zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2023: לפני שנה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
20.04.2025 · 251-1224062: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 17369
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־54 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תוספת זכויות בניה בשכונת השיכון ביבניאל (251-1224062)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת מגרש 4 בחלקה 37 - יבנאל (251-1094135)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 67 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 17369 חלקה 1 | 8,380 מ״ר | 1 | 09.05.2017 | — |
| גוש 17369 חלקה 2 | 5,796 מ״ר | 4 | 19.02.2025 | 240–640 ₪ למ״ר |
| גוש 17369 חלקה 3 | 5,809 מ״ר | 4 | 28.08.2025 | 390–580 ₪ למ״ר |
| גוש 17369 חלקה 4 | 5,790 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17369 חלקה 5 | 5,802 מ״ר | 1 | 09.09.2025 | — |
| גוש 17369 חלקה 6 | 5,790 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17369 חלקה 7 | 5,797 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17369 חלקה 9 | 5,779 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17369 חלקה 10 | 1,461 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17369 חלקה 11 | 7,416 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 57
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 10.2020 | 2 | 470 ₪ למ״ר | 400–550 ₪ למ״ר |
| 12.2020 | 2 | 560 ₪ למ״ר | 270–850 ₪ למ״ר |
| 05.2021 | 1 | 250 ₪ למ״ר | 250 ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 1 | 210 ₪ למ״ר | 210 ₪ למ״ר |
| 03.2022 | 1 | 520 ₪ למ״ר | 520 ₪ למ״ר |
| 04.2023 | 1 | 520 ₪ למ״ר | 520 ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 1 | 510 ₪ למ״ר | 510 ₪ למ״ר |
| 02.2024 | 1 | 1.4 אלף ₪ למ״ר | 1.4 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2024 | 1 | 410 ₪ למ״ר | 410 ₪ למ״ר |
| 01.2025 | 1 | 410 ₪ למ״ר | 410 ₪ למ״ר |
| 02.2025 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2025 | 1 | 640 ₪ למ״ר | 640 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2025 | גוש 17369 חלקה 5 | מגורים | 155 האחזקה שנמכרה | 950,000 ₪ | 6.1 אלף | |
| 28.08.2025 | גוש 17369 חלקה 3 | ללא תיכנון | 467 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 640 | |
| 19.02.2025 | גוש 17369 חלקה 2 | ללא תיכנון | 450 השטח שדווח | 449,000 ₪ | 1 אלף | |
| 15.01.2025 | גוש 17369 חלקה 35 | מגורים | 90 השטח שדווח | 36,945 ₪ | 410 | |
| 04.12.2024 | גוש 17369 חלקה 35 | ללא תיכנון | 45 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 18,472 ₪ | 410 | |
| 12.11.2024 | גוש 17369 חלקה 21 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 15.05.2024 | גוש 17369 חלקה 39 | מגורים | 415 השטח שדווח | 1,100,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 17369 חלקה 3 | מגורים | — | 1,750,000 ₪ | — | |
| 12.03.2024 | גוש 17369 חלקה 108 | מלונאות | 251 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,360,000 ₪ | 5.4 אלף | |
| 21.02.2024 | גוש 17369 חלקה 36 | מגורים | 725 השטח שדווח | 1,000,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 04.07.2023 | גוש 17369 חלקה 3 | ללא תיכנון | 450 השטח שדווח | 230,000 ₪ | 510 | |
| 12.06.2023 | גוש 17369 חלקה 21 | מגורים | — | 2,600,000 ₪ | — | |
| 04.04.2023 | גוש 17369 חלקה 2 | לא מעובדת | 446 החלק בחלקה × שטח החלקה | 230,000 ₪ | 520 | |
| 10.03.2022 | גוש 17369 חלקה 103 | לא מעובדת | 738 החלק בחלקה × שטח החלקה | 380,000 ₪ | 510 | |
| 10.08.2021 | גוש 17369 חלקה 2 | לא מעובדת | 2,301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 490,000 ₪ | 210 | |
| 25.05.2021 | גוש 17369 חלקה 2 | לא מעובדת | 446 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 250 | |
