תיק קרקע · עודכן 08.06.2026

גוש 10574 · חלקה 56

חדרה · 795 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 56

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: מסוף מטענים בדרום מחוז חיפה (תמא/ 76/ ו). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפיים (תתל/ 65/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 10574⁦1.4–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר

10 עסקאות ב־24 החודשים עד 08.06.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.8 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.522.5320222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.202111 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
08.202111.9 אלף ₪ למ״ר1.9 אלף ₪ למ״ר
12.202122 אלף ₪ למ״ר⁦2–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202241.7 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202222.3 אלף ₪ למ״ר⁦2.2–2.4⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202221.6 אלף ₪ למ״ר⁦1–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202211.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
12.202232 אלף ₪ למ״ר⁦1.2–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202312 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
02.202412 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
11.202411.6 אלף ₪ למ״ר1.6 אלף ₪ למ״ר
04.202512.4 אלף ₪ למ״ר2.4 אלף ₪ למ״ר
06.202521.7 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–2⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202511.5 אלף ₪ למ״ר1.5 אלף ₪ למ״ר
10.202512.1 אלף ₪ למ״ר2.1 אלף ₪ למ״ר
12.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
01.202622.8 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202612.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 56

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש271 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
08.06.2026גוש 10574 חלקה 8ללא תיכנון500 השטח שדווח1,250,000 ₪2.5 אלףמעל
14.01.2026גוש 10574 חלקה 8מגורים125 השטח שדווח530,000 ₪4.2 אלףמעל
07.01.2026גוש 10574 חלקה 184לא מעובדת42 קנייה משותפת: החלק של הקונה55,000 ₪1.3 אלףמתחת
07.01.2026גוש 10574 חלקה 184מגורים—110,000 ₪—
22.12.2025גוש 10574 חלקה 184לא מעובדת166 האחזקה שנמכרה166,000 ₪1 אלףמתחת
13.11.2025גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת—2,739 ₪—
13.11.2025גוש 10574 חלקה 84אופציה—5,511 ₪—
27.10.2025גוש 10574 חלקה 8ללא תיכנון250 השטח שדווח525,000 ₪2.1 אלףבטווח
08.09.2025גוש 10574 חלקה 144ללא תיכנון—3,510,000 ₪—
14.07.2025גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון125 האחזקה שנמכרה190,000 ₪1.5 אלףבטווח
08.07.2025גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון—690,000 ₪—
30.06.2025גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון125 השטח שדווח164,659 ₪1.3 אלףמתחת
30.06.2025גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון—181,445 ₪—
24.06.2025גוש 10574 חלקה 8ללא תיכנון250 השטח שדווח500,000 ₪2 אלףבטווח
08.05.2025גוש 10574 חלקה 84ללא תיכנון—182,500 ₪—
10.04.2025גוש 10574 חלקה 8מגורים500 השטח שדווח1,200,000 ₪2.4 אלףמעל
30.03.2025גוש 10574 חלקה 86ללא תיכנון—250,000 ₪—
09.02.2025גוש 10574 חלקה 84מגורים—800,000 ₪—
06.02.2025גוש 10574 חלקה 84ללא תיכנון—166,667 ₪—
06.02.2025גוש 10574 חלקה 84ללא תיכנון—333,333 ₪—
26.01.2025גוש 10574 חלקה 8מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120מתחת
