zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־05.2015: לפני 10 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
14.08.2023 · 262-1137447: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 19416
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־31 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים D1-D2 - בדיר חנא (262-0404616)29% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים D1-D2 דיר חנא (262-0286963)49% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 37/2/2 - דיר חנא (262-0311407)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה, 19416/4 + 19418/224 - דיר חנא (262-1260751)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-דיר חנא (262-1137447)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/24575 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית בלאל ח'טיב - דיר חנא (262-0662361)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה - בדיר חנא (262-0414805)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- הסדרת קווי בנייה וזכויות למגרש מס" 104 (262-1639780)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- איחוד וחלוקה בהסכמה - דיר חנא (262-1194869)6% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 126 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19416 חלקה 2 | 2,142 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19416 חלקה 3 | 1,366 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19416 חלקה 14 | 979 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19416 חלקה 15 | 698 מ״ר | 1 | 28.05.1998 | — |
| גוש 19416 חלקה 16 | 338 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19416 חלקה 17 | 626 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19416 חלקה 18 | 4,499 מ״ר | 5 | 01.10.2022 | — |
| גוש 19416 חלקה 23 | 3,946 מ״ר | 1 | 03.01.2009 | — |
| גוש 19416 חלקה 24 | 4,545 מ״ר | 5 | 27.08.2018 | — |
| גוש 19416 חלקה 25 | 1,081 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 116
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 03.2021 | 1 | 320 ₪ למ״ר | 320 ₪ למ״ר |
| 10.2022 | 1 | 620 ₪ למ״ר | 620 ₪ למ״ר |
| 08.2023 | 1 | 570 ₪ למ״ר | 570 ₪ למ״ר |
| 12.2023 | 1 | 630 ₪ למ״ר | 630 ₪ למ״ר |
| 01.2024 | 1 | 780 ₪ למ״ר | 780 ₪ למ״ר |
| 09.2024 | 1 | 570 ₪ למ״ר | 570 ₪ למ״ר |
| 02.2025 | 1 | 780 ₪ למ״ר | 780 ₪ למ״ר |
| 07.2025 | 1 | 680 ₪ למ״ר | 680 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2025 | גוש 19416 חלקה 211 | ללא תיכנון | 19 השטח שדווח | 13,000 ₪ | 680 | |
| 18.02.2025 | גוש 19416 חלקה 115 | ללא תיכנון | 516 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 780 | |
| 29.09.2024 | גוש 19416 חלקה 104 | מגורים | 492 השטח שדווח | 280,000 ₪ | 570 | |
| 11.01.2024 | גוש 19416 חלקה 117 | מגורים | 516 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 780 | |
| 28.12.2023 | גוש 19416 חלקה 154 | ללא תיכנון | 634 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 630 | |
| 30.08.2023 | גוש 19416 חלקה 104 | ללא תיכנון | 492 השטח שדווח | 280,000 ₪ | 570 | |
| 01.10.2022 | גוש 19416 חלקה 18 | ללא תיכנון | 482 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 620 | |
| 14.09.2022 | גוש 19416 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 10.03.2021 | גוש 19416 חלקה 78 | ללא תיכנון | 37 השטח שדווח | 12,000 ₪ | 320 | |
| 08.02.2020 | גוש 19416 חלקה 33 | לא מעובדת | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 210 | |
| 15.01.2020 | גוש 19416 חלקה 33 | לא מעובדת | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 115,000 ₪ | 250 | |
| 11.01.2020 | גוש 19416 חלקה 46 | לא מעובדת | 745 החלק בחלקה × שטח החלקה | 160,000 ₪ | 210 | |
| 16.06.2019 | גוש 19416 חלקה 142 | מגורים | 603 החלק בחלקה × שטח החלקה | 190,978 ₪ | 320 | |
| 27.08.2018 | גוש 19416 חלקה 24 | ללא תיכנון | 600 השטח שדווח | 255,000 ₪ | 430 | |
| 28.12.2017 | גוש 19416 חלקה 4 | מגורים | — | 11,500 ₪ | — | |
| 17.10.2017 | גוש 19416 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 20,500 ₪ | — | |
| 13.08.2017 | גוש 19416 חלקה 46 | לא מעובדת | 745 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 150 | |
| 13.06.2017 | גוש 19416 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 29.12.2016 | גוש 19416 חלקה 46 | ללא תיכנון | 745 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 130 | |
| 12.12.2016 | גוש 19416 חלקה 46 | ללא תיכנון | 745 החלק בחלקה × שטח החלקה | 114,660 ₪ | 150 | |
| 04.12.2016 | גוש 19416 חלקה 43 | ללא תיכנון | 1,125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 172,000 ₪ | 150 | |
| 03.09.2016 | גוש 19416 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 03.07.2016 | גוש 19416 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 104,013 ₪ | — | |
| 10.10.2015 | גוש 19416 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 132,300 ₪ | — | |
| 05.07.2014 | גוש 19416 חלקה 22 | לא מעובדת | — | 90,000 ₪ | — | |
| 25.08.2010 | גוש 19416 חלקה 39 | לא מעובדת | — | 25,000 ₪ | — | |
| 31.01.2010 | גוש 19416 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 151,204 ₪ | — | |
| 01.11.2009 | גוש 19416 חלקה 24 | ללא תיכנון | 573 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,000 ₪ | 450 | |
