zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 30898
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־22 עסקאות מאז 2013: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
החלקות בגוש
כל 3 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 30898 חלקה 2 | 1,206 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30898 חלקה 3 | 603 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30898 חלקה 4 | 921 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.10.2024 | גוש 30898 חלקה 858 | ללא תיכנון | — | 104,000 ₪ | — | |
| 23.09.2021 | גוש 30898 חלקה 10 | מגורים | — | 102,000 ₪ | — | |
| 31.05.2020 | גוש 30898 חלקה 10 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 31.05.2020 | גוש 30898 חלקה 10 | מגורים | — | 88,500 ₪ | — | |
| 25.11.2018 | גוש 30898 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 27,000 ₪ | — | |
| 11.03.2018 | גוש 30898 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 20,500 ₪ | — | |
| 20.12.2017 | גוש 30898 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 23,500 ₪ | — | |
| 25.11.2017 | גוש 30898 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 23,500 ₪ | — | |
| 25.11.2017 | גוש 30898 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 23,500 ₪ | — | |
| 16.07.2017 | גוש 30898 חלקה 93 | מגורים | — | 24,715 ₪ | — | |
| 16.07.2017 | גוש 30898 חלקה 93 | מגורים | — | 19,349 ₪ | — | |
| 16.07.2017 | גוש 30898 חלקה 93 | מגורים | — | 19,349 ₪ | — | |
| 10.05.2017 | גוש 30898 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 25,474 ₪ | — | |
| 10.05.2017 | גוש 30898 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 52,032 ₪ | — | |
| 13.04.2017 | גוש 30898 חלקה 7 | מגורים | — | 708,706 ₪ | — | |
| 13.04.2017 | גוש 30898 חלקה 7 | מגורים | — | 700,000 ₪ | — | |
| 23.02.2017 | גוש 30898 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 850,000 ₪ | — | |
| 14.11.2016 | גוש 30898 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 65,000 ₪ | — | |
| 14.11.2016 | גוש 30898 חלקה 93 | מגורים | — | 24,715 ₪ | — | |
| 14.11.2016 | גוש 30898 חלקה 93 | מגורים | — | 20,054 ₪ | — | |
| 14.11.2016 | גוש 30898 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 19,349 ₪ | — | |
| 26.11.2015 | גוש 30898 חלקה 93 | מגורים | — | 167,000 ₪ | — | |
| 24.08.2015 | גוש 30898 חלקה 93 | מגורים | — | 250,000 ₪ | — | |
| 25.04.2013 | גוש 30898 חלקה 3005 | ללא תיכנון | — | 130,404 ₪ | — | |
| 25.04.2013 | גוש 30898 חלקה 3005 | ללא תיכנון | — | 234,726 ₪ | — | |
| 25.04.2013 | גוש 30898 חלקה 3005 | ללא תיכנון | — | 260,808 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 26 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בירושלים לפי מספר חדרים
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 0.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בירושלים, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 30898
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30898.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת58 · 23 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 101-0120709שכונת מגורים "קדמת ציון"בהפקדה
- 101-1335611הקמת בניין מגורים בשכונת ראס אלעמודבהפקדה
- 101-1302629הרחבה ותוספת קומות לבניין קיים בדרך יריחואושרה27.04.2025