31.12.2024גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת—2,220,000 ₪—
14.11.2024גוש 10574 חלקה 8לא מעובדת250 השטח שדווח407,500 ₪1.6 אלףבטווח
21.10.2024גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת—500,000 ₪—
08.09.2024גוש 10574 חלקה 9לא מעובדת—250,000 ₪—
22.05.2024גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת—407,000 ₪—
16.05.2024גוש 10574 חלקה 84ללא תיכנון—80,000 ₪—
11.04.2024גוש 10574 חלקה 84מגורים—336,000 ₪—
20.03.2024גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת—665,000 ₪—
17.03.2024גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת—332,000 ₪—
18.02.2024גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת—1,140,000 ₪—
01.02.2024גוש 10574 חלקה 8מגורים250 השטח שדווח500,000 ₪2 אלף
31.12.2023גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת—356,000 ₪—
27.09.2023גוש 10574 חלקה 86ללא תיכנון—100,000 ₪—
17.07.2023גוש 10574 חלקה 84ללא תיכנון—400,000 ₪—
05.07.2023גוש 10574 חלקה 8ללא תיכנון250 השטח שדווח500,000 ₪2 אלף
04.04.2023גוש 10574 חלקה 6ללא תיכנון—300,000 ₪—
19.02.2023גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת—460,000 ₪—
12.01.2023גוש 10574 חלקה 6מגורים—1,000,000 ₪—
29.12.2022גוש 10574 חלקה 7מגורים160 השטח שדווח368,000 ₪2.3 אלף
29.12.2022גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון—495,000 ₪—
15.12.2022גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון250 השטח שדווח300,000 ₪1.2 אלף
01.12.2022גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון250 השטח שדווח500,000 ₪2 אלף
28.11.2022גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון—150,000 ₪—
08.11.2022גוש 10574 חלקה 113מגורים—3,150,000 ₪—
02.11.2022גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון164 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪1.2 אלף
22.09.2022גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון125 השטח שדווח269,000 ₪2.2 אלף
22.09.2022גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון—250,000 ₪—
19.09.2022גוש 10574 חלקה 47ללא תיכנון1,000 השטח שדווח1,000,000 ₪1 אלף
05.07.2022גוש 10574 חלקה 8מגורים—375,000 ₪—
22.06.2022גוש 10574 חלקה 6ללא תיכנון—1,620,000 ₪—
16.06.2022גוש 10574 חלקה 8ללא תיכנון—200,000 ₪—
12.04.2022גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון—230,000 ₪—
24.03.2022גוש 10574 חלקה 144מגורים108 החלק בחלקה × שטח החלקה264,000 ₪2.4 אלף
24.03.2022גוש 10574 חלקה 144מגורים27,579 החלק בחלקה × שטח החלקה60,702,400 ₪2.2 אלף
18.01.2022גוש 10574 חלקה 144ללא תיכנון8,434 השטח שדווח18,555,330 ₪2.2 אלף
13.01.2022גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון125 השטח שדווח275,000 ₪2.2 אלף
12.01.2022גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון500 החלק בחלקה × שטח החלקה555,000 ₪1.1 אלף
05.01.2022גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון309 השטח שדווח278,100 ₪900
26.12.2021גוש 10574 חלקה 7מגורים250 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪2 אלף
05.12.2021גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון125 השטח שדווח260,000 ₪2.1 אלף
03.12.2021גוש 10574 חלקה 41ללא תיכנון—171,698 ₪—
27.10.2021גוש 10574 חלקה 6מגורים—315,000 ₪—
02.08.2021גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון125 השטח שדווח235,000 ₪1.9 אלף
18.07.2021גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון327 קנייה משותפת: החלק של הקונה333,333 ₪1 אלף
04.07.2021גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון—375,000 ₪—