| 05.08.2009 | גוש 19416 חלקה 59 | מגורים | 698 החלק בחלקה × שטח החלקה | 230,000 ₪ | 330 | |
| 17.06.2009 | גוש 19416 חלקה 18 | מגורים | 418 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 360 | |
| 21.02.2009 | גוש 19416 חלקה 24 | מגורים | 450 החלק בחלקה × שטח החלקה | 207,999 ₪ | 460 | |
| 03.01.2009 | גוש 19416 חלקה 23 | מגורים | 892 החלק בחלקה × שטח החלקה | 270,000 ₪ | 300 | |
| 28.02.2007 | גוש 19416 חלקה 18 | לא מעובדת | 49 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,300 ₪ | 230 | |
| 28.02.2007 | גוש 19416 חלקה 18 | לא מעובדת | 36 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,000 ₪ | 390 | |
| 28.02.2007 | גוש 19416 חלקה 18 | לא מעובדת | — | 5,600 ₪ | — | |
| 20.09.2006 | גוש 19416 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 101,533 ₪ | — | |
| 10.03.2006 | גוש 19416 חלקה 24 | מגורים | 909 החלק בחלקה × שטח החלקה | 381,376 ₪ | 420 | |
| 08.05.2004 | גוש 19416 חלקה 24 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 187,705 ₪ | 310 | |
| 19.11.2000 | גוש 19416 חלקה 41 | קרקע | — | 2,499 ₪ | — | |
| 15.12.1999 | גוש 19416 חלקה 57 | קרקע | — | 57,000 ₪ | — | |
| 28.05.1998 | גוש 19416 חלקה 15 | קרקע | 698 החלק בחלקה × שטח החלקה | 76,000 ₪ | 110 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 14 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בדייר חנא לפי מספר חדרים
- דייר חנא812 אלף ₪6.7 אלף ₪ למ״ר · 22 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
עקבו אחרי גוש 19416
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19416.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים D1-D2 - בדיר חנא
- דירות
- 175
- שטח
- 82 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים D1-D2 דיר חנא
- דירות
- 513
- שטח
- 140 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 37/2/2 - דיר חנא
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, 19416/4 + 19418/224 - דיר חנא
- שטח
- 1 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-דיר חנא
- דירות
- 12
- שטח
- 2 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/24575 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית בלאל ח'טיב - דיר חנא
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - בדיר חנא
הסדרת קווי בנייה וזכויות למגרש מס" 104
איחוד וחלוקה בהסכמה - דיר חנא
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 3 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
- 262-1392547ג/29099-יעוד אחסנה חלק מחלקה 96 גוש 19417-דיר חנאנדחתה23.04.2025
- 262-0960112ג/26686, שינוי בהוראות וזכויות בניה - דיר חנאנדחתה26.07.2022
- ג/ 20673הרחבת מתחמים D-1,D-2,C-2 דיר חנאאושרה18.06.2014
- ג/ 15132הרחבת הישוב דיר חנאאושרה16.11.2010
- ג/ 6267דיר חנא צפוניתאושרה01.07.2008
- ג/ 13956שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים א', צפון מערב דיר חנא:נדחתה19.01.2004
- ג/ 12908שינוי תקנון לישוב דייר חנאאושרה23.12.2002
- ג/ 9631שכונה מערבית - דיר חנאאושרה07.08.2001
- ג/ 10705הקטנת קו בנין בכביש מס' 29, דיר חנאאושרה14.02.2001
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-0230490שינוי בהוראות וזכויות בנייה במערב דיר חנאאושרה28.10.2019
- 262-0706226הגדלת אחוזי בניה, בית יוסף חוסין - דיר חנאאושרה12.12.2019
- 262-0990903שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית סעיד ח'טיב - דיר חנאבבדיקה01.08.2021
- 262-0785394ג/21479 שינוי יעוד מחקלאי לספורט ונופש, שפ"פ וחניון-דיר חנאאושרה18.11.2019
- 262-1185024ג/28339, תוספת שימוש של חדר טראפו ביעוד שטח ציבורי פתוח - דיר חנאאושרה12.04.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בדייר חנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־8.7 ק״מ · כביש 805 ב־560 מ׳ · מרכז קניות ב־1,360 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, כרמיאל8.7 ק״מ
- כביש 805הגליל560 מ׳
- כביש 8041.8 ק״מ
- כביש 8064.2 ק״מ
- מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2 ק״מ
חינוך
- ממלכתי ב' דיר חנאממ · כיתות 1–6570 מ׳
- א-שורק לחינוך מיוחדממ · כיתות 1–121,240 מ׳
- אלבירוני עראבהממ · כיתות 1–61,460 מ׳
- 6 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בדייר חנא ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- 𝐀𝐛𝐮 𝐫𝐚𝐦𝐢 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧𝐬פארק730 מ׳
חנויות ושירותים
- בניין מוסטפא אלנמר عماره مصطفى النمرמרכז קניות1,360 מ׳
- מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים2.4 ק״מ
תשתיות לאומיות
- מסילת הגלילאישור740 מ׳
- תחמ"ש לב הגלילתסקיר סביבתי1,450 מ׳
- תחמ"ש לב הגלילאישור1,450 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב6.6–13.7 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר6
- ממלכתי ב' דיר חנאממ · כיתות 1–6570 מ׳
- א-שורק לחינוך מיוחדממ · כיתות 1–121,240 מ׳
- אלבירוני עראבהממ · כיתות 1–61,460 מ׳
- מקיף אבן ח'לדוןממ · כיתות 7–121.5 ק״מ
- יסודי א' דיר חנאממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- אלגזאלי עראבהממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19416
באיזה שלב התכנון של גוש 19416?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19416?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19416
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 12.07.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.