zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 17361
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־65 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך מאזור תעשיה טבריה עילית לצומת צמח (206-0232181). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- חילופי שטחים מתחם תחנת תדלוק ושרותי דרך צומת אלומות (214-0432641)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/25717 מתחם D דרום בפוריה כפר עבודה (214-0868505)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת כניסה ראשית לשכונה מזרחית - פוריה כפר עבודה - ג/29193 (214-1411271)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
החלקות בגוש
כל 49 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 17361 חלקה 1 | 17,209 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 2 | 58,423 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 4 | 20,458 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 5 | 28,243 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 6 | 28,115 מ״ר | 18 | 23.12.2025 | — |
| גוש 17361 חלקה 7 | 28,538 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 8 | 29,198 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 9 | 28,610 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 10 | 27,492 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 11 | 27,811 מ״ר | 2 | 11.09.2024 | — |
כל החלקות בגושעוד 39
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 17361 חלקה 12 | 27,904 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 14 | 7,403 מ״ר | 1 | 08.08.2018 | — |
| גוש 17361 חלקה 25 | 21,477 מ״ר | 5 | 03.08.2022 | 410–480 ₪ למ״ר |
| גוש 17361 חלקה 26 | 4,126 מ״ר | 8 | 25.01.2021 | — |
| גוש 17361 חלקה 31 | 16,972 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 32 | 19,937 מ״ר | 8 | 22.05.2022 | 130–170 ₪ למ״ר |
| גוש 17361 חלקה 33 | 8,064 מ״ר | 1 | 20.10.2003 | — |
| גוש 17361 חלקה 34 | 28,695 מ״ר | 15 | 11.04.2019 | — |
| גוש 17361 חלקה 35 | 11,078 מ״ר | 2 | 18.08.2025 | — |
| גוש 17361 חלקה 36 | 19,641 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 37 | 18,346 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 38 | 10,546 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 39 | 29,076 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 40 | 7,694 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 41 | 19,471 מ״ר | 13 | 23.04.2025 | — |
| גוש 17361 חלקה 43 | 28,617 מ״ר | 2 | 21.09.2022 | — |
| גוש 17361 חלקה 44 | 1,766 מ״ר | 1 | 07.12.2023 | — |
| גוש 17361 חלקה 45 | 28,025 מ״ר | 1 | 30.12.1998 | — |
| גוש 17361 חלקה 47 | 11,283 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 48 | 4,919 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 49 | 21,952 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 50 | 32,403 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 51 | 16,078 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 52 | 1,837 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 53 | 8,130 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 54 | 15,297 מ״ר | 1 | 17.01.1999 | — |
| גוש 17361 חלקה 55 | 28,900 מ״ר | 6 | 26.05.2025 | — |
| גוש 17361 חלקה 56 | 1,750 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 57 | 2,233 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 60 | 14,987 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 61 | 14,345 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 64 | 360 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 65 | 16,881 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 66 | 17,415 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 67 | 245 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 68 | 9,181 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 69 | 419 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 70 | 475 מ״ר | — | — | — |