| 11.03.2021 | גוש 17369 חלקה 103 | לא מעובדת | — | 58,000 ₪ | — | |
| 30.12.2020 | גוש 17369 חלקה 54 | מגורים | 515 השטח שדווח | 440,000 ₪ | 850 | |
| 06.12.2020 | גוש 17369 חלקה 3 | לא מעובדת | 5,809 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,588,334 ₪ | 270 | |
| 21.10.2020 | גוש 17369 חלקה 36 | ללא תיכנון | 120 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 65,833 ₪ | 550 | |
| 21.10.2020 | גוש 17369 חלקה 36 | מגורים | 243 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 96,667 ₪ | 400 | |
| 21.10.2020 | גוש 17369 חלקה 36 | ללא תיכנון | — | 329,167 ₪ | — | |
| 21.10.2020 | גוש 17369 חלקה 36 | מגורים | — | 483,333 ₪ | — | |
| 26.06.2019 | גוש 17369 חלקה 18 | לא מעובדת | 1,410 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 320 | |
| 20.03.2019 | גוש 17369 חלקה 21 | לא מעובדת | 2,193 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 325,000 ₪ | 150 | |
| 10.03.2019 | גוש 17369 חלקה 54 | מגורים | 515 השטח שדווח | 386,250 ₪ | 750 | |
| 12.02.2019 | גוש 17369 חלקה 39 | מגורים | 423 החלק בחלקה × שטח החלקה | 375,000 ₪ | 890 | |
| 05.06.2018 | גוש 17369 חלקה 39 | מגורים | 1,031 החלק בחלקה × שטח החלקה | 735,000 ₪ | 710 | |
| 19.11.2017 | גוש 17369 חלקה 33 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 338,300 ₪ | 730 | |
| 09.05.2017 | גוש 17369 חלקה 1 | מגורים | 2,049 השטח שדווח | 2,600,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 02.07.2015 | גוש 17369 חלקה 35 | מגורים | 90 החלק בחלקה × שטח החלקה | 47,320 ₪ | 530 | |
| 01.06.2015 | גוש 17369 חלקה 35 | מגורים | 134 החלק בחלקה × שטח החלקה | 70,720 ₪ | 530 | |
| 26.02.2015 | גוש 17369 חלקה 35 | מגורים | 24 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,370 ₪ | 550 | |
| 26.02.2015 | גוש 17369 חלקה 35 | מגורים | 121 החלק בחלקה × שטח החלקה | 66,852 ₪ | 550 | |
| 26.02.2015 | גוש 17369 חלקה 35 | מגורים | 161 החלק בחלקה × שטח החלקה | 88,542 ₪ | 550 | |
| 26.02.2015 | גוש 17369 חלקה 35 | מגורים | 536 החלק בחלקה × שטח החלקה | 295,040 ₪ | 550 | |
| 01.09.2013 | גוש 17369 חלקה 22 | מגורים | 468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 323,000 ₪ | 690 | |
| 26.08.2012 | גוש 17369 חלקה 22 | מגורים | 231 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 650 | |
| 02.05.2012 | גוש 17369 חלקה 22 | מגורים | 231 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 650 | |
| 27.03.2012 | גוש 17369 חלקה 22 | מגורים | 468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 305,000 ₪ | 650 | |
| 23.03.2012 | גוש 17369 חלקה 22 | מגורים | 468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 320 | |
| 01.03.2012 | גוש 17369 חלקה 22 | מגורים | 231 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 610 | |
| 13.02.2012 | גוש 17369 חלקה 22 | מגורים | 468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 640 | |
| 01.02.2011 | גוש 17369 חלקה 33 | מגורים | 309 החלק בחלקה × שטח החלקה | 116,667 ₪ | 380 | |
| 01.02.2011 | גוש 17369 חלקה 33 | מגורים | 931 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 380 | |
| 02.01.2011 | גוש 17369 חלקה 110 | מגורים | 954 החלק בחלקה × שטח החלקה | 499,939 ₪ | 520 | |
| 26.12.2010 | גוש 17369 חלקה 22 | מגורים | 231 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 390 | |
| 26.12.2010 | גוש 17369 חלקה 22 | מגורים | 231 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 390 | |
| 13.08.2010 | גוש 17369 חלקה 17 | מגורים | — | 63,200 ₪ | — | |
| 13.08.2010 | גוש 17369 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 145,600 ₪ | — | |
| 01.03.2007 | גוש 17369 חלקה 22 | מגורים | 468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 122,322 ₪ | 260 | |
