תיק קרקע · עודכן 02.12.2025

גוש 2001 · חלקה 4

אשדוד · 38,677 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 4

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר מקומית כוללנית לאשדוד (603-0528026)13% מהחלקה
    תכנית מתאר · בבדיקה בבדיקה תכנוניתחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.20211210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
08.20211230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
02.20221600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
05.20221440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
06.20221420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
09.20231450 ₪ למ״ר450 ₪ למ״ר
10.20241620 ₪ למ״ר620 ₪ למ״ר
01.20251470 ₪ למ״ר470 ₪ למ״ר
07.20251400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
08.20252440 ₪ למ״ר⁦400–490⁩ ₪ למ״ר
11.20251450 ₪ למ״ר450 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 4

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש220 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
02.12.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—450,000 ₪—
23.11.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה450,000 ₪450
30.10.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—400,000 ₪—
13.08.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה400,000 ₪400
13.08.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה485,000 ₪490
16.07.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה400,000 ₪400
23.06.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—500,000 ₪—
25.05.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—350,000 ₪—
16.02.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—500,000 ₪—
16.02.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—1,500,000 ₪—
14.01.2025גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה470,000 ₪470
14.10.2024גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—500,000 ₪—
08.10.2024גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה620,000 ₪620
29.09.2024גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—400,000 ₪—
21.07.2024גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—450,000 ₪—
18.07.2024גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—500,000 ₪—
04.06.2024גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—426,000 ₪—
29.05.2024גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—450,000 ₪—
08.04.2024גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—400,000 ₪—
05.02.2024גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—300,000 ₪—
28.09.2023גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—450,000 ₪—
22.09.2023גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—450,000 ₪—
05.09.2023גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה450,000 ₪450
10.08.2023גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—480,000 ₪—
12.07.2023גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—500,000 ₪—
19.06.2023גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—550,000 ₪—
15.06.2023גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—400,000 ₪—
19.04.2023גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון20 קנייה משותפת: החלק של הקונה400,000 ₪19.5 אלף
14.03.2023גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—1,600,000 ₪—
19.01.2023גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—1,050,000 ₪—
20.09.2022גוש 2001 חלקה 6מגורים—4,850,000 ₪—
30.08.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה440,000 ₪4.4 אלף
19.06.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—450,000 ₪—
15.06.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—1,420,000 ₪—
12.06.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון2,000 האחזקה שנמכרה830,000 ₪420
31.05.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—440,000 ₪—
23.05.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—345,000 ₪—
23.05.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—880,000 ₪—
23.05.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—1,320,000 ₪—
03.05.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה440,000 ₪440
31.03.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—110,000 ₪—
30.03.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—700,000 ₪—
13.03.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—1,029,600 ₪—
16.02.2022גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—213,675 ₪—
07.02.2022גוש 2001 חלקה 25ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה600,000 ₪600
14.12.2021גוש 2001 חלקה 25לא מעובדת41 החלק בחלקה × שטח החלקה256,410 ₪6.2 אלף
07.11.2021גוש 2001 חלקה 16ללא תיכנון—256,410 ₪—
31.08.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—427,350 ₪—
05.08.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה230,000 ₪230
03.08.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—115,000 ₪—
03.08.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה230,000 ₪2.3 אלף
13.07.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—380,000 ₪—
13.07.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה1,520,000 ₪18.6 אלף
21.06.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—213,675 ₪—
24.05.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה213,675 ₪210
11.05.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—214,000 ₪—
10.05.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—188,034 ₪—
25.04.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—200,000 ₪—
21.03.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—320,000 ₪—
28.02.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—400,000 ₪—
15.02.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—188,034 ₪—
07.02.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—440,000 ₪—
28.01.2021גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—440,000 ₪—
12.01.2021גוש 2001 חלקה 1ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
10.12.2020גוש 2001 חלקה 17לא מעובדת20 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪12.2 אלף
10.11.2020גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—188,034 ₪—
20.10.2020גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה188,034 ₪190
20.08.2020גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה240,000 ₪240
18.08.2020גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—250,000 ₪—
29.07.2020גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה235,000 ₪240
29.07.2020גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון3,000 האחזקה שנמכרה700,000 ₪230
29.06.2020גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה250,000 ₪250
28.06.2020גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—498,000 ₪—
28.06.2020גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה220,000 ₪220
31.05.2020גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—196,000 ₪—
13.05.2020גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—100,000 ₪—
16.07.2019גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון20 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪13.4 אלף
30.05.2019גוש 2001 חלקה 117ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה170,000 ₪170
27.05.2019גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון20 החלק בחלקה × שטח החלקה234,000 ₪11.4 אלף
26.05.2019גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—2,000,000 ₪—
20.05.2019גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—200,000 ₪—
15.05.2019גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—220,000 ₪—
10.05.2019גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—185,000 ₪—
29.04.2019גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—185,000 ₪—
07.03.2019גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון20 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪9.8 אלף
13.12.2018גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—200,000 ₪—
22.10.2018גוש 2001 חלקה 17מלונאות ונופש—200,000 ₪—
08.07.2018גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון5,000 האחזקה שנמכרה900,000 ₪180
14.03.2018גוש 2001 חלקה 17מלונאות ונופש—420,000 ₪—
12.03.2018גוש 2001 חלקה 17מגורים—630,000 ₪—
16.01.2018גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—180,000 ₪—
31.12.2017גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון20 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪10.3 אלף
12.11.2017גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—370,000 ₪—
26.10.2017גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪4.8 אלף
25.10.2017גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון88 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪4.4 אלף
17.09.2017גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪4.8 אלף
26.06.2017גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪4 אלף
25.06.2017גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪4 אלף
09.05.2017גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—360,000 ₪—
07.12.2016גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון20 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪9.8 אלף
13.11.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—170,000 ₪—
10.11.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