29.06.2021גוש 10574 חלקה 6ללא תיכנון—600,000 ₪—
29.06.2021גוש 10574 חלקה 6ללא תיכנון537 קנייה משותפת: החלק של הקונה654,000 ₪1.2 אלף
10.06.2021גוש 10574 חלקה 6ללא תיכנון—1,521,000 ₪—
10.06.2021גוש 10574 חלקה 9מגורים—433,575 ₪—
07.06.2021גוש 10574 חלקה 7מגורים—100,000 ₪—
19.05.2021גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון—100,000 ₪—
19.05.2021גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון250 השטח שדווח200,000 ₪800
19.05.2021גוש 10574 חלקה 64ללא תיכנון37,664 החלק בחלקה × שטח החלקה19,000,000 ₪500
14.04.2021גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון1,125 השטח שדווח1,761,859 ₪1.6 אלף
06.04.2021גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון—900,000 ₪—
29.03.2021גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון250 השטח שדווח205,000 ₪820
26.03.2021גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון125 השטח שדווח250,000 ₪2 אלף
21.03.2021גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון250 השטח שדווח205,000 ₪820
14.03.2021גוש 10574 חלקה 9ללא תיכנון500 השטח שדווח400,000 ₪800
22.02.2021גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון125 השטח שדווח225,000 ₪1.8 אלף
10.02.2021גוש 10574 חלקה 7מגורים125 השטח שדווח235,000 ₪1.9 אלף
03.02.2021גוש 10574 חלקה 7מגורים375 השטח שדווח435,000 ₪1.2 אלף
29.01.2021גוש 10574 חלקה 7מגורים125 השטח שדווח239,000 ₪1.9 אלף
17.01.2021גוש 10574 חלקה 7מגורים1,000 השטח שדווח850,000 ₪850
05.01.2021גוש 10574 חלקה 109מגורים203 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪4.9 אלף
30.11.2020גוש 10574 חלקה 7ללא תיכנון—475,000 ₪—
11.11.2020גוש 10574 חלקה 41ללא תיכנון—400,000 ₪—
12.10.2020גוש 10574 חלקה 8לא מעובדת65 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.5 אלף
20.08.2020גוש 10574 חלקה 125ללא תיכנון403 החלק בחלקה × שטח החלקה1,567,800 ₪3.9 אלף
25.03.2020גוש 10574 חלקה 8מגורים249 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪2.4 אלף
03.03.2020גוש 10574 חלקה 9מגורים300 השטח שדווח240,000 ₪800
16.02.2020גוש 10574 חלקה 8לא מעובדת500 האחזקה שנמכרה310,000 ₪620
29.01.2020גוש 10574 חלקה 112מגורים810 החלק בחלקה × שטח החלקה1,610,000 ₪2 אלף
26.01.2020גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת1,002 האחזקה שנמכרה737,472 ₪740
16.01.2020גוש 10574 חלקה 8מגורים500 השטח שדווח370,000 ₪740
27.11.2019גוש 10574 חלקה 84לא מעובדת—57,142 ₪—
19.11.2019גוש 10574 חלקה 8מגורים141 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪920
27.09.2019גוש 10574 חלקה 8מגורים747 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪670
21.02.2019גוש 10574 חלקה 6מגורים617 קנייה משותפת: החלק של הקונה430,000 ₪700
20.09.2018גוש 10574 חלקה 42מגורים—515,000 ₪—
16.08.2018גוש 10574 חלקה 94לא מעובדת—113,100 ₪—
15.08.2018גוש 10574 חלקה 8לא מעובדת498 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪600
14.08.2018גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת1,993 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪550
17.05.2018גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת235 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪850
08.05.2018גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת997 החלק בחלקה × שטח החלקה525,000 ₪530
08.05.2018גוש 10574 חלקה 96לא מעובדת—300,000 ₪—
06.05.2018גוש 10574 חלקה 6לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪920
29.04.2018גוש 10574 חלקה 42מגורים—618,000 ₪—
