תיק קרקע · עודכן 11.03.2025

גוש 10787 · חלקה 2

כתובת: סמולנסקין 17, חיפה

חיפה · 605 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 2

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
2.545.578.51020172018201920202021אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
10.201727 אלף ₪ למ״ר7 אלף ₪ למ״ר
11.201826.8 אלף ₪ למ״ר6.8 אלף ₪ למ״ר
12.202019.5 אלף ₪ למ״ר9.5 אלף ₪ למ״ר
09.202112.9 אלף ₪ למ״ר2.9 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 2

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש45 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
11.03.2025גוש 10787 חלקה 106קומבינציה—6,545,880 ₪—
11.03.2025גוש 10787 חלקה 115קומבינציה—765,630 ₪—
11.03.2025גוש 10787 חלקה 115קומבינציה—1,020,840 ₪—
02.09.2024גוש 10787 חלקה 111קומבינציה—550,000 ₪—
02.09.2024גוש 10787 חלקה 111קומבינציה—1,650,000 ₪—
05.09.2021גוש 10787 חלקה 57ללא תיכנון12 השטח שדווח34,915 ₪2.9 אלף
23.12.2020גוש 10787 חלקה 102קומבינציה—2,338,350 ₪—
23.12.2020גוש 10787 חלקה 102קומבינציה—4,342,650 ₪—
22.12.2020גוש 10787 חלקה 102ללא תיכנון121 השטח שדווח1,150,000 ₪9.5 אלף
30.11.2018גוש 10787 חלקה 103מגורים270 החלק בחלקה × שטח החלקה1,830,000 ₪6.8 אלף
30.11.2018גוש 10787 חלקה 103מגורים360 החלק בחלקה × שטח החלקה2,440,000 ₪6.8 אלף
18.03.2018גוש 10787 חלקה 69ללא תיכנון—12,555,555 ₪—
15.10.2017גוש 10787 חלקה 102מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה262,500 ₪7 אלף
15.10.2017גוש 10787 חלקה 102מגורים151 החלק בחלקה × שטח החלקה1,050,000 ₪7 אלף
21.09.2016גוש 10787 חלקה 144מגורים126 החלק בחלקה × שטח החלקה1,300,000 ₪10.3 אלף
27.03.2016גוש 10787 חלקה 110מגורים89 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪7.8 אלף
27.03.2016גוש 10787 חלקה 110מגורים179 החלק בחלקה × שטח החלקה1,400,000 ₪7.8 אלף
07.03.2016גוש 10787 חלקה 31לא מעובדת—100,000 ₪—
09.11.2015גוש 10787 חלקה 107קומבינציה—600,000 ₪—
18.10.2015גוש 10787 חלקה 143מגורים126 החלק בחלקה × שטח החלקה1,390,000 ₪11 אלף
11.06.2015גוש 10787 חלקה 143מגורים105 החלק בחלקה × שטח החלקה1,300,000 ₪12.3 אלף
08.02.2015גוש 10787 חלקה 116מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה1,553,333 ₪7.8 אלף
08.02.2015גוש 10787 חלקה 116מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה3,106,667 ₪7.8 אלף
11.11.2014גוש 10787 חלקה 143מגורים1,054 החלק בחלקה × שטח החלקה11,500,000 ₪10.9 אלף
20.06.2013גוש 10787 חלקה 117מגורים601 החלק בחלקה × שטח החלקה2,650,000 ₪4.4 אלף
02.04.2013גוש 10787 חלקה 3מגורים—22,820 ₪—
08.01.2013גוש 10787 חלקה 3מגורים—2,835 ₪—
02.08.2012גוש 10787 חלקה 104קומבינציה—1,900,000 ₪—
28.04.2011גוש 10787 חלקה 118מגורים20 החלק בחלקה × שטח החלקה67,500 ₪3.4 אלף
30.01.2011גוש 10787 חלקה 31ללא תיכנון—92,000 ₪—
15.11.2010גוש 10787 חלקה 101מגורים1,077 החלק בחלקה × שטח החלקה5,000,000 ₪4.6 אלף
28.05.2010גוש 10787 חלקה 105מגורים227 החלק בחלקה × שטח החלקה454,385 ₪2 אלף
17.09.2009גוש 10787 חלקה 102מגורים302 החלק בחלקה × שטח החלקה935,000 ₪3.1 אלף
31.08.2009גוש 10787 חלקה 110מגורים—5,327 ₪—
31.08.2009גוש 10787 חלקה 110מגורים—10,655 ₪—
11.10.2007גוש 10787 חלקה 102מגורים604 החלק בחלקה × שטח החלקה1,656,400 ₪2.7 אלף
17.04.2007גוש 10787 חלקה 121מגורים308 החלק בחלקה × שטח החלקה1,355,410 ₪4.4 אלף
07.06.2006גוש 10787 חלקה 102מגורים151 החלק בחלקה × שטח החלקה503,662 ₪3.3 אלף
07.06.2006גוש 10787 חלקה 102מגורים302 החלק בחלקה × שטח החלקה1,007,325 ₪3.3 אלף
06.06.2006גוש 10787 חלקה 121מגורים308 החלק בחלקה × שטח החלקה1,161,940 ₪3.8 אלף
21.12.2004גוש 10787 חלקה 114ללא תיכנון600 החלק בחלקה × שטח החלקה2,079,360 ₪3.5 אלף
17.04.2000גוש 10787 חלקה 122קרקע70 החלק בחלקה × שטח החלקה142,520 ₪2.1 אלף
17.04.2000גוש 10787 חלקה 122קרקע104 החלק בחלקה × שטח החלקה213,780 ₪2.1 אלף
17.04.2000גוש 10787 חלקה 122קרקע139 החלק בחלקה × שטח החלקה285,040 ₪2.1 אלף
14.12.1999גוש 10787 חלקה 28קרקע307 האחזקה שנמכרה1,181,818 ₪3.8 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 16 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת אחוזה ובחיפה