| גוש 17361 חלקה 71 | 515 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 09.2020 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 02.2021 | 2 | 160 ₪ למ״ר | 160 ₪ למ״ר |
| 03.2021 | 2 | 410 ₪ למ״ר | 400–420 ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 1 | 200 ₪ למ״ר | 200 ₪ למ״ר |
| 05.2022 | 1 | 280 ₪ למ״ר | 280 ₪ למ״ר |
| 12.2023 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 04.2025 | 1 | 120 ₪ למ״ר | 120 ₪ למ״ר |
| 08.2025 | 1 | 150 ₪ למ״ר | 150 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | גוש 17361 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 18.08.2025 | גוש 17361 חלקה 35 | ללא תיכנון | 11,078 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,650,000 ₪ | 150 | |
| 26.05.2025 | גוש 17361 חלקה 55 | מגורים | — | 230,000 ₪ | — | |
| 23.04.2025 | גוש 17361 חלקה 41 | ללא תיכנון | 1,500 השטח שדווח | 180,000 ₪ | 120 | |
| 08.10.2024 | גוש 17361 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 30,000 ₪ | — | |
| 08.10.2024 | גוש 17361 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 260,000 ₪ | — | |
| 11.09.2024 | גוש 17361 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 470,000 ₪ | — | |
| 07.12.2023 | גוש 17361 חלקה 44 | ללא תיכנון | 883 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 110 | |
| 21.09.2022 | גוש 17361 חלקה 43 | לא מעובדת | — | 342,454 ₪ | — | |
| 21.09.2022 | גוש 17361 חלקה 43 | לא מעובדת | — | 1,057,497 ₪ | — | |
| 03.08.2022 | גוש 17361 חלקה 25 | לא מעובדת | 623 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,000 ₪ | 550 | |
| 22.05.2022 | גוש 17361 חלקה 32 | לא מעובדת | 1,994 החלק בחלקה × שטח החלקה | 550,000 ₪ | 280 | |
| 21.08.2021 | גוש 17361 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 87,000 ₪ | — | |
| 06.07.2021 | גוש 17361 חלקה 32 | לא מעובדת | 1,994 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 200 | |
| 11.03.2021 | גוש 17361 חלקה 25 | לא מעובדת | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 420 | |
| 09.03.2021 | גוש 17361 חלקה 25 | לא מעובדת | 623 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 400 | |
| 16.02.2021 | גוש 17361 חלקה 32 | לא מעובדת | 1,635 החלק בחלקה × שטח החלקה | 266,600 ₪ | 160 | |
| 03.02.2021 | גוש 17361 חלקה 32 | לא מעובדת | 1,655 החלק בחלקה × שטח החלקה | 266,666 ₪ | 160 | |
| 25.01.2021 | גוש 17361 חלקה 26 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 10.09.2020 | גוש 17361 חלקה 55 | לא מעובדת | 983 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 110 | |
| 25.11.2019 | גוש 17361 חלקה 41 | לא מעובדת | — | 48 ₪ | — | |
| 25.11.2019 | גוש 17361 חלקה 41 | ללא תיכנון | 750 השטח שדווח | 84,240 ₪ | 110 | |
| 22.09.2019 | גוש 17361 חלקה 55 | לא מעובדת | 3,988 החלק בחלקה × שטח החלקה | 420,000 ₪ | 110 | |
| 10.07.2019 | גוש 17361 חלקה 32 | לא מעובדת | 1,316 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 150 | |
| 11.04.2019 | גוש 17361 חלקה 34 | לא מעובדת | 976 החלק בחלקה × שטח החלקה | 285,000 ₪ | 290 | |
| 21.01.2019 | גוש 17361 חלקה 32 | לא מעובדת | 658 החלק בחלקה × שטח החלקה | 86,667 ₪ | 130 | |
| 16.11.2018 | גוש 17361 חלקה 32 | לא מעובדת | 1,316 החלק בחלקה × שטח החלקה | 173,333 ₪ | 130 | |
| 10.10.2018 | גוש 17361 חלקה 41 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 117,000 ₪ | 120 | |
| 02.09.2018 | גוש 17361 חלקה 41 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 112,320 ₪ | 110 | |
| 02.09.2018 | גוש 17361 חלקה 41 | ללא תיכנון | — | 56,160 ₪ | — | |
| 08.08.2018 | גוש 17361 חלקה 14 | לא מעובדת | — | 407,165 ₪ | — | |
