zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2019: לפני 5 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
06.03.2024 · 604-0763755: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 3191
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־1 עסקאות מאז 2020: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- אשקלון נווה ים- מגרש 87א' (604-0763755)7% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
החלקות בגוש
כל 107 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 3191 חלקה 5 | 409 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 6 | 403 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 7 | 421 מ״ר | 2 | 19.05.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 8 | 410 מ״ר | 2 | 25.02.2016 | — |
| גוש 3191 חלקה 9 | 426 מ״ר | 2 | 28.12.2016 | — |
| גוש 3191 חלקה 10 | 446 מ״ר | 1 | 07.12.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 11 | 408 מ״ר | 1 | 03.07.2013 | — |
| גוש 3191 חלקה 12 | 408 מ״ר | 2 | 22.07.2013 | — |
| גוש 3191 חלקה 13 | 408 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 14 | 408 מ״ר | 4 | 05.04.2017 | — |
כל החלקות בגושעוד 97
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 3191 חלקה 15 | 408 מ״ר | 2 | 23.03.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 16 | 408 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 17 | 408 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 18 | 408 מ״ר | 3 | 13.01.2014 | 1.1–1.5 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 3191 חלקה 19 | 452 מ״ר | 2 | 19.05.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 20 | 471 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 21 | 403 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 22 | 414 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 23 | 414 מ״ר | 2 | 27.05.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 24 | 414 מ״ר | 2 | 14.09.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 25 | 414 מ״ר | 2 | 07.10.2013 | — |
| גוש 3191 חלקה 26 | 414 מ״ר | 3 | 07.02.2021 | — |
| גוש 3191 חלקה 27 | 404 מ״ר | 2 | 04.10.2013 | — |
| גוש 3191 חלקה 28 | 413 מ״ר | 2 | 28.12.2020 | — |
| גוש 3191 חלקה 29 | 404 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 30 | 414 מ״ר | 2 | 11.08.2025 | — |
| גוש 3191 חלקה 31 | 414 מ״ר | 2 | 08.06.2015 | — |
| גוש 3191 חלקה 32 | 414 מ״ר | 2 | 17.03.2015 | — |
| גוש 3191 חלקה 33 | 414 מ״ר | 2 | 27.05.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 34 | 414 מ״ר | 1 | 03.07.2013 | — |
| גוש 3191 חלקה 35 | 403 מ״ר | 2 | 27.10.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 36 | 414 מ״ר | 2 | 18.03.2021 | — |
| גוש 3191 חלקה 37 | 471 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 38 | 403 מ״ר | 2 | 22.05.2012 | — |
| גוש 3191 חלקה 39 | 414 מ״ר | 2 | 20.11.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 40 | 414 מ״ר | 2 | 02.11.2015 | — |
| גוש 3191 חלקה 41 | 414 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 42 | 414 מ״ר | 2 | 07.04.2024 | — |
| גוש 3191 חלקה 43 | 414 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 44 | 404 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 45 | 413 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 46 | 404 מ״ר | 3 | 13.03.2014 | 1.2–1.7 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 3191 חלקה 47 | 414 מ״ר | 3 | 26.01.2015 | 0.7–1.6 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 3191 חלקה 48 | 414 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 49 | 414 מ״ר | 2 | 02.01.2013 | — |
| גוש 3191 חלקה 50 | 414 מ״ר | 2 | 11.07.2012 | — |
| גוש 3191 חלקה 51 | 414 מ״ר | 2 | 04.12.2020 | — |
| גוש 3191 חלקה 52 | 403 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 53 | 466 מ״ר | 2 | 30.04.2021 | — |
| גוש 3191 חלקה 54 | 409 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 55 | 403 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 56 | 414 מ״ר | 2 | 27.02.2017 | — |
| גוש 3191 חלקה 57 | 414 מ״ר | 2 | 26.07.2013 | — |
| גוש 3191 חלקה 58 | 414 מ״ר | 2 | 18.02.2015 | — |
| גוש 3191 חלקה 59 | 414 מ״ר | 1 | 21.03.2012 | — |
| גוש 3191 חלקה 60 | 452 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 61 | 509 מ״ר | 4 | 22.08.2016 | 1.6–2.2 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 3191 חלקה 62 | 414 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 63 | 414 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 64 | 414 מ״ר | 2 | 01.04.2015 | — |
| גוש 3191 חלקה 65 | 414 מ״ר | 2 | 13.08.2020 | — |
| גוש 3191 חלקה 66 | 403 מ״ר | 3 | 08.09.2019 | — |
| גוש 3191 חלקה 67 | 413 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 68 | 414 מ״ר | 2 | 03.07.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 69 | 414 מ״ר | 2 | 29.02.2016 | — |
| גוש 3191 חלקה 70 | 403 מ״ר | 2 | 17.12.2015 | — |
| גוש 3191 חלקה 71 | 414 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 72 | 414 מ״ר | 2 | 29.10.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 73 | 414 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 74 | 443 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 75 | 511 מ״ר | 2 | 04.02.2015 | — |
| גוש 3191 חלקה 76 | 414 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 77 | 414 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 78 | 414 מ״ר | 1 | 03.07.2013 | — |
| גוש 3191 חלקה 79 | 404 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 80 | 414 מ״ר | 2 | 13.01.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 81 | 417 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 82 | 428 מ״ר | 1 | 07.12.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 83 | 403 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 84 | 414 מ״ר | 2 | 06.04.2014 | — |
| גוש 3191 חלקה 85 | 414 מ״ר | 2 | 14.08.2012 | — |
| גוש 3191 חלקה 86 | 444 מ״ר | 1 | 26.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 87 | 512 מ״ר | 2 | 28.01.2021 | — |
| גוש 3191 חלקה 88 | 414 מ״ר | 1 | 08.12.2020 | — |
| גוש 3191 חלקה 89 | 414 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 90 | 403 מ״ר | 2 | 05.03.2013 | — |
| גוש 3191 חלקה 91 | 4,325 מ״ר | 1 | 04.01.2011 | — |
