zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.12.2021
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2016: לפני 8 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
01.09.2020 · 423-0285361: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 6660
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־31 עסקאות מאז 2001: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מחלף ירקון עדנים (תמא/ 47/ ג/ 1/ 3). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ ירקון). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- הר/מק/88/346 - זיקת הנאה בשצ"פ בנווה נאמן (423-1131101)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מפעל עדין (423-0604264)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הר/מק/3/42/346- תוספת שטחי שירות במתחם שרונים, הוד השרון (423-0285361)16% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מגורים א' נווה נאמן (423-0672105)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- מפעל עדין (423-0387274)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 99 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6660 חלקה 14 | — | 6 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6660 חלקה 15 | — | 786 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6660 חלקה 16 | — | 536 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6660 חלקה 17 | החשמונאים 31 | 922 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6660 חלקה 18 | — | 461 מ״ר | 3 | 08.09.2024 | 3.2–6 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 6660 חלקה 19 | שמעון הצדיק 36 | 1,040 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6660 חלקה 20 | שמעון הצדיק 34 | 1,033 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6660 חלקה 21 | — | 203 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6660 חלקה 22 | שמעון הצדיק 41 | 1,430 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6660 חלקה 23 | — | 38 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 89
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 02.2023 | 1 | 220 ₪ למ״ר | 220 ₪ למ״ר |
| 12.2023 | 1 | 210 ₪ למ״ר | 210 ₪ למ״ר |
| 09.2024 | 1 | 270 ₪ למ״ר | 270 ₪ למ״ר |
| 05.2025 | 1 | 330 ₪ למ״ר | 330 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.05.2025 | גוש 6660 חלקה 32 | מגורים | 1,193 החלק בחלקה × שטח החלקה | 393,153 ₪ | 330 | |
| 08.09.2024 | גוש 6660 חלקה 18 | מגורים | 461 החלק בחלקה × שטח החלקה | 126,431 ₪ | 270 | |
| 26.12.2023 | גוש 6660 חלקה 37 | מגורים | 1,108 החלק בחלקה × שטח החלקה | 230,132 ₪ | 210 | |
| 19.02.2023 | גוש 6660 חלקה 47 | מגורים | 1,128 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,548 ₪ | 220 | |
| 09.08.2021 | גוש 6660 חלקה 39 | מגורים | — | 200,000 ₪ | — | |
| 22.06.2021 | גוש 6660 חלקה 103 | ללא תיכנון | — | 350,000 ₪ | — | |
| 27.04.2021 | גוש 6660 חלקה 45 | מגורים | — | 83,047 ₪ | — | |
| 22.04.2021 | גוש 6660 חלקה 18 | מגורים | 28 החלק בחלקה × שטח החלקה | 166,666 ₪ | 6 אלף | |
| 22.04.2021 | גוש 6660 חלקה 18 | מגורים | 28 החלק בחלקה × שטח החלקה | 166,667 ₪ | 6 אלף | |
| 15.08.2019 | גוש 6660 חלקה 37 | מגורים | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 23.05.2018 | גוש 6660 חלקה 38 | מגורים | 1,494 החלק בחלקה × שטח החלקה | 182,492 ₪ | 120 | |
| 01.07.2017 | גוש 6660 חלקה 59 | מגורים | — | 58,831 ₪ | — | |
| 26.06.2017 | גוש 6660 חלקה 59 | מגורים | — | 58,831 ₪ | — | |
| 11.05.2017 | גוש 6660 חלקה 42 | מגורים | 1,327 החלק בחלקה × שטח החלקה | 160,115 ₪ | 120 | |
| 06.07.2015 | גוש 6660 חלקה 36 | מגורים | — | 78,536 ₪ | — | |
| 28.05.2015 | גוש 6660 חלקה 35 | מגורים | — | 23,569 ₪ | — | |
| 28.05.2015 | גוש 6660 חלקה 35 | מגורים | — | 47,137 ₪ | — | |
| 21.04.2015 | גוש 6660 חלקה 54 | מגורים | 141 החלק בחלקה × שטח החלקה | 357,500 ₪ | 2.5 אלף | |
| 01.04.2015 | גוש 6660 חלקה 43 | מגורים | 127 החלק בחלקה × שטח החלקה | 685,400 ₪ | 5.4 אלף | |
| 20.10.2014 | גוש 6660 חלקה 51 | מגורים | — | 22,080 ₪ | — | |
