zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר27.02.2022
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי הר/2440 - תכנית מתאר להתחדשות אזור התעסוקה המערבי (504-0856054).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־05.2017: לפני 8 שנים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
02.09.2024 · 504-0812388: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מה מצאנו בגוש 6591
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- 19 מתוך 30 החלקות בגוש בתוך תחום הר/2440 - תכנית מתאר להתחדשות אזור התעסוקה המערבי (504-0856054): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- נמכרו חלקים מהגוש ב־208 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (504-0695064): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
- ארנונה על קרקע חקלאית בהרצליה: 41 ₪ לדונם בשנה (קרקע חקלאית: 0.04 ₪ למ״ר בשנה (41 ₪ לדונם)). קרקע שלא מעבדים ומשמשת לצורך אחר יכולה להיות מחויבת כ״קרקע תפוסה״, בתעריף גבוה בהרבה. נתון רשמיצו הארנונה 2026
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- הר/2440 - תכנית מתאר להתחדשות אזור התעסוקה המערבי (504-0856054)64% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- הר/מק/2522 מגרש 1002- איזור תעסוקה הרצליה (504-1287333)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הר/מק/2460/א - מגרשים 2001-2004 - ניוד זכויות (504-0742650)8% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הר/2472 - מגרש 4008 - אלוני ים (504-0812388)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הר/מק/2387 שינוי לתאי שטח 4005, 4003 בתכנית הר/מק/2030א (504-0490755)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הר/מק/2387/א' - מיקרוסופט 4004 (504-0649426)6% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רובע דרום מערב, מתחם 1 (504-1374289)6% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הר/מק/2483/ב' - איחוד מגרשי מיקרוסופט 4004 + 4009 (504-1053529)7% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הר/2200/א' רובע דרום-מערב הרצליה (504-0396994)33% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- הר/2530 (504-0336685)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
- הר/2440- תכנית מתאר התחדשות אזור התעסוקה המערבי- הודעה לפי 77-78 (504-0695064)76% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 30 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך הר/2440 - תכנית מתאר להתחדשות אזור התעסוקה המערבי. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6591 חלקה 4 | 6,340 מ״ר | 2 | 27.06.2018 | — | לא |
| גוש 6591 חלקה 9 | 7,586 מ״ר | 2 | 31.12.2024 | — | לא |
| גוש 6591 חלקה 10 | 8,635 מ״ר | 1 | 03.01.2005 | — | לא |
| גוש 6591 חלקה 13 | 2,840 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6591 חלקה 14 | 3,992 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6591 חלקה 17 | 4,418 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6591 חלקה 18 | 8,900 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6591 חלקה 31 | 2,565 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6591 חלקה 32 | 5,777 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6591 חלקה 33 | 476 מ״ר | — | — | — | לא |
כל החלקות בגושעוד 20
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6591 חלקה 36 | 4,020 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 37 | 2,304 מ״ר | 3 | 04.02.2021 | 21.2–28.6 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 6591 חלקה 38 | 6,059 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 39 | 5,365 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 40 | 4,967 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 41 | 2,838 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 42 | 4,575 מ״ר | 5 | 12.12.2022 | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 43 | 5,447 מ״ר | 2 | 12.08.2021 | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 44 | 5,308 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 45 | 3,401 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 46 | 5,009 מ״ר | 2 | 10.08.2017 | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 47 | 3,748 מ״ר | 14 | 01.04.2021 | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 48 | 8,485 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 49 | 7,288 מ״ר | 46 | 14.12.2025 | 140–400 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 6591 חלקה 50 | 1,798 מ״ר | 65 | 07.10.2021 | 25.9–28 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 6591 חלקה 51 | 58,887 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 52 | 3,682 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 53 | 537 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 54 | 20,641 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6591 חלקה 55 | 31,900 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 02.2021 | 2 | 28.6 אלף ₪ למ״ר | 28.6 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2021 | 1 | 8.4 אלף ₪ למ״ר | 8.4 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 5 | 26.6 אלף ₪ למ״ר | 25.7–28.4 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.12.2025 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 479,603 ₪ | — | |
| 14.12.2025 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 690,201 ₪ | — | |