| גוש 3191 חלקה 92 | 208 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 93 | 227 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 94 | 971 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 95 | 3,912 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 96 | 2,652 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 97 | 106 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 98 | 700 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 99 | 890 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 100 | 1,070 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 101 | 1,970 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 102 | 1,392 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 103 | 1,380 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 104 | 1,211 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 105 | 529 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 106 | 2,933 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 107 | 3,013 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 108 | 481 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 109 | 320 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 110 | 14,653 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3191 חלקה 111 | 1,527 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2020 | 3 | 3.6 אלף ₪ למ״ר | 3.4–3.7 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2021 | 1 | 3.5 אלף ₪ למ״ר | 3.5 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2021 | 1 | 3.2 אלף ₪ למ״ר | 3.2 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2021 | 1 | 4.8 אלף ₪ למ״ר | 4.8 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2021 | 1 | 3.4 אלף ₪ למ״ר | 3.4 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2021 | 1 | 4.1 אלף ₪ למ״ר | 4.1 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2024 | 1 | 5.3 אלף ₪ למ״ר | 5.3 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2025 | 1 | 6.4 אלף ₪ למ״ר | 6.4 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2025 | גוש 3191 חלקה 30 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,636,000 ₪ | 6.4 אלף | |
| 07.04.2024 | גוש 3191 חלקה 42 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,200,000 ₪ | 5.3 אלף | |
| 04.05.2021 | גוש 3191 חלקה 42 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,700,000 ₪ | 4.1 אלף | |
| 30.04.2021 | גוש 3191 חלקה 53 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,600,000 ₪ | 3.4 אלף | |
| 18.03.2021 | גוש 3191 חלקה 36 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,000,000 ₪ | 4.8 אלף | |
| 07.02.2021 | גוש 3191 חלקה 26 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,320,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 28.01.2021 | גוש 3191 חלקה 87 | מגורים | 414 האחזקה שנמכרה | 1,440,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 28.12.2020 | גוש 3191 חלקה 28 | מגורים | 413 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,520,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 08.12.2020 | גוש 3191 חלקה 88 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,425,000 ₪ | 3.4 אלף | |
| 04.12.2020 | גוש 3191 חלקה 51 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,470,000 ₪ | 3.6 אלף | |
| 13.08.2020 | גוש 3191 חלקה 65 | מגורים | 207 החלק בחלקה × שטח החלקה | 745,000 ₪ | 3.6 אלף | |
| 08.09.2019 | גוש 3191 חלקה 66 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,420,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 07.01.2019 | גוש 3191 חלקה 26 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,100,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 05.04.2017 | גוש 3191 חלקה 14 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,100,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 27.02.2017 | גוש 3191 חלקה 56 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,250,000 ₪ | 3 אלף | |
| 28.12.2016 | גוש 3191 חלקה 9 | מגורים | 426 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,100,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 22.08.2016 | גוש 3191 חלקה 61 | מגורים | 509 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,350,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 20.03.2016 | גוש 3191 חלקה 14 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 965,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 29.02.2016 | גוש 3191 חלקה 69 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,450,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 25.02.2016 | גוש 3191 חלקה 8 | מגורים | 410 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,140,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 17.12.2015 | גוש 3191 חלקה 70 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 02.11.2015 | גוש 3191 חלקה 40 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,120,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 12.06.2015 | גוש 3191 חלקה 61 | מגורים | 509 החלק בחלקה × שטח החלקה | 880,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 08.06.2015 | גוש 3191 חלקה 31 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 710,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 01.04.2015 | גוש 3191 חלקה 64 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 780,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 17.03.2015 | גוש 3191 חלקה 32 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 18.02.2015 | גוש 3191 חלקה 58 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 04.02.2015 | גוש 3191 חלקה 75 | מגורים | 511 החלק בחלקה × שטח החלקה | 880,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 26.01.2015 | גוש 3191 חלקה 47 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 975,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 20.11.2014 | גוש 3191 חלקה 39 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 720,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 29.10.2014 | גוש 3191 חלקה 72 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 950,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 27.10.2014 | גוש 3191 חלקה 35 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 997,500 ₪ | 2.5 אלף | |
| 14.09.2014 | גוש 3191 חלקה 24 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 850,000 ₪ | 2.1 אלף | |