| 20.10.2014 | גוש 6660 חלקה 51 | מגורים | — | 44,180 ₪ | — | |
| 14.08.2014 | גוש 6660 חלקה 59 | מגורים | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 528,300 ₪ | 1.1 אלף | |
| 09.03.2014 | גוש 6660 חלקה 106 | מגורים | — | 20,082 ₪ | — | |
| 09.03.2014 | גוש 6660 חלקה 106 | מגורים | — | 45,185 ₪ | — | |
| 09.03.2014 | גוש 6660 חלקה 106 | מגורים | 10 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,825 ₪ | 20.1 אלף | |
| 27.08.2012 | גוש 6660 חלקה 43 | מגורים | — | 13,291 ₪ | — | |
| 27.08.2012 | גוש 6660 חלקה 43 | מגורים | — | 13,292 ₪ | — | |
| 27.08.2012 | גוש 6660 חלקה 43 | מגורים | 135 החלק בחלקה × שטח החלקה | 292,417 ₪ | 2.2 אלף | |
| 25.04.2012 | גוש 6660 חלקה 47 | מגורים | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 05.12.2011 | גוש 6660 חלקה 30 | ללא תיכנון | 1,490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 926,572 ₪ | 620 | |
| 26.07.2011 | גוש 6660 חלקה 50 | מגורים | 59 החלק בחלקה × שטח החלקה | 124,134 ₪ | 2.1 אלף | |
| 23.02.2011 | גוש 6660 חלקה 31 | מגורים | 79 החלק בחלקה × שטח החלקה | 71,428 ₪ | 900 | |
| 23.02.2011 | גוש 6660 חלקה 31 | מגורים | 79 החלק בחלקה × שטח החלקה | 71,429 ₪ | 900 | |
| 01.04.2010 | גוש 6660 חלקה 111 | מגורים | 1,862 החלק בחלקה × שטח החלקה | 407,285 ₪ | 220 | |
| 04.02.2010 | גוש 6660 חלקה 152 | מגורים | — | 1,093,718 ₪ | — | |
| 02.02.2010 | גוש 6660 חלקה 102 | מגורים | 45 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 24.08.2008 | גוש 6660 חלקה 30 | מגורים | 252 החלק בחלקה × שטח החלקה | 744,000 ₪ | 3 אלף | |
| 04.04.2006 | גוש 6660 חלקה 118 | מגורים | 1,688 החלק בחלקה × שטח החלקה | 674,810 ₪ | 400 | |
| 30.05.2005 | גוש 6660 חלקה 152 | ללא תיכנון | 29,060 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,986,843 ₪ | 100 | |
| 15.07.2004 | גוש 6660 חלקה 152 | ללא תיכנון | 5,812 החלק בחלקה × שטח החלקה | 22,160,349 ₪ | 3.8 אלף | |
| 15.07.2004 | גוש 6660 חלקה 152 | ללא תיכנון | 10,171 החלק בחלקה × שטח החלקה | 38,780,612 ₪ | 3.8 אלף | |
| 25.02.2004 | גוש 6660 חלקה 152 | מגורים | 1,424 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,381,670 ₪ | 1 אלף | |
| 06.08.2003 | גוש 6660 חלקה 152 | ללא תיכנון | 12,002 החלק בחלקה × שטח החלקה | 32,780,040 ₪ | 2.7 אלף | |
| 09.01.2003 | גוש 6660 חלקה 152 | מגורים | 29,060 החלק בחלקה × שטח החלקה | 5,856,682 ₪ | 200 | |
| 31.12.2002 | גוש 6660 חלקה 152 | קרקע | 9,706 החלק בחלקה × שטח החלקה | 26,432,460 ₪ | 2.7 אלף | |
| 06.11.2001 | גוש 6660 חלקה 109 | קרקע | 2,431 החלק בחלקה × שטח החלקה | 598,528 ₪ | 250 | |
| 02.07.2001 | גוש 6660 חלקה 42 | קרקע | — | 8,943 ₪ | — | |
| 02.07.2001 | גוש 6660 חלקה 42 | ללא תיכנון | — | 71,568 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 17 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת אזור תעשייה - נאמן ב' ובהוד השרון
- הוד השרון3.45 מיליון ₪30.2 אלף ₪ למ״ר · 262 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 3.4% במחיר הטיפוסי למ״ר בהוד השרון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
עקבו אחרי גוש 6660
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6660.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הר/מק/88/346 - זיקת הנאה בשצ"פ בנווה נאמן
מפעל עדין
הר/מק/3/42/346- תוספת שטחי שירות במתחם שרונים, הוד השרון
מגורים א' נווה נאמן
מפעל עדין
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת16 · 6 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- הר/ 2050תכנית המתאר להוד השרוןאושרה12.12.2021
- הר/ 38/ 1חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה בהוד השרוןאושרה30.11.2014
- הר/ מק/ 346/ 60שינוי קווי בניין ברחוב החשמונאים בהוד השרוןאושרה28.02.2011
- הר/ 346/ 42/ 1שינוי הבינוי וחלוקת זכויות הבניה במתחם קניון "שרונים", הוד השרוןנדחתה13.12.2010
- הר/ מק/ 346/ 31הגדלת התכסית בקומת הקרקענדחתה27.02.2008
- הר/ 346/ 6הר/ 346/ 6נדחתה19.09.2007
- הר/ 346/ 15/ באזור תעשיה נוה נאמןנדחתה27.03.2007
- הר/ מק/ 346/ 43שינוי קו בנין צדדי מערבי ומזרחי למבנה עיקרי לצורך התאמה לבניה קיימתאושרה31.03.2005
