zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2013: לפני 11 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
30.10.2023 · 101-1229517: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
17.03.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1125970
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 30129
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־16 עסקאות מאז 2004: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- המשך רחוב פייר קניג- תלפיות ירושלים (101-0071951)41% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- דרך בית לחם 150 (101-1360650)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- עירוב שימושים שער האומן, תלפיות (101-1219724)13% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם בליליוס ושות' מגרש 607 תלפיות (101-1236736)5% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה לחלקות 9,16,17,18 ברחוב התעשיה ,שכונת תלפיות ,ירושלים (101-0216614)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם רג'ואן - התעשיה-החרושת (101-1229517)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם טובול- מגורים בעירוב שימושים ברחוב התעשיה 5 תלפיות ירושלים (101-1125970)6% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- מגדל ליפמן - רחוב התעשייה 3 ירושלים (101-1494814)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 44 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30129 חלקה 1 | בית היוצר 6 ועוד 2 | 9,409 מ״ר | 1 | 17.11.2013 | — |
| גוש 30129 חלקה 2 | דרך משה ברעם 1 | 1,811 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30129 חלקה 6 | דרך משה ברעם 5 | 5,662 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30129 חלקה 7 | — | 1,962 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30129 חלקה 8 | — | 1,955 מ״ר | 9 | 14.07.2024 | — |
| גוש 30129 חלקה 10 | — | 8,559 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30129 חלקה 11 | — | 1,833 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30129 חלקה 12 | — | 2,110 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30129 חלקה 13 | — | 225 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30129 חלקה 14 | — | 714 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 34
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 06.2022 | 1 | 10.7 אלף ₪ למ״ר | 10.7 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 1 | 10.7 אלף ₪ למ״ר | 10.7 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2024 | גוש 30129 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 30.01.2023 | גוש 30129 חלקה 8 | ללא תיכנון | 21 השטח שדווח | 225,000 ₪ | 10.7 אלף | |
| 07.11.2022 | גוש 30129 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 180,000 ₪ | — | |
| 28.06.2022 | גוש 30129 חלקה 8 | מגורים | 21 השטח שדווח | 225,000 ₪ | 10.7 אלף | |
| 20.07.2021 | גוש 30129 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 12,000,000 ₪ | — | |
| 29.12.2016 | גוש 30129 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 963,687 ₪ | — | |
| 29.12.2016 | גוש 30129 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 8,075,245 ₪ | — | |
| 03.11.2014 | גוש 30129 חלקה 8 | ללא תיכנון | 82 החלק בחלקה × שטח החלקה | 480,000 ₪ | 5.8 אלף | |
| 30.01.2014 | גוש 30129 חלקה 62 | מגורים | — | 3,272,577 ₪ | — | |
| 17.11.2013 | גוש 30129 חלקה 1 | מגורים | — | 19,236 ₪ | — | |
| 30.01.2011 | גוש 30129 חלקה 8 | מגורים | 123 החלק בחלקה × שטח החלקה | 409,950 ₪ | 3.3 אלף | |
| 27.04.2009 | גוש 30129 חלקה 30 | ללא תיכנון | 153 החלק בחלקה × שטח החלקה | 877,800 ₪ | 5.7 אלף | |
| 27.04.2009 | גוש 30129 חלקה 30 | ללא תיכנון | 250 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,432,200 ₪ | 5.7 אלף | |
| 27.04.2009 | גוש 30129 חלקה 30 | ללא תיכנון | 405 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,310,000 ₪ | 5.7 אלף | |
| 27.04.2009 | גוש 30129 חלקה 30 | ללא תיכנון | 734 החלק בחלקה × שטח החלקה | 4,180,000 ₪ | 5.7 אלף | |
| 16.03.2004 | גוש 30129 חלקה 22 | מגורים | — | 1,180,816 ₪ | — | |
| 16.03.2004 | גוש 30129 חלקה 22 | מגורים | — | 1,926,595 ₪ | — | |
| 16.03.2004 | גוש 30129 חלקה 22 | מגורים | — | 5,622,936 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 10 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת אזור תעשייה ומסחר תלפיות ובירושלים
- שכונת אזור תעשייה ומסחר תלפיות7.85 מיליון ₪54.6 אלף ₪ למ״ר · 13 עסקאות בשנה האחרונה
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 9.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת אזור תעשייה ומסחר תלפיות, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.
