪ | — | |
| 20.02.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 61,248 ₪ | — | |
| 17.02.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 56,320 ₪ | — | |
| 16.02.2022 | גוש 17401 חלקה 2 | מגורים | — | 131,000 ₪ | — | |
| 25.01.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 64,000 ₪ | — | |
| 20.01.2022 | גוש 17401 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 128,000 ₪ | — | |
| 05.12.2021 | גוש 17401 חלקה 9 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 01.11.2021 | גוש 17401 חלקה 25 | לא מעובדת | — | 30,000 ₪ | — | |
| 12.06.2021 | גוש 17401 חלקה 15 | מגורים | — | 38,000 ₪ | — | |
| 11.06.2021 | גוש 17401 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 38,000 ₪ | — | |
| 20.05.2021 | גוש 17401 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 35,000 ₪ | — | |
| 26.02.2021 | גוש 17401 חלקה 29 | מגורים | — | 170,000 ₪ | — | |
| 03.02.2021 | גוש 17401 חלקה 15 | מגורים | — | 70,000 ₪ | — | |
| 23.09.2020 | גוש 17401 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 10,894 ₪ | — | |
| 23.09.2020 | גוש 17401 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 44,968 ₪ | — | |
| 23.09.2020 | גוש 17401 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 87,152 ₪ | — | |
| 26.06.2020 | גוש 17401 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 26.06.2020 | גוש 17401 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 140,000 ₪ | — | |
| 20.04.2019 | גוש 17401 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 62,500 ₪ | — | |
| 29.07.2018 | גוש 17401 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 128,880 ₪ | — | |
| 04.07.2018 | גוש 17401 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 140,000 ₪ | — | |
| 24.04.2018 | גוש 17401 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 151,569 ₪ | — | |
| 16.10.2017 | גוש 17401 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 130,000 ₪ | — | |
| 23.09.2017 | גוש 17401 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 150,000 ₪ | — | |
| 01.06.2017 | גוש 17401 חלקה 33 | לא מעובדת | — | 20,000 ₪ | — | |
| 16.05.2017 | גוש 17401 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 14.05.2017 | גוש 17401 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 55,220 ₪ | — | |
| 18.03.2017 | גוש 17401 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 170,000 ₪ | — | |
| 05.09.2016 | גוש 17401 חלקה 14 | לא מעובדת | — | 180,000 ₪ | — | |
| 17.10.2015 | גוש 17401 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 90,000 ₪ | — | |
| 25.12.2014 | גוש 17401 חלקה 4 | מגורים | — | 25,000 ₪ | — | |
| 20.09.2014 | גוש 17401 חלקה 35 | מגורים | — | 25,000 ₪ | — | |
| 07.09.2014 | גוש 17401 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 25,000 ₪ | — | |
| 28.11.2013 | גוש 17401 חלקה 6 | מגורים | — | 45,000 ₪ | — | |
| 06.12.2011 | גוש 17401 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 48,000 ₪ | — | |
| 21.08.2010 | גוש 17401 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 90,000 ₪ | — | |
| 20.12.2008 | גוש 17401 חלקה 4 | ללא תיכנון | — | 130,000 ₪ | — | |
| 25.02.2007 | גוש 17401 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 09.12.2006 | גוש 17401 חלקה 4 | ללא תיכנון | — | 157,000 ₪ | — | |
| 04.12.2006 | גוש 17401 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 44,170 ₪ | — | |
| 04.12.2006 | גוש 17401 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 88,330 ₪ | — | |
| 31.12.2005 | גוש 17401 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 144,000 ₪ | — | |
| 20.08.2005 | גוש 17401 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 48,000 ₪ | — | |
| 27.11.2004 | גוש 17401 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 05.05.2004 | גוש 17401 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 36,000 ₪ | — | |
| 05.05.2004 | גוש 17401 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 62,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 118 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 17401
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17401.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תמ"ל 1104 כפר כנא- ואדי זיד
- שטח
- 640 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית מתאר כוללנית כפר כנא
- שטח
- 11,501 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 0 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תממ/ 2/ 9/ 10תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון - מס' תמ"מ 10/9/2 - כפר כנאאושרה26.03.2019
- ג/ 17304יערות הקשת הגדולהאושרה30.05.2013
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 257-1578871שינוי הוראות בתכניות מאושרות בכפר כנאבהפקדה20.04.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בכפר כנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 77 ב־1,330 מ׳ · מרכז קניות ב־2.4 ק״מ.
תחבורה
- כביש 771,330 מ׳
- כביש 7542.5 ק״מ
- כביש 653.8 ק״מ
- מחלף טורעאןהמחלף הקרוב1,490 מ׳
חינוך
- אין בתי ספר עד 2 ק״מ
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק שעשועים הר יונהפארק3 ק״מ
חנויות ושירותים
- ماركت الجليلמרכז קניות2.4 ק״מ
- الدكتور غازي حبيب اللهבית חולים2.9 ק״מ
תשתיות לאומיות
- מסילת הגלילתסקיר סביבתי770 מ׳
- מסילת הגלילאישור790 מ׳
- 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 79 דירות חדשות, ב11.3–15 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 17401
באיזה שלב התכנון של גוש 17401?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17401?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 17401
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.05.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.