- הר/ מק/ 346/ 45שינוי בקו בנין אחורי למבנה עזר מחסןאושרה28.02.2005
- הר/ 346/ 15/ דהר/ 346/ 15/ דנדחתה16.11.2004
- הר/ 346/ 23שינוי יעוד מאזור תעשיה לאזור משרדים ומסחרנדחתה10.05.2004
- הר/ מק/ 346/ 42הרחבת רח' הירקון, הקמת תחנת תדלוקאושרה30.09.2003
- הר/ מק/ 346/ 41שינוי בקו בניןאושרה28.08.2003
- הר/ מק/ 346/ 30שינוי בקו בניןבבדיקה
- הר/ מק/ 346/ 33תכנית בסמכות ועדה מקומית- הוד השרוןאושרה28.02.2002
- הר/ 346/ 20/ אמיתחם יכיןאושרה29.07.1999
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 423-0443069הר/מק/1005בהפקדה27.12.2016
- 423-0971390הר/מק/3/1002- תכנית לתוספות בניה מיוחדותבהפקדה15.10.2024
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
- תמא/ 47/ ג/ 1/ 3מחלף ירקון עדניםבהפקדה26.07.2022
- תמא/ 47/ נ/ ירקוןאתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בהוד השרון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו ז'בוטינסקי · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20371,420 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 193 דירות חדשות, ב30.7–37.3 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־750 מ׳ · רכבת ב־2.5 ק״מ · כביש 402 ב־240 מ׳ · מרכז קניות ב־1,170 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, סגולה2.5 ק״מ
- מטרו ז'בוטינסקימטרו M1מתוכננת · צפי 20371,420 מ׳
- כביש 402דרך רמתיים240 מ׳
- כביש 40ירושלים530 מ׳
- כביש 5חוצה שומרון1,420 מ׳
- מחלף צומת עדניםהמחלף הקרוב600 מ׳
חינוך
- תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 10–12170 מ׳
- נוה נאמןממ · כיתות 1–6510 מ׳
- ממ' אהרונוביץממ · כיתות 1–6840 מ׳
- 7 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בהוד השרון ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- ספורטק הוד השרוןפארק1.6 ק״מ
שכונות מגורים
- אזור תעשייה - נאמן ב'שכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש750 מ׳
חנויות ושירותים
- קניון מרגליותמרכז קניות1,170 מ׳
- מחלקה גריאטריה שיקומית מרכז רפואי מאירבית חולים4.4 ק״מ
תשתיות לאומיות
- מחלף ירקון עדניםהגשת הערות והשגות · חוצה את השטח
- אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77הכנת הודעה 77/78 · חוצה את השטח
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- 12 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
- תמא/ 47/ ג/ 1/ 3: מחלף ירקון עדניםחוצה את השטח · הגשת הערות והשגות
- תמא/ 47/ נ/ ירקון: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77חוצה את השטח · הכנת הודעה 77/78
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 163: קו הולכת שפכים גן רווה - שפד"ן וקו הולכת שפכים חרש - איגודן560 מ׳ מהגוש · תסקיר סביבתי
- תתל/ 163/ סעיף - 77: קווי הולכה חרש-איגודן וגן רווה-שפדן590 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב790 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 101/ ג: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוני980 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 98: תחנת כח קסם אנרגיה1,080 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 100: תכנית למתקנים לשדות קידוחי מי שתיה ומתקנים להעשרת מי תהום1,080 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 100/ סעיף-77: תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים1,170 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 144/ סעיף-77: הרחבת מטש דרום שרון מזרחי וקו הולכה1,420 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78: תת"ל 101/ב - קו מטרו M1N1,440 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר7
- תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 10–12170 מ׳
- נוה נאמןממ · כיתות 1–6510 מ׳
- ממ' אהרונוביץממ · כיתות 1–6840 מ׳
- בית חינוך ירקוןממ · כיתות 7–12980 מ׳
- יצחק רביןממ · כיתות 1–61,270 מ׳
- תיכון הדריםממ · כיתות 10–121,340 מ׳
- חט"ב השחרממ · כיתות 7–91.9 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 6660
באיזה שלב התכנון של גוש 6660?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6660?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 6660
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 11.05.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.