| 16.05.2018 | גוש 17361 חלקה 32 | לא מעובדת | 4,984 החלק בחלקה × שטח החלקה | 525,000 ₪ | 110 | |
| 06.06.2017 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 51,600 ₪ | — | |
| 01.06.2017 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 51,600 ₪ | — | |
| 19.12.2016 | גוש 17361 חלקה 34 | לא מעובדת | 976 החלק בחלקה × שטח החלקה | 475,000 ₪ | 490 | |
| 17.02.2016 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 129,000 ₪ | — | |
| 25.02.2015 | גוש 17361 חלקה 41 | מגורים | — | 21,240 ₪ | — | |
| 12.02.2015 | גוש 17361 חלקה 41 | ללא תיכנון | — | 21,240 ₪ | — | |
| 13.01.2015 | גוש 17361 חלקה 55 | לא מעובדת | — | 361,250 ₪ | — | |
| 13.01.2015 | גוש 17361 חלקה 55 | לא מעובדת | — | 180,625 ₪ | — | |
| 13.01.2015 | גוש 17361 חלקה 55 | לא מעובדת | — | 60,208 ₪ | — | |
| 16.07.2014 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 42,400 ₪ | — | |
| 15.07.2014 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 212,000 ₪ | — | |
| 07.06.2014 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 84,000 ₪ | — | |
| 06.05.2014 | גוש 17361 חלקה 6 | מגורים | — | 42,000 ₪ | — | |
| 18.02.2014 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 84,000 ₪ | — | |
| 16.12.2013 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 30,000 ₪ | — | |
| 16.12.2013 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 90,000 ₪ | — | |
| 16.12.2013 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 125,000 ₪ | — | |
| 16.12.2013 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 126,150 ₪ | — | |
| 16.12.2013 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 375,000 ₪ | — | |
| 16.12.2013 | גוש 17361 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 378,450 ₪ | — | |
| 28.08.2013 | גוש 17361 חלקה 41 | ללא תיכנון | — | 29,000 ₪ | — | |
| 28.08.2013 | גוש 17361 חלקה 41 | ללא תיכנון | — | 29,000 ₪ | — | |
| 14.06.2010 | גוש 17361 חלקה 34 | מגורים | 976 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 310 | |
| 11.04.2010 | גוש 17361 חלקה 34 | מגורים | — | 62,931 ₪ | — | |
| 26.05.2008 | גוש 17361 חלקה 41 | מגורים | — | 98,175 ₪ | — | |
| 03.01.2008 | גוש 17361 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 547,877 ₪ | — | |
| 11.05.2007 | גוש 17361 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 21,873 ₪ | — | |
| 07.02.2006 | גוש 17361 חלקה 26 | לא מעובדת | 87 החלק בחלקה × שטח החלקה | 95,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 12.10.2005 | גוש 17361 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 128,392 ₪ | — | |
| 02.06.2005 | גוש 17361 חלקה 26 | לא מעובדת | — | 88,944 ₪ | — | |
| 20.10.2003 | גוש 17361 חלקה 33 | לא מעובדת | — | 61,285 ₪ | — | |
| 30.12.2002 | גוש 17361 חלקה 34 | קרקע | 1,492 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,223 ₪ | 100 | |
| 16.12.2002 | גוש 17361 חלקה 34 | קרקע | — | 48,667 ₪ | — | |
| 29.11.2001 | גוש 17361 חלקה 41 | קרקע | — | 126,720 ₪ | — | |
| 25.09.2001 | גוש 17361 חלקה 34 | קרקע | 115 החלק בחלקה × שטח החלקה | 152,460 ₪ | 1.3 אלף | |
| 03.09.2001 | גוש 17361 חלקה 34 | קרקע | 488 החלק בחלקה × שטח החלקה | 70,307 ₪ | 140 | |
| 10.07.2001 | גוש 17361 חלקה 26 | קרקע | — | 6,192 ₪ | — | |
| 26.03.2001 | גוש 17361 חלקה 34 | קרקע | 976 החלק בחלקה × שטח החלקה | 138,750 ₪ | 140 | |
| 19.02.2001 | גוש 17361 חלקה 26 | קרקע | 62 החלק בחלקה × שטח החלקה | 74,312 ₪ | 1.2 אלף | |
| 19.02.2001 | גוש 17361 חלקה 26 | קרקע | — | 6,193 ₪ | — | |
| 23.07.2000 | גוש 17361 חלקה 34 | קרקע | 1,980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 286,650 ₪ | 140 | |
| 21.10.1999 | גוש 17361 חלקה 34 | קרקע | — | 213,500 ₪ | — | |