16.04.2018גוש 10574 חלקה 41מגורים—1,176,284 ₪—
27.03.2018גוש 10574 חלקה 126מגורים—25,000 ₪—
07.02.2018גוש 10574 חלקה 7לא מעובדת1,693 החלק בחלקה × שטח החלקה1,710,000 ₪1 אלף
07.02.2018גוש 10574 חלקה 41מגורים—2,431,336 ₪—
02.01.2018גוש 10574 חלקה 115מגורים199 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪4 אלף
03.12.2017גוש 10574 חלקה 26ללא תיכנון2,682 החלק בחלקה × שטח החלקה1,475,000 ₪550
05.11.2017גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת500 השטח שדווח265,333 ₪530
05.11.2017גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת1,000 השטח שדווח530,666 ₪530
05.11.2017גוש 10574 חלקה 96לא מעובדת—210,000 ₪—
31.08.2017גוש 10574 חלקה 47מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה265,334 ₪540
31.08.2017גוש 10574 חלקה 47מגורים997 החלק בחלקה × שטח החלקה530,666 ₪530
02.08.2017גוש 10574 חלקה 47מגורים528 החלק בחלקה × שטח החלקה298,650 ₪570
02.08.2017גוש 10574 חלקה 47מגורים997 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪550
02.08.2017גוש 10574 חלקה 96מגורים—412,500 ₪—
22.06.2017גוש 10574 חלקה 111מגורים134 קנייה משותפת: החלק של הקונה380,000 ₪2.8 אלף
22.06.2017גוש 10574 חלקה 111מגורים405 השטח שדווח1,700,000 ₪4.2 אלף
13.06.2017גוש 10574 חלקה 47ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה666,000 ₪670
13.06.2017גוש 10574 חלקה 96ללא תיכנון—666,000 ₪—
11.05.2017גוש 10574 חלקה 6מגורים1,005 החלק בחלקה × שטח החלקה1,005,863 ₪1 אלף
11.05.2017גוש 10574 חלקה 6מגורים2,021 החלק בחלקה × שטח החלקה2,011,727 ₪1 אלף
03.05.2017גוש 10574 חלקה 84ללא תיכנון—62,500 ₪—
05.03.2017גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת235 החלק בחלקה × שטח החלקה87,000 ₪370
12.02.2017גוש 10574 חלקה 84מגורים—250,000 ₪—
05.09.2016גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת235 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪320
31.05.2016גוש 10574 חלקה 111מגורים134 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪150
20.03.2016גוש 10574 חלקה 151ללא תיכנון—700,000 ₪—
06.03.2016גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת235 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪320
18.10.2015גוש 10574 חלקה 109מגורים203 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪2.5 אלף
02.09.2015גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת2,990 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪250
20.08.2015גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת997 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪250
10.08.2015גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת1,993 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪250
14.05.2015גוש 10574 חלקה 15לא מעובדת—1,251,375 ₪—
14.05.2015גוש 10574 חלקה 90ללא תיכנון—182,650 ₪—
14.05.2015גוש 10574 חלקה 92ללא תיכנון—59,050 ₪—
31.03.2015גוש 10574 חלקה 6לא מעובדת2,341 החלק בחלקה × שטח החלקה1,057,500 ₪450
31.03.2015גוש 10574 חלקה 7לא מעובדת3,943 החלק בחלקה × שטח החלקה1,806,100 ₪460
29.03.2015גוש 10574 חלקה 111ללא תיכנון405 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪2.7 אלף
27.01.2015גוש 10574 חלקה 86ללא תיכנון—196,788 ₪—
27.01.2015גוש 10574 חלקה 88ללא תיכנון—215,725 ₪—
08.01.2015גוש 10574 חלקה 111מגורים405 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪2.7 אלף
29.12.2014גוש 10574 חלקה 80מגורים—410,000 ₪—
16.04.2014גוש 10574 חלקה 10מגורים—1,230,000 ₪—
