zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויות
- אישורהתכנית אושרה18.12.2025
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
התכנית אושרה
יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלון (604-0800326).
- החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מה מצאנו בגוש 1967
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- יש תכנית מאושרת: מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלון (604-0800326). מסמך תכניתמינהל התכנון
שווה לבדוק
- 11 מתוך 17 החלקות בגוש בתוך תחום מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלון (604-0800326): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלון (604-0800326)69% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
החלקות בגוש
כל 17 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלון. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 1967 חלקה 21 | 11,690 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 1967 חלקה 23 | 26,875 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 1967 חלקה 24 | 21,269 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 1967 חלקה 25 | 11,905 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 1967 חלקה 26 | 36,612 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 1967 חלקה 27 | 4,354 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 1967 חלקה 29 | 12,036 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 1967 חלקה 41 | 7,330 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 1967 חלקה 51 | 40,160 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 1967 חלקה 59 | 22,312 מ״ר | — | — | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 7
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 1967 חלקה 61 | 84,185 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 1967 חלקה 63 | 4,532 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 1967 חלקה 65 | 364 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 1967 חלקה 67 | 7,923 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 1967 חלקה 69 | 13,126 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 1967 חלקה 72 | 556 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 1967 חלקה 74 | 17,962 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 05.2016 | 5 | 410 ₪ למ״ר | 0.4–1.1 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2016 | 1 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 2.4 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2016 | 1 | 2.6 אלף ₪ למ״ר | 2.6 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2018 | 1 | 2.8 אלף ₪ למ״ר | 2.8 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.12.2020 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | 508 האחזקה שנמכרה | 1,920,000 ₪ | 3.8 אלף | |
| 17.04.2018 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | 501 האחזקה שנמכרה | 1,400,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 22.02.2017 | גוש 1967 חלקה 11 | מגורים | — | 1,500,000 ₪ | — | |
| 18.12.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | 500 האחזקה שנמכרה | 1,320,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 14.11.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | 512 האחזקה שנמכרה | 1,250,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 14.10.2016 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 1,310,000 ₪ | — | |
| 19.07.2016 | גוש 1967 חלקה 31 | מגורים | — | 1,445,000 ₪ | — | |
| 17.06.2016 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 1,500,000 ₪ | — | |
| 15.06.2016 | גוש 1967 חלקה 12 | מגורים | — | 18,287,998 ₪ | — | |
| 19.05.2016 | גוש 1967 חלקה 1 | מגורים | 5,712 האחזקה שנמכרה | 2,272,409 ₪ | 400 | |
| 19.05.2016 | גוש 1967 חלקה 11 | ללא תיכנון | 5,634 האחזקה שנמכרה | 2,304,669 ₪ | 410 | |
| 19.05.2016 | גוש 1967 חלקה 14 | מגורים | 5,998 האחזקה שנמכרה | 2,164,874 ₪ | 360 | |
| 19.05.2016 | גוש 1967 חלקה 16 | ללא תיכנון | 9,242 האחזקה שנמכרה | 4,223,026 ₪ | 460 | |
| 19.05.2016 | גוש 1967 חלקה 17 | מגורים | 5,235 האחזקה שנמכרה | 5,562,063 ₪ | 1.1 אלף | |
| 16.05.2016 | גוש 1967 חלקה 28 | מגורים | — | 1,621,576 ₪ | — | |
| 03.05.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 806,130 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 693,629 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 713,700 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 718,380 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 725,400 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 737,099 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 757,589 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 771,328 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 813,267 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 857,115 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 967,578 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 6 | מגורים | — | 772,199 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 6 | מגורים | — | 819,971 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 6 | מגורים | — | 842,400 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 6 | מגורים | — | 877,500 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 6 | מגורים | — | 889,200 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 6 | מגורים | — | 1,092,991 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 11 | מגורים | — | 820,170 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 11 | מגורים | — | 833,040 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 11 | מגורים | — | 867,204 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 11 | מגורים | — | 913,770 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 11 | מגורים | — | 916,110 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 11 | מגורים | — | 971,100 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 31 | מגורים | — | 957,404 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 714,285 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 716,662 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 747,211 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 752,583 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 771,030 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 773,083 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 780,389 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 786,825 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 789,750 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 793,238 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 794,142 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 840,853 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 848,250 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 868,372 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 869,427 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 872,299 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 877,500 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 877,617 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 900,047 ₪ | — | |