01.11.2016גוש 2001 חלקה 17לא מעובדת41 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪9.5 אלף
27.09.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—585,000 ₪—
20.09.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון969 החלק בחלקה × שטח החלקה195,000 ₪200
10.08.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון969 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210
04.08.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון969 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪220
25.05.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—380,000 ₪—
21.04.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון969 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪200
28.03.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון969 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210
17.03.2016גוש 2001 חלקה 6לא מעובדת—200,000 ₪—
03.02.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון1,982 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪170
03.01.2016גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון969 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210
15.11.2015גוש 2001 חלקה 6מגורים969 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210
02.11.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—200,000 ₪—
11.10.2015גוש 2001 חלקה 6לא מעובדת—180,000 ₪—
30.09.2015גוש 2001 חלקה 16לא מעובדת111 החלק בחלקה × שטח החלקה305,085 ₪2.8 אלף
03.09.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—200,000 ₪—
27.08.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—190,000 ₪—
10.08.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—760,000 ₪—
04.08.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—200,000 ₪—
30.06.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—380,000 ₪—
10.06.2015גוש 2001 חלקה 6מגורים—200,000 ₪—
08.06.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—185,000 ₪—
31.05.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
21.05.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—190,000 ₪—
22.04.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
20.04.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—360,000 ₪—
14.04.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון4,846 החלק בחלקה × שטח החלקה3,247,200 ₪670
03.04.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
29.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון485 החלק בחלקה × שטח החלקה177,966 ₪370
27.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—177,966 ₪—
26.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
26.03.2015גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—180,000 ₪—
25.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—540,000 ₪—
25.03.2015גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—360,000 ₪—
22.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון485 החלק בחלקה × שטח החלקה177,966 ₪370
22.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה180,000 ₪180
22.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—210,000 ₪—
22.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון2,000 האחזקה שנמכרה360,000 ₪180
22.03.2015גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—360,000 ₪—
16.03.2015גוש 2001 חלקה 16ללא תיכנון—177,966 ₪—
15.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
08.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
08.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—540,000 ₪—
04.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—190,000 ₪—
04.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—1,800,000 ₪—
02.03.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—1,260,000 ₪—
02.03.2015גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—360,000 ₪—
26.02.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון900 האחזקה שנמכרה1,920,000 ₪2.1 אלף
25.02.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—177,966 ₪—
25.02.2015גוש 2001 חלקה 16ללא תיכנון—200,000 ₪—
22.02.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—200,000 ₪—
22.02.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—330,400 ₪—
18.02.2015גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון—180,000 ₪—
15.02.2015גוש 2001 חלקה 16ללא תיכנון—180,000 ₪—
13.02.2015גוש 2001 חלקה 16ללא תיכנון—180,000 ₪—
11.02.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—360,000 ₪—
11.02.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—540,000 ₪—
08.02.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
08.02.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון3,000 האחזקה שנמכרה540,000 ₪180
05.02.2015גוש 2001 חלקה 16ללא תיכנון—360,000 ₪—
04.02.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪5 אלף
02.02.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
31.01.2015גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון205 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪880
28.01.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—210,000 ₪—
26.01.2015גוש 2001 חלקה 16מגורים111 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪3.2 אלף
20.01.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
19.01.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
08.01.2015גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה152,542 ₪150
25.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—510,000 ₪—
24.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון1,000 האחזקה שנמכרה180,000 ₪180
21.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
21.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—1,320,000 ₪—
17.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—320,000 ₪—
17.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—170,000 ₪—
16.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
07.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—762,711 ₪—
04.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
04.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—750,000 ₪—
02.12.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
30.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
30.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—900,000 ₪—
30.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪4.5 אלף
26.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—2,160,000 ₪—
23.11.2014גוש 2001 חלקה 16ללא תיכנון111 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪3.6 אלף
20.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—360,000 ₪—
19.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
19.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
19.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
18.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
17.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה153,400 ₪3.5 אלף
17.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
17.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון2,423 החלק בחלקה × שטח החלקה6,750,000 ₪2.8 אלף
16.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—640,000 ₪—
16.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—640,000 ₪—
13.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
13.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
13.11.2014גוש 2001 חלקה 16ללא תיכנון55 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪3.2 אלף
10.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
07.11.2014גוש 2001 חלקה 6מגורים—540,000 ₪—
06.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
06.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—180,000 ₪—
06.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—360,000 ₪—
05.11.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
31.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—176,000 ₪—
31.10.2014גוש 2001 חלקה 17ללא תיכנון20 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪8.8 אלף
23.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—540,000 ₪—
23.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—360,000 ₪—
21.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—160,000 ₪—
21.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪3.6 אלף
20.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה165,200 ₪3.8 אלף
20.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון220 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪3.2 אלף
19.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.1 אלף
19.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון88 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪4.1 אלף
19.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון176 החלק בחלקה × שטח החלקה720,000 ₪4.1 אלף
16.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון132 החלק בחלקה × שטח החלקה460,200 ₪3.5 אלף
07.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון220 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪3 אלף
06.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון220 החלק בחלקה × שטח החלקה767,000 ₪3.5 אלף
06.10.2014גוש 2001 חלקה 6ללא תיכנון—390,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 135 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה באשדוד לפי מספר חדרים