| 14.12.2025 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 959,072 ₪ | — | |
| 31.12.2024 | גוש 6591 חלקה 9 | ללא תיכנון | 3,793 החלק בחלקה × שטח החלקה | 4,400,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 18.08.2024 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 1,200,000 ₪ | — | |
| 12.12.2022 | גוש 6591 חלקה 42 | ללא תיכנון | — | 14,147,000 ₪ | — | |
| 28.11.2022 | גוש 6591 חלקה 42 | ללא תיכנון | — | 2,913,438 ₪ | — | |
| 25.05.2022 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 3,500,000 ₪ | — | |
| 09.05.2022 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 441,000 ₪ | — | |
| 28.04.2022 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 7,500,000 ₪ | — | |
| 07.04.2022 | גוש 6591 חלקה 49 | מגורים | — | 4,000,000 ₪ | — | |
| 23.01.2022 | גוש 6591 חלקה 49 | מגורים | — | 31,482 ₪ | — | |
| 23.01.2022 | גוש 6591 חלקה 49 | מגורים | — | 47,718 ₪ | — | |
| 12.01.2022 | גוש 6591 חלקה 49 | מגורים | — | 370,000 ₪ | — | |
| 12.01.2022 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 790,000 ₪ | — | |
| 19.12.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 1,400,000 ₪ | — | |
| 19.12.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 4,025,000 ₪ | — | |
| 15.12.2021 | גוש 6591 חלקה 42 | ללא תיכנון | — | 740,000 ₪ | — | |
| 13.12.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | 1,010 האחזקה שנמכרה | 660,000 ₪ | 650 | |
| 12.12.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | מגורים | — | 600,000 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 800 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,093 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,239 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,250 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,339 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,439 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,457 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,535 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,539 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,822 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,881 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 2,052 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 2,280 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 2,850 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 3,078 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 3,420 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 3,819 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 4,218 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 4,372 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 7,286 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 7,288 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 8,804 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 9,408 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 9,804 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 14,706 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 19,608 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 39,216 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 44,118 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 49,020 ₪ | — | |
| 07.10.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 61,731 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 3,990 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 12,768 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 15,846 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 22,971 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 25,479 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 30,609 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 30,894 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 38,247 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 52,582 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 63,327 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 76,494 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 107,103 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 123,519 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 127,794 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 152,988 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 168,435 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 197,619 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 245,100 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 247,038 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 274,968 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 329,574 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 617,709 ₪ | — | |
| 06.10.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 658,578 ₪ | — | |
| 05.10.2021 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 363,116 ₪ | — | |
| 05.10.2021 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 550,384 ₪ | — | |
| 05.10.2021 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 1,612,000 ₪ | — | |
| 05.10.2021 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 1,664,000 ₪ | — | |