10.04.2014גוש 10574 חלקה 109ללא תיכנון203 החלק בחלקה × שטח החלקה484,000 ₪2.4 אלף
09.10.2013גוש 10574 חלקה 51לא מעובדת307 החלק בחלקה × שטח החלקה242,900 ₪790
12.08.2013גוש 10574 חלקה 80לא מעובדת—300,000 ₪—
25.07.2013גוש 10574 חלקה 94מגורים—135,000 ₪—
07.07.2013גוש 10574 חלקה 120מגורים410 החלק בחלקה × שטח החלקה1,085,000 ₪2.6 אלף
31.01.2013גוש 10574 חלקה 2104מגורים—1,200,000 ₪—
08.01.2013גוש 10574 חלקה 80ללא תיכנון—200,000 ₪—
04.12.2012גוש 10574 חלקה 2104מגורים—1,150,000 ₪—
06.09.2012גוש 10574 חלקה 150מגורים—1,230,000 ₪—
10.05.2012גוש 10574 חלקה 47מגורים997 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪190
18.04.2012גוש 10574 חלקה 8ללא תיכנון—112,500 ₪—
29.01.2012גוש 10574 חלקה 98מגורים—1,235,000 ₪—
27.10.2011גוש 10574 חלקה 47לא מעובדת—75,000 ₪—
20.09.2011גוש 10574 חלקה 98מגורים—1,120,000 ₪—
14.02.2011גוש 10574 חלקה 98קבוצת רכישה - קרקע מ—1,753,000 ₪—
08.02.2011גוש 10574 חלקה 98קבוצת רכישה - קרקע מ—13,562,000 ₪—
01.02.2011גוש 10574 חלקה 84מגורים—20,295 ₪—
22.12.2010גוש 10574 חלקה 126מגורים403 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪2.4 אלף
06.06.2010גוש 10574 חלקה 98אופציה—580,000 ₪—
25.02.2010גוש 10574 חלקה 110מגורים214 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪2.6 אלף
17.01.2010גוש 10574 חלקה 64לא מעובדת37,664 החלק בחלקה × שטח החלקה4,094,828 ₪110
17.11.2009גוש 10574 חלקה 98מגורים—750,000 ₪—
06.11.2009גוש 10574 חלקה 106מגורים350 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.9 אלף
26.10.2009גוש 10574 חלקה 2107מגורים—530,000 ₪—
14.08.2009גוש 10574 חלקה 124מגורים403 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.7 אלף
04.08.2009גוש 10574 חלקה 110מגורים405 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.5 אלף
30.07.2009גוש 10574 חלקה 2104מגורים—820,000 ₪—
25.05.2009גוש 10574 חלקה 169מגורים1,212 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,000 ₪1 אלף
14.05.2009גוש 10574 חלקה 98מגורים—450,000 ₪—
11.02.2009גוש 10574 חלקה 98מגורים—950,000 ₪—
28.12.2008גוש 10574 חלקה 98מגורים—1,300,000 ₪—
09.10.2008גוש 10574 חלקה 2106מגורים—700,000 ₪—
11.08.2008גוש 10574 חלקה 72מגורים—650,000 ₪—
06.05.2008גוש 10574 חלקה 98מגורים—12,200,000 ₪—
06.09.2007גוש 10574 חלקה 72מגורים—336,000 ₪—
06.09.2007גוש 10574 חלקה 150מגורים—800,000 ₪—
27.06.2007גוש 10574 חלקה 106מגורים211 החלק בחלקה × שטח החלקה362,771 ₪1.7 אלף
18.06.2007גוש 10574 חלקה 72מגורים—48,000 ₪—
18.06.2007גוש 10574 חלקה 80מגורים—72,483 ₪—
14.05.2007גוש 10574 חלקה 72מגורים—256,000 ₪—
14.05.2007גוש 10574 חלקה 72מגורים—256,000 ₪—
31.12.2006גוש 10574 חלקה 72מגורים—450,000 ₪—
31.12.2006גוש 10574 חלקה 72מגורים—450,000 ₪—
26.12.2006גוש 10574 חלקה 80לא מעובדת—35,887 ₪—
21.12.2006גוש 10574 חלקה 80לא מעובדת—35,538 ₪—
19.12.2006גוש 10574 חלקה 80לא מעובדת—71,281 ₪—
17.09.2006גוש 10574 חלקה 72מגורים—436,500 ₪—
17.09.2006גוש 10574 חלקה 72מגורים—436,500 ₪—
06.09.2006גוש 10574 חלקה 72מגורים—436,800 ₪—
03.09.2006גוש 10574 חלקה 72מגורים—481,030 ₪—
03.07.2006גוש 10574 חלקה 80לא מעובדת—75,123 ₪—
18.06.2006גוש 10574 חלקה 72מגורים—887,200 ₪—
24.04.2006גוש 10574 חלקה 80מגורים—68,175 ₪—
05.04.2006גוש 10574 חלקה 80לא מעובדת—276,720 ₪—
04.04.2006גוש 10574 חלקה 72מגורים—420,390 ₪—
08.03.2006גוש 10574 חלקה 72מגורים—423,810 ₪—
05.03.2006גוש 10574 חלקה 80לא מעובדת—281,700 ₪—
06.02.2006גוש 10574 חלקה 2101מגורים—446,405 ₪—
29.12.2005גוש 10574 חלקה 80לא מעובדת—312,256 ₪—