| 11.04.2016 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 961,364 ₪ | — | |
| 11.10.2015 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 1,200,000 ₪ | — | |
| 13.04.2015 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 1,572,000 ₪ | — | |
| 16.02.2015 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 1,220,000 ₪ | — | |
| 05.01.2015 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 1,050,000 ₪ | — | |
| 28.12.2014 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 07.08.2014 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 900,000 ₪ | — | |
| 27.07.2014 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 1,140,000 ₪ | — | |
| 25.07.2014 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 16.12.2013 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 780,000 ₪ | — | |
| 20.11.2013 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 960,000 ₪ | — | |
| 21.10.2013 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 830,000 ₪ | — | |
| 24.07.2013 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 830,000 ₪ | — | |
| 30.06.2013 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 780,000 ₪ | — | |
| 09.06.2013 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 835,000 ₪ | — | |
| 06.05.2013 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 800,000 ₪ | — | |
| 04.03.2013 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 840,000 ₪ | — | |
| 23.01.2013 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 720,000 ₪ | — | |
| 25.12.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 595,000 ₪ | — | |
| 30.10.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 715,000 ₪ | — | |
| 26.10.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 760,000 ₪ | — | |
| 07.08.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 650,000 ₪ | — | |
| 16.04.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 523,180 ₪ | — | |
| 16.04.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 562,470 ₪ | — | |
| 13.04.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 420,500 ₪ | — | |
| 18.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 462,840 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 2 | מגורים | — | 321,117 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 11 | מגורים | — | 522,000 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 410,640 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 470,438 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 470,959 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 489,890 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 517,360 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 522,000 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 533,600 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 608,350 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 34 | מגורים | — | 609,890 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 356,764 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 361,661 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 408,320 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 413,981 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 417,600 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | ללא תיכנון | — | 425,900 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 429,200 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 441,443 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 445,440 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 451,108 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 453,560 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 470,960 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 475,600 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 477,084 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 481,400 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 488,360 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 488,360 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 496,152 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 497,130 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 499,960 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 501,648 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 504,600 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 507,581 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 522,000 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 522,000 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 527,800 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 528,380 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 530,720 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 532,196 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 533,600 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 534,760 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 534,882 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 535,920 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 539,400 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 558,424 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 586,959 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 603,200 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 35 | מגורים | — | 614,800 ₪ | — | |
| 13.03.2012 | גוש 1967 חלקה 36 | מגורים | — | 501,097 ₪ | — | |
| 15.05.2000 | גוש 1967 חלקה 1 | קרקע | — | 884,070 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 126 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה באשקלון לפי מספר חדרים