| 12.09.2021 | גוש 6591 חלקה 42 | ללא תיכנון | — | 4,333,393 ₪ | — | |
| 09.09.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 1,909,206 ₪ | — | |
| 12.08.2021 | גוש 6591 חלקה 43 | ללא תיכנון | — | 8,000,000 ₪ | — | |
| 11.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | 31 החלק בחלקה × שטח החלקה | 869,253 ₪ | 28.4 אלף | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | 15 השטח שדווח | 398,834 ₪ | 26.6 אלף | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 659,432 ₪ | — | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | 31 השטח שדווח | 869,253 ₪ | 28 אלף | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,014,569 ₪ | — | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,244,538 ₪ | — | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,379,814 ₪ | — | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | 54 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,386,394 ₪ | 25.7 אלף | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,488,035 ₪ | — | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,573,249 ₪ | — | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,623,310 ₪ | — | |
| 08.08.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | 85 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,188,018 ₪ | 25.9 אלף | |
| 05.08.2021 | גוש 6591 חלקה 43 | ללא תיכנון | — | 2,150,000 ₪ | — | |
| 29.07.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 2,130 ₪ | — | |
| 28.07.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 302 ₪ | — | |
| 28.07.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,686 ₪ | — | |
| 28.07.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | מגורים | — | 1,976 ₪ | — | |
| 28.07.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 13,089 ₪ | — | |
| 28.07.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 13,090 ₪ | — | |
| 28.07.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 30,926 ₪ | — | |
| 27.07.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 3,510,000 ₪ | — | |
| 29.06.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | 7,288 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 140 | |
| 27.06.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | 7,288 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 140 | |
| 06.06.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 730 ₪ | — | |
| 06.06.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 743 ₪ | — | |
| 06.06.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,397 ₪ | — | |
| 06.06.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,410 ₪ | — | |
| 06.06.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 1,687 ₪ | — | |
| 06.06.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 4,228 ₪ | — | |
| 06.06.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 6,545 ₪ | — | |
| 06.06.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 13,089 ₪ | — | |
| 23.05.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 285,000 ₪ | — | |
| 16.05.2021 | גוש 6591 חלקה 50 | מגורים | 11 השטח שדווח | 92,800 ₪ | 8.4 אלף | |
| 16.04.2021 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 702,232 ₪ | — | |
| 01.04.2021 | גוש 6591 חלקה 47 | ללא תיכנון | — | 4,524,463 ₪ | — | |
| 04.02.2021 | גוש 6591 חלקה 37 | ללא תיכנון | 164 החלק בחלקה × שטח החלקה | 4,678,136 ₪ | 28.6 אלף | |
| 04.02.2021 | גוש 6591 חלקה 37 | ללא תיכנון | 164 החלק בחלקה × שטח החלקה | 4,678,180 ₪ | 28.6 אלף | |
| 02.12.2020 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 16,009 ₪ | — | |
| 02.12.2020 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 16,010 ₪ | — | |
| 02.12.2020 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 32,019 ₪ | — | |
| 02.12.2020 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 71,632 ₪ | — | |
| 30.11.2020 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 19,303 ₪ | — | |
| 08.11.2020 | גוש 6591 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 500 ₪ | — | |
| 03.11.2020 | גוש 6591 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 1,080,700 ₪ | — | |
| 12.03.2020 | גוש 6591 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 24.11.2019 | גוש 6591 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 131,000 ₪ | — | |
| 18.11.2019 | גוש 6591 חלקה 20 | קומבינציה | — | 442,110 ₪ | — | |
| 18.11.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 442,110 ₪ | — | |
| 30.10.2019 | גוש 6591 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 15,877 ₪ | — | |
| 03.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 1,150,390 ₪ | — | |
| 02.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 3,300,963 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 802,474 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 1,136,597 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 1,323,810 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 2,434,151 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 3,838,439 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | קומבינציה | — | 4,401,410 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 4,505,789 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 6,978,634 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 8,324,894 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 9,202,741 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 30,154,127 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 34,660,011 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | 7,300 האחזקה שנמכרה | 7,201,996 ₪ | 1 אלף | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 5,037,177 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 5,023,275 ₪ | — | |