- 101-1111616הגדלת זכויות בניה והקמת בניין חדש,שכ' ראס אלעמוד,ירושליםאושרה17.03.2024
- 101-0898833תוספת קומות על דרך יריחו,שכ' ראס אלעמודאושרה21.09.2023
- 101-1022219הקמת בנין חדש למגורים ,דרך יריחו,שכ' ראס אל עמוד,ירושליםאושרה21.05.2023
- 101-0942268הרחבה ותוספת קומות לבנין מגורים בדרך יריחו ,שכ' ראס אלעמוד,ירושליםאושרה19.02.2023
- 101-1035062הכשרת בניה ותוספת אחוזי בנייה לבניין ברחוב אל מאראג בראס אל עמודנדחתה08.01.2023
- 101-0953570הגדלת אחוזי בניה למגורים ולמבני ציבור ברחוב דרך יריחו ירושליםאושרה08.01.2023
- 101-1030089תוספת קומות לבניין קיים בראס אל עמוד , ירושליםנדחתה25.12.2022
- 101-1040724תוספת קומות לבנין מגורים ברח' יריחו,שכ' ראס אל עמוד,ירושליםנדחתה25.12.2022
- 101-0871418הקמת בניין חדש למגורים בן 4 קומות ברח' א-שייח, ירושליםאושרה30.10.2022
- 101-1009190הגדלת זכויות בנייה עבור בניין קיים בשכ' ראס אל עמוד - ירושליםנדחתה18.09.2022
- 101-0948646תוספת בניה חדשה בשכונת ראס אל עמוד ירושליםאושרה18.09.2022
- 101-0947747הקמת בניין מגורים בראס אל עמוד,ירושליםאושרה18.09.2022
- 101-0873570הקמת מתחם מגורים חדש,שכ' ראס אלעמודנדחתה10.10.2021
- 101-0852350הכשרת בניה קיימת ברחוב ואדי קדום בשכונת סילואןנדחתה05.09.2021
- 101-0816520החלפת שטחים והקמת בניין מגורים בשכונת ואדי קדום-ירושליםאושרה04.07.2021
- 101-0919696הקמת בנין חדש בדרך יריחו,שכ' ראסאל עמוד,ירושליםנדחתה13.06.2021
- 101-0899443הכשרת בניין קיים בשכ' ראס אלעמוד- ירושליםנדחתה02.05.2021
- 101-0799486הכשרת בניה לבניין קיים בשכונת ראס אלעמוד בירושליםנדחתה18.04.2021
- 101-0797241בניה חדשה ברח' יריחו,ראס אל עמודנדחתה05.11.2020
- 101-0777797הגדלת אחוזי בנייה למגורים ומסחר בשכונת ראס אל-עמודנדחתה23.02.2020
- 101-0701540הקמת שני בניני מגורים בראס אל עמודנדחתה06.10.2019
- 101-0632562בנין למגורים ברח' שייחאושרה23.09.2019
- 101-0671255הגדלת אחוזי בניה וחזית מסחרית, שכ' ראס אלעמוד, ירושליםנדחתה29.07.2019
- 101-0585265בניה חדשה ברח' שייחאושרה27.05.2019
- 101-0606798הקמת מבני מגורים בשכונת ראס אל עמודנדחתה14.04.2019
- 101-0260281הגדלת מס' קומות ומספר יח''ד בשכונת ראס אלעמוד ירושליםאושרה14.04.2019
- 101-0564468הקמת שני בנייני מגורים ושטח ציבורי פתוח בשכונת ראס אלעמוד ירושליםאושרה10.03.2019
- 101-0586180הגדלת מס' קומות ומס' יח"ד ראס אלעמוד ירושליםנדחתה06.01.2019
- 101-0249516בניה חדשה ותוספת קומות למגורים ברח' שייח-ירושלים-אושרה21.10.2018
- 101-0053934הקמת בנין מגורים חדש בן 4 קומות וחזית מסחרית,בשכ' ראס אל עמודאושרה06.08.2017
- 101-0130252שינוי יעוד משטח למוסד לאזור מגורים ג' , ראס אל עמודאושרה08.06.2017
- 101-0222844הגדלת מספר קומות ומספר יח''ד ראס-אלעמוד ירושליםאושרה07.05.2017
- 101-0290353בניין מגורים חדש בן 4 קומות, א שיאחאושרה23.04.2017
- 101-0393835הרחבת בניין קיים ושינוי במיקום יחידות הדיור בו, ראס אלעמוד, ירושליםאושרה30.01.2017
- 101-0308692תוספת שתי קומות מעל בניין קיים- דרח יריחו, ראס אלעמודאושרה18.12.2016
- 101-0304493בית מגורים חדש בשכונת א-שייאח, ירושליםנדחתה04.12.2016
- 101-0299669הקמת בניין חדש בשכ' ראס אלעמוד- ירושליםאושרה09.10.2016
- 101-0305086הגדלת מס' קומות ומס יח''ד ראס אלעמוד ירושליםנדחתה17.04.2016
- 101-0134346הריסת מבנה קיים והקמת בנין חדש בגובה 4 קומות בראס אלעמודאושרה17.04.2016
- 101-0328377בניין מגורים בשכ' ראס אל עמוד - ירושליםנדחתה06.03.2016
- 101-0149229תוספת בניה לבניין קיים ובנית שני בניינים חדשים בשכ' ראס אל עמודנדחתה16.08.2015
- 13042/ אתוספות בניה שכונת ראס אל עמודאושרה16.08.2015