16.12.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—452,409 ₪—
12.12.2005גוש 10574 חלקה 99מגורים—332,500 ₪—
29.11.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—791,520 ₪—
23.11.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—296,198 ₪—
28.09.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—422,397 ₪—
19.09.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—348,478 ₪—
19.09.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—348,478 ₪—
19.09.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—425,918 ₪—
19.09.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—425,918 ₪—
18.09.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—173,311 ₪—
18.09.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—173,311 ₪—
18.09.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—211,824 ₪—
18.09.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—211,824 ₪—
31.08.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—375,105 ₪—
31.08.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—387,515 ₪—
18.08.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—175,275 ₪—
18.08.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—214,224 ₪—
30.06.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—507,714 ₪—
05.05.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—370,855 ₪—
12.04.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—393,480 ₪—
15.03.2005גוש 10574 חלקה 82ללא תיכנון—71,000 ₪—
04.01.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—155,248 ₪—
04.01.2005גוש 10574 חלקה 72מגורים—197,588 ₪—
13.12.2004גוש 10574 חלקה 72מגורים—171,889 ₪—
13.12.2004גוש 10574 חלקה 72מגורים—218,767 ₪—
31.10.2004גוש 10574 חלקה 99מגורים—366,376 ₪—
03.08.2004גוש 10574 חלקה 72מגורים—125,461 ₪—
03.08.2004גוש 10574 חלקה 72מגורים—159,677 ₪—
14.05.2004גוש 10574 חלקה 163מגורים201 החלק בחלקה × שטח החלקה184,720 ₪920
03.11.2003גוש 10574 חלקה 72קרקע—192,033 ₪—
03.11.2003גוש 10574 חלקה 72מגורים—234,707 ₪—
09.10.2003גוש 10574 חלקה 72קרקע—168,797 ₪—
09.10.2003גוש 10574 חלקה 72מגורים—206,308 ₪—
23.07.2003גוש 10574 חלקה 98לא מעובדת—363,225 ₪—
17.02.2003גוש 10574 חלקה 72מגורים—304,860 ₪—
22.01.2003גוש 10574 חלקה 99קרקע—528,286 ₪—
22.01.2003גוש 10574 חלקה 99קרקע—544,570 ₪—
22.01.2003גוש 10574 חלקה 99קרקע—548,700 ₪—
22.01.2003גוש 10574 חלקה 99קרקע—556,974 ₪—
22.01.2003גוש 10574 חלקה 2013קרקע—7,055,000 ₪—
09.12.2002גוש 10574 חלקה 2108קרקע—657,160 ₪—
28.07.2002גוש 10574 חלקה 72קרקע—345,620 ₪—
14.05.2002גוש 10574 חלקה 72קרקע—442,710 ₪—
24.05.2001גוש 10574 חלקה 84קרקע—45,000 ₪—
30.07.2000גוש 10574 חלקה 72קרקע—109,152 ₪—
30.07.2000גוש 10574 חלקה 72קרקע—140,338 ₪—
11.07.2000גוש 10574 חלקה 72קרקע—112,708 ₪—
11.07.2000גוש 10574 חלקה 72קרקע—137,758 ₪—
22.06.2000גוש 10574 חלקה 72קרקע—151,364 ₪—
22.06.2000גוש 10574 חלקה 72קרקע—185,000 ₪—
28.02.2000גוש 10574 חלקה 72קרקע—282,800 ₪—
20.12.1999גוש 10574 חלקה 86קרקע—43,060 ₪—
25.11.1999גוש 10574 חלקה 72קרקע—226,465 ₪—
25.11.1999גוש 10574 חלקה 72קרקע—247,630 ₪—
09.06.1999גוש 10574 חלקה 84קרקע—32,800 ₪—
09.05.1999גוש 10574 חלקה 72קרקע—312,968 ₪—
11.03.1999גוש 10574 חלקה 72קרקע—208,676 ₪—
01.01.1999גוש 10574 חלקה 72מגורים—291,200 ₪—
16.07.1998גוש 10574 חלקה 72קרקע—137,151 ₪—
30.03.1998גוש 10574 חלקה 47קרקע—215,100 ₪—
19.01.1998גוש 10574 חלקה 72קרקע403 האחזקה שנמכרה352,996 ₪880