| 15.07.2019 | גוש 6591 חלקה 12 | מגורים | — | 13,000,000 ₪ | — | |
| 11.07.2019 | גוש 6591 חלקה 23 | מגורים | — | 5,715,000 ₪ | — | |
| 25.06.2019 | גוש 6591 חלקה 50 | לא מעובדת | — | 1,124 ₪ | — | |
| 06.06.2019 | גוש 6591 חלקה 21 | מגורים | — | 4,410,294 ₪ | — | |
| 27.05.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 1,160,695 ₪ | — | |
| 14.05.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 1,551,817 ₪ | — | |
| 17.04.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 1,611,480 ₪ | — | |
| 15.04.2019 | גוש 6591 חלקה 27 | מגורים | — | 3,050,000 ₪ | — | |
| 27.03.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 267,383 ₪ | — | |
| 27.03.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 1,336,914 ₪ | — | |
| 27.03.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 922,744 ₪ | — | |
| 27.03.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 1,611,427 ₪ | — | |
| 27.03.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 2,673,828 ₪ | — | |
| 27.03.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 3,171,433 ₪ | — | |
| 27.03.2019 | גוש 6591 חלקה 47 | קומבינציה | — | 4,725,537 ₪ | — | |
| 06.03.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 2,835,600 ₪ | — | |
| 05.03.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 2,711,500 ₪ | — | |
| 05.03.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 1,355,750 ₪ | — | |
| 27.02.2019 | גוש 6591 חלקה 1 | מגורים | — | 350,000 ₪ | — | |
| 25.02.2019 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 8,134,500 ₪ | — | |
| 17.02.2019 | גוש 6591 חלקה 1 | מגורים | — | 1,744,130 ₪ | — | |
| 31.01.2019 | גוש 6591 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 1,220,000 ₪ | — | |
| 31.12.2018 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 8,200,000 ₪ | — | |
| 29.11.2018 | גוש 6591 חלקה 37 | ללא תיכנון | 164 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,250,000 ₪ | 13.8 אלף | |
| 10.07.2018 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 2,037,500 ₪ | — | |
| 09.07.2018 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 560,084 ₪ | — | |
| 27.06.2018 | גוש 6591 חלקה 4 | ללא תיכנון | 2,111 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 130 | |
| 27.06.2018 | גוש 6591 חלקה 4 | ללא תיכנון | 4,222 החלק בחלקה × שטח החלקה | 537,000 ₪ | 130 | |
| 07.06.2018 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 202,440 ₪ | — | |
| 08.05.2018 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 506,100 ₪ | — | |
| 28.02.2018 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 612,500 ₪ | — | |
| 21.02.2018 | גוש 6591 חלקה 6 | קומבינציה | — | 878,999 ₪ | — | |
| 11.12.2017 | גוש 6591 חלקה 6 | מגורים | — | 1,687,500 ₪ | — | |
| 23.11.2017 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 600,000 ₪ | — | |
| 23.11.2017 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 1,800,000 ₪ | — | |
| 16.11.2017 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 2,216,667 ₪ | — | |
| 31.08.2017 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 2,015,100 ₪ | — | |
| 10.08.2017 | גוש 6591 חלקה 46 | מגורים | — | 34,200 ₪ | — | |
| 10.08.2017 | גוש 6591 חלקה 46 | מגורים | — | 145,800 ₪ | — | |
| 18.06.2017 | גוש 6591 חלקה 12 | מגורים | — | 494,594 ₪ | — | |
| 18.06.2017 | גוש 6591 חלקה 12 | מגורים | — | 1,127,280 ₪ | — | |
| 01.06.2017 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 2,236,000 ₪ | — | |
| 24.05.2017 | גוש 6591 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 2,263,000 ₪ | — | |
| 23.01.2017 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 750,000 ₪ | — | |
| 28.12.2016 | גוש 6591 חלקה 6 | קומבינציה | — | 670,446 ₪ | — | |
| 28.12.2016 | גוש 6591 חלקה 6 | קומבינציה | — | 334,052 ₪ | — | |
| 28.12.2016 | גוש 6591 חלקה 6 | קומבינציה | — | 1,676,116 ₪ | — | |
| 28.12.2016 | גוש 6591 חלקה 6 | קומבינציה | — | 2,234,821 ₪ | — | |
| 28.12.2016 | גוש 6591 חלקה 12 | קומבינציה | — | 268,178 ₪ | — | |
| 28.12.2016 | גוש 6591 חלקה 12 | קומבינציה | — | 536,357 ₪ | — | |
| 28.12.2016 | גוש 6591 חלקה 12 | קומבינציה | — | 2,346,562 ₪ | — | |
| 28.12.2016 | גוש 6591 חלקה 12 | קומבינציה | — | 3,674,573 ₪ | — | |
| 28.12.2016 | גוש 6591 חלקה 42 | קומבינציה | — | 2,346,562 ₪ | — | |
| 26.12.2016 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 625,000 ₪ | — | |
| 19.12.2016 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 540,000 ₪ | — | |
| 19.09.2016 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 425,000 ₪ | — | |
| 07.09.2016 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 1,087,900 ₪ | — | |