| 03.07.2014 | גוש 3191 חלקה 68 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 27.05.2014 | גוש 3191 חלקה 23 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 27.05.2014 | גוש 3191 חלקה 33 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 19.05.2014 | גוש 3191 חלקה 7 | מגורים | 421 החלק בחלקה × שטח החלקה | 690,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 19.05.2014 | גוש 3191 חלקה 19 | מגורים | 452 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,080,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 06.04.2014 | גוש 3191 חלקה 84 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 13.03.2014 | גוש 3191 חלקה 46 | מגורים | 404 החלק בחלקה × שטח החלקה | 720,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 13.01.2014 | גוש 3191 חלקה 18 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 705,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 13.01.2014 | גוש 3191 חלקה 80 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 780,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 20.10.2013 | גוש 3191 חלקה 8 | מגורים | 410 החלק בחלקה × שטח החלקה | 427,396 ₪ | 1 אלף | |
| 07.10.2013 | גוש 3191 חלקה 25 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 610,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 04.10.2013 | גוש 3191 חלקה 27 | מגורים | 404 החלק בחלקה × שטח החלקה | 605,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 30.07.2013 | גוש 3191 חלקה 66 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 26.07.2013 | גוש 3191 חלקה 57 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 22.07.2013 | גוש 3191 חלקה 12 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 07.07.2013 | גוש 3191 חלקה 53 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 845,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 03.07.2013 | גוש 3191 חלקה 9 | מגורים | 426 החלק בחלקה × שטח החלקה | 390,580 ₪ | 920 | |
| 03.07.2013 | גוש 3191 חלקה 11 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 379,972 ₪ | 930 | |
| 03.07.2013 | גוש 3191 חלקה 19 | מגורים | 452 החלק בחלקה × שטח החלקה | 536,900 ₪ | 1.2 אלף | |
| 03.07.2013 | גוש 3191 חלקה 34 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 420,081 ₪ | 1 אלף | |
| 03.07.2013 | גוש 3191 חלקה 51 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 416,009 ₪ | 1 אלף | |
| 03.07.2013 | גוש 3191 חלקה 65 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,760 ₪ | 1.1 אלף | |
| 03.07.2013 | גוש 3191 חלקה 78 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 424,799 ₪ | 1 אלף | |
| 05.03.2013 | גוש 3191 חלקה 90 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 02.01.2013 | גוש 3191 חלקה 49 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 712,500 ₪ | 1.7 אלף | |
| 14.08.2012 | גוש 3191 חלקה 85 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 11.07.2012 | גוש 3191 חלקה 50 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 660,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 22.05.2012 | גוש 3191 חלקה 38 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 705,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 29.03.2012 | גוש 3191 חלקה 61 | מגורים | 509 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 21.03.2012 | גוש 3191 חלקה 59 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 620,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 21.12.2011 | גוש 3191 חלקה 14 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 390,000 ₪ | 1 אלף | |
| 07.12.2011 | גוש 3191 חלקה 10 | מגורים | 446 החלק בחלקה × שטח החלקה | 276,873 ₪ | 620 | |
| 07.12.2011 | גוש 3191 חלקה 82 | מגורים | 428 החלק בחלקה × שטח החלקה | 314,580 ₪ | 740 | |
| 30.05.2011 | גוש 3191 חלקה 46 | מגורים | 404 החלק בחלקה × שטח החלקה | 615,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 23.03.2011 | גוש 3191 חלקה 15 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 518,751 ₪ | 1.3 אלף | |
| 06.03.2011 | גוש 3191 חלקה 47 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 310,000 ₪ | 750 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 6 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 163,560 ₪ | 410 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 7 | מגורים | 421 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 610 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 12 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 359,600 ₪ | 880 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 13 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 325,960 ₪ | 800 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 14 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 319,000 ₪ | 780 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 15 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 315,056 ₪ | 770 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 16 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 361,920 ₪ | 890 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 17 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 361,920 ₪ | 890 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 18 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 390,918 ₪ | 1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 18 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 524,320 ₪ | 1.3 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 22 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 348,000 ₪ | 840 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 23 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 251,720 ₪ | 610 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 24 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 348,000 ₪ | 840 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 25 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 264,213 ₪ | 640 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 26 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 327,120 ₪ | 790 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 27 | מגורים | 404 החלק בחלקה × שטח החלקה | 264,480 ₪ | 650 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 28 | מגורים | 413 החלק בחלקה × שטח החלקה | 365,980 ₪ | 890 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 30 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 270,666 ₪ | 650 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 31 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 327,120 ₪ | 790 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 32 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 360,888 ₪ | 870 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 33 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 252,880 ₪ | 610 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 35 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 348,000 ₪ | 860 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 36 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 469,800 ₪ | 1.1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 38 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 377,000 ₪ | 940 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 39 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 302,760 ₪ | 730 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 40 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 348,000 ₪ | 840 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 41 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 371,200 ₪ | 900 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 43 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 278,516 ₪ | 670 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 44 | מגורים | 404 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,084 ₪ | 630 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 45 | מגורים | 413 החלק בחלקה × שטח החלקה | 221,676 ₪ | 540 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 46 | מגורים | 404 החלק בחלקה × שטח החלקה | 360,760 ₪ | 890 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 47 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 248,240 ₪ | 600 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 48 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 406,000 ₪ | 1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 49 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 700 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 50 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 353,800 ₪ | 850 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 52 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 452,400 ₪ | 1.1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 54 | מגורים | 409 החלק בחלקה × שטח החלקה | 556,800 ₪ | 1.4 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 56 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 353,800 ₪ | 850 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 57 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 413,096 ₪ | 1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 58 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,196 ₪ | 1.1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 60 | מגורים | 452 החלק בחלקה × שטח החלקה | 232,000 ₪ | 510 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 61 | מגורים | 509 החלק בחלקה × שטח החלקה | 354,960 ₪ | 700 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 62 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 417,600 ₪ | 1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 63 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 382,800 ₪ | 920 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 64 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 344,520 ₪ | 830 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 66 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 394,400 ₪ | 1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 67 | מגורים | 413 החלק בחלקה × שטח החלקה | 369,081 ₪ | 890 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 68 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,080 ₪ | 1.1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 69 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 527,916 ₪ | 1.3 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 70 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 466,072 ₪ | 1.2 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 71 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,200 ₪ | 1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 72 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 507,821 ₪ | 1.2 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 73 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 406,000 ₪ | 1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 74 | מגורים | 443 החלק בחלקה × שטח החלקה | 379,320 ₪ | 860 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 75 | מגורים | 511 החלק בחלקה × שטח החלקה | 334,080 ₪ | 650 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 76 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 406,000 ₪ | 1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 77 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 406,000 ₪ | 1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 79 | מגורים | 404 החלק בחלקה × שטח החלקה | 378,577 ₪ | 940 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 80 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 444,279 ₪ | 1.1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 81 | מגורים | 417 החלק בחלקה × שטח החלקה | 464,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 83 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 412,960 ₪ | 1 אלף | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 84 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 352,543 ₪ | 850 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 85 | מגורים | 414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 357,013 ₪ | 860 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 86 | מגורים | 444 החלק בחלקה × שטח החלקה | 383,960 ₪ | 860 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 87 | מגורים | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,587 ₪ | 630 | |
| 26.01.2011 | גוש 3191 חלקה 90 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 406,000 ₪ | 1 אלף | |
| 04.01.2011 | גוש 3191 חלקה 91 | מגורים | 4,325 החלק בחלקה × שטח החלקה | 5,000,000 ₪ | 1.2 אלף | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה.
מחיר דירה באשקלון לפי מספר חדרים
- אשקלון1.56 מיליון ₪15.7 אלף ₪ למ״ר · 1,999 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 4.3% במחיר הטיפוסי למ״ר באשקלון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל אשקלון3,698 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל אשקלוןכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 3191
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3191.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אשקלון נווה ים- מגרש 87א'
- דירות
- 27
- שטח
- 6 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 2 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 604-0382333תכנית מתאר אשקלוןנדחתה24.06.2024
- תמא/ 40/ א/ 1/ 1/ 1הרחבת תחולת התמ"א על שטח נוסף לממ"ד באזורי עימות ועל שיפורי מיגוןאושרה09.01.2024
- 604-0364786הקמת 124 יח"ד בשכונת נווה ים ד' באשקלוןנדחתה29.02.2016
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 604-0751420המרכז הרפואי ברזיליאושרה12.03.2026
- 604-1063858תכנית התחדשות בניינית, אשקלון (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה)בבדיקה29.07.2024
- 604-1156272תכנית מתאר למיגון - אשקלוןבהפקדה02.05.2023
- 604-1494509בריכות שחיה פרטיות בייעודי מגורים בתחום אשקלוןאושרה01.02.2026
- 604-1324847מנחת מסוקים - בית חולים ברזיליאושרה28.12.2025
- 604-0268367בית חולים ברזילי,אשקלוןאושרה27.06.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית באשקלון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- שפירא460 מ׳
- בן גוריון - ההסתדרות – זולוטוב640 מ׳
- אלי כהן - הסנה - הקיקיון760 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 290 דירות חדשות, ב15.3–20.2 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־90 מ׳ · רכבת ב־4.9 ק״מ · כביש 4 ב־4 ק״מ · מרכז קניות ב־470 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, אשקלון4.9 ק״מ
- כביש 44 ק״מ
- כביש 354.8 ק״מ
- כביש 35.3 ק״מ
- מחלף צומת ברכיההמחלף הקרוב4.9 ק״מ
חינוך
- הראלממ · כיתות 1–6380 מ׳
- מרכז פסג"ה אשקלוןממ · כיתות 1–12380 מ׳
- רותםממ · כיתות 1–6450 מ׳
- 28 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר באשקלון ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- Собачья площадка.פארק500 מ׳
שכונות מגורים
- אשקלון סיטישכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש90 מ׳
חנויות ושירותים
- Glow מרכז שיווק מקצועות היופימרכז קניות470 מ׳
- המרכז הרפואי האוניברסיטאי ברזיליבית חולים360 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר28
- הראלממ · כיתות 1–6380 מ׳
- מרכז פסג"ה אשקלוןממ · כיתות 1–12380 מ׳
- רותםממ · כיתות 1–6450 מ׳
- שקדממ · כיתות 0–8590 מ׳
- מתי"א אשקלוןממ · כיתות 0–12600 מ׳
- אולפנת צביה אשקלוןחמד · כיתות 7–12680 מ׳
- נווה ציון - ורדימוןחמד · כיתות 1–6750 מ׳
- ארלוזורובממ · כיתות 1–6820 מ׳
- המסילה -נתיבות משהחרדי · כיתות 1–8860 מ׳
- מחוננים אשקלוןממ · כיתות 1–12890 מ׳
- מוריהחמד · כיתות 1–12890 מ׳
- אילנותממ · כיתות 1–61,070 מ׳
- עוזיאלחמד · כיתות 1–61,080 מ׳
- ב"י נצח ישראלחרדי · כיתות 1–81,140 מ׳
- תיכון בית יעקבחרדי · כיתות 9–121,140 מ׳
- אורט אפרידר רונסוןממ · כיתות 7–131,210 מ׳
- דקלממ · כיתות 1–61,260 מ׳
- מעיין שרהממ · כיתות 1–121,340 מ׳
- סיניחמד · כיתות 1–61,360 מ׳
- ביה"ס אור חיהחמד · כיתות 1–81,370 מ׳
- ת"ת אור מנחםחמד · כיתות 1–81,390 מ׳
- מקיף דתי עירוני ב'חמד · כיתות 7–121,430 מ׳
- מרכז נוערחמד · כיתות 9–141,460 מ׳
- אורט אדיבי אשקלוןממ · כיתות 10–131,470 מ׳
- מקיף עירוני א'ממ · כיתות 7–121,470 מ׳
- ת"ת פלא יועץחרדי · כיתות 1–81.6 ק״מ
- חווה חקלאיתממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
- נווה אילןחמד · כיתות 1–61.9 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 3191
באיזה שלב התכנון של גוש 3191?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 3191?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 3191
- גוש 1943 · אשקלון
- גוש 1944 · אשקלון
- גוש 1950 · אשקלון
- גוש 1951 · אשקלון
- גוש 1955 · אשקלון
- גוש 2433 · אשקלון
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 11.08.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.