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 172 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחדרה לפי מספר חדרים

  • חדרה2.1 מיליון ₪18.5 אלף ₪ למ״ר · 529 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בחדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חדרה4,087 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +7% בשנה
תשואה ברוטו בכל חדרהכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10574.

המחיר למ״ר1.8 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦1.4–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
15.72% מ־795 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר227,000 ₪
מס רכישה (6%)13,620 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)1,339 ₪
סך הכול241,959 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת19 · 3 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 154תתל 154- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםבהפקדה
  • תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
  • תתל/ 31כביש מס' 2 ממחלף חבצלת ועד מחלף זיכרון יעקבאושרה08.09.2025
  • תתל/ 154/ סעיף-77-78מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאושרה26.12.2024
  • 302-0869909תוספת זכויות בנייה ויחידות דיור בגוש 10574 חלקה 171 חדרהאושרה08.11.2023
  • 302-0583542עדכון הוראות בניה במרחב חדרהאושרה29.09.2021
  • 302-0669085תוספת זכויות בניה ויח"ד בגוש 10574 חלקה 109, רח' ערוגות הבשם, חדרהאושרה06.01.2021
  • 302-0406066תוספת יח"ד רח' ערוגות הבושם, חדרהאושרה18.10.2017
  • חד/ מק/ 793/ השינוי קווי בניין, רח' חבצלת השרון חדרהאושרה25.03.2010
  • חד/ 1362/ אאתר פסולת יבשה אביביתאושרה09.12.2009
  • חד/ 1340מחצבת כורכר חדרה - שיקום באמצעות הטמנהאושרה06.11.2007
  • חד/ מק/ 793/ דרישום מגרשי בניה בשכונת עין היםאושרה28.10.2007
  • חד/ מק/ 1061/ טמגורים מדרום לשכונת גבעת אולגהאושרה19.02.2007
  • חד/ מק/ 1061/ דמגורים מדרום לשכ' גבעת אולגהאושרה05.03.2006
  • חפאג/ ד/ 1290/ חד/ 1311מחלף אולגהנדחתה10.09.2003
  • חד/ 783אגרובנק, חדרה נדחתה23.07.2003
  • חד/ 1301פארק עסקים - יער חדרה (דרום)נדחתה11.12.2001
  • חד/ 1061שכונת מגורים מדרום לשכ' גבעת אולגהאושרה05.04.1998
  • חד/ 793/ א/ בממגורים מדרום לגבעת אולגה, חדרהאושרה11.02.1993
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהאושרה25.08.2026
  • 302-1037928תכנית העוגנים , חדרהאושרה04.03.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
  • תמא/ 76/ ומסוף מטענים בדרום מחוז חיפהבבדיקה08.11.2022
  • תתל/ 65/ אשדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפייםאושרה16.01.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • מועצת העיר פרוטוקולים. מאשרת תקציבים והסכמים, לא תכניות.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־450 מ׳ · רכבת ב־1.6 ק״מ · כביש 2 ב־300 מ׳ · מרכז קניות ב־1.7 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חדרה מערב1.6 ק״מ
  • כביש 2300 מ׳
  • כביש 41.6 ק״מ
  • כביש 92.2 ק״מ
  • מחלף אולגההמחלף הקרוב390 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק כלביםפארק740 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • Villageמרכז קניות1.7 ק״מ
  • בית חולים הלל יפהבית חולים2.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 520 דירות חדשות, ב⁦12.6–25.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
בתי ספר11

כל בתי הספר בחדרה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חדרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 56 בגוש 10574

באיזה שלב התכנון של גוש 10574 חלקה 56?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10574 חלקה 56?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 10574 חלקה 56?

ב־24 החודשים עד 08.06.2026 שילמו בדרך כלל ⁦1.4–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 10 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 56

הגושים הגובלים בגוש 10574

כל החלקות בגוש 10574

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 08.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.