| 27.04.1999 | גוש 17361 חלקה 34 | קרקע | — | 169,680 ₪ | — | |
| 11.03.1999 | גוש 17361 חלקה 34 | קרקע | — | 72,234 ₪ | — | |
| 17.01.1999 | גוש 17361 חלקה 54 | קרקע | — | 163,200 ₪ | — | |
| 30.12.1998 | גוש 17361 חלקה 45 | קרקע | — | 361,754 ₪ | — | |
| 25.11.1998 | גוש 17361 חלקה 26 | קרקע | — | 99,012 ₪ | — | |
| 01.10.1998 | גוש 17361 חלקה 35 | קרקע | — | 1,006,980 ₪ | — | |
| 27.08.1998 | גוש 17361 חלקה 26 | קרקע | — | 88,263 ₪ | — | |
| 26.03.1998 | גוש 17361 חלקה 41 | קרקע | — | 179,000 ₪ | — | |
| 22.02.1998 | גוש 17361 חלקה 25 | קרקע | — | 363,329 ₪ | — | |
| 22.02.1998 | גוש 17361 חלקה 25 | קרקע | — | 382,300 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 55 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 17361
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17361.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
חילופי שטחים מתחם תחנת תדלוק ושרותי דרך צומת אלומות
ג/25717 מתחם D דרום בפוריה כפר עבודה
- דירות
- 55
- שטח
- 492 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת כניסה ראשית לשכונה מזרחית - פוריה כפר עבודה - ג/29193
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת19 · 8 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 251-0264952ג/22009 - כפר נופש דרומית לצומת אלומותנדחתה06.06.2019
- 214-0567800ג/24317 פוריה כפר עבודה- מתחם "D"- דרוםנדחתה10.10.2018
- ג/ 16213יערות בקעת יבנאל ורכס פוריהאושרה24.01.2011
- ג/ 12360צומת אלומות, הצטלבות כבישים 767/768נדחתה04.08.2008
- ג/ 17302שינוי משטח חקלאי לאזור מלונאות ונופש, צומת אלומותנדחתה02.01.2008
- ג/ 7915כביש 90 עוקף כנרתנדחתה04.06.2007
- ג/ 12781מתחם תיירות ונופש צומת אלומותנדחתה17.01.2007
- ג/ 14758קיבוץ אלומותאושרה11.12.2006
- ג/ 13349פוריה כפר עבודה מתחם מזרחי cאושרה04.07.2006
- ג/ 13348פוריה כפר עבודה מתחם מזרחי Bאושרה04.07.2006
- ג/ 12089מלונאות בצומת אלומותנדחתה17.01.2006
- ג/ 13106פוריה כפר עבודה תכנית מתאר מקומיתנדחתה26.02.2003
- ג/ 10151קיבוץ אלומותאושרה15.06.1999
- ג/ 8736צומת אלומות - הסתעפות דרכים 768 / 767אושרה19.05.1999
- ג/ 4489תחנת תידלוק שינוי למתאר פוריהאושרה02.03.1995
- ג/ 5939תחנת תדלוק, אלומותאושרה03.11.1994
- ג/ במ/ 148כפר עבודה פוריהאושרה15.11.1993
- ג/ 4924חלוקת מגרשים מחדשאושרה27.11.1986
- ג/ 2307שנוי יעוד שטח חקלאי למגורים, יבנאלאושרה09.06.1977
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
- 214-1305879תכנית תקנונית למ"א עמק הירדן- הוראות בינוי במגרשי מגוריםאושרה06.05.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
- 206-0232181רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך מאזור תעשיה טבריה עילית לצומת צמחבבדיקה12.11.2014
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית ביבנאל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 767 ב־40 מ׳ · מרכז קניות ב־3.5 ק״מ.
תחבורה
- כביש 76740 מ׳
- כביש 767370 מ׳
- כביש 768380 מ׳
- מחלף צומת אלומותהמחלף הקרוב390 מ׳
חינוך
- מחוזי חינוך ימי עמק הירדןממ · כיתות 5–12870 מ׳
- בה"ס נעמי שמרממ · כיתות 1–81.7 ק״מ
- 2 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר ביבנאל ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן הספורט יבנאלפארק3.6 ק״מ
חנויות ושירותים
- Grocery Storeמרכז קניות3.5 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תכנית מתאר ארצית למתקני מחקר ופיתוח אגרו-וולטאייםאישור670 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר2
- מחוזי חינוך ימי עמק הירדןממ · כיתות 5–12870 מ׳
- בה"ס נעמי שמרממ · כיתות 1–81.7 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 17361
באיזה שלב התכנון של גוש 17361?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17361?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 17361
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 23.12.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.