עקבו אחרי גוש 30129
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30129.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
המשך רחוב פייר קניג- תלפיות ירושלים
- שטח
- 93 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
דרך בית לחם 150
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עירוב שימושים שער האומן, תלפיות
- שטח
- 17 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם בליליוס ושות' מגרש 607 תלפיות
- שטח
- 7 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה לחלקות 9,16,17,18 ברחוב התעשיה ,שכונת תלפיות ,ירושלים
- שטח
- 5 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם רג'ואן - התעשיה-החרושת
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם טובול- מגורים בעירוב שימושים ברחוב התעשיה 5 תלפיות ירושלים
- שטח
- 8 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
מגדל ליפמן - רחוב התעשייה 3 ירושלים
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת9 · 3 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 4539/ במתחם בלליוס - שכ' תלפיותאושרה16.02.2014
- מק/ 4539/ גמתחם בליליוס תלפיות , איחוד חלקות ושינוי קווי בניןאושרה24.03.2011
- 4721שינוי יעוד וקביעת בינוי להקמת 3 גושי מבנים עיקרייםלשם הקמת קרית תעשיה עתירת ידאושרה26.12.2002
- 5368שינוי יעוד לאזור תעשיה ולדרך - רח' התעשיה - תלפיותנדחתה18.09.2002
- 4539/ אשינוי במערך יעודי קרקע מתחם בליליוסאושרה30.10.2001
- 6819שינוי יעוד שטח משפ"צ לדרך חדשה ולשטח לטיפול נופי - אזור תעשיה תלפיותאושרה20.02.2001
- במ/ 4539אזור התעשיה תלפיות- שינוי יעוד מתעשיה למגורים. קביעת יעודי קרקע למגורים לתענדחתה31.07.1997
- 4037תחנת מעבר אשפה - אזור התעשיה תלפיותנדחתה16.07.1991
- 4002תחנת תידלוק - רח' האומןאושרה22.01.1990
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
- 101-1475011רחוב האומן, תלפיות, ירושליםבבדיקה25.03.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה ברעם · הקו הכחול, הקו הסגול, הקו הורודמתוכננת350 מ׳
- רכבת קלה התנופה · הקו הסגול, הקו הורודמתוכננת460 מ׳
- רכבת קלה הפרסה · הקו התכלת, הקו הורודמתוכננת500 מ׳
- רכבת קלה פייר קניג · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת600 מ׳
- רכבת קלה גבעת המטוס · הקו הכחול, הקו הסגולמתוכננת750 מ׳
- רכבת קלה ארנונה-רמת רחל (טנטטיבי) · הקו הורודמתוכננת760 מ׳
עוד 10 תחנות
- רכבת קלה תלפיות · הקו התכלת, הקו הורודמתוכננת820 מ׳
- רכבת קלה עין גדי · הקו הכחולמתוכננת1,050 מ׳
- רכבת קלה שמואל מאיר · הקו הכחול, הקו הסגולמתוכננת1,120 מ׳
- רכבת קלה פת · הקו התכלת, הקו הורודמתוכננת1,140 מ׳
- רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת1,250 מ׳
- רכבת קלה בני בתירא · הקו הסגולמתוכננת1,290 מ׳
- רכבת קלה מורדות ארנונה (טנטטיבי) · הקו הורודמתוכננת1,340 מ׳
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת1,360 מ׳
- רכבת קלה בית צפאפא · הקו הירוקמתוכננת1,470 מ׳
- רכבת קלה אסתר המלכה · הקו הכחולמתוכננת1,500 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- דרך חברון דרום190 מ׳
- דרך חברון הגדול200 מ׳
- הקצין סילבר240 מ׳
- התנופה400 מ׳
- עין צורים490 מ׳
- דרך חברון 137-141540 מ׳
עוד 2 מתחמים
- שלום יהודה620 מ׳
- בית הערבה 22-24630 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 999 דירות חדשות, ב33.9–43.6 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
דרך בית לחם 164
אזור תעשייה ומסחר תלפיות · ירושלים
90 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2028
פרויקט חדש ליד דרך בית לחם 164
אזור תעשייה ומסחר תלפיות · ירושלים
90 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2026