  • שכונת אחוזה3.1 מיליון ₪26.7 אלף ₪ למ״ר · 57 עסקאות בשנה האחרונה
  • חיפה1.59 מיליון ₪19.2 אלף ₪ למ״ר · 2,703 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 3.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת אחוזה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת אחוזה (הערכה)5,000–5,500 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־54% יותר מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל חיפה3,405 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל חיפהכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10787.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
20.66% מ־605 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת18 · 1 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 304-1272582חפ/מק/2668 - רחוב דורון מייבלום 9 חיפהבהפקדה
  • 304-0870188חפ/1554/א/1 - מגורים ברח' הרופא 19, חיפהאושרה30.03.2022
  • 304-0318048חפ/מק/2401 תוספת זכויות בניה ברח' מייבלום 11 חיפהאושרה18.05.2016
  • 304-0167635חפ/1611ב-שימושי קרקע באתרים למבני ציבור ברמת אשכולאושרה15.09.2014
  • 304-0146761חפ/1875ו'-שינוי הוראות וזכויות בנייה-מדרגות לכישאושרה12.05.2014
  • 304-0172932חפ/מק/1875/ז שינוי קווי בניין ברח' מייבלום 2, גוש 10787, חלקה 117אושרה16.02.2014
  • חפ/ מק/ 1274/ אתוספת שטח עיקרי, קומות מגורים ושינוי קווי בניין והוראות הבניה ברח' מייבלום 13אושרה31.10.2010
  • חפ/ 1875/ ד"תגבור זכויות בניה ומתן הוראות בניה" בהמשך מדרגות לכישאושרה06.05.2010
  • חפ/ מק/ 1875/ בשינוי הוראות בניה במגרש 2021 במדרגות לכישאושרה05.03.2006
  • חפ/ מק/ 1875/ גחלוקה חדשה בהמשך למדרגות לכישאושרה31.10.2005
  • חפ/ מק/ 1875/ אהרחבת רחוב מס' 893 בגבול חלוקה חדשה בגושים 10787, 10786אושרה24.02.2002
  • חפ/ 1875חלוקה חדשה בחלק מגוש 10787 בהמשך למדרגות לכיש"אושרה25.11.1997
  • חפ/ 1127/ אבינוי ברח' הרופא - התקנת גגות רעפיםנדחתה14.11.1996
  • חפ/ 1127/ נבבינוי ברח' הרופא, קביעת שטח הבניה המותראושרה05.05.1987
  • חפ/ 1554מרכז קהילתי - תרבותי ברחוב הרופאאושרה21.04.1974
  • חפ/ 1127בינוי ברחוב הרופאאושרה01.10.1971
  • חפ/ 1274אחוד חלקות 88 ו90- בגוש 10786 באחוזת שמואלאושרה20.10.1966
  • חפ/ 1083שביל להולכי רגל המחבר את רחוב ויתקין עם דרך מס' 892 אושרה25.08.1960
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 304-0332726חפ/מק/1888 /א הוראות ל"פרגודים קבועים"אושרה18.09.2017
  • 304-0447052חפ/1400/שש/1 שטחי שרות בבניה שלא למגוריםאושרה10.02.2019
  • 304-0716837חפ/2000 אב"צ - תגבור זכויות בניה באתרים למבנים ומוסדות ציבוראושרה16.04.2023
  • 304-1065382חפ/2592 ביתני מכירה של מפעל הפיס בחיפהאושרה10.03.2025
  • 304-1213156חפ/2666- תכנית להתחדשות בניינית, חיפהבבדיקה21.11.2023
  • 304-1266535חפ/מק/3002 - אופן מדידת גובה מבנים במגרשי מגורים בחיפהאושרה02.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחיפה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • צבר-שקמה - חפ/1086/יב+308 דירות670 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,363 דירות חדשות, ב⁦12.3–26.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

  • סמולנסקין 22

    אחוזה · חיפה

    60 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2025

  • סמולנסקין 20

    אחוזה · חיפה

    70 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2024

  • סמולנסקין 28

    אחוזה · חיפה

    90 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2025

  • סמולנסקין 12

    אחוזה · חיפה

    120 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026

  • רנ"ק 1

    אחוזה · חיפה

    140 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2024

  • חורב 4

    אחוזה · חיפה

    150 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2028

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־30 מ׳ · רכבת ב־2.6 ק״מ · כביש 672 ב־170 מ׳ · מרכז קניות ב־330 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חוף הכרמל2.6 ק״מ
  • כביש 672הים170 מ׳
  • כביש 23מבוא כרמל660 מ׳
  • כביש 4שדרות ההסתדרות2 ק״מ
  • מחלף כיכר מאפוהמחלף הקרוב170 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Gan Yizhakפארק210 מ׳

שכונות מגורים

  • אחוזהשכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה30 מ׳

חנויות ושירותים

  • קניון מרכז חורבמרכז קניות330 מ׳
  • Carmel geriatric hospitalבית חולים170 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר14

כל בתי הספר בחיפה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חיפה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 2 בגוש 10787

באיזה שלב התכנון של גוש 10787 חלקה 2?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10787 חלקה 2?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

הכתובות בחלקה

החלקות הגובלות בחלקה 2

הגושים הגובלים בגוש 10787

  • גוש 10778 · חיפה
  • גוש 10779 · חיפה
  • גוש 10786 · חיפה
  • גוש 10788 · חיפה
  • גוש 10789
  • גוש 10792 · חיפה
  • גוש 10794 · חיפה

כל החלקות בגוש 10787

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 11.03.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.