| 07.09.2016 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 2,175,800 ₪ | — | |
| 27.06.2016 | גוש 6591 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 20.06.2016 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 1,562,500 ₪ | — | |
| 06.05.2016 | גוש 6591 חלקה 15 | מגורים | — | 40,000,000 ₪ | — | |
| 09.03.2016 | גוש 6591 חלקה 6 | מגורים | — | 2,625,000 ₪ | — | |
| 14.02.2016 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 280,000 ₪ | — | |
| 07.10.2015 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 825,000 ₪ | — | |
| 25.08.2015 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 532,500 ₪ | — | |
| 12.08.2015 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 2,200,000 ₪ | — | |
| 04.06.2015 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 5,250,000 ₪ | — | |
| 30.12.2013 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 650,000 ₪ | — | |
| 02.08.2012 | גוש 6591 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 360,000 ₪ | — | |
| 05.03.2012 | גוש 6591 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 1,825,000 ₪ | — | |
| 25.12.2011 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 537,987 ₪ | — | |
| 10.11.2011 | גוש 6591 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 672,077 ₪ | — | |
| 09.05.2011 | גוש 6591 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 2,000,000 ₪ | — | |
| 27.01.2010 | גוש 6591 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 38,036 ₪ | — | |
| 12.01.2010 | גוש 6591 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 638,250 ₪ | — | |
| 12.01.2010 | גוש 6591 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 1,914,750 ₪ | — | |
| 22.12.2009 | גוש 6591 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 168,194 ₪ | — | |
| 18.10.2009 | גוש 6591 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 29,672 ₪ | — | |
| 10.03.2009 | גוש 6591 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 1,900,000 ₪ | — | |
| 27.05.2008 | גוש 6591 חלקה 8 | לא מעובדת | — | 1,920,000 ₪ | — | |
| 17.03.2008 | גוש 6591 חלקה 11 | מגורים | — | 1,146,420 ₪ | — | |
| 31.12.2007 | גוש 6591 חלקה 20 | מגורים | — | 230,760 ₪ | — | |
| 11.09.2006 | גוש 6591 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 114,244 ₪ | — | |
| 07.06.2006 | גוש 6591 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 106,329 ₪ | — | |
| 23.03.2006 | גוש 6591 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 82,742 ₪ | — | |
| 21.03.2006 | גוש 6591 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 361,073 ₪ | — | |
| 13.02.2006 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 445,930 ₪ | — | |
| 12.02.2006 | גוש 6591 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 704,100 ₪ | — | |
| 05.09.2005 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 278,256 ₪ | — | |
| 06.07.2005 | גוש 6591 חלקה 9 | ללא תיכנון | 7,586 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,292,763 ₪ | 2.7 אלף | |
| 03.01.2005 | גוש 6591 חלקה 10 | ללא תיכנון | 5,095 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,590,288 ₪ | 310 | |
| 31.12.2004 | גוש 6591 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 2,216,562 ₪ | — | |
| 08.01.2004 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 439,400 ₪ | — | |
| 02.12.2003 | גוש 6591 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 509,565 ₪ | — | |
| 14.02.2000 | גוש 6591 חלקה 12 | קרקע | — | 648,160 ₪ | — | |
| 02.02.1999 | גוש 6591 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 9,684,576 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 224 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת מרינה ובהרצליה
- הרצליה3.95 מיליון ₪41.3 אלף ₪ למ״ר · 773 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 1.1% במחיר הטיפוסי למ״ר בהרצליה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל הרצליה6,774 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.6% בשנה
תשואה ברוטו בכל הרצליהכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית הר/2440 - תכנית מתאר להתחדשות אזור התעסוקה המערבי2 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 6591 (כאן) | 137 | 26.2–28.5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 13.12.2021 |
| גוש 6592 | 44 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 6591
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6591.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הר/2440 - תכנית מתאר להתחדשות אזור התעסוקה המערבי
- שטח
- 739 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הר/מק/2522 מגרש 1002- איזור תעסוקה הרצליה
הר/מק/2460/א - מגרשים 2001-2004 - ניוד זכויות
הר/2472 - מגרש 4008 - אלוני ים
- שטח
- 7 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הר/מק/2387 שינוי לתאי שטח 4005, 4003 בתכנית הר/מק/2030א
הר/מק/2387/א' - מיקרוסופט 4004
רובע דרום מערב, מתחם 1
הר/מק/2483/ב' - איחוד מגרשי מיקרוסופט 4004 + 4009
הר/2200/א' רובע דרום-מערב הרצליה
- שטח
- 1,985 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הר/2530
- שטח
- 22,998 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
הר/2440- תכנית מתאר התחדשות אזור התעסוקה המערבי- הודעה לפי 77-78