  • אשדוד1.9 מיליון ₪20.1 אלף ₪ למ״ר · 1,622 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 1% במחיר הטיפוסי למ״ר באשדוד, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל אשדוד4,455 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4% בשנה
תשואה ברוטו בכל אשדודכ־2.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 2001.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
0.32% מ־38,677 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר מקומית כוללנית לאשדודבבדיקה603-0528026תכנית מתארהוועדה המחוזית13% מהחלקה
שטח
51,114 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 3 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 8/ 02/ 101/ 65חוף רחצה - חולות ניצנים - באר טוביהנדחתה06.02.2006
  • 6/ 02/ 234/ 13חולות ניצניםנדחתה02.01.2006
  • 8/ 03/ 161חוף באר טוביה - החוף הדרומי אשדודנדחתה02.01.2006
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 616-0770735תוספת זכויות ושימושי פל"ח ומגורי עובדים זרים חלקות א מ"א באר טוביהאושרה09.07.2023
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית באשדוד הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־1.6 ק״מ · רכבת ב־4.7 ק״מ · כביש 4 ב־3.6 ק״מ · מרכז קניות ב־960 מ׳.

תחבורה

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גינה עירוניתפארק760 מ׳

שכונות מגורים

  • רובע י"דשכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה1.6 ק״מ

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי טופזמרכז קניות960 מ׳
  • מרכז רפואי אסותא כלניות - אשדודבית חולים3.9 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 14 דירות חדשות, ב⁦20.7–24.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר5

כל בתי הספר באשדוד ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על אשדוד: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 4 בגוש 2001

באיזה שלב התכנון של גוש 2001 חלקה 4?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 2001 חלקה 4?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 4

הגושים הגובלים בגוש 2001

  • גוש 2002 · אשדוד
  • גוש 2379 · אשדוד

כל החלקות בגוש 2001

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 02.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.