| 04.12.2006 | גוש 17369 חלקה 19 | לא מעובדת | — | 101,400 ₪ | — | |
| 04.12.2006 | גוש 17369 חלקה 19 | לא מעובדת | — | 202,800 ₪ | — | |
| 12.06.2003 | גוש 17369 חלקה 16 | קרקע | — | 132 ₪ | — | |
| 07.08.2002 | גוש 17369 חלקה 22 | קרקע | 468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 165,321 ₪ | 350 | |
| 14.06.2000 | גוש 17369 חלקה 38 | קרקע | 515 החלק בחלקה × שטח החלקה | 176,472 ₪ | 340 | |
| 31.12.1999 | גוש 17369 חלקה 22 | קרקע | 468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 195,191 ₪ | 420 | |
| 29.12.1999 | גוש 17369 חלקה 22 | קרקע | 1,877 השטח שדווח | 697,368 ₪ | 370 | |
| 21.10.1999 | גוש 17369 חלקה 46 | קרקע | 1,328 החלק בחלקה × שטח החלקה | 597,800 ₪ | 450 | |
| 27.07.1999 | גוש 17369 חלקה 24 | קרקע | 2,102 החלק בחלקה × שטח החלקה | 575,708 ₪ | 270 | |
| 27.07.1999 | גוש 17369 חלקה 25 | קרקע | 2,046 החלק בחלקה × שטח החלקה | 577,080 ₪ | 280 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 11 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 17369
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17369.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תוספת זכויות בניה בשכונת השיכון ביבניאל
- דירות
- 290
- שטח
- 143 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת מגרש 4 בחלקה 37 - יבנאל
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת14 · 6 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- ג/ 16212שינוי ייעוד ממגורים למוסד דת , יבנאלאושרה19.05.2009
- ג/ 4939חלוקת מגרשים מחדש שכון ציבורינדחתה04.01.2009
- ג/ 2527שכון צבורי -יבנאלנדחתה04.01.2009
- ג/ 6602שינוי יעוד למגורים - יבנאלנדחתה04.01.2009
- ג/ 16466הגדלת יח' דיור, יבנאלנדחתה07.02.2007
- ג/ 14573צימרים-יבניאלאושרה11.07.2006
- ג/ 15575אזור מגורים מיוחד, יבנאלנדחתה15.06.2006
- ג/ 15574הגדלת מספר יח"ד למגרש, יבנאלנדחתה07.11.2005
- ג/ 10027בניית יחידות אירוח והגדלת אחוזי בניה, שינוי למתאר,יבניאלאושרה13.01.2000
- ג/ 9255שינוי יעוד מחקלאי למגורים, שינוי למתאר, יבניאלאושרה22.01.1998
- ג/ 8921מרכז תעשיה, שינוי למתאר, יבנאלאושרה09.10.1997
- ג/ 8168שנוי יעוד למוסד דת, יבנאלאושרה28.02.1996
- ג/ 3127שינוי יעוד למלאכה ותעשיה - יבניאלאושרה23.10.1981
- ג/ 216שכון נוה עובד -יבנאלאושרה28.11.1957
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
- 251-1457076שינוי חלוקת שטחי בניה ושינוי קווי בניין בגוש 17369 מגרש 22/5- יבנאלבבדיקה26.07.2026
- 251-1142777שינוי קווי בניין קריטיבבדיקה03.11.2022
- 251-0557587שינוי קווי בניין 13 - יבנאלאושרה10.03.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית ביבנאל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 767 ב־200 מ׳ · מרכז קניות ב־6.4 ק״מ.
תחבורה
- כביש 767200 מ׳
- כביש 7673.9 ק״מ
- כביש 7683.9 ק״מ
- מחלף צומת אלומותהמחלף הקרוב3.9 ק״מ
חינוך
- נפתלי -יבנאלממ · כיתות 1–6510 מ׳
- בית מלכהחרדי · כיתות 9–12550 מ׳
- ממ"ד חב"ד -יבנאלחמד · כיתות 1–8620 מ׳
- 5 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר ביבנאל ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן הספורט יבנאלפארק100 מ׳
חנויות ושירותים
- Grocery Storeמרכז קניות6.4 ק״מ
תשתיות לאומיות
- טורבינות רוח - רמת סיריןאישור810 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר5
- נפתלי -יבנאלממ · כיתות 1–6510 מ׳
- בית מלכהחרדי · כיתות 9–12550 מ׳
- ממ"ד חב"ד -יבנאלחמד · כיתות 1–8620 מ׳
- בית פייגא לבנותחרדי · כיתות 1–8750 מ׳
- ת"ת ילדי חןחרדי · כיתות 1–8810 מ׳
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 17369
באיזה שלב התכנון של גוש 17369?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17369?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 17369
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.09.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.