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 836 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 3 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 504-0788349הר/2439 מגרש 4002 - אזור התעסוקהנדחתה24.10.2023
- תתל/ 71/ גרכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק - מקטע צפוני"אושרה14.08.2017
- הר/ 2030תעסוקה-מתחם אלוני יםאושרה02.04.2017
- הר/ 2200/ אחוף התכלתנדחתה21.03.2016
- 504-0207233תחנת פז רונית הר/2197נדחתה27.04.2015
- הר/ מק/ 2030/ אאלוני ים- טבלת הקצאות ואיזוןאושרה26.12.2011
- הר/ 1934שינוי יעוד מאזור לתכנון בעתיד לשטח לתעסוקהאושרה14.12.2009
- הר/ 2078המשך דרך הואדיאושרה14.02.2005
- הר/ 1711שינוי יעוד במחלף הרב מכראושרה13.05.2002
- הר/ 1842שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי א' ואזור לתכנון בעתיד לדרך חדשה שתקשר את המרינה עםאושרה25.12.1994
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן12
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 504-0113134תכנית שימור אתרים הרצליה - הר/2000/שמאושרה25.10.2021
- 504-0273037הר/מק/2302 - תכנית מתארית להסדרת חישוב שטחים בבתי מגוריםאושרה03.02.2016
- 504-0421081תחנת פז רונית הר/2197אושרה15.04.2019
- 504-0619346הר/ 2200/ ב' דרום מערב-הרצליה: איחוד וחלוקה בעתידאושרה07.04.2020
- 504-0760520הר/מק/2462 - שילוב שבילי אופנים בשצ"פ עירונייםאושרה05.07.2020
- 553-0358531רש/2/900 - שינוי ועדכון להוראות במגורים ב', רמת השרוןאושרה14.01.2018
- 553-0466508רש/1/754 - שינוי ועדכון להוראות במגורים א', רמת השרוןאושרה12.07.2017
- 553-0864769רש/1164 מרפסותאושרה25.06.2023
- 553-1170752בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - רמת השרוןאושרה17.11.2025
- 553-1404664תוכנית הקלות בנייה במסגרת תיקון 134 לחוקבהפקדה11.03.2026
- 504-1181940הר/מק/2431/ב - תוספת זכויות במגרש 4001 אזה"ת הרצליהבבדיקה09.06.2024
- 504-0503797הר/ מק/ 2393/ א - חיבור דרך אריה שנקר באזור התעשיהאושרה16.08.2017
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בהרצלייה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה החושלים · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028360 מ׳
- רכבת קלה אלטנוילנד · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028450 מ׳
- מטרו א.תעסוקה רמה"ש · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037520 מ׳
- רכבת קלה אבא אבן · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028720 מ׳
- מטרו א.תעסוקה הרצליה · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037810 מ׳
- רכבת קלה חוף תכלת - צפון · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028840 מ׳
עוד 2 תחנות
- מטרו גלילות צפון · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037930 מ׳
- רכבת קלה חוף תכלת - דרום · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,240 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 903 דירות חדשות, ב38.7–46 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־600 מ׳ · רכבת ב־1,330 מ׳ · כביש 2 ב־180 מ׳ · מרכז קניות ב־400 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, הרצליה1,330 מ׳
- רכבת קלה החושליםהקו הירוקמתוכננת · צפי 2028360 מ׳
- כביש 2דרך תל-אביב180 מ׳
- כביש 20איילון צפון720 מ׳
- כביש 51,360 מ׳
- מחלף הסירההמחלף הקרוב200 מ׳
חינוך
- סמדרממ · כיתות 7–91,380 מ׳
- ברנדיסממ · כיתות 0–61.8 ק״מ
- 2 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בהרצליה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גינת עמיצורפארק510 מ׳
שכונות מגורים
- מרינה ואזור תעשייה חדששכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש600 מ׳
חנויות ושירותים
- פז סנטר אשלמרכז קניות400 מ׳
- הרצליה מדיקל סנטרבית חולים2.4 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- תת"ל 103 - קו מטרו M3אישור130 מ׳
- 12 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 103/ סעיף-77-78: תת"ל 103 - קו מטרו M3130 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 103: תת"ל 103 - קו מטרו M3180 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 133/ 77-78: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון300 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 133: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון390 מ׳ מהגוש · תסקיר סביבתי
- תתל/ 71/ ד: תתל/ 71/ ד - רכבת קלה במטרופולין ת"א - חדרי נהגים בקו הירוק490 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 47/ נ/ שרון: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77570 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
- תמא/ 47/ נ/ שרון/ 2: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי רמת השרון610 מ׳ מהגוש · הגשת הערות והשגות
- תמא/ 13/ ג: תמא/ 13/ ג - מתקנים חדשניים בים התיכון670 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 47/ נ/ שרון/ 1: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי הרצליה1,260 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 121: תתל 121- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,430 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר2
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 6591
האם גוש 6591 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית הר/2440 - תכנית מתאר להתחדשות אזור התעסוקה המערבי (504-0856054).
באיזה שלב התכנון של גוש 6591?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6591?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 6591
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 14.12.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.