- 13788/ אתוספת זכויות בניה לבנין קיים ותוספת בנין מגורים חדש בשכונת אל -שייאחאושרה14.06.2015
- 101-0279976שינוי קווי בניין, א-שייחאושרה10.05.2015
- 101-0136119הקמת בנין מגורים חדש בן 4 קומות וחזית מסחרית בשכ' ראס אל עמודנדחתה19.04.2015
- 13643/ אבית מגורים חדש בשכונת אשייחאושרה21.10.2014
- 101-0101733שינוי יעוד+ הריסת בניין קיים של תחנת דלק בשכ' ראס אלעמוד- ירושליםנדחתה14.07.2013
- 11639/ אאיזור מגורים חדש ראס אל עמודנדחתה04.07.2013
- 13924תוספת בניה בבנין מגורים קיים , ראס אל עמודאושרה27.01.2013
- 14073תוספת קומות לבנין קיים בשכונת ראס אל עמודאושרה01.07.2012
- 13214תוספת יח"ד במגרש מגורים - ראס אל עמודאושרה05.06.2012
- 13795תוספת יח"ד במגרש מגורים - ראס אל עמודאושרה06.05.2012
- 13990תוספת קומות ו- 9 יח"ד לבנין מגורים ומסחר , ראס אל עמודאושרה19.02.2012
- 14090תחנת דלק מבנה מסחרי +משרדים +בריכת שחיה ומגורים קיים - ראס אל עמודנדחתה08.01.2012
- 13222בניית שני מבנים מגורים בני 4 קומות , ראס אל עמודאושרה09.10.2011
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה וואדי קדום · הקו החום הדרומימתוכננת650 מ׳
- רכבת קלה אסאלחין · הקו החום הדרומימתוכננת690 מ׳
- רכבת קלה ראס אל עמוד · הקו החום הדרומימתוכננת1,010 מ׳
- רכבת קלה עין אל לוזה · הקו החום הדרומימתוכננת1,110 מ׳
- רכבת קלה יריחו · הקו החום הדרומימתוכננת1,230 מ׳
- רכבת קלה אסלעה · הקו החום הדרומימתוכננת1,490 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 18 דירות חדשות, ב14.7–59.6 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־1,450 מ׳ · רכבת ב־5 ק״מ · כביש 1 ב־1.8 ק״מ · מרכז קניות ב־2.8 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים5 ק״מ
- רכבת קלה וואדי קדוםהקו החום הדרומימתוכננת650 מ׳
- כביש 11.8 ק״מ
- כביש 60האלוף עוזי נרקיס2.4 ק״מ
- כביש 4173.6 ק״מ
- מחלף הזיתיםהמחלף הקרוב1.8 ק״מ
חינוך
- אלנור מעון יום יםממ · כיתות 1–1290 מ׳
- ראס אלעמוד ע"ס לבנותממ · כיתות 9–12390 מ׳
- ראס אל עמוד לבניםממ · כיתות 7–12960 מ׳
- 20 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- Flag of Israelפארק1,010 מ׳
שכונות מגורים
חנויות ושירותים
- קניון שדרות אלרוב ממילאמרכז קניות2.8 ק״מ
- Makassed Islamic Charitable Society Hospitalבית חולים1,290 מ׳
תשתיות לאומיות
- רכבת תת קרקעית לעיר העתיקהאישור1,390 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר20
- אלנור מעון יום יםממ · כיתות 1–1290 מ׳
- ראס אלעמוד ע"ס לבנותממ · כיתות 9–12390 מ׳
- ראס אל עמוד לבניםממ · כיתות 7–12960 מ׳
- אטור יסודי בניםממ · כיתות 1–61,140 מ׳
- טור מכין לבניםממ · כיתות 1–61,170 מ׳
- סלואן מכין לבניםממ · כיתות 1–61,200 מ׳
- חט"ב ראס אל-עמודממ · כיתות 7–91,210 מ׳
- סלואן יסודי חדשממ · כיתות 1–61,270 מ׳
- אלתורי לבנותממ · כיתות 1–61,290 מ׳
- טור מכין לבנותממ · כיתות 1–91,290 מ׳
- סלואן יסודי לבנותממ · כיתות 1–61,310 מ׳
- סלואן מכין לבנותממ · כיתות 1–91,330 מ׳
- אמירה בסמאממ · כיתות 1–81,360 מ׳
- סלואן יסודי מעורבממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- סמהר לבנותממ · כיתות 1–81.7 ק״מ
- סאחורה מכין בנותממ · כיתות 7–91.7 ק״מ
- צלעה בנותממ · כיתות 1–91.8 ק״מ
- הרובע היהודי ממ"דחמד · כיתות 1–61.8 ק״מ
- נר לרחל ובניה ע"החרדי · כיתות 1–82 ק״מ
- ת"ת מוריהחרדי · כיתות 1–82 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 30898
באיזה שלב התכנון של גוש 30898?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30898?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.10.2024, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.