דרך בית לחם 164
תלפיות · ירושלים
150 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2028
פרויקט חדש ליד דרך בית לחם 123
תלפיות · ירושלים
160 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2027
הקצין סילבר 10
תלפיות · ירושלים
310 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2031
דרך חברון 144
תלפיות · ירושלים
320 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2026
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־170 מ׳ · רכבת ב־4.7 ק״מ · כביש 60 ב־330 מ׳ · מרכז קניות ב־350 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים4.7 ק״מ
- רכבת קלה ברעםהקו הכחול, הקו הסגול, הקו הורודמתוכננת350 מ׳
- כביש 60חיים ברלב330 מ׳
- כביש 50מנחם בגין1,420 מ׳
- כביש 3981.7 ק״מ
- מחלף דב יוסףהמחלף הקרוב1.5 ק״מ
חינוך
- אהבת ישראלחמד · כיתות 1–8310 מ׳
- זלמן ארןממ · כיתות 1–6320 מ׳
- מיוחד ניצנים מדחמד · כיתות 1–12720 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- Parkפארק560 מ׳
שכונות מגורים
- אזור תעשייה ומסחר תלפיותשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש170 מ׳
חנויות ושירותים
- קניון הדר תלפיותמרכז קניות350 מ׳
- מרפאת צער בעלי חיים ירושליםבית חולים470 מ׳
תשתיות לאומיות
- מסילת רכבת בירושליםאישור520 מ׳
- מסילת רכבת בירושליםאישור520 מ׳
- המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאןאישור770 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר40
- אהבת ישראלחמד · כיתות 1–8310 מ׳
- זלמן ארןממ · כיתות 1–6320 מ׳
- מיוחד ניצנים מדחמד · כיתות 1–12720 מ׳
- מקור חייםחמד · כיתות 1–8880 מ׳
- בית רחל שטראוסממ · כיתות 7–12920 מ׳
- תיכון בית צפאפאממ · כיתות 10–12960 מ׳
- ת"ת וב"י "אורל" נפשחרדי · כיתות 1–81,010 מ׳
- ילדי אתרוגחרדי · כיתות 1–81,020 מ׳
- תל"י גאולים ע"ש יצחק נבוןממ · כיתות 1–61,040 מ׳
- מקיף קשתממ · כיתות 7–121,050 מ׳
- תדהרחמד · כיתות 1–91,090 מ׳
- הבן יקיר ליחרדי · כיתות 1–121,100 מ׳
- תורני נסויי בנות פלךחמד · כיתות 7–121,120 מ׳
- אפרתהחמד · כיתות 1–61,140 מ׳
- סאדברי ירושליםממ · כיתות 1–121,150 מ׳
- על איזורי קשתממ · כיתות 1–61,170 מ׳
- עירוני מסורתיממ · כיתות 7–121,190 מ׳
- רעות קהילה דתיתממ · כיתות 7–121,200 מ׳
- ארזיםממ · כיתות 1–81,230 מ׳
- תיכון דרורחמד · כיתות 7–121,230 מ׳
- מקיף דנמרקממ · כיתות 9–131,290 מ׳
- אולפנא ת. לאומנויותחמד · כיתות 7–121,320 מ׳
- רמת מוריהממ · כיתות 1–61,450 מ׳
- בי"ס דו-לשוניממ · כיתות 1–61,470 מ׳
- תיכון יד בידממ · כיתות 7–121,470 מ׳
- תיכון צור באהרממ · כיתות 7–121,480 מ׳
- צור באהר בניםממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- חוות הנוער הציוניממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
- אילנות מ"מממ · כיתות 1–121.6 ק״מ
- ממ"ד גונניםחמד · כיתות 1–61.6 ק״מ
- אורט דתי ע"ש ספניאןחמד · כיתות 7–141.6 ק״מ
- קדמה ירושליםממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
- המגשימיםממ · כיתות 7–121.7 ק״מ
- תלפיות מזרח ממלכתי בממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- ישיבת אוהל שמעוןחרדי · כיתות 9–121.7 ק״מ
- תיכון צור באהר לבנותממ · כיתות 10–121.8 ק״מ
- קשת ראם ע"ש אליס סליגסברגממ · כיתות 7–121.8 ק״מ
- צור באהר מכיןממ · כיתות 1–91.9 ק״מ
- הרטמן בנותחמד · כיתות 7–121.9 ק״מ
- בית יעקב האריחרדי · כיתות 1–81.9 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 30129
באיזה שלב התכנון של גוש 30129?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30129?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 30129
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 14.07.2024, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.