- אשקלון1.56 מיליון ₪15.7 אלף ₪ למ״ר · 1,999 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 4.3% במחיר הטיפוסי למ״ר באשקלון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל אשקלון3,698 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל אשקלוןכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 220/2017 14.05.2018 | מגרש 20 | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 | |
| 220/2017 14.05.2018 | מגרש 21 | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 | |
| 220/2017 14.05.2018 | מגרש 24 | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 | |
| 337/2015 16.05.2016 | 44192 מחיר למשתכן | ח. דניאל חברה לבניין והשקעות בע"מ | 56 | 7 אלף ₪ | 94 אלף ₪ מתוכם פיתוח 94 אלף ₪ | — | 12 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 458 | קריכלי רפי, קריכלי מזל | 1 | 675 אלף ₪ | 1.02 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 341 אלף ₪ | — | 10 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 459 | יחזקל יורם | 1 | 667 אלף ₪ | 1.01 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 22 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 460 | שלמייב אופיר | 1 | 673 אלף ₪ | 1.01 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 18 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 461 | דור מורן | 1 | 826 אלף ₪ | 1.17 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 25 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 462 | דור אברהם, דור תקוה | 1 | 827 אלף ₪ | 1.17 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 20 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 463 | אבקסיס דוד , אבקסיס רויטל | 1 | 733 אלף ₪ | 1.07 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 341 אלף ₪ | — | 14 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 498 | קורן אליעזר | 1 | 746 אלף ₪ | 1.08 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 333 אלף ₪ | — | 42 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 505 | ביילין גרגורי, ביילין סופיה | 1 | 711 אלף ₪ | 1.05 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 48 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 506 | מכלוף שי שושן | 1 | 643 אלף ₪ | 981 אלף ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 35 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 507 | אלימלך גולן | 1 | 630 אלף ₪ | 962 אלף ₪ מתוכם פיתוח 332 אלף ₪ | — | 23 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 508 | ממן אברהם, ממן גלית | 1 | 620 אלף ₪ | 958 אלף ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 37 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 509 | גרוסמן צח צמח | 1 | 636 אלף ₪ | 973 אלף ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 37 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 515 | עופרי רם, עופרי יפעת פז | 1 | 648 אלף ₪ | 985 אלף ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 29 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 516 | גנון ליאור | 1 | 741 אלף ₪ | 1.08 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 44 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 517 | הירש אילנה | 1 | 695 אלף ₪ | 1.03 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 40 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 524 | שנקר גיל , שנקר ז'נה | 1 | 610 אלף ₪ | 948 אלף ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 42 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 525 | בן חיון נינט | 1 | 659 אלף ₪ | 997 אלף ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 26 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 526 | בריגה אייל | 1 | 614 אלף ₪ | 954 אלף ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 19 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 533 | ינקו שורץ דיקלה | 1 | 934 אלף ₪ | 1.29 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 358 אלף ₪ | — | 33 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 534 | אלון ברוך | 1 | 720 אלף ₪ | 1.07 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 354 אלף ₪ | — | 19 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 535 | אלחרר בתיה | 1 | 750 אלף ₪ | 1.09 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 342 אלף ₪ | — | 18 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 536 | אזרן חיים | 1 | 660 אלף ₪ | 1 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 341 אלף ₪ | — | 11 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 537 | קציר אבירן | 1 | 689 אלף ₪ | 1.03 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 341 אלף ₪ | — | 12 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 538 | אלון אורנית | 1 | 725 אלף ₪ | 1.07 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 341 אלף ₪ | — | 19 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 540 | גורן אלון | 1 | 792 אלף ₪ | 1.13 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 28 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 541 | קריספל סולומון, קריספל לובה | 1 | 743 אלף ₪ | 1.08 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 15 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 542 | קציר יוגב | 1 | 659 אלף ₪ | 999 אלף ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 21 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 543 | הירש ארז | 1 | 750 אלף ₪ | 1.09 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 19 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 544 | אמידי סמי | 1 | 611 אלף ₪ | 951 אלף ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 15 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 545 | ג'רבי מיכל | 1 | 639 אלף ₪ | 978 אלף ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 11 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 546 | שחר חן | 1 | 566 אלף ₪ | 906 אלף ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 8 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 547 | מכלוף גידעון | 1 | 655 אלף ₪ | 995 אלף ₪ מתוכם פיתוח 339 אלף ₪ | — | 20 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 548 | אופשטיין אביטל | 1 | 742 אלף ₪ | 1.08 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 341 אלף ₪ | — | 11 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 549 | אפותה בני, אפותה עינת | 1 | 822 אלף ₪ | 1.17 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 349 אלף ₪ | — | 11 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 550 | רקוטש יערית, רקוטש יעקב | 1 | 742 אלף ₪ | 1.08 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 20 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 574 | מיכאל הרצל | 1 | 830 אלף ₪ | 1.16 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 333 אלף ₪ | — | 15 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 575 | ארביב שלום | 1 | 701 אלף ₪ | 1.03 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 333 אלף ₪ | — | 18 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 576 | אלמקייס נתנאל | 1 | 712 אלף ₪ | 1.05 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 333 אלף ₪ | — | 19 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 577 | קלנג עדי אברהם, אגוזי קלנג סימה לי | 1 | 777 אלף ₪ | 1.11 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 333 אלף ₪ | — | 20 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 578 | ונונו אדיר | 1 | 741 אלף ₪ | 1.08 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 15 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 579 | גנון נטלי | 1 | 781 אלף ₪ | 1.12 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 16 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 580 | גנון ציון | 1 | 783 אלף ₪ | 1.13 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 346 אלף ₪ | — | 12 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 581 | אמויאל יוחאי, אמויאל חן | 1 | 861 אלף ₪ | 1.21 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 353 אלף ₪ | — | 25 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 582 | גנון אליעזר | 1 | 760 אלף ₪ | 1.1 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 24 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 583 | אטיאס אוהד | 1 | 725 אלף ₪ | 1.07 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 341 אלף ₪ | — | 23 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 584 | שמירז הרצל | 1 | 701 אלף ₪ | 1.04 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 341 אלף ₪ | — | 21 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 585 | שמריז דוד | 1 | 701 אלף ₪ | 1.04 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 341 אלף ₪ | — | 27 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 586 | חלפון אבי , חלפון מיכל | 1 | 679 אלף ₪ | 1.02 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 341 אלף ₪ | — | 45 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 587 | גבאי מישל, גבאי שושנה | 1 | 661 אלף ₪ | 1 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 342 אלף ₪ | — | 50 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 588 | בישלה כפיר | 1 | 643 אלף ₪ | 983 אלף ₪ מתוכם פיתוח 340 אלף ₪ | — | 48 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 589 | מלכה יעל, מלכה יואב | 1 | 750 אלף ₪ | 1.09 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 34 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 590 | אמסלם משה עומרי, אמסלם יוסף קרן | 1 | 719 אלף ₪ | 1.06 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 338 אלף ₪ | — | 28 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 591 | אלקבץ אוהד | 1 | 626 אלף ₪ | 965 אלף ₪ מתוכם פיתוח 339 אלף ₪ | — | 21 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 592 | יאמין תומר, יאמין הדר | 1 | 721 אלף ₪ | 1.06 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 339 אלף ₪ | — | 21 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 593 | אליאב יצחק, אליאב אודליה | 1 | 769 אלף ₪ | 1.1 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 335 אלף ₪ | — | 25 |
| 233/2015 06.04.2016 | מגרש 594 | משה יצחק , משה אילה | 1 | 745 אלף ₪ | 1.08 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 339 אלף ₪ | — | 31 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 1967
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 1967.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלון
- שטח
- 1,398 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 4 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 604-0382333תכנית מתאר אשקלוןנדחתה24.06.2024
- תמא/ 40/ א/ 1/ 1/ 1הרחבת תחולת התמ"א על שטח נוסף לממ"ד באזורי עימות ועל שיפורי מיגוןאושרה09.01.2024
- 4/ 03/ 192הקמת פרוייקט משולב באשקלון במתחם ''שטח הבלוט''אושרה22.01.2018
- 4/ 03/ 110/ 2שכונת ברנע ב' ו- ג' - שינויים ביעודי קרקע ואיחוד וחלוקה - אשקלוןנדחתה22.06.2009
- 4/ 02/ 101/ 149שינוי תוואי דרך מס' 1 - אשקלוןנדחתה17.09.2007
- 4/ 02/ 101/ 147כפר הגולף אשקלוןנדחתה29.03.2004
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 604-0871467חוף רחצה - צפון אשקלוןבבדיקה13.02.2024
- 604-1063858תכנית התחדשות בניינית, אשקלון (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה)בבדיקה29.07.2024
- 604-1156272תכנית מתאר למיגון - אשקלוןבהפקדה02.05.2023
- 604-1494509בריכות שחיה פרטיות בייעודי מגורים בתחום אשקלוןאושרה01.02.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית באשקלון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־80 מ׳ · רכבת ב־4 ק״מ · כביש 4 ב־3.6 ק״מ · מרכז קניות ב־1,040 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, אשקלון4 ק״מ
- כביש 43.6 ק״מ
- כביש 34.4 ק״מ
- כביש 355.2 ק״מ
- מחלף אשקלון צפוןהמחלף הקרוב3.7 ק״מ
חינוך
- יסודי רמת כרמיםממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- 1 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר באשקלון ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- שעון שמש מצפה צפוני טיילת אשקלוןפארק1,110 מ׳
שכונות מגורים
- נאות אשקלוןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש80 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז קניות רחבעם זאבימרכז קניות1,040 מ׳
- קופות חולים מאוחדתבית חולים4.7 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תתל/ 153- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאישור1,030 מ׳
- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאישור1,030 מ׳
- תמא/ 13/ ג - מתקנים חדשניים בים התיכוןאישור1,390 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 340 דירות חדשות, ב10.4–21.4 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר1
- יסודי רמת כרמיםממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 1967
האם גוש 1967 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלון (604-0800326).
באיזה שלב התכנון של גוש 1967?
התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 1967?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 1967
- גוש 1966
- גוש 1968 · אשקלון
- גוש 1969 · אשקלון
- גוש 2950 · אשקלון
- גוש 3163 · אשקלון
